466.184 Casas e apartamentos para venda

Excelente oportunidade de investimento!Dois prédios à venda, um deles com três frações de apartamentos e terreno adjacente, localizados nas proximidades do Aeroporto de Faro. Um prédio com três frações já construídas e outro pronto para ser reconstruído, este local oferece uma variedade de possibilidades para expandir e criarIdeal para quem procura um investimento sólido numa localização estratégica. Não perca essa chance única de adquirir propriedades com grande potencial de retorno.Descubra uma oportunidade única de investimento nestes 2 imóveis situados perto do Sítio do Patacão, apenas a poucos km do aeroporto de Faro e das praias.Desfrute da comodidade de água da rede, uma nora e tanque de água, tudo em um cenário de quase 2 hectares de terra. Não perca esta oportunidade de investimento única! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Sul; Sudeste; Poente; Vistas - Vista campo; Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia; #ref:2276-1263

Apartamento no centro de Faro em localização privilegiada, a escassos minutos a pé da marina ,do centro histórico e com todo o comércio e serviços disponíveis. Situa-se no 6º andar de um prédio com nove pisos tendo um único apartamento por piso, proporcionando grande privacidade. Completamente remodelado, mantém algumas caraterísticas que lhe confere um charme próprio- como o pavimento em madeira parquet recuperado e envernizado, portas de madeira pintadas etc. Luminosidade única assegurada pelas amplas janelas que todas as assoalhadas dispõem. Duas frentes e três varandas com vistas desafogadas para a cidade e para a Ria Formosa. Cozinha nova, semi equipada com eletrodomésticos a estrear, acesso à despensa e a varanda. Uma casa de banho completa e outra social. Dois quartos têm roupeiros com portas brancas e dois deles têm varanda com vista para a Ria Formosa.Possibilidade de contratar com a Câmara Municipal dois lugares de estacionamento. Parque de estacionamento privativo a 50 m. Excelente para habitação própria ou para investimento.Apartamento com licença camarária para habitação, comércio ou profissão liberal. Localização:-a 650m da Marina de Faro;-a 7km da Praia de Faro;-a 10km do Aeroporto Internacional de Faro;-a 68km de Ayamonte, Espanha. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Elevador; #ref:2276-1018

Fantástica moradia T5 localizada nas Gambelas numa zona residencial tranquila. O imóvel é composto por 3 pisos, 3 lugares de garagem, jardim e piscina. No piso térreo encontramos uma ampla sala comum com lareira, uma cozinha espaçosa com saída para o exterior, um hall de acesso às restantes divisões com um roupeiro embutido e uma porta para o exterior, uma suite, um escritório e uma casa-de-banho. Subindo as escadas para o primeiro piso encontramos um hall, uma suite com terraço, um quarto, um escritório e uma casa de banho completa. A cave dispõe de um lugar de garagem, zona de arrumação e um bunker com um bar. No excecional espaço exterior desta moradia temos um jardim que nos guia até ao alpendre da entrada principal. Nas áreas laterais exteriores encontramos uma belíssima piscina ideal para bons momentos de alegria, prazer e uns bons mergulhos, e uma zona de churrasco perfeita para refeições ao ar livre e convívios juntamente com mais dois lugares de garagem na lateral oposta a esta. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita comigo. Venha conhecer este imóvel exclusivo que poderá ser o seu próximo lar de sonho. #ref:381240061

Apartamento para renovação T3 duplex com 120 m2 e vista rio em prédio com localização privilegiada Dafundo, Algés - Lisboa 2º andar. Prédio sem elevador. Valor de venda inclui obras parciais. Foto drone vista prédio As zonas comuns do prédio serão intervencionadas para melhoramentos. Dotado de uma localização privilegiada, frente rio/ vista mar com excelentes acessos, próximo de comércio tradicional , escolas, serviços, espaços verdes, supermercados e mercado. A escassos minutos do centro de Algés e Belém, da Fundação Champalimaud e de toda a frente Tejo e do Estádio Nacional. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:APA_52143_2D

Novo empreendimento em Aveiro, muito bem localizado no centro da cidade, com excelentes e rápidos acessos a A25, o qual se destaca pela sua fachada principal de linhas contemporâneas, integrando-se harmoniosamente com a fachada da moradia pré existente datada do inicio do seculo XX... Este edifício destaca-se e marca a diferença pela sua composição que oferece aos seu moradores um logradouro comum ajardinado para que possa usufruir dos seus tempos livres. Dotado de construção e acabamentos de qualidade, onde destacamos as suas cozinhas em HPL Branca com tampo em compacto de quartzo, equipadas com eletrodomésticos Siemens, estores elétricos, Ar condicionado Daikin, Bomba de calor para AQS, porta de entrada de segurança, vídeo porteiro.. Oferece ainda a cada fração um lugar de estacionamento na cave e um arrumo individual localizado ao nível do rés do chão na parte posterior do logradouro. New development in Aveiro, very well located in the city center, with excellent and fast access to the A25, which stands out for its main façade of contemporary lines, integrating harmoniously with the façade of the pre-existing villa dating from the beginning of the 20th century... This building stands out and makes the difference by its composition that offers its residents a common garden patio so that you can enjoy your free time. Equipped with construction and quality finishes, where we highlight their kitchens in White HPL with quartz compact top, equipped with Siemens appliances, home appliances, Daikin air conditioning, Heat pump for AQS, safety entrance door, videio porter.. It also offers each fraction a parking space and an individual storage which is located at the ground level at the back of the street. #ref:AV22/159/04

Com o Atlântico como pano de fundo e numa localização privilegiada, nasce o condomínio Privado 'Calheta Hills'Situado na Costa entre o Sul e o Extremo Oeste da Região Autônoma da Madeira, apenas à 25 minutos da Capital, é na Calheta, com o mar aos pés e uma vista soberba sobre o horizonte, que nasce um novo estilo de vida que faltava descobrir...De linhas retas e equilibradas com uma tranquilidade única, a arquitetura moderna conjuga-se entre o verde das colinas, o patrimônio cultural da ' Casa das Mudas' e as belas praias douradas junto a promande.O Empreendimento é composto por 12 apartamentos, 4 de tipologia T1 e 8 de tipologia T2, todos os apartamentos dispõe de estacionamento com tomada para carregamento de carros elétricos, arrecadação, espaçosas varandas com vista mar.Tirando o máximo partido da luminosidade e da qualidade de materiais, no interior dos apartamentos encontramos divisões amplas, cozinhas totalmente equipadas adjacente à sala, ar condicionado nas suítes e na sala de estar, nas áreas comuns encontramos zonas ajardinadas e uma piscina virada para sul do oceano atlântrico para desfrutar todo o ano Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Video Porteiro; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Sudeste; Sudoeste; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1212-7787

Venda de Moradia (nova construção) no fase de início de construção com a data prevista de conclusão em Agosto de 2025. Composto por: Piso 0: Sala 37 m2 em open space com a cozinha 14 m2, um quarto 12 m2 com roupeiro e uma casa de banho completa 5 m2. Piso 1: 1 quarto 15 m2 om roupeiro, uma casa de banho 5m2, e uma suíte com amplo loset e casa de banho privativa. Espaço exterior: 2 lugares de estacionamento, garagem fechada, piscina, churrasqueira. Painéis solares para aquecimento de águas, portas blindadas, janelas de vidro duplo com corte térmico, estores elétricos com comando central, tetos falsos em toda a casa com iluminação LED embutida, portões automáticos, aspiração central, video vigilância, pré-instalação de ar condicionado, cozinha equipada com forno, placa eléctrica, exaustor e micro-ondas. Excelente qualidade de construção com ótimos acabamentos. Localizado numa zona tranquila, perto de todo o comercio: Almada international school - 1,2 km Colegio 'Campo de flores' - 2,8 km Escola Básica Elias Garcia - 1,5 km Lidl Sobreda - 1,7 km Almada Forum - 2 km Praias da Costa de Caparica - 4 km. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este que pode ser o seu local de eleição para a sua nova residência! NOTA: As fotos 'tipo' são meramente ilustrativas de outros imóveis do mesmo construtor. Partilhamos 50/50 com todas as agencias imobiliarias! Contacte-me para marcar a sua visita e conte conosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No apoio do processo de financiamento. #ref:HAB_33

Quinta de Santo António - quinta com localização privilegiada fora da vila do Alandroal, mas apenas 5/10 minutos a pé do centro da Vila. Muito perto do conhecido restaurante a Maria, detentor de 1 estrela Michelin. Fica a cerca de 20 km do Alqueva - (url) - e a 65 km da bela cidade de Évora, patrimonio da Humanidade - (url) Esta quinta é constituida por uma moradia com 524m2 e um terreno de 2.4ha (24000 m2) e tem diversas arvores de fruto, tais como cerca de 400 oliveiras, diversas laranjeiras, limoeiros, etc, e tem rega automática gota a gota. Tem também uma piscina com zona de espreguiçadeiras e um jardim à volta da casa. A moradia é composta por 1 salão com 40m2, 1 sala de jantar com 35m2, 1 sala de jogos com 38m2 e mesa de bilhar e que se adapta a snooker ou ping-pong. A cozinha está totalmente equipada com forno, fogão, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico tipo americano e tem uma zona de jantar e outra de lazer com 88m2. A casa tem 7 suites. 4 suites no r/chão e 3 suites no 1º andar, uma das suites tem a casa de banho equipada com jacúzi . A casa das máquinas / despensa tem máquina de lavar roupa, arca frigorifica e outros eletrodomésticos, possui também uma garagem para 2 carros, onde poderá carregar carros elétricos. No exterior tem estacionamento para vários carros. Toda a casa tem ar condicionado e há um circuito interno de telefones que permite a ligação com todos os quartos, salão e cozinha. Tem também serviço de WiFi em toda a casa. A casa está mobilada, com algumas mobílias orientais vindas de Macau e Tailândia e tem alguns quadros tipicamente orientais. Tem também roupa de cama e de mesa com logotipo da própria quinta. A casa está preparada para ser turismo rural. Venha conhecer esta fantástica Quinta!!! LU 02/2005 Quinta de Santo António - farm with a privileged location outside the village of Alandroal, but only 5/10 minutes walk from the center of the village. Very close to the famous restaurant Maria, holder of 1 Michelin star. It is about 20 km from Alqueva - (url) - and 65 km from the beautiful city of Évora, a World Heritage Site - (url) /pt-pt/destinations/alentejo/73787. This estate consists of a house with 524m2 and a land of 2.4ha (24000 m2) and has several fruit trees, such as about 400 olive trees, several orange trees, lemon trees, etc, and has automatic drip irrigation. It also has a swimming pool with sun loungers and a garden around the house. The villa comprises 1 lounge with 40m2, 1 dining room with 35m2, 1 games room with 38m2 and a pool table that can be used for snooker or ping-pong. The kitchen is fully equipped with an oven, stove, dishwasher, microwave and American-style fridge and has a dining area and a leisure area with 88m2. The house has 7 suites. 4 suites on the ground floor and 3 suites on the 1st floor, one of the suites has a bathroom equipped with a Jacuzzi. The engine room / pantry has a washing machine, fridge freezer and other appliances, it also has a 2 car garage, where you can charge electric cars. Outside there is parking for several cars. The entire house is air conditioned and there is an internal circuit of telephones that allows connection to all bedrooms, lounge and kitchen. It also has WiFi service throughout the house. The house is furnished, with some oriental furniture from Macau and Thailand and has some typical oriental paintings. It also has bed and table linen with the farm's own logo. The house is prepared to be rural tourism. Come and see this fantastic farm!!! Quinta de Santo António - ferme avec un emplacement privilégié à l'extérieur du village d'Alandroal, mais à seulement 5/10 minutes à pied du centre du village. Très proche du célèbre restaurant Maria, titulaire d'1 étoile Michelin. Il se trouve à environ 20 km d'Alqueva - (url) - et à 65 km de la belle ville d'Évora, un site du patrimoine mondial - (url) /pt-pt/destinations/alentejo/73787. Ce domaine se compose d'une maison de 524m2 et d'un terrain de 2,4ha (24000 m2) et possède plusieurs arbres fruitiers, comme environ 400 oliviers, plusieurs orangers, citronniers, etc., et dispose d'un arrosage goutte à goutte automatique. Il dispose également d'une piscine avec chaises longues et d'un jardin autour de la maison. La villa comprend 1 salon de 40m2, 1 salle à manger de 35m2, 1 salle de jeux de 38m2 et un billard pouvant être utilisé pour le billard ou le ping-pong. La cuisine est entièrement équipée avec un four, une cuisinière, un lave-vaisselle, un four micro-ondes et un réfrigérateur américain et dispose d'un coin repas et d'un espace de loisirs de 88 m2. La maison dispose de 7 suites. 4 suites au rez-de-chaussée et 3 suites au 1er étage, une des suites dispose d'une salle de bain équipée d'un jacuzzi. La salle des machines / garde-manger dispose d'une machine à laver, d'un réfrigérateur-congélateur et d'autres appareils électroménagers. Elle dispose également d'un garage pour 2 voitures, où vous pouvez recharger des voitures électriques. Dehors, il y a un parking pour plusieurs voitures. Toute la maison est climatisée et il y a un circuit interne de téléphones qui permet la connexion à toutes les chambres, salon et cuisine. Il dispose également d'un service WiFi dans toute la maison. La maison est meublée, avec quelques meubles orientaux de Macao et de Thaïlande et quelques peintures orientales typiques. Il comprend également du linge de lit et de table avec le logo de la ferme. La maison est préparée pour être le tourisme rural. Venez voir cette ferme fantastique !!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701308-50

Este encantador apartamento T2, situado em Algueirão-Mem Martins, está passando por uma transformação completa! Com áreas generosas e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre estilo e funcionalidade.Os quartos dispõem de armários embutidos e de uma varanda. A cozinha, também com uma varanda, será equipada com eletrodomésticos da marca Teka, e a casa de banho contará com uma moderna base de duche. O apartamento tem sistema de aspiração central, uma porta bindada Dierre, e videoporteiro com controlo através de smartphone. A caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilobatentes garante conforto térmico e acústico. O pavimento vinílico em todas as divisões confere um toque de elegância.Este edifício de 4 pisos abriga apenas 3 apartamentos por andar, proporcionando um ambiente íntimo e tranquilo. Desfrute da serenidade de uma área residencial bem servida de comércio, serviços e espaços verdes, incluindo um parque infantil ideal para famílias.Encontra a curta distância o jardim de infância/escola básica EB1/JI Casal da Cavaleira, e a escola básica e secundária EB2,3 Mestre Domingos Saraiva (Sede de Agrupamento).A zona está bem servida de transportes públicos, com diversas paragens de autocarro nas ruas circundantes, e a estação de Algueirão-Mem Martins a apenas 1,1 Km de distância.Os acessos são excelentes, tanto à A16 como ao IC19, e o estacionamento é fácil nas imediações do edifício.O tempo estimado para a conclusão das obras de remodelação é de cerca de 2 meses.Para mais informações ou agendar uma visita, entre já em contato connosco - este é o lar que procura!Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente.Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita!Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;- Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal;- Validação da documentação do imóvel;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.Contacte-nos para mais informações.Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu - contacte-nos já!Aviso Legal: A informação aqui disponibilizada é da exclusiva responsabilidade do Consultor Imobiliário, da Equipa ou do respectivo Market Center da Keller Williams.Embora deva ser considerada exacta, é aconselhável verificar a sua autenticidade. No entanto, é de notar que esta informação não é juridicamente vinculativa. Características: Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Sul; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista campo; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; #ref:1218-2604

Apresentamos um excelente empreendimento localizado em Nine: -Destaca-se uma ampla sala, integrada harmoniosamente com a cozinha e a área de lazer externa, além dos quartos. Uma das suítes conta com um closet. -Sistema completo de ar condicionado. - Os equipamentos são cuidadosamente selecionados, com destaque para a cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos da marca 'Bosch'. -Jardim e vida ao ar livre: Cada moradia é cercada por um jardim onde o verde e a luz solar convidam a desfrutar da vida ao ar livre, criando um ambiente sereno e pacífico. Interiores modernos e funcionais: -Os interiores das moradias apresentam linhas modernas, privilegiando a funcionalidade e o conforto -Acabamentos de alta qualidade: Os materiais utilizados são de alta qualidade, com acabamentos meticulosos, garantindo um ambiente sofisticado. Com uma Localização estratégica, o empreendimento está estrategicamente localizado em Nine, em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com excelente exposição solar. Além disso, oferece fácil acesso à A3 (cerca de 5 km do nó de Cruz) e à estação de caminho de ferro de Nine (cerca de 600 m). Moradias térreas de quatro quartos: No empreendimento, você encontrará magníficas moradias térreas de quatro quartos, com jardim e a possibilidade de instalar uma piscina. As moradias oferecem privacidade e exclusividade, combinando modernidade com a localização rural, mas com todos os serviços e comodidades nas proximidades. Local único: O empreendimento oferece um local único, combinando características rurais com modernidade, proporcionando uma experiência de vida única e agradável. Agende uma reunião: Para obter mais informações detalhadas sobre este projeto, agende uma reunião com um dos consultores do empreendimento. Eles estão ansiosos para atendê-lo e fornecer todos os detalhes que você precisa. Não perca a oportunidade de conhecer esse empreendimento excecional! Entre em contato e agende uma reunião para descobrir mais sobre essa maravilhosa opção de moradia em Nine. Estamos prontos para atendê-lo e mostrar todas as vantagens deste empreendimento. NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Seleção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! A COMPRARCASA FAMALICÃO está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão. Se quer comprar ou vender o seu imóvel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais! #ref:261/M/03708

Casa para recuperar com um amplo terreno em Loulé Localizada numa área tranquila e pitoresca de Loulé, encontra-se esta casa encantadora que está pronta para ser recuperada. A casa está situada num amplo terreno com vistas deslumbrantes da paisagem algarvia e da cidade de Loulé. A propriedade possui características típicas da arquitetura tradicional portuguesa, como paredes de pedra, telhados de cerâmica e portas e janelas de madeira. A casa tem uma área total de construção de cerca de 169 metros quadrados. O terreno em que a casa está localizada é amplo, com mais de 1.900 metros quadrados. Há espaço suficiente para uma piscina , um jardim paisagístico ou um pomar, dependendo das emoções do proprietário. A propriedade também possui um poço e uma área para estacionamento.No terraço pode desfrutar da linda paisagem de toda a costa de mar Algarvia!A casa está situada em um local tranquilo, mas ainda assim a uma curta distância do carro do centro de Loulé e de outras atrações da região do Algarve. Esta é uma ótima oportunidade para quem procura uma casa para recuperar e personalizar em um terreno amplo e bem localizado. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Vistas - Vista mar; Vista campo; #ref:2276-865

Vista soberba sobre a cidade de Santa Cruz Construção e acabamentos de qualidade superior;Excelentes Áreas;Varanda a Sul;vista mar definitiva;Cozinha equipada;Aspiração central;Pré-instalação de ar condicionado;Contacte-me para informações adicionais.*** Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%.Licença AMI 13132 Características: Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1212-5684

Apartamento T2 trás (Fração B) com jardim privado, em construção no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga Localização e envolvente: Localizado na Rua de São Gonçalo n.º 11, 13 e 15, no edifício em construção City Living São Gonçalo, no centro de Braga. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Restaurantes, Braga Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Junto à Praça Mouzinho de Albuquerque e 100m da Praça da República. Principais características: - em construção - prédio com elevador - piso 0, trás - jardim (54,45m2) Prazos: - Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais - Data prevista de conclusão: entre março e junho de 2025 Condições de Pagamento: - Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV) - Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15% - Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30% - Valor remanescente pago no ato da escritura Apartamento: - hall de entrada - sala comum (28,52m2) com acesso ao jardim - cozinha (5,70m2) em open space com a sala - lavandaria (2,27m2) - instalação sanitária (4,40m2) - quarto (10,91m2) com armário embutido - quarto (13,76m2) com armácio embutido com instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche Exterior: - jardim (54,45m2) Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): Sala de estar/jantar - pavimento em flutuante estratificado ac5 - paredes em gesso cartonado ou projetado - teto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz Cozinha - pavimento cerâmico retificado - paredes em gesso cartonado ou projetado - teto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz - armários em MDF lacado branco / folheado a carvalho - eletrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico - torneiras W2007 Quarto - pavimento em flutuante estratificado ac5 - paredes em gesso cartonado ou projetado - teto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz - roupeiro embutido em MDF lacado branco Instalação Sanitária - pavimento em cerâmico retificado - parede em cerâmico retificado/pastilha e gesso projetado - teto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz - armário em MDF lacado branco/folheado a carvalho - louças sanitárias suspensas referência sanibold da sanindusa - torneiras W2007 Pontos de interesse: - junto a restaurantes/cafés - junto à Praça Mouzinho de Albuquerque - a 100m da Praça da República - a 180m do Braga Shopping (acesso ao parque automóvel) - a 280m de uma farmácia - a 400m da Universidade Católica - a 450m do Minipreço - a 550m do Hospital Trofa Saúde - Braga - a 600m da Escola Secundária de Sá de Miranda - a 650m do Jardim de Santa Bárbara - a 650m do Continente - a 650m do Largo do Paço - a 750m do Mercado Municipal - a 750m do Colégio Leonardo Da Vinci - a 750m da Escola Secundária Carlos de Amarante - a 800m do Colégio Dom Diogo de Sousa - a 800m da Sé - a 900m da Câmara Municipal de Braga - a 1,4km do Agrupamento de Escolas Alberto Sampaio - a 2,1km do Shopping Braga Parque - a 2,6km do Centro Comercial Minho Center Transportes e acessos: - a 130m de autocarros - a 750m da N101 - a 1,2km do acesso à A11 - a 1,4km do comboio (Estação - Braga) - a 8,9km do acesso à A3 Áreas (Previstas): - Área do terreno integrante: 54,45 m2 - Área bruta privativa: 92,75 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2 - Área bruta de construção: 92,75m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-126

Apartamento tipologia T2, (em construção), com piscina, vista mar, elevador, perto das praias e do golfe.Edifício pequeno, com apenas 17 apartamentos, situado na vila de PêraEdifício situado junto do todo o tipo de comércio e serviços.Apartamento virado a sul e com uma área de 89,90 m2 e área bruta 133 m2Varanda com 18,10 m2, virada a sul, para a piscina e vista mar.Terraço exclusivo com 25 m2, com excelente vista mar.2 quartos (1 en suite) sala , cozinha, 2 casas de banho, varanda, hall entradaOs quartos serão revestidos com pavimento flutuante.Cozinha lacada, bancada com pedra de granito, forno, placa, micro-ondas, frigorifico, exaustor, maquina de lavar roupa e maquina de lavar loiça da marca BoschEdifico com apartamentos da tipologia T2, T1+1, T3, com valores compreendidos entre 235.000 e 370.000Lugar de garagem na cave.PODERÁ ENCONTRAR EM PERA:Centro de saúde, mercado, junta de freguesia, pavilhão desportivo, polidesportivo, pastelarias, creche/ATL, pré primária, escola primária, farmácia, jardim, igrejas, etc.EQUIPAMENTOS/CARACTERISTICAS:Painéis solares, ar condicionado 'Samsung', estores elétricos, revestimentos cerâmicos e flutuantes, tectos falsos com iluminação em led, louça sanitárias e torneiras da marca 'Roca' tectos em pladur, paredes exteriores com capoto, (isolamento térmico), garagem com portão automático, piscina.DISTÂNCIAS APROXIMADAS:- 2 Km Praia Grande de Pêra- 2 km da Lagoa dos Salgados local de observação de aves, onde também poderá encontrar um passadiço, com cerca de 2,5km, para caminhadas,- 2 Km da praia de Armação de Pêra- 4 Km da Praia da Galé/Salgados- 3 Km Zoomarine5 - Km do Shopping da Guia- 3 Km do campo de golfe Salgados e 4 Km do campo do golfe Amendoeiras golfe ResortNa KW temos ao nosso dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo.Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contate-me e agende a visita.Espero por si, venha fazer uma visita! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1210-2679

Moradia T4 de arquitetura tradicional situada num amplo lote de terreno com 2603m², ideal para quem aprecia o charme e a elegância dos estilos clássicos. É composta por, No rés do chão: - Sala - Cozinha - Quarto / sala jantar - Escritório - Casa de banho completa - Garagem - Lavandaria Primeiro Piso: - Quarto com roupeiro - Quarto - Quarto grande / sala - Casa de banho completa Dentro da moradia, os acabamentos são tradicionais, sendo que foi feita toda a parte elétrica, portas, rodapés e uma cozinha moderna, janelas com caixilhos clássicos e uma lareira, que serve como o coração da casa. O terreno vasto e generoso proporciona um ambiente tranquilo, perfeito para desfrutar da natureza e do ar livre. O espaço exterior é ideal para a criação de jardins exuberantes, áreas de lazer, ou até mesmo para a implementação de um pomar ou horta, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. A propriedade conta com um poço, o que pode ser uma excelente fonte de água para uso doméstico ou para a manutenção do jardim A uma curta distância pode encontrar um mini mercado, cafés e restaurantes. Valor Patrimonial - 40.234,60 Distâncias: Ourém - 23 minutos Leiria - 35 minutos São Pedro de Moel - 53 minutos Aeroporto Lisboa - 1h30 #ref: 119903

Descubra este novo empreendimento em construção na cidade de Faro, oferecendo apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, inseridos num moderno edifício de 6 pisos, distribuídos por 19 frações. Localizado numa zona central e privilegiada da cidade, este empreendimento encontra-se próximo ao Hospital Central do Algarve, Universidade UALG, Mercado Municipal, farmácias, supermercados, bancos, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, oferecendo áreas generosas e uma excelente disposição dos espaços. Cada unidade é composta por sala e cozinha Open Space com acesso à varanda, equipada com exaustor, placa e forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa, frigorífico da marca Ariston ou equivalente; quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante, casas de banho equipadas com banheira e base de duche, piso radiante e loiças suspensas e estacionamento, cada fração dispõe de lugar de estacionamento. Os T3 têm 2 lugares atribuídos. Este é, sem dúvida, o local ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade no coração de Faro. Peça mais informações e venha conhecer este projeto incrível! #ref: 119829

Apartamento de luxo, tipologia T3, beneficia de duas frentes solares a Nascente/Poente com uma área bruta de 137m2 distribuídos por cozinha, wc social e sala servida de varanda com 9m2, wc completo de apoio a 2 quartos e suite. O imóvel complementa-se com 2 lugares de garagem e arrumo. O LE PARC é um condominio fechado de luxo servido de piscina, 5000m2 de espaços verdes, campos de padel e sala de lounge/coworking. Foi concebido e pensado para um estilo de vida ativo, onde encontramos perfeitamente conjugados a localização residencial de eleição (com comércio, acessos e serviços ao dispor nas proximidades) e a construção de altíssima qualidade num empreendimento com comodidades originais e diferenciadas. Apresentando linhas contemporâneas e amplos envidraçados o LE PARC traduz as premissas de qualidade e contemporaniedade tidas em conta na concepção dos apartamentos. Os apartamentos de tipologias T3 e T4 beneficiam de varandas e áreas interiores generosas e bem distribuidas, pensadas para usufruir ao máximo de uma casa de sonho, num edifício de linhas modernas e concebido com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento, desde os exteriores com uma fachada ventilada com acabamento em pedra de tom travertino. Patente na utilização multicamada de madeira de carvalho nas zonas de circulação, nas caixilharias minimalistas em alumínio da marca TECHNAL com corte térmico e vidro duplo, nos WC´s com grés porcelânico e móveis suspensos, torneiras e louças da PORCELANOSA. Cozinhas versáteis e totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS, bomba de calor para o aquecimento das águas e instalação de ar-condicionado. Em Canidelo, o LE PARC tem a localização ideal para quem procura viver perto de todos os serviços e comércio, mas, em simultâneo, não abdica de estar proxima de espaços verdes e pedonais e ciclovias. Para além da proximidade á praia e de alguns dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto e Gaia, nas suas imediações dispõe de uma diversificada oferta de supermercados,serviços, farmácias, posto de saúde, ginásios, escolas e transportes públicos, proporcionando viver com comodidade e conforto no dia-a-dia. ACESSIBILIDADES: - Transportes públicos (autocarros) - Praia dos Lavadores, Marina Douro ; - Estação Comboio Coimbrões (1.5km) - Acessos rodoviários às vias A1. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (17km) #ref:IMM-81-24

Quinta para Venda com moradia para restauro, área de 12 000 m2 de terreno, vinha, e boa exposição solar. Local calmo e tranquilo. Viariz, Baião. Ref.:MC04993 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 12 000 m2 Área Útil: 12 000 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC04993

Apresentamos esta moradia T3 térrea, em propriedade horizontal, na Quinta Grande, Câmara de Lobos.Excelente para uma família ou grande potencialidade de rentabilidade em arrendar ou Alojamento local.Totalmente remodelada em 2022, com materiais de elevada qualidade, possui área ajardinada e logradouro para estacionamento de viatura. A moradia desenvolve-se por um hall de entrada para a sala e cozinha open space, 2 quartos de dormir e uma suite, lavandaria, arrecadação e anexo com churrascaria! Possui uma grande varanda em redor de toda a casa onde pode usufruir momentos de descontração e lazer. Ar condicionado e painéis solares acrescentam valor a uma moradia que possui toda a qualidade para uma vida de conforto.Nota:Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, por favor, não hesite em contactar-nos!A KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; Documentos, serviço jurídico, tradução e outro. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Painéis Solares; Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1212-5073

Confiaram-nos este imóvel que fica localizado nos Alagoachos na estrada principal, muito bem localizado perto de tudo, praias, farmácia, escola, polícia, supermercado, entre outros. Este T3 está muito bem conservado, preparado para alojamento local. O rês-do-chão contém, uma sala com cozinha (openspace), hall de entrada, uma casa de banho com base de chuveiro e uma despensa. O 1º piso contém três quartos bastante amplos, todos com roupeiros embutidos e uma casa de banho com banheira. Destaque para: Garagem; Quintal com espaço de lazer e churrasqueira. É de aproveitar esta oportunidade. Marque já a sua visita. Até já. #ref:HAB_204

Localizada no Banzão, a poucos minutos de Colares, e das Praia Grande e Praia das Maças pode encontrar esta encantadora moradia de dois pisos que poderá ser a casa dos seus sonhos.Construída em 2005, é composta por:No piso térreo encontra-se o hall de entrada e a zona social da casa: sala ampla com grandes janelas que dão acesso ao jardim e à zona da piscina; a sala de jantar e a cozinha, espaçosa funcional e muito prática está totalmente equipada e tem porta de acesso à parte de trás do jardimNo piso de cima, encontra-se a zona privada: a suite principal, com casa de banho e um quarto que foi transformado em closet e escritório; conta ainda com 2 quartos espaçosos e uma casa de banho completa .Tanto a suite como um dos quartos têm uma agradável varanda com vista sobre o jardimTodos os quartos têm roupeiros embutidos, e a casa tem vários outros espaços de arrumação.O terreno tem a área total de 850m2, a entrada por portão dá acesso a uma óptima garagem para 2 carros e ao lado tem uma arrecadação e uma construção que poderá ser um canil. O jardim disposto à volta da casa: tem a zona relvada junto da piscina, com um telheiro para as agradáveis refeições ao ar livre, e excelentes momentos de lazer.Aqui poderá encontrar o seu lar e da sua família, uma casa acolhedora e confortável, onde poderá receber os seus amigos e usufruir dos espaços exteriores na maior das tranquilidades.A zona é muito sossegada por um lado, por outro está muito perto, não só do comércio e de tudo o que precisa para o dia-a-dia, mas também das praias e dos pinhais da maravilhosa Serra de Sintra.Área bruta privativa: 352m2 --- Área do terreno 850m2Distâncias Mucifal: 400m Colares: 1km Praia Grande e Praia das Maçãs: 4km Sintra 8.5km Aeroporto Lisboa: 38kmContacte-me para que o possa ajudar a chegar à sua nova casa Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1217-2080

Apartamento T2 inserido num novo empreendimento, Omega Apartments, em construção e com conclusão prevista para 2025, localizado em Armação de Pêra, Algarve. Este apartamento dispõe de áreas generosas, uma sala de estar e de jantar em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada. Este empreendimento é constituído apenas por 1 edifício de 8 andares, com 24 apartamentos de tipologias de T1 a T4. Envolvido por mar e serra, praias interrompidas por grutas e lagoas, inspirou-se a fluidez do espaço. As falésias de Armação de Pêra, caracterizadas pela sua cor única e distinta, constituíram a proposta de materiais de textura e tonalidade. À semelhança do local onde se insere, alvo constante e sazonal de transformações, também o edifício deve acompanhar este ritmo. A nível interno, a temática em torno da versatilidade surge através de uma malha estrutural com flexibilidade de reconversão interior, possibilitando a mutação da arquitetura em função da própria vivência do espaço e de quem o habita. O Omega Apartments está situado a 100 metros da praia, numa localização privilegiada, encontra-se a uma curta distância de todas as comodidades e das mais maravilhosas praias do nosso Algarve, e a apenas 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. CARACTERÍSTICAS: Área: 87 m2 Área Útil: 87 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Apartamento moderno Áreas generosas Cozinha totalmente equipada 100 metros da praia Envolvido por mar e serra Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:2LS00126-4A

Moradia contemporânea com inspiração mediterrânea localizada em Santa Barbara de Nexe. Ao entrar na casa, você é recebido por uma ampla área com vista para a piscina. As janelas amplas permitem que a luz natural entre na casa, proporcionando um ambiente acolhedor. No rés do chão passando o hall temos uma sala de estar com pé direito duplo, proporcionando uma sensação de grandeza e liberdade. Cozinha, arrecadação, despensa, quarto e uma casa de banho. No primeiro piso mais dois quartos e duas casas de banho, sendo um ensuite espaçosa com closet. No exterior, o ponto alto é a piscina perfeita para se refrescar e relaxar desfrutando de toda a envolvência absolutamente impar da aldeia. No rooftop podemos absorver toda a imponência da deslumbrante vista para o mar e desfrutar de um maravilhoso jantar na fogueira, acompanhado por um momento relaxante na jacuzzi. A 20 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e das praias mais proximas. #ref:MOR_274-TR

Apartamento T3 com 127 m2, 183 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:26993

Venha conhecer esta excelente moradia T5 nas Caldas da Rainha. Esta moradia conta com uma garagem para dois carros e ainda no mesmo piso podemos encontrar uma sala para ginásio, uma sala de convívio e 1 WC completo com base de duche. O piso de cima é composto por um hall de entrada com 1 quarto com roupeiro embutido, uma sala muito espaçosa, uma cozinha com quarto de lavandaria e 1 WC completo com base de duche. No último piso existem 4 quartos muito grandes, sendo 1 deles uma suite com um closet e 1 WC com base de duche. Temos ainda 1 WC, também com base de duche, que dá apoio aos 3 quartos restantes. Todos os quartos têm armários embutidos. Na parte exterior da moradia podemos usufruir de um grande jardim com zona de churrasco e ainda um alpendre, onde pode fazer uma sala de convívio e relaxar numa bela tarde de verão. Esta moradia ainda usufrui de acabamentos de luxo, tais como as madeiras de Carvalho Americano maciço que se encontram no chão da sala, quartos do 1º piso, escadas para o 1º piso e portadas. A varanda, entrada, cozinha e WCs têm pisos em cerâmico ou pedra. A cave tem piso flutuante e a garagem piso em cerâmica. Esta moradia também é altamente eficiente no que toca ao seu consumo de eletricidade, pois tem 11 painéis solares fotovoltaicos e uma placa de energia solar. Conta com Ar Condicionado com saídas de calor ou frio para todas as divisões da casa. Venha conhecer esta propriedade encantadora e transforme-a no seu futuro lar. Agende a sua visita! Inês Martins (telefone) #ref:CAL-216045