33 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 180.000 € jusqu'à 240.000 €, à Rio Tinto, Gondomar, Porto

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d'espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate. Caractéristiques de l'Appartement: - Appartement T4 spacieux transformé en T5. - En bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. - Cuisine entièrement équipée. - 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. - Emplacement: Rio Tinto, Porto. Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l'Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante. Opportunité de Revenu: - Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois. - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre par mois. - Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l'investissement. Détails Financiers: - Prix de Vente: €229,000. - Loyer Annuel Actuel: €14,100. - Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium). - Taux de Rendement Actuel: 5,66%. Potentiel d'Appréciation: - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre. - Revenu Annuel Potentiel: €21,000. - Taux de Rendement Potentiel: 8,68%. Informations Supplémentaires: - Taxe foncière (IMI): €276 par an. - Frais de copropriété mensuels: €65. Pourquoi Investir dans cet Appartement: - Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants. - Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière. - Potentiel d'Appréciation: Avec la possibilité d'augmenter le loyer mensuel. - Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l'investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d'investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l'appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L'appartement est entièrement occupé, d'où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer des visites. #ref:7005001-9333

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Apartamento T4 pra venda, em Rio Tinto. Totalmente remodelado, conta com 4 quartos, 2 WC's, lugar de garagem, roupeiros embutidos e ainda marquise na zona da cozinha. A sua localização é priveligiada por se encontrar próximo de serviços e transportes, o que irá facilitar o seu dia-a-dia. Do que está à espera? Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:15868163

Rio Tinto / Medancelhe / Próx. Estação CP Duas Moradias para reabilitar, uma delas mais bem conservada e a outra mais degradada, com a área total bruta de 302m2, implantadas num terreno com 341,50m2, o existente. Caso não opte pela reabilitação, tem a possibilidade de construir 3 habitações (Moradias) porque este imóvel, conta com um projeto aprovado, com a licença pronta a levantar, para construção de 3 moradias geminadas em regime de propriedade horizontal, distribuída pelas frações A, B e C. Fração A_ Moradia de 2 frentes, T2, c/ área bruta de 173m2, constituída por 3 pisos, cave, r/c e 1 andar (reabilitar a existente) Fração B_ Moradia de 2 frentes, T2, c/ área bruta de 183m2, constituída por 3 pisos, cave, r/c e 1 andar (a ser construída de raíz) Fração C_ Moradia de 2 frentes, T2+1, c/ área bruta de 190m2, constituída por 3 pisos, cave, r/c e 1 andar (a ser construída de raíz) Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989 #ref:15847948

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses. Características do Apartamento: Espaçoso apartamento T4 transformado em T5. Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Cozinha totalmente equipada. 1 casa de banho completa e 1 de serviço. Localização: Rio Tinto, Porto Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)... Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais; Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente; Oportunidade de Rendimento: Cada quarto está atualmente arrendado por 235 mensais. Potencial para aumentar a renda para 350 por quarto mensalmente. Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento. Dados Financeiros: Preço de Venda: 229.000. Renda Anual Atual: 14.100. Despesas Anuais: 1.116 (incluindo impostos e condomínio). Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%. Potencial de Valorização: Aumento potencial da renda para 350 por quarto. Rendimento Anual Potencial: 21.000. Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%. Outras Informações: IMI: 276 ano Condomínio mensal de 65 Por que Investir neste Apartamento: Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes. Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira. Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal. Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais.... Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita. (o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente)..... Contate-nos para mais informações e agendamento de visitas. #ref:7005001-9333

Apartamento T4 para venda a 185.000 Euros com boas áreas, localizado a 10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto. O imóvel é constituido por 4 quartos com áreas generosas, um dos quartos tem roupeiro embutido, uma cozinha, sala, dispensa e duas casas de banho, sendo uma de serviço. Tem uma varanda marquisada, utilizada como lavandaria. Possui uma varanda espaçosa com acesso ao quarto, uma garagem fechada e ainda possibilidade de estacionamento privado do prédio. Apartamento com 3 frentes e exposição solar Nascente, Sul e Poente. Inserido numa zona Central, proximo de serviços, auto-estrada, farmácia e com transporte à porta. Localizado num R/C elevado e esta em bom estado de consevação. #ref:126401116-3

4 Casinhas Térreas com Rendimento (2 ARRENDADAS + 2 DEVOLUTAS) na Areosa (Triana) - Rio Tinto, com as seguintes: - Casinhas com 2 frentes; - Uma casa de banho cada; - Tipologia: T1; - Cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor; - Acesso comum às 4 casinhas, pela frente e traseiras; - Sem garagem. RENTABILIDADE ATUAL (650,24€) + 2 DEVOLUTAS PARA RENTABILIZAR: Rentabilidade Bruta - 4,0%* Rentabilidade Líquida - 2%* *Imposto sobre rendimento 28% CASA 1 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 26 m2 DEVOLUTA CASA 2 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 DEVOLUTA - A necessitar de obras CASA 3 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 RENDIMENTO: Valor Renda - 225,24€/mês; Contrato - 5 anos com início 01/04/2013 e prorrogações de 2 anos. CASA 4 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 Cozinha/Sala em open space RENDIMENTO: Valor Renda - 425,00€/mês; Contrato - 5 anos com início 01/12/2021 e prorrogações de 5 anos. Casa 1, 3 e 4 foram intervencionadas/remodeladas. Próximo da Capela da Nossa Senhora dos Aflitos - Triana, Areosa - Rio Tinto. Transportes públicos na Rua D. Afonso Henriques (701/702/703/704), a 5 minutos a pé. Contactos: 967042898/968927238 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) sofiademelo@vagaazul.com/isabelroboredo.va@gmail.com #ref:15768614

Moradia de Rés-do- chão e Andar, de 3 frentes, com 2 habitações independentes. Logradouro e Garagem. O 1 Andar encontra-se arrendado. Certificado Energético em emissão. Marque já a sua visita!!! #ref:

Moradia bi-familiar situada em Rio Tinto. O r/c é um T2 com logradouro e garagem fechada para 2 carros, totalmente devoluta. O 1 está arrendado por 187,5€/mês com inquilino de 77 anos. #ref:15706733

Moradia para reabilitar. Interessante moradia localizada em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, com estudo para duas propostas de reabilitação, 1) moradia V4, 2) andar moradia com um V3 duplex e um V1. Atualmente esta moradia é composta por: Área de entrada com zona coberta na parte da frente da moradia, virada a poente. RC : Hall de entrada com arrumação, ampla sala, com acesso a um agradável jardim, uma casa de banho de serviço e cozinha com despensa independente. 1 Andar : 4 quartos e uma casa de banho completa. Sótão : ampla sala com vistas sobre a cidade. Jardim : com anexo virado a Nascente . Localizada numa zona habitacional central com uma série de serviços, comercio e transportes à porta, tais como: Mercado da Areosa a 200 metros Rotunda da Areosa e a Circunvalação a escassos 400 metros Hospital S. João a 1,5km Metro Hospital S. João - 1.5km Não tem garagem, mas tem estacionamento fácil á porta. Moradia ideal para quem procura investir e ou morar com qualidade. Venha conhecer este imóvel. (ref:C0414-00655) #ref:15697791

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