195 Imóveis para venda em Almada, Setúbal

Maravilhosa quinta T6 de arquitetura tradicional, com uma área útil de 678m2, área bruta de 835m2 e área de terreno de 5484m2. Dispõe de três pisos. O rés do chão é composto por: -Hall de entrada de 30m2; -Sala de estar de 39m2 com recuperador de calor; -Sala de estar de 22m2; -Sala de bilhar de 23m2; -Sala de jantar de 20m2; -Sala de estar de 7m2; -Cozinha de 28m2 com zona de grelhados no exterior; -Lavandaria de 8m2 com porta para a cozinha; -Master suite de 20m2 com sala de 10m2, sala de vestir de 9m2, guarda roupa de 16m2 e casa de banho de 14m2 completa com janela; -Dois quartos de 13m2; -Suite de 15m2 com casa de banho de 7m2 com janela; -Suite de 9m2 com casa de banho de 7m2 com janela; -Escritório de 15m2; -Casa de banho de 9m2 completa, social e com janela; -Casa de banho de 4m2 social com janela; -Arrumos de 3m2; -Arrumos de 5m2. O primeiro piso é composto por: -Biblioteca de 21m2. A cave, com área total de 211m2, é composta por: -Hall de circulação; -Sala de estar com lareira; -Kitchenet; -Adega; -Ginásio; -Banho turco; -Piscina interior; -Casa de banho completa. Esta fantástica moradia dispõe ainda de painéis solares, garagem de 60m2 e piscina (16x11). A Quinta tem licença para alojamento local. Sobreda, que em 2003 se tornou freguesia extinta, ficando assim agregada à Charneca de Caparica, formando então, a União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda. Uma localidade histórica, em que a primeira referência aconteceu no século XIV, pelas mãos do grande cronista Fernão Lopes, sobre o ataque feito a Almada, levado a cabo por Nuno Álvares Pereira. Construção civil, comércio, carpintaria e metalurgia, são as principais atividades económicas desenvolvidas na localidade. Todos os dias realiza-se o Mercado do Levante, uma feira realizada no Mercado Municipal, que se situa no Centro Terciário da Vila. Tem como tradição anualmente, realizar uma a festa 'Saberes, Sabores e Memórias', no Solar dos Zagallo, que visa dar relevo às coisas boas, a terra tem para oferecer. O artesanato, nomeadamente a azulejaria, pintura a óleo, cana de bambu e cerâmica, também têm lugar na Sobreda. Uma freguesia que fica a 15 minutos da capital, e a 10 minutos das praias. Com bastantes zonas de comércio, com todas as comodidades e acessos perto. A Sobreda, espera por si! Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita! Wonderful 6 bedroom farmhouse of traditional architecture, with a floor area of 678m2, gross area of 835m2 and land area of 5484m2. It has three floors. The ground floor consists of: -Entrance hall of 30m2; -Living room of 39m2 with fireplace; -Living room of 22m2; -Billiards room of 23m2; -Dining room of 20m2; -Living room of 7m2; -Kitchen of 28m2 with grilling area outside; -Laundry room of 8m2 with door to the kitchen; -Master suite of 20m2 with living room of 10m2, dressing room of 9m2, wardrobe of 16m2 and bathroom of 14m2 complete with window; -Two bedrooms of 13m2; -Suite of 15m2 with bathroom of 7m2 with window; -Suite of 9m2 with bathroom of 7m2 with window; -Office of 15m2; -Bathroom of 9m2 complete, social and with window; -Bathroom of 4m2 with window; -Storage of 3m2; -Storage of 5m2. The ground floor consists of: -Library of 21m2. The basement, with a total area of 211m2, consists of: - Circulation hall; -Living room with fireplace; -Kitchenette; -Cellar; -Gymnasium; - Turkish bath; -Indoor swimming pool; -Full bathroom. This fantastic villa also has solar panels, a 60m2 garage and a swimming pool (16x11). The Quinta has a license for local accommodation. Sobreda, which in 2003 became an extinct parish, thus being added to Charneca de Caparica, then forming the Union of Parishes of Charneca de Caparica and Sobreda. A historical location, in which the first reference took place in the fourteenth century, by the hands of the great chronicler Fernão Lopes, about the attack made on Almada, carried out by Nuno Álvares Pereira. Civil construction, commerce, carpentry and metallurgy are the main economic activities developed in the locality. Every day the Levante Market is held, a fair held in the Municipal Market, which is located in the Tertiary Center of the Village. Its tradition is to annually hold a party 'Knowledge, Flavors and Memories', at Solar dos Zagallo, which aims to highlight the good things the land has to offer. Handicrafts, namely tiles, oil painting, bamboo cane and ceramics, also take place in Sobreda. A parish that is 15 minutes from the capital, and 10 minutes from the beaches. With plenty of shopping areas, with all the amenities and access nearby. Sobreda awaits you! Don't miss this fantastic opportunity and book your visit now! Magnifique ferme de 6 chambres d'architecture traditionnelle, d'une superficie de 678m2, d'une surface brute de 835m2 et d'une superficie de terrain de 5484m2. Il a trois étages. Le rez-de-chaussée se compose de : -Hall d'entrée de 30m2 ; -Salon de 39m2 avec cheminée ; -Salon de 22m2 ; -Salle de billard de 23m2 ; -Salle à manger de 20m2 ; -Salon de 7m2 ; -Cuisine de 28m2 avec coin grillades à l'extérieur ; -Buanderie de 8m2 avec porte donnant sur la cuisine ; -Suite parentale de 20m2 avec salon de 10m2, dressing de 9m2, armoire de 16m2 et salle de bain de 14m2 complète avec fenêtre ; -Deux chambres de 13m2 ; -Suite de 15m2 avec salle de bain de 7m2 avec fenêtre ; -Suite de 9m2 avec salle de bain de 7m2 avec fenêtre ; -Bureau de 15m2 ; -Salle de bain de 9m2 complète, sociale et avec fenêtre ; -Salle de bain de 4m2 avec fenêtre ; -Stockage de 3m2 ; -Stockage de 5m2. Le premier étage se compose de : -Bibliothèque de 21m2. Le sous-sol, d'une superficie totale de 211m2, se compose de : - Salle de circulation ; -Salon avec cheminée ; -Cuisinette; -Cave; -Gymnase; -Hammam; -Piscine intérieure ; -Salle de bain complète. Cette fantastique villa dispose également de panneaux solaires, d'un garage de 60m2 et d'une piscine (16x11). La Quinta dispose d'une licence pour l'hébergement local. Sobreda, qui en 2003 est devenue une paroisse éteinte, étant ainsi ajoutée à Charneca de Caparica, formant alors l'Union des paroisses de Charneca de Caparica et Sobreda. Un lieu historique, dans lequel la première référence a eu lieu au XIVe siècle, par les mains du grand chroniqueur Fernão Lopes, sur l'attaque d'Almada, menée par Nuno Álvares Pereira. La construction civile, le commerce, la menuiserie et la métallurgie sont les principales activités économiques développées dans la localité. Chaque jour se tient le marché de Levante, une foire qui se tient dans le marché municipal, situé dans le centre tertiaire du village. Sa tradition est d'organiser chaque année une fête « Connaissances, Saveurs et Souvenirs », à Solar dos Zagallo, qui vise à mettre en valeur les bonnes choses que la terre a à offrir. L'artisanat, à savoir les carreaux, la peinture à l'huile, la canne de bambou et la céramique, a également lieu à Sobreda. Une paroisse qui se trouve à 15 minutes de la capitale, et à 10 minutes des plages. Avec de nombreuses zones commerciales, avec toutes les commodités et l'accès à proximité. Sobreda vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité fantastique et réservez votre visite dès maintenant ! #ref:15704

(ref:C (telefone) Imóvel Comercial para Venda! Colégio à Venda! O valor corresponde à compra do imóvel fisico que inclui todos os alvarás e licenciamentos que esta empresa possui para a devida exploração desta área ligada ao ramo da Educação! Está tudo em dia e em pleno funcionamento e com imensa procura por parte de futuros utentes! O cole´gio esta´ situado na Rua 1o de Maio, nos. 4 nas Quintinhas de Dentro, Charneca de Caparica. E´ um estabelecimento educativo construi´do ao abrigo da legislac¸a~o em vigor e mediante as indicac¸o~es e aconselhamento da Seguranc¸a Social e da Direc¸a~o Regional de Educac¸a~o de Lisboa (DREL). O edifi´cio encontra-se implantado num terreno de 1000 m2 e e´ constitui´do por duas naves, com dois pisos cada, correspondendo a uma a´rea de construc¸a~o de aproximadamente 380 m2. E´ neste espac¸o que se encontram distribui´das as vale^ncias de berc¸a´rio e creche, pre´-escolar e centro de atividades de tempos livres. A pintura do edifi´cio foi inspirada nas cores do arco-i´ris, apresentando a fachada uma pintura de base branca, com um lambrim inferior azul completando as restantes cores do arco-i´ris em faixas violeta, vermelho, cor-de-laranja, amarelo e verde. Cada uma das salas das diferentes vale^ncias esta´ decorada com uma das cores do arco-i´ris, enquanto que as zonas de passagem e zonas comuns se encontram decoradas com a cor azul ce´u. No piso das salas e zonas de passagem foi aplicado vini´lico resistente, lava´vel e antifogo fazendo lembrar cha~o de madeira, enquanto na cozinha, copas e instalac¸o~es sanita´rias cha~o e´ em mosaico antiderrapante cinzento. Assim, e respeitando o enquadramento legal, o espac¸o esta´ dividido da seguinte forma: Piso te´rreo - Entrada Esta e´ a porta principal do edifi´cio, fornecendo passagem direta para a secretaria. - Secretaria Localizada perto da entrada principal, possui um balca~o de atendimento, destinando-se a um primeiro contacto com o centro, pedidos de informac¸o~es, pagamentos de mensalidades, entre outras func¸o~es. - Gabinete da Direc¸a~o Com 10 m2, e´ um espac¸o agrada´vel e simples, com uma mesa de trabalho e algumas cadeiras. Situado diretamente em frente a` Secretaria, permite um atendimento mais personalizado, complementando o servic¸o da mesma. Funciona ainda como espac¸o para pequenas reunio~es de pessoal ou da direc¸a~o. - Sala de descanso/Vestia´rio/Wc masculino funciona´rios Espac¸o destinado ao descanso do pessoal. - Cozinha Preparada com equipamentos necessa´rios a` confec¸a~o de uma alimentac¸a~o equilibrada, respeitando as diretrizes ao ni´vel da seguranc¸a e da sau´de. Encontra-se dividida em va´rios compartimentos, dos quais se podem salientar o armaze´m, a zona de confec¸a~o, zona de empratamento, copa suja e instalac¸o~es sanita´rias. Localizada no seguimento da cozinha mas do lado exterior, podemos encontrar a casa dos lixos, que se encontra isolada do restante edifi´cio. - Sala Polivalente Com 50 m2, esta sala e´ indicada para as refeic¸o~es dos grupos de pre´- escolar e Jardim de Infa^ncia e dos funciona´rios, equipada com mesas e cadeiras que podem ser empilhadas no decorrer de outras atividades. Piso Te´rreo 1 - Sala de Jardim de Infa^ncia I Com 50 m2 destina-se a crianc¸as com idades compreendidas entre os tre^s e os quatro anos de idade. As paredes esta~o pintadas de branco. Na sala podemos encontrar mesas destinadas ao desenvolvimento de atividades, cadeiras adequadas a` idade das crianc¸as e outro mobilia´rio para arrumac¸a~o de jogos e materiais. A sala esta´ dividida por a´reas, das quais podemos salientar o cantinho do faz de conta e a zona das construc¸o~es. - Sala de Pre´-escolar e Jardim de Infa^ncia II Medindo igualmente 50 m2, a sala do pre´-escolar destina-se a crianc¸as com idades entre os cinco e os seis anos de idade. #ref:C0364-03016

Comércio no centro da Charneca da Caparica com rendimento de 7% de yield Comércio no centro da Charneca, com rendimento 7% de yield associado. Composto por 3 restaurantes a funcionar, também existe uma residencial com 23 quartos, com com uma área total de 659m2. Os 23 quartos da residencial, são aquecidos e possuem uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, televisão por cabo e um terraço ensolarado. Alguns quartos possuem também uma varanda. O acesso Wi-Fi está disponível nas áreas públicas do alojamento. Localizada a 10 minutos de carro da Costa da Caparica e das suas praias famosas e a a 16 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lisboa. Para os amantes do golfe, o campo ,mais proximo é o da Herdade da Aroeira , apenas 5 minutos de carro. Existe ta,bém complexo desportivo de Verdizela também e disponibiliza campos de ténis, campos de futebol e um parque infantil. A propriedade está a 22 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa, e a Ponte 25 de Abril, com ligação à área da Grande Lisboa, está a 10 minutos de carro. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:7078

8 Lotes = 1466 m2 urbanos nos Capuchos Com projeto aprovado para 8 Moradias em banda e 1 em gaveto com 2 pisos + Terraço + Cave. Pode ser vendido múltiplos e 2 lotes. #ref:MS23031

Lote de Terreno para construção de prédio em Palhais, 6 fogos. Inserido num lote de terreno de 180 m2 com uma área bruta de construção de 741,60 m2 Projeto aprovado para a construção de Apartamentos T1 e T2 com parqueamentos e arrecadações em Palhais, pronto a construir, licenças a pagamento, junto a Quinta de Santa Teresa, acessos a A33, Lisboa e acessos também a sul A2. Possibilidade de vendas antecipadas. Charneca da Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale rosal entre outras. Todas tem rápidos acesso a A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha). Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a Famosa tremoceira, a pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, mercado municipal, McDonald's, entre tantos outros serviços. Se quiser se deliciar ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera. Podemos contar com várias escolas publicas e privadas. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:8776

(ref: (telefone) Terreno para construção. Entrada pela rua da Fraternidade e Rua da Paz em Vale Figueira. Área 1485,16 m2 Área de implantação 445,54 m2 Área bruta de construção 891,09 m2 Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e´ guiada pela missa~o de oferecer continuamente uma cultura de servic¸o de excele^ncia ao cliente. Tem como missa~o encontrar e providenciar o melhor servic¸o de mediac¸a~o imobilia´ria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos nego´cios. A dedicac¸a~o, a integridade, a exige^ncia e a especialidade nestas a´reas de atuac¸a~o posiciona-a como parceira de excele^ncia para qualquer nego´cio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobilia´rio do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 age^ncias, em 88 pai´ses, com mais de 130 mil agentes em sua representac¸a~o. A marca C21 e´ um dos principais pilares de seriedade, confianc¸a e conhecimento no que concerne a` atividade mobilia´ria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posic¸a~o como marca de mediac¸a~o imobilia´ria com o maior sucesso a ni´vel local. #ref:0739-03684

(ref:C (telefone) Propriedade inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de 22.604m2, que inclui uma área urbana de 3800m2 e uma área de construção existente de 2.200m2, para recuperação total. As praias da Costa estão a cerca de 3Km de distância, o que diz bem da excelente localização deste Imóvel. O espaço tem passagem de transportes públicos, e está servida de todos as comodidades e serviços necessários para o dia-a-dia. Neste momento existem 15 moradias de tipologia T1, no total de 720m2 de ABP, com quintal, para recuperação total, bem como o Direito Adquirido dum edifício de 2 pisos, 14 divisões, com 1.480m2 de ABC. O espaço está rodeado de construções modernas, arruamentos e acessibilidades, e tem todas as infraestruturas necessárias para tornar viável uma reabilitação das construções existentes, que estão isentas de LU, por terem sido inscritas na matriz em 1937 e 1945. A propriedade está inserida da UNOP10: 1) Espaço de Equipamentos previstos, programado 2) Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional, programado O espaço urbano está condicionado às operações urbanísticas para o local, que devem garantir: a) O estipulado nos Artº 91º a 136º do Regulamento do PDM Almada (conforme aplicável); b) Ao disposto no Regulamento Urbano da CMA e ser instruído de acordo com a legislação e demais normas e regulamentos aplicáveis. Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - No apoio do processo de financiamento, pois somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347); - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e realização da Escritura; Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade. #ref:C0222-05050

Prédio urbano constituído em regime de propriedade total com 12 (doze) unidades susceptíveis de utilização independente. Enorme potencial... Renovar um prédio pode ser uma experiência gratificante, mas é um empreendimento que requer planejamento cuidadoso, comprometimento e recursos adequados para garantir um resultado bem-sucedido. Cova da Piedade é uma localidade situada no concelho de Almada, em Portugal. Faz parte da freguesia de Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. É uma área residencial e comercial com uma variedade de serviços, comércios locais, espaços de lazer e algumas instituições educacionais. A região é conhecida por ser bastante diversificada e por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus habitantes. Além disso, Cova da Piedade possui boas ligações de transporte público, facilitando o acesso a outras áreas de Almada e até mesmo a Lisboa, seja através de autocarros ou da linha ferroviária Fertagus. É uma localidade que oferece uma mistura interessante entre áreas urbanas e espaços mais tranquilos, o que a torna atraente para quem procura viver perto da cidade, mas com um ambiente um pouco mais calmo. #ref:7005001-8777

Oportunidade de Investimento Excecional em Cacilhas, Almada: este edifício singular oferece uma oportunidade única para investidores interessados na região de Cacilhas, Almada. Com uma localização estratégica e diversas opções de rendimento, este imóvel é uma escolha ideal para quem procura diversificar o portfólio e obter retornos sólidos. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente: 10 Apartamentos T2 e T3, 2 Lojas, Armazém e 3 Estacionamentos. Todos arrendados, excepto uma loja e um apartamento. Com uma localização privilegiada, a alguns passos da futura Cidade da Água e a alguns passos apenas da paragem do Metro Sul do Tejo - Paragem 25 de Abril, bem como de várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo o Terminal Fluvial de Cacilhas, a Estação de Comboios Fertagus do Pragal e a paragem de Autocarros da Carris. Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas mais promissoras da região. Entre em contacto ainda hoje para mais informações e marque uma visita! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Exceptional Investment Opportunity in Cacilhas, Almada: this unique building offers a unique opportunity for investors interested in the region of Cacilhas, Almada. With a strategic location and diverse income options, this property is an ideal choice for those looking to diversify their portfolio and obtain solid returns. Building in total ownership with floors for independent use: 10 T2 and T3 Apartments, 2 Shops, Warehouse and 3 Parking lots. All leased, except for a store and an apartment. With a privileged location, a few steps from the future City of Water and just a few steps from the Sul do Tejo Metro stop - Paragem 25 de Abril, as well as several public transport options nearby, including the Cacilhas Fluvial Terminal, the Fertagus do Pragal Train Station and the Carris bus stop. Don't miss out on this investment opportunity in one of the most promising areas of the region. Contact us today for more information and to schedule a visit! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team consists of passionate and dedicated professionals, ready to turn your dreams into reality. We take responsibility for managing the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best housing credit solutions available on the market and work tirelessly to achieve this goal. We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer excellent service, prioritizing your interests. We work with commitment and dedication to make the housing credit acquisition process simpler and more effective for you. #ref:VO-29030

Terreno urbano para construção de moradia em Vale Figueira, Sobreda. Com uma área total de 1485,16 m2 e área de implantação de 445,54 m2, este terreno oferece a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos. Área total: 1.485, 16 m2 Área de implantação: 445,54 m2 Área de construção: 891 m2 Localizado numa zona residencial, próximo das principais vias de acesso, este terreno é ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da comodidade. Aproveite esta oportunidade única e construa a sua nova casa Contacte-nos e agende a sua visita. #ref:SÒL_1468

Loteamento para 8 Moradias | Capuchos | com projecto. 8 Lotes de terreno inseridos, em loteamento com comunicação prévia. Possibilidade de venda de 2 a 2 lotes, permitindo assim a construção de 2 moradias. A Costa da Caparica é conhecida pelas suas praias, que nos últimos anos têm vindo a desaparecer, principalmente junto à foz do rio Tejo. Desde há já alguns anos que se tem presenciado o desaparecimento das praias na Costa da Caparica, nomeadamente as praias junto à foz do rio Tejo, embora este fenómeno já se tenha espalhado às praias mais a sul. Várias medidas de protecção e reposição das praias foram tomadas ao longo dos anos como a criação de pontões e mais recentemente o paredão feito ao longo de várias praias do Norte da costa e a reposição de areia nas praias junto à foz do rio Tejo. Algumas das praias que constituem a Costa da Caparica são: Nova Praia, Praia do Castelo, Praia da Sereia, Praia de São João, Praia do CDS, Praia da Fonte da Telha, entre outras. Como ponto de interesse turístico, e sempre com bastante afluência, encontra-se o Convento dos Capuchos. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:9640

25 escritórios (com 26 lugares de estacionamento), localizados no Almada , a totalizar uma área de 1.347 m2. As frações estão ocupadas por um investidor institucional, com histórico de cumprimento, apresentando uma ótima rentabilidade. Os encargos com as áreas comuns são assumidos pelo arrendatário. Composto por 2 Edifícios de escritórios, de grande flexibilidade de espaços modulares, localizado estrategicamente junto do Tribunal de Almada e perto do Hospital Garcia da Horta. Este moderno Centro de Escritórios beneficia dos melhores acessos rodoviários de Almada, junto à A2, sendo servido por uma paragem do Metro Sul do Tejo e pela Estação Ferroviária do Pragal. Os escritórios estão dotados de acabamentos da mais alta qualidade e de soluções técnicas inovadoras, com ar condicionado, pavimento técnico sobrelevado, instalações sanitárias privadas, núcleo de elevadores, átrio de entrada, receção partilhada, estacionamento subterrâneo seguro, janelas com vidros duplos e segurança. Beneficiam ainda da existência de um parque de estacionamento público no empreendimento, permitindo um maior conforto, acesso e mobilidade de colaboradores, parceiros e clientes. Este centro de escritórios conta ainda com o seguinte conjunto de facilidades: Galeria Comercial diversa, Lidl, Staples Office Center e MyLevel, hotel Mercure, e de estacionamento coberto com capacidade para a 640 lugares, contando ainda com arranjos exteriores em forma de Praça Central. BUSINESS: Total renda mensal: 8.012,09 € Total renda anual: 96.145,08 € Nº de frações: 25, com 1.016 m2 de área de escritórios e 330 m2 de área de estacionamento (26 lugares) Yield de 5,6% Foram celebrados dois contratos, um com renovação anual, outro com renovação de 5 em 5 anos (ambos renovados em 2021). Encargos de condomínio suportados pelo arrendatário, à exceção do Fundo de Reserva e Contribuições extraordinárias. #ref:LX122

Prédio devoluto , para recuperação total,composto por 3 pisos mais sótão. Composto de 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varandas e tem um quintal comum do prédio, com 80 m2, que tem acesso a uma escada de emergência de cada fração. A composição dos andares são as seguintes: R/C Dtº - T3 com 105m2 de área bruta , mais 6 m2 - varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta, mais 6 m2 - varanda 1º Dtº- T3 com 105m2 de área bruta , mais 6 m2 de varanda 1º Esq. - T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda 2º Esq.- T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda 2º Dtº - T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda O pédio encontra-se no seu estado original, precisa de obras totais, canalização, electricidade, tetos falsos etc. Tem um pé direito alto, chão em tábua corrida, portas de madeira. Está na próximidade do Continente e do Museu de Almada. Junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes , próximo do Metro de superfície e do terminal fluvial em Cacilhas, ligação com a Universidade de Monte de Caparica, e boa ligação de transportes para Lisboa. Se é Investidor e procura um investimento seguro e com enorme potencial contacte-nos. Bom investimento em relação a localização . Categoria Energética: C #ref:OV-2024484

Esta moradia é constituída por 3 pisos. No andar ao nível do chão encontra os espaços sociais: a cozinha, uma sala de jantar, duas salas, uma casa de banho social . Aqui tem acesso direto à garagem, que possui seis lugares de estacionamento, assim como ao extenso jardim ,com acesso à piscina, terraço, ao barbecue . No andar acima, encontra quatro suites e um grande terraço. Abaixo destes dois andares, encontra a garagem, uma cave de vinhos, lavandaria, um quarto e uma suite . Todos os espaços da casa são iluminados com luz natural . Finalmente, o espaço exterior é jardinado em todo o redor da casa, com uma piscina aquecida, um barbecue, a área técnica da casa (espaço independente) e um espaço de apoio à piscina Está localizada numa zona residencial calma a 2 quilômetros da praia (cerca de 20 minutos a pé), a 7 quilómetros da estação de comboios e próximo de transportes e comércio. #ref:CAS_103

Explore o auge do luxo nesta esplêndida moradia V6, com 6 suítes e 7 casas de banho, situada em um amplo lote de 1960 m2 no exclusivo condomínio da Herdade da Aroeira. A apenas 5 minutos das deslumbrantes praias, esta residência oferece uma experiência de vida única. A propriedade conta com uma espaçosa garagem para vários carros, proporcionando praticidade e segurança. Desfrute de uma exposição solar excepcional, permitindo uma luminosidade encantadora desde o nascer até o pôr do sol. Cada suíte é um retiro de tranquilidade, combinando privacidade e requinte. A arquitetura imponente se integra perfeitamente ao ambiente envolvente, destacando-se como uma obra-prima. Esta é uma oportunidade exclusiva para residir em um local privilegiado, onde a elegância se encontra com o conforto, proporcionando um estilo de vida sofisticado e inigualável. #ref:CAS_103

Oportunidade Excepcional em Laranjeiro, Almada - Loja com Armazém e Garagem É com grande entusiasmo que apresento esta oportunidade única no mercado imobiliário. Esta magnífica propriedade, localizada em Laranjeiro, Almada, oferece uma combinação perfeita de espaço comercial, armazém espaçoso e generosa área de estacionamento. Com uma área total de 1230 m2, esta propriedade representa um investimento sólido e versátil para diversos tipos de negócios. Características Principais: Área Total: 1230 m2 Área do Armazém: 484 m2 Estacionamento: 484 m2 Localização: Laranjeiro, Almada, Setúbal. Localização Estratégica: Desfrute da conveniência de estar inserido numa zona residencial vibrante, repleta de comércio local e serviços. Desde cafés acolhedores até restaurantes requintados, passando por escolas, centro de saúde e centros comerciais, tudo está ao alcance, proporcionando uma atmosfera envolvente e propícia aos negócios Mobilidade e Acessibilidade: A proximidade a várias opções de transportes públicos facilita a deslocação de clientes e colaboradores. Além disso, os principais acessos a autoestradas e vias rápidas garantem uma ligação eficiente a diferentes pontos estratégicos, expandindo as possibilidades de alcance do seu negócio. Versatilidade Ilimitada: Esta propriedade oferece uma versatilidade excepcional, sendo ideal para uma variedade de empreendimentos. Desde espaços comerciais inovadores até armazenagem eficiente, passando por atividades que exigem uma área de estacionamento considerável, as opções são vastas e adaptáveis às necessidades específicas do seu negócio. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de explorar este espaço único. Agende uma visita para vivenciar em primeira mão o potencial deste imóvel. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais, esclarecer dúvidas e guiá-lo ao longo do processo de aquisição A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. C o n t a t o D i r e t o A l e x a n d r e V e n t u r a 9_1_3_6_0_2_3_3_1_ a m . v e n t u r a @ r e m a x . p t Chamada da rede nacional Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:N-26281

(ref:C (telefone) Prédio urbano inserido na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de 1.632m2, e com uma área de implantação de 1.480m2, 2 pisos de construção, reconstrução total. O espaço está inserido em zona urbana e urbanizável, de baixa densidade habitacional. As praias da Costa estão a cerca de 3Km de distância, o que diz bem da excelente localização deste Imóvel. O espaço tem passagem de transportes públicos, e está servida de todos as comodidades e serviços necessários para o dia-a-dia. Os acessos às vias rápidas e auto-estradas são variados e rápidos, possibilitando uma viagem célere para qualquer ponto do país. O espaço está rodeado de construções modernas, arruamentos e acessibilidades, e tem todas as infraestruturas necessárias para tornar viável uma edificação com as mais várias características. O espaço urbano está condicionado às operações urbanísticas para o local, que devem garantir: a) O estipulado nos Artº 91º a 136º do Regulamento do PDM Almada (conforme aplicável); b) Ao disposto no Regulamento Urbano da CMA e ser instruído de acordo com a legislação e demais normas e regulamentos aplicáveis. Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - No apoio do processo de financiamento, pois somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347); - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e realização da Escritura; Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade. #ref:C0222-05274

Loja Centro de Almada com Excelente Investimento, Junto ao Mercado de Almada. Imóvel com 2 pisos, cave grande ideal para armazenamento. Grande potencial para supermercado, loja de tintas, etc. ideal para investimento, não perca a oportunidade de compra com possibilidade de leasing e com rentabilidade garantida! No Coração de Almada, junto ao mercado. Excelente localização junto ao centro da cidade, transportes, comércio etc. Nesta zona contamos com acessos rápidos a Lisboa, Universidade Nova de Lisboa, Faculdade de Ciências e Tecnologias, Hospital Garcia da Orta, Praias da Costa da Caparica, Cristo Rei, A2 Sul e Ponte 25 de Abril, Parque da Paz, zona de desportos e recreio para toda a família, Museu da Cidade, Hipermercados, Farmácias, Centro de Saúde, Hospital Garcia da Horta. Contamos com Transportes públicos variados (metro de superfície, Centro Sul com autocarros diretos para Lisboa); acesso á A2, A33, Auto Estrada, Ponte 25 Abril. Parque de Jogos José Martins Vieira , natureza no meio da cidade para fazer caminhadas, corrida, piquenique, andar de bicicleta, passear com a família ou simplesmente relaxar. Temos também todo o tipo de serviços e comércio à porta (finanças, Camara Municipal, Teatro, Escolas, Biblioteca municipal, Etc. Etc). Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:6701

Terreno com 5.250m2, (8 lotes) para construir 8 moradias, próximo do mercado Charneca Caparica, escolas, farmácia, bancos, transportes. Este terreno teve parecer favoravel para loteamento de 8 lotes. assim apos aprovaçao de projeto de loteamento poderá começar a construçao, um lote de cada vez, por comunicação previa... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881089-359

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801409-19

Prédio por remodelar com três frações, espaço exterior de logradouro e muito bem localizado em Porto Brandão. Imóvel para remodelação total, com duas frentes, uma excelente exposição solar, com uma orientação virada sobretudo a nascente e poente. Com três pisos e três frações, uma por cada piso e com entradas independentes, sendo um T1 no Rés do Chão, um T2 no primeiro andar e um T3 no segundo andar. Boas áreas no geral e com amplo espaço exterior. De realçar, a localização calma e tranquila, no centro de Porto Brandão, próximo do rio e perto da Estação Fluvial de Porto Brandão, com transporte direto para Belém. Inserido num bairro principalmente residencial, este prédio encontra-se próximo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, para o centro de Lisboa, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A38, A33 e A2). Localização excecional para investir ou viver. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511461-4

Terreno Urbano com uma área de 778,65m2 e possibilidade de construção de uma moradia com: - Area bruta de construção total de 669,59m2 - Implantação de 233,59m2 , em Vila Nova da Caparica na freguesia de Caparica Trafaria, concelho de Almada. Potencial interessente numa zona próxima das praias de Costa de Caparica e as menos de 20 minutos de Lisboa. Marque a sua visita! Urban land with an area of 778.65m2 and the possibility of building a house with: - Total gross building area of 669.59m2 - Deployment of 233.59m2 , in Vila Nova da Caparica in the parish of Caparica Trafaria, municipality of Almada. Interesting potential in an area close to the beaches of Costa de Caparica and less than 20 minutes from Lisbon. Book your visit! Terrain urbain d'une superficie de 778,65m2 et possibilité de construire une maison avec : - Superficie brute totale du bâtiment de 669,59m2 - Déploiement de 233.59m2 , à Vila Nova da Caparica dans la paroisse de Caparica Trafaria, municipalité d'Almada. Potentiel intéressant dans un secteur proche des plages de Costa de Caparica et à moins de 20 minutes de Lisbonne. Réservez votre visite ! #ref:PH2418

Bem-vindo à Casa Miami T6 na Herdade da Aroeira, uma residência espetacular que combina sofisticação, conforto e o melhor estilo de vida. Ao entrar nesta magnífica casa, você será imediatamente cativado pela impressionante porta de entrada, que possui 6 metros de altura, conferindo uma sensação de grandiosidade e exclusividade. Uma verdadeira obra de arte arquitetônica. Com seis suítes, cada uma delas projetada com áreas generosas, você e seus convidados terão privacidade e conforto garantidos. Cada suíte é cuidadosamente decorada com materiais nobres, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para um descanso tranquilo. A sala principal é verdadeiramente impressionante, com seus enormes 100m² de área. Este espaço amplo e bem-iluminado é perfeito para receber amigos e familiares, seja para momentos de convívio ou para eventos especiais. A decoração elegante e aconchegante criam uma atmosfera envolvente e convidativa. A cozinha desta moradia é digna de um chef com estrela Michelin. Com design moderno e equipamentos de última geração, ela oferece tudo o que você precisa para preparar refeições gourmet. Seja você um amante da culinária ou um chef experiente, esta cozinha será seu paraíso gastronómico particular. Esta casa de é equipada com uma maravilhosa sala de jogos, localizada na cave. Um espaço dedicado à diversão, entretenimento e relaxamento. Com uma decoração impecável, você poderá desfrutar de divertidos momentos com amigos e familiares, seja jogando bilhar, tênis de mesa ou desafiando-se em uma partida de cartas. Uma experiência de entretenimento incomparável. Além disso, a Casa Miami oferece uma piscina infinita deslumbrante, onde você pode se refrescar e relaxar enquanto admira a paisagem deslumbrante que o rodeia. A piscina infinita proporciona uma conexão perfeita com o ambiente natural, proporcionando uma sensação de tranquilidade e serenidade. Além disso, essa residência oferece o conforto do pavimento radiante, garantindo que seus pés estejam sempre aquecidos e confortáveis, mesmo nas estações mais frias do ano. Localizada na Herdade da Aroeira, um condomínio exclusivo com dois campos de golfe, campos de padel e ténis, você terá acesso a um estilo de vida ativo e luxuoso. Além disso, a proximidade com a praia permite que você aproveite dias ensolarados e refrescantes à beira-mar, tornando cada momento uma experiência única. Não perca a oportunidade de viver no auge do conforto na Herdade da Aroeira. Uma residência que redefine o conceito de sofisticação e estilo de vida exclusivo. Venha desfrutar de um novo padrão de excelência. #ref:8228

Terreno Urbano na Charneca da Caparica com 1536 m2 Com possibilidade de construção de 2 fogos Construa sua casa com piscina nesse lugar ideal para quem precisa de um espaço para disfrutar as férias no verão e descansar perto da Cidade e das praias O acesso é asfaltado e a localização privilegiada. O terreno está localizado próximo ao centro da cidade de Almada Próxima de comércio local e serviços (supermercados, restaurantes, farmácias, centro de saúde e escolas ) a 3.4km da Costa da Caparica, com fáceis acessos á Capital cerca de 19km de distancia. Agende sua visita agora mesmo pelo telefone ou entre em contato pelo site. #ref:9420

Imóvel de Luxo Área Total de Terreno: 5.484m2 Área Bruta de Construção: 835,03m2 Área de Implantação de Edifício: 460,87m2 NOTA Oficio informação prévia CM Almada com possibilidade de mais 1400m2 de área de construção DESCRITIVO SALÕES BIBLIOTECA ESCRITÓRIO Sala de Jantar Sala de Estar com Lareira Sala de Snooker Biblioteca e sótão no 1o piso Jardim de Inverno com acesso à Sala e Zona de Acesso aos quartos Escritório QUARTOS 1 Master Suite inclui Zona de Dormir e Sala de Estar comum com Lareira central; Instalação Sanitária (com Lavatórios duplos, Polliban e Banheira de Hidromassagem) 2 quartos de Closet 2 Suites com roupeiro e instalação sanitária 1 Suite para Hóspedes PISCINA Piscina com 16x11mt 3 Casas de Apoio à Piscina WC Balneário Zona de Arrumos Casa de Máquinas e Jardinagem (no subsolo) Zona de pérgula em frente à piscina Sistema de Som Interior e Exterior COZINHA E ALPENDRE Cozinha com Equipamentos Míele e SMEG 1 Quarto de Empregada e WC 1 Quarto de Lavandaria 1 Despensa 1 Instalação Sanitária Social Zona de Alpendre com Barbecue e Forno a Lenha CAVE Sala de Estar com Lareira Kitchnet Adega Wc e Polliban Ginásio Banho Turco Piscina Interior JARDIM GARAGEM CANIL Lago Piscina Zona de Horta Árvores e Vegetação Vária Garagem com espaço para 2/3 carros Canil com 3 zonas divididas ACABAMENTOS GERAIS Zona de Hall e Salas em mármore Zona de Quartos em madeiras nobres Aquecimento Painéis Solares para aquecimento de águas EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 7 minutos da praia 10 minutos de Lisboa 5 minutos de Zona Comercial, Hipermercado e Hospital #ref: 115811