198 Imóveis para venda em Almada, Setúbal

Terreno com duas moradias em construção Quintinhas - Charneca da Caparica - Lote de Terreno com 600m2, dividido em duas parcelas de 300m2 cada com moradias em construção; -Moradias não se encontram ainda licenciadas nem foi constituída a propriedade horizontal; - As moradias estão dividas em 3 pisos (mais o sótão) e têm 4 quartos, e 4 casas de banho cada. Ambas possuem garagem e espaço exterior à frente e atrás; - Processo de licenciamento disponível para consulta na Câmara Municipal de Almada com o devido agendamento prévio - Moradias encontram-se parcialmente vandalizadas; Marque a sua visita e venha conhecer. #ref:PAR_583

Armazém para venda a 3.000.000 €, possibilidade de Inquilino pelo valor 20.000€ mensais. É composto por uma área útil de 3.487,50 m2, o prédio urbano é composto por 2 pisos, sendo o piso 1 vocacionado para comércio incluindo vários escritórios e o piso 2 para oficinas e armazém. Este imóvel encontra-se inserido num núcleo industrial com excelentes acessibilidades relativamente os acessos à A2/A38/A33. O Imóvel dispõe de furo, ar condicionado, parque de estacionamento privativo, sala de refeições, bem como toda uma estrutura preparada para todo o tipo de negócios e investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881002-3521

Terreno urbano para construção de moradia em Vale Figueira, Sobreda. Com uma área total de 1485,16 m2 e área de implantação de 445,54 m2, este terreno oferece a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos. Área total: 1.485, 16 m2 Área de implantação: 445,54 m2 Área de construção: 891 m2 Localizado numa zona residencial, próximo das principais vias de acesso, este terreno é ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da comodidade. Aproveite esta oportunidade única e construa a sua nova casa Contacte-nos e agende a sua visita. #ref:SÒL_1468

Terreno para equipamentos | 5.000 m2 | Vila Nova da Caparica Imóvel com excelente potencial de construção / edificação, preparado para equipamentos, com projecto para Lar incluido. Área de Construção 5.000 m2, com 4 pisos acima do solo com 2 pisos abaixo do solo ( caves ). Possibilidade de analise a execução de um possível uso para Serviços. A Charneca de Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta do Texugo, Botequim, Quinta de Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale Rosal, entre outras. Todas têm rápidos acessos à A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha). Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a famosa Tremoceira, à pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, Mercado Municipal, McDonald's, entre tantos outros serviços. Se quiser deliciar-se ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera. Podemos contar com várias escolas públicas e privadas, entre elas o famoso Colégio do Vale, Escola Básica de Vale Rosal, Escola Presidente Maria Emília, Escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá. Poderá passear ou fazer desportos no Parque Verde, junto às piscinas municipais, no ginásio Aquafitness encontrará um espaço repleto de atividades físicas e de relaxamento e pode sempre desfrutar da maravilhosa e única arriba fóssil para atividades ao ar livre. Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:8926

Explore o auge do luxo nesta esplêndida moradia V6, com 6 suítes e 7 casas de banho, situada em um amplo lote de 1960 m2 no exclusivo condomínio da Herdade da Aroeira. A apenas 5 minutos das deslumbrantes praias, esta residência oferece uma experiência de vida única. A propriedade conta com uma espaçosa garagem para vários carros, proporcionando praticidade e segurança. Desfrute de uma exposição solar excepcional, permitindo uma luminosidade encantadora desde o nascer até o pôr do sol. Cada suíte é um retiro de tranquilidade, combinando privacidade e requinte. A arquitetura imponente se integra perfeitamente ao ambiente envolvente, destacando-se como uma obra-prima. Esta é uma oportunidade exclusiva para residir em um local privilegiado, onde a elegância se encontra com o conforto, proporcionando um estilo de vida sofisticado e inigualável. #ref:CAS_103

(ref:C (telefone) Propriedade inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de 21.116 m2, que inclui uma área de construção existente de 1.320 m2, para recuperação total ou edificação, e 19.796 m2 de terreno inserido em espaço urbano e urbanizável, de baixa densidade habitacional e de equipamentos, programados. As praias da Costa estão a cerca de 3Km de distância, o que diz bem da excelente localização deste Imóvel. O espaço tem passagem de transportes públicos, e está servida de todos as comodidades e serviços necessários para o dia-a-dia. Os acessos às vias rápidas e auto-estradas são variados e rápidos, possibilitando uma viagem célere para qualquer ponto do país. O espaço está rodeado de construções modernas, arruamentos e acessibilidades, e tem todas as infraestruturas necessárias para tornar viável uma edificação de várias características. A propriedade está inserida da UNOP10: 1) Espaço de Equipamentos previstos, programado 2) Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional, programado O espaço urbano está condicionado às operações urbanísticas para o local, que devem garantir: a) O estipulado nos Artº 91º a 136º do Regulamento do PDM Almada (conforme aplicável); b) Ao disposto no Regulamento Urbano da CMA e ser instruído de acordo com a legislação e demais normas e regulamentos aplicáveis. Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - No apoio do processo de financiamento, pois somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347); - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e realização da Escritura; Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade. #ref:C0222-05269

Seja Bem-vindo a este fantástico imóvel com características únicas Localizado em Cacilhas, na Rua do Ginjal, temos este prédio de nome Floresta do Ginjal. Prédio em Propriedade Total Constituído por R/C, 1º, 2º, e 3º piso conta com 1327,77m2 de ABP PISO R/C (259,23m2) Armazem amplo Wc Mezzanine PISO 1º 2º 3º (1068,53m2) 1- Hall Wc Salão Bar e cozinha 2- Hall Bar Wc Salão 3- Hall Varandas Características do Imóvel: Inaugurado nos primeiros anos da década de 50. O Restaurante a 'Floresta do Ginjal' foi uma referência gastronómica de Cacilhas que atraía muita gente, incluíndo e sobretudo de Lisboa que se dispunha a atravessar o Rio Tejo nos famosos 'Cacilheiros' e principalmente para poderem usufruir da maravilhosa vista sobre Lisboa. Venha visitar esta excelente propriedade com Lisboa à beira-rio. Aguardamos o seu contacto NOTA: O imóvel neste momento encontra-se arrendado com respectivos contratos. Welcome to this fantastic property with unique features Located in Cacilhas, on Rua do Ginjal, we have this building called Floresta do Ginjal. Building in Total Ownership Consisting of R/C, 1st, 2nd, and 3rd floor, it has 1327.77m2 of ABP R/C FLOOR (259.23m2) Large warehouse Wc Mezzanine 1st 2nd 3rd FLOOR (1068.53m2) 1- Hall Wc Hall Bar and kitchen 2- Hall Pub Wc Hall 3- Hall Balconies Property Features: Opened in the early 1950s. The 'Floresta do Ginjal' Restaurant was a gastronomic reference in Cacilhas that attracted a lot of people, including and especially from Lisbon, who were willing to cross the Tagus River in the famous 'Cacilheiros' and mainly to enjoy the wonderful view over Lisbon. Come visit this excellent property with Lisbon on the riverfront. We await your contact;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123021025-34

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801409-19

Lote para Prédio de Habitação com as seguintes caraterísticas: Pisos de Habitação 4 Um piso de estacionamento com 10 Lugares Numero de Fogos 12 Área do Lote: 317,20 m2 Área de habitação : 1307 m2 Área total de construção: 1624 m2 Opima localização: centro da Sobreda. Projeto incluído no preço e em revisão Perto de escolas, farmácia, banco, transportes públicos, praias, supermercados, hipermercados, etc Acessos rápidos à Ponte 25 de Abril e aos auto estradas A2 e A33 Referencia: THC6004 #ref:THC6004

Loteamento para 8 Moradias | Capuchos | com projecto. 8 Lotes de terreno inseridos, em loteamento com comunicação prévia. Possibilidade de venda de 2 a 2 lotes, permitindo assim a construção de 2 moradias. A Costa da Caparica é conhecida pelas suas praias, que nos últimos anos têm vindo a desaparecer, principalmente junto à foz do rio Tejo. Desde há já alguns anos que se tem presenciado o desaparecimento das praias na Costa da Caparica, nomeadamente as praias junto à foz do rio Tejo, embora este fenómeno já se tenha espalhado às praias mais a sul. Várias medidas de protecção e reposição das praias foram tomadas ao longo dos anos como a criação de pontões e mais recentemente o paredão feito ao longo de várias praias do Norte da costa e a reposição de areia nas praias junto à foz do rio Tejo. Algumas das praias que constituem a Costa da Caparica são: Nova Praia, Praia do Castelo, Praia da Sereia, Praia de São João, Praia do CDS, Praia da Fonte da Telha, entre outras. Como ponto de interesse turístico, e sempre com bastante afluência, encontra-se o Convento dos Capuchos. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:9640

Terreno Herdade da Aroeira, primeira linha Golf, 1894m2 Terreno na Herdade da Aroeira, primeira linha Golf, excelente localização e uma vista com uma excelente profundidade de campo. Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel. O empreendimento é totalmente vedado. Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida. Fonte da Telha é uma praia de grande extensão do litoral português, na Península de Setúbal, partilhada entre os municípios de Almada e Sesimbra . Situada numa enseada da Mata Nacional dos Medos (ou Pinhal do Rei), da zona da Fonte da Telha avistam-se dois cabos: à esquerda o Cabo Espichel e à direita o Cabo Raso. Nela existe uma importante comunidade piscatória originária da zona sul da Charneca de Caparica e que se fixou ali em finais do séc. XIX. Além da atividade piscatória a Fonte da Telha é um local de veraneio, onde existem nove praias vigiadas, restaurantes, bares, escolas de atividade náutica, e um centro de mergulho. É o terminal sul do minicomboio da Caparica. Numa das extremidades da praia pratica-se o naturismo, na praia da Adiça, perto da Lagoa de Albufeira. #ref:8283

Loja com 660 m2 no centro de Almada. Loja a necessitar de obras. A loja têm dois pisos com 330 m2 cada piso. Situa-se mesmo no centro de Almada, junto ao mercado municipal de Almada. Próximo da paragem do metro de superfície. O espaço / loja têm licença para comercio e serviços. Atividades indicadas para esta loja: Qualquer tipo de clinica. Call center. Supermercado. Infantário. Centro de estudo. Centro de distribuição de encomendas. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. As visitas serão efetuadas de acordo com as regras de segurança previstas pela DGS #ref:4422 A

Oportunidade de Investimento Excecional em Cacilhas, Almada: este edifício singular oferece uma oportunidade única para investidores interessados na região de Cacilhas, Almada. Com uma localização estratégica e diversas opções de rendimento, este imóvel é uma escolha ideal para quem procura diversificar o portfólio e obter retornos sólidos. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente: 10 Apartamentos T2 e T3, 2 Lojas, Armazém e 3 Estacionamentos. Todos arrendados, excepto uma loja e um apartamento. Com uma localização privilegiada, a alguns passos da futura Cidade da Água e a alguns passos apenas da paragem do Metro Sul do Tejo - Paragem 25 de Abril, bem como de várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo o Terminal Fluvial de Cacilhas, a Estação de Comboios Fertagus do Pragal e a paragem de Autocarros da Carris. Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas mais promissoras da região. Entre em contacto ainda hoje para mais informações e marque uma visita! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Exceptional Investment Opportunity in Cacilhas, Almada: this unique building offers a unique opportunity for investors interested in the region of Cacilhas, Almada. With a strategic location and diverse income options, this property is an ideal choice for those looking to diversify their portfolio and obtain solid returns. Building in total ownership with floors for independent use: 10 T2 and T3 Apartments, 2 Shops, Warehouse and 3 Parking lots. All leased, except for a store and an apartment. With a privileged location, a few steps from the future City of Water and just a few steps from the Sul do Tejo Metro stop - Paragem 25 de Abril, as well as several public transport options nearby, including the Cacilhas Fluvial Terminal, the Fertagus do Pragal Train Station and the Carris bus stop. Don't miss out on this investment opportunity in one of the most promising areas of the region. Contact us today for more information and to schedule a visit! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team consists of passionate and dedicated professionals, ready to turn your dreams into reality. We take responsibility for managing the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best housing credit solutions available on the market and work tirelessly to achieve this goal. We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer excellent service, prioritizing your interests. We work with commitment and dedication to make the housing credit acquisition process simpler and more effective for you. #ref:VO-29030

Oportunidade Excepcional em Laranjeiro, Almada - Loja com Armazém e Garagem É com grande entusiasmo que apresento esta oportunidade única no mercado imobiliário. Esta magnífica propriedade, localizada em Laranjeiro, Almada, oferece uma combinação perfeita de espaço comercial, armazém espaçoso e generosa área de estacionamento. Com uma área total de 1230 m2, esta propriedade representa um investimento sólido e versátil para diversos tipos de negócios. Características Principais: Área Total: 1230 m2 Área do Armazém: 484 m2 Estacionamento: 484 m2 Localização: Laranjeiro, Almada, Setúbal. Localização Estratégica: Desfrute da conveniência de estar inserido numa zona residencial vibrante, repleta de comércio local e serviços. Desde cafés acolhedores até restaurantes requintados, passando por escolas, centro de saúde e centros comerciais, tudo está ao alcance, proporcionando uma atmosfera envolvente e propícia aos negócios Mobilidade e Acessibilidade: A proximidade a várias opções de transportes públicos facilita a deslocação de clientes e colaboradores. Além disso, os principais acessos a autoestradas e vias rápidas garantem uma ligação eficiente a diferentes pontos estratégicos, expandindo as possibilidades de alcance do seu negócio. Versatilidade Ilimitada: Esta propriedade oferece uma versatilidade excepcional, sendo ideal para uma variedade de empreendimentos. Desde espaços comerciais inovadores até armazenagem eficiente, passando por atividades que exigem uma área de estacionamento considerável, as opções são vastas e adaptáveis às necessidades específicas do seu negócio. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de explorar este espaço único. Agende uma visita para vivenciar em primeira mão o potencial deste imóvel. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais, esclarecer dúvidas e guiá-lo ao longo do processo de aquisição A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. C o n t a t o D i r e t o A l e x a n d r e V e n t u r a 9_1_3_6_0_2_3_3_1_ a m . v e n t u r a @ r e m a x . p t Chamada da rede nacional Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:N-26281

Imóvel de Luxo Área Total de Terreno: 5.484m2 Área Bruta de Construção: 835,03m2 Área de Implantação de Edifício: 460,87m2 NOTA Oficio informação prévia CM Almada com possibilidade de mais 1400m2 de área de construção DESCRITIVO SALÕES BIBLIOTECA ESCRITÓRIO Sala de Jantar Sala de Estar com Lareira Sala de Snooker Biblioteca e sótão no 1o piso Jardim de Inverno com acesso à Sala e Zona de Acesso aos quartos Escritório QUARTOS 1 Master Suite inclui Zona de Dormir e Sala de Estar comum com Lareira central; Instalação Sanitária (com Lavatórios duplos, Polliban e Banheira de Hidromassagem) 2 quartos de Closet 2 Suites com roupeiro e instalação sanitária 1 Suite para Hóspedes PISCINA Piscina com 16x11mt 3 Casas de Apoio à Piscina WC Balneário Zona de Arrumos Casa de Máquinas e Jardinagem (no subsolo) Zona de pérgula em frente à piscina Sistema de Som Interior e Exterior COZINHA E ALPENDRE Cozinha com Equipamentos Míele e SMEG 1 Quarto de Empregada e WC 1 Quarto de Lavandaria 1 Despensa 1 Instalação Sanitária Social Zona de Alpendre com Barbecue e Forno a Lenha CAVE Sala de Estar com Lareira Kitchnet Adega Wc e Polliban Ginásio Banho Turco Piscina Interior JARDIM GARAGEM CANIL Lago Piscina Zona de Horta Árvores e Vegetação Vária Garagem com espaço para 2/3 carros Canil com 3 zonas divididas ACABAMENTOS GERAIS Zona de Hall e Salas em mármore Zona de Quartos em madeiras nobres Aquecimento Painéis Solares para aquecimento de águas EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 7 minutos da praia 10 minutos de Lisboa 5 minutos de Zona Comercial, Hipermercado e Hospital #ref: 115811

Prédio devoluto , para recuperação total,composto por 3 pisos mais sótão. Composto de 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varandas e tem um quintal comum do prédio, com 80 m2, que tem acesso a uma escada de emergência de cada fração. A composição dos andares são as seguintes: R/C Dtº - T3 com 105m2 de área bruta , mais 6 m2 - varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta, mais 6 m2 - varanda 1º Dtº- T3 com 105m2 de área bruta , mais 6 m2 de varanda 1º Esq. - T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda 2º Esq.- T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda 2º Dtº - T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda O pédio encontra-se no seu estado original, precisa de obras totais, canalização, electricidade, tetos falsos etc. Tem um pé direito alto, chão em tábua corrida, portas de madeira. Está na próximidade do Continente e do Museu de Almada. Junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes , próximo do Metro de superfície e do terminal fluvial em Cacilhas, ligação com a Universidade de Monte de Caparica, e boa ligação de transportes para Lisboa. Se é Investidor e procura um investimento seguro e com enorme potencial contacte-nos. Bom investimento em relação a localização . Categoria Energética: C #ref:OV-2024484

Prédio urbano constituído em regime de propriedade total com 12 (doze) unidades susceptíveis de utilização independente. Enorme potencial... Renovar um prédio pode ser uma experiência gratificante, mas é um empreendimento que requer planejamento cuidadoso, comprometimento e recursos adequados para garantir um resultado bem-sucedido. Cova da Piedade é uma localidade situada no concelho de Almada, em Portugal. Faz parte da freguesia de Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. É uma área residencial e comercial com uma variedade de serviços, comércios locais, espaços de lazer e algumas instituições educacionais. A região é conhecida por ser bastante diversificada e por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus habitantes. Além disso, Cova da Piedade possui boas ligações de transporte público, facilitando o acesso a outras áreas de Almada e até mesmo a Lisboa, seja através de autocarros ou da linha ferroviária Fertagus. É uma localidade que oferece uma mistura interessante entre áreas urbanas e espaços mais tranquilos, o que a torna atraente para quem procura viver perto da cidade, mas com um ambiente um pouco mais calmo. #ref:7005001-8777

25 escritórios (com 26 lugares de estacionamento), localizados no Almada , a totalizar uma área de 1.347 m2. As frações estão ocupadas por um investidor institucional, com histórico de cumprimento, apresentando uma ótima rentabilidade. Os encargos com as áreas comuns são assumidos pelo arrendatário. Composto por 2 Edifícios de escritórios, de grande flexibilidade de espaços modulares, localizado estrategicamente junto do Tribunal de Almada e perto do Hospital Garcia da Horta. Este moderno Centro de Escritórios beneficia dos melhores acessos rodoviários de Almada, junto à A2, sendo servido por uma paragem do Metro Sul do Tejo e pela Estação Ferroviária do Pragal. Os escritórios estão dotados de acabamentos da mais alta qualidade e de soluções técnicas inovadoras, com ar condicionado, pavimento técnico sobrelevado, instalações sanitárias privadas, núcleo de elevadores, átrio de entrada, receção partilhada, estacionamento subterrâneo seguro, janelas com vidros duplos e segurança. Beneficiam ainda da existência de um parque de estacionamento público no empreendimento, permitindo um maior conforto, acesso e mobilidade de colaboradores, parceiros e clientes. Este centro de escritórios conta ainda com o seguinte conjunto de facilidades: Galeria Comercial diversa, Lidl, Staples Office Center e MyLevel, hotel Mercure, e de estacionamento coberto com capacidade para a 640 lugares, contando ainda com arranjos exteriores em forma de Praça Central. BUSINESS: Total renda mensal: 8.012,09 € Total renda anual: 96.145,08 € Nº de frações: 25, com 1.016 m2 de área de escritórios e 330 m2 de área de estacionamento (26 lugares) Yield de 5,6% Foram celebrados dois contratos, um com renovação anual, outro com renovação de 5 em 5 anos (ambos renovados em 2021). Encargos de condomínio suportados pelo arrendatário, à exceção do Fundo de Reserva e Contribuições extraordinárias. #ref:LX122

Terreno Urbano com uma área de 778,65m2 e possibilidade de construção de uma moradia com: - Area bruta de construção total de 669,59m2 - Implantação de 233,59m2 , em Vila Nova da Caparica na freguesia de Caparica Trafaria, concelho de Almada. Potencial interessente numa zona próxima das praias de Costa de Caparica e as menos de 20 minutos de Lisboa. Marque a sua visita! Urban land with an area of 778.65m2 and the possibility of building a house with: - Total gross building area of 669.59m2 - Deployment of 233.59m2 , in Vila Nova da Caparica in the parish of Caparica Trafaria, municipality of Almada. Interesting potential in an area close to the beaches of Costa de Caparica and less than 20 minutes from Lisbon. Book your visit! Terrain urbain d'une superficie de 778,65m2 et possibilité de construire une maison avec : - Superficie brute totale du bâtiment de 669,59m2 - Déploiement de 233.59m2 , à Vila Nova da Caparica dans la paroisse de Caparica Trafaria, municipalité d'Almada. Potentiel intéressant dans un secteur proche des plages de Costa de Caparica et à moins de 20 minutes de Lisbonne. Réservez votre visite ! #ref:PH2418

Lote de terreno urbano para 14 Fogos + 2 Lojas. Vista direta para o Parque. localizado junto do Parque da Paz e do Almada Fórum. Bons acessos ao Ic 20 e Ponte 25 de Abril. Maior parque urbano do concelho de Almada (50 hectares), com extensa rede de caminhos; lago habitat natural para diversificada fauna; charcas; vasta área arborizada, alternada por clareiras, percurso da Estação da Biodiversidade, sanitários públicos, quiosque, parqueamento para bicicletas, posto de carregamento de veículos elétricos. Envolto pela malha urbana da cidade de Almada, o Parque da Paz representa um espaço de lazer que apela à quietude dos sentidos. Nos seus 50 hectares de prados, relvados extensos e caminhos que serpenteiam um lago, onde patos reais deslizam na superfície da água, este parque nasceu da intenção de recuperar uma tradição urbanística que define Almada enquanto cidade. Considerado o grande pulmão da cidade, este parque foi concebido com a missão de permitir a fruição de um espaço amplo pela população, funcionando ainda como o local ideal para o despontar de uma fauna e flora de grande beleza. Abetos, pinheiros,sobreiros, oliveiras ou cupressos são alguns dos elementos que compõem as 114 espécies de árvores, arbustos e herbáceas da flora no Parque da Paz. Neste local de sensações suaves, é possível observar fungos e líquenes que crescem em alguns recantos na relva ou nos troncos, onde por vezes coelhos bravos e melros pretos espreitam quem caminha pela orla do relvado. O percurso da Estação da Biodiversidade encontra-se sinalizado através de painéis informativos, que dão a conhecer os principais valores naturais e a biodiversidade do local onde se inserem. A Estação da Biodiversidade do Parque da Paz integra a Rede nacional EBIO de Portugal. Para quem aprecia o contacto com a água, o lago dos patos-reais é o sítio ideal para marcar encontro com a paz de espírito. Seja para viver um pouco de paz longe do bulício urbano, praticar desporto num espaço de singular amplitude ou simplesmente apreciar a arte na escultura de José Aurélio, o Parque da Paz é o expoente máximo no concelho em matéria de parques urbanos. THC6130 #ref:THC6130

Comércio no centro da Charneca da Caparica com rendimento de 7% de yield Comércio no centro da Charneca, com rendimento 7% de yield associado. Composto por 3 restaurantes a funcionar, também existe uma residencial com 23 quartos, com com uma área total de 659m2. Os 23 quartos da residencial, são aquecidos e possuem uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, televisão por cabo e um terraço ensolarado. Alguns quartos possuem também uma varanda. O acesso Wi-Fi está disponível nas áreas públicas do alojamento. Localizada a 10 minutos de carro da Costa da Caparica e das suas praias famosas e a a 16 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lisboa. Para os amantes do golfe, o campo ,mais proximo é o da Herdade da Aroeira , apenas 5 minutos de carro. Existe ta,bém complexo desportivo de Verdizela também e disponibiliza campos de ténis, campos de futebol e um parque infantil. A propriedade está a 22 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa, e a Ponte 25 de Abril, com ligação à área da Grande Lisboa, está a 10 minutos de carro. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:7078

Bem-vindo à Casa Miami T6 na Herdade da Aroeira, uma residência espetacular que combina sofisticação, conforto e o melhor estilo de vida. Ao entrar nesta magnífica casa, você será imediatamente cativado pela impressionante porta de entrada, que possui 6 metros de altura, conferindo uma sensação de grandiosidade e exclusividade. Uma verdadeira obra de arte arquitetônica. Com seis suítes, cada uma delas projetada com áreas generosas, você e seus convidados terão privacidade e conforto garantidos. Cada suíte é cuidadosamente decorada com materiais nobres, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para um descanso tranquilo. A sala principal é verdadeiramente impressionante, com seus enormes 100m² de área. Este espaço amplo e bem-iluminado é perfeito para receber amigos e familiares, seja para momentos de convívio ou para eventos especiais. A decoração elegante e aconchegante criam uma atmosfera envolvente e convidativa. A cozinha desta moradia é digna de um chef com estrela Michelin. Com design moderno e equipamentos de última geração, ela oferece tudo o que você precisa para preparar refeições gourmet. Seja você um amante da culinária ou um chef experiente, esta cozinha será seu paraíso gastronómico particular. Esta casa de é equipada com uma maravilhosa sala de jogos, localizada na cave. Um espaço dedicado à diversão, entretenimento e relaxamento. Com uma decoração impecável, você poderá desfrutar de divertidos momentos com amigos e familiares, seja jogando bilhar, tênis de mesa ou desafiando-se em uma partida de cartas. Uma experiência de entretenimento incomparável. Além disso, a Casa Miami oferece uma piscina infinita deslumbrante, onde você pode se refrescar e relaxar enquanto admira a paisagem deslumbrante que o rodeia. A piscina infinita proporciona uma conexão perfeita com o ambiente natural, proporcionando uma sensação de tranquilidade e serenidade. Além disso, essa residência oferece o conforto do pavimento radiante, garantindo que seus pés estejam sempre aquecidos e confortáveis, mesmo nas estações mais frias do ano. Localizada na Herdade da Aroeira, um condomínio exclusivo com dois campos de golfe, campos de padel e ténis, você terá acesso a um estilo de vida ativo e luxuoso. Além disso, a proximidade com a praia permite que você aproveite dias ensolarados e refrescantes à beira-mar, tornando cada momento uma experiência única. Não perca a oportunidade de viver no auge do conforto na Herdade da Aroeira. Uma residência que redefine o conceito de sofisticação e estilo de vida exclusivo. Venha desfrutar de um novo padrão de excelência. #ref:8228

(ref:C (telefone) Propriedade inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de 22.604m2, que inclui uma área urbana de 3800m2 e uma área de construção existente de 2.200m2, para recuperação total. As praias da Costa estão a cerca de 3Km de distância, o que diz bem da excelente localização deste Imóvel. O espaço tem passagem de transportes públicos, e está servida de todos as comodidades e serviços necessários para o dia-a-dia. Neste momento existem 15 moradias de tipologia T1, no total de 720m2 de ABP, com quintal, para recuperação total, bem como o Direito Adquirido dum edifício de 2 pisos, 14 divisões, com 1.480m2 de ABC. O espaço está rodeado de construções modernas, arruamentos e acessibilidades, e tem todas as infraestruturas necessárias para tornar viável uma reabilitação das construções existentes, que estão isentas de LU, por terem sido inscritas na matriz em 1937 e 1945. A propriedade está inserida da UNOP10: 1) Espaço de Equipamentos previstos, programado 2) Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional, programado O espaço urbano está condicionado às operações urbanísticas para o local, que devem garantir: a) O estipulado nos Artº 91º a 136º do Regulamento do PDM Almada (conforme aplicável); b) Ao disposto no Regulamento Urbano da CMA e ser instruído de acordo com a legislação e demais normas e regulamentos aplicáveis. Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - No apoio do processo de financiamento, pois somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347); - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e realização da Escritura; Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade. #ref:C0222-05050

(ref:C (telefone) Oportunidade de investimento! Terreno destinada a Construção Urbana com uma área total de 1179m2, área de implementação 353m2. Localização privilegiada, na zona do Funchalinho, muito perto do Miradouro, do Convento dos Capuchos e do campo de Golf do Crowne Plaza. Zona consolidada, essencialmente de moradias, desafogada, com diversos espaços verdes para disfrutar em plena natureza. Com uma área generosa, este terreno proporciona um vasto leque de possibilidades para a construção da casa dos seus sonhos ou para a realização de um investimento imobiliário promissor. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica com bons acessos à A33, IC20 (Costa da Caparica/Almada) que faz ligação com a A2 (Lisboa/Setúbal) entre outras valências, venha conhecer! Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com excelente localização e grande potencial de valorização. #ref:C0364-03116

Loja Centro de Almada com Excelente Investimento, Junto ao Mercado de Almada. Imóvel com 2 pisos, cave grande ideal para armazenamento. Grande potencial para supermercado, loja de tintas, etc. ideal para investimento, não perca a oportunidade de compra com possibilidade de leasing e com rentabilidade garantida! No Coração de Almada, junto ao mercado. Excelente localização junto ao centro da cidade, transportes, comércio etc. Nesta zona contamos com acessos rápidos a Lisboa, Universidade Nova de Lisboa, Faculdade de Ciências e Tecnologias, Hospital Garcia da Orta, Praias da Costa da Caparica, Cristo Rei, A2 Sul e Ponte 25 de Abril, Parque da Paz, zona de desportos e recreio para toda a família, Museu da Cidade, Hipermercados, Farmácias, Centro de Saúde, Hospital Garcia da Horta. Contamos com Transportes públicos variados (metro de superfície, Centro Sul com autocarros diretos para Lisboa); acesso á A2, A33, Auto Estrada, Ponte 25 Abril. Parque de Jogos José Martins Vieira , natureza no meio da cidade para fazer caminhadas, corrida, piquenique, andar de bicicleta, passear com a família ou simplesmente relaxar. Temos também todo o tipo de serviços e comércio à porta (finanças, Camara Municipal, Teatro, Escolas, Biblioteca municipal, Etc. Etc). Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:6701