Moradia 6 Quartos em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos, Porto
Prédio no centro de S. Mamede com 3 pisos, um grande terreno, garagem, anexos transformados em moradia, com as seguintes:
Lote de terreno: 820,25 m2
Área de implantação: 214,25 m2
Área Garagem: 50m2
Área Anexos: 60m2
Vantagens disponíveis para este imóvel:
Reabilitação da moradia aproveitando os benefícios fiscais decorrentes da sua localização em zona ARU (iva a 6%)
Em termos de conversão poderá ser construído um edifício de R/C + 3 pisos, sendo que poderá ainda ser submetido para apreciação a construção de um prédio de 5 andares, garagem subterrânea e galeria de lojas em 80% da área do terreno.
Conversão para uma moradia multifamiliar, sendo que existe pré-instalação de uma cozinha no 2 e 3 piso.
Devido á elevada procura no segmento de estudantes, converter as áreas em suites, cerca de 30
Parqueamento
Garagem (2 carros)
Anexos convertidos em Casa T0 de 60m2 totalmente renovada e equipada e habitável.
1 Pequena Loja atualmente demolida mas licenciada que pode ser reaproveitada
3 piso assotado com pré instalação de cozinha, escritório, sala de jogos, sala de cinema, ginásio, terraço. Este piso pode ser tornado independente.
2 piso: hall, pré-instalação de cozinha e sala, lavandaria, sala de estar com uma grande lareira, 3 quartos, claraboia, pré instalação de 2 casas de banho completas uma das quais muito grande com ligações para 2 chuveiros, escadaria interior para o 3 piso e uma casa de banho de serviço
1 piso: hall de entrada, sala, quarto, casa de banho interior + exterior. Tem uma entrada independente de 2 entradas disponíveis.
Toda a casa tem pré-instalação de ar condicionado
Garagem renovada a nível interior para 2 carros
Casa T0 térrea totalmente renovada e equipada ao fundo do terreno.
Poço com água
Assuma a forma que assumir, este é um investimento de elevado potencial, em termos da forma construtiva, área e localização, nomeadamente:
A Rua Godinho de Faria é central, residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e transportes públicos.
Está previsto a longo prazo uma linha de Metro na Avenida do Conde (ou perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e polo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).
É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento visto que se encontra muito próxima de Universidades e Hospitais.
Ideal para:
Lar
Eventos
Restaurante
Hotel Canino
Alojamento local
Casa de repouso
Grandes famílias
Gabinetes de advogados
tem 2 lojas que estão arrendadas pelos valores 650 e outra 700
A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo.
Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.
Licença AMI 9721
#ref:SS0602
550.000 €
768.000 €
- 28%
Há Mais de 30 dias imovirtual.com
Ver imóvel