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Lote de Terreno para Construção Este terreno está situado em uma zona de expansão urbana, a apenas 3 km do Centro da Cidade da Covilhã, oferecendo excelente exposição solar e belas vistas para a Cova da Beira. Áreas do Terreno Terreno Urbano (construção): 982,00 m² Terreno Rústica: 3.080, 00 m² Total do terreno: 4.062, 00 m² Classificação e Potencial de Construção De acordo com a Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal em vigor, o terreno é classificado como 'Espaços Urbanos de Nível 1', o que define as seguintes possibilidades de construção: Área de 982 m² (zona de implantação até 30 metros da via): Índice de construção: 1.66 Potencial de construção: 1.630, 12 m² para habitação Área de 3.080 m² (zona de implantação fora dos 30 metros da via): Índice de construção: 0.66 Potencial de construção: 648,12 m² para anexos, arrumos ou outras estruturas de apoio Outras Especificações Número máximo de pisos: 2 Este terreno é uma excelente oportunidade para construção residencial, com amplas possibilidades de aproveitamento tanto para moradia principal quanto para estruturas complementares. A proximidade com o centro da cidade e a qualidade da localização garantem uma ótima valorização futura. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. #ref:LA3456

A Electra Real Estate Advice tem o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento única: um edifício histórico completamente renovado em 2021, ideal para investidores exigentes. Características do imóvel: Localização privilegiada: Apenas a 250 metros do pólo IV, que é a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (FCSH), campus da Universidade da Beira Interior, este edifício oferece uma proximidade excecional aos estudantes, representando uma comunidade dinâmica de mais de 8000 jovens intelectuais distribuídos por 3 campus. Composição ótima: O edifício é composto por 29 quartos, cada um com casa de banho privada e terraço. Além disso, inclui 6 estúdios independentes de cerca de 40m² cada. Inquilinos estáveis: Atualmente, os quartos são ocupados por estudantes da Universidade da Beira Interior, garantindo uma procura constante e rentabilidade imediata. Os 6 apartamentos também são alugados, garantindo uma fonte diversificada de renda. Investimento chave na mão: Aproveite um investimento chave na mão com um negócio lucrativo no dia seguinte à compra, oferecendo uma rentabilidade sólida de 6%. Facilidades para o bem-estar dos alunos: Duas áreas de cozinhas comuns especialmente equipadas para estudantes, garantindo o seu conforto. Um terraço comum e uma área exterior com uma fonte de água proporcionam um ambiente agradável para relaxar. Localização turística ideal: Aninhado no sopé da Serra da Estrela, o edifício goza de uma localização geográfica estratégica, atraindo também visitantes interessados na riqueza turística da região. Elevada procura com lista de espera: O excelente negócio gera receitas substanciais com elevada procura, exemplificada por uma lista de espera para habitação. Habitação de qualidade excecional: Beneficiando de uma renovação recente, o edifício oferece habitação de alta qualidade, cumprindo elevados padrões. Não perca esta oportunidade de investimento excecional que alia rentabilidade, localização estratégica e qualidade de habitação. Contacte-nos agora para agendar uma visita e aproveitar esta oportunidade única no mercado imobiliário. #ref:ECIEDI_669

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