16 Casas e Moradias para venda de 400.000 € até 4.000.000 €, em Povoa do Paço, Aveiro com preço mais alto

Moradia T3+1 com vista verdadeiramente deslumbrante, situada na Povoa do Paço... Esta moderna e impecável moradia oferece um ambiente de vida sofisticado e funcional, perfeito para quem procura conforto e elegância. Conta com Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários de alta qualidade, tendo uma espaçosa sala de estar em conceito aberto é perfeita para entreter e criar um ambiente acolhedor, com vista para a Ria. Três quartos, sendo que um deles suite e dois quartos adicionais, todos bem iluminados e bem projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade, e um escritório, ou espaço de lazer no piso superior, com terraço, para usufruir da paisagem. Disponibiliza uma garagem fechada na cave, onde terá a tranquilidade de manter os seus veículos seguros e protegidos, além de espaço extra para armazenamento. Conta também com um generoso jardim exterior que proporciona e oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, brincar e até mesmo cultivar um jardim, Ideal para momentos de lazer e para quem aprecia contato com a natureza junto á Ria! Junto aos passadiços , com vista fabulosa e pôr de sol espetacular, pode fazer um bonito passeio até á pista do Rio Novo Principe.... Com fácil acesso a comodidades locais, escolas, parques e vias de transporte, esta é a localização ideal para famílias . Esta moradia é a oportunidade que você estava a espera para viver com conforto e estilo. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o melhor que tem para oferecer! CE: A Ref: 1040475/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040475/23 BR

Se procura um imóvel num local especial, entre a Ria e o Mar e a escassos minutos de Aveiro, temos uma solução ideal para si! Um fantástica moradia geminada T4 implantada num lote com 339,00 m2. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas espetaculares, ótimos acabamentos e todo o conforto que é necessário no nosso dia-a-dia. Podemos realçar que esta moradia possui no rés-do-chão uma área social ampla, cozinha, um terraço virado a sul, um dormitório e uma casa de banho completa. O primeiro andar está composto por um amplo hall que permite o acesso a três amplas suites. Possui uma garagem fechada para uma viatura e mais um espaço coberto para outras duas viaturas. Este imóvel faz parte de um loteamento que possui áreas de lazer de uso quase exclusivo com parque infantil, campo de ténis e de futebol. Vendida mobilada e equipada. Permita-nos apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel, marque uma visita! Não perca mais tempo e venha conhecer a sua nova casa! #ref:211-Fu

Moradia V4 a 10 Minutos de Aveiro - Renovada , oportunidade! Descrição: Moradia Constituida de cave, rés do chão e primeiro andar. Cave: - espaço amplo para arrumos, -Casa de Banho - Despensa - Garagem; Rés do chão: - sala comum, -cozinha - casa de banho, - corredor - despensa, 1º andar: - três quartos, -duas casas de banho -corredor e três varandas. Obsv: Está a ser remodelada, possibilidade de escolher alguns materiais de acabamento Marque já a sua visita. A Magnificat ReaL Estate dedica-se na mediação imobiliária de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis. Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos. Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso. #invistanasorigens #Cacia #Aveiro #Investimentoimobiliario #Magnificatrealestate #ref:CAS_1430

Moradia T4 em fase de remodelação a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Esta moradia, onde a iluminação natural é privilegiada é constituída por 3 pisos, inserida num lote de 550m2. A nível da cave encontra uma garagem fechada, um salão de jogos com bar de apoio, uma garrafeira e uma casa de banho. A nível do rés do chão temos uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria, um quarto / escritório, um WC completo e ainda uma ampla sala com uma fantástica varanda onde poderá contemplar a ria de Aveiro. O primeiro piso oferece três quartos , sendo um deles suíte com closet uma varanda vista ria e um WC completo de apoio aos restantes quartos. No exterior existe um espaço de lazer com churrasqueira e forno a lenha, onde se pode usufruir de momentos agradáveis em família e amigos. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:AVREC/SV 5392

Moradia T3+1 com vista verdadeiramente deslumbrante, situada na Povoa do Paço... Esta moderna e impecável moradia oferece um ambiente de vida sofisticado e funcional, perfeito para quem procura conforto e elegância. Conta com Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários de alta qualidade, tendo uma espaçosa sala de estar em conceito aberto é perfeita para entreter e criar um ambiente acolhedor, com vista para a Ria. Três quartos, sendo que um deles suite e dois quartos adicionais, todos bem iluminados e bem projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade, e um escritório, ou espaço de lazer no piso superior, com terraço, para usufruir da paisagem. Disponibiliza uma garagem fechada na cave, onde terá a tranquilidade de manter os seus veículos seguros e protegidos, além de espaço extra para armazenamento. Conta também com um generoso jardim exterior que proporciona e oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, brincar e até mesmo cultivar um jardim, Ideal para momentos de lazer e para quem aprecia contato com a natureza junto á Ria! Junto aos passadiços , com vista fabulosa e pôr de sol espetacular, pode fazer um bonito passeio até á pista do Rio Novo Principe.... Com fácil acesso a comodidades locais, escolas, parques e vias de transporte, esta é a localização ideal para famílias . Esta moradia é a oportunidade que você estava a espera para viver com conforto e estilo. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o melhor que tem para oferecer! CE: A Ref: 1040475/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040475/23 BR

Se procura um imóvel num local especial, entre a Ria e o Mar e a escassos minutos de Aveiro, temos uma solução ideal para si! Um fantástica moradia geminada T4 implantada num lote com 339,00 m2. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas espetaculares, ótimos acabamentos e todo o conforto que é necessário no nosso dia-a-dia. Podemos realçar que esta moradia possui no rés-do-chão uma área social ampla, cozinha, um terraço virado a sul, um dormitório e uma casa de banho completa. O primeiro andar está composto por um amplo hall que permite o acesso a três amplas suites. Possui uma garagem fechada para uma viatura e mais um espaço coberto para outras duas viaturas. Este imóvel faz parte de um loteamento que possui áreas de lazer de uso quase exclusivo com parque infantil, campo de ténis e de futebol. Vendida mobilada e equipada. Permita-nos apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel, marque uma visita! Não perca mais tempo e venha conhecer a sua nova casa! #ref:211-Fu

Moradia T4 em fase de remodelação a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Esta moradia, onde a iluminação natural é privilegiada é constituída por 3 pisos, inserida num lote de 550m2. A nível da cave encontra uma garagem fechada, um salão de jogos com bar de apoio, uma garrafeira e uma casa de banho. A nível do rés do chão temos uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria, um quarto / escritório, um WC completo e ainda uma ampla sala com uma fantástica varanda onde poderá contemplar a ria de Aveiro. O primeiro piso oferece três quartos , sendo um deles suíte com closet uma varanda vista ria e um WC completo de apoio aos restantes quartos. No exterior existe um espaço de lazer com churrasqueira e forno a lenha, onde se pode usufruir de momentos agradáveis em família e amigos. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:AVREC/SV 5392

Moradia V4 a 10 Minutos de Aveiro - Renovada , oportunidade! Descrição: Moradia Constituida de cave, rés do chão e primeiro andar. Cave: - espaço amplo para arrumos, -Casa de Banho - Despensa - Garagem; Rés do chão: - sala comum, -cozinha - casa de banho, - corredor - despensa, 1º andar: - três quartos, -duas casas de banho -corredor e três varandas. Obsv: Está a ser remodelada, possibilidade de escolher alguns materiais de acabamento Marque já a sua visita. A Magnificat ReaL Estate dedica-se na mediação imobiliária de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis. Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos. Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso. #invistanasorigens #Cacia #Aveiro #Investimentoimobiliario #Magnificatrealestate #ref:CAS_1430

Moradia T5 isolada para venda às portas de Aveiro<br/>Zona calma, com fantástica exposição solar e áreas generosas em todos os seus compartimentos<br/><br/>VENDA DIRETA PELO PROPRIETÁRIO - NÃO PRETENDO MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA<br/><br/>Área do lote: 850m2<br/>Área de implantação: 154m2<br/>Área bruta: 354,7m2<br/>Área útil: 252m2<br/>Ano de construção: 2013<br/>Classe energética: A+<br/>Moradia constituída por: Cave, Rés de chão e 1º andar<br/><br/>Rés de chão:<br/>- Escritório com varanda<br/>- WC completo<br/>- Cozinha com ilha e acesso ao jardim<br/>- Despensa / Lvandaria<br/>- Sala de jantar e Sala de estar com acesso a varandas e jardim e 1º andar<br/>- Corredor<br/>- Escada / mezannine<br/><br/>1º Andar:<br/>- 1 suite com wc completo, closet e varanda<br/>- 1 quarto com closet<br/>- 2 quartos com roupeiros embutidos<br/>- 1 WC completo,<br/>- Corredor<br/><br/>Cave:<br/>- Garagem com espaço amplo para 3/4 carros e arrumos<br/>- Acesso interior pelo R/C com arrumo<br/>- Acesso pelo jardim<br/><br/>Jardim:<br/>- Fantástico jardim ao redor da casa, com espaço lounge, área para piscina, árvores de fruto e área para churrascos com família e amigos<br/><br/>Caraterísticas:<br/>- Todas as divisões têm janela<br/>- Caixilharia de PVC com vidro duplo e todas as janelas com oscilo-batente<br/>- Estores de alumínio com enchimento de poliuretano<br/>- Cerâmicos Recer, Portas Vicaima, puxadores Tupai, pavimento flutuante de carvalho no rés do chão, pavimento flutuante de tola no 1º andar, louças sanitárias suspensas Sanindusa e Roca<br/>- AQS com 2 paineis solares, aquecimento central a pelletes e em alternativa o elétrico<br/>- Alarme anti-intrusão<br/>- Poço para rega do jardim<br/><br/>- Perto dos passadiços da Ria de Aveiro<br/>- Acessos rápidos e diretos ao Centro de Aveiro e autoestradas #ref:SuperCasa 1625451

Moradia T3+1 com vista verdadeiramente deslumbrante, situada na Povoa do Paço... Esta moderna e impecável moradia oferece um ambiente de vida sofisticado e funcional, perfeito para quem procura conforto e elegância. Conta com Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários de alta qualidade, tendo uma espaçosa sala de estar em conceito aberto é perfeita para entreter e criar um ambiente acolhedor, com vista para a Ria. Três quartos, sendo que um deles suite e dois quartos adicionais, todos bem iluminados e bem projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade, e um escritório, ou espaço de lazer no piso superior, com terraço, para usufruir da paisagem. Disponibiliza uma garagem fechada na cave, onde terá a tranquilidade de manter os seus veículos seguros e protegidos, além de espaço extra para armazenamento. Conta também com um generoso jardim exterior que proporciona e oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, brincar e até mesmo cultivar um jardim, Ideal para momentos de lazer e para quem aprecia contato com a natureza junto á Ria! Junto aos passadiços , com vista fabulosa e pôr de sol espetacular, pode fazer um bonito passeio até á pista do Rio Novo Principe.... Com fácil acesso a comodidades locais, escolas, parques e vias de transporte, esta é a localização ideal para famílias . Esta moradia é a oportunidade que você estava a espera para viver com conforto e estilo. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o melhor que tem para oferecer! CE: A Ref: 1040475/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040475/23 BR

Moradia T3+1 com vista verdadeiramente deslumbrante, situada na Povoa do Paço... Esta moderna e impecável moradia oferece um ambiente de vida sofisticado e funcional, perfeito para quem procura conforto e elegância. Conta com Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários de alta qualidade, tendo uma espaçosa sala de estar em conceito aberto é perfeita para entreter e criar um ambiente acolhedor, com vista para a Ria. Três quartos, sendo que um deles suite e dois quartos adicionais, todos bem iluminados e bem projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade, e um escritório, ou espaço de lazer no piso superior, com terraço, para usufruir da paisagem. Disponibiliza uma garagem fechada na cave, onde terá a tranquilidade de manter os seus veículos seguros e protegidos, além de espaço extra para armazenamento. Conta também com um generoso jardim exterior que proporciona e oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, brincar e até mesmo cultivar um jardim, Ideal para momentos de lazer e para quem aprecia contato com a natureza junto á Ria! Junto aos passadiços , com vista fabulosa e pôr de sol espetacular, pode fazer um bonito passeio até á pista do Rio Novo Principe.... Com fácil acesso a comodidades locais, escolas, parques e vias de transporte, esta é a localização ideal para famílias . Esta moradia é a oportunidade que você estava a espera para viver com conforto e estilo. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o melhor que tem para oferecer! CE: A Ref: 1040475/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. Categoria Energética: A #ref:15617681

Se procura um imóvel num local especial, entre a Ria e o Mar e a escassos minutos de Aveiro, temos uma solução ideal para si! Um fantástica moradia geminada T4 implantada num lote com 339,00 m2. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas espetaculares, ótimos acabamentos e todo o conforto que é necessário no nosso dia-a-dia. Podemos realçar que esta moradia possui no rés-do-chão uma área social ampla, cozinha, um terraço virado a sul, um dormitório e uma casa de banho completa. O primeiro andar está composto por um amplo hall que permite o acesso a três amplas suites. Possui uma garagem fechada para uma viatura e mais um espaço coberto para outras duas viaturas. Este imóvel faz parte de um loteamento que possui áreas de lazer de uso quase exclusivo com parque infantil, campo de ténis e de futebol. Vendida mobilada e equipada. Permita-nos apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel, marque uma visita! Não perca mais tempo e venha conhecer a sua nova casa! #ref:211-Fu

Moradia de Charme a 6 minutos do centro de Aveiro Moradia de Charme! Apresentamos uma moradia única, situada na Póvoa do Paço, uma verdadeira obra-prima arquitetónica criada pelo renomado arquiteto João José de Sousa Araújo. Construída em 1981 e inserida num amplo lote de 1.560m², esta moradia de 452m² dispõe de espaços interiores generosos e uma envolvência natural exuberante oferecendo um refúgio de tranquilidade e elegância! A casa principal, distribuída por dois pisos, preserva os detalhes originais que conferem personalidade e exclusividade a este imóvel. Localizada a menos de um quilómetro dos Passadiços de Esgueira e a apenas 6 km do centro de Aveiro, a moradia proporciona a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar perto de todas as comodidades. Principais Características: Tipologia: Moradia T6 Área Construída: 452m² Lote: 1.560m² Arquitetura Exclusiva: Projeto de João José de Sousa Araújo Terraço: Espaçoso e ideal para momentos de relaxamento Detalhes Únicos: Revestimento em xisto natural, azulejos pintados à mão, candeeiros, portões e grades em ferro forjado Porque é que esta Moradia é uma Excelente Opção: Design e Qualidade: Projeto de um arquiteto renomado, com detalhes únicos. Localização Privilegiada: Menos de 1km dos Passadiços de Esgueira e do centro da cidade de Aveiro. Espaço e Conforto: Amplo jardim, terraço e cave, perfeitos para uma vida confortável e para receber amigos e familiares. Potencial de Investimento: Ideal para alojamento local ou eventos, aproveitando o charme arquitetónico e a localização estratégica. Transforme esta propriedade num lar dos seus sonhos ou num investimento rentável no mercado de eventos e turismo. Marque já a sua visita! #ref:15946942

Moradia T4 de excelente construção, situada a 5 minutos do centro de Aveiro. Esta moradia está muito bem distribuída, com boas áreas, luz solar nas quatro frentes e varandas nos quartos. No piso de baixo encontramos a cozinha totalmente equipada, sala de estar e de jantar, um bom quarto, uma casa de banho, lavandaria, arrumos e sala de convívios. Em cima outros 3 quartos com varandas com áreas de excelência, armários embutidos, 2 casas de banho completas (sendo uma delas suite) e escritório. Lugar para 3 carros no logradouro e um espaço social com churrasqueira coberta e ainda um jardim para que possa usufruir com família e amigos. Agende a sua visita! #ref:124541111-131

Moradia T4 muito bem localizada na Póvoa do Paço (Cacia), com vistas privilegiadas para a ria, inserida numa zona residencial, sossegada e a poucos minutos do centro da cidade. Moradia com boas áreas, divisões amplas, três pisos e boa exposição solar. Descrição: - Cozinha com copa - Despensa - Lavandaria - Sala ampla - Suite - Três quartos - Escritório - Quatro casas de banho completas - Casa de banho de serviço - Varandas - Cave - Jardim - Arrumos - Garagem Acabamentos gerais: - Aquecimento central - Bomba de calor - Focos embutidos - Caixilharia em alumínio - Vidros duplos Para mais informações não hesite em contactar. A Moradia ficará como nova - toda remodelada. Ang. Ni1988 #ref:Ni1988

Fantástica moradia T5 isolada, localizada na freguesia de Cacia, concelho de Aveiro a poucos minutos do centro de Aveiro. A mesma está inserida num terreno com 1750 m2, com área de construção 558m2, jardim espaçoso com várias árvores, zona de lazer com pérgula e churrasqueira que convida a convívios com a família e amigos. Possui espaço para a construção de uma bela piscina! A moradia é composta por cave, rés-do-chão e aproveitamento de sótão. Na cave: garagem com acesso direto ao interior onde encontramos uma cozinha, copa, dois quartos, wc e ainda uma sala/escritório, No rés do chão: Um generoso hall de entrada que dá acesso a uma enorme sala de estar e jantar com varandas, wc de serviço, cozinha com acesso direto a um pequeno terraço com vista sobre o maravilhoso jardim. Do hall temos também acesso através de um corredor com roupeiro à zona privada da casa onde se encontra um quarto de banho completo com armário embutido e banheira, 3 quartos com excelentes áreas todos com roupeiro e varandas. No sótão: Temos uma zona de lazer com acesso a um arrumo e no outro ponto mais 2 quartos com varanda e um quarto de banho com base de chuveiro. A moradia está equipada com aquecimento central a pellets assim como dispõe de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. Venha conhecer esta agradável moradia em Sarrazola de fáceis acessos à Avenida Europa, A25 e A1. Marque sua visita! Cacia é uma freguesia do município de Aveiro, com 35,76 km² de área e 6 825 habitantes (INE, Censos 2021). A freguesia de Cacia fica na margem esquerda do Vouga, a apenas 6 km de Aveiro e é constituída pela vila de Cacia e pelos lugares de Quintã do Loureiro, Sarrazola, Vilarinho, Póvoa e Testada. Para além de ser uma das zonas mais importantes do país a nível industrial, com fábricas como a Companhia Aveirense de Componentes para a Indústria Automóvel, Cacia destaca-se pela riqueza da sua paisagem natural. Neste Roteiro destacamos o património natural ímpar de Cacia, marcado pelos juncais, praiais e paisagem de 'Bocage', o vasto património religioso presente nas várias localidades da freguesia e a via ecológica ciclável que integra os passadiços de Aveiro, que ligam Aveiro a Estarreja. Esta via tem uma extensão de cerca de 7 km, e começa em Aveiro, muito próximo do centro da cidade, no Cais de São Roque e termina no Rio Novo do Príncipe, em Vilarinho (Cacia). O percurso é fácil de fazer, porque é plano e arejado. É adequado para caminhantes e ciclistas e integra zonas de passadiço sobre-elevado e de caminhos em saibro, permitindo o contacto privilegiado com a fauna e flora da ria de Aveiro. A via atravessa sapais, pequenos bosques e pinhais, onde pode ser observada a biodiversidade local. É um local muito interessante para os amantes da natureza e da fotografia. #ref:C0385-00605