Apartamento 1 Quarto em Paranhos
Paranhos, Porto, Porto
Apartamento T1 NOVO, PRONTO A HABITAR, com cozinha equipada, inserido no Empreendimento 'Parque dos Sobreiros'.
O Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS está localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela.
Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria.
Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários, e dos principais acessos à Cidade do Porto.
Tem ainda todo o tipo de comércio, na zona envolvente.
Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela.
Insere-se no mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'.
O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território.
Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 9 pisos, e 2 caves para aparcamento.
Todos os apartamentos contam com lugar de garagem e varanda.
Os acabamentos, exteriores e interiores são de qualidade excelente:
1. ACABAMENTOS EXTERIORES
- Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro.
- Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
- Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
- Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
- Área de R/C coberto com pavimento cerâmico.
1.1. Varandas
- Pavimento cerâmico.
- Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
- Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.
2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO
- Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural 'VIDRAÇO ATAÍJA AZUL' ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.
3. CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
- Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.
4. HABITAÇÕES
4.1. Halls, Sala e Quartos
- Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
- Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
- Tetos com projetores LED encastrados.
- Sanca de luz, na sala, em fita LED.
4.2. Cozinhas
- Móveis com acabamento lacado branco.
- Tampos em Compac quartzo cinza ou similar.
- Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
- Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
- Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco.
4.3. Casas de banho
- Loiças sanitárias 'SANINDUSA', Mod. Ub. Y 48.
- Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
- Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
- Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.
5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
- Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
- Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
- Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
- Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
- Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar.
- Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
- Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
- Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
- Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
- Rede de gás canalizado.
6. ISOLAMENTOS
- Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo 'pladur' e isolamento acústico.
7. APARCAMENTO
- Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
- Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim com 1,20m de altura, pintado a tinta lavável amarela.
- Teto em betão aparente ou areado e armaduras estanques com iluminação inteligente.
- Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
- Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
- Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação
e desenfumagem.
8. LAVANDARIA COMUM
- Equipada com 2 máquinas de lavar e 2 máquinas de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.
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Estamos à sua disposição, para lhe dar todas as informações sobre o imóvel.
Venha conhecer o Parque dos Sobreiros e sinta o privilégio de 'Viver no Campus'!
Licença de utilização: NUD/468735/2023/CMP
#ref:15834122
900 €
Há 8 h 50 minutos bpiexpressoimobiliario.pt
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