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Apartamento T2 na Baixa de Lisboa Apartamento T2 com 103 m2 de área bruta privativa, inserido no 8 Building, na Praça D Luís I, em Santos, Lisboa, de frente para o Mercado da Ribeira. Este apartamento é composto por sala com cozinha americana equipada, dois quartos, 1 casa de banho e área de circulação. Ideal para investimento em Airbnb ou para habitação própria. Parque de estacionamento, por avença, em frente ao edificio. Inserido no antigo e icónico Palácio dos Correios, datado de 1950 e que foi transformado num moderno edifício de apartamentos, o projecto preservou as características antigas como a pedra e os espaços muito amplos. A sua torre relógio e fachada são reveladores de um edifício cheio de história, com vistas únicas sobre o rio Tejo. Os apartamentos foram renovados com os mais altos padrões de qualidade dos materiais e dos acabamentos. Situado perto da Rua Nova do Carvalho, conhecida como a Rua Cor de Rosa, a 1 minuto a pé do Mercado TimeOut da Ribeira e do rio Tejo. A pouca distância de locais como o Bairro Alto, o Chiado ou a Baixa. Seja a pé, de carro, autocarro, metro ou no icónico Elevador da Bica, tudo está próximo e pronto a ser explorado. Junto a um dos principais terminais de transportes da cidade, como metro, comboio, barco, autocarros, eléctrico e estação do Cais do Sodré. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ENGLISH: Two-Bedroom Apartment in Downtown Lisbon Two-bedroom apartment with 103 sqm of gross private area, located in the 8 Building, at Praça D. Luís I, in Santos, Lisbon. This apartment comprises a living room with an equipped open-plan kitchen, two bedrooms, one bathroom, and a circulation area. Ideal for investment in Airbnb or for personal residence. Parking available for a monthly fee in front of the building. Situated in the iconic former Palácio dos Correios, dating back to 1950, which has been transformed into a modern apartment building, the project has preserved its historical features such as stone walls and spacious areas. Its clock tower and facade reveal a building full of history, offering unique views over the Tagus River. The apartments have been renovated to the highest standards in terms of materials and finishes. Located near Rua Nova do Carvalho, known as Pink Street, just a 1-minute walk from the TimeOut Market and the Tagus River. It is within walking distance of areas like Bairro Alto, Chiado, and Baixa. Whether by foot, car, bus, metro, or the iconic Bica Funicular, everything is close by and ready to be explored. Adjacent to one of the city's main transportation hubs, including metro, train, boat, buses, tram, and the Cais do Sodré station. A 15-minute drive from Humberto Delgado Airport in Lisbon. The information provided does not exempt confirmation and cannot be considered binding #ref:121021441-79

Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. - Loja R/C: arrendada por 695 (renda atualizada em 2024) - T0 1 piso: atualmente vago, renda máxima de 556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T0 2 piso: atualmente vago, renda máxima de 723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3 piso: atualmente vago, renda máxima de 918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price. Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: F Renovated building, with works carried out in 2022, comprising four floors (1 bedroom per floor and a shop) with 100 m2 of gross construction area, in Santa Catarina, Lisbon. This is an investment opportunity in the residential market, particularly in the rental market in the most favoured areas of Lisbon. Taking into account the lack of rental product, this opportunity allows the investor a return of 5.6%, with the potential to increase with contracts ending by the end of the year. Located in one of the areas of Lisbon with the greatest potential for an increase in price/m2. Situated between Cais do Sodré and Santos, the opportunity to rent to tech workers and digital nomads provides a unique opportunity to monetise the property while benefiting from increased appreciation. It is located 5 minutes walking distance from the Pharmacy Museum, Santos metro station, Rua de São Paulo and Time Out Market. 20 minutes driving distance from Lisbon Airport. Energy Rating: F #ref:LBN1227

Loja no Bairro Alto com 114 m2, com acesso direto pela rua e com casa de banho. Disponível para venda. A loja é vendida em tosco, e apesar de já estar praticamente concluída, ainda não tem licença de utilização. A loja está preparada para ter extração de fumos, contudo, a sua licença é comercial e não de restauração; caso o cliente pretenda licença de restauração, terá de a solicitar à Câmara Municipal de Lisboa. Localizada no empreendimento Luz Soriano Palace, situado no Bairro Alto, numa rua calma, no eixo do centro histórico de Lisboa, repleto de vida cultural, comércio tradicional e alternativo. Acessível a curta distância a pé de vários pontos importantes da cidade e próximo de diversos transportes públicos. Antiga residência aristocrata, este empreendimento renovado é composto por 11 apartamentos, dos quais uma penthouse com terraço e vistas sobre a cidade e o rio, e 2 lojas no piso 0. Este histórico edifício mantém o traçado clássico, mas ganha uma identidade mais moderna, exclusiva, com assinatura de arquitetos. Ideal para quem procura viver o novo 'bairrismo' que se faz sentir no Bairro Alto. Certificação energética: propriedade isenta #ref:14020078