12 Imóveis para venda a partir de 100.000 €, em Miracorgo, Vila Real

Prédio no Centro de Vila Real Situado no centro histórico de Vila Real, mesmo ao lado da Igreja de São Pedro, beneficia de uma localização privilegiada na cidade. Edifício com 3 pisos e logradouro, 3 frentes: sul, nascente e poente, o que confere bastante luminosidade ao longo todo dia. Área coberta de 234 m2 e descoberta de 51 m2. Área bruta privativa 572m2. Possui elevador e escadas interiores aos 3 pisos. No R/C tem espaço amplo, escritório, área de apoio. O 1º Piso é composto por escritórios, casas de banho e área de apoio. No 2º piso, espaço amplo, escritórios, área de apoio e casas de banho. Aproveite e venha investir na cidade que mais cresce no norte de Portugal! Vila Real esta em pleno desenvolvimento, podemos referir que temos 2 hospitais privados o da Luz e o Trofa, futura instalação ja confirmada da Mercadona, e dezenas de empresas do setor agroalimentar, vinha e vinho entre outros, o turismo cresce exponencialmente. A cidade abriga a Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro (UTAD), uma instituição de ensino superior de renome que contribui para o desenvolvimento acadêmico e científico da região. A presença da universidade impulsiona o setor de educação e atrai estudantes de diferentes partes do país. Vila Real está a 45 minutos de um dos melhores aeroportos internacionais do mundo, a uma hora de um grande porto de mar, e a uma hora do Porto, Braga ou Espanha. Vila Real é uma cidade situada na região norte de Portugal, no distrito de Vila Real. Com uma população de cerca de 52 mil habitantes, é a capital da província de Trás-os-Montes e Alto Douro. No que diz respeito ao panorama de empregos, encontra-se uma economia diversificada. O setor agrícola e vitivinícola é uma das principais atividades econômicas da região, com destaque para a produção de vinhos de renome. Além disso, a cidade também possui indústrias nas áreas de metalurgia, têxtil, cerâmica e turismo. Estamos a sua disposição para lhe apresentar, todas as mais valias que esta loja pode lhe proporcionar! Entre em contato e marque a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371059-195

Prédio c/ 3 pisos e loja comercial para recuperar, situado em pleno coração da zona histórica de Vila Real, a poucos metros do novo espaço do cidadão e da avenida principal da cidade. O prédio, em propriedade total, distribuí-se da seguinte forma : R/C : Hall de entrada, anexos vários de arrumação, cozinha, despensa, casa de banho, com acesso ao quintal; 1º Piso : corredores, sala, sala de apoio/quarto, 2 quartos com 2 closet, hall de quartos, casa de banho, 2º Piso : 4 quartos, sala, copa, terraço; Todos os pisos dão acesso ao quintal, onde existe mais 1 anexo c/ aproximadamente 28 m2 para recupaerar; Paralelamente, este prédio tem uma loja de comércio c/ 70 m2. Junto a todos os serviços comerciais e públicos, Tribunal, CTT, supermercado, Polícia, Hospital da Luz, transportes públicos, a poucos metros da Av. principal, de momento, alvo de uma importante requalificação. Investimento ideal para uma pequena unidade de turismo de charme ou residencial de estudantes. #ref:012537

Prédio para venda localizado no centro histórico da cidade de Vila Real. Para reabilitar, com possível destino de comércio, serviços e/ou habitação. Teve já um projeto de licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real que incluia: - no R/C: um espaço comercial de 160 m2 e 1 T1 de 60 m2 - no 1º andar: 1 T1 com 92 m2, 1 T1 com 65 m2 e 1 T2 com 92 m2 - no 2º andar: 1 T1 com 92 m2, 1 T1 com 61 m2 e 1 T2 com 91 m2 - no 3º andar: 1 T2+1 com 127 m2 Localização muito favorável, próximo de estabelecimentos de educação, de serviços de saúde, Loja do Cidadão e comércio e ainda com boa servidão de transportes públicos Marque já sua visita. Excluído de Certificação Energética nos termos do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371074-7

Prédio c/ 3 pisos e loja comercial para recuperar, situado em pleno coração da zona histórica de Vila Real, a poucos metros do novo espaço do cidadão e da avenida principal da cidade. O prédio, em propriedade total, distribuí-se da seguinte forma : R/C : Hall de entrada, anexos vários de arrumação, cozinha, despensa, casa de banho, com acesso ao quintal; 1º Piso : corredores, sala, sala de apoio/quarto, 2 quartos com 2 closet, hall de quartos, casa de banho, 2º Piso : 4 quartos, sala, copa, terraço; Todos os pisos dão acesso ao quintal, onde existe mais 1 anexo c/ aproximadamente 28 m2 para recupaerar; Paralelamente, este prédio tem uma loja de comércio c/ 70 m2. Junto a todos os serviços comerciais e públicos, Tribunal, CTT, supermercado, Polícia, Hospital da Luz, transportes públicos, a poucos metros da Av. principal, de momento, alvo de uma importante requalificação. Investimento ideal para uma pequena unidade de turismo de charme ou residencial de estudantes. #ref:012537

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico Prédio para reconstrução com Vantagens Únicas Oferecemos uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico, onde três artigos distintos se unem para formar uma promissora possibilidade de reconstrução. Localizados em zona de reabilitação urbana (ARU), estes edifícios oferecem não apenas potencial de retorno financeiro, mas também uma série de vantagens exclusivas para os investidores. Características Principais: Três Artigos Distintos para Venda em Conjunto: Dois prédios habitacionais e uma moradia independente, cada um com características únicas e potencial de valorização. Localização Estratégica: Situados no centro histórico da cidade, estes imóveis têm acesso privilegiado a uma variedade de serviços e comodidades, como parque, escolas, restaurantes, cafés, bares, shopping, hospital privado e supermercados. Isenção de IMI: Após a reconstrução ou remodelação dos edifícios, é possível beneficiar de isenção de IMI durante vários anos, oferecendo uma vantagem financeira significativa aos investidores. Taxa de IVA Reduzida: O valor do IVA aplicável à reconstrução é de apenas 7%, em vez dos habituais 23%, proporcionando uma redução significativa nos custos associados ao projeto. Zona em Expansão: A área tem sido alvo de uma franca expansão, com muitos imóveis já remodelados ou reconstruídos, indicando um potencial de valorização a longo prazo. Proximidade a Obras Públicas: A proximidade da obra de finalização do elevador do Lugar dos Ferreiros pela Câmara Municipal de Vila Real valoriza ainda mais estes edifícios, aumentando o seu apelo para potenciais arrendatários ou compradores. Investimento Estratégico: Este conjunto de edifícios oferece um excelente investimento para quem procura uma oportunidade no mercado imobiliário. Com a demanda crescente por propriedades para arrendamento na área, estes móveis têm o potencial de proporcionar retornos substanciais aos investidores. Contacte-me ainda hoje, para obter mais informações e agendar uma visita. Esta é uma oportunidade que não pode perder! #ref:125891014-108

Imóvel com 552 m2 de Área Útil e 607 m2 de Área Bruta, no Centro de Vila Real, Ao Hospital da Luz e ao Terminal Rodoviário com 10 Lugares de Garagem, 2 Por Cada Fração, Constituído por, 5 Lojas Contíguas Sem Separação Física. | Nota | Somos a Informar ou a lembrar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) foi ELEMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO. | Modalidade da Venda | - À Melhor Proposta. - Valor Base Referente às 5 Frações: €300.000 | Comissão Imobiliária | 5% + IVA (Sobre o Valor Final de Compra e Venda) a Pagar Pelo(a) Comprador(a). - O Valor de Venda, Pressupõe a Entrega das Frações no Estado em que se Encontram. | Áreas das Lojas e Respetivos Lugares de Garagem | Áreas das Cinco Frações Segundo as Respetivas Cadernetas Prediais Urbanas (Finanças) - Fração T: Área bruta privativa: 157,40 m² (Loja) | Área bruta dependente: 40,60 m² (Garagem) - Fração U: Área bruta privativa: 114,58 m² (Loja) | Área bruta dependente: 26,80 m² (Garagem) - Fração V: Área bruta privativa: 112,48 m² (Loja) | Área bruta dependente: 29,10 m² (Garagem) - Fração X: Área bruta privativa: 106,27 m² (Loja) | Área bruta dependente: 24,50 m² (Garagem) - Fração Y: Área bruta privativa: 118,97 m² (Loja) | Área bruta dependente: 12,70 m² (Garagem) #ref:BOT_961

Beneficiando de uma proximidade de grande relevo com o centro da cidade de Vila Real, ficando apenas a 5 minutos, a maior parte da população trabalha no meio citadino, sobrando uma minoria para a agricultura, com destaque para a produção vitivinícola, que bordeja o Douro vinhateiro, sem esquecer a indústria, na serralharia. O sonho de ter uma casa com linhas modernas, de design minimalista, um tipo de construção com grande impacto visual, que se destaca pela diferença, está mesmo aqui! Apresentamos-lhe, caro cliente, uma casa moderna, que corresponde hoje a um espaço de aparência clean, com linhas geométricas simples, com cores claras, enaltecendo outros materiais como o vidro, que maximiza a entrada de luz natural, muito valorizada na arquitetura contemporânea. ATREVA-SE A SONHAR Viva o Autêntico! Vivencie o Moderno no rural Pitoresco Transmontano que bordeja o Douro! Divisões da Moradia 2 Pisos rés do chão e 1 andar Rés do chão hall de entrada sala de estar/jantar comum wc de serviço cozinha equipada terraço exterior com churrasqueira jardim e pequena área de terreno envoltos da moradia lavandaria e sala das máquinas garagem para lugar de 2 automóveis e 3 lugares exteriores escritório 1 andar 4 quartos 2 suites roupeiros embutidos corredor central varanda contemplativa, em todo o comprimento da fachada a nascente Equipamento da Moradia aquecimento central a gasóleo com instalação independente por piso painéis solares para as águas e caixilaria em PVC com sistema oscilobatente revestimento exterior com capoto 8 cm cobertura em ZN ZINC estoros elétricos em alumínio furo d'água artesiano registado Espaços ao ar livre bem projetados Destaque para o jardim e passeios envoltos da moradia que valorizam todo o projeto e cuja sala de vidro da fachada da casa, bem aberta, ampla, permite a vista de vários ângulos, sem dúvida, desafogada, para os vinhedos que se oferecem ao olhar! Remax Circuito Teclaperfeita AMI 17504 ID 124371088-11 #ref:

Prédio, com elevador destinado a comercio e serviços, no centro histórico de Vila Real, onde se encontrava a CGD. O Pédio é composto por: Cave: com espaço amplo e compartimentos técnicos; R/Ch: hall, espaço amplo com balcão de atendimento, vestuários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1 andar: Espaço em open-space, gabinetes, 2 wc, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2 andar: Espaço amplo sanitários e bar; 3 andar: Espaço amplo O prédio fica localizado próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente Tribunal, CTT, Proteção Civil, Camara Municipal, PSP e dependências bancárias. #ref:2028546

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1 Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2 Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3 Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. A Marca CENTURY 21 A maior rede de franchising imobiliario do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade imobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local. Missão e visão CENTURY 21 Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missao de oferecer continuamente uma cultura de servico de excelencia ao cliente. Tem como missao encontrar e providenciar o melhor servico de mediacao imobiliaria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negocios. A dedicacao, a integridade, a exigencia e a especialidade nestas areas de atuacao posiciona-a como parceira de excelencia para qualquer negocio. #ref:C0256-02819

Prédio para venda localizado no centro histórico da cidade de Vila Real. Para reabilitar, com possível destino de comércio, serviços e/ou habitação. Teve já um projeto de licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real que incluia: no R/C: um espaço comercial de 160 m2 e 1 T1 de 60 m2 no 1 andar: 1 T1 com 92 m2, 1 T1 com 65 m2 e 1 T2 com 92 m2 no 2 andar: 1 T1 com 92 m2, 1 T1 com 61 m2 e 1 T2 com 91 m2 no 3 andar: 1 T2+1 com 127 m2 Localização muito favorável, próximo de estabelecimentos de educação, de serviços de saúde, Loja do Cidadão e comércio e ainda com boa servidão de transportes públicos Marque já sua visita. Excluído de Certificação Energética nos termos do n 2 do art. 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref:124371074-7

Duas Lojas (Frações Autónomas Sobrepostas) no Mesmo Edifício, Com Ótima Visibilidade, Exposição Solar: Sul/Poente/Norte, Perto do Centro de Saúde nº 1 e Junto a Uma Rotunda das Principais Artérias da Cidade de Vila Real. Fração H: Com 147 m2 + Um Arrumo, Junto ao Lugar de Garagem Fechado (Para Um Carro) | No Rés do Chão | Com Duas Frentes (Ambas com Acesso a Um Terraço Comum do Prédio Onde Está Inserida) | Com Muita Luz | Com Várias Divisões | Com Teto Falso Com Iluminária Embutida | Com Ar Condicionado | Com Duas Casas de Banho | Classe Energética: F Fração G: Espaço Amplo Com 277m2 | Com Três Frentes (Todas Elas Com Imensa Luz Natural) | No Piso -1 | Com Casa de Banho | Classe Energética: C. Nota: Esta fração, poderá ser vendida e ou permutada em separado pelo valor de €190.000. Ano de Construção: 1997 #ref:BOT_709

Imóvel em Banda Continua (com Duas Frentes, Ambas com Muita Luz Natural), de Rés do Chão, 1º e 2º Andares com Duas utilizações (Comércio e Habitação com Entradas Independentes) no Centro Histórico de Vila Real. No Rés do Chão: Loja com Área Total de 336m2 Nos 1º e 2º Andares: Habitação com Área Total de 268,24m2 Nota: As edificações existentes nesta rua têm, na sua maioria, o mesmo figurino, ou seja, lojas no rés do chão (comércio, serviços e restauração) e habitação nos andares superiores. #ref:EDI_646