6 Casas e apartamentos para venda de 140.000 € até 2.900.000 €, em Metro Carolina Micaelis, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com maior descida de preço

Prédio para recuperar, com projeto aprovado e licença de construção paga. Tem 5 pisos totalizando 526 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro. O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração. Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. Categoria Energética: B- Energy Rating: B- #ref:11198-H

Prédio para venda em Miragaia, Porto - Primeira Linha com Vista para o Rio Douro Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Este prédio situado na prestigiada Rua de Miragaia, junto à zona ribeirinha, oferece uma localização incomparável com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Imagine acordar todos os dias com a serenidade e a beleza do rio à sua porta. Com uma área bruta de 475 m², distribuída por 6 andares com 10 fracções de habitação + 2 fracções de comércio, este imóvel de uso misto (residencial, comercial e hoteleiro) proporciona inúmeras possibilidades para desenvolver um projecto exclusivo e de alto valor. Apesar de precisar de algumas obras de recuperação, o potencial de valorização é imenso, tornando-se uma excelente oportunidade de negócio para investidores visionários. O prédio possui inquilinos, garantindo uma fonte de rendimento imediato, e as suas duas frentes oferecem vistas panorâmicas que vão encantar qualquer um. A localização privilegiada, na primeira linha do rio, faz deste imóvel um dos mais cobiçados na cidade do Porto. A zona de Miragaia está em constante valorização, com um aumento significativo de projectos de reabilitação urbana e um crescimento contínuo do turismo. Investir neste prédio é garantir uma posição estratégica num dos bairros mais charmosos e históricos do Porto, que atrai tanto residentes como visitantes pela sua autenticidade e beleza. Sem lugares de estacionamento incluídos, a proximidade a várias opções de transporte público e o charme da zona histórica compensam amplamente essa questão. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com uma localização tão especial e um potencial de rentabilidade tão elevado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos e venha conhecer pessoalmente este tesouro à beira do Douro. Transforme este prédio no próximo grande projecto do Porto! #ref:3784

Excelente oportunidade no centro do Porto. Prédio de 5 pisos com logradouro, cave, R/ch, 1 e 2 andar e águas furtadas. No r/ch e cave temos um apartamento T3, com uma suite e uma casa de banho, despensa, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça, lavandaria, sala, e espaço exterior com churrasqueira. No r/ch temos ainda uma loja comercial com WC. No 1 andar temos 2 apartamentos, um T1 e um T2. O T1 com cozinha, quarto, casa de banho e sala com varanda. O T2 com 2 quartos, uma casa de banho, cozinha, sala e varanda/terraço. Ambos os apartamentos se encontram arrendados. No 2 andar temos 4 quartos independentes com serventia de cozinha. 2 dos quartos são suites e os outros dois partilham a mesma casa de banho. Existe ainda um WC junto à cozinha. Nas águas furtadas temos 1 quarto equipado com cozinha e que utiliza a casa de banho do 2 andar. Todos estes quartos estão arrendados a estudantes. Este prédio está remodelado com caixilharia com vidro duplo. Prédio sem garagem e sem elevador. Exposição solar excelente a Nascente/Poente. Excelente oportunidade para investidores ou para transformar na sua habitação própria. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! Cedofeita é uma antiga freguesia portuguesa do concelho do Porto que, pela Lei n. 11-A/2013 de 28 de janeiro, foi integrada na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Em 1834, a freguesia de Cedofeita, juntamente com a de Bonfim, foi anexada por ordem de D. Pedro IV à cidade do Porto. #ref:C0243-01652

Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o 'Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo'. - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL). - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%. - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro. Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa 1 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada 2 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum) 3 piso - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa 4 piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2 - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa. - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante. - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita. -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m Alfândega do Porto 300m Palácio da Bolsa 400m Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m Igreja de S. Francisco 450m Jardim da Cordoaria 600m Ribeira do Porto 800m Torre dos Clérigos 850m Livraria Lello 850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m Museu Nacional Soares dos Reis 1Km Mercado do Bolhão 1,4Km -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem 1,4Km World of Wine 2Km Caves Ferreira 2,3Km Hotel Yeatman 2,4Km Transportes: Autocarro Ribeira (Infante) 350m Carro Elétrico Alfândega 350m Estação de S. Bento 900m Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar. _ Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the 'Best Heritage City Destination in the World'. -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return. Ground Floor: 1 Loft with full bathroom 1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry 2nd floor 2 T1 apartments, with private bathroom Social room (computer equipment for common use) 3rd floor 3 T1 apartments, with private bathroom 4th floor 3 T2 apartments, with private bathroom Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2 -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape. -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty. -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama. -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m Oporto Alfândega 300m 'Bolsa' Palace 400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m Church of S. Francisco 450m Cordoaria Garden 600m Oporto 'Ribeira' 800m Clérigos Tower 850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center 900m Soares dos Reis National Museum 1Km Bolhão Market 1.4Km -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars 1.4Km World of Wine 2Km Ferreira Cellars 2.3Km Yeatman Hotel 2.4Km -Transport: Ribeira (Infante) bus 350m Alfândega Electric Car 350m S. Bento Station 900m Campanhã Intermodal Terminal 3.1km -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us. #ref:126401111-2

Exemplar da tipologia da casa burguesa Portuense do século XIX, reabilitado com o cuidado em manter e preservar a arquitetura da época. Este edifício está constituído por 6 notáveis suites auto-suficientes , uma sala para receção e convívio , uma s ala para pequenos almoços com acesso ao soberbo jardim , onde os seus visitantes poderão usufruir de plena tranquilidade no coração da cidade do Porto. No 'hall' de entrada encontra-se exposta uma cópia da licença de construção (cedida pelo Arquivo Municipal da Câmara Municipal do Porto), emitida em 1888 a favor de Francisco Pereira Passos. Já no início do século XX, terá sido comprada por Bernardino Luís Machado Guimarães (1851-1944), ilustre professor da Universidade de Coimbra, eleito 3. e 8. presidente da 1. República Portuguesa, que a utilizava nas suas estadias no Porto. Consta que o seu funeral saiu desta casa rumo Vila Nova de Famalicão, morada da família. Totalmente restaurada em 2015, esta casa foi pensada ao detalhe para receber aqueles que procuram uma experiência de alojamento única . Excelente oportunidade para investimento no mercado do Alojamento Loca l. Este hotel de charme está localizado a 5 minutos do Mercado do Bolhão e a 10 minutos da imponente Avenida dos Aliados, usufruindo de todos os variados tipos de serviços que um centro da cidade pode oferecer, como comércio, transportes, Centro Histórico e muito mais. Em pleno funcionamento com rentabilidade comprovada e excelente classificação nos mais conceituados motores de busca de reservas. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:126401103-11

Prédio em Cedofeita de 3 pisos para remodelar. Oportunidade de investimento neste prédio de traça característica para venda em propriedade total. Nas traseiras do prédio, encontra um jardim privado com cerca de 98 m2 que aumenta o potencial do imóvel. É um espaço raro nesta zona habitacional da cidade o que permite desfrutar de um espaço ao ar livre como complemento ao uso que pretenda dar ao prédio. Este edifício situa-se na zona ARU, permitindo assim que possa ser objeto de benefícios fiscais. Com afetação para comércio e habitação, existindo ainda a possibilidade de ser ampliado em mais 1 piso, o que possibilitaria uma maior área construtiva e, consequentemente, mais possibilidades de aproveitamento do espaço. Em relação às características do edifício, o mesmo apresenta um estilo arquitetónico tradicional, com traços antigos e rústicos, o que lhe confere uma personalidade única e exclusiva. É importante referir que a sua localização é privilegiada, estando próximo de vários serviços, comércio local e 2 paragens de metro, o que o torna ainda mais atrativo para quem deseje usufruir de uma localização privilegiada no centro da cidade. O edifício é composto por diversos compartimentos e espaços que podem ser explorados de diversas formas, estando apto para várias finalidades, desde habitação a serviços ou comércio. O prédio é ideal para ser convertido em unidades residenciais ou em um espaço comercial, como lojas ou escritórios. Caso necessite de mais informações ou queira marcar uma visita ao local, por favor não hesite em contactar-nos. _ Building in Cedofeita of 3 floors to remodel. Investment opportunity in this building of characteristic moth for sale in full ownership. In the back of the building, you will find a private garden with about 98 m2 which increases the potential of the property. It is a rare space in this residential area of the city which allows you to enjoy an outdoor space as a complement to the use that you want to give to the building. This building is located in the ARU zone, thus allowing it to be subject to tax benefits. With affectation to trade and housing, with the possibility of being extended by one more floor, which would allow a larger constructive area and, consequently, more possibilities for use of space. Regarding the characteristics of the building, it has a traditional architectural style, with ancient and rustic features, which gives it a unique and exclusive personality. It is important to mention that its location is privileged, being close to several services, local shops and 2 subway stops, which makes it even more attractive for those who wish to enjoy a prime location in the city center. The building is composed of several compartments and spaces that can be exploited in various ways, being suitable for various purposes, from housing to services or trade. The building is ideal to be converted into residential units or a commercial space, such as stores or offices. If you need more information or would like to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us. _ Immeuble à Cedofeita de 3 étages à rénover. Opportunité d'investissement dans cet immeuble de caractère à vendre en pleine propriété. A l'arrière de l'immeuble, vous trouverez un jardin privé d'environ 98 m2 qui augmente le potentiel de la propriété. C'est un espace rare dans ce quartier résidentiel de la ville qui permet de profiter d'un espace extérieur en complément de l'usage que l'on veut donner à l'immeuble. Cet immeuble est situé en zone ARU, ce qui lui permet de faire l'objet d'avantages fiscaux. En ce qui concerne l'affectation au commerce et au logement, il y a encore la possibilité d'être agrandi d'un étage supplémentaire, ce qui permettrait une plus grande surface constructive et par conséquent plus de possibilités d'utilisation de l'espace. En ce qui concerne les caractéristiques du bâtiment, il présente un style architectural traditionnel, avec des caractéristiques anciennes et rustiques, ce qui lui confère une personnalité unique et exclusive. Il est important de mentionner que son emplacement est privilégié, à proximité de plusieurs services, de commerces de proximité et de deux stations de métro, ce qui le rend encore plus attrayant pour ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement privilégié dans le centre ville. L'immeuble se compose de plusieurs compartiments et espaces qui peuvent être exploités de différentes manières, convenant à divers usages, du logement aux services ou au commerce. Le bâtiment est idéal pour être converti en unités résidentielles ou en espace commercial, comme des magasins ou des bureaux. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:125061021-1120