642 Imóveis para venda em Largo do Calvário, Lisboa

ENCANTADOR APARTAMENTO EM ALCÂNTARA TOTALMENTE REMODELADO Apartamento T1 totalmente remodelado, tendo sido alvo de um cuidado projeto de remodelação onde foram utilizados materiais de qualidade, otimização da área e alterada a disposição das divisões para proporcionar um maior conforto aos seus proprietários. Possui uma enorme varanda que circula por todo o apartamento, o que lhe confere muita luz natural. Em frente ao apartamento encontra-se a paragem dos autocarros 98D e 760, bem como do elétrico 18E. Futuramente em 2026, estárá concluida a estação de metro de Alcântara que se localizará a 350 metros (4 minutos a pé) do apartamento. Este apartamento está inserido num segundo andar de prédio muito bem cuidado e servido de 2 elevadores. Orientação solar do apartamento é Oeste. Características: Porta Blindada; Vídeo Porteiro a cores; Cozinha equipada (frigorifico, fogão e placa) Bosch; Termoacumulador; Teto falso em todo o apartamento com focos led e luz de sanca; Vidros duplos com janelas oscilobatentes na varanda e vidros duplos nas portas de acesso à varanda; Quarto com roupeiro e acesso à varanda; Piso flutuante; Canalização, rede elétrica, esgotos, rede de telecomunicações e TV novos; Certificação Energética vai ser revista pois o certificado ainda é o anterior à remodelação. OBS: Imóvel desabitado. O mobiliário pertence ao consultor imobiliário. Venha descobrir Alcântara, um local mágico, cheio de vida. Alcântara localiza-se no coração da cidade de Lisboa, entre Belém e Santos, a poucos minutos do rio Tejo. Localiza-se no centro de uma zona habitacional, cultural e turística, que dispõe de uma grande centralidade, o que a transforma num dos locais mais apetecíveis para viver devido à qualidade de vida na zona. Este apartamento fica a 2 minutos a pé do Lidl, mercado de Alcântara que tem de tudo, desde legumes e fruta fresca a produtos biológicos, carne e peixe frescos, charcutaria e próximo de mercearias locais. Também está próximo de farmácias e clínicas. Este apartamento localiza-se a 5 minutos a pé da LXFACTORY que é um espaço de cultura, lazer, comércio e restauração onde pode encontrar cerca de 50 lojas, cafés, bares e restaurantes. O apartamento fica a 17 minutos a pé das docas e do rio Tejo onde pode encontrar uma série de restaurantes e bares para todos os gostos com menus de cozinha italiana, irlandesa, argentina, asiática, etc. Outra grande vantagem da zona são as fáceis ligações ao resto da cidade. Seja em viatura própria ou em transportes públicos. Em frente ao apartamento tem a paragem dos autocarros 98D e 760, elétrico 18E. A zona é ainda servida pelos comboios da linha Alcântara Terra e Alcântara Mar. Também muito próxima existe a ligação norte-sul, através da ponte 25 de Abril, proporcionando rápidas ligações rodoviárias para fora da cidade. Entre as docas de Alcântara e Belém existe uma pista junto ao rio Tejo que dispõe de ciclovia, acesso para carros e pessoas. Alcântara tem também a marina de Santo Amaro que é um porto de recreio com grande qualidade e que proporciona excelentes condições aos amantes dos desportos náuticos, onde pode aproveitar para dar passeios e assistir ao pôr do sol. A zona de Alcântara dispõe também de estabelecimentos de ensino que vão desde o pré-escolar até ao ensino universitário. Uma das principais preocupações quando se escolhe um local para fixar residência é a questão da segurança. Em Portugal ainda vivemos com segurança e neste aspeto Lisboa é das mais seguras capitais da Europa e Alcântara é um dos locais que se pode distinguir pela sua segurança por ser uma zona familiar e residencial. Alcântara é a escolha certa para local de residência. Este é o seu novo lar! Appartement 1 chambre entièrement rénové, ayant fait l'objet d'un projet de rénovation minutieux où des matériaux de qualité ont été utilisés, une optimisation de la surface et des changements dans la disposition des pièces pour offrir un plus grand confort à leurs propriétaires. Il a un immense balcon qui traverse tout l'appartement, ce qui lui donne beaucoup de lumière naturelle. Devant l'appartement il y a un arrêt pour les bus 98D et 760, ainsi que le tram 18E. À l'avenir, en 2026, la station de métro Alcântara sera achevée, qui sera située à 350 mètres (4 minutes à pied) de l'appartement. Caractéristiques: Porte blindée ; Interphone vidéo en couleur ; Cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière et plaque de cuisson) Bosch ; Chauffe-eau; Faux plafond dans tout l'appartement avec spots LED et couronne lumineuse ; Double vitrage avec fenêtres basculantes sur le balcon et double vitrage sur les portes d'accès au balcon ; Chambre à coucher avec garde-robe et accès au balcon; Plancher flottant; Nouvelle plomberie, réseau électrique, égouts, réseau de télécommunications et TV ; La certification énergétique sera révisée car le certificat est toujours celui d'avant le remodelage. REMARQUE : Propriété inhabitée. Le mobilier appartient au conseiller immobilier. Venez découvrir Alcântara, un lieu magique, plein de vie. Alcântara est situé au cœur de Lisbonne, entre Belém et Santos, à quelques minutes du Tage. Il est situé au centre d'une zone résidentielle, culturelle et touristique, très centrale, ce qui en fait l'un des lieux de vie les plus recherchés en raison de la qualité de vie dans la région. Cet appartement se trouve à 2 minutes à pied de Lidl, le marché d'Alcântara qui propose de tout, des légumes et des fruits frais aux produits biologiques, de la viande et du poisson frais, de l'épicerie fine et à proximité des épiceries locales. Il est également proche des pharmacies et des cliniques. Cet appartement est situé à 5 minutes à pied de LXFACTORY qui est un espace de culture, de loisirs, de commerce et de restauration où vous pourrez trouver environ 50 boutiques, cafés, bars et restaurants. L'appartement se trouve à 17 minutes à pied des quais et du Tage où vous trouverez une série de restaurants et de bars pour tous les goûts avec des menus de cuisine italienne, irlandaise, argentine, asiatique, etc. Un autre grand avantage de la région est la facilité de connexion avec le reste de la ville. Que ce soit dans votre propre voiture ou dans les transports en commun. Devant l'appartement il y a un arrêt des bus 98D et 760, tram 18E. La zone est également desservie par les trains des lignes Alcântara Terra et Alcântara Mar. La liaison nord-sud est également très proche, via le pont du 25 de Abril, offrant des liaisons routières rapides hors de la ville. Entre les quais d'Alcântara et de Belém, il y a une piste à côté du Tage qui a une piste cyclable, un accès pour les voitures et les personnes. Alcântara possède également le port de plaisance de Santo Amaro, un port de plaisance de grande qualité qui offre d'excellentes conditions pour les amateurs de sports nautiques, où vous pourrez en profiter pour vous promener et admirer le coucher du soleil. La région d'Alcântara compte également des établissements d'enseignement allant de l'enseignement préscolaire à l'enseignement universitaire. L'une des principales préoccupations lors du choix d'un lieu d'installation est la question de la sécurité. Au Portugal, nous vivons toujours en toute sécurité et à cet égard, Lisbonne est l'une des capitales les plus sûres d'Europe et Alcântara est l'un des endroits qui se distingue par sa sécurité car c'est un quartier familial et résidentiel. Alcântara est le bon choix pour un lieu de résidence. C'est votre nouvelle maison ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122221262-33

Apartamento T5, duplex, penthouse, com 352 m2 de área bruta privativa, terraço e garagem no Palácio da Junqueira, em Alcântara, Lisboa. Todo o apartamento beneficia de bastante luz natural e uma vista desafogada sobre o rio e a cidade. O piso 0 é composto por sala de estar com 65 m2, lareira e uma mezzanine (tendo, numa parte, pé-direito duplo), sala de jantar, cozinha de estilo italiano, quatro quartos, sendo um deles em suite, e outros dois com mezzanine, uma casa de banho social e quatro casas de banho completas. O primeiro piso dispõe de uma suite com 24 m2 e uma varanda com 37 m2. Conta ainda com quatro lugares de estacionamento, arrecadação, ar condicionado e chão em madeira maciça. O Palácio da Junqueira é um condomínio residencial com um total de 25 apartamentos, todos eles com características únicas e distribuídos por quatro blocos. Fica situado perto do Rio e possui quase três séculos de história, tendo sido habitado por pessoas ilustres como a rainha D. Mercedes de Espanha, o duque de Montpensier (filho do rei Luís Filipe) e José Ferreira Pinto Basto, fundador da fábrica Vista Alegre. Este projeto foi distinguido com dois Óscares do Imobiliário em 2008, nas categorias de habitação (prémio dos leitores) e também o prémio 'Construir' em 2007 para o melhor empreendimento residencial, ambos a nível nacional. Localizado a 5 walking distance do Centro de Congressos de Lisboa e do Domus Vida, e a 10 minutos da Escola Secundária Rainha Dona Amélia. A 5 minutos de driving distance do Hospital CUF Tejo, do Palácio Nacional da Ajuda e do Polo Universitário da Ajuda. A 10 minutos do Jardim Botânico Tropical, do Colégio Bom Sucesso, da Escola Raiz e do Hospital São Francisco Xavier. A 15 minutos da Park International School - Restelo. Pontos de interesse na zona incluem: Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Fundação Champalimaud e MAAT. #ref:79876

Apartamento T2 com 84,28 m2 localizado em novo projeto residencial localizado no coração de Alcântara. Com licença de utilização já aprovada, está pronto para escriturar as vendas. O Alcântara Gardens é um condomínio que consiste na reabilitação total de 3 edifícios formando uma combinação perfeita entre o clássico e o moderno. É composto por 43 apartamentos T1, T2 e T2 duplex com áreas entre 55 e 145m2 que beneficiam de estacionamento, arrecadação e de um amplo espaço exterior ajardinado ideal para desfrutar momentos em família. Pensado em si, os materiais de construção foram selecionados para proporcionar o máximo de conforto e durabilidade, sem descurar a estética dos espaços. Entre a zona ribeirinha de Lisboa e Monsanto, o 'pulmão' da cidade, Alcântara atravessa um momento de profunda transformação. Com uma excelente rede de transportes, terá em breve uma estação de metro a apenas 3 minutos a pé. As várias infraestruturas existentes: o Hospital CUF Tejo, o ALLO (cerca de 24.000m2 de escritórios), a Escola Internacional, a reconstruída Biblioteca Municipal, os Polos universitários, o Museu Berardo, Inst Sup Agronomia, comércio local, fazem com que Alcântara já faça parte do centro de Lisboa. Não perca as últimas unidades, peça a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:15585

Apartamento T4+1 situado entre Alcântara e o Alto de Santo Amaro com muita luz devido à sua tripla orientação solar ( Nascente, Sul e Poente). Próximo da Tapada da Ajuda, do Lx Factory e da Escola Avé Maria e do futuro colégio internacional já em construção. (The Lisboan) Próximo dos principais acessos ao centro da cidade de Lisboa e servido por uma vasta rede de transportes públicos, nomeadamente, comboio, autocarro e elétrico e igualmente ao metro a nascer brevemente em Alcântara. Este apartamento T4+1 com 180 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio de placa com elevador, é composto por um hall, uma sala e sala de jantar (60 m2), uma cozinha com copa totalmente equipada (14 m2), uma casa de banho social (3 m2), 1 generosa suite com (22m2), 3 quartos ( 17m2, 14m2 e 15m2) todos com roupeiros e ar condicionado e ainda uma terceira casa banho completa. Conta ainda com 1 lugar de estacionamento com carregamento para o carro e uma arrecadação. Características: - Orientação solar: Nascente / Sul / Poente - Caixilharia em PVC com rotura térmica e com vidros duplos - Chão de madeira - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens de elevada eficiência energética (frigorífico americano, forno, placa indução, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina secar roupa, máquina de lavar louça, micro-ondas e esquentador) - Ar condicionado Mitsubishi com eficiência energética A+++ - Um lugar de estacionamento com carregamento para carro - Uma arrecadação - Integralmente remodelado em 2018 Debruçada à beira do Tejo, Alcântara é hoje uma freguesia com uma área que se estende por 4,39 km2 e com uma população de 13.911 pessoas. A freguesia foi criada a 8 de Abril de 1770, com o nome de S. Pedro em Alcântara por se transferir para esta zona aquela que era até então a freguesia de S. Pedro em Alfama. Frequentemente associada ao vocábulo árabe 'Alquantãrã', 'a ponte', a toponímia desde logo remete para a existência de uma ponte sobre a ribeira de Alcântara, hoje desaparecida. Local com colinas e vales, Alcântara tinha recursos naturais existentes nas margens da ribeira e terras férteis que permitiam uma agricultura rica e variada, com muitas hortas nos vales aluviais, vinhos e cereais, além de pedreiras de calcário, com fornos de cal. Foram estas condições que fizeram que durante a ocupação muçulmana estes terrenos começassem a ser ocupados ainda que de uma forma dispersa. Foi, contudo, a partir do século XVIII que Alcântara passou a ter uma ocupação urbana, coincidindo com a data de criação da freguesia. Os edifícios fabris de finais do século XIX e que tanto marcaram a vida dos alcantarenses nas primeiras décadas do século XX, foram, entretanto, abandonados. O processo de industrialização vivido por Alcântara na 2 metade do século XIX, deu lugar, cem anos depois, ao processo inverso e uma profunda transformação social, sendo grande parte deles hoje edifícios de habitação e empresariais. -PROP-030210 #ref:PROP-030210

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento. Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada . Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa. #ref:2116 PM

Lisboa Residences é um Hotel de 5 estrelas composto de luxuosos apartamentos de linhas modernas, com tipologias compreendidadas entre T0 e T3. Numa Localização privilegiada e uma vista dislumbrante para o rio Tejo. Perfeito para disfrutar da magnífica cidade de Lisboa, da sua História cultura e gastronomia. O Hotel terá acesso pedonal directo, por ponte, à frente da ribeirinha, zona desenvolvida com jardins e passeio maritimo onde o bem estar é preveligiado. Dispõe ainda de bar, rooftop, bem como do mulitpremiado 'Serenity Spa' para assegurar qualidade de topo no bem-estar dos seus clientes proprietários. #ref:APA_1526

ALCANTARA - RUA LUIS CAMÕES Loja em Edifício recente, localizado numa das principais artérias da zona de Alcântara, com muito comercio e intensa circulação pedonal. Loja com boa montra. A loja encontra-se maioritariamente em open-space e tem um excelente pé direito (perto de 5 m). Tem boa luminosidade natural e conta com um amplo Terraço privativo com cerca de 50m2 Fazem parte do imóvel 4 estacionamentos Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados INFORMAÇÃO LEGAL: - Área Bruta Privativa - 138m2 - Licença Utilização - 170/UT/2008 #ref:LOC_654 (2)

Este elegante apartamento T0 com mezanine não só oferece um layout funcional, mas também a versatilidade de ser adaptado para diversos propósitos, seja para uso profissional ou residencial. Situado em um edifício histórico composto por 18 apartamentos, destaca-se pelo cuidado meticuloso em preservar os traços originais da arquitetura. Localizado em Alcântara, um dos bairros mais tradicionais de Lisboa, este imóvel beneficia-se da notável expansão da região, especialmente com a proximidade da futura estação de metro. Sob a sombra da icónica Ponte 25 de Abril e nas imediações das famosas Docas, Alcântara oferece uma experiência única, com uma variedade de opções gastronômicas na Marina de Santo Amaro, além de espaços culturais como o LX Factory e o Museu do Oriente. A localização privilegiada do imóvel proporciona acesso fácil a importantes comodidades, incluindo o International School, o hospital da CUF, supermercados variados, transportes públicos eficientes e uma conexão direta aos principais eixos rodoviários da cidade. Este apartamento não só representa uma oportunidade de investimento a médio e longo prazo, mas também oferece um estilo de vida urbano e sofisticado no coração de uma das áreas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, no mercado. #ref:ORIAPRO3359

Apartamento T3 com 156 m2 situado na Ajuda. O edifício está localizado no bairro da Ajuda, com vistas para os dois hectares de vinhedos do Instituto Superior de Agronomia e para a Calçada da Tapada. Com cozinha equipada, estacionamento e varanda. Localizado no Bairro da Ajuda, uma das zonas residenciais mais populares de Lisboa, o edifício encontra o equilíbrio perfeito entre o centro cosmopolita da cidade e a envolvência bucólica dos espaços verdes do Instituto Superior de Agronomia e da Tapada da Ajuda. Criada em 1645 como uma reserva de caça real, a Tapada da Ajuda relembra a história aristocrática da zona. Solicite mais informações. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23748

Excelente Oportunidade - Armazém com 2 pisos na Capital Lisboeta, Junto ao LX Factory em Alcântara. Espaço interessante, multifacetado com caracteristicas únicas adaptável a qualquer negócio. Com significativo movimento de transeuntes e zona de estacionamento previlegiada, conferem a este espaço único os requisitos fundamentais de qualquer negócio. R/C, com 1 divisão e 2 vãos, com a área de 194m2 e 1º andar, com 1 divisão e 1 vão, com área de 194m2. Grande oportunidade de investimento numa zona em franca expansão. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511260-50

Prédio de esquina, com 2 frentes, constituído por 4 andares, 2 fracções com entradas distintas e independentes, sendo: - R/C e 1° andar: Apartamento T2 Duplex, com sala e cozinha open space, 2 casas de banho, sendo uma suíte; - 2° e 3° andar (águas furtadas): Apartamento T2 Duplex, com sala e cozinha open space, lareira e 2 casas de banho; Apesar de serem 2 fracções T2 susceptíveis de utilização independente, o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar T4. Se você está procurando um investimento sólido e lucrativo, esta é a sua chance! Totalmente remodelado, em fase final de acabamento, enorme potencial de valorização com o mercado imobiliário em constante crescimento nesta região. Sua localização é privilegiada, Alcântara é uma zona em franca expansão e valorização. Proporciona deslocamento pedonal facilitado a uma variedade de serviços e comodidades: - 200m paragem de comboio; - 700m escolas primárias, secundárias e universidades; - 800m LX Factory: espaço comercial e artístico; - 850m de distância hospital CUF Tejo e Egas Moniz; - 800m possui pavilhão desportivo, escola de dança, piscina municipal e ginásio clube. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações e agendar sua visita! Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50% 50%, criando melhores oportunidades de venda. #ref:2001010-212

Apartamento T0 com 46 m2 localizado no empreendimento Al-Kântara. Este amplo apartamento possui uma eficiente gestão do espaço: um open space com cerca de 30 m2, mas com áreas delimitadas para sala e quarto, oferecendo um maior recolhimento à área privada do apartamento. Cozinha aberta e casa de banho completa. O apartamento pauta-se ainda pelos excelentes acabamentos e detalhes: isolamento térmico, isolamento acústico, soalhos de madeira, eletrodomésticos tipo Bosch ou equivalente, eficiência energética classe A ou superior, porta de segurança blindada, sistema de climatização multi-split, no quarto, sala e cozinha e com controlo individual, e vídeo porteiro com sistema de intercomunicação entre o apartamento e a porta exterior de entrada principal no edifício. A nível geral do empreendimento onde se encontra este T0, pode ainda contar com elevador com capacidade para 8 pessoas, sistemas para detecção de inundação, fuga de gás, incêndio e intrusão e detecção de incêndios, de CO e de extração de fumos. O edifício Al-Kântara é um projeto brilhante de reabilitação urbana sobre uma antiga casa burguesa do final do século XIX. Alcântara é um dos mais tradicionais bairros de Lisboa. À sombra da icónica Ponte 25 de Abril, e das famosas Docas com os seus muitos restaurantes na Marina de Santo Amaro, nasceu a animação jovem e alternativa do LX Factory, o Museu do Oriente, e o moderníssimo hospital modelo da CUF. Supermercados, serviços, transportes públicos e acessos aos grandes eixos rodoviários da cidade, são também abundantes na região. #ref:APA_7591

T1 duplex, mobilado e equipado, para investimento, em Alcântara Oportunidade de investimento com bom retorno. Este Imóvel está arrendado com uma rentabilidade na ordem dos 6%. Apartamento duplex com 1 quarto e acesso a um sótão com janelas. No piso térreo encontra-se a sala com kitchenette e casa de banho, no piso superior o quarto e acesso ao sótão. Este imóvel é uma fracção única do prédio, está completamente mobilado e com cozinha equipada (com placa, exaustor, máquinas de lavar roupa e louça, pequeno frigorífico e termo-acumulador) incluindo alguns utensílios. Está localizado no coração de Alcântara, em zona residencial, junto ao acesso à Ponte 25 de Abril, com variado comércio a escassos metros, desde supermercados, cafés, restaurantes, lojas, oficina, bancos, biblioteca, e próximo de transportes públicos (autocarros - TST e CARRIS e comboio linha de Cascais) Para mais informações entre em contato comigo. ENG T1 duplex in Alcântara for investment Dear investors, here you have an opportunity for a good return with a profitability of around 6%. This property is rented. Duplex apartment with 1 bedroom and access to an attic with windows. On the ground floor is the living room with kitchenette and bathroom, on the upper floor the bedroom and access to the attic. This property is a unique fraction of the building, it is fully furnished and with an equipped kitchen (with hob, extractor fan, washing and dishwasher machines, small fridge and water heater) including some utensils. It is located in the heart of Alcântara, in a residential area, next to the access to the 25 de Abril Bridge, with a variety of commerce just a few meters away, from supermarkets, cafes, restaurants, shops, workshop, banks, library, and close to public transport (buses - TST and CARRIS and Cascais line train). For more information please contact me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261161-2

Oportunidade de Investimento Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2. Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade. O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021. Com instalação de: - Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites; - Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões; - Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes. Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos. A renda obtida é de: - 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022 - 3.000€ mensal de 01/01/2023 - 31/12/2023 - 3.250€ mensal de 01/01/2024 - 31/12/2024 - As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano. Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada. A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade. Marque já a sua visita. Investment Opportunity Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2. With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability. The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021. With installation of: - HOME IT system (access code) in all suites; - Multisplit system (HVAC) in all divisions; - All PVC windows with double glazing Oscilo stops. The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network. The income obtained is: - 2,250€ monthly until the end of 2022 - 3,000€ monthly from 01/01/2023 - 31/12/2023 - 3.250€ monthly from 01/01/2024 - 31/12/2024 - After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen. The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center. Book your visit now. #ref:1150663/22LS

(ref:C (telefone) Apartamento T1 com 48,0m2 área bruta com terraço de 56m2 no Alvito em rua tranquila, reabilitado recentemente em open space, com muita luz natural. Este apartamento tem duas divisões, uma entrada / quarto e uma cozinha em open space, wc com base de duche com 5m2 e uma pequena arrecadação / despensa. Tem árvores de fruto num jardim privado e dois terraços com barbecue. À atenção de investidores, este imóvel está muito bem situado: ISA - Instituto Superior de Agronomia Instituto Superior de Ciências Policiais e de Segurança Interna Escola Básica Fernanda de Castro Zona Comercial LX Factory Pingo doce Farmácia Hospital CUF Tejo Hospital Egas Moniz Esquadra da Polícia Miradouro do Largo das Necessidades e espaços verdes Acesso à Ponte 25 de Abril e Auto Estrada A2 Todos os transportes incluindo a CP Zona beira rio com todo o tipo de restauração e lazer assim como atrações turísticas. Não perca esta excelente oportunidade de compra. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. ===== Studio apartment (T0) with a gross area of 48.0m2 and a terrace of 56m2 in Alvito on a quiet street, recently renovated in an open space layout with plenty of natural light. This apartment consists of two divisions, an entrance/bedroom and an open space kitchen, a bathroom with a 5m2 shower base, and a small storage/pantry. It features fruit trees in a private garden and two terraces with a barbecue. Attention investors, this property is very well located near: ISA - Superior Institute of Agronomy Superior Institute of Police Sciences and Internal Security Fernanda de Castro Basic School LX Factory Commercial Zone Pingo Doce (supermarket) Pharmacy CUF Tejo Hospital Egas Moniz Hospital Police Station Necessidades Square viewpoint and green spaces Access to the 25 de Abril Bridge and A2 Highway All types of transportation, including CP (train) Riverside area with a variety of restaurants and leisure options, as well as tourist attractions. Do not miss this excellent buying opportunity. This property is exclusively listed with us. In our agency, we collaborate on deals with any consultant or real estate agency with an AMI license. Because together, we can achieve more and provide better service to our clients. We are credit intermediaries certified by the Bank of Portugal. ===== Appartement T0 avec une superficie brute de 48,0m2 et une terrasse de 56m2 à Alvito, dans une rue calme, récemment rénové en espace ouvert, avec beaucoup de lumière naturelle. Cet appartement se compose de deux pièces, une entrée/chambre et une cuisine en espace ouvert, une salle de bains avec une base de douche de 5m2 et un petit débarras/office. Il dispose d'arbres fruitiers dans un jardin privé et de deux terrasses avec barbecue. À l'attention des investisseurs, cette propriété est très bien située près de : ISA - Instituto Superior de Agronomia (Institut Supérieur d'Agronomie) Instituto Superior de Ciências Policiais e de Segurança Interna (Institut Supérieur des Sciences Policières et de Sécurité Intérieure) Escola Básica Fernanda de Castro (École de Base Fernanda de Castro) Zona Comercial LX Factory (Zone Commerciale LX Factory) Pingo Doce (supermarché) Pharmacie Hôpital CUF Tejo Hôpital Egas Moniz Commissariat de Police Point de vue de la Place des Besoins et espaces verts Accès au Pont du 25 Avril et à l'autoroute A2 Tous les transports, y compris la CP (train) Zone en bord de rivière avec une variété de restaurants et de loisirs, ainsi que des attractions touristiques. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat. Cette propriété est exclusivement listée avec nous. Dans notre agence, nous collaborons sur des transactions avec tout consultant ou agence immobilière ayant une licence AMI. #ref:C0221-03453

Escritório para venda Investimento em Alcântara, numa zona empresarial de grande dimensão junto ao LX Factory. Prédio de 3 pisos, muito bem localizado, com 6 escritórios disponíveis neste edifício. No 1º andar, encontramos os seguintes Escritórios: Escritório A: 34,46m2 Escritório B: 35,11m2 Escritório C: 33,51m2 Escritório D: 34,09m2 Escritório 2º andar: Escritórios E: 35,67m2 Escritório F: 34,53m2 Escritório No rés-do-chão dispõe de um open-space, com 170m2, ideal para empreendimentos comerciais. Esta localização privilegiada, junto ao LX Factory, oferece uma boa resposta para o desenvolvimento de negócios. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511260-49

Apartamento T2 com 76,57 m2 localizado em novo projeto residencial localizado no coração de Alcântara. Com licença de utilização já aprovada, está pronto para escriturar as vendas. O Alcântara Gardens é um condomínio que consiste na reabilitação total de 3 edifícios formando uma combinação perfeita entre o clássico e o moderno. É composto por 43 apartamentos T1, T2 e T2 duplex com áreas entre 55 e 145m2 que beneficiam de estacionamento, arrecadação e de um amplo espaço exterior ajardinado ideal para desfrutar momentos em família. Pensado em si, os materiais de construção foram selecionados para proporcionar o máximo de conforto e durabilidade, sem descurar a estética dos espaços. Entre a zona ribeirinha de Lisboa e Monsanto, o 'pulmão' da cidade, Alcântara atravessa um momento de profunda transformação. Com uma excelente rede de transportes, terá em breve uma estação de metro a apenas 3 minutos a pé. As várias infraestruturas existentes: o Hospital CUF Tejo, o ALLO (cerca de 24.000m2 de escritórios), a Escola Internacional, a reconstruída Biblioteca Municipal, os Polos universitários, o Museu Berardo, Inst Sup Agronomia, comércio local, fazem com que Alcântara já faça parte do centro de Lisboa. Não perca as últimas unidades, peça a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:15587

Espetacular apartamento T3 com materiais de qualidade e áreas generosas. Apartamento com muita luz natural. Vista deslumbrante sobre o rio tejo e a ponte. Ar condicionado em todas as divisões. Cozinha totalmente equipada com electrodmésticos Smeg. 2 casas de banho completas e uma social. Prédio já terminado e pronto a entrar com 2 elevadores, arreacadação e com garagem para 2 viaturas. Este apartamento está inserido no Urban Space Alcântara, onde se pode observar o azul do rio Tejo, entre a qualidade da arquitetura exterior e o sofisticado design interior, entre acessibilidade e sustentabilidade. Apartamentos com áreas amplas e varandas generosas, excelentes acabamentos, estacionamento para automóveis e motociclos, pré-instalação para veículos elétricos, com foco na sustentabilidade e elevada eficiência energética, devidamente certificada. O empreendimento é composto por 13 apartamentos insonorizados onde o grande objetivo foi o bem estar de quem aqui viver. Alcântara tem todo o tipo de comércio local, com diversos restaurantes, vários museus e o recente Hopital Cuf Tejo. Podemos ainda, chegar facilmente ao coração da cidade de Lisboa, a Cascais e a qualquer outro ponto do país, através de excelentes acessos rodoviários (A5, CRIL e CREL), contando igualmente com uma rede de transportes públicos. Venha visitar! // Spectacular 3 bedroom apartment with quality materials and generous areas. Apartment with lots of natural light. Stunning view over the Tagus River and the bridge. Air conditioning in all divisions. Building ready at the beginning of next year with 2 elevators and garage. his apartment is located in the Urban Space Alcântara, where you can see the blue of the Tagus River, among the quality of the Kitchen fully equipped with Smeg appliances. exterior architecture and sophisticated interior design, between accessibility and sustainability. Apartments with large areas and generous balconies, excellent finishes, parking for cars and motorcycles, pre-installation for electric vehicles, with a focus on sustainability and high energy efficiency, duly certified. The development consists of 13 soundproofed apartments where the main objective was the well being of those who live here. Alcântara has all kinds of local shops, with several restaurants, several museums and the recent Hopital Cuf Tejo. We can also easily reach the heart of Lisbon, Cascais and any other part of the country, through excellent road access (A5, CRIL and CREL), also counting on a public transport network. Come to visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511326-54

Escritório para venda Investimento em Alcântara, numa zona empresarial de grande dimensão junto ao LX Factory. Prédio de 3 pisos, muito bem localizado, com 6 escritórios disponíveis neste edifício. No 1º andar, encontramos os seguintes Escritórios: Escritório A: 34,46m2 Escritório B: 35,11m2 Escritório C: 33,51m2 Escritório D: 34,09m2 Escritório 2º andar: Escritórios E: 35,67m2 Escritório F: 34,53m2 Escritório No rés-do-chão dispõe de um open-space, com 170m2, ideal para empreendimentos comerciais. Esta localização privilegiada, junto ao LX Factory, oferece uma boa resposta para o desenvolvimento de negócios. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511260-49

Prédio remodelado e situado em Alcântara, para rendimento. Descrição: - Prédio completamente remodelado, composto por 3 andares: rés do chão, 1º andar, 2º andar e sótão. Rés do Chão: - Com cabeleireiro em funcionamento 1º e 2º Andar: - 5 suites - Cozinha - Terraço - Sala de refeições - Wc social - Em funcionamento no 1º e 2º andar, o arrendamento das suites em regime de AL Rendimento: - Entre 4,50% a 5,57% anuais Remodelação: - Eletricidade (nova) - Canalização (nova) - Esgotos (novos) - Caixilharia (novas) - Remodelação total efetuada há menos de 1 ano e meio - Utilização de materiais de topo Localização: - Alcântara junto ao LX Factory Comércio e Serviços: - Restaurantes - Cafés - Mercearias - Supermercados - Escolas - Comércio e serviços variados nas redondezas Transportes: - Autocarros para toda a cidade - Elétrico Outros: - Tanto o rés do chão como os 1º e 2º andares, encontram-se com contratos de arrendamento - Facilidades de financiamento Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita! #ref:HC422

Este apartamento T3 Large com 161,03 m² está inserido no RIVART, localizado em Alcântara, um bairro situado entre a baixa de Lisboa e Belém, nas margens do Rio Tejo. Com acessos facilitados e a LX Factory como principal polo de atracção, Alcântara conta com um leque variado de lojas, restaurantes, bares e espaços de co-working que seguem as últimas tendências. O apartamento oferece ainda uma varanda de 15,65 m², um terraço de 9,23 m², 1 arrecadação e 2 lugares de estacionamento. À beira rio, RIVART proporciona verdadeira qualidade de vida, junto ao coração da capital. SILFIDUCIA.PT | REF: A1605 #ref:A1605

Fantástico T5, totalmente renovado há alguns anos e transformado em T4, num prédio de placa e com elevador. O apartamento é composto por uma sala de estar espaçosa e uma sala de jantar, quatro quartos com roupeiros, uma cozinha totalmente equipada, duas casas de banho completas e uma despensa. Destaca-se pela sua ampla varanda que circunda tanto a sala quanto os quartos e tem uma vista deslumbrante para o rio e ponte 25 de Abril. Com orientação solar Sul/Nascente o apartamento desfruta de luz natural magnífica ao longo de todo o dia. Entre as outras características do imóvel podemos destacar: aquecimento central, vidros duplos com isolamento acústico e térmico e estores elétricos. A localização privilegiada desse apartamento permite o acesso rápido a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. - 10 minutos a pé do Instituto Superior de Agronomia; - 10 minutos a pé do Hospital CUF Tejo e Hospital Egas Moniz; - 5 minutos a pé do LX Factory; - 25 minutos do aeroporto; - 20 minutos de carro das praias da Costa da Caparica e da linha de Cascais. Alcântara proporciona uma vivência de bairro que oferece segurança, jardins, transportes, diversidade de comércio e opções gastronômicas, escolas e os mais diversos serviços, albergando também muitos pontos de interesse turístico e histórico. É aqui onde fica o famoso LX Factory, o Centro de Congressos de Lisboa, as Docas de Alcântara, o Museu da Carris e a Capela de Santo Amaro. Alem disso, a proximidade do rio Tejo oferece oportunidades para passeios à beira-rio e atividades ao ar livre. APorta da Frente Christie'sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie'sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF31243

TRESPASSE - Oportunidade de negócio na área de Restauração Negócio pronto a entrar, chave na mão. Em localização de excelência numa zona habitacional de grande afluência de pessoas, com comércio e serviços, perto de empresas e Embaixadas. Sala ampla com ar condicionado, no interior com 24 lugares sentados e 18 lugares sentados na esplanada. Cozinha equipada e renovada a nível de equipamentos e obras há dois anos, incluindo grelhador GRES SILVA. Alvará de Restauração e Bebidas, nomeadamente, Café, pastelaria, bar, hamburgueria, creperia, pizzaria, snack-bar, cervejaria, restaurante. Serviços de Take-Away e Catering. O trespasse é feito com todo o recheio que consta em inventário e também com a venda da sociedade. Valor de renda muito atrativo. Ambiente agradável e acolhedor com um atendimento simpático e eficiente. Restaurante com confecção de comida tradicional portuguesa, ótima relação qualidade preço e boa seleção de pratos do dia no menu de almoço. #ref:1217-1895

Apartamento T2 duplex com 132 m2, com uma área de varandas de 5 m2 , em novo projeto residencial localizado no coração de Alcântara. Com licença de utilização já aprovada, está pronto para escriturar as vendas. O Alcântara Gardens é um condomínio que consiste na reabilitação total de 3 edifícios formando uma combinação perfeita entre o clássico e o moderno. É composto por 43 apartamentos T1, T2 e T2 duplex com áreas entre 55 e 145m2 que beneficiam de estacionamento, arrecadação e de um amplo espaço exterior ajardinado ideal para desfrutar momentos em família. Pensado em si, os materiais de construção foram selecionados para proporcionar o máximo de conforto e durabilidade, sem descurar a estética dos espaços. Entre a zona ribeirinha de Lisboa e Monsanto, o 'pulmão' da cidade, Alcântara atravessa um momento de profunda transformação. Com uma excelente rede de transportes, terá em breve uma estação de metro a apenas 3 minutos a pé. As várias infraestruturas existentes: o Hospital CUF Tejo, o ALLO (cerca de 24.000m2 de escritórios), a Escola Internacional, a reconstruída Biblioteca Municipal, os Polos universitários, o Museu Berardo, Inst Sup Agronomia, comércio local, fazem com que Alcântara já faça parte do centro de Lisboa. Não perca as últimas unidades. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:15579

3º andar. Prédio sem elevador Area btuta privativa 140 m2 + 60 m2 sotão Inserido num edifício de traça antiga este excelente apartamento duplex é composto por sala ampla de 40 m2 com lareira, dois quartos, ambos com roupeiros, 2 casas de banho, cozinha com despensa e amplo espaço de sotão com acesso através de escada no hall. Excelente localização e vista sobre a cidade. Soalho em madeira em todo o apartamento. #ref:1613