33 Casas e apartamentos para venda de 140.000 € até 700.000 €, em Parque do Sameiro, Penafiel

Moradia localizada no centro histórico da cidade de Penafiel. Com área habitável de 329m2 inserida lote de cerca de 364m2. Composta por três pavimentos, com dois pisos, e nove divisões: - 5 quartos; - Sala de jantar/Estar; - 2 cozinhas. Com quintal na parte de trás da moradia. O rés do chão está licenciado para comércio e serviços. Não perca esta oportunidade! #ref:2019-238

Moradia T4+1, NOVA, a 500 m do centro de Penafiel, com 3 suites e garagem para 4 viaturas. Imóvel de 4 frentes, com área bruta de construção de 447 m2, inserido num lote com 450 m2. Esta moradia também se destaca pela sua excelente exposição solar (4 frentes) e localização no centro de Penafiel (a 750 m da Câmara Municipal de Penafiel e a menos de 1 km do acesso à autoestrada A4). Prazo para conclusão da obra: 1 trimestre 2024 (Previsão) Localização e envolvente: Imóvel localizado no cruzamento da Rua do Cedro com a Rua da Melroa, em Penafiel. Zona habitacional calma de fácil acesso, onde é possível encontrar nas imediações espaços de comércio e serviços. A moradia distribui-se da seguinte forma: Rés-Do-Chão: - Hall de entrada:14 m2 - Sala c/ acesso ao Alpendre: 45,70 m2 - Cozinha: 18,50 m2 - Escritório: 9 m2 - Casa de banho de serviço: 1,75 m2 - Alpendre: 16 m2 Piso 1: - 3 Suites - Varanda (com acesso por todas as suites): 45,25 m2 Cave: - Lavandaria: 16,05 m2 - Quarto (c/ jardim interior): 16 m2 - Pátio/ Jardim interior: 5,75 m2 - Garagem p/ 4 viaturas: 79,40 m2 Outras valências: - Caixilharia em PVC da DECEUNINCK (Linha Elegant e slide neo com acabamento interior branco), com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica e solar - Estores elétricos com laminas de alumínio - Isolamento térmico pelo exterior - Carpintarias: armários, rodapés e portas interiores lacadas a branco - Armários de cozinha em termolaminado com acabamento à escolha e balcão em mármore ou equivalente - Pavimento interior vinilico com acabamento tipo carvalho ou equivalente, excepto garagem - Degraus escada e patamares em madeira de carvalho. - Ar Condicionado SAMSUNG - Loiças sanitárias VALADARES - Aspiração central - Tectos falsos em gesso cartonado com iluminação encastrada - Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (linha superior) - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Varandas e pátio com lajetas ACL ( deck riscado série 580/7 - guardas das varandas em vidro laminado e temperado com perfil oculto e vãos de dimensão máxima - garagem para 4 automóveis e com pré-instalação para carregador elétrico - pré-Instalação de sistema de intrusão - Certificação Energética: A Pontos de Interesse: - a 300 m do Estádio Municipal 25 de Abril - a 750 da Câmara Municipal de Penafiel - a 850 m da Clinica Arrifana de Sousa de Penafiel - a 950 m do Jardim do Sameiro - a 1,8 km do Continente de Penafiel - a 1,8 km do Lidl de Penafiel - a 1,8 km da Decathlon de Penafiel - a 4,3 km do Hospital Padre Américo - Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa Transportes e acessos: - a 600 m de Paragem de Autocarro - a 1 km do acesso à autoestrada A4 - a 3,3 km da Estação de Comboios de Penafiel-Novelas #ref:IS03/24

FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO NO CENTRO DE PENAFIEL ( JUNTO AO ESTÁDIO). Apartamento completamente novo, do ano 2018, com terraço de 101m2. Constituído da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, com acesso a lavandaria e despensa; Sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço; Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Dois quartos, um deles com roupeiro e ambos com acesso ao terraço; Lugar de garagem; Arrumos; Este apartamento apresenta ainda: - Piso de madeira de carvalho; - Cerâmicas de alta qualidade; - Caixilharia de vidro duplo; - Pré-instalação de aquecimento central; - Ar condicionado. - Excelente exposição solar - Prédio com elevador. - Localizado no 3º andar. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: Este apartamento está situado junto ao estádio de Penafiel, zona central, com comércio e serviços á porta. Tem transportes públicos nas proximidades. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE, MARQUE A SUA VIISTA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-187

Moradia localizada no centro histórico de Penafiel. Composta por rés do chão e andar. Rés do chão licenciado para comercio e serviços, uma actualmente arrendada, e a outra devoluta. Andar composto por 3 fracções autónomas, ou seja, 3 moradias independentes, vendidas em conjunto. Terreno nas traseiras da moradia. Marque já a sua visita! #ref:2020-086

Moradia localizada no centro histórico de Penafiel. Composta por rés do chão e andar. Rés do chão licenciado para comercio e serviços actualmente arrendada. Andar composto por duas fracções autónomas. Terreno nas traseiras da moradia. Marque já a sua visita! #ref:2020-085

FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO NO CENTRO DE PENAFIEL ( JUNTO AO ESTÁDIO). Apartamento completamente novo, do ano 2018, com terraço de 101m2. Constituído da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, com acesso a lavandaria e despensa; Sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço; Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Dois quartos, um deles com roupeiro e ambos com acesso ao terraço; Lugar de garagem; Arrumos; Este apartamento apresenta ainda: - Piso de madeira de carvalho; - Cerâmicas de alta qualidade; - Caixilharia de vidro duplo; - Pré-instalação de aquecimento central; - Ar condicionado. - Excelente exposição solar - Prédio com elevador. - Localizado no 3º andar. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: Este apartamento está situado junto ao estádio de Penafiel, zona central, com comércio e serviços á porta. Tem transportes públicos nas proximidades. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE, MARQUE A SUA VIISTA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-187

Moradia localizada no centro histórico de Penafiel. Composta por rés do chão e andar. Rés do chão licenciado para comercio e serviços, uma actualmente arrendada, e a outra devoluta. Andar composto por 3 fracções autónomas, ou seja, 3 moradias independentes, vendidas em conjunto. Terreno nas traseiras da moradia. Marque já a sua visita! #ref:2020-086

Moradia localizada no centro histórico de Penafiel. Composta por rés do chão e andar. Rés do chão licenciado para comercio e serviços actualmente arrendada. Andar composto por duas fracções autónomas. Terreno nas traseiras da moradia. Marque já a sua visita! #ref:2020-085

Moradia localizada no centro histórico da cidade de Penafiel. Com área habitável de 329m2 inserida lote de cerca de 364m2. Composta por três pavimentos, com dois pisos, e nove divisões: - 5 quartos; - Sala de jantar/Estar; - 2 cozinhas. Com quintal na parte de trás da moradia. O rés do chão está licenciado para comércio e serviços. Não perca esta oportunidade! #ref:2019-238

- Apartamento T3 no último piso com excelente exposição solar composto por 1 garagem fechada com 2 lugares; 1 zona para arrumos fechada; 2 terraços; Caixilharia com vidros duplos, estores elétricos e aquecimento central; Painéis solares; Elevador. - Hall de entrada; 1 suite; 2 quartos, 1 casa de banho completa; Roupeiros embutidos; Cozinha equipada; Sala de estar, Sala de jantar; Lavandaria; 2 terraços. - Área bruta privativa = 117,8 m2; #ref:SuperCasa 1649209

Apartamento T3 no centro da cidade de Penafiel. Inteligente e Eco-eficiente. Portas de Segurança. Painéis solares e exposição solar privilegiada. Acabamentos e revestimentos nobres. Cozinha mobilada e equipada. 3 quartos com roupeiros embutidos(um deles suite). 1 WC completo. Lugar de garagem. Portões automatizados. Visite! #ref:16021871

Apartamento T2 no Centro de Penafiel Este moderno apartamento T2 está localizado no centro de Penafiel e possui as seguintes características: 2 quartos, sendo um deles com casa de banho privativa Roupeiros embutidos com acabamento lacado a branco As áreas dos banheiros incluem móveis e louças sanitárias ao chão, misturadoras, conjunto de duche e painel de duche. A cozinha é mobilada com acabamento lacado a branco e tampo em pedra, equipada com: Lava-loiça Torneira Micro-ondas Placa vitrocerâmica Forno Exaustor da marca Teka As portas interiores são pivotantes com acabamento em branco. O apartamento conta ainda com ar condicionado da marca Samsung, modelo Wind-Free, nos quartos e na sala de estar. Para maior eficiência energética, há uma bomba de calor da marca Eurogree. Outras comodidades incluem: Estores elétricos Estação de carregamento para carros elétricos 1 lugar de garagem Este apartamento é ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central. Disponíveis para qualquer informação adicional. Nossa referência: MM310B/24PEN/PS #ref:16021187

Oportunidade! Moradia acolhedora com localização privilegiada! Esta moradia com três quartos (um deles suite), mais escritório, oferece uma excelente oportunidade de personalização, pois necessita de algumas obras de conservação e manutenção. Além disso este imóvel conta com um agradável terreno para criar um espaço de lazer ao ar livre! Imagine ter um belo jardim, área para churrasco e momentos memoráveis com amigos e familiares. Situada numa localização privilegiada de Penafiel, esta casa encantadora está a poucos passos do Parque da Cidade. A propriedade oferece um ambiente acolhedor e confortável, perfeito para famílias que procuram tranquilidade, proximidade com a natureza e ao mesmo tempo do centro da cidade. Ideal para quem busca espaço e potencial para transformar no seu lar de sonho. Entre em contacto para mais detalhes! #ref:15963513

Apartamento T3 remodelado em Penafiel O apartamento é composto por: - 3 quartos (1 deles suite), com acesso a varanda, - 1 WC de apoio aos restantes quartos, - cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, - sala em open space, com acesso a varanda. Outros: - prédio revestido recentemente a capoto, - caixilharia com vidro duplo, - ar condicionado na sala e suite, - lugar de garagem e arrumo, - prédio servido por elevador. Proximidades: - A 2 Km da estação de comboios de Novelas. - A 3 min do acesso à A4 e A42. Marque já a sua visita! #ref:15963512

Magnífico apartamento tipologia T3, localizado em Sta Luzia, Penafiel. - Prédio recentemente revestido a capoto. - Servido por dois elevadores. Composto por: - Cozinha mobilada e equipada (Placa, fogão e exaustor), com despensa e zona de lavandaria. - Open-space com balcão a dividir a cozinha da sala comum. - Ampla varanda. - Três quartos sendo um deles suite. - Casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos. - Aquecimento central em todas as divisões - Sala com lareira e ar condicionado. - Lugar de garagem e arrumo na cave com Wallbox para carregamento de carro elétrico. - Vistas desafogadas para Quinta da Aveleda. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! #ref:15959089

Apartamento bem localizado no centro de Penafiel, próximos a diferentes serviços e com bons acessos à autoestrada. O apartamento dispõe de 87.50m2 de área útil e garagem com 16m2. É composto por 2 quartos sendo um deles suite, uma casa de banho completa, cozinha equipada com forno, fogão e exaustor. Dispõe de lavandaria e sala com varanda. O apartamento esta inserido num prédio revestido em capoto e o aquecimento é a gás. #ref:15956663

Apartamento T3 Renovado - Centro de Penafiel SE PROCURA CONFORTO, CENTRALIDADE E BOAS ÁREAS, AQUI ESTÁ A SOLUÇÂO! Apartamento T3 com áreas generosas , localizado mesmo na entrada da cidade de Penafiel , no 3 andar (2 andar habitacional, uma vez que o rés do chão é constituído por estabelecimentos comerciais e o 1 andar é composto por escritórios e lojas) de um prédio que foi recentemente todo ele revestido com capoto . O mesmo (com frente e traseiras) foi renovado , como seja, pintura nova , portas dos roupeiros lacados , puxadores e persianas novos , substituição de toda a louça sanitária e acessórios nas casas de banho (materiais modernos e de qualidade ) bem como da cozinha que foi toda remodelada e equipada , estando distribuído da seguinte forma e com as seguintes características: Hall de entrada muito espaçoso com janela; Corredor espaçoso com 2 armários embutidos lacados; 2 Quartos com roupeiros embutidos ; 1 Suite com acesso a uma varanda que cobre toda a frente do apartamento ; 2 casas de banho com base de chuveiro modernas e bem equipadas ; 1 Sala bastante ampla com acesso à varanda ; Cozinha toda remodelada , estando mobilada e equipada com forno, placa em vidro cerâmico e exaustor , com acesso a uma marquise fechada ; De salientar que a casa de banho da suite dá para 'transformar' em casa de banho de serviço ( com auxílio de porta extra que existe para o quarto); Com Aquecimento Central com Caldeira ; Possibilidade de ligação à rede de Gás Canalizado (neste momento, está tudo ligado por energia elétrica ) Vídeo Porteiro Digital com abertura de porta automática com código de segurança; Ligação de TV em todas as divisões; Vidros Duplos na janelas e portadas da frente e Janelas Duplas nas traseiras ; Chão dos quartos em taco de madeira maciça e cerâmica de excelente qualidade na cozinha, sala, casas de banho e corredor; Acesso por 2 elevadores ; Lugar de garagem com portão automático; Arrecadação bastante espaçosa ; Excelentes vistas; Localizado a apenas 5 minutos dos dois acessos à A4 , do Hospital Padre Américo do Vale do Sousa e a 30 minutos do Porto . Valor do Condomínio = 45 € Quer conhecer a sua futura casa? Entre já em contacto comigo . ;ID RE/MAX: 122211147-57 #ref:15954360

Dispomos para venda de um fantástico apartamento de Luxo inserido em condomínio fechado em Penafiel. O pátio das camélias quando foi concebido era um dos mais evoluídos condomínios a nível nacional, e um dos primeiros senão o primeiro a ter classificação energética A+. A nível construtivo foram utilizados materiais e técnicas que permitiram obter estes resultados pela eficiência no consumo, pela retenção da energia no interior, bem como pela utilização das energias renováveis. Ainda hoje são raras as edificações com tamanha qualidade de infraestruturas e acabamentos, e muita da tecnologia implementada neste empreendimento em 2010 ( ano da conclusão da obra ), é utilizada nos condomínios de luxo de hoje em dia! A fração em questão é de tipologia T2 e conta com as seguintes características: -Cozinha completamente mobilada e equipada (placa, exaustor, frigorifico, micro-ondas, forno, aspirador manual, despenseiro, máquina lava-louça) -Lavandaria completamente equipada ( máquina lavar roupa e máquina de secar roupa ) -Sala de estar / jantar com lareira -varanda 'terraço' -Suite com closet -Quarto com roupeiro embutido -Casa de banho de serviço com banheira de hidromassagem -Sistema de domótica que possibilita o controlo total através de um telemóvel ou telefone ( acender e apagar luzes, subir e baixar estores, controlo de climatização, sistema anti-intrusão, detetor de fugas de gás e água, etc ) -Ar-condicionado por condutas -Madeiras nobres por toda a parte -Caixilharias duplas com vidro duplo -Estores elétricos -Piso radiante nos WCS -Duplo isolamento e dupla caixa-de-ar em paredes exteriores e mantas acústicas entre pisos -Painéis solares, um reservatório, e uma bomba de calor. Esta eficiência energética permite uma redução do consumo em cerca de 70% -Inúmeros outros pormenores que só uma visita ao local dá para descrever Anexa à fração existe uma garagem 'box' para cerca de 2/3 carros. O condomínio possui: -Porteiro 24h -Sistema de videovigilância por toda a área exterior e áreas comuns -Estacionamento exterior privativo dentro do condomínio para convidados ou uso pessoal -Court de ténis -Piscina interior aquecida 24h -Ginásio 24h -Balneários na zona de piscina/ginásio -Salão de jogos/festas com cozinha equipada 24h -Parque infantil -Jardim por todo o condomínio com circuito de manutenção -Dois apartamentos por piso e dois elevadores por piso #ref:15948899

**Descubra o seu novo lar em Penafiel!** Apresentamos-lhe um encantador apartamento T3, situado no coração de Penafiel, na bela e acolhedora localidade de Penafiel da Saudade, n 43. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida. ### Características Principais: - **Número de Quartos:** 3 - **Número de WC's:** 1 - **Área:** 87m² Este apartamento, com uma área generosa de 87m², dispõe de três quartos espaçosos, perfeitos para acomodar a sua família com todo o conforto que merece. A casa de banho moderna e bem equipada oferece funcionalidade e estilo. ### Benefícios do Imóvel: - **Localização Privilegiada:** Situado em Penafiel, uma cidade rica em cultura e história, com todas as comodidades e serviços essenciais a poucos passos de distância. - **Espaço e Conforto:** Quartos amplos e bem iluminados, pensados para proporcionar um ambiente acolhedor e harmonioso. - **Qualidade de Vida:** Desfrute de um estilo de vida tranquilo numa zona residencial agradável, ideal para famílias ou quem procura um refúgio sossegado. Não perca a oportunidade de viver num lugar onde tradição e modernidade se encontram. Venha conhecer o Apartamento T3 em Penafiel da Saudade, n 43, e descubra o lugar perfeito para criar novas memórias e viver momentos inesquecíveis. ### Agende já a sua visita! Entre em contacto connosco para mais informações e marque uma visita. Este é o primeiro passo para encontrar o seu novo lar em Penafiel. (ref:C0478-ZTRE-04388) #ref:15943293

Moradia localizada no centro de Penafiel, inserida num lote de 700 m2 Esta moradia é composta por 1 andar e cave. 1 andar: Cozinha mobilada e equipada, sala comum com fogão de sala, salamandra a pellets no corredor, quatro quartos, roupeiros embutidos e dois WC's completos. CAVE: Cozinha mobilada e equipada, sala comum com salamandra, dois quartos e um WC completo. Próximo a todo o comércio e serviços, escolas e vias de comunicação. *Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! #ref:15940327

**Oportunidade Única de Investimento em Penafiel, Porto** Descubra duas encantadoras moradias para restauro situadas em Penafiel, Porto. Localizadas na tranquila Rua de Novelhe, n 49, estas propriedades oferecem um vasto potencial para quem procura um projeto de renovação com espaço generoso. **Características Principais:** - **Área Total:** 3095m² de terreno - **Área de Construção:** 239m² **Descrição:** Idealmente situadas em Penafiel, estas moradias representam uma excelente oportunidade para revitalização, com espaço suficiente para criar uma residência personalizada ou até mesmo um projeto de investimento. A localização privilegiada proporciona tranquilidade e fácil acesso aos serviços e comodidades locais. **Potencial de Investimento:** Com um terreno extenso e uma área de construção considerável, as possibilidades são vastas. Desde a criação de residências familiares a projetos de turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa das regiões mais pitorescas de Portugal. Não perca a chance de transformar estas moradias em verdadeiros tesouros arquitetónicos. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato hoje mesmo. *Contacte-nos para mais detalhes e para explorar todo o potencial destas propriedades.* (ref:C0478-00145) #ref:15940087

**Oportunidade Única! 2 Moradias para Restauro em Penafiel** Descubra o potencial incrível destas duas moradias históricas para restauro, localizadas na pitoresca cidade de Penafiel, Porto, Portugal. Situadas na Rua de Novelhe, N49, estas propriedades oferecem uma área total de 239m2, proporcionando espaço amplo para criar residências personalizadas de acordo com os seus sonhos. **Características Principais:** - **Localização Privilegiada:** Em Penafiel, uma das áreas mais encantadoras e históricas do Porto. - **Potencial de Valorização:** Investimento inteligente em imóveis com grande potencial de valorização. - **Espaço Generoso:** Com 239m2 para explorar e transformar em duas moradias únicas. - **História e Charme:** Arquitetura tradicional que se presta a projetos de restauro autênticos. Ideal para investidores ou aqueles que procuram uma residência personalizada numa localização central e tranquila, estas moradias oferecem a oportunidade de criar um espaço verdadeiramente especial e exclusivo. Não perca esta oportunidade de investimento em Penafiel, uma cidade que combina história, cultura e beleza natural. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita às propriedades. Este pode ser o seu próximo projeto de sonho em Portugal! (ref:C0478-00144) #ref:15940086

Moradia Isolada T5 Venda em Penafiel,Penafiel Moradia T5 totalmente independente, de 4 frentes e distribuída por 2 pisos, situada em Penafiel, Porto. Com uma excelente orientação solar, esta propriedade destaca-se pelo seu design espaçoso e funcional. O imóvel dispõe de um terraço e um jardim, adornado com árvores de fruto, o que proporciona um espaço ao ar livre ideal para desfrutar de momentos de serenidade e convívio. Localizada numa zona tranquila composta por moradias, esta residência oferece um ambiente residencial calmo e acolhedor. Ideal para quem procura um refúgio longe da cidade, a moradia proporciona uma experiência de vida relaxante e familiar. A Moradia está disposta da seguinte forma: Rés-do-chão composto por: -Sala com recuperador de calor e bar -Cozinha equipada com placa, forno e exaustor -Cozinha e sala com acesso ao exterior da moradia -Casa de banho completa com cabine de duche Primeiro piso composto por: -Suite completa com banheira -Um quarto e suite com roupeiros embutidos -Um quarto com varanda -Casa de banho completa com banheira Exterior: -Terraço -Jardim com árvores de fruto -Arrumos -Garagem fechada Características: -Ar condicionado nos quartos -Casas de banho do primeiro piso com luz natural Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Jardim das Quintãs -Ginásio -Supermercados -Escolas -Farmácia -Todo o tipo de comércio e serviços. #ref:15922914

FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO NO CENTRO DE PENAFIEL ( JUNTO AO ESTÁDIO). Apartamento completamente novo, do ano 2018, com terraço de 101m2. Constituído da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, com acesso a lavandaria e despensa; Sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço; Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Dois quartos, um deles com roupeiro e ambos com acesso ao terraço; Lugar de garagem; Arrumos; Este apartamento apresenta ainda: Piso de madeira de carvalho; Cerâmicas de alta qualidade; Caixilharia de vidro duplo; Pré-instalação de aquecimento central; Ar condicionado. Excelente exposição solar Prédio com elevador. Localizado no 3 andar. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: Este apartamento está situado junto ao estádio de Penafiel, zona central, com comércio e serviços á porta. Tem transportes públicos nas proximidades. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE, MARQUE A SUA VIISTA! #ref:125411012-187

Moradia Individual para restauro em pedra, com terreno, situada perto da estação de comboios de Penafiel. Esta moradia é constituída por dois artigos, um rústico com cerca de 1050 m2 e um urbano, com cerca de 300m2, onde está inserida a casa. Esta moradia é constituída por 4 quartos, uma casa de banho, uma sala, uma cozinha e despensa. Tem ainda garagem para um carro. O espaço exterior é bastante agradável onde está ainda inserido um poço. O acesso á moradia é bom , ficando situada perto da entrada da autoestrada e de transportes públicos como comboios. A localização e toda a envolvência da casa tornam este imóvel único. Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lic AMI 9581 O seu sonho começa aqui!! #ref:15674639