26 Casas e Moradias para venda de 360.000 € até 1.700.000 €, em GNR, Cidade de Santarém menos recentes

Espaço, Conforto e Elegância numa Localização Privilegiada! Moradia T4 de dois pisos, situada numa urbanização muito tranquila a apenas 4 minutos da cidade de Santarém e a 60 minutos de Lisboa. Com uma área de lote de terreno com 542m² e uma área bruta de construção de 260,11m², esta moradia oferece um estilo de vida verdadeiramente único. Localização Privilegiada Apenas a 4 minutos do coração da cidade de Santarém e a 60 minutos da cidade de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade suburbana e o acesso fácil às conveniências urbanas. Desfrute da proximidade de hipermercados ( Pingo Doce / Mercadona/Aldi/ Lidl/Continente) , universidades ( Isla/ Escola Superior de Enfermagem/ Escola superior Agrária), serviços públicos e uma rede de transportes de excelência. Características únicas-Piscina com controlo e filtragem de Sal e máquina automática de controlo do PH , evitando assim a necessidade de manutenção- Jardim com Rega Automática - Portão de Entrada Automático - Calçada à Portuguesa - Telheiro com Churrasco proporcionando o cenário perfeito para momentos de convívio e refeições ao ar livre. - Casa de Banho de Apoio à Piscina - Duas Casas de Arrumos - Garagem com Portão Automático - Excelente Exposição Solar a Sul Distribuição dos Espaços Rés do Chão - Hall de Entrada - 1 Quarto/Escritório - Sala com Lareira - Cozinha Equipada com Acesso ao Logradouro - Despensa/Lavandaria com Luz Natural - 1 Quarto - 1 Suite com Roupeiro e Casa de Banho com Poliban - 1 Casa de Banho Social com Poliban - Escadaria de Acesso ao 1º Andar 1º Andar - 1 Suite com Roupeiro e Casa de Banho com Poliban e Luz Natural - 1 Suite com Closet e Casa de Banho com Banheira e Luz Natural - Varanda Comum às Suites e Varanda com Vista para a Piscina Porquê escolher a Falcão Real Estate? Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipe dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo em cada etapa do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! Venha visitar! #ref:FR279

Moradia com imenso charme em pleno Centro Histórico de Santarém com vista deslumbrante para o campo e Rio Tejo; Moradia antiga com 137m2 de área útil (bruta de 150m2 e total 1290m2), com renovação total feita em 2015 onde prima o conforto e bom gosto; De tipologia T3 , conta com 3 quartos, um WC completo e outro de serviço, espaçosa sala com lareira, cozinha toda equipada; Tem também um generoso terraço e grande logradouro com projeto aprovado para fazer um parqueamento para 3 viaturas; É vendida totalmente equipada e mobilada. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR295

Procura uma quinta perto do centro da cidade, com espaço exterior, garagem e um apartamento independente? Encontra nesta propriedade uma casa em dois pisos, havendo no R/ch um apartamento T1 independente, garagem, e salas, tudo com acesso ao espaço exterior com cerca de 36000m2 de terra envolvente a conferir privacidade, vista campo e uma oferta grande de possibilidades relativamente ao que se queira fazer. É uma verdadeira oportunidade de investimento. Localizada a apenas 2 minutos da estação de comboio de Santarém e a 5 minutos do nó da A1, esta propriedade oferece fácil acesso a Lisboa, (45min) e outras cidades importantes. Além disso, está na rota dos Caminhos de Santiago, o que a torna ainda mais atrativa para quem procure um espaço para desenvolver um projeto turístico e de peregrinos. A casa principal possui dois pisos e oferece vários espaços que podem ser repensados de acordo com a dinâmica de cada família. O apartamento independente é perfeito para hóspedes ou aluguer de curta duração. O anexo pode ser utilizado como espaço de armazenamento ou até mesmo convertido num espaço de trabalho ou convívio. A adega é um bónus adicional e pode ser utilizada para armazenar vinhos ou até mesmo transformada num espaço de lazer. Com tantos elementos únicos, esta propriedade é uma verdadeira jóia na região de Santarém e tem um enorme potencial para quem procura tranquilidade, espaço e privacidade. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR303

Moradia T4 em Santarém Situada apenas a 10min do centro de Santarém, esta moradia é dividida por dois pisos e está construída numa encosta inserida num lote de terreno com 5.320m2 com uma espetacular vista sobre o bairro e os campos agrícolas de Santarém. A zona habitacional principal no primeiro andar é composta por sala com lareira com recuperador de calor, uma zona de estar com um janelão com uma vista panorãmica sobre o bairro Ribatejano, cozinha equipada com forno e fogão encastrados, despensa, wc de serviço, dois quartos, um deles suíte com 'walkthrough closet', casa de banho completa, halls, corredor e varandas. No Piso térreo existe dois quartos um deles suíte com casa de banho completa, um wc de serviço, zona tertuliana em open-space com lareira e kitchennet e garagem que alberga á vontade 3 carros e existe também uma sala de arrumos. Existe também um casa das máquinas onde está instalado o aquecimento central a gasóleo e Ar-condicionado de 59.000btus. No logradouro traseiro, existe um canil, churrasqueira e uma enorme área onde é possivel a construção de uma piscina. Na zona frontal da moradia existe um enorme jardim e socalco com diversas árvores e uma linda e desafogada vista sobre os campos. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR128

Casa de sonho , com uma vista deslumbrante! A uns escassos 3 minutos do centro da cidade de Santarém, e da entrada para a A1, encontramos uma moradia de 200m2, com mais 240m2 de cave, inserida num terreno com 1700m2. Distribuição do espaço: -hall muito espaçoso com portas envidraçadas, de onde se vê o verde envolvente, e acesso ao terraço -dois quartos, ambos com roupeiro -suite, com closet -casa de banho -lavandaria -cozinha em open space, com ilha onde está a placa de vitrocerâmica e sobre esta, o exaustor A casa tem o formato de um U, no meio do qual existe um terraço, propício a refeições nos dias amenos. Daqui partem as escadas para o terreno abaixo, onde está a piscina, com tratamento a sal. O deck é especial, com proteção contra abelhas. A cozinha tem , ainda , um outro acesso direto para o exterior. Na cave, encontramos uma casa de banho, de apoio à piscina, assim como outros espaços, entre os quais uma espaçosa e bonita garrafeira Tem ainda uma sala com os equipamentos: aspiração central, termoacumulador de águas quentes dos painéis solares, aspiração central, bomba de calor com painéis solares e sistema de aproveitamento de águas pluviais (com inversor para a água da rede) para rega automática gota-a-gota da vinha Climatização: - duas salamandras a pelletes, uma no hall e outra na sala - piso radiante, em toda a casa, com regulação individual por cada divisão - pré instalação de ar condicionado - painéis solares para aquecimento de águas Segurança A propriedade é toda murada, com câmaras de vigilância e alarme No final do dia, a iluminação exterior ativa automaticamente. Não perca esta oportunidade! Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR221

Quintinha de charme, às portas de Santarém, com 2 900m2, onde está inserida uma moradia T6, com 543,25m2 de área bruta de construção, situada na Portela das Padeiras, em Santarém. O imóvel é constituído por 3 pisos, ficando o primeiro e segundo ao nível de rés do chão, em desnível. Rés do chão: -Cozinha rústica, bastante espaçosa, totalmente equipada e com forno a lenha. Tem porta de acesso para o pátio exterior. -Salão para tertúlia, com zona de garrafeira -WC -Quarto -Hall de acesso ao primeiro piso, com roupeiro embutido numa das paredes Primeiro piso: -Cozinha de linhas contemporâneas. Muito espaçosa e totalmente equipada, com zona de copa. Tem porta de aceso ao pátio exterior na zona de trás da casa, através de escadas de uma varanda, que semi-circunda o imóvel. -Despensa -Grande salão, iluminado por duas portas, zona de refeição e zona de estar em zona rebaixada de formato circular. Numa das paredes existe um vitral, pintado à mão. O salão tem acesso direto à cozinha, ao hall de acesso à porta principal da moradia e ao corredor da zona privada dos quartos. -Escritório -Suite Quarto com roupeiro embutido -Quarto -WC No corredor da zona privativa encontramos dois recantos inesperados, que merecem especial destaque: um lago interior, encimado por vitral e uma zona de entrada de luz natural sobre um pequeno jardim interior. Segundo piso: Neste piso encontramos uma sala de estudo, ou de lazer, com acesso a um terraço, de onde se avista a zona norte da cidade, e parte das povoações limítrofes. Nesta sala, existe uma porta de acesso ao sótão, de pé alto e que acompanha a dimensão de implantação da casa. A moradia tem áreas muito generosas e que raramente se encontram em contexto urbano. São frequentes alguns recantos especiais, como os já descritos, bem como azulejos pintados à mão e que são visíveis, por exemplo, no enorme pátio nas traseiras da casa. Aí, encontramos um anexo, que funciona como lavandaria. Toda a zona exterior está muito bem cuidada, e conservada, possuindo uma piscina de enormes dimensões, em zona vedada, onde se encontram os balneários de apoio e zona de lazer, com churrasqueira. Se continuarmos a caminhar encontraremos uma zona de terreno com poço e diversas árvores de fruto. A água do poço é utilizada para rega e para a piscina. Na frente da casa existe um espaço ajardinado bastante grande bem cuidado. O aquecimento do imóvel é feito por aquecimento central a mazut e possui painéis solares, sendo naturalmente climatizada devido ao isolamento térmico utilizado na sua construção. Esta moradia é, efetivamente, um imóvel de excelência, quer pela qualidade da sua construção e dimensão quer pela estratégica localização, que lhe permite estar perto de todo o comércio e serviços, mas com a distância suficiente para se sentir no campo. Uma ótima oportunidade para viver com a qualidade e conforto da cidade, sem abdicar da tranquilidade do campo. A simbiose perfeita! Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR124

Oportunidade de excelência às portas de Santarém. A 5 minutos do centro da cidade, a 2 minutos da entrada para os principais eixos rodoviários (A1, A13), e estradas nacionais. A estação ferroviária e a de rede de expressos a menos de 10 minutos. São 1 674,5m2 de terreno, completamente vedados, com portão de acesso alto, com uma área de construção privativa de 607,5 m2, que se distribuem entre afetação a habitação e afetação a armazém/atividade industrial. Existe mais do que um armazém, interligados entre si, com instalações sanitárias e outras divisões de apoio. A zona de habitação é composta por duas casas de traça antiga, contíguas (possibilidade de serem unidas), com um charme muito próprio, que assentam sobre uma divisão ampla. Estão num plano mais alto, com uma vista desafogada sobre a cidade. Existe ainda, dois anexos, muito espaçosos, um dos quais com com uma lareira. À volta das casa existe pequeno logradouro. Através de informação obtida junto do Urbanismo da Câmara Municipal de Santarém, o edificio situa-se em zona urbana consolidada com viabilidade para armazém e habitação. Poderá ser construída habitação coletiva com edificios de 5 pisos, podendo ser mantido o alinhamento com a fachada principal, aumentando a escassa oferta habitacional que se faz sentir na zona. Mas se é um particular que sonha ter uma moradia com proximidade à cidade, não deixe de visitar este espaço e encantar-se com o potencial de um imóvel onde paira a calma e a elegância de outros tempos. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR332

Moradia T5 a 5 minutos, a pé, do centro histórico de Santarém. São 350m2 de área bruta de construção, distribuída por 3 pisos, e com uma vista soberba. Prédio composto de cave, rés-do-chão e 1º andar com a área coberta de 100m2, e logradouro com 300m2. A cave tem uma sala e cozinha em open space com uma lareira com recuperador, dois quartos e uma casa de banho completa, com poliban. Dá acesso direto ao logradouro. Tem , também a entrada da garagem, com portão automático. Ao entrar no rés-do-chão temos um hall de entrada, com chão de granito, uma constante em várias partes comuns da casa. O teto é em madeira, com luzes embutidas. Tem escada de acesso ao piso superior, com gradeamento em ferro. Daqui temos a porta para o escritório que divide o espaço com a sala de jantar, e o corredor para as restantes divisões que são: um corredor, uma cozinha equipada, uma despensa, dois quartos, com roupeiros, uma casa de banho completa e uma sala com lareira e recuperador. A sala tem uma vista magnifica sobre parte da cidade e as zonas verdes que a circundam, e serve de entrada para o terraço com 50m2. No primeiro piso existe uma suite muito espaçosa e dois quartos, todos com roupeiro, e uma casa de banho completa. Quatro dos quartos têm varanda. As janelas são em PVC, com vidros duplos. Todos os quartos e salas têm ar condicionado. A moradia possui painéis solares para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos para produção de energia pra consumo doméstico. Toda a casa tem tido manutenção cuidada e melhorias contínuas, encontrando-se em excelentes condições de habitabilidade. Tem aqui uma excelente oportunidade de ter o que é escasso atualmente: uma casa de muita qualidade, espaçosa, com uma área exterior generosa, garagem para 3 carros, num local tranquilo, com uma excelente vista , dentro da cidade. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR317

Venha conhecer esta moradia T5 com imensa luz natural, com uma área útil de 435m², inserida num lote de 580m², proporcionando um ambiente de conforto e elegância. Situada numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Santarém e a uma curta caminhada do Colégio João de Deus na Portela das Padeiras, esta propriedade oferece fácil acesso a todas as comodidades e está a apenas 50 minutos de Lisboa. Espaços Exteriores - Pátio Florido: Um encantador pátio com flores e plantas diversas, ideal para momentos ao ar livre. - Lago Exterior: Um pitoresco lago que acrescenta um toque de serenidade e beleza ao espaço.Rés-do-chão - Suite: Uma ampla e confortável suite. - Casa de Banho Social: Uma casa de banho adicional para maior conveniência. - Cozinha: Cozinha espaçosa e bem equipada. - Sala de Estar: Sala de estar ampla, perfeita para receber convidados. - Fonte Interior: Uma lindíssima fonte que confere frescura e um ambiente único à casa.Primeiro Andar - Mezzanine: Uma elegante mezzanine com vista sobre o lago interior. - Quartos: Quatro quartos bem iluminados e arejados com roupeiros embutidos. - Casas de Banho: Duas casas de banho completas, modernas e funcionais.Sótão - Galeria: Uma galeria espaçosa que pode ser convertida em mais um quarto, se necessário.Cave - Garagem: Espaço para dois carros, garantindo segurança e comodidade. - Tertúlia Típica Ribatejana: Um espaço acolhedor e tradicional para convívio. - Casa das Máquinas: Área técnica bem organizada. - Casa de Banho: Mais uma casa de banho para maior funcionalidade.Características Adicionais - Furo: A propriedade dispõe de um poço, garantindo abastecimento de água.Esta moradia é a combinação perfeita de estilo, funcionalidade e localização privilegiada, ideal para quem procura uma residência de alto padrão em Santarém. Não perca a oportunidade de conhecer este incrível imóvel! #ref:FR353

Moradia situada no coração do centro histórico de Santarém meticulosamente renovada para preservar a sua traça original. Foram preservadas o soalho de madeira, as cantarias de pedra, as portadas de madeira e muitos outros pormenores que tornam esta casa única! Ao entrar temos o hall da entrada, muito espaçoso, com soalho de pedra e armários embutidos com as escadas que o conduzem ao primeiro piso. No hall à sua esquerda existe uma porta discreta com acesso a um anexo independente, completo com uma sala acolhedora, um quarto, uma cozinha funcional, um wc, e zona de corredor com armários. Este anexo tem um acesso direto à rua através de outra porta independente. Esta área oferece possibilidades infinitas, seja para acolher visitantes ou para uma oportunidade de investimento através do arrendamento. No primeiro andar, a elegância continua com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa, e uma casa de banho adicional situada no corredor. O segundo piso convida ao convívio com uma sala ampla e com espaço para criar uma área de sala de jantar . A cozinha está equipada com forno, placa, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa. Por fim, no terceiro piso, um refúgio privado onde encontramos um quarto, uma sala acolhedora, um wc e um terraço com 22 m, onde poderá desfrutar do sol e das vistas deslumbrantes sobre a cidade. Esta é a oportunidade de possuir uma moradia com o charme do passado, combinada com o conforto do presente. Nas proximidades podemos encontrar o comércio tradicional e vários serviços. Existe uma grande oferta variada de inúmeros monumentos que fazem desta cidade a Capital do Gótico. Farmácias, Escolas e jardins fazem do Centro Histórico um lugar agradável para viver combinando História com modernidade. Acesso a autoestradas e caminho de ferro com ligação de 40 minutos a Lisboa e a 35 minutos das praias de Foz do Arelho, São Martinho e Nazaré fazem da centralidade de Santarém um local ótimo para viver. Destaque para o nível elevado de qualidade e da oferta do ensino superior com Escola Superior Agrária, Escola Superior de Educação, Escola Superior de Enfermagem, ISLA e Escola Superior de Gestão, dando a cidade uma atmosfera de juventude e evolução. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate. #ref:FR324

Espaço, Conforto e Elegância numa Localização Privilegiada! Moradia T4 de dois pisos, situada numa urbanização muito tranquila a apenas 4 minutos da cidade de Santarém e a 60 minutos de Lisboa. Com uma área de lote de terreno com 542m² e uma área bruta de construção de 260,11m², esta moradia oferece um estilo de vida verdadeiramente único. Localização Privilegiada Apenas a 4 minutos do coração da cidade de Santarém e a 60 minutos da cidade de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade suburbana e o acesso fácil às conveniências urbanas. Desfrute da proximidade de hipermercados ( Pingo Doce / Mercadona/Aldi/ Lidl/Continente) , universidades ( Isla/ Escola Superior de Enfermagem/ Escola superior Agrária), serviços públicos e uma rede de transportes de excelência. Características únicas-Piscina com controlo e filtragem de Sal e máquina automática de controlo do PH , evitando assim a necessidade de manutenção- Jardim com Rega Automática - Portão de Entrada Automático - Calçada à Portuguesa - Telheiro com Churrasco proporcionando o cenário perfeito para momentos de convívio e refeições ao ar livre. - Casa de Banho de Apoio à Piscina - Duas Casas de Arrumos - Garagem com Portão Automático - Excelente Exposição Solar a Sul Distribuição dos Espaços Rés do Chão - Hall de Entrada - 1 Quarto/Escritório - Sala com Lareira - Cozinha Equipada com Acesso ao Logradouro - Despensa/Lavandaria com Luz Natural - 1 Quarto - 1 Suite com Roupeiro e Casa de Banho com Poliban - 1 Casa de Banho Social com Poliban - Escadaria de Acesso ao 1º Andar 1º Andar - 1 Suite com Roupeiro e Casa de Banho com Poliban e Luz Natural - 1 Suite com Closet e Casa de Banho com Banheira e Luz Natural - Varanda Comum às Suites e Varanda com Vista para a Piscina Porquê escolher a Falcão Real Estate? Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipe dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo em cada etapa do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! Venha visitar! #ref:FR279

Moradia com imenso charme em pleno Centro Histórico de Santarém com vista deslumbrante para o campo e Rio Tejo; Moradia antiga com 137m2 de área útil (bruta de 150m2 e total 1290m2), com renovação total feita em 2015 onde prima o conforto e bom gosto; De tipologia T3 , conta com 3 quartos, um WC completo e outro de serviço, espaçosa sala com lareira, cozinha toda equipada; Tem também um generoso terraço e grande logradouro com projeto aprovado para fazer um parqueamento para 3 viaturas; É vendida totalmente equipada e mobilada. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR295

Procura uma quinta perto do centro da cidade, com espaço exterior, garagem e um apartamento independente? Encontra nesta propriedade uma casa em dois pisos, havendo no R/ch um apartamento T1 independente, garagem, e salas, tudo com acesso ao espaço exterior com cerca de 36000m2 de terra envolvente a conferir privacidade, vista campo e uma oferta grande de possibilidades relativamente ao que se queira fazer. É uma verdadeira oportunidade de investimento. Localizada a apenas 2 minutos da estação de comboio de Santarém e a 5 minutos do nó da A1, esta propriedade oferece fácil acesso a Lisboa, (45min) e outras cidades importantes. Além disso, está na rota dos Caminhos de Santiago, o que a torna ainda mais atrativa para quem procure um espaço para desenvolver um projeto turístico e de peregrinos. A casa principal possui dois pisos e oferece vários espaços que podem ser repensados de acordo com a dinâmica de cada família. O apartamento independente é perfeito para hóspedes ou aluguer de curta duração. O anexo pode ser utilizado como espaço de armazenamento ou até mesmo convertido num espaço de trabalho ou convívio. A adega é um bónus adicional e pode ser utilizada para armazenar vinhos ou até mesmo transformada num espaço de lazer. Com tantos elementos únicos, esta propriedade é uma verdadeira jóia na região de Santarém e tem um enorme potencial para quem procura tranquilidade, espaço e privacidade. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR303

Moradia T4 em Santarém Situada apenas a 10min do centro de Santarém, esta moradia é dividida por dois pisos e está construída numa encosta inserida num lote de terreno com 5.320m2 com uma espetacular vista sobre o bairro e os campos agrícolas de Santarém. A zona habitacional principal no primeiro andar é composta por sala com lareira com recuperador de calor, uma zona de estar com um janelão com uma vista panorãmica sobre o bairro Ribatejano, cozinha equipada com forno e fogão encastrados, despensa, wc de serviço, dois quartos, um deles suíte com 'walkthrough closet', casa de banho completa, halls, corredor e varandas. No Piso térreo existe dois quartos um deles suíte com casa de banho completa, um wc de serviço, zona tertuliana em open-space com lareira e kitchennet e garagem que alberga á vontade 3 carros e existe também uma sala de arrumos. Existe também um casa das máquinas onde está instalado o aquecimento central a gasóleo e Ar-condicionado de 59.000btus. No logradouro traseiro, existe um canil, churrasqueira e uma enorme área onde é possivel a construção de uma piscina. Na zona frontal da moradia existe um enorme jardim e socalco com diversas árvores e uma linda e desafogada vista sobre os campos. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR128

Casa de sonho , com uma vista deslumbrante! A uns escassos 3 minutos do centro da cidade de Santarém, e da entrada para a A1, encontramos uma moradia de 200m2, com mais 240m2 de cave, inserida num terreno com 1700m2. Distribuição do espaço: -hall muito espaçoso com portas envidraçadas, de onde se vê o verde envolvente, e acesso ao terraço -dois quartos, ambos com roupeiro -suite, com closet -casa de banho -lavandaria -cozinha em open space, com ilha onde está a placa de vitrocerâmica e sobre esta, o exaustor A casa tem o formato de um U, no meio do qual existe um terraço, propício a refeições nos dias amenos. Daqui partem as escadas para o terreno abaixo, onde está a piscina, com tratamento a sal. O deck é especial, com proteção contra abelhas. A cozinha tem , ainda , um outro acesso direto para o exterior. Na cave, encontramos uma casa de banho, de apoio à piscina, assim como outros espaços, entre os quais uma espaçosa e bonita garrafeira Tem ainda uma sala com os equipamentos: aspiração central, termoacumulador de águas quentes dos painéis solares, aspiração central, bomba de calor com painéis solares e sistema de aproveitamento de águas pluviais (com inversor para a água da rede) para rega automática gota-a-gota da vinha Climatização: - duas salamandras a pelletes, uma no hall e outra na sala - piso radiante, em toda a casa, com regulação individual por cada divisão - pré instalação de ar condicionado - painéis solares para aquecimento de águas Segurança A propriedade é toda murada, com câmaras de vigilância e alarme No final do dia, a iluminação exterior ativa automaticamente. Não perca esta oportunidade! Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR221

Quintinha de charme, às portas de Santarém, com 2 900m2, onde está inserida uma moradia T6, com 543,25m2 de área bruta de construção, situada na Portela das Padeiras, em Santarém. O imóvel é constituído por 3 pisos, ficando o primeiro e segundo ao nível de rés do chão, em desnível. Rés do chão: -Cozinha rústica, bastante espaçosa, totalmente equipada e com forno a lenha. Tem porta de acesso para o pátio exterior. -Salão para tertúlia, com zona de garrafeira -WC -Quarto -Hall de acesso ao primeiro piso, com roupeiro embutido numa das paredes Primeiro piso: -Cozinha de linhas contemporâneas. Muito espaçosa e totalmente equipada, com zona de copa. Tem porta de aceso ao pátio exterior na zona de trás da casa, através de escadas de uma varanda, que semi-circunda o imóvel. -Despensa -Grande salão, iluminado por duas portas, zona de refeição e zona de estar em zona rebaixada de formato circular. Numa das paredes existe um vitral, pintado à mão. O salão tem acesso direto à cozinha, ao hall de acesso à porta principal da moradia e ao corredor da zona privada dos quartos. -Escritório -Suite Quarto com roupeiro embutido -Quarto -WC No corredor da zona privativa encontramos dois recantos inesperados, que merecem especial destaque: um lago interior, encimado por vitral e uma zona de entrada de luz natural sobre um pequeno jardim interior. Segundo piso: Neste piso encontramos uma sala de estudo, ou de lazer, com acesso a um terraço, de onde se avista a zona norte da cidade, e parte das povoações limítrofes. Nesta sala, existe uma porta de acesso ao sótão, de pé alto e que acompanha a dimensão de implantação da casa. A moradia tem áreas muito generosas e que raramente se encontram em contexto urbano. São frequentes alguns recantos especiais, como os já descritos, bem como azulejos pintados à mão e que são visíveis, por exemplo, no enorme pátio nas traseiras da casa. Aí, encontramos um anexo, que funciona como lavandaria. Toda a zona exterior está muito bem cuidada, e conservada, possuindo uma piscina de enormes dimensões, em zona vedada, onde se encontram os balneários de apoio e zona de lazer, com churrasqueira. Se continuarmos a caminhar encontraremos uma zona de terreno com poço e diversas árvores de fruto. A água do poço é utilizada para rega e para a piscina. Na frente da casa existe um espaço ajardinado bastante grande bem cuidado. O aquecimento do imóvel é feito por aquecimento central a mazut e possui painéis solares, sendo naturalmente climatizada devido ao isolamento térmico utilizado na sua construção. Esta moradia é, efetivamente, um imóvel de excelência, quer pela qualidade da sua construção e dimensão quer pela estratégica localização, que lhe permite estar perto de todo o comércio e serviços, mas com a distância suficiente para se sentir no campo. Uma ótima oportunidade para viver com a qualidade e conforto da cidade, sem abdicar da tranquilidade do campo. A simbiose perfeita! Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR124

Oportunidade de excelência às portas de Santarém. A 5 minutos do centro da cidade, a 2 minutos da entrada para os principais eixos rodoviários (A1, A13), e estradas nacionais. A estação ferroviária e a de rede de expressos a menos de 10 minutos. São 1 674,5m2 de terreno, completamente vedados, com portão de acesso alto, com uma área de construção privativa de 607,5 m2, que se distribuem entre afetação a habitação e afetação a armazém/atividade industrial. Existe mais do que um armazém, interligados entre si, com instalações sanitárias e outras divisões de apoio. A zona de habitação é composta por duas casas de traça antiga, contíguas (possibilidade de serem unidas), com um charme muito próprio, que assentam sobre uma divisão ampla. Estão num plano mais alto, com uma vista desafogada sobre a cidade. Existe ainda, dois anexos, muito espaçosos, um dos quais com com uma lareira. À volta das casa existe pequeno logradouro. Através de informação obtida junto do Urbanismo da Câmara Municipal de Santarém, o edificio situa-se em zona urbana consolidada com viabilidade para armazém e habitação. Poderá ser construída habitação coletiva com edificios de 5 pisos, podendo ser mantido o alinhamento com a fachada principal, aumentando a escassa oferta habitacional que se faz sentir na zona. Mas se é um particular que sonha ter uma moradia com proximidade à cidade, não deixe de visitar este espaço e encantar-se com o potencial de um imóvel onde paira a calma e a elegância de outros tempos. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR332

Moradia T5 a 5 minutos, a pé, do centro histórico de Santarém. São 350m2 de área bruta de construção, distribuída por 3 pisos, e com uma vista soberba. Prédio composto de cave, rés-do-chão e 1º andar com a área coberta de 100m2, e logradouro com 300m2. A cave tem uma sala e cozinha em open space com uma lareira com recuperador, dois quartos e uma casa de banho completa, com poliban. Dá acesso direto ao logradouro. Tem , também a entrada da garagem, com portão automático. Ao entrar no rés-do-chão temos um hall de entrada, com chão de granito, uma constante em várias partes comuns da casa. O teto é em madeira, com luzes embutidas. Tem escada de acesso ao piso superior, com gradeamento em ferro. Daqui temos a porta para o escritório que divide o espaço com a sala de jantar, e o corredor para as restantes divisões que são: um corredor, uma cozinha equipada, uma despensa, dois quartos, com roupeiros, uma casa de banho completa e uma sala com lareira e recuperador. A sala tem uma vista magnifica sobre parte da cidade e as zonas verdes que a circundam, e serve de entrada para o terraço com 50m2. No primeiro piso existe uma suite muito espaçosa e dois quartos, todos com roupeiro, e uma casa de banho completa. Quatro dos quartos têm varanda. As janelas são em PVC, com vidros duplos. Todos os quartos e salas têm ar condicionado. A moradia possui painéis solares para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos para produção de energia pra consumo doméstico. Toda a casa tem tido manutenção cuidada e melhorias contínuas, encontrando-se em excelentes condições de habitabilidade. Tem aqui uma excelente oportunidade de ter o que é escasso atualmente: uma casa de muita qualidade, espaçosa, com uma área exterior generosa, garagem para 3 carros, num local tranquilo, com uma excelente vista , dentro da cidade. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR317

Venha conhecer esta moradia T5 com imensa luz natural, com uma área útil de 435m², inserida num lote de 580m², proporcionando um ambiente de conforto e elegância. Situada numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Santarém e a uma curta caminhada do Colégio João de Deus na Portela das Padeiras, esta propriedade oferece fácil acesso a todas as comodidades e está a apenas 50 minutos de Lisboa. Espaços Exteriores - Pátio Florido: Um encantador pátio com flores e plantas diversas, ideal para momentos ao ar livre. - Lago Exterior: Um pitoresco lago que acrescenta um toque de serenidade e beleza ao espaço.Rés-do-chão - Suite: Uma ampla e confortável suite. - Casa de Banho Social: Uma casa de banho adicional para maior conveniência. - Cozinha: Cozinha espaçosa e bem equipada. - Sala de Estar: Sala de estar ampla, perfeita para receber convidados. - Fonte Interior: Uma lindíssima fonte que confere frescura e um ambiente único à casa.Primeiro Andar - Mezzanine: Uma elegante mezzanine com vista sobre o lago interior. - Quartos: Quatro quartos bem iluminados e arejados com roupeiros embutidos. - Casas de Banho: Duas casas de banho completas, modernas e funcionais.Sótão - Galeria: Uma galeria espaçosa que pode ser convertida em mais um quarto, se necessário.Cave - Garagem: Espaço para dois carros, garantindo segurança e comodidade. - Tertúlia Típica Ribatejana: Um espaço acolhedor e tradicional para convívio. - Casa das Máquinas: Área técnica bem organizada. - Casa de Banho: Mais uma casa de banho para maior funcionalidade.Características Adicionais - Furo: A propriedade dispõe de um poço, garantindo abastecimento de água.Esta moradia é a combinação perfeita de estilo, funcionalidade e localização privilegiada, ideal para quem procura uma residência de alto padrão em Santarém. Não perca a oportunidade de conhecer este incrível imóvel! #ref:FR353

Moradia situada no coração do centro histórico de Santarém meticulosamente renovada para preservar a sua traça original. Foram preservadas o soalho de madeira, as cantarias de pedra, as portadas de madeira e muitos outros pormenores que tornam esta casa única! Ao entrar temos o hall da entrada, muito espaçoso, com soalho de pedra e armários embutidos com as escadas que o conduzem ao primeiro piso. No hall à sua esquerda existe uma porta discreta com acesso a um anexo independente, completo com uma sala acolhedora, um quarto, uma cozinha funcional, um wc, e zona de corredor com armários. Este anexo tem um acesso direto à rua através de outra porta independente. Esta área oferece possibilidades infinitas, seja para acolher visitantes ou para uma oportunidade de investimento através do arrendamento. No primeiro andar, a elegância continua com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa, e uma casa de banho adicional situada no corredor. O segundo piso convida ao convívio com uma sala ampla e com espaço para criar uma área de sala de jantar . A cozinha está equipada com forno, placa, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa. Por fim, no terceiro piso, um refúgio privado onde encontramos um quarto, uma sala acolhedora, um wc e um terraço com 22 m, onde poderá desfrutar do sol e das vistas deslumbrantes sobre a cidade. Esta é a oportunidade de possuir uma moradia com o charme do passado, combinada com o conforto do presente. Nas proximidades podemos encontrar o comércio tradicional e vários serviços. Existe uma grande oferta variada de inúmeros monumentos que fazem desta cidade a Capital do Gótico. Farmácias, Escolas e jardins fazem do Centro Histórico um lugar agradável para viver combinando História com modernidade. Acesso a autoestradas e caminho de ferro com ligação de 40 minutos a Lisboa e a 35 minutos das praias de Foz do Arelho, São Martinho e Nazaré fazem da centralidade de Santarém um local ótimo para viver. Destaque para o nível elevado de qualidade e da oferta do ensino superior com Escola Superior Agrária, Escola Superior de Educação, Escola Superior de Enfermagem, ISLA e Escola Superior de Gestão, dando a cidade uma atmosfera de juventude e evolução. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate. #ref:FR324

Moradia T4 em Santarém Situada apenas a 10min do centro de Santarém, esta moradia é dividida por dois pisos e está construída numa encosta inserida num lote de terreno com 5.320m2 com uma espetacular vista sobre o bairro e os campos agrícolas de Santarém. A zona habitacional principal no primeiro andar é composta por sala com lareira com recuperador de calor, uma zona de estar com um janelão com uma vista panorãmica sobre o bairro Ribatejano, cozinha equipada com forno e fogão encastrados, despensa, wc de serviço, dois quartos, um deles suíte com 'walkthrough closet', casa de banho completa, halls, corredor e varandas. No Piso térreo existe dois quartos um deles suíte com casa de banho completa, um wc de serviço, zona tertuliana em open-space com lareira e kitchennet e garagem que alberga á vontade 3 carros e existe também uma sala de arrumos. Existe também um casa das máquinas onde está instalado o aquecimento central a gasóleo e Ar-condicionado de 59.000btus. No logradouro traseiro, existe um canil, churrasqueira e uma enorme área onde é possivel a construção de uma piscina. Na zona frontal da moradia existe um enorme jardim e socalco com diversas árvores e uma linda e desafogada vista sobre os campos. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR128

Casa de sonho , com uma vista deslumbrante! A uns escassos 3 minutos do centro da cidade de Santarém, e da entrada para a A1, encontramos uma moradia de 200m2, com mais 240m2 de cave, inserida num terreno com 1700m2. Distribuição do espaço: -hall muito espaçoso com portas envidraçadas, de onde se vê o verde envolvente, e acesso ao terraço -dois quartos, ambos com roupeiro -suite, com closet -casa de banho -lavandaria -cozinha em open space, com ilha onde está a placa de vitrocerâmica e sobre esta, o exaustor A casa tem o formato de um U, no meio do qual existe um terraço, propício a refeições nos dias amenos. Daqui partem as escadas para o terreno abaixo, onde está a piscina, com tratamento a sal. O deck é especial, com proteção contra abelhas. A cozinha tem , ainda , um outro acesso direto para o exterior. Na cave, encontramos uma casa de banho, de apoio à piscina, assim como outros espaços, entre os quais uma espaçosa e bonita garrafeira Tem ainda uma sala com os equipamentos: aspiração central, termoacumulador de águas quentes dos painéis solares, aspiração central, bomba de calor com painéis solares e sistema de aproveitamento de águas pluviais (com inversor para a água da rede) para rega automática gota-a-gota da vinha Climatização: - duas salamandras a pelletes, uma no hall e outra na sala - piso radiante, em toda a casa, com regulação individual por cada divisão - pré instalação de ar condicionado - painéis solares para aquecimento de águas Segurança A propriedade é toda murada, com câmaras de vigilância e alarme No final do dia, a iluminação exterior ativa automaticamente. Não perca esta oportunidade! Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR221

Moradia com imenso charme em pleno Centro Histórico de Santarém com vista deslumbrante para o campo e Rio Tejo; Moradia antiga com 137m2 de área útil (bruta de 150m2 e total 1290m2), com renovação total feita em 2015 onde prima o conforto e bom gosto; De tipologia T3 , conta com 3 quartos, um WC completo e outro de serviço, espaçosa sala com lareira, cozinha toda equipada; Tem também um generoso terraço e grande logradouro com projeto aprovado para fazer um parqueamento para 3 viaturas; É vendida totalmente equipada e mobilada. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR295

Procura uma quinta perto do centro da cidade, com espaço exterior, garagem e um apartamento independente? Encontra nesta propriedade uma casa em dois pisos, havendo no R/ch um apartamento T1 independente, garagem, e salas, tudo com acesso ao espaço exterior com cerca de 36000m2 de terra envolvente a conferir privacidade, vista campo e uma oferta grande de possibilidades relativamente ao que se queira fazer. É uma verdadeira oportunidade de investimento. Localizada a apenas 2 minutos da estação de comboio de Santarém e a 5 minutos do nó da A1, esta propriedade oferece fácil acesso a Lisboa, (45min) e outras cidades importantes. Além disso, está na rota dos Caminhos de Santiago, o que a torna ainda mais atrativa para quem procure um espaço para desenvolver um projeto turístico e de peregrinos. A casa principal possui dois pisos e oferece vários espaços que podem ser repensados de acordo com a dinâmica de cada família. O apartamento independente é perfeito para hóspedes ou aluguer de curta duração. O anexo pode ser utilizado como espaço de armazenamento ou até mesmo convertido num espaço de trabalho ou convívio. A adega é um bónus adicional e pode ser utilizada para armazenar vinhos ou até mesmo transformada num espaço de lazer. Com tantos elementos únicos, esta propriedade é uma verdadeira jóia na região de Santarém e tem um enorme potencial para quem procura tranquilidade, espaço e privacidade. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR303

Inserida em urbanização de localização privilegiada em Santarém, apresentamos a sua futura casa! No exterior encontramos um simpático jardim, piscina, anexo e logradouro acolhedor que concede um conjunto de espaços dedicados à convivência e diversão para toda a família. No interior destacamos as áreas generosas, a exposição solar e os equipamentos: Som ambiente, Aspiração central, alarme e painéis solares. Implantada em lote com área de 542m2, a habitação conta com 6 assoalhadas distribuídas por 2 pisos: R/ch composto por: zona de distribuição, escritório/quarto, quarto, suite, sala, cozinha com acesso ao logradouro e casa de banho social e o 1 piso é destinado à área privada do imóvel, composto por: 2 suites (1 delas com closet), casa de banho social e terraço. O Anexo possui uma zona de lazer/refeições com churrasqueira, casa de banho de apoio à piscina, arrumos, casa de máquinas e garagem fechada. A piscina possui controlo e filtragem de sal e controlo automático do PH, o jardim com rega automática e o pavimento exterior é em calçada à portuguesa. A sua localização é muito acessível, podendo deslocar-se facilmente ao comércio local, hipermercados, serviços, escolas, unidades de saúde, zonas de lazer e à vasta rede de transportes que a cidade oferece. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:S028