Apartamento 3 Quartos em Campanhã
Campanhã, Porto, Porto
3 quartos
2 casas de banho
101 m²
Identificação do imóvel: ZMPT558240
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Apartamento T3 na Rua Santo Antonio, em Campanhã, Porto, com as seguintes características:
Apartamento com área de 101,50 m2.
Varanda na Cozinha com área de 6 m2, voltada a Sudeste.
Situado ao nível do 2 andar com elevador.
Muita luminosidade, com exposição solar de nascente – Sul e com vista desafogada.
O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casa de banho completa, três quartos.
Apartamento com lugar de garagem para 1 carro e tomada de carregameto elerica.
Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
Estão previstas obras de reabilitação das fachadas e cobertura que os atuais proprietários se compromentem liquidar antes da escritura.
Áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da VCI e Av. Fernão Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços. Na envolvente, escola basica. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso a ambas casas de banho completas e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.
Sala
Encontra-se voltada a sudoeste, em openspace com a cozinha, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada e o pavimento é em taco de madeira.
Varanda (6 m2)
A varanda tem acesso pela cozinha.
Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários edispõe de acesso à varanda.
Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada a ambas as casas de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.
Casa de banho de serviço completa com base chuveiro
Instalação sanitária renovada recentemente.
Casa de banho de serviço completa,
Instalação sanitária renovada recentemente, dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
3 Quartos
Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.
Cozinha com os seguintes equipamentos Fogão e exaustor.
Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de calor, instalada na varanda
Apartamento com instalação ar condicionado em todas as peincipais divisões.
Lugar de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1, com tomada para carregamento de carro elecrico.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa – 101,50 m2 (apartamento) Área bruta dependente - 23,00 m2 ( 1 lugar de garagem e varanda)
Ano de inscrição na matriz - 1985
Licença de utilização de 187/2005 emitida pela Câmara Municipal do Porto
Certificado energético C
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Condomínio - 53,00 por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
Obras previstas - Reabilitação total da fachada e cobertura (pagas na totalidade pelos atuais proprietários)
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Escola Básica Nicolau Nasoni: em frente
- Estação metro 'Nasoni': 600 metros (7 min. a pé)
- Paragens bus: Linha 402 a 350 metros (5 min. a pé) e linhas 305, 805, 8M a 650 metros (9 min. a pé)
- Av. Fernão Magalhães: 550 metros (6 min. a pé)
- Univ. Lusíada: 700 metros (8 min. a pé)
- Ligação à VCI – nó Fernão Magalhães: 800 metros (2 min. carro)
- Loja Cidadão: 1 km (12 min. a pé)
- Centro Comercial Alameda, Continente Antas e Estádio do Dragão: 850 metros (11 min. a pé)
- Estação de comboios Urbanos de Contumil: 750 metros (11 min. a pé)
- Rotunda Areosa: 1,4 km (3 min. carro)
- Parque S. Roque: 1,6 km (5 min. carro)
- Circunvalação: 1,3 km (2 min. carro)
- Fac. Eng. do Porto (FEUP): 1,8 km (7 min. carro)
- Pingo Doce: 1 km (14 min a pé/5 min. carro)
- LIDL: 1,6 km (5 min. carro)
- Farmácia Nau Vitória: 650 metros (9 min. a pé)
- Unidade de Saúde Familiar Novo Sentido: 1,6 km (6 min. carro)
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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID-ZMPT558240. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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