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Fotos profissionais em breveLocalização: Gaula de Cima, Ilha da Madeira, Portugal.Tipo de Propriedade: Moradia TérreaCaracterísticas Principais:Áreas generosasQuintal espaçosoEstacionamento disponívelÓtimo potencial de reconstruçãoDetalhes da Propriedade: Esta moradia térrea, localizada em Gaula de Cima, oferece uma excelente oportunidade de reconstrução. Com áreas generosas e um quintal espaçoso, é ideal para quem procura um projeto de renovação para criar a casa dos seus sonhos. O estacionamento disponível proporciona comodidade adicional para os moradores.Localização: Gaula de Cima é conhecida por sua beleza natural e clima agradável. A propriedade está convenientemente situada perto de comodidades locais e transportes públicos, tornando-a uma escolha ideal para quem procura tranquilidade e acesso fácil a serviços essenciais.Entre em Contato: Se você está interessado em adquirir esta propriedade ou deseja obter mais informações, entre em contato comigo Estou à disposição para agendar visitas e discutir detalhes adicionais.Nota: Se é comprador e se um imóvel com estas características corresponde as suas necessidades, desejo ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-nos, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com todos os imóveis no mercado com Licença AMI sistema num de 50%-50%.Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentos, serviço jurídico, tradução e outros. Características: Características Exteriores - Jardim; Andar baixo; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Garagem; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1212-7261

Moradia situada numa área privilegiada, esta casa é um verdadeiro refúgio com uma vista espetacular para o aeroporto, o mar e as Ilhas Desertas. Características: T2+1 Sala de estar com sala de jantar integrada Cozinha com sala de jantar 1 Casa de banho espaçosa Sótão de 45 metros com varanda Churrasqueira adjacente a uma sala extra no jardim Lavandaria Garagem com jardim Terreno de 170 metros quadrados, atualmente utilizado para cultivo, com um palheiro desocupado, perfeito para construir um anexo ou uma garagem. Agende já a sua visita!! #ref:C0447-00090

Este terreno, propício para construção, é acompanhado por uma moradia de dois quartos (T2), situada na freguesia de Gaula, a uma altitude de aproximadamente 255 metros acima do nível do mar. Com uma área total de 2.550m2, como evidenciado nas imagens deste anúncio, este terreno requer uma reabilitação completa para a moradia existente ou pode ser utilizado para construção nos restantes 2.466m2 disponíveis. É importante destacar a sua conveniente proximidade a instalações comerciais e serviços essenciais. Dentro de um raio de 1 km, uma variedade de comodidades está disponível, incluindo farmácias, restaurantes, padarias, escolas, transporte público e locais religiosos. Para os interessados em vistas panorâmicas desobstruídas, contemplando o mar, ilhas desabitadas e o aeroporto, esta propriedade oferece uma perspectiva única. Também é relevante mencionar o potencial de investimento proporcionado por esta propriedade, mediante a materialização do projeto idealizado. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), parte do terreno está categorizada como 'Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (média densidade)', permitindo intervenções de até 4 pisos, com altura máxima determinada pela média das construções vizinhas mais próximas. A construção contínua está permitida, desde que esteja em conformidade com o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (R.G.E.U). Os índices urbanísticos aplicáveis incluem um índice de construção máximo de 1,50, cobertura máxima de 50% e impermeabilização máxima de 60%. Outra parte do terreno está classificada como 'Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (baixa densidade)', permitindo intervenções de até 2+1 pisos, novamente com altura máxima baseada na média das estruturas adjacentes mais próximas. Os índices urbanísticos aqui incluem um índice de construção máximo de 0,50, cobertura máxima de 25% e impermeabilização máxima de 50%. Para uso habitacional, unidades isoladas não devem exceder uma área do solo emergente superior a 400m2. Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal - Registo n 6917. Estamos preparados para apresentar as melhores condições de crédito habitação! (ref:C0456-00337) #ref:15495579