16 Casas e apartamentos para venda a partir de 140.000 €, em 1ª Conservatória do Registo Civil do Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Moradia de 4 frentes, com R/c e primeiro andar. Constituída no primeiro andar por 3 quartos, 2 wc, sala com lareira, cozinha equipada, despensa. Varanda. Tem ainda sótão com acesso por escada, que pode ser aproveitado. No R/c, amplo salão, com 185m2, que pode ser transformado em área comercial ou armazém, ou segunda habitação, ou garagem. Neste momento encontra-se sem divisões interiores. Terreno com 600m2 de área, com árvores de fruto e jardim. Tem aparcamento exterior para 3 viaturas. Tem ainda palheiro em pedra com 76m2 que pode ser transformado em T1, ou sala anexa à casa. Acessos por duas frentes, uma pela N209 e outra por estrada local. Servida por farmácia, transportes públicos, restaurantes, cafés e zonas comerciais. Centro de Paços de Ferreira a 5Km, Guimarães a 20Km, Santo Tirso a 15Km, Penafiel a 15Km. Ótima opção para quem procura casa isolada, com possibilidade de rentabilizar o andar inferior e palheiro anexo. Bem localizado. #ref:031884

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À procura de um investimento sólido numa localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos um prédio comercial e de serviços, situado no coração da vibrante cidade do Porto. Este edifício, localizado na icónica Rua de Sá da Bandeira, é uma verdadeira jóia para investidores. Com uma área construída de 840m² e uma área útil de 615m², esta propriedade oferece um vasto espaço para uma variedade de usos comerciais e de serviços. Prédio em propriedade total afeto a serviços com uma área total de 840m2 totalmente devoluto. Composto por 5 pisos e páteo. Cave com 86m2 Loja com115m2 Sobreloja com 85m2 1 andar com 176m2 2 andar com 126m2 3 andar com126m2 4 andar com126m2 Com uma localização estratégica, este edifício encontra-se convenientemente próximo a transportes públicos, comércio, serviços e pontos culturais, assegurando um fluxo constante de clientes e uma exposição excepcional. Esta é uma oportunidade de investimento imperdível, pois o edifício está totalmente desocupado e pronto para receber a sua visão empresarial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo valioso no coração pulsante do Porto. Marque a sua visita hoje mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível! #ref:7005001-9775

EDIFICIO PARA REABILITAÇÃO EM ZONA HISTÓRICA DE EXCELENCIA NA SÉ DO PORTO! Venha explorar o potencial deste prédio para reabilitação, estrategicamente situado na vibrante Baixa do Porto, numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Uma joia perfeita para um Hotel de Charme ou alojamento local! Localização Estratégica no Epicentro da Cidade: Vistas Panorâmicas Incríveis: Contemple uma vista deslumbrante da Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos. Ponto Central das Atrações: A minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias. Centro do Turismo e Cultura: Experiência Autêntica: Imerso no coração da Baixa, desfrute de fácil acesso a atrações turísticas, transporte público e serviços. Conveniência no Transporte: Funicular dos Guindais e estação de metro à porta, conectando-o facilmente a tudo o que o Porto oferece. Versatilidade de Conversão: Adaptação para Alojamento Local ou Residencial: Apenas a 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais. Tudo ao Alcance: Proximidade às Principais Atrações: A 5 minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa e Sé Catedral. Comodidade de Acesso: Estação de São Bento a 50 metros, oferecendo conectividade e uma profusão de serviços e restaurantes. Detalhes Distintivos: Área Bruta Privativa Total: 315m2 Área de Implantação: 64m2 Orientação Solar: Nascente/Sul Composto por: R/chão e 5 pisos Construção Anterior a 1951 Oportunidade Única de Negócio! Potencial Ilimitado: Planta exemplificativa do rés-do-chão, ideal para investidores visionários! Não perca esta oportunidade única de investir na revitalização deste património histórico na movimentada Baixa do Porto. Descubra o potencial deste prédio para reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Venha conhecer. #ref:KURO_SEPT

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto. O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador. Piso 0: T1+1 e Loja Piso 1: 2 T0 Piso 2: 2 T0 Piso 3: 2 T1 mezanino A nível de localização, é central e está situado 'walking distance' dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. #ref: 116503

Inspire-se com a beleza deste prédio remodelado e transforme-o no seu próximo investimento rentável! Um projeto de arquitetura exclusivo, transformou este prédio num exemplo de bom gosto arquitetónico, capturando o charme distintivo dos edifícios da baixa do Porto. Atualmente, o prédio está arrendado e a ser explorado como alojamento local (licença não transmissível), proporcionando uma fonte de renda estável. É ideal para investidores ou quem procura uma oportunidade de renda extra, garantindo conformidade legal para operar como unidade de hospedagem. Tem um inspirador design de interiores e as fotos falam por si só. Cada detalhe deste prédio reflete um cuidadoso planeamento e execução, resultando em um espaço deslumbrante. Características Adicionais: - Situado na vibrante Rua da Fábrica, no coração do Porto, este prédio oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas, incluindo transporte público, restaurantes, lojas e muito mais. - Remodelação de qualidade, desde os acabamentos até à funcionalidade moderna. Cada aspeto desta remodelação foi cuidadosamente considerado para garantir conforto e conveniência. - Potencial de valorização, visto que o mercado imobiliário do Porto está em constante ascensão, o que torna esta propriedade não apenas uma fonte de renda sólida, mas também um investimento com potencial de valorização significativa no futuro. Não deixe a oportunidade escapar. Para mais informações, ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:C0406-01771

Prédio com 798,50 m 2 , totalmente reabilitado, com elevador , tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! #ref:123631067-533

Prédio para Reabilitar em propriedade total, com 5 pisos, (loja no R/c + 3 andares + aguas furtadas). Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade para reconstrução/restauro, para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios. Edifício com elementos de construção de características arquitetônicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX. Para além do edifício ainda possui área de terreno nas traseiras do prédio com cerca de 282 mt2. Tem inquilinos. Localização e envolvente: Prédio numa localização prime, na rua do Almada, Porto, a poucos metros da Praça dos Aliados e da Câmara Municipal do Porto. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Metro Trindade a 400m (4 min. a pé) Metro Aliados a 120m (2 min. a pé) Estação de comboios de São Bento a 300m (4 minutos a pé) Avenida dos Aliados 80m (1 min a pé) Câmara Municipal do Porto 150m (2 min a pé) Garagem do Comercio, com avenças para estacionamento 150m (2 min. a pé) Praça Dona Filipa de Lencastre a 150m (2 min. a pé) Mini Preço a 130m (2 min. a pé) Principais características: - Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio - Fachada principal estilo tradicional, de azulejos e granito #ref:C0406-01564

Edifício para reconstrução, centro do Porto, com projeto aprovado para 10 apartamentos. O Piso 1 é composto por: No edificio principal 2 fracções T0: Frações C e D. Estas são constituídas, cada uma, por 1 hall, 1sala/cozinha e 1 instalação sanitária. O acesso aos fogos é feito através da caixa de escadas localizada no interior do edifício. Fração C – 47,00 m² (incluindo área de terraço coberto); Fração D – 86,00 m² O volume de tardoz, que comunica com o principal através de uma escada interior, é um complemento pertencente à fração A de comércio/serviços do rés-do-chão. O Piso 2 é composto por: No edificio principal 2 fracções T0: Fracções E e F. Estas são constituídas, cada uma, por 1 hall, 1sala, 1 cozinha e 1 instalação sanitária. O acesso aos fogos é feito através da caixa de escadas localizada no interior do edifício. Fração E – 78,00 m² + 4,00 m² (área de sacada); Fração F – 55,00 m² + 6,00 m² (área de varanda); O volume de tardoz, que comunica com o principal através de uma galeria aberta para o pátio interior, é um complemento pertencente à fração B de comércio/serviços do rés-do-chão. O Piso 3 é composto por 2 fracções T1 duplex: Frações G e H. Estas são constituídas, cada uma, por 1 hall, 1cozinha, 1 instalação sanitária e 1 sala comum. O acesso é feito através da caixa de escadas localizada nointerior do edifício. Fração G – 114,00 m² + 3,00 m² (área de sacada); Fração H – 107,00 m² + 6,00 m² (área de varanda); O 'Piso 4', trata-se de um aproveitamento do desvão da cobertura, que complementa as frações do piso inferior, através da implementação de um quarto de uma instalação sanitária. #ref:C0272-01896

Edifício na Rua das Taipas com projeto aprovado para alteração e ampliação. O edifício histórico, com ampla fachada para a Rua das Taipas, em pleno centro histórico, tem um logradouro que confina com a Muralha Fernandina. O projeto prevê a alteração de fachadas, compartimentos, acessos e estrutura existente, com ampliação a nível do rés-do-chão e acrescento de um piso recuado, para construção de 6 habitações e uma fração destinada a comércio/serviços. A Rua das Taipas integra a área do Centro Histórico do Porto classificada pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Integra a Zona de Intervenção Prioritária (ZIP), Área de Intervenção Prioritária (AIP) e a Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística (ACRRU). Área Total do Prédio - 410 m2 Área Total de Construção - 748 m2 Área Bruta de Construção - 744 m2 Área de Implantação - 236 m2 Num. Pisos - 3 + mezanine Num. de unidades - 6 + espaço comercial A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3147

Prédio Zona Histórica Porto - Clérigos Edifício para 1 comércio e 5 habitações ou Alojamento Local, com 357m² , situado na Zonz Histérica do Porto junto à Torre dos Clérigos. O imóvel dispõe de três andares, entre eles: R/C - estabelecimento (119m²) com 2 WC; 1 Piso - Com 2 Lofts(23.30m² e 20.80m²), 2 banhos com cozinhas todas equipadas 2 Piso - Com 2 Lofts (23.30m², 20,80m2) 2 banhos com cozinhas equipadas Piso Recuado - com 1 Lofts, 1 banho todas as frações em propriedade horizontal (autônomas) Estado: Como Novo (recuperado e todo em pedra )! Encontra-se situado num excelente local, com ótimos acessos a comércio, serviços, transportes públicos, metro incluído e a vários pontos da cidade do Porto. NEGÓCIO DE OCASIÃO !! Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira - 917 161 034 ou 223 171 971 Ref: FM403 #ref:P-00698

Prédio no centro da cidade do Porto, na Rua Almada 1. O EDIFÍCIO: Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade encontra-se em estado de total reconstrução para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios. Edifício com elementos de construção de características arquitectónicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX A parcela com uma morfologia urbana típica do final do século XIX no Porto ergue-se nas traseiras com um longo pátio com rés-do-chão e um primeiro andar com uma área de terreno e implantação de 1294,94 SqFt 120,30 m2 e na parte da frente para a Rua Almada o edifício com rés-do-chão e mais 4 andares com um terreno e área de implantação de 1464,47 SqFt 136,05 m2 medidos entre os eixos das paredes. A área total do terreno é de 2759,41 SqFt 256,35 m2. O edifício ou o pátio não têm rés-do-chão e garagem A altura do tecto do 1 e 2 andar do rés-do-chão é de 9,84 Ft 3 mts a 10,17 Ft 3,10 mts. O 3 andar é de 8,85 Ft 2,70 mts a 9,18 Ft 2,80 mts e o 4 andar (sótão) é variável O imóvel está incluído na 'Área de Interesse Urbano e Arquitectónico', incluída na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Plano de Acção de Regeneração Urbana (PARU), garantindo benefícios fiscais tais como recuperação de IMT, 6% de IVA fiscal nos serviços de construção, etc. Especificações gerais: - Final do ano de construção: cerca de 1894. - Estrutura: Paredes e lajes longitudinais de pedra com vigas transversais de madeira sustentadas nas paredes. - Tipo de propriedade: Totalmente propriedade exclusiva. - Tipo de propriedade: Propriedade plena. - Tipos de utilização: Residencial, serviços, escritórios e armazém. - Número total de andares: 5 (R/C em português, 1., 2., 3. e 4. andar). - Número de unidades independentes: 8. - Licença de uso: Gratuita. - Eficiência energética: F. - Área do Terreno (parcela): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Área de implantação: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Área total de construção: 8024,97 SqFt 745,49 m2 - Área útil do edifício: 6860,71 SqFt 637,36 m2 - Volume total do edifício (sem telhados): 96904,24 CuFt 2744,02 m3. Nota: As áreas totais estão sem o 4 andar (sótão). 2. EXPANSÃO DO EDIFÍCIO: A propriedade tem 2759,41 SqFt 256 m2 de área total de terreno e área de implantação, com uma área bruta de construção de 8024,97 SqFt 745 m2, podendo beneficiar de uma área potencial de construção com cerca de 9364,90 SqFt 870 m2 com mais um andar. 3. TERRENOS: O edifício tem 8 unidades e apenas uma tem um inquilino que ja esta negociado a sua saida quando for vendido com um pagamento de indmnização paga pelo proprietario atual, as outras estão vagas. Esta unidade encontra-se no rés-do-chão, R/C em português com armazém de livros actual e com um contrato. O fim do contrato existente pelo proprietário é estabelecido no artigo 1101 do Código Civil Português e pelo Regime Jurídico das Obras em Edifícios Alugados (RJOPA), aprovado pelo Decreto-Lei n 157/2006, de 8 de Agosto, e pela última Lei n. 43/2017, de 14 de Junho. A elaboração do projecto arquitectónico de reconstrução, aprovado pela Câmara Municipal e o cumprimento dos actuais requisitos técnicos de construção, deve ter como objectivo a activação deste mecanismo. 4. COMUNICAÇÃO E ACESSIBILIDADE: O edifício fica a 10 minutos a pé da estação de metro da Trindade, a 3 minutos da Avenida Aliados, a principal avenida da cidade do Porto. Perto da Câmara Municipal do Porto, Torre Clérigos, Livraria Lello, Estação de São Bento, Mercado principal do Porto no Bolhão, Catedral do Porto, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira Plaza. A 10 minutos a pé da zona ribeirinha da cidade, onde se pode desfrutar de uma magnífica vista sobre o rio Douro, bem como sobre as Caves do Vinho do Porto. O edifício encontra-se também a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. Para mais informações contate-nos! Building in the center of Porto, in Almada Street 1. THE BUILDING: Located in Almada Street, one of the most emblematic streets of the city of Porto, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices. Building with construction elements of architectural and aesthetic characteristics typical of the city of Porto, in the late nineteenth century, early twentieth century. The plot with an urban morphology typical of the late nineteenth century in Porto rises in the back with a long courtyard with a first floor and a second floor with a land area and implantation of 1294.94 SqFt 120.30 m2 and in the front to the Rua Almada the building with first floor and 4 more floors with a land and implantation area of 1464.47 SqFt 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total land area is 2759.41 SqFt 256.35 m2. The building or courtyard has no first floor and no garage. The ceiling height of the 1st and 2nd floor first floor is 9.84 Ft 3 meters to 10.17 Ft 3.10 meters. The 3rd floor is 8.85 Ft 2.70 mts to 9.18 Ft 2.80 mts and the 4th floor (attic) is variable. The property is included in the 'Area of Urban and Architectural Interest', included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), ensuring tax benefits such as IMT recovery, 6% VAT tax on construction services, etc. General specifications: - Year of construction: circa 1894. - Structure: Walls and longitudinal stone slabs with wooden cross beams supported on the walls. - Property type: Fully owned. - Type of property: Freehold. - Types of use: Residential, services, offices and warehouse. - Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors). - Number of independent units: 8. - License for use: Free. - Energy efficiency: F. - Land Area (plot): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Implantation area: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Total Building Area: 8024.97 SqFt 745.49 m2 - Building Usable Area: 6860.71 SqFt 637.36 m2 - Total building volume (without roof): 96904.24 SqFt 2744.02 m3. Note: Total areas are without the 4th floor (attic). 2. BUILDING EXPANSION: The property has 2759.41 SqFt 256 m2 of total land area and footprint, with a gross building area of 8024.97 SqFt 745 m2, and could benefit from a potential building area of about 9364.90 SqFt 870 m2 with one more floor. 3. LAND: The building has 8 units and only one has a tenant, the others are vacant. This unit is on the first floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with one contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and the Legal Regime of Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law No. 157/2006 of 8 August and the latest Law No. 43/2017 of 14 June. The preparation of the architectural reconstruction project, approved by the City Council and compliance with the current technical construction requirements, should aim at activating this mechanism. 4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY: The building is a 10-minute walk from the Trindade metro station, 3 minutes from Aliados Avenue, the main avenue of the city of Porto. Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookstore, São Bento Station, Porto's main market in Bolhão, Porto's Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the riverside area of the city, where you can enjoy a magnificent view of the Douro River as well as the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes away from the Francisco Sá Carneiro Airport and three hours away from Lisbon. For more information contact us! Building in the center of Porto, in Almada Street 1. THE BUILDING: Located in Almada Street, one of the most emblematic streets of the city of Porto, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices. Building with construction elements of architectural and aesthetic characteristics typical of the city of Porto, in the late nineteenth century, early twentieth century. The plot with an urban morphology typical of the late nineteenth century in Porto rises in the back with a long courtyard with a first floor and a second floor with a land area and implantation of 1294.94 SqFt 120.30 m2 and in the front to the Rua Almada the building with first floor and 4 more floors with a land and implantation area of 1464.47 SqFt 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total land area is 2759.41 SqFt 256.35 m2. The building or courtyard has no first floor and no garage. The ceiling height of the 1st and 2nd floor first floor is 9.84 Ft 3 meters to 10.17 Ft 3.10 meters. The 3rd floor is 8.85 Ft 2.70 mts to 9.18 Ft 2.80 mts and the 4th floor (attic) is variable. The property is included in the 'Area of Urban and Architectural Interest', included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), ensuring tax benefits such as IMT recovery, 6% VAT tax on construction services, etc. General specifications: - Year of construction: circa 1894. - Structure: Walls and longitudinal stone slabs with wooden cross beams supported on the walls. - Property type: Fully owned. - Type of property: Freehold. - Types of use: Residential, services, offices and warehouse. - Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors). - Number of independent units: 8. - License for use: Free. - Energy efficiency: F. - Land Area (plot): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Implantation area: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Total Building Area: 8024.97 SqFt 745.49 m2 - Building Usable Area: 6860.71 SqFt 637.36 m2 - Total building volume (without roof): 96904.24 SqFt 2744.02 m3. Note: Total areas are without the 4th floor (attic). 2. BUILDING EXPANSION: The property has 2759.41 SqFt 256 m2 of total land area and footprint, with a gross building area of 8024.97 SqFt 745 m2, and could benefit from a potential building area of about 9364.90 SqFt 870 m2 with one more floor. 3. LAND: The building has 8 units and only one has a tenant, the others are vacant. This unit is on the first floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with one contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and the Legal Regime of Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law No. 157/2006 of 8 August and the latest Law No. 43/2017 of 14 June. The preparation of the architectural reconstruction project, approved by the City Council and compliance with the current technical construction requirements, should aim at activating this mechanism. 4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY: The building is a 10-minute walk from the Trindade metro station, 3 minutes from Aliados Avenue, the main avenue of the city of Porto. Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookstore, São Bento Station, Porto's main market in Bolhão, Porto's Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the riverside area of the city, where you can enjoy a magnificent view of the Douro River as well as the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes away from the Francisco Sá Carneiro Airport and three hours away from Lisbon. For more information contact us! Energy Rating: F #ref:CMAR/19PT

Bem-vindo(a) ao Hotel de Charme localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Este magnífico hotel integra um projeto único, que combina dois edificios, sendo um deles classificado como histórico, mais precisamente a Casa Carolina. Este ultimo é uma construção histórica muito importante na cidade do Porto. Este edifício foi construído no final do século XIX e era originalmente uma casa residencial, tendo sido propriedade de uma família da alta burguesia portuense. A Casa Carolina destaca-se pela sua arquitetura singular, com elementos de estilo neoclássico e um belo jardim interior. Ao longo dos anos, a Casa Carolina foi palco de importantes eventos sociais e culturais na cidade do Porto, tendo sido frequentada por personalidades de destaque na época. Mais recentemente, foi alvo de uma cuidadosa restauração que preservou as suas características originais, permitindo que os hóspedes do Hotel de Charme possam apreciar todo o seu charme e história. Hoje em dia, a Casa Carolina é considerada um dos edifícios mais emblemáticos da cidade do Porto e é um verdadeiro tesouro arquitetônico que reflete a riqueza histórica e cultural desta cidade tão encantadora. Com 18 quartos cuidadosamente decorados, este hotel oferece aos seus hóspedes um ambiente acolhedor e requintado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e satisfação. Situado numa rua pedonal, o Hotel de Charme é o local perfeito para quem procura tranquilidade e sossego no coração da cidade. A partir daqui, é possível desfrutar de uma vista única sobre a cidade e descobrir os seus segredos mais bem guardados. Se procura um lugar para relaxar e aproveitar tudo o que a cidade tem para oferecer, não hesite em escolher o Hotel de Charme. Com a sua localização privilegiada, o serviço de excelência e o ambiente sofisticado, este é o lugar perfeito para uma estadia inesquecível. Venha visitar-nos e deixe-se encantar por tudo o que temos para oferecer. É Importante também referir as condições de celebração deste negócio, bem como todos os bens e serviços incluídos no mesmo: - Edifício 1 * Rua de Cedofeita 157/159 * Área- 595m2 + 319m2 * Edifício Casa Carolina, unidade hoteleira em funcionamento -Edifício 2 * Rua de Cedofeita 161/165 * Área- 468m2 + 128m2 * Edifício em betão com elevador panorâmico -Projeto de Arquitetura Aprovado * Área- 1316m2 + 727m2 * Autoria, A43 Arquitetura e Design de Interiores Condições do negócio: - Este negócio é celebrado apenas no conjunto das partes: Edificio1+Edificio2+Projeto Aprovado Contacte-nos. #ref:C0412-00566

Identificação do imóvel: ZMPT554971 - Possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto). - Esta Moradia oferece uma oportunidade excepcional de investimento, seja para uma residência unifamiliar ou multifamiliar, ou até mesmo para um espaço de coworking em um ambiente premium, no coração da cidade do Porto. Ideal para uma variedade de usos, incluíndo Guest House, Start-ups ou PMEs, serviços de consultoria, escritório de advogados e serviços jurídicos, clínicas na aresa da saúde, contabilidade e fiscalidade, associações e áreas de formação, etc... Localização e envolvente: Localização na Rua da Bouça 149, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Concelho e distrito do Porto a uma altitude de 117m e a menos de 5km da costa. A construção terminou em 2021. Edifício composto por três pisos. Em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro). Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): 'Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Principais características: - 2 suites - 4 quartos - capacidade para 32 camas em Alojamento Local - imóvel novo - sem elevador - garagem para 3 carros Zona social: - átrio de entrada, com armário técnico embutido - instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita -... #ref:ZMPT554971

PRÉDIO devoluto para REABILITAÇÃO total situado na RUA dos CALDEIREIROS (zona histórica da cidade do Porto), próximo da Torre dos CLérigos (150m), Livraria Lello, Av. dos Aliados, estação de S. Bento, etc... O imóvel distribui-se por 4 pisos, tendo o R/C afetação para comércio e os restantes para habitação. Ótimas vistas sobre a cidade de V. N. de Gaia! Excelente investimento no centro da Baixa Portuense! #ref:123571028-617

Excelente moradia, no jardim do Marquês do Pombal , renovada , actualmente a funcionar como infantárioGrande oportunidade de negocio dá para várias opções, como por exemplo; hostel, alojamento local , hotel, lar 3 idade, creche/ infantário ou mesmo habitação própriaTransportes e serviços à porta e bons acessos a qualquer parteDescrição do imóvel:Cave1 salão1 wc1 sala2 arrumo1 cozinhaLogradouro ou jardimPiso 02 salas1 wc1 copa1 arrumoPiso 13 salas1 wc1 marquise1 terraçoPiso 23 salas1 copa1 wcVenha ver este magnifico imóvel em pleno centro do Porto!!!!Predimed Casanova #ref: