1.124 Casas e apartamentos para venda de 280.000 € até 1.800.000 €, em Cais Fonte Nova, Glória e Vera Cruz

Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitectura) , o resultado só pode ser único! Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudou o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade. E diz, sem hesitações, 'este é um sítio onde eu gostava de viver!' Este fantástico apartamento T3 é distribuído por hall de entrada, ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com placa, combinado, microondas e forno, sendo que dispõe de acesso a uma incrível varanda e uma casa de banho de serviço. No que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por hall de quartos, 3 quartos suites com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, sendo que uma das suites contempla um closet. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Um apartamento que se destacam pela sua qualidade de construção, luminosidade e luxúria, para que o seu dia-a-dia seja repleto de harmonia, paixão e espírito de conquista, fazendo ênfase ao seu criador, pela sua visão artística, de forma a transformar um simples prédio, num espetáculo de cores e vida! Venha conhecer este incrível imóvel que poderá ser a sua nova casa! #ref:6151

Apartamento T1 RÉS DO CHÃO Centro de Aveiro JARDIM E ARRUMOS 1 arrumo para cada Fração CAVE 12 lugares de estacionamento Arrumo FRACÇÃO B T1 - RÉS DO CHÃO (VISTA JARDIM) ÁREA BRUTA : 68,63 ?2 TERRAÇO : 47,84 ?2 ARRUMO : 4,33 ?2 LUGAR DE GARAGEM : Nº 3 - 16,67 ?2 AREA TOTAL: 119,32 Excelente imóvel no Centro da Cidade de Aveiro. A fachada sul tem linhas contemporâneas e privilegiada a relação com o jardim, dispondo de amplas varandas e terraços. Perto de todos serviços e comércios. Tradição: A bordo de uma das embarcações típicas, onde se destaca o barco Moliceiro, aproveite para conhecer a cidade através dos canais que, ao pôr-do-sol, passam de cor prata a cor de ouro com o reflexo dos raios solares. Existem outras modalidades de transportes turísticos disponíveis que o poderão levar num passeio mais alargado para conhecer a restante cidade e os seus principais núcleos de interesse turísticos, como o bairro típico de pescadores e marnotos, o Bairro da Beira-Mar, a antiga zona nobre da cidade, outrora muralhada, o Bairro do Alboi, o Cais da Fonte Nova ou a Universidade de Aveiro, um verdadeiro museu de arquitetura portuguesa contemporânea ao ar livre. Vale a pena apreciar, também, num passeio a pé, o conjunto de edifícios em estilo 'Arte Nova' que distinguiram o Município como a cidade-museu da Arte Nova em Portugal. A localização dos edifícios está indicada na Rota disponível, num percurso pedonal concebido para o ajudar a identificar todos os edifícios e monumentos deste período sedutor da arte do século XX, que parte do Museu Arte Nova que lhe é dedicado. Características das Frações Porta de entrada de segurança Paredes interiores em gesso cartonado ou estuque Tetos interior em gesso cartonado Pavimentos interiores em flutuante de madeira ou cerâmico a definir Iluminação em Led nos tetos Cozinhas em HPL branca com tampo em compacto de quartzo ou equivalentes Eletrodomésticos Siemens ou equivalente Estores elétricos ou equivalente IS's revestidas a cerâmica Louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana ou equivalente Armários folheados a madeira ou equivalente Portas interiores folheadas a madeira ou equivalente com ferragens aço inox Ar-condicionado Daikin multi-split ou equivalente Bomba de calor para AQS Arrumo individual por fração no logradouro Características Gerais do Empreendimento: Paredes exteriores com bloco térmico Fachada principal revestida a cerâmica Cobertura em telha cerâmica Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Varanda com gradeamento em ferro e piso em cerâmico Vídeo porteiro Elevador elétrico Piso de estacionamento na cave em betão afagado Paredes e teto em betão à vista no piso -1 Portão secional automático com comando à distância Logradouro comum ajardinado Arrumos no logradouro Não Perca! Visite-nos!! #ref:LH260921

Novo empreendimento multidisciplinar, de linhas marcantes com diversas tipologias situado no centro da cidade de Aveiro, na fabulosa zona do Cais da Fonte Nova, para que possa usufruir de um estilo de vida urbano, relaxante e cosmopolita.. Edifício único, onde poderá encontrar em todas as frações amplas varandas, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da Ria e do verde na nossa cidade.. Apresentamos-lhe o Apartamento T2, o qual se destaca pelas suas 3 varandas sendo a mais espaçosa posicionada de frente á Ria e com 2 frentes... 'atreva-se a acordar todos os dias com os olhos postos na ria...' New multidisciplinary enterprise, with striking lines with various typologies located in the city center of Aveiro, in the fabulous area of Cais da Fonte Nova, so you can enjoy an urban, relaxing and cosmopolitan lifestyle.. Unique building, where you can find in all fractions large balconies, which guarantee immense natural light so you can enjoy the incredible view of the Ria and the green in our city.. We present you the Apartment T2, which stands out for its 3 balconies positioned in front of the Ria and with 3 fronts... 'dare to wake up every day with your eyes set on the ria...' #ref:AV22/099/10

Apartamento T2 (Edifício Elsa) de luxo no coração de Aveiro (Fração T2O). Acorde todos os dias com vistas deslumbrantes sobre a ria de Aveiro, estuário e cidade de Aveiro. As varandas nos apartamentos, garantem muita luz natural para que possa desfrutar das incríveis vistas sobre os rios e a cidade. Proporciona aos seus residentes uma qualidade de vida excecional, com acesso à vida cultural da cidade e a diversos espaços verdes, para que possam adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita, e o melhor que a cidade de Aveiro tem para oferecer. Na zona envolvente poderá ver a estação ferroviária (5 min), visitar o fórum de Aveiro (8 min), o Hotel Melia Ria (4 min), o centro de congressos (2 min), o mercado Manuel Firmino (7 min) e diferentes supermercados (3min). Este apartamento dispõe de: - Localizado no terceiro nível do edifício. - Área total de 140,10m² (Interior 109.80m2, Varanda 7,90m² e Garagem 22,40m²). - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos NEFF incluindo máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, exaustor e placa de indução. - Casas de banho equipadas com loiças sanitárias suspensas ROCA (sanita e bidé), base de duche e lavatório. - Quartos com armários embutidos. - Ar condicionado embutido em todo o teto (quente e frio). - Garagens fechadas e individuais. - Sistema de segurança de alta tecnologia com vídeo porteiro, detetor de intrusão, comando por teclado, sensor de inundação, sensor de fumo e portas de segurança anti-intrusão classe 2. Por um custo adicional, o apartamento pode ser equipado com os seguintes equipamentos opcionais: - Aspiração central na cozinha, sala e quartos. - Cortinas elétricas instaladas em sancas de teto com iluminação indireta em LED, opacas nos quartos e claras na sala. O conceito do edifício Elsa é garantir aos seus moradores um estilo de vida urbano e confortável para que possam usufruir do que de melhor a cidade de Aveiro tem para oferecer. #ref:039993

Apartamento T2 situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Aveiro - Cais da Fonte Nova. Composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum com varanda, cozinha equipada, hall de quartos com roupeiro embutido dando acesso a uma casa de banho completa, um quarto com roupeiro embutido e varanda e a uma fantástica suite com roupeiro embutido sendo que privilegia de uma varanda. Este apartamento possui ainda garagem fechada e arrumos na cave. Caracterizado pela rigorosa seleção de materiais e texturas, com áreas generosas que garante aos moradores um estilo de vida urbano e cómodo para que possam usufruir do melhor que a cidade de Aveiro tem para oferecer. Dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, este proporciona-lhe uma paisagem tranquila transmitida pelo canal da Ria de Aveiro. Os jardins envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família e dar passeios pelo centro histórico da cidade. Possui todo o tipo de serviços e transportes na sua zona envolvente. Ideal para quem gosta de viver no centro da cidade Aveiro em um ambiente tranquilo e relaxante, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:5683

Apartamento T4 Edificio Elsa de luxo no coração de Aveiro (Fração T4N). Acorde todos os dias com vistas deslumbrantes sobre a ria de Aveiro, estuário e cidade de Aveiro. As varandas nos apartamentos, garantem muita luz natural para que possa desfrutar das incríveis vistas sobre os rios e a cidade. Proporciona aos seus residentes uma qualidade de vida excecional, com acesso à vida cultural da cidade e a diversos espaços verdes, para que possam adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita, e o melhor que a cidade de Aveiro tem para oferecer. Na zona envolvente poderá ver a estação ferroviária (5 min), visitar o fórum de Aveiro (8 min), o Hotel Melia Ria (4 min), o centro de congressos (2 min), o mercado Manuel Firmino (7 min) e diferentes supermercados (3min). Este apartamento dispõe de: Localizado no terceiro nível do edifício. Área total de 245.20m² (Interior 174.90m2, Varanda 33,80m² e Garagem 36.50m²). Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos NEFF incluindo máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, exaustor e placa de indução. Casas de banho equipadas com loiças sanitárias suspensas ROCA (sanita e bidé), base de duche e lavatório. Quartos com armários embutidos. Ar condicionado embutido em todo o teto (quente e frio). Garagens fechadas e individuais. Sistema de segurança de alta tecnologia com vídeo porteiro, detetor de intrusão, comando por teclado, sensor de inundação, sensor de fumo e portas de segurança anti-intrusão classe 2. Por um custo adicional, o apartamento pode ser equipado com os seguintes equipamentos opcionais: Aspiração central na cozinha, sala e quartos. Cortinas elétricas instaladas em sancas de teto com iluminação indireta em LED, opacas nos quartos e claras na sala. O conceito do edifício Elsa é garantir aos seus moradores um estilo de vida urbano e confortável para que possam usufruir do que de melhor a cidade de Aveiro tem para oferecer. #ref:039992

2 Frentes, hall entrada, pavimento madeira, wc serviço, wc completo, jardim/terreno. Usado. 2 Frentes, hall entrada, sala comum, cozinha s/móveis, pavimento madeira, wc serviço, wc completo, varandas, jardim/terreno, paredes: areadas/pintadas, caixilharia/vidros: aluminio/simples. Necessita de obras, o tecto precisa de ser mudado. #ref:4337

Um projeto único e diferenciado, com uma localização privilegiada, próxima do melhor que Aveiro tem para oferecer. Novo empreendimento, elegante e diferenciado com acesso remoto digital. Localizado no centro da cidade, de fácil acesso a comércios e serviços, bem como a espaços de lazer e saúde. Estúdios localizados no coração de Aveiro a 2 minutos a pé da Estação de Comboios. Uma excelente oportunidade de investimento de alto padrão. Cave com lugares de garagem. Terraços Life exclusivos com churrasqueira e espaço de jardinagem. Cada detalhe foi pensado ao pormenor de forma a tornar os espaços únicos. Ambientes integrados e cozinha equipada. Estúdios localizados no coração de Aveiro. 2 Estúdios T0+1, no piso 0 4 Estúdios T0+1 com Terraço Life, no piso 0 7 Estúdios T0+1, no piso 1 6 Estúdios T0+1, no piso 2 6 Estúdios Duplex T0+2 c/ Espaço Office, nos pisos 3 e 4 Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:668820379

Apartamento T2 - Este apartamento faz parte do mais recente empreendimento da nossa cidade. Em fase de acabamentos, será certamente um dos mais modernos edifícios residenciais de Aveiro. Trata-se de um T3 com um hall de entrada confortável, com uma espaçosa sala e cozinha, uma suite e mais um quarto com mais uma casa de banho completa. Tem uma garagem fechada com cerca de 22 m2. A qualidade de construção do edifício e dos interiores bem como a qualidade dos materiais destacam-se naturalmente. A zona do Fonte Nova é sem dúvida um dos locais de maior procura na Cidade de Aveiro e a que detém mais comodidades por perto: centro comercial, abastecimento de combustíveis, pastelarias, restauração, farmácias, bancos, serviços de saúde, escolas. Viver aqui é acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro. O empreendimento localiza-se no coração da cidade. Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. #ref:ZS_5902_M

Destacamos este fantástico T2 situado ao nível do 3º andar, em pleno Cais de São Roque, que conta com vistas privilegiadas sobre a Ria e Salinas. Este apartamento é constituído por hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso a uma generosa varanda de 10,41m2. Dispõe ainda de um quarto com closet e uma casa de banho de serviço completa, bem como de uma suíte com casa de banho privativa, igualmente completa, sendo que todos os quartos têm acesso a uma agradável varanda de 4,47m2, sendo que dispõe ainda de uma lavandaria. We'd like to highlight this fantastic two-bedroom apartment, located on the third floor, in the heart of Cais de São Roque, with privileged views over the Ria and Salinas. This flat comprises an entrance hall, a large living/dining room and a fully equipped open-plan kitchen with access to a generous 10.41m2 balcony. It also has a bedroom with a dressing room and a fully-equipped bathroom, as well as a suite with a private bathroom, which is also fully-equipped. All the bedrooms have access to a pleasant 4.47m2 balcony, and there is also a laundry room. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1596_1.F

Situado no coração da encantadora cidade de Aveiro, o Edifício Elsa oferece-lhe uma vida com vista panorâmica para a deslumbrante Ria de Aveiro e a cidade. Desfrute do melhor que Aveiro tem para oferecer, com uma localização privilegiada, rodeado de comércio e serviços. Este projeto residencial é um verdadeiro oásis de conforto e luxo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde os materiais de alta qualidade até às varandas que inundam os interiores com luz natural. Encontre o seu espaço ideal! Um apartamento de tipologia T2 com uma área total de 141,90m², onde 112,30m² correspondem à área interior, 7,20m² à área exterior, e 22,40m² à garagem fechada com arrumos. Aqui, encontrará: - Uma ampla sala com 32,50m², com varanda; - Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de topo da marca NEFF (máquina lavar roupa, máquina secar roupa, máquina lavar louça, forno, combinado, micro-ondas, exaustor e placa de indução.); - Uma suíte (17,00m²) com casa de banho e varanda; - Um acolhedor quarto, com 13,00m² que usufrui de uma agradável varanda; - Uma casa de banho equipada com materiais de alta qualidade da ROCA. Este imóvel possui características premium, dais quais podemos destacar, entre outras: ar condicionado Daikin embutido, caixilharia com corte térmico e vidros duplos com controlo solar e térmico, roupeiros embutidos, sistema de aspiração central, cortinas elétricas, bomba de calor Vulcano AquaSmart, sistema de segurança com vídeoporteiro e portas de segurança. Não perca a oportunidade de viver no Edifício Elsa, onde o conforto e a qualidade de vida se encontram! Entre já em contacto para agendar a sua visita e tornar este apartamento no seu novo lar! #ref:KS000033VN/23

Apartamento T2 Novo para venda no centro da cidade de Aveiro, no Cais da Fonte Nova! Imóvel com hall de entrada, sala e cozinha em open space, com a cozinha equipada, dois quartos sendo um deles suíte, duas casas de banho completas e equipadas, 3 varandas, ar condicionado e um lugar de garagem na cave. Ao nível do equipamento, a climatização é feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta, o sistema solar e AQS através de bomba de calor com depósito para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento com depósito da DAIKIN, caixilharia em alumínio de serie minimalista, anodizado, com corte térmico, sistema de correr e oscilobatente com vidros duplos certificados, blackouts com sanca incluindo iluminação, ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas, vídeo porteiro a cores, domótica para controlo de todas as funcionalidades da habitação e iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos, aparelhagem da HAGEN inclui tomadas e interruptores. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!! #ref:5604

Fantástica moradia V5 de charme, da década de 60, totalmente renovada e localizada em bairro emblemático no centro de Aveiro. Esta propriedade foi totalmente intervencionada em 2019, com acabamentos de luxo que lhe adicionam charme, personalidade e conforto, mas mantendo a estrutura arquitetónica de origem. Na entrada da moradia, no piso térreo, encontra-se um hall de distribuição bem amplo e clássico, com portas e molduras de vidro típicas da época, que se liga à sala comum de estar, jantar e de leitura. Esta zona social da casa, com recuperador de calor, alberga também uma cozinha em open space que, juntamente com a sala, tem ligação ao enorme jardim exterior, e conta ainda com um WC de serviço. No primeiro andar está a área privativa, contando com cinco quartos, um dos quais en-suite, sendo os restantes servidos por uma casa de banho completa. Os quartos têm todos roupeiros embutidos - estando dois deles a ser utilizados como escritórios - e a suíte tem um amplo closet. Esta moradia encontra-se inserida num terreno com 481 m2, de duas frentes, e com exposição solar privilegiada, para além de ter aparcamento exterior para uma viatura e garagem fechada para três, incluindo carregador para carros elétricos, zona técnica com bomba de calor e arrumos. Localizada centralmente, com comércio e serviços a distâncias pedonais, também está próxima dos principais eixos rodoviários da cidade de Aveiro, nomeadamente A1, A17 e A29. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 481 m2 Área Útil: 240 m2 Área de Implantação: 119 m2 Área de Construção: 240 m2 Quartos: 5 Banhos: 3 Garagem: 3 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05086

Novo empreendimento multidisciplinar, de linhas marcantes com diversas tipologias situado no centro da cidade de Aveiro, na fabulosa zona do Cais da Fonte Nova, para que possa usufruir de um estilo de vida urbano, relaxante e cosmopolita.. Edifício único, onde poderá encontrar em todas as frações amplas varandas, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da Ria e do verde na nossa cidade.. Apresentamos-lhe o Apartamento T2, o qual se destaca pelas suas 3 varandas posicionadas de frente á Ria e com 2 frentes... 'atreva-se a acordar todos os dias com os olhos postos na ria...' New multidisciplinary enterprise, with striking lines with various typologies located in the city center of Aveiro, in the fabulous area of Cais da Fonte Nova, so you can enjoy an urban, relaxing and cosmopolitan lifestyle.. Unique building, where you can find in all fractions large balconies, which guarantee immense natural light so you can enjoy the incredible view of the Ria and the green in our city.. We present you the Apartment T3, which stands out for its fabulous suite of 25m2, with wonderful closet of 27m2, with 33m2 of balconies positioned in front of the Ria... 'dare to wake up every day with your eyes set on the ria...' #ref:AV22/099/03

Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitetura) , o resultado só pode ser único. Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudará o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade. 'Tivemos a preocupação de as áreas corresponderem à qualidade dos materiais e vice-versa. É preferível ter um generoso t2 do que um t3 onde as pessoas não têm espaço. A varanda tornou-se um sítio de convívio. Era um sentimento colectivo que desde a pandemia as varandas ganharam imensa importância por isso tivemo-lo em consideração. Hoje as cozinhas são tão bonitas que quase são mais bonitas que os móveis da sala. Por isso as cozinhas tornaram-se abertas, permitindo estar na cozinha e ver a vista. ' E diz, sem hesitações, 'este é um sítio onde eu gostava de viver!' Cit. Arq .Eduardo Souto Moura #ref:MRAVR_ZG_120111_(3.2A)

Apartamento T2 situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall de entrada, cozinha equipada em open space com a sala comum, casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido e uma suite com roupeiros embutidos, sendo que todo o apartamento privilegia de uma ampla varanda para que possa desfrutar de toda a paisagem envolvente. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem na cave para duas viaturas. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a 'Veneza portuguesa' a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um 'corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração'. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585M

*CRASTO RESIDENCES* Comercialização Exclusiva d' A Casa Da Joana.* Soberba Moradia, em fase de construção, localizada em zona calma e residencial, no centro da cidade de Aveiro. Imóvel, absolutamente maravilhoso, dotado de todas as comodidades e pormenores vanguardistas, que lhe conferem o desejado conforto, inserido num lote com 840m2. Moradia isolada, de segmento de luxo, com piscina, fantástico espaço exterior e divisões com áreas bastante generosas. O R/C é distribuído por um hall de entrada, uma grande sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria, um quarto, uma casa de banho de completa e uma garagem dupla fechada. No 1.º andar podemos encontrar três espaçosos quartos, um deles em suite com 35m2, com closet e casa de banho privativa, um escritório e uma casa de banho completa. Neste patamar podemos ainda usufruir das maravilhosas e solarengas varandas. Moradia dotada de piso radiante, ar condicionado e painéis solares. Arquitectura que privilegia a orientação solar. Lotes 1 e 6 vendidos! CRASTO RESIDENCES* Exclusively marketed by A Casa Da Joana. Superb villa, under construction, located in a quiet, residential area in the centre of Aveiro. Absolutely marvellous property, equipped with all the amenities and avant-garde details that give it the desired comfort, set in a plot of 840m2. Luxury detached villa with swimming pool, fantastic outdoor space and rooms with very generous areas. The ground floor comprises an entrance hall, a large living-dining room, a fully equipped kitchen with a laundry area, a bedroom, a fully-equipped bathroom and a closed double garage. On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which is en suite with 35m2, a dressing room and private bathroom, an office and a full bathroom. On this level you can also enjoy the marvellous sunny balconies. The villa has underfloor heating, air conditioning and solar panels. Architecture that favours solar orientation. Plots 1 and 6 sold! A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_LOTE 9

Apartamento de 4 assoalhadas com garagem box incluída e arrecadação. Trata-se de um segundo andar num prédio com dois elevadores. Está situado no coração da cidade, na zona mais prestigiada de Aveiro onde pode encontrar tudo o que necessita dando apenas alguns passos. O imóvel tem uma área de 122,9 m2 duas varandas e dois WCs, um deles na suite. Os móveis da cozinha foram renovados e ela está equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, fogão e exaustor. Dois dos quartos têm roupeiro Na envolvência encontramos todo o tipo de comércio, o conhecido Centro Comercial Forum Aveiro, o Mercado Manuel Firmino, restaurantes, escolas e serviços. A estação de comboios fica a uma caminhada de cinco minutos. A Avenida Europa está a três minutos de carro, facilitando acesso rápido às auto-estradas A1 e A17, com ligação a Lisboa e ao Porto. Das duas varandas pode ver os famosos barcos moliceiros que percorrem o canal da Ria de forma incessante apresentando a cidade a quem a visita. Aqui pode viver no centro da cidade tendo a praia a 10 minutos de carro. Contacte-nos para marcar a sua visita! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. AMI: 16457. #ref:1196-5943 CR

Apartamento T4 Duplex situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Aveiro, Cais da Fonte Nova. Composto por hall de entrada com roupeiro embutido, cozinha equipada em open space com a sala comum com acesso à varanda, uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido. O piso superior encontra-se distribuído por uma sala de estar, dois quartos com roupeiros embutidos, uma suite com roupeiros embutidos e dispõe de um belíssimo terraço para que possa contemplar toda a paisagem ao seu redor. Este apartamento possui ainda dois lugares de estacionamento na cave. Apartamento com caraterísticas únicas, excelentes áreas, que prima também pela excelência na qualidade de construção. Dotados com muita luz natural devido à sua excelente localização, proporcionando-lhe uma paisagem tranquila transmitida pelo canal da Ria de Aveiro. Os jardins envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família e dar passeios pelo centro históricos da cidade. Possui todo o tipo de serviços e transportes na sua zona envolvente. Ideal para quem gosta de viver na cidade em um ambiente tranquilo, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Marque já a sua visita e venha conhecer! Conhecida como a 'Veneza portuguesa', a encantadora cidade de Aveiro é atravessada por um canal e é tida como um dos destinos mais encantadores do país, graças aos seus coloridos moliceiros, aos edifícios em tons pastel de estilo Arte Nova e à sua tranquila atmosfera urbana. Situado na sub-região do Baixo Vouga, entre o oceano Atlântico e as zonas montanhosas dos distritos contíguos, Aveiro exibe uma paisagem muito variada, caracterizada por uma longa costa arenosa, um bonito estuário e diversos parques e jardins. #ref:3752 Y

Apartamento T3 com varandas vende-se no coração de Aveiro. Imóvel em inicio de construção com excelentes áreas interiores e exteriores. Apartamento com design moderno, composto por hall de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha open space com acesso a varanda, três maravilhosas suites, também estas com acesso a varanda, um wc de serviço e lavandaria/despensa. Na cave do edifício temos um arrumo e lugar de garagem. Habitação provida com o ar condicionado, bomba de calor e cozinha totalmente equipada. Integrado no centro da cidade este é um projeto de referência em Aveiro. As zonas envolventes oferecem locais de lazer os quais poderá desfrutar de atividades ao ar livre, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4092 C

Com uma localização verdadeiramente privilegiada no coração da cidade de Aveiro, junto da Ria, apresentamos com orgulho o empreendimento que realça a sua excelência em cada detalhe. Este sofisticado apartamento T3 é composto por uma cozinha totalmente equipada, espaço de estacionamento exclusivo na cave. A arquitetura deste empreendimento foi meticulosamente planeada, integrando em si máxima funcionalidade na distribuição cuidadosa de cada divisão. Com uma abordagem contemporânea, o projeto foca-se no conforto, na elegância e na abundância de luz natural. Este representa, sem dúvida, um investimento de qualidade superior, reafirmando um padrão elevado de requinte e exclusividade. Para além destas características, este empreendimento está localizado junto de todos o comercio e serviços, estando a uma distância de: - 300m Supermercado - 600m Fórum de Aveiro - 600m Estação de Comboio de Aveiro - 650m Mercado - 900m Escola - 12Km Praia - 77Km Aeroporto A melhor escolha para adotar um estilo de vida único e cómodo, na mais nobre zona da Cidade de Aveiro. #ref:0063/24

Apartamento T2 Excelente Apartamento T2 no coração da Cidade de Aveiro com vistas para o Canal da Ria . Com elevado padrão de qualidade. Viver e acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro. O empreendimento localiza-se no coração da cidade - Cais da Fonte Nova. Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garagem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. Acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro com os tradicionais barcos Moliceiros. Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. Viver numa zona em crescente valorização e com acessos facilitados. Este empreendimento conta com amplas e iluminadas áreas, acabamentos de primeira qualidade e excelente distribuição por andar num prédio com rés de chão + 5 andares. A Universidade de Aveiro Museu da Arte Nova Tradicionais Barcos Moliceiros Via Ecológica Ciclável A tradicional Praça do Peixe com a note Citadina e os diversos bares e restaurantes típicos da zona. Os tradicionais ovos moles , raivas , os pratos de peixe como as enguias, o bacalhau entre outros. A Praia da Barra , Costa Nova e Vagueira Reserva Natural das Dunas de São Jacinto As praias fluviais... Gastronomia: Tradições Gastronómicas: Doces Os ovos moles, em madeira decoradas, ou com revestimento de hóstia, imitando formas marinhas, são símbolo de Aveiro. Pratos: Aveiro tem uma gastronomia variada, de que fazem parte, por exemplo, as caldeiradas de enguias, a raia em molho de pitau, as enguias de escabeche, as espetadas de mexilhão, o carneiro à lampantana (assado em caçoila de barro preto) ou o leitão assado. Características do Imóvel : Todos os apartamentos deste prédio foram concebidos com: MAPA DE ACABAMENTOS ESTACIONAMENTO - Garagem fechada e individual, com entrada e saída através de portão seccionado automático com comando à distância; -SISTEMA DE ALARME incorporado na garagem com ligação ao apartamento; - Quadro elétrico; Elevadores - SCHINDLER 3000 com capacidade para 9 pessoas (675Kg), telemonitorização Schindler AHEAD, alarme remoto ETMA, monitorização remota, alarme no teto da cabine. Classe de eficiência energética VDI: A; DIVISÓRIAS - Alvenaria de tijolo cerâmico c/ revestimento em reboco; - Alvenaria interior dupla com tijolo + isolamento em lã de rocha; - Lambrim de parede em MDF Hidrófugo com acabamento lacado a branco; - Paredes exteriores de alvenaria em bloco térmico Proetics 25 c/ revestimento interior em reboco e revestimento exterior em capoto e betão reforçado com fibra de vidro (Painel GRC); FACHADA - Painel GRC Stud-frame cor rosa velho e cinza; - Ripado alumínio à cor madeira; Carpintarias - Rodapé embutido em MDF hidrófugo lacado a branco mate; - Apainelado de janela em MDF hidrófugo com acabamento lacado branco mate; -PORTAS e divisórias de abrir a facear com 45mm de espessura c/ aro, guarnição e face em MDF hidrófugo lacado branco mate; - Roupeiros embutidos c/ caixote interior aglomerado laminado linho Cancun e portas com acabamento lacado branco mate; Pavimento - Interior TARKETT Vinílico Delicate Oak CHESNUT; - EXTERIOR MARGRES ou similar, Natural Wenge; Climatização - Ar Condicionado embutido no teto (quente e frio) DAIKIN Fdxmf9 unidade compacta por conduta; AQS - Bomba de calor VULCANO AquaSmart; Segurança - Sistema de segurança com comunicação IP composto por central intrusão, detetor intrusão, teclado comando, sensor inundação, sensor de fumos, electroválvula de água e electroválvula de gás; - Vídeo Porteiro - Portas de Segurança DIERRE com folha da porta em aço electrogalvanizado, chave de palhetão duplo, com trinco e quatro trancas laterais. Anti-Intrusão Classe 2. Caixilharia - Série com corte térmico de batento Ari (ANICOLOR) Cinza Mate - Série com corte térmico de correr CW (ANICOLOR) Cinza Mate - Vidro Duplo com controlo solar e térmico baixo emissivo Guardian Sun Temp. Cozinha - Equipamentos da NEFF: máquina lavar roupa, máquina secar roupa, máquina lavar louça, forno, combinado, micro-ondas, exaustor e placa de indução - Móveis em termolaminado, prumos em MDF, interior em melamina cinza de alta densidade, móveis superiores até ao teto - Rodapé forrado alumínio; - Gavetas e portas com soft close; - Balde do Lixo e porta talheres; - Tampo em Dekton da COSENTINO; - Torneira c/ chuveiro em Inox; Casas de banho - Linha Completa ROCA composta por louça suspensa (sanita e bidé), base de duche, lavatório, misturadora e torneira; - Pavimento e paredes RECER ou similar, Grand Concrete Sand/Light/Grey/Black e/ou Area Grey/Dark Grey/Brown e/ou Naprec On White + In White; Varandas - Guardas em vidro com passa-mãos em alumínio; - Gradeamento minimalista de alumínio (visual madeira); Extra - Aspiração Central c/ máquina de aspiração Vac Dynamic 1.6 c/ saída para cozinha, sala e quartos; - Cortinas Elétricas instaladas em sancas no teto com iluminação indireta LED, opacas nos quartos e claras na sala CONTACTE-NOS!! #ref:LH400522

Em pleno coração de Aveiro, este edifício design moderno está em absoluta sintonia com as áreas envolventes. Encontram-se ainda disponíveis 9 frações com preços entre os 323.400€ e 1.155.000€ e tipologias T2 a T4 Duplex. Cada Fração contém: - Placa de indução 'kuppersbusch' ou equivalente; - Forno Elétrico 'kuppersbusch' ou equivalente; - Micro-ondas 'kuppersbusch' ou equivalente; - Exaustor encastrado 'kuppersbusch' ou equivalente; - Combinado encastrado 'kuppersbusch' ou equivalente; - Misturadora TEKA ou FRANKE, modelo Neptuno Evo ou equivalente; - Terraço em madeira DECK; - Bomba de calor com depósito para produção de AQS da DAIKIN; - Caixilharia em alumínio com corte térmico, com sistemas de correr e Oscilo-batente; - Entre outros; C.E: A+ Não perca esta oportunidade! Agenda já a sua visita. #ref:HL1228

Apartamento T3, em construção, inserido num dos edifícios mais desejados da cidade de Aveiro, posicionado na icónica zona do Cais da Fonte Nova, onde impera a paisagem tranquila transmitida pelo canal da Ria de Aveiro e lhe proporciona uma qualidade de vida inigualável. Uma construção diferenciada que conta com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Com construção antissísmica, instalação de ecoponto no acesso às garagens para sua maior comodidade, ar condicionado oculto, sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS, Blackouts, domótica. Venha conhecer... 3 bedroom apartment, under construction, inserted in one of the most desired buildings of the city of Aveiro, positioned in the iconic area of Cais da Fonte Nova, where the quiet landscape transmitted by the ria de Aveiro channel reigns and provides you with an unparalleled quality of life. A differentiated construction that has a contemporary design and high quality finishes. With anti-seismic construction, ecopoint installation in the access to garages for your convenience, hidden air conditioning, heat pump system with deposit for production of AQS, Blackouts, home automation. Come and meet... * #ref:AV22/035/02

Apartamento T2 - Este apartamento faz parte do mais recente empreendimento da nossa cidade. Em fase de acabamentos, será certamente um dos mais modernos edifícios residenciais de Aveiro. Trata-se de um T2 com um hall de entrada confortável, com uma espaçosa sala e cozinha, uma suite e um quarto com mais uma casa de banho completa. Tem uma garagem fechada com cerca de 22 m2. A qualidade de construção do edifício e dos interiores bem como a qualidade dos materiais destacam-se naturalmente. A zona do Fonte Nova é sem dúvida um dos locais de maior procura na Cidade de Aveiro e a que detém mais comodidades por perto: centro comercial, abastecimento de combustíveis, pastelarias, restauração, farmácias, bancos, serviços de saúde, escolas. Viver aqui é acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro. O empreendimento localiza-se no coração da cidade. Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. #ref:ZS_5902_U