16 Lojas ou armazéns para venda de 325.000 € até 575.000 €, em Baixa (São Cristóvão), Lisboa

Empreendimento imobiliário de excelência na zona turística mais procurada de Lisboa. Ideal para investidores experientes que procuram um rendimento de aluguer elevado e retornos atractivos. Este projeto promete ser um empreendimento lucrativo no mercado turístico em expansão de Lisboa. #ref:BLO_59_E

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Excelente oportunidade de adquirir dois espaços comerciais contíguos, devolutos, com uma área total de 219m². Localizados em área residencial , esses espaços oferecem uma variedade de possibilidades de conversão para uso habitacional. Com uma área total considerável e com um bom pé direito, estes dois espaços comerciais combinados proporcionam a oportunidade de desenvolver uma ou várias unidades residenciais, dependendo das necessidades e visões. Localizado nas Olarias, em zona residencial, perto de transportes e todo o tipo de serviços. #ref:W4895

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Golden Visa OPPORTUNITY<br>350.000&euro;<br><br>2 Shops made into 1! Possible of having 2 shops again!<br><br>5-minutes walking distance from Lisbon city-center Rossio!<br>Located at Cal&ccedil;ada de Sant&rsquo;Ana, 94 and 96!<br><br>Totally renovated, ready for any kind of business!<br><br>New electric system. New plumbing system. All independent from building!<br><br>Free from condominium costs!<br><br>Opportunity for GOLDEN VISA, good place for business and eventually to live in it!<br><br>Consists of Entrance, with 2 Rooms, 1 Toilet, historical entrance doors, old-style preserved handcrafted ceiling, and all ready to use!<br><br>This street has high potential! This business is made directly from owner!<br><br>Come visit! <br/>#ref:32081018

Loja com 50m2, e esplanada na rua, na Rua do Salvador, rua pedonal, no coração de Alfama a 2 passos das Portas de Sol. Esta loja foi totalmente recuperada e esta livre e devoluta. A loja possui uma casa de banho Situada no coração de Alfama em zona de muita passagem e turismo, é uma rua que é ponto de encontro quer de manha quer ao final do dia, devido as lojas existentes da rua serem lojas recomendadas por guias turísticos e pontos de referencia. Não perca esta oportunidade Situada na Rua do Salvador, que no passado era uma rua de ligação do Castelo ate à Baixa. Alfama é um dos bairros mais traicionais e turísticos de Lisboa. Suas ruas estreitas foram residência de pescadores durante muitos anos. Aos pés do Castelo de São Jorge, entre ele e o mar, está este bairro humilde e antigo de pescadores, essência de Lisboa, bairro de cheiros e sentimentos, de vida tímida, berço do fado: expressão da melancolia do povo português. #ref:BOT_394

Loja com 50m2, e esplanada na rua, situa-se numa rua pedonal e no coração de Alfama a 2 passos das Portas de Sol. A Loja foi totalmente recuperada e está a funcionar como 'Wine Bar', dispõe ainda de uma esplanada na rua Este imóvel está arrendado, gerando actualmente um retorno de 6%, podendo ser um investimento, ou o acesso a um Golden Visa. Situada na Rua do Salvador, que no passado era uma rua de ligação do Castelo ate à Baixa. Alfama é um dos bairros mais traicionais e turísticos de Lisboa. Suas ruas estreitas foram residência de pescadores durante muitos anos. Aos pés do Castelo de São Jorge, entre ele e o mar, está este bairro humilde e antigo de pescadores, essência de Lisboa, bairro de cheiros e sentimentos, de vida tímida, berço do fado: expressão da melancolia do povo português. #ref:BOT_395

Escritório localizado em pleno Martim Moniz Lisboa. Espaço amplo com janelas grandes virado para a rua principal, com ótima exposição solar, com casa de banho e arrecadação. Conta também com um lugar de estacionamento coberto, no piso -2 com portão automático. Localização privilegiada no centro de Lisboa junto a transportes públicos e comércio local. Acesso interior por elevador. Disponível a partir do 1 de Agosto de 2024. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! - Office located in the heart of Martim Moniz Lisbon. Large space with large windows facing the main street with excellent sun exposure, with a bathroom and storage room. There's also a covered parking space on level -2 with an automatic gate. Privileged location in the center of Lisbon, close to public transport and local shops. Interior access by elevator. Available from August 1, 2024. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or to book a viewing, please contact me! #ref:124071158-47

Loja com rentabilidade, 5.66% yield, 109 m2 área útil para serviços/comércio. Não tem montras para a rua ao nível do solo, pois é uma sobreloja com apenas janelas para a rua. Composta por 4 divisões ( 3 mais pequenas e 1 muito ampla ), uma pequena cozinha e uma casa de banho. Loja bem localizada, em zona de grande movimento, fica situada na Rua do Crucifixo junto ao metro da Baixa-Chiado. Como tem 5 janelas grandes tem muita luz natural. Este imóvel tem bastante visibilidade para quem passa na rua o que a torna numa excelente oportunidade para dar a conhecer o seu negócio. Isento de possuir Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951. A Baixa Pombalina é das zonas mais turísticas da cidade com diversos monumentos e pontos de interesse como o Rossio, a Rua Augusta, a Praça do Comércio ou o Elevador de Santa Justa. Lisboa continua a ser uma zona em voga, com muita procura não só por parte de investidores, turistas como também de famílias. Decorria o ano de 1755, do avassalador terramoto que destruiu grande parte da capital portuguesa, o Marquês de Pombal, primeiro-ministro do Rei D. José I arregaça as mangas e levanta de novo toda uma cidade. É assim que surge a Baixa de Lisboa como atualmente a conhecemos, também apelidada de Baixa Pombalina. Passou a cobrir uma área de cerca de 255 hectares, estendendo-se do Terreiro do Paço, junto ao Tejo, até à Praça Marquês de Pombal, subindo a Avenida da Liberdade e integrando-se na totalidade do território abarcado pela atual freguesia de Santa Maria Maior. Caracterizada pelo desenho de ruas retas e perpendiculares com a Rua Augusta como eixo central, a Baixa de Lisboa é dominada pelo estilo pombalino, que substitui a malha urbana medieval e orgânica por um plano de grade, com estradas e pavimentos largos plano concretizado por Manuel da Maia, Eugénio dos Santos e Carlos Mardel. Nos edifícios, é visível a semelhança arquitetural entre si, com o rés do chão a servir como estabelecimento comercial e os andares superiores destinados a habitação. A monumentalidade dos edifícios é também outra caraterística da Baixa de Lisboa, a traduzir o nascimento de uma nova ordem social, que aprecia e valoriza a classe comerciante e financeira. Como bairro mais central e comercial da cidade, a Baixa de Lisboa é também aquele que mais opções de entretenimento apresenta, fervilhando de alternativas tanto culturais como gastronómicas e até de convívio. Encontram-se aqui algumas das ruas mais emblemáticas, com as fachadas dos seus edifícios cobertas por magníficos azulejos que ainda hoje continuam a seduzir-nos. Sigamos, pois, avenida abaixo até ao rio. Mesmo ao lado do Rossio, a Praça da Figueira impressiona pelos edifícios clássicos e pela estátua de João I. Em plena Baixa de Lisboa, a Praça da Figueira partilhou com o Rossio o Hospital de Todos os Santos, tendo depois do terramoto que abalou esta parte da cidade sido ali criado o principal mercado da cidade, que mais tarde acabaria por ser demolido mas que durante muito tempo serviu como abastecedor de Lisboa no que toca a carnes e vegetais. Com o passar do tempo, os edifícios que circundam a praça vieram a dar lugar a hotéis, a lojas e a cafés, comércio dominante nesta tão típica praça lisboeta. A concentração de comércio é aqui elevadíssima, com grandes lojas de roupa, incluindo marcas internacionais de topo. O comércio que aqui se verifica é também muito baseado em pastelarias, restaurantes e cafés. #ref:LJV01/893

Situado no centro histórico de Lisboa, perto do Castelo de São Jorge, do Bairro de Alfama, Mouraria, e Baixa encontra-se este prédio em plena Rua da Madalena com traços pombalinos para uma excelente oportunidade de desenvolvimento de um projeto de reabilitação urbana. O mesmo está em regime de propriedade horizontal, e é composto por 4 pisos, mais águas-furtadas, dando um total de 6 pisos. Destina-se a comércio e habitação, e tem um saguão de 4 m2. A área bruta privativa total é de 572,00m2 e está distribuído da seguinte forma: R/C - Loja (afetação serviços) - 97,50m2 Sobre loja (afetação serviços) - 91,80m2 1 Andar (afetação serviços) - 91,80m2 inquilino com arrendamento vitalício, mas disponível para negociar o término do contrato 2 Andar (afetação serviços) - 91,80m2 3 Andar - (afetação habitação) - 91,80m2 4 Andar - (afetação habitação) - 65,67m2 Águas-furtadas - 41,63m2 Está muito bem localizado, perto de todo o tipo de comércio, restauração, serviços e transportes públicos: - Autocarros - Comboio: Cais do Sodré - Rossio - Metro: Linha Azul e Linha Verde - Elétrico Com potencial para mais que uma opção de investimento, desde uma remodelação para venda de habitação por fração, ou como de rentabilidade para arrendamento de longa duração, não perca esta oportunidade, e marque a sua visita para conhecer. A Porta da Frente Christie's é uma mediadora imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado, especializada em imóveis de excelência para venda e arrendamento. Somos a representante da prestigiada marca Christie's International Real Estate em Portugal, abrangendo as zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A nossa missão principal é proporcionar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: D Located in the historical centre of Lisbon, close to the Castle of São Jorge, Alfama, Mouraria and Baixa, arises this building in the heart of Rua da Madalena, with a Pombaline draft, for an excellent opportunity to develop an urban rehabilitation project. The building is in a horizontal property regime, and is composed by 4 floors, plus an attic, totalling 6 floors. It is intended for local business and housing and has a 4 sqm lobby. With a total 572,00 sqm private gross area, it is distributed as follows: Ground floor - Shop (allocation to services) - 97,50 sqm Mezzanine (allocation to services) - 91,80 sqm 1st floor (allocation to services) - 91.80 sqm the tenant has a lifetime lease, but is available to negotiate the termination of the contract 2nd Floor (allocation to services) - 91,80 sqm 3rd floor - (allocation to housing) - 91,80 sqm 4th Floor - (allocation to housing) - 65.67 sqm Attic - 41,63 sqm It is very well located, close to all sorts of local business, restaurants, services and public transportation: - Buses - Train: Cais do Sodré - Rossio - Subway: Blue Line and Green Line - Tram With potential for more than an investment option: from a remodelling to sale (housing by fraction), or as profitability for a long-term rental, do not miss this opportunity and schedule your visit! Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: D #ref:PF31959

Loja com 50m2, e esplanada na rua, na Rua do Salvador, rua pedonal, no coração de Alfama a 2 passos das Portas de Sol. Esta loja foi totalmente recuperada e esta livre e devoluta. A loja possui uma casa de banho Situada no coração de Alfama em zona de muita passagem e turismo, é uma rua que é ponto de encontro quer de manha quer ao final do dia, devido as lojas existentes da rua serem lojas recomendadas por guias turísticos e pontos de referencia. Não perca esta oportunidade Situada na Rua do Salvador, que no passado era uma rua de ligação do Castelo ate à Baixa. Alfama é um dos bairros mais traicionais e turísticos de Lisboa. Suas ruas estreitas foram residência de pescadores durante muitos anos. Aos pés do Castelo de São Jorge, entre ele e o mar, está este bairro humilde e antigo de pescadores, essência de Lisboa, bairro de cheiros e sentimentos, de vida tímida, berço do fado: expressão da melancolia do povo português. #ref:BOT_394

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Loja com 94 m2 localizada no empreendimento Trigo 15, em Alfama. Esta loja tem o valor de venda de 504 000&#8364; e tem rentabilidade garantida de 5% durante 5 anos; o contrato de 5 anos já está assinado com o arrendatário, com um valor mensal de 2 100 euros. A renda é paga a partir de outubro de 2023 ao proprietário, independentemente da data da escritura. A licença de utilização é estimada para final de 2023. A loja tem 2.85 metros de pé-direito e possui 7 janelas (2 maiores e 5 mais pequenas). O Trigo 15, empreendimento onde este espaço comercial se insere, é um projeto de reabilitação luxuoso com 13 apartamentos. O atelier de arquitetura Posto 9 uniu dois edifícios de traço pombalino para criar de raiz um espaço excepcional, moderno e acolhedor, respeitando a idiossincrasia dos prédios originais e sublimando o encanto único do lugar. A sua localização é privilegiada, entre a Sé Catedral e o Termina de Cruzeiros de Lisboa e junto ao Terreiro do Paço. À entrada do típico bairro de Alfama, o Trigo 15 encontra-se num local repleto de história, com as ruas singulares deste bairro, casas de Fado e restaurantes tradicionais; o rio Tejo fica a dois passos, com a sua grande frente ribeirinha, lado a lado com toda a zona da Baixa Lisboeta. Certificação energética: B- #ref:15462206