1 Casas e apartamentos para venda até 200.000 €, em Arredores, Ciborro

Vendo casa implantada em parte de um terreno urbano e um prédio rústico situados na aldeia do Ciborro, a 20 km de Montemor-o-Novo, distrito de Évora. O prédio urbano tem a área de 945 m2e o prédio rústico adjacente 1 714 m2. A propriedade tem dois acessos de carro e a pé, pois tanto a parte da frente da casa, como a estrema da parte rústica, a tardoz, confinam com a via pública. O prédio urbano é constituído por uma habitação unifamiliar do tipo V2, com 88 m2de área bruta e 67 m2de área útil, composta por: sala com lareira com 15 m2que pode ser ligada a uma outra divisão (com 9 m2); 1 suite (15 m2) e 1 pequeno quarto com 6 m2, cozinha (7 m2) e WC (11 m2). Tem ainda uma pequena arrecadação e um sótão forrado, com acesso através de uma escada instalada na cozinha). A moradia foi reabilitada, com licença de utilização emitida em 2020, tendo certificação energética C. Após a emissão do certificado energético, foi instalado um sistema de ar condicionado em 3 todas as divisões e ainda, um sistema de produção de energia fotovoltaica, no telhado. A capacidade construtiva do prédio urbano é de construção de um edifício até 2 pisos (altura máxima de fachada de 6,5 m) e até 378 m2de área de implantação (índice máximo de ocupação do solo de 0,4 aplicado à área de 945 m2), conforme consta do PDM de Montemor-o-Novo, aprovado em agosto de 2021. Situa-se perto do centro da aldeia, num ponto alto, com vistas desafogadas e a 1 km de uma pequena barragem, sinalizada para a prática de desportos náuticos (barragem da Atabueira). A aldeia do Ciborro, situada a cerca de 100 km de Lisboa, localiza-se ao km 500 da mítica Estrada Nacional 2. Boa oportunidade, estando a moradia pronta a habitar, sem prejuízo de futura ampliação, de acordo com a mencionada edificabilidade garantida pelo PDM desde 2021. #ref: