25 Casas e apartamentos para venda de 220.000 € até 2.000.000 €, em Anta, Anta e Guetim grandes

Moradia em construção com Jardim e Piscina em Espinho, freguesia de Anta e Guetim, excelente exposição solar, localizada numa zona calma, com excelentes acessos à auto estrada, a 10 minutos do centro de Espinho. Esta moradia está distribuída em dois pisos sendo que o piso 0 é constituído por, garagem fechada, ampla sala (com espaço de escritório) em open space com a cozinha, 1 wc de serviço e amplas portas envidraçadas que nos dão acesso ao jardim com piscina. No piso 1 temos 4 quartos sendo 2 deles suite e 1 wc completo de apoio aos dois outros quartos, todos os quartos têm armários embutidos. Previsão conclusão de obra - final do primeiro semestre de 2024 Mapa de acabamentos: Exterior: - Paredes exteriores em sistema ETICS (cappotto), cor cinza ou outro; - Alumínio de cor cinza Antracite (Sablé 200); - Guarda das varandas em vidro; - Portão garagem secionado, cor Antracite com automatismos; - Pavimento pátios em granito Pedras Salgadas jateado; - Sistema alarme; - Pré-instalação de câmaras de videovigilância; - Piscina equipada. Interior: - Paredes e tetos pintados de cor branca; - Carpintaria em lacados brancos; - Pavimento de cozinha e Hall da sala em mármore (creme márfil); - Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22mm em sucupira; - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução; - Banca e torneira TEKA ou outro a definir; - Ar condicionado Marca Daikin; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Louças sanitárias marca ROCA, modelo THE GAPSQUARE (quadrado/sistema RIMLESS); - Torneira de duche: DUBLIN KIT Duche Embutido; - Torneira de lavatórios e bidê marca ART; - Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion; AGENDE JÁ A SUA VISITA!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15652543

Vivenda devolute ao alojamente local em 5 divisao com 4 suites e 1 studio independante à 8 minutos do Centro de Espinho e do Mar. Num terreno de uma área total de 1538 metros quadrados e área bruta de construção de 619 metros quadrados, com excelente espaço exterior com grandes espaços verdes, 1 piscinas, terraços, e garagem fechada para 4 carros. Estes imóvel dispões de divisões com boas áreas, e alem de ter 4 Suites + 1 Estúdio independente com WC, vídeo porteiro, ar condicionado, aquecimento central a gasóleo, furo de água, arrumos, anexos com cozinha profissional équipada com salle de jantar a frente da piscina, churrasqueira e Bar para disfrutar. Localizada numa urbanização de moradias a 35 minutos do Aéroporto, está licenciado para alojamento local. Marque já a sua visita a este imóvel. Sou consultor iad Portugal, empresa do ramo imobiliário que resulta da internacionalização da iad France, hoje a maior rede de consultores imobiliários independentes em França. O grupo iad conta hoje com mais de 17 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. A iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário e a web. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel, assim sou eu que vou ao seu encontro. Enquanto consultor iad tenho acesso a mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que me permite prestar um melhor serviço onde quer que esteja. Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma ampla rede de contactos e a softwares exclusivos que me permitem ter um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Facilmente encontro a solução ideal para a concretização do seu projeto. Beneficie de um serviço completo, descomplicado e ao melhor preço. Tenho a autonom #ref:

Moradia em construção com Jardim e Piscina em Espinho, freguesia de Anta e Guetim, excelente exposição solar, localizada numa zona calma, com excelentes acessos à auto estrada, a 10 minutos do centro de Espinho. Esta moradia está distribuída em dois pisos sendo que o piso 0 é constituído por, garagem fechada, ampla sala (com espaço de escritório) em open space com a cozinha, 1 wc de serviço e amplas portas envidraçadas que nos dão acesso ao jardim com piscina. No piso 1 temos 4 quartos sendo 2 deles suite e 1 wc completo de apoio aos dois outros quartos, todos os quartos têm armários embutidos. Previsão conclusão de obra - final do primeiro semestre de 2024 Mapa de acabamentos: Exterior: - Paredes exteriores em sistema ETICS (cappotto), cor cinza ou outro; - Alumínio de cor cinza Antracite (Sablé 200); - Guarda das varandas em vidro; - Portão garagem secionado, cor Antracite com automatismos; - Pavimento pátios em granito Pedras Salgadas jateado; - Sistema alarme; - Pré-instalação de câmaras de videovigilância; - Piscina equipada. Interior: - Paredes e tetos pintados de cor branca; - Carpintaria em lacados brancos; - Pavimento de cozinha e Hall da sala em mármore (creme márfil); - Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22mm em sucupira; - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução; - Banca e torneira TEKA ou outro a definir; - Ar condicionado Marca Daikin; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Louças sanitárias marca ROCA, modelo THE GAPSQUARE (quadrado/sistema RIMLESS); - Torneira de duche: DUBLIN KIT Duche Embutido; - Torneira de lavatórios e bidê marca ART; - Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion; AGENDE JÁ A SUA VISITA!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15652542

Moradia T4 de 4 frentes com 479m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 1.402m2 em bom estado estrutural, a necessitar de obras de atualização. A moradia divide-se em três pisos. Ao nível do rés do chão temos um salão com 185m2. No primeiro piso encontramos toda a área habitacional da casa com divisões espaçosas: hall, sala, cozinha, duas casas de banho completas e quatro quartos. Neste piso, através de uma escada junto ao corredor, acedemos ao segundo piso composto de um salão e arrumos no aproveitamento da inclinação do telhado. Como o terreno tem um pequeno desnível, existe ainda uma cave com acesso pela parte de trás da moradia. Note-se que o lote tem frente para duas ruas, o que permite mais tarde fazer destaque e vender a metade do terreno ou construir uma segunda moradia. Localizada numa zona residencial tranquila e a 5 minutos de todos o comércio, serviços e praias de Espinho. Junto ao nó de acesso à A29 e A1, fica a 20 minutos do Porto. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:

Moradia Isolada T4 Venda em Anta e Guetim,Espinho Moradia T4 de 4 frentes com 479m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 1.402m2 em bom estado estrutural, a necessitar de obras de atualização. A moradia divide-se em três pisos. Ao nível do rés do chão temos um salão com 185m2. No primeiro piso encontramos toda a área habitacional da casa com divisões espaçosas: hall, sala, cozinha, duas casas de banho completas e quatro quartos. Neste piso, através de uma escada junto ao corredor, acedemos ao segundo piso composto de um salão e arrumos no aproveitamento da inclinação do telhado. Como o terreno tem um pequeno desnível, existe ainda uma cave com acesso pela parte de trás da moradia. Note-se que o lote tem frente para duas ruas, o que permite mais tarde fazer destaque e vender a metade do terreno ou construir uma segunda moradia. Localizada numa zona residencial tranquila e a 5 minutos de todos o comércio, serviços e praias de Espinho. Junto ao nó de acesso à A29 e A1, fica a 20 minutos do Porto. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:15847737

Magnifica moradia de luxo T7, em Anta - Espinho a 10 minutos de Gaia, a 15 minutos do Porto e a 27 minutos do aeroporto. Inserida num terreno de 3600m2 dispõem de um jardim tropical paradisíaco, com piscina e corte de ténis. A 5minutos da fabulosa cidade de Espinho onde para além das praias encantadoras, encontra todo o tipo de comercio e serviços. Oportunidade única de viver numa magnífica moradia com tipologia T7, onde o luxo e o conforto se fundem harmoniosamente num ambiente exuberante, perfeito para os amantes da natureza e do estilo de vida sofisticado. Localizada num bairro tranquilo e seguro, esta casa encantadora, com uma área de 3600 m², deslumbra desde o primeiro momento com sua arquitetura elegante, inspirada em uma estética tropical, onde é possível relaxar e se desconectar do agito da cidade. Um dos principais atrativos é a sua piscina, que convida a mergulhos refrescantes em dias quentes e momentos de puro relaxamento. Além disso, a propriedade conta com um court de ténis particular, ideal para praticar desporto e manter um estilo de vida ativo. A cozinha exterior é uma verdadeira joia desta moradia. Com equipamentos modernos e uma disposição inteligente, é o local perfeito para preparar refeições deliciosas enquanto se desfruta da brisa suave e das vistas para o jardim exuberante. Para os apreciadores de vinho, a garrafeira é um verdadeiro deleite. Com espaço para armazenar uma coleção impressionante, é o local certo para apreciar um bom vinho e tornar momentos ainda especiais mais memoráveis. Complementando o espaço de convivência, a moradia conta com varias salas, com janelas amplas que permitem a entrada de luz natural, tornando cada momento passado aqui ainda mais aprazível. Ao sair para o jardim, encontra-se uma verdadeira obra de arte da natureza. Com diversas espécies de plantas e flores, cuidadosamente selecionadas para criar uma paleta de cores vibrantes, o jardim é um refúgio tropical que pode ser explorado a cada esquina. Passeie entre as palmeiras, sinta o aroma das flores perfumadas e escute o canto dos pássaros, e percebará que a natureza é a melhor anfitriã neste paraíso particular. A casa T7 oferece um ambiente espaçoso e acolhedor para todos os membros da família. Com 4 quartos elegantemente decorados, cada um com sua própria personalidade, privacidade e conforto são garantidos. As amplas janelas em todos os quartos permitem que a luz do sol e a brisa tropical fluam livremente. A casa também contém espaços multifuncionais que podem ser adaptados de acordo com as necessidades dos seus moradores. Uma sala de estudo ou escritório permite que o trabalho ou o estudo sejam realizados em um ambiente tranquilo e inspirador, enquanto uma sala de jogos oferece entretenimento e diversão para toda a família. Em resumo, esta moradia em Anta, Espinho, é uma oportunidade única para viver num ambiente tropical privado, onde o luxo, o conforto e a natureza se combinam de forma harmoniosa. A piscina refrescante, o court de ténis, a cozinha exterior, a garrafeira, o jardim exótico são apenas algumas das características que tornam esta propriedade especial. Agende uma visita hoje mesmo e permita-se sonhar com uma vida no meio da beleza natural e ao luxo incomparável desta moradia tropical em Anta, Espinho. Seja bem-vindo aquele que pode ser o seu refúgio particular, onde o paraíso é uma realidade do dia-a-dia! A distinção 'STALKER ' se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção 'STALKER ' se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. #ref:15563610

Esta moradia T4 de design contemporâneo beneficia de uma localização privilegiada, no sossego de uma zona residencial mas a menos de 5 minutos do centro de Espinho, a 2 minutos da entrada da A29, 20 minutos do centro do Porto e a menos de 30 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Dispõe de uma grande qualidade de acabamentos, construção robusta, madeiras maciças e vários elementos exclusivos tais como pedras naturais, azulejos 'Viúva de Lamego' e uma salamandra italiana desenhada e pintada à mão. O imóvel é envolvido por zona de jardim e piscina, tendo também um anexo destinado à zona de maquinaria, lavandaria, churrasqueira e wc com base de chuveiro para apoio à piscina. RC: - Sala envidraçada e vistas sobre o jardim, com pavimento em soalho, lareira com recuperador de calor; - Suite com roupeiros embutidos, banheira e aquecedor de toalhas; - Cozinha equipada, com acesso à sala de jantar; - Sala de jantar com salamandra italiana pintada à mão. 1. piso: - Master-Suite com roupeiros embutidos, zona de closet, casa de banho em mármore com banheira de hidromassagem e aquecedor de toalhas; - 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda; - Casa de banho em mármore de apoio aos quartos, com base de chuveiro e aquecedor de toalhas. Cave: - Sala de jogos com lareira e recuperador de calor, focos embutidos e ornamentada com azulejos 'Viúva de Lamego ; - Zona de garrafeira e arrumos - WC de serviço Anexos: - lavandaria e arrumo; - wc com base de chuveiro; - forno a lenha. Extra: - terreno rústico com 460m2, destinado a horta Áreas: - Área Total de Terreno: 1.340m2; - Área Útil: 430m2; - Área de Implantação: 280m2; - Área Bruta de Construção: 710m2; - Área Bruta Dependente: 280m2. Outras Características: - Piscina com 55m2; - Jardim com rega automática; - Aquecimento central em todas as divisões; - Garagem com portão automático. - Todas as casas de banho revestidas com mármores importados; - Pavimentos em madeira maciça exótica; - Caixilharia em pvc e vidro duplo com corte térmico; Ao adquirir esta moradia está: - A menos de 5 minutos do centro de Espinho; - A 2 minutos entrada A29 e A41; - A 3 km da Praia; - A 20 minutos do centro do Porto; - A 30 minutos do Aeroporto. Entre em contacto para visitas ou mais informações. #ref:

Esta moradia isolada em Anta destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua disposição e áreas generosas, proporcionando comodidade para toda a família. A sua área total de terreno 850m2 permite desfrutar de um amplo espaço ao ar livre, com jardim, churrasqueira e garagem para várias viaturas. O terreno com uma frente de 18m garante privacidade e tranquilidade, sendo ideal para quem procura um refúgio longe do bulício da cidade. No interior, a divisão em três pisos permite uma separação clara entre a zona social e a zona íntima da casa. No rés do chão, a sala de estar em plano aberto com a cozinha oferece um ambiente convidativo e ideal para receber amigos e familiares. O quarto/escritório neste piso é uma mais-valia para quem necessita de um espaço de trabalho em casa. No andar superior, encontram-se os três quartos , perfeitos para acomodar toda a família, e a sala de estar e jantar com acesso à varanda , que proporciona vistas desafogadas sobre a envolvência. O sótão, por sua vez, oferece uma área versátil que pode ser adaptada às necessidades de cada um, seja para um espaço de lazer, um ginásio ou uma sala de jogos. A proximidade ao acesso da A29 e ao Hipermercado Mercadona confere a esta moradia uma localização estratégica, facilitando o dia-a-dia dos seus habitantes. Além disso, a cidade de Espinho , conhecida pelas suas praias e animação cultural, encontra-se a poucos minutos de distância, garantindo uma oferta diversificada de serviços e lazer. Em resumo, esta moradia em Anta é a escolha ideal para quem procura um refúgio familiar com espaços amplos. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e apaixonar-se pelo seu potencial. Agende já a sua visita. Fracção Exacta Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.4/030

Identificação do imóvel: ZMPT567555 Está à procura de uma moradia T3+1 perto da praia, em Anta, Espinho? Esta casa única é a resposta às suas necessidades. Confira as incríveis características que esta casa familiar oferece: - Moradia térrea de 4 frentes. - Ótima exposição solar. - Duas salas: uma no r/c; uma na cave (com luz natural). - Quatro quartos: Duas suite e dois quartos no r/c, sendo que um deles está a funcionar como escritório; - Área social apoiada por casa de banho (completa). - Cozinha ampla com espaço para mesa familiar de refeições. - Muita luminosidade recebida pelas inúmeras superfícies vidradas de grandes dimensões. - Acabamentos em madeira. - Aquecimento central, caixilharia de alumínio e vidros duplos. - Lareira; - Lareira com recuperador de calor; - Persianas elétricas, alarme e videoporteiro. - Isolamento acústico; - Localização privilegiada de fácil acesso. - Casas de banho com luz natural. Características gerais: - Água da Companhia, - Poço; - Gás canalizado; - Roupeiros embutidos; - Saneamento rede publica; - Churrasqueira/ Barbecue; - Terraço; - Jardim Privativo; - Rega Automática; - Banheiras hidromassagem; - Caixilharias alumínio; - Isolamento térmico e acústico; - Estores elétricos; - Lareira - Lareira com recuperador de calor; - Aquecimento central; - Hall de entrada com jardim de inverno; - Despensa; - Cozinha equipada ( Exaustor, Forno, Placa vitrocerâmica, Micro-ondas, Maquina de lavar louça, Frigorifico) - Lavandaria com moveis, - Garagem para 7 viaturas, - Wc na garagem, - Sala ampla ao nível da Garagem, - Portões automáticos. Áreas gerais: - Área lote: 988 m2 - Área útil privativa: 365 m2 - Área bruta dependente:... #ref:ZMPT567555

Moradia T4+ estudio para venda em Anta - Espinho, inserida num lote de terreno com uma área total de 1538 metros quadrados. Esta moradia tem uma área bruta de construção de 619 metros quadrados, com excelente espaço exterior com grandes espaços verdes, 1 piscinas e terraços. Este imóvel é composto três pisos: rés do chão, cave e primeiro andar. O rés do chão tem uma sala com acesso direto á piscina, cozinha, escritório, um wc serviço, e uma suite com acesso direto à piscina. No primeiro andar tem três suítes. A cave tem garagem para 4 carros e arrumos. No exterior tem um estudio com wc completo e com uma entrada independente da casa. Esta casa tem licença para alojamento local. No exterior dispõem de uma grande piscina uma sala de apoio à piscina e balneários com wc, uma churrasqueira e um jardim muito bem cuidado. A casa dispõem de vídeo porteiro, ar condicionado, aquecimento central a gasóleo, furo de água e arrumos. Localizada numa urbanização de moradias a 5 minutos da cidade de Espinho, e e a 3 minutos da auto estrada. Marque já a sua visita a este imóvel. #ref:

Moradia T4+1 Venda em Anta e Guetim,Espinho Moradia T4+ estudio para venda em Anta - Espinho, inserida num lote de terreno com uma área total de 1538 metros quadrados. Esta moradia tem uma área bruta de construção de 619 metros quadrados, com excelente espaço exterior com grandes espaços verdes, 1 piscinas e terraços. Este imóvel é composto três pisos: rés do chão, cave e primeiro andar. O rés do chão tem uma sala com acesso direto á piscina, cozinha, escritório, um wc serviço, e uma suite com acesso direto à piscina. No primeiro andar tem três suítes. A cave tem garagem para 4 carros e arrumos. No exterior tem um estudio com wc completo e com uma entrada independente da casa. Esta casa tem licença para alojamento local. No exterior dispõem de uma grande piscina uma sala de apoio à piscina e balneários com wc, uma churrasqueira e um jardim muito bem cuidado. A casa dispõem de vídeo porteiro, ar condicionado, aquecimento central a gasóleo, furo de água e arrumos. Localizada numa urbanização de moradias a 5 minutos da cidade de Espinho, e e a 3 minutos da auto estrada. Marque já a sua visita a este imóvel. #ref:15721644

Moradia transformada em * AL * Alojamento Local, T4+1 em Anta, Espinho, com 619 m2 de área bruta de construção, num terreno com uma área 1538 m2, com boa zona de lazer interior e com grandes espaços verdes, 2 piscinas, terraços, e garagem fechada para 4 carros. O imóvel dispões de divisões com boas áreas, quatro suites + estúdio com WC, vídeo porteiro, ar condicionado, aquecimento central a gasóleo, furo de água, anexos, arrumos, cozinha totalmente equipada e churrasqueira. Localizada em zona urbana de moradias a apenas 5 minutos do centro da cidade de Espinho, licenciado e em funcionamento como alojamento local. Aproveite esta oportunidade, marque já sua visita. LardeSonho Rede Imobiliária Nacional, ao optar pelos nossos serviços está a contribuir para o seu futuro e de Portugal. Para além disso, a nossa rede LardeSonho tem acesso privilegiado ao seu imóvel e, por não se tratar apenas de uma imobiliária, mas de uma rede imobiliária com centenas de vendedores a trabalhar para vender o seu imóvel, este poderá ser transacionado mais rapidamente. Se pensa vender o seu imóvel entre em contacto connosco, teremos todo o prazer em poder ajudar em todo o processo complexo associado à venda do imóvel. Caso seja comprador, também estamos disponíveis para o ajudar na seleção, compra e em todo o processo associado à escritura. No caso de pretender uma nova carreira profissional e ser independente financeiramente, assim como, gerir o seu próprio horário de trabalho, convidamo-lo a entrar em contacto connosco pois está à distância de um contato para mudar sua vida! Alertamos que a informação disponibilizada deste imóvel carece de confirmação e não poderá ser considerada vinculativa, pois poderá haver algum erro e ou lapso. #ref:12689711

Moradia T5 em Espinho com boas áreas, piscina, amplo jardim e área de lazer situada uma zona tranquila. Esta moradia dispõe no 1 andar 4 suítes; no rés do chão dispõe de 1 estúdio com kitchenete e casa de banho privada, sala muito espaçosa com lareira, cozinha bem equipada, um escritório, na cave garagem para 7 carros e uma casa de banho. No exterior encontra-se um salão com cozinha equipada para organização de eventos. Uma zona com piscina, jardim, churrasqueira e anexo reservado a balneários e lavandaria. Moradia equipada com ar-condicionado, aquecimento central. Sua localização estratégica perto de serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Esta próximo a pontos turísticos e emblemáticos do centro de Espinho como praias, Casino, centro esportivo Nave Polivalente e a 20 Kms do Porto. Funciona atualmente como GUEST HOUSE sendo uma grande oportunidade de investimento, espaço para eventos ou moradia. Agende uma visita e conheça esta oportunidade de negócio seja para rentabilidade, moradia própria ou espaço para eventos. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar #ref:

Moradia T5 em Espinho com boas áreas, piscina, amplo jardim e área de lazer situada uma zona tranquila. Esta moradia dispõe no 1 andar 4 suítes; no rés do chão dispõe de 1 estúdio com kitchenete e casa de banho privada, sala muito espaçosa com lareira, cozinha bem equipada, um escritório, na cave garagem para 7 carros e uma casa de banho. No exterior encontra-se um salão com cozinha equipada para organização de eventos. Uma zona com piscina, jardim, churrasqueira e anexo reservado a balneários e lavandaria. Moradia equipada com ar-condicionado, aquecimento central. Sua localização estratégica perto de serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Esta próximo a pontos turísticos e emblemáticos do centro de Espinho como praias, Casino, centro esportivo Nave Polivalente e a 20 Kms do Porto. Funciona atualmente como GUEST HOUSE sendo uma grande oportunidade de investimento, espaço para eventos ou moradia. Agende uma visita e conheça esta oportunidade de negócio seja para rentabilidade, moradia própria ou espaço para eventos. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15647554

Moradia T4 de três frentes NOVA em fase final de construção com excelente exposição solar e com fáceis acessos! A moradia é constituída da seguinte forma: R/Chão: - Sala - Cozinha - Escritório (quarto) - WC serviço Piso 1 - Suite com Closet - 2 quartos com armários embutidos - Wc completo de apoio aos quartos Cave - Salão - Lavandaria - WC Completo Pontos de Interesse A 2 minutos do nó de acesso à A29, A41 e Rua 19 600 m do Mercadona A 5 minutos do Hospital de Espinho 1 km do Centro de Saúde 1,5 Km da Escola E.B. 2/3 Sá Couto 1,2 Km da Escola Secundária Dr. Manuel Laranjeira 3,5 Km da Praia da Baía de Espinho Marque já a sua visita! Referência: 59739 #ref:

Moradia Geminada T3+1 Venda em Anta e Guetim,Espinho Moradia T3+1 para venda em Anta, à entrada da cidade de Espinho, próxima da escola secundária Imóvel de enorme qualidade e requinte, apresenta no piso do res-do-chão uma ampla sala com varanda a poente, ladeada por moderna cozinha e copa. No piso 1 temos três óptimos quartos, sendo dois em suite,e um WC completo de apoio aos mesmos. No aproveitamento do vão do telhado, dispomos de um generoso espaço, util para escritório, ou outro quarto, dado que dispõe de WC de apoio e uma excelente varanda com vista mar desafogada. Ao nível da cave, temos um incrível espaço de lazer com cozinha e WC que poderá usar para excelentes momentos de lazer. Destacamos ainda um generoso espaço exterior e garagem fechada para 2 carros. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:15879282

Moradia T3+1 para venda em Anta, à entrada da cidade de Espinho, próxima da escola secundária Imóvel de enorme qualidade e requinte, apresenta no piso do res-do-chão uma ampla sala com varanda a poente, ladeada por moderna cozinha e copa. No piso 1 temos três óptimos quartos, sendo dois em suite,e um WC completo de apoio aos mesmos. No aproveitamento do vão do telhado, dispomos de um generoso espaço, util para escritório, ou outro quarto, dado que dispõe de WC de apoio e uma excelente varanda com vista mar desafogada. Ao nível da cave, temos um incrível espaço de lazer com cozinha e WC que poderá usar para excelentes momentos de lazer. Destacamos ainda um generoso espaço exterior e garagem fechada para 2 carros. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:

Moradia com 4 frentes, inserida num terreno de 620m2 em construção. Composta por dois pisos, contém 4 quartos, com garagem fechada, piscina e ótimo espaço exterior. Localiza-se a poucos minutos da cidade de Espinho. Venha Visitar! #ref:15660605

Moradia T4 Venda em Anta e Guetim,Espinho Moradia de tipologia T4 para venda em Anta, à entrada da cidade de Espinho, atualmente em fase de construção. É composta por 2 pisos, tendo no rés chão uma sala com acesso a um amplo jardim, cozinha, 1 WC de serviço e um divisão que poderá ser usada como quarto ou escritório. A nível do primeiro andar encontramos 3 quartos, sendo um deles uma suíte com closet e varanda, servidos por um hall de distribuição e um WC de apoio. Com uma área total de construção de cerca de 220 metros quadrados, conta ainda com um espaço exterior de cerca de 200 metros quadrados. A sua localização em zona residêncial e a sua proximidade à cidade de Espinho, usufruindo também de rápidos acessos à auto-estrada A1 e A29, tornam este imóvel bastante atrativo para quem procura conforto e tranquilidade e ao mesmo tempo comodidade e facilidade de acessos. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:15824716

Moradia V4 em construção Inserida em loteamento calmo de moradias. Construção em linhas modernas, utilizando materiais de qualidade e de nível superior. Localiza-se à entrada de Espinho, com excelente exposição solar. Gostava de viver aqui? Então, ligue-nos para agendar sua visita! Previsão da conclusão da construção agosto de 2024. LardeSonho Rede Imobiliária Nacional, ao optar pelos nossos serviços está a contribuir para o seu futuro e de Portugal. Para além disso, a nossa rede LardeSonho tem acesso privilegiado ao seu imóvel e, por não se tratar apenas de uma imobiliária, mas de uma rede imobiliária com centenas de vendedores a trabalhar para vender o seu imóvel, este poderá ser transacionado mais rapidamente. Se pensa vender o seu imóvel entre em contacto connosco, teremos todo o prazer em poder ajudar em todo o processo complexo associado à venda do imóvel. Caso seja comprador, também estamos disponíveis para o ajudar na seleção, compra e em todo o processo associado à escritura. No caso de pretender uma nova carreira profissional e ser independente financeiramente, assim como, gerir o seu próprio horário de trabalho, convidamo-lo a entrar em contacto connosco pois está à distância de um contato para mudar sua vida! Alertamos que a informação disponibilizada deste imóvel carece de confirmação e não poderá ser considerada vinculativa, pois poderá haver algum erro e ou lapso. #ref:15645567

Esta moradia isolada em Anta destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua disposição e áreas generosas, proporcionando comodidade para toda a família. A sua área total de terreno 850m2 permite desfrutar de um amplo espaço ao ar livre, com jardim, churrasqueira e garagem para várias viaturas. O terreno com uma frente de 18m garante privacidade e tranquilidade, sendo ideal para quem procura um refúgio longe do bulício da cidade. No interior, a divisão em três pisos permite uma separação clara entre a zona social e a zona íntima da casa. No rés do chão, a sala de estar em plano aberto com a cozinha oferece um ambiente convidativo e ideal para receber amigos e familiares. O quarto/escritório neste piso é uma mais-valia para quem necessita de um espaço de trabalho em casa. No andar superior, encontram-se os três quartos, perfeitos para acomodar toda a família, e a sala de estar e jantar com acesso à varanda, que proporciona vistas desafogadas sobre a envolvência. O sótão, por sua vez, oferece uma área versátil que pode ser adaptada às necessidades de cada um, seja para um espaço de lazer, um ginásio ou uma sala de jogos. A proximidade ao acesso da A29 e ao Hipermercado Mercadona confere a esta moradia uma localização estratégica, facilitando o dia-a-dia dos seus habitantes. Além disso, a cidade de Espinho, conhecida pelas suas praias e animação cultural, encontra-se a poucos minutos de distância, garantindo uma oferta diversificada de serviços e lazer. Em resumo, esta moradia em Anta é a escolha ideal para quem procura um refúgio familiar com espaços amplos. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e apaixonar-se pelo seu potencial. Agende já a sua visita. Fracção Exacta Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples... #ref:

Moradia isolada V4 + 1 escritório, implantada num lote de 1.538m2, localizada em Anta á entrada de Espinho, perto da Nave Polivalente. Nesta excelente moradia T4, todos os quartos são suítes e tem cerca de 619m2 de área bruta de construção. A zona exterior contempla: Uma enorme piscina e jardim, um anexo reservado a balneários, lavandaria e churrasqueira. Também possui no exterior, um salão com cozinha totalmente equipada, para organização de eventos. Tem bastante privacidade e tranquilidade ao seu redor, o imóvel está divido em 3 pisos e está concebido para ser uma Guest house. No rés-do-chão, ainda tem um T1, completamente independente, inclusive na entrada, que funciona e está licenciado para Alojamento Local, tornando-se numa fonte de rendimento muito interessante. Tem uma localização muito próxima dos principais acessos ao Porto, assim como ao centro da cidade de Espinho, praias, Casino e grandes superfícies (Mercadona , Continente, comércio e serviços em geral) Composta por: Cave: - Espaço para 4 carros, arrumo e WC; Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Escritório, - WC serviço; - Suíte; - Cozinha equipada com copa; - Sala de jantar e estar com lareira e acesso ao jardim e piscina; Anexo: - Estúdio com acesso exclusivo; - Sala e cozinha - WC; - Quarto; 1 Andar: - 3 suítes; - Arrumo, - Terraço/varanda; Visite esta excelente oportunidade! >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer... #ref:2285A

Imóvel constituido por: *Moradia T3 com R/C e 1 andar, com quintal a poente com portão que dá entrada a norte. Área total do lote é de 342 m2 *Terreno de 1779 m2, com área de implantação de 234 m2. Este terreno é virado a nascente e poente. Tem vista deslumbrante sobre o mar e área verde com capacidade para construção de piscina e área de lazer. Venha construir a sua quintinha de sonho! Estou a aguardar a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:124881010-40

Moradia T4+1 com Piscina e Estúdio Inserida em zona residencial, a uma curta distância da cidade de Espinho e praias. Distingue-se pela qualidade dos materiais, estúdio independente, piscinas, churrasqueira e ampla zona de lazer exterior ajardinada. A Moradia está em excelente estado de conservação e encontra-se licenciada para Alojamento Local, sendo uma grande oportunidade de investimento. Área terreno: 1538 m2 Área de implantação: 326 m2 Área bruta de Construção: 619 m2 Área bruta dependente: 332,60 m2 Área bruta privativa: 286,40 m2 Ano de Construção: 1993 A moradia é distribuída da seguinte forma: Cave - Salão amplo, escritório e garagem para 4 viaturas R/chão - Sala ampla com lareira - Cozinha totalmente mobilada e equipada - WC serviço - 1 Suíte - Estúdio transformado em T1 com entrada independente, com cozinha e sala em open-space e casa de banho privada 1 Andar - 3 suítes com áreas generosas - WC completo - Terraços - Arrumo Exterior - Zona ajardinada - 2 piscinas com balneários - WC de apoio - Sala com 78m2 Equipamentos -Banheira e coluna de hidromassagem -Vídeo porteiro -Vidros duplos LOCALIZAÇÃO: 100m. - Escola Primária 1,500m - Acesso Autoestradas 1,600m - Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos de Sá Couto 1,650m - Escola Básica e Secundária Dr. Manuel Laranjeira 2,000m - Piscina Municipal 2,000m - Centro de Saúde e Hospital 2,500m - Centro Multimeios 2,400m - Mercado Municipal 2,400m - Igreja Paroquial e Matriz de Espinho 2,450m - Biblioteca Municipal José Marmelo Silva 2,500m - Câmara Municipal de Espinho 2,900m - Estação de comboios de Espinho 3,000m - Praias Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia . Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. Entre e veja o que temos para lhe oferecer www.mercadodascasas.com Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso! #ref:15950610

Moradia T4+1 com Piscina e Estúdio Inserida em zona residencial, a uma curta distância da cidade de Espinho e praias. Distingue-se pela qualidade dos materiais, estúdio independente, piscinas, churrasqueira e ampla zona de lazer exterior ajardinada. A Moradia está em excelente estado de conservação e encontra-se licenciada para Alojamento Local, sendo uma grande oportunidade de investimento. Área terreno: 1538 m2 Área de implantação: 326 m2 Área bruta de Construção: 619 m2 Área bruta dependente: 332,60 m2 Área bruta privativa: 286,40 m2 Ano de Construção: 1993 A moradia é distribuída da seguinte forma: Cave - Salão amplo, escritório e garagem para 4 viaturas R/chão - Sala ampla com lareira - Cozinha totalmente mobilada e equipada - WC serviço - 1 Suíte - Estúdio transformado em T1 com entrada independente, com cozinha e sala em open-space e casa de banho privada 1 Andar - 3 suítes com áreas generosas - WC completo - Terraços - Arrumo Exterior - Zona ajardinada - 2 piscinas com balneários - WC de apoio - Sala com 78m2 Equipamentos -Banheira e coluna de hidromassagem -Vídeo porteiro -Vidros duplos LOCALIZAÇÃO: 100m. Escola Primária 1,500m Acesso Autoestradas 1,600m - Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos de Sá Couto 1,650m - Escola Básica e Secundária Dr. Manuel Laranjeira 2,000m - Piscina Municipal 2,000m Centro de Saúde e Hospital 2,500m - Centro Multimeios 2,400m Mercado Municipal 2,400m Igreja Paroquial e Matriz de Espinho 2,450m - Biblioteca Municipal José Marmelo Silva 2,500m - Câmara Municipal de Espinho 2,900m - Estação de comboios de Espinho 3,000m - Praias Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia . Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. Entre e veja o que temos para lhe oferecer www.mercadodascasas.com Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso! #ref: