Loja em São João de Ver

Oportunidade de investimento! Loja para venda em São João de Ver por 59.900. Procura um investimento sólido? Apresentamos uma oportunidade única! Uma loja para venda, localizada na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro em São João de Ver. Este imóvel comercial, distribuído por 2 pisos - rés do chão e cave - oferece uma área total generosa de 110,6m2. No R/ch encontramos uma zona ampla com 2 casas de banho de serviço com uma área total de 43,6m2 e na cave uma zona ampla com 67m2 com acesso através de uma escada interior. Situada num edifício com 4 pisos, este espaço versátil é ideal para várias atividades comerciais. A localização estratégica da loja proporciona fácil acesso ao centro de Santa Maria da Feira bem como às principais áreas residenciais da região. Atualmente arrendada, é possível terminar o atual contrato de arrendamento antecipadamente mediante aviso prévio de 2 meses, permitindo-lhe montar o seu próprio negócio e explorar todo o potencial deste espaço da forma que considerar mais conveniente. Caso opte por investir para voltar a arrendar, tendo em conta as características da loja e a sua localização, poderá obter uma taxa de rentabilidade bruta anual entre os 7 e os 9% . Poderá ainda ser explorada a possibilidade de reconversão do espaço comercial para habitação sendo para isso necessário apresentar projeto de reconversão junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, que terá posteriormente de ser aprovado para a realização de obras essenciais para obtenção de licença de utilização. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra todas as possibilidades que esta loja tem para oferecer. #ref:126641003-13