Moradia 3 Quartos em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia T3 em banda, pronta a habitar, com duas frentes e terraço, num condomínio de luxo e exclusivo, com apenas cinco moradias, próximo da praia e em plena Foz. Este imóvel com 367m2 de área bruta privativa, inserido num lote de terreno 1536 m2, é composto por quatro pisos com a seguinte distribuição: No piso da cave encontramos a garagem fechada (38 m2) para três viaturas, arrumos (10m2) e a lavandaria (3 m2). No piso térreo conta com hall de entrada com elevador. No primeiro piso dispõe de uma lavandaria (3m2) e acesso ao elevador. No segundo piso é composto por um hall (8 m2), sala (43 m2), cozinha e um lavabo (2m2), um corredor de circulação de acesso aos quartos onde temos 2 suítes (20 e 12 m2), 1 quarto (11m2) e 1 casa banho completa de apoio ao quarto. Na cobertura temos um terraço com piscina (110.5m2). A disposição deste imóvel oferece exposição solar Norte / Sul. Características: - Elevador privativo; - Ar condicionado; - Aspiração central; - Recuperador de calor; - Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Míele, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado, garrafeira climatizada; - Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e secar marca Míele; - Casas de banho em cerâmica, Padimat- Alice Cerâmica; - Chão em madeira; - Terraço com deck e piscina; - Box para 3 viaturas; - Caixilharia minimalista em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo; - Carpintarias lacadas; - Armários roupeiros com frentes lacadas e revestidos interiormente com melamina; - Portas de entrada de segurança lacadas; - Sistema de domótica, para controle de intrusão, aquecimento e estores; - Tomadas de carregamento para carros eléctricos nas garagens; - Aquecimento das instalações sanitárias com banho com pavimento radiante elétrico; - Bomba de calor; Bairro: Nevogilde é um bairro localizado na cidade do Porto, em Portugal. É conhecido por ser uma área residencial tranquila e, muitas vezes, considerada uma das zonas mais nobres do Porto devido à sua localização privilegiada e à presença de habitações de alto padrão, incluindo casas elegantes, apartamentos de alto padrão e moradias. Muitas dessas propriedades oferecem vistas deslumbrantes para o mar ou para o Rio Douro. A arquitetura varia de estilo clássico a moderno, contribuindo para a diversidade do bairro. Nevogilde é apreciado por sua alta qualidade de vida. A proximidade com o oceano Atlântico proporciona um ambiente tranquilo e agradável. Existem também parques e áreas verdes nas proximidades, como o Parque da Cidade do Porto, que oferece oportunidades para atividades ao ar livre. Com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, bem como a outras áreas da cidade, por meio de uma boa rede de transporte público. Além disso, a proximidade com a Avenida da Boavista proporciona fácil acesso a outras partes da cidade e a autoestradas que levam a destinos fora do Porto. Embora Nevogilde seja principalmente residencial, encontra-se algumas opções de comércio local, incluindo restaurantes, cafés e pequenas lojas. O bairro conta com algumas escolas particulares e alguns colégios internacionais como o OBS (Oporto British School), Colégio Universal Canadense, etc. É uma área muito desejada para viver, especialmente por aqueles que buscam uma experiência de vida mais exclusiva e próximo ao mar. #ref:CAS_6910