Apartamento 3 Quartos em Oliveira do Douro

Empreendimento constituído por 3 lotes, com acesso a um espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários. A sua localização privilegiada a apenas 2 km da Ponte do Infante, a 1,5km da Avenida da República e a 1km do parque Municipal da Lavandeira, conta ainda com todo o tipo de serviços à porta, com destaque para supermercados, farmácia, café/padaria, restaurantes. Apartamentos com 3 quartos, 130,45m2 de área bruta, conta com uma varanda de 4,60m2 voltado a Poente e garagem box para 3 carros, localiza-se no lote 7B e beneficia de exposição solar a Nascente/Poente. Aspetos Gerais do Edifício ? Acesso codificado ao edifício e à zona comum. ? Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System). ? Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo Aspetos Gerais da Habitação ? Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso. ? Tetos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral). ? Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos. ? Tratamento acústico das paredes duplas e coretes. ? Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural. ? Sistema de painéis solares. ? Vídeo porteiro a cores. ? Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação. ? Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento. ? Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel. ? Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento garantido. ? Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente. ? Projectores LED embutidos no teto. ? Estores eletrificados. ? Roupeiros até ao teto falso. Banhos ? Louça sanitária suspensa modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalente. ? Torneiras modelo City da Porcelanosa ou equivalentes. ? Bases de duche em Stonex ou equivalente. ? Toalheiros aquecidos (aquecimento central). ? Móvel WC suspenso. Cozinha ? Bancadas em Silestone ou equivalente. ? Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando. ? Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca Bosch, Siemens ou equivalente. Garagens ? Com automatismo de abertura à distância. ? Ligação ao quadro elétrico do apartamento. ? Possibilidade de ligação ao sistema de alarme do apartamento. ? Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Data Prevista de Conclusão 1 Trimestre de 2024! Comece já a cultivar o sonho: uma vida mais segura, um ritmo mais saudável, uma energia mais positiva. Lavanda Living está à sua espera. (ref:C0457-00281) #ref:15530263