391 Casas e apartamentos para venda "torna este empreendimento ideal" de 300.000 € até 2.100.000 €, no Porto

Viva a Elegância em Vila Nova de Gaia: Onde o Rio Encontra o Mar! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado no 2º piso, com uma área generosa de 128 m2 e 2 varandas com uma área total de 17,2 m2, perfeitas para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Dotado de uma suite com casa de banho privativa, dois quartos com uma casa de banho de apoio e uma casa de banho social. Além disso, o imóvel oferece a conveniência de dois lugares de garagem e um arrumo, garantindo praticidade e segurança para sua família. Com acabamentos modernos e uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Acabamentos e equipamentos: - Pavimento em madeira de carvalho nas áreas privativas e sociais; - Piso cerâmico na cozinha e na lavandaria; - Pavimento e paredes em mármore ou cerâmica nas instalações sanitárias; - Louças suspensas nas instalações sanitárias; - Terraços com pavimentos em deck e fachadas ventiladas com guardas metálicas; - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, pia em aço inox de encastrar. - Ar Condicionado reversível (quente/frio), - Videoporteiro a cores, - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, - Ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, - Blackouts nos quartos. - Exposição Solar: SW/SE/NE A conclusão da obra está prevista para o final de 2024. Localização Perfeita: Situado na encantadora junção entre o rio e o mar, a poucos metros das praias e perto de uma reserva natural protegida, este empreendimento é um refúgio perfeito para os amantes do luxo e da natureza em Vila Nova de Gaia. Projetado para atender às suas necessidades mais exigentes: O edifício possui residências de T2 a T4, com opções personalizadas para se adequar ao seu estilo de vida. Cada unidade foi meticulosamente planejada para proporcionar o máximo conforto e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de última geração. Vistas Deslumbrantes: Maravilhe-se com panoramas de tirar o fôlego a partir das amplas janelas de suas habitações. Com vista para o rio e o mar, cada ângulo oferece um espetáculo natural único. O nascer e o pôr do sol se tornarão momentos de contemplação inesquecíveis. Proximidade à Cultura e Lazer: Além de estar rodeado por uma natureza deslumbrante, a localização privilegiada também oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes, bares e atrações culturais. Não perca a chance de conhecer essa propriedade única! Agende uma visita agora mesmo e descubra a sua nova morada, onde a excelência e o conforto se unem para criar um estilo de vida incomparável. Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. #ref: 99673

Matosinhos Sul. Apartamento T2 com varanda de 32m2. Vista completa de Mar. Junto à 'She Changes' também conhecida como Anémona. Este apartamento situa-se ao nível do 8º andar do empreendimento. 2 Lugares de garagem e arrumo. Com acabamentos de primeira e áreas generosas, ideal para quem procura qualidade e conforto para si e para a sua família. Localizado na fronteira sul da cidade de Matosinhos. O empreendimento localiza-se a escassos metros do mar e do maior parque da cidade do Porto. O Aeroporto Internacional do Porto, está a escassos 20 minutos. ASPECTOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações directas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com laje maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Precedam, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás. Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final. Exteriores e Zonas comuns: Estrutura resistente em betão armado de acordo com projecto aprovado. Telhado em terraço, impermeabilizado e isolado com roofmate ou lã de rocha 4 + 4 cm de espessura. Paredes exteriores duplas com isolamento de lã de rocha. Acabamentos exteriores: Granito na fachada principal, material cerâmico nas traseiras. Pisos da cave e sub-cave: Em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem. Hall da entrada, caixa de escadas e elevadores com pavimento em granito. Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projectado branco. Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e paredes pintadas. Sala de estar, hall e quartos: Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade. Acabamento em reguada de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado). Paredes - Reboco projectado e pintadas. Tectos - Gesso cartonado pintado. Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, será em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra). Cozinha: Pavimentos - Material cerâmico de grande formato. Paredes - Reboco projectado e pintadas. Móveis de cozinha termo laminados, cor a definir pelo cliente (Acabamento lacado será um extra). Entre móveis em vidro lacado temperado fosco. Tampos da bancada em granito preto.. Electrodomésticos da marca AEG: - Placa - Forno - Frigorífico - Micro-ondas - Máquina de lavar loiça Instalações sanitárias: Pavimento - Material cerâmico de grande formato. Paredes - Material cerâmico de grande formato. Tectos - Gesso cartonado hidrófugo. Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente. Torneiras misturadoras - Roca L20. Lavatório - Roca. Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo. Uma coluna de hidromassagem. Radiadores seca toalhas marca Roca. Móveis suspensos. Diversos: Varandas com resguardo em vidro temperado e laminado e material cerâmico no pavimento. Portas interiores até ao tecto. Garagens: fechadas com portão, ponto de luz e tomada. Aquecimento central com radiadores e caldeira da marca Roca, ou equivalente. Estores eléctricos em alumínio térmico. Painéis solares com reservatório incorporado. Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos. Porta de segurança. Vídeo porteiro. Roupeiros forrados no interior. Elevador com capacidade para oito pessoas. Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quarto e cozinha. Acesso às caves por portão seccionado automático com comando à distância. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9197V

Este empreendimento em construção está localizado na pitoresca Vila de RANS, em Penafiel, oferecendo três moradiasMT3, distribuídas por três pisos distintos. Com um design moderno e espaçoso, estas residências proporcionam o máximo conforto e conveniência para os seus residentes Cada moradia apresenta uma área útil generosa, de 369 metros quadrados, garantindo espaço mais que suficiente para todas as necessidades da vida moderna. O primeiro piso é reservado para a área de garagem, com capacidade para dois carros, além de uma área de arrumos. O acesso direto da garagem para a casa oferece praticidade e segurança aos residentes. No piso seguinte, encontra-se o espaço social, idealizado para momentos de convívio e relaxamento. Uma espaçosa sala de estar proporciona o ambiente perfeito para receber visitas ou simplesmente descontrair em família. A cozinha, com um design contemporâneo e equipada com os mais modernos aparelhos, torna-se o coração da casa, permitindo a preparação de refeições deliciosas em um ambiente convidativo. Este piso também inclui uma casa de banho de apoio, proporcionando comodidade adicional aos seus ocupantes. O último piso é dedicado aos quartos, onde se encontram uma suíte luxuosa e dois quartos adicionais, todos com espaço amplo e luminoso. Uma casa de banho completa este piso, oferecendo comodidades modernas para os moradores. Além do conforto interior, estas moradias também oferecem um espaço exterior agradável, perfeito para desfrutar dos dias ensolarados ou para criar um jardim exuberante. Resumindo, este empreendimento em Rãs, Penafiel, apresenta três moradias T3 bem concebidas e em construção, que combinam o melhor do design contemporâneo com a funcionalidade e o conforto necessários para uma vida moderna. Com uma localização tranquila e todas as comodidades desejáveis, estas residências são uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e bem-estar numa das mais encantadoras regiões de Penafiel. Descrição: O projeto tem em vista a construção de habitação multifamiliar, constituído por três frações de tipologia T3. O edifício desenvolve-se em três níveis: Uma cave, rés - do - chão e primeiro andar. A cave destina-se a garagem, arrumos e zona técnica, sendo a distribuição realizada através da zona comum a todas as frações. A implantação procura a melhor exposição social. O rés - do - chão é composto por uma sala comum e cozinha, um quarto de banho de serviço. O andar é composto por dois quartos individuais, um quarto de banho comum, quarto de casal com quarto de vestir e quarto de banho independente. A transição entre pisos, realiza-se por intermédio de vão de escadas interiores e zonas de circulação internas. O acesso à cave, faz-se por um portão automático, para os automóveis, e localiza-se no alçado lateral esquerdo. Características: Entrada Principal. Hall de distribuição, corredor e hall dos dois quartos. A edificação proposta foi projetada considerando o enquadramento urbano e paisagístico do terreno. A habitação organiza-se num plano nivelado, sem obstáculos topográficos e aproveitando a variação de cota altimétrica, zona frontal do edifício para acesso nivelado ao piso. #ref:MG0231

Apartamento T2 com 86 m2 de área privativa, varanda de 21 m2 e 1 lugar de estacionamento, no mais recente, elegante e requintado condomínio a surgir nas encostas do Douro. Situado numa localização premium, onde terá o melhor dos dois mundos - a forte energia citadina que é suavizada pela calma e leveza do rio Douro, este Empreendimento é o local onde encontrará a qualidade de vida que procura. Com vistas deslumbrantes sob o Rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. Além disso, a segurança e o conforto são garantidos, tornando-o uma opção no Novo Centro de Vila Nova de Gaia. ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. A região possui uma característica distinta, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e entretenimento, oferecendo uma experiência única para os seus moradores e visitantes. A localização deste empreendimento no Novo Centro de Vila Nova de Gaia é atraente devido a vários aspetos, entre eles, a sua proximidade à futura linha de metro Rubi. Esta linha irá proporcionar uma ligação mais rápida e direta à cidade do Porto, tornando Vila Nova de Gaia uma opção de habitação excecional. Com a sua localização a apenas um minuto a pé da nova linha de metro, o empreendimento oferece aos seus moradores, a possibilidade de viver num local de fáceis acessos e transportes variados. Cultura Várias são as comodidades e eventos culturais que asseguram a vida cultural de Vila Nova de Gaia. Nas proximidades do DOURO NOBILIS - River View encontra várias alternativas, tais como as Caves de Vinho do Porto, Serralves, a Livraria Lello, entre outros polos culturais e artísticos que vão enriquecer os seus tempos livres. Vida Social Um piquenique no Passeio da Lavandeira ou uma refeição com amigos num dos melhores restaurantes da zona? Muitas são as opções para conviver e manter uma vida social ativa em Vila Nova de Gaia. Entre festas, festivais e locais de convívio variado, opções não faltam para que possa dar uma escapadinha e passar bons momentos longe da agitação do dia-a-dia. Parque e Bem-estar Para que possa usufruir do estilo de vida tranquilo e relaxado que deseja, Vila Nova de Gaia oferece várias opções de lazer e bem-estar. Perto do empreendimento encontra parques, ginásios e praias para a prática de exercício físico ou para um passeio. O lugar ideal para cuidar da sua saúde física e mental. Comércio Nas proximidades do Empreendimento encontra vários polos de comércio, nomeadamente uma grande variedade de super e hipermercados assim como Shoppings onde encontra tudo o que precisa. Comodidades Próximo à cidade do Porto, a localização do empreendimento permite uma grande acessibilidade ao centro da cidade, contando com vários tipos de transporte, estradas e vias principais que facilitam as deslocações diárias. Aspeto vantajoso é a Nova Linha de Metro Rubi! Um condomínio privado, com 114 apartamentos, com piscina na cobertura e pista de atletismo. Diversos apartamentos dispõem também de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. A atenção ao detalhe traduz o cuidado e o empenho pelo qual foi pautada a construção do empreendimento DOURO NOBILIS - River View. Seja no que diz respeito aos aspetos funcionais como aos estéticos, cada passo do processo de construção foi cuidadosamente planeado e executado para garantir um resultado final de excelência. Equipamentos e acabamentos de alta qualidade: Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY Com fechadura eletrónica. Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI Climatização - BAXI Bloco C - Ar condicionado Blocos A e B - Ventiloconvectores e piso radiante Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico. Vídeo porteiro digital Torneiras Grohe Cozinhas e WC's. Loiças sanitárias - Geberit Tampo Slim e sistema Rimfree. Pisos - Ribadão Bloco C - Piso em vinílico Blocos A e B - Piso em madeira Cerâmicos - Florim Distâncias: Nova Estação Metro........... 1 minuto Cais de Gaia........................... 3 minutos Ponte da Arrábida................ 5 minutos WOW - World of Wine........ 5 minutos Caves Vinho do Porto.......... 7 minutos Ponte Luís I.............................. 6 minutos Baixa do Porto - Aliados.... 12 minutos Não perca esta oportunidade marque já a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25538

Apartamento T2 com 108 m2, com 1 lugar de estacionamento em box e terraço com 49 m2, inserido no empreendimento Soul - Luxury Living, que apresenta um novo conceito de edifício idealizado para receber as famílias portuenses de forma única e harmoniosa. Os 30 apartamentos, com tipologias de T2 a T4, e áreas que vão de 107 a 222 m2 são perfeitos para promover o ambiente seguro e acolhedor como só a 'nossa casa' é capaz de proporcionar. As áreas comuns, como o ginásio privativo, a ampla sala de condomínio e o imponente hall de entrada tornam o projeto ainda mais perfeito. O Soul - Luxury Living está a 2 minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes, numa zona privilegiada. onde se respira cultura e desporto. Entregue-se de corpo e alma a este novo empreendimento no centro do Porto! #ref:78536

Empreendimento BOA HORA LIVING. Centro do Porto. Apartamento T2 duplex com varanda. Luxo e Conforto em Imóveis no Centro do Porto. No vibrante centro da cidade. Uma excelente oportunidade para habitar ou investir. Edifício constituído por 8 frações de tipologias T0+1 duplex, T1, T1+1 e T2 duplex. Apartamentos com altos padrões de qualidade, com design inteligente que preserva a traça original dos edifícios. Com zona de lazer comum, constituída por jardim exterior, jacuzzi e churrasqueira. São vários os pontos a destacar. Localização privilegiada: - Empreendimento na zona do Bairro das Artes, junto à Maternidade, ao Palácio de Cristal e ao Hospital Santo António. - No coração do centro do Porto. Valor e investimento: - No radar de investidores estrangeiros. - Valorização garantida numa zona de crescente procura. Apartamentos novos de elevada qualidade: - Habitações com design e construção de alta qualidade. - Acabamentos luxuosos que garantem o conforto dos residentes. Zona Exterior para todos: - Jardim para aproveitamento da tranquilidade. - Jacuzzi para usufruir momentos de relaxamento e lazer. - Barbecue para desfrutar de convívios ao ar livre. Ambiente familiar e saudável: - Proximidade a equipamentos escolares e desportivos, a serviços e a um bom sistema de transportes. - Ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Proximidade com a cultura e lazer: - Localizado junto ao Museu Nacional Soares dos Reis e Palácio de Cristal, oferecendo fácil acesso a eventos culturais e atividades de lazer. Facilidades: - Próximo a comércios locais e serviços essenciais. - Área urbana infraestruturada para atender às necessidades do dia a dia. Centro histórico: - Desfrute da proximidade ao centro histórico do Porto. - Um verdadeiro privilégio para quem valoriza a arquitetura local e o estilo de vida com História. Sustentabilidade e eficiência energética: - Construção nova com foco em eficiência energética. - Compromisso com práticas mais sustentáveis e conscientes. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a Chave dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9736V

Apartamento T2 com 86 m2 de área privativa, varanda de 158 m2 e 2 lugares de estacionamento, no mais recente, elegante e requintado condomínio a surgir nas encostas do Douro. Situado numa localização premium, onde terá o melhor dos dois mundos - a forte energia citadina que é suavizada pela calma e leveza do rio Douro, este Empreendimento é o local onde encontrará a qualidade de vida que procura. Com vistas deslumbrantes sob o Rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. Além disso, a segurança e o conforto são garantidos, tornando-o uma opção no Novo Centro de Vila Nova de Gaia. ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. A região possui uma característica distinta, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e entretenimento, oferecendo uma experiência única para os seus moradores e visitantes. A localização deste empreendimento no Novo Centro de Vila Nova de Gaia é atraente devido a vários aspetos, entre eles, a sua proximidade à futura linha de metro Rubi. Esta linha irá proporcionar uma ligação mais rápida e direta à cidade do Porto, tornando Vila Nova de Gaia uma opção de habitação excecional. Com a sua localização a apenas um minuto a pé da nova linha de metro, o empreendimento oferece aos seus moradores, a possibilidade de viver num local de fáceis acessos e transportes variados. Cultura Várias são as comodidades e eventos culturais que asseguram a vida cultural de Vila Nova de Gaia. Nas proximidades do DOURO NOBILIS - River View encontra várias alternativas, tais como as Caves de Vinho do Porto, Serralves, a Livraria Lello, entre outros polos culturais e artísticos que vão enriquecer os seus tempos livres. Vida Social Um piquenique no Passeio da Lavandeira ou uma refeição com amigos num dos melhores restaurantes da zona? Muitas são as opções para conviver e manter uma vida social ativa em Vila Nova de Gaia. Entre festas, festivais e locais de convívio variado, opções não faltam para que possa dar uma escapadinha e passar bons momentos longe da agitação do dia-a-dia. Parque e Bem-estar Para que possa usufruir do estilo de vida tranquilo e relaxado que deseja, Vila Nova de Gaia oferece várias opções de lazer e bem-estar. Perto do empreendimento encontra parques, ginásios e praias para a prática de exercício físico ou para um passeio. O lugar ideal para cuidar da sua saúde física e mental. Comércio Nas proximidades do Empreendimento encontra vários polos de comércio, nomeadamente uma grande variedade de super e hipermercados assim como Shoppings onde encontra tudo o que precisa. Comodidades Próximo à cidade do Porto, a localização do empreendimento permite uma grande acessibilidade ao centro da cidade, contando com vários tipos de transporte, estradas e vias principais que facilitam as deslocações diárias. Aspeto vantajoso é a Nova Linha de Metro Rubi! Um condomínio privado, com 114 apartamentos, com piscina na cobertura e pista de atletismo. Diversos apartamentos dispõem também de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. A atenção ao detalhe traduz o cuidado e o empenho pelo qual foi pautada a construção do empreendimento DOURO NOBILIS - River View. Seja no que diz respeito aos aspetos funcionais como aos estéticos, cada passo do processo de construção foi cuidadosamente planeado e executado para garantir um resultado final de excelência. Equipamentos e acabamentos de alta qualidade: Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY Com fechadura eletrónica. Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI Climatização - BAXI Bloco C - Ar condicionado Blocos A e B - Ventiloconvectores e piso radiante Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico. Vídeo porteiro digital Torneiras Grohe Cozinhas e WC's. Loiças sanitárias - Geberit Tampo Slim e sistema Rimfree. Pisos - Ribadão Bloco C - Piso em vinílico Blocos A e B - Piso em madeira Cerâmicos - Florim Distâncias: Nova Estação Metro........... 1 minuto Cais de Gaia........................... 3 minutos Ponte da Arrábida................ 5 minutos WOW - World of Wine........ 5 minutos Caves Vinho do Porto.......... 7 minutos Ponte Luís I.............................. 6 minutos Baixa do Porto - Aliados.... 12 minutos Não perca esta oportunidade marque já a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23455

Excelente Apartamento T3 novo e pronto a habitar em Condomínio Fechado localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade do Porto, próximo ao encantador Jardim de Arca d'Água, encontra-se este magnífico apartamento T3 novo e pronto a habitar, perfeito para quem busca uma combinação de conforto, modernidade e conveniência. Situado em um condomínio fechado a estrear, este imóvel oferece uma experiência residencial de alto nível. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma ampla sala que convida a desfrutar de momentos de convívio e relaxamento em um ambiente espaçoso e acolhedor. A luminosidade natural permeia todo o espaço, criando uma atmosfera agradável e convidativa. O design moderno e elegante, com acabamentos de qualidade, proporciona um visual sofisticado e contemporâneo. A cozinha, aberta para a sala, integra-se harmoniosamente no espaço social. Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de última geração, oferece aos residentes a possibilidade de explorar as suas habilidades culinárias e desfrutar de refeições deliciosas em um ambiente inspirador. Não esquecer também a ampla varanda de 15 m2, que complementa a sala em dias de calor. O condomínio fechado, além de proporcionar segurança e tranquilidade, oferece uma série de comodidades exclusivas aos seus moradores. Uma sala de coworking mobilada e equipada com uma cozinha está disponível para aqueles que desejam trabalhar remotamente em um ambiente profissional e confortável. Ideal para festas e eventos, esta sala também é um espaço versátil que pode ser utilizado para celebrar ocasiões especiais com familiares e amigos. No último andar do edifício, um deslumbrante Rooftop reserva vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. Um local perfeito para desfrutar de momentos relaxantes e contemplar a paisagem urbana, este espaço exclusivo é um verdadeiro refúgio no coração da cidade. Permita-se relaxar enquanto aprecia as deslumbrantes vistas e aproveita a brisa refrescante. Além de todas as características mencionadas anteriormente, é importante realçar que as garagens deste condomínio fechado já estão preparadas (pré-instalação) para carregamento de veículos elétricos. Essa comodidade reflete a preocupação com a sustentabilidade e a visão de futuro, permitindo que os moradores desfrutem da conveniência de carregar seus veículos elétricos com facilidade e segurança dentro do próprio condomínio. Com a infraestrutura adequada para atender às necessidades dos veículos elétricos, os moradores têm a tranquilidade de saber que estão contribuindo para a redução das emissões de carbono e promovendo um estilo de vida mais sustentável. Essa característica adiciona um elemento adicional de modernidade e inovação ao apartamento, oferecendo uma solução prática para aqueles que optam por veículos elétricos como meio de transporte. Portanto, neste condomínio fechado, os moradores têm a comodidade de contar com garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos, incentivando a adoção de tecnologias sustentáveis e contribuindo para um futuro mais limpo e ecológico. Além disso, a localização privilegiada deste apartamento oferece excelentes acessos tanto ao centro da cidade do Porto quanto para sair da cidade. A proximidade com o Jardim de Arca d'Água permite desfrutar da tranquilidade de áreas verdes, enquanto a conveniência dos transportes públicos e a fácil ligação com as principais vias garantem uma mobilidade fluída e eficiente. Em resumo, este apartamento T3 novo e pronto a habitar em um condomínio fechado oferece uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida moderno, confortável e conveniente. Com sua ampla sala, cozinha aberta e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, além das comodidades exclusivas do condomínio, como a sala de coworking e o Rooftop com vistas incríveis, este imóvel é um verdadeiro tesouro no coração da cidade do Porto. A cidade do Porto A localização geográfica da cidade à beira mar, aliada a uma excelente rede rodo-ferroviária e mais de 70 voos diários para diversos destinos, torna-a nos principais destinos internacionais. O perfil da cidade do Porto favorece a qualidade de vida, onde a proximidade dos restaurantes, bares, museus, teatros e jardins estão ao alcance de uma caminhada. Com o objetivo de criar uma experiência única e personalizada aos moradores, o imóvel dispõe de uma aplicação móvel com diversas funcionalidades, proporcionando um estilo de vida mais cómodo e conveniente. Este empreendimento disponibiliza várias soluções de habitação concebida para oferecer uma experiência única de conforto. Neste condomínio poderá disfrutar de texturas suaves aliadas a um extraordinário estilo contemporâneo, criando uma sensação de naturalidade e tranquilidade. O projeto de arquitetura foi pensado para enaltecer a elegância e garantir o conforto. As habitações singulares, exclusivas e originais, criam uma atmosfera de simplicidade refinada e única, proporcionando o bem-estar para toda a família. ACABAMENTOS GERAIS Solução de fachada ventilada em pedra natural e alumínio compósito tipo ALUCOBOND, ou equivalente; Guardas de varanda em vidro; Portas de entrada nos fogos e portas interiores faceadas de marca VICAIMA ou equivalente; Caixilharia oscilobatente em alumínio de folha oculta com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores motorizados em alumínio com isolamento térmico; Carpintarias (portas, roupeiros e rodapés) lacadas; CARACTERÍSTICAS Terraço comum na cobertura; Sala de Condomínio no piso 0 com 116m²; Lavandaria comum no piso -2; Áreas de estacionamento de bicicletas (nos pisos -2 e -1); EQUIPAMENTOS Produção de Água Quente Sanitária (AQS) por Bomba de Calor de marca BAXI ou equivalente; Aquecimento Central com caldeira dedicada e radiadores BAXI ADRAPLAN, ou equivalente; Video-porteiro a cores; Comandos de iluminação e estores através de Wifi/aplicação móvel; SALA/COZINHA, CIRCULAÇÃO INTERIOR, QUARTOS PAVIMENTOS Flutuante com acabamento em camada nobre de madeira, ou equivalente; EQUIPAMENTO COZINHA Frentes de armários em MDF lacado ou equivalente; Tampos em Compactado de Quartzo de marca SILESTONE ou equivalente; Electrodomésticos de integrar de marca SIEMENS ou equivalente: forno; fogão; exaustor/hotte; frigorífico combinado; máquina de lavar louça; máq. de lavar e secar roupa; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PAREDES Cerâmico rectificado; PAVIMENTOS Cerâmico rectificado; EQUIPAMENTO Louça sanitaria de marca SANINDUSA ou equivalente; Cisternas de autoclismo ocultas; Armários de lavatório; Torneiras misturadoras de marca SANINDUSA ou equivalente; Torneiras de chuveiro; Bases de duche de marca SANINDUSA ou equivalente; Resguardos em vidro; ÁTRIOS E CORREDORES COMUNS PAREDES Papel de parede em Vinil e/ou apainelados em carpintaria; PAVIMENTOS Cerâmico rectificado; DOMÓTICA WIFI Sistema LEGRAND Living Light, ou equivalente para comandos de iluminação e estores através de aplicação telemóvel / Wifi, evolutiva; #ref:HM230712

Empreendimento BOA HORA LIVING. Centro do Porto. Apartamento T2 duplex com varanda. Luxo e Conforto em Imóveis no Centro do Porto. No vibrante centro da cidade. Uma excelente oportunidade para habitar ou investir. Edifício constituído por 8 frações de tipologias T0+1 duplex, T1, T1+1 e T2 duplex. Apartamentos com altos padrões de qualidade, com design inteligente que preserva a traça original dos edifícios. Com zona de lazer comum, constituída por jardim exterior, jacuzzi e churrasqueira. São vários os pontos a destacar. Localização privilegiada: - Empreendimento na zona do Bairro das Artes, junto à Maternidade, ao Palácio de Cristal e ao Hospital Santo António. - No coração do centro do Porto. Valor e investimento: - No radar de investidores estrangeiros. - Valorização garantida numa zona de crescente procura. Apartamentos novos de elevada qualidade: - Habitações com design e construção de alta qualidade. - Acabamentos luxuosos que garantem o conforto dos residentes. Zona Exterior para todos: - Jardim para aproveitamento da tranquilidade. - Jacuzzi para usufruir momentos de relaxamento e lazer. - Barbecue para desfrutar de convívios ao ar livre. Ambiente familiar e saudável: - Proximidade a equipamentos escolares e desportivos, a serviços e a um bom sistema de transportes. - Ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Proximidade com a cultura e lazer: - Localizado junto ao Museu Nacional Soares dos Reis e Palácio de Cristal, oferecendo fácil acesso a eventos culturais e atividades de lazer. Facilidades: - Próximo a comércios locais e serviços essenciais. - Área urbana infraestruturada para atender às necessidades do dia a dia. Centro histórico: - Desfrute da proximidade ao centro histórico do Porto. - Um verdadeiro privilégio para quem valoriza a arquitetura local e o estilo de vida com História. Sustentabilidade e eficiência energética: - Construção nova com foco em eficiência energética. - Compromisso com práticas mais sustentáveis e conscientes. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a Chave dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9737V

Porto Service Apartments - é uma excelente oportunidade para investimento e para participar no desenvolvimento de propriedades turísticas de alta qualidade no centro do Porto. A localização muito central do empreendimento torna-o ideal para arrendamento de longa e curta duração. Este apartamento T0 com uma área total de 66m2 é constituído por: - Sala; - Cozinha; - Casa de banho; - Varanda. Nas proximidades existem todo o tipo de serviços, incluindo bares, cafés, restaurantes, boutiques e centros comerciais, que também se caracterizam pelos seus edifícios históricos com uma arquitetura única. E ainda a praça central do Porto, o metro e os pontos turísticos do Porto. É um projeto completamente renovado com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Após a compra, o investidor pode gerir a propriedade ou entregá-la à empresa de gestão do promotor durante 5 anos com rentabilidade garantida de 3,5% por ano. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: Pavimentos: Soalho de madeira (quartos e salas); Mármore estremoz (cozinha e casas de banho). Paredes: Pintura para interiores; Mármore estremoz (cozinha e casas de banho). Cozinha: - Armários: Lacados à cor 1013 - Bancada e contra bancada: Mármore estremoz - Lava-loiças encastrado, Paris 40, ROCA - Torneira lava-loiça com monocomando, Bruma - Placa de vitrocerâmica: BOSCH - Forno: BOSCH - Frigorífico combinado de encastre: BOSCH - Máquina de lavar loiça: BOSCH - Máquina de lavar roupa: BOSCH Casa de banho - Bancada: Mármore estremoz - Lavatório: Agres, Sanindusa - Lavatório: Urb.y, Sanindusa - Torneira de lavatório: Lusa - Sanita suspensa: Urb.y, Sanindusa - Sistema de duche com chuveiro de parede: Lusa, Bruma Todos os apartamentos serão totalmente mobilados e com cozinhas totalmente equipadas. A remodelação terá início em Setembro deste ano e a conclusão está prevista para Dezembro de 2024. Localizado apenas a: - 200m da Galeria de Paris; - 250m da Praça Gomes Teixeira; - 300m dos supermercados mais próximos; - 360m da Avenida dos Aliados; - 500m do Hospital Santo António; - 800m do Mercado do Bolhão; - 1,2 km do Terminal Rodoviário Parque das Camélias; - 1,5 km da Ponte D. Luís I. #ref:0486/23

Apartamento T1, Matosinhos Sul com 100 m2 - com garagem. Localizado junto parque da cidade (tenis, padel, Gym) e praia de Matosinhos. Sobre o Novo Parque - Este Empreendimento é composto por 73 apartamentos, divididos em 2 Lotes com Tipologias T1, T2, T3 e T4; - Os 2 lotes (2 Blocos) são independentes com condomínios autónomos; - Os T1´s e T2´s com 1 lugar de estacionamento; - Os T3´s e T4´s com 2 lugar de estacionamento; Apartamentos desenhados a pensar num target jovem, com acabamentos modernos e requintados dentro dos mais elevados padrões de qualidade construidos pelo Grupo RAR. Uma localização perfeita para quem deseja ter qualidade de vida. Ideal para quem ambiciona estar proximo da praia, do Parque da cidade, e de todo o comércio e serviços essenciais. Acabamentos dos apartamentos no Novo Parque - Soalho em madeira de afizélia - Varandas com deck de afizélia - Casas de banho em mármore branco Ibiza - Cozinhas totalmente equipadas - Carpintarias com acabamento a pintura lacada - Caixilharia em alumínio com corte térmico - Vidros com proteção solar e isolamento acústico - Central de segurança com ligação a detetores de gás, incêndio e inundação - Porta de entrada de segurança - Aquecimento central com bomba de calor reversível Razões para investir no Novo Parque Numa área cujo potencial de valorização é inquestionável, o Novo parque foi concebida para proporcionar uma vivência familiar num ambiente jovem, prático e confortável. Pela sua localização, pelas características do empreendimento e pelo compromisso que a Rar tem com os seus clientes de construir com elevada qualidade, o Novo parque reune as condições essenciais para ser um bom investimento. Localização privilegiada Viver em Matosinhos sul, frente ao Parque da cidade e a escassos metros da praia, proporciona a quem aqui vive uma excelente qualidade de vida. Segurança De acordo com o índice Global de Paz, Portugal é o 3º país mais pacífico do mundo. A cidade do Porto (incluindo Matosinhos) apresenta elevados níveis de segurança pública. Sistema de saúde Segundo a Organização Mundial da Saúde, o sistema de saúde no Porto (AMP) faz parte dos rankings dos melhores sistemas de saúde do mundo e da Europa. Ligações aéreas A cidade do Porto tem um grande número de voos diretos para várias cidades europeias e mundiais e continua a apostar no seu desenvolvimento. Sustentabilidade O empreendimento Novo Parque será objeto de certificação, tanto ao nível da qualidade técnica de construção - DomusQual - como em termos de sustentabilidade - Domus Natura. Uma distinção a ser atribuída apenas no final da construção, mas que garante, a cada cliente, desde a fase de projeto, um elevado controlo da qualidade dos vários níveis do processo construtivo, em conjugação com medidas efetivas de minimização de impacto ambiental, de maior eficiência energética, conforto e menores custos de utilização. Este exigente processo de certificação imobiliária está a ser monitorizado pela consultora multinacional SGS, Lider mundial desta atividade. Os projetos de arquitetura têm em vista a eficiência energética e foram concebidos de forma a diminuir o impacto da construção na paisagem. Golden Visa Ao comprar no Novo parque torna-se elegível para o programa de residência por investimento em Portugal. #ref:NP L3B4.2

Moradia de Luxo T4 a 250m da Praia de Canidelo Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento. Composto por 4 moradias em banda em condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses. Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão. Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Os acessos às principais vias de comunicação são rápidos, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto e apenas 20 minutos do Aeroporto internacional do Porto. A arquitetura singular, o design e a qualidade dos elementos construtivos vão permitir-lhe que sinta um novo conceito de viver em Canidelo. Moradias com design contemporâneo, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira, que se traduzem na sua escolha de eleição. Pode contar ainda com uma seleção de materiais de elevada qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação. O condomínio conta com aproximadamente 630m2 de áreas verdes para desfrutar, que inclui ainda uma piscina comum. O logradouro comum é um ótimo complemento aos espaços exteriores privados que cada habitação já contempla. Campanha: Na compra desta propriedade oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. #ref:PG-4484 (C)

Excelente Apartamento T3 Novo e Pronto a Habitar em Condomínio Fechado localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade do Porto, próximo ao encantador Jardim de Arca d'Água, encontra-se este magnífico apartamento T3 novo e pronto a habitar, perfeito para quem busca uma combinação de conforto, modernidade e conveniência. Situado em um condomínio fechado a estrear, este imóvel oferece uma experiência residencial de alto nível. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma ampla sala que convida a desfrutar de momentos de convívio e relaxamento em um ambiente espaçoso e acolhedor. A luminosidade natural permeia todo o espaço, criando uma atmosfera agradável e convidativa. O design moderno e elegante, com acabamentos de qualidade, proporciona um visual sofisticado e contemporâneo. A cozinha, aberta para a sala, integra-se harmoniosamente no espaço social. Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de última geração, oferece aos residentes a possibilidade de explorar suas habilidades culinárias e desfrutar de refeições deliciosas em um ambiente inspirador. Não esquecer também a ampla varanda de 15 m2, que complementa a sala em dias de calor. O condomínio fechado, além de proporcionar segurança e tranquilidade, oferece uma série de comodidades exclusivas aos seus moradores. Uma sala de coworking mobilada e equipada com uma cozinha está disponível para aqueles que desejam trabalhar remotamente em um ambiente profissional e confortável. Ideal para festas e eventos, esta sala também é um espaço versátil que pode ser utilizado para celebrar ocasiões especiais com familiares e amigos. No último andar do edifício, um deslumbrante Rooftop reserva vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. Um local perfeito para desfrutar de momentos relaxantes e contemplar a paisagem urbana, este espaço exclusivo é um verdadeiro refúgio no coração da cidade. Permita-se relaxar enquanto aprecia as deslumbrantes vistas e aproveita a brisa refrescante. Além de todas as características mencionadas anteriormente, é importante ressaltar que as garagens deste condomínio fechado já estão preparadas (pré-instalação) para carregamento de veículos elétricos. Essa comodidade reflete a preocupação com a sustentabilidade e a visão de futuro, permitindo que os moradores desfrutem da conveniência de carregar seus veículos elétricos com facilidade e segurança dentro do próprio condomínio. Com a infraestrutura adequada para atender às necessidades dos veículos elétricos, os moradores têm a tranquilidade de saber que estão contribuindo para a redução das emissões de carbono e promovendo um estilo de vida mais sustentável. Essa característica adiciona um elemento adicional de modernidade e inovação ao apartamento, oferecendo uma solução prática para aqueles que optam por veículos elétricos como meio de transporte. Portanto, neste condomínio fechado, os moradores têm a comodidade de contar com garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos, incentivando a adoção de tecnologias sustentáveis e contribuindo para um futuro mais limpo e ecológico. Além disso, a localização privilegiada deste apartamento oferece excelentes acessos tanto ao centro da cidade do Porto quanto para sair da cidade. A proximidade com o Jardim de Arca d'Água permite desfrutar da tranquilidade de áreas verdes, enquanto a conveniência dos transportes públicos e a fácil ligação com as principais vias garantem uma mobilidade fluída e eficiente. Em resumo, este apartamento T3 novo e pronto a habitar em um condomínio fechado oferece uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida moderno, confortável e conveniente. Com sua ampla sala, cozinha aberta e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, além das comodidades exclusivas do condomínio, como a sala de coworking e o Rooftop com vistas incríveis, este imóvel é um verdadeiro tesouro no coração da cidade do Porto. A cidade do Porto A localização geográfica da cidade à beira mar, aliada a uma excelente rede rodo-ferroviária e mais de 70 voos diários para diversos destinos, torna-a nos principais destinos internacionais. O perfil da cidade do Porto favorece a qualidade de vida, onde a proximidade dos restaurantes, bares, museus, teatros e jardins estão ao alcance de uma caminhada. Com o objetivo de criar uma experiência única e personalizada aos moradores, o imóvel dispõe de uma aplicação móvel com diversas funcionalidades, proporcionando um estilo de vida mais cómodo e conveniente. Este empreendimento disponibiliza várias soluções de habitação concebida para oferecer uma experiência única de conforto. Neste condomínio poderá disfrutar de texturas suaves aliadas a um extraordinário estilo contemporâneo, criando uma sensação de naturalidade e tranquilidade. O projeto de arquitetura foi pensado para enaltecer a elegância e garantir o conforto. As habitações singulares, exclusivas e originais, criam uma atmosfera de simplicidade refinada e única, proporcionando o bem-estar para toda a família. ACABAMENTOS GERAIS Solução de fachada ventilada em pedra natural e alumínio compósito tipo ALUCOBOND, ou equivalente; Guardas de varanda em vidro; Portas de entrada nos fogos e portas interiores faceadas de marca VICAIMA ou equivalente; Caixilharia oscilobatente em alumínio de folha oculta com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores motorizados em alumínio com isolamento térmico; Carpintarias (portas, roupeiros e rodapés) lacadas; CARACTERÍSTICAS Terraço comum na cobertura; Sala de Condomínio no piso 0 com 116m²; Lavandaria comum no piso -2; Áreas de estacionamento de bicicletas (nos pisos -2 e -1); EQUIPAMENTOS Produção de Água Quente Sanitária (AQS) por Bomba de Calor de marca BAXI ou equivalente; Aquecimento Central com caldeira dedicada e radiadores BAXI ADRAPLAN, ou equivalente; Video-porteiro a cores; Comandos de iluminação e estores através de Wifi/aplicação móvel; SALA/COZINHA, CIRCULAÇÃO INTERIOR, QUARTOS PAVIMENTOS Flutuante com acabamento em camada nobre de madeira, ou equivalente; EQUIPAMENTO COZINHA Frentes de armários em MDF lacado ou equivalente; Tampos em Compactado de Quartzo de marca SILESTONE ou equivalente; Electrodomésticos de integrar de marca SIEMENS ou equivalente: forno; fogão; exaustor/hotte; frigorífico combinado; máquina de lavar louça; máq. de lavar e secar roupa; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PAREDES Cerâmico rectificado; PAVIMENTOS Cerâmico rectificado; EQUIPAMENTO Louça sanitaria de marca SANINDUSA ou equivalente; Cisternas de autoclismo ocultas; Armários de lavatório; Torneiras misturadoras de marca SANINDUSA ou equivalente; Torneiras de chuveiro; Bases de duche de marca SANINDUSA ou equivalente; Resguardos em vidro; ÁTRIOS E CORREDORES COMUNS PAREDES Papel de parede em Vinil e/ou apainelados em carpintaria; PAVIMENTOS Cerâmico rectificado; DOMÓTICA WIFI Sistema LEGRAND Living Light, ou equivalente para comandos de iluminação e estores através de aplicação telemóvel / Wifi, evolutiva; #ref:MUT-A.4.4

Viva a Elegância em Vila Nova de Gaia: Onde o Rio Encontra o Mar! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado no 4º e último piso, com uma área generosa de 110 m2 e 3 varandas em forma de U com uma área total de 137,7 m2 que abrangem 3 frentes do apartamento, perfeitas para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Dotado de uma suite com casa de banho privativa e dois quartos com uma casa de banho de apoio. Além disso, o imóvel oferece a conveniência de dois lugares de garagem e um arrumo, garantindo praticidade e segurança para sua família. Com acabamentos modernos e uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Acabamentos e equipamentos: - Pavimento em madeira de carvalho nas áreas privativas e sociais; - Piso cerâmico na cozinha e na lavandaria; - Pavimento e paredes em mármore ou cerâmica nas instalações sanitárias; - Louças suspensas nas instalações sanitárias; - Terraços com pavimentos em deck e fachadas ventiladas com guardas metálicas; - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, pia em aço inox de encastrar. - Ar Condicionado reversível (quente/frio), - Videoporteiro a cores, - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, - Ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, - Blackouts nos quartos. - Exposição Solar: SW/SE/NE A conclusão da obra está prevista para o final de 2024. Localização Perfeita: Situado na encantadora junção entre o rio e o mar, a poucos metros das praias e perto de uma reserva natural protegida, este empreendimento é um refúgio perfeito para os amantes do luxo e da natureza em Vila Nova de Gaia. Projetado para atender às suas necessidades mais exigentes: O edifício possui residências de T2 a T4, com opções personalizadas para se adequar ao seu estilo de vida. Cada unidade foi meticulosamente planejada para proporcionar o máximo conforto e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de última geração. Vistas Deslumbrantes: Maravilhe-se com panoramas de tirar o fôlego a partir das amplas janelas de suas habitações. Com vista para o rio e o mar, cada ângulo oferece um espetáculo natural único. O nascer e o pôr do sol se tornarão momentos de contemplação inesquecíveis. Proximidade à Cultura e Lazer: Além de estar rodeado por uma natureza deslumbrante, a localização privilegiada também oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes, bares e atrações culturais. Não perca a chance de conhecer essa propriedade única! Agende uma visita agora mesmo e descubra a sua nova morada, onde a excelência e o conforto se unem para criar um estilo de vida incomparável. Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. #ref: 100672

O rio Douro percorre toda a paisagem do Património mundial do Douro vinhateiro, onde se produzem os vinhos do Porto e do Douro. Foi a primeira região de vinho do mundo a ser demarcada e regulamentada. Tem nas suas margens a cidade do Porto; cidade património mundial da Unesco e a cidade de Gaia, mundialmente conhecida pelas suas caves do vinho e zona ribeirinha. É na Foz deste rio, numa área de incrível beleza, que nasce o condomínio Living Sea, de arquitetura contemporânea, qualidade de construção de Topo e acabamentos de Luxo. O empreendimento tem 45 apartamentos com tipologia de T2 a T5, generosas áreas e amplas janelas que conferem aos seus moradores muito luminosidade natural e permitem usufruir de toda a envolvente natural. O apartamento T4 tem uma área total de 214m2 é o espaço ideal para reunir família e amigos. -4 quartos: 2 dos quais são suite -4 casas de banho no total, -Sala de estar/ jantar com 60m2 que se prolongam para uma varanda com 22m2, de onde tem vistas magníficas e panorâmicas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do rio, sobre a Foz do Rio Douro e a cidade do Porto. -3 lugares de garagem A partir daqui, tem a praia a 300m, parques verdes, pista de cicloturismo com 16 km, inúmeros restaurantes e bares, escolas, acesso a transporte públicos e centros comerciais. A 5 Km tem uma das mais belas e dinâmicas cidades do velho continente várias vezes considerada melhor city break da europa, com a melhor gastronomia, bares, galerias, salas de espetáculo e mercados. Em Gaia encontra as Caves do Vinho do Porto e a vibrante zona ribeirinha. Se gosta de Golf, encontra vários campos de referência, perto do mar ou da montanha, nesta região conhecida pelas suas paisagens verdejantes, os seus vinhos de exceção e das melhores gastronomias do mundo! A 2,5 Km encontra a Marina de Gaia. O rio Douro tem mais de 200 Km de via navegável. Praia, Rio, Parques verdes, passeios a pé e de bicicleta, desportos náuticos, Marina, cidade, cultura, golf, gastronomia, vinhos, pessoas alegres e gente boa! Estas são apenas algumas das características que tornam este empreendimento um lugar único para morar! Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone) Susana Junqueira - (telefone) (previsão de conclusão do empreendimento: fevereiro de 2025) Pontos de interesse e Comodidades -Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; -Praias a 300m - 4 min a pé; -Restaurantes a 600m; -Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; -Aeroporto internacional 18km - 18min de carro; -Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro; -Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; -Caves do Vinho do Porto -Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro; -Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro; -Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; -Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé; -Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé; -Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; -Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; -CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; -Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro; -Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro; -Ginásios a 1km - 3 min de carro; -Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; -Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro Ref: 32.A.2.1 T4 - 1º andar - Piso2 Nº de lugares de garagem: 3 #ref:SAFTI:005114

Apartamento T4+1, Matosinhos Sul com util 207 m2 - com 2 Lug.garagem, em construção. Localizado junto parque da cidade (tenis, padel, Gym) e praia de Matosinhos. Sobre o Novo Parque - Este Empreendimento é composto por 73 apartamentos, divididos em 2 Lotes com Tipologias T1, T2, T3 e T4; - Os 2 lotes (2 Blocos) são independentes com condomínios autónomos; - Os T1´s e T2´s com 1 lugar de estacionamento; - Os T3´s e T4´s com 2 lugar de estacionamento; Apartamentos desenhados a pensar num target jovem, com acabamentos modernos e requintados dentro dos mais elevados padrões de qualidade construidos pelo Grupo RAR. Uma localização perfeita para quem deseja ter qualidade de vida. Ideal para quem ambiciona estar proximo da praia, do Parque da cidade, e de todo o comércio e serviços essenciais. Acabamentos dos apartamentos no Novo Parque - Soalho em madeira de afizélia - Varandas com deck de afizélia - Casas de banho em mármore branco Ibiza - Cozinhas totalmente equipadas - Carpintarias com acabamento a pintura lacada - Caixilharia em alumínio com corte térmico - Vidros com proteção solar e isolamento acústico - Central de segurança com ligação a detetores de gás, incêndio e inundação - Porta de entrada de segurança - Aquecimento central com bomba de calor reversível Razões para investir no Novo Parque Numa área cujo potencial de valorização é inquestionável, o Novo parque foi concebida para proporcionar uma vivência familiar num ambiente jovem, prático e confortável. Pela sua localização, pelas características do empreendimento e pelo compromisso que a Rar tem com os seus clientes de construir com elevada qualidade, o Novo parque reune as condições essenciais para ser um bom investimento. Localização privilegiada Viver em Matosinhos sul, frente ao Parque da cidade e a escassos metros da praia, proporciona a quem aqui vive uma excelente qualidade de vida. Segurança De acordo com o índice Global de Paz, Portugal é o 3º país mais pacífico do mundo. A cidade do Porto (incluindo Matosinhos) apresenta elevados níveis de segurança pública. Sistema de saúde Segundo a Organização Mundial da Saúde, o sistema de saúde no Porto (AMP) faz parte dos rankings dos melhores sistemas de saúde do mundo e da Europa. Ligações aéreas A cidade do Porto tem um grande número de voos diretos para várias cidades europeias e mundiais e continua a apostar no seu desenvolvimento. Sustentabilidade O empreendimento Novo Parque será objeto de certificação, tanto ao nível da qualidade técnica de construção - DomusQual - como em termos de sustentabilidade - Domus Natura. Uma distinção a ser atribuída apenas no final da construção, mas que garante, a cada cliente, desde a fase de projeto, um elevado controlo da qualidade dos vários níveis do processo construtivo, em conjugação com medidas efetivas de minimização de impacto ambiental, de maior eficiência energética, conforto e menores custos de utilização. Este exigente processo de certificação imobiliária está a ser monitorizado pela consultora multinacional SGS, Lider mundial desta atividade. Os projetos de arquitetura têm em vista a eficiência energética e foram concebidos de forma a diminuir o impacto da construção na paisagem. Golden Visa Ao comprar no Novo parque torna-se elegível para o programa de residência por investimento em Portugal. #ref:NP L3A5.1

Viva a Elegância em Vila Nova de Gaia: Onde o Rio Encontra o Mar! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado no 1º piso, com uma área generosa de 124,5 m2 e 2 varandas com uma área total de 16,8 m2, perfeitas para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Dotado de uma suite com casa de banho privativa, dois quartos com uma casa de banho de apoio e uma casa de banho social. Além disso, o imóvel oferece a conveniência de dois lugares de garagem e um arrumo, garantindo praticidade e segurança para sua família. Com acabamentos modernos e uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Acabamentos e equipamentos: - Pavimento em madeira de carvalho nas áreas privativas e sociais; - Piso cerâmico na cozinha e na lavandaria; - Pavimento e paredes em mármore ou cerâmica nas instalações sanitárias; - Louças suspensas nas instalações sanitárias; - Terraços com pavimentos em deck e fachadas ventiladas com guardas metálicas; - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, pia em aço inox de encastrar. - Ar Condicionado reversível (quente/frio), - Videoporteiro a cores, - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, - Ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, - Blackouts nos quartos. - Exposição Solar: SW/NE A conclusão da obra está prevista para o final de 2024. Localização Perfeita: Situado na encantadora junção entre o rio e o mar, a poucos metros das praias e perto de uma reserva natural protegida, este empreendimento é um refúgio perfeito para os amantes do luxo e da natureza em Vila Nova de Gaia. Projetado para atender às suas necessidades mais exigentes: O edifício possui residências de T2 a T4, com opções personalizadas para se adequar ao seu estilo de vida. Cada unidade foi meticulosamente planejada para proporcionar o máximo conforto e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de última geração. Vistas Deslumbrantes: Maravilhe-se com panoramas de tirar o fôlego a partir das amplas janelas de suas habitações. Com vista para o rio e o mar, cada ângulo oferece um espetáculo natural único. O nascer e o pôr do sol se tornarão momentos de contemplação inesquecíveis. Proximidade à Cultura e Lazer: Além de estar rodeado por uma natureza deslumbrante, a localização privilegiada também oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes, bares e atrações culturais. Não perca a chance de conhecer essa propriedade única! Agende uma visita agora mesmo e descubra a sua nova morada, onde a excelência e o conforto se unem para criar um estilo de vida incomparável. Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. #ref: 99660

Viva a Elegância em Vila Nova de Gaia: Onde o Rio Encontra o Mar! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado no 1º piso, com uma área generosa de 128 m2 e 2 varandas com uma área total de 17,2 m2, perfeitas para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Dotado de uma suite com casa de banho privativa, dois quartos com uma casa de banho de apoio e uma casa de banho social. Além disso, o imóvel oferece a conveniência de dois lugares de garagem e um arrumo, garantindo praticidade e segurança para sua família. Com acabamentos modernos e uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Acabamentos e equipamentos: - Pavimento em madeira de carvalho nas áreas privativas e sociais; - Piso cerâmico na cozinha e na lavandaria; - Pavimento e paredes em mármore ou cerâmica nas instalações sanitárias; - Louças suspensas nas instalações sanitárias; - Terraços com pavimentos em deck e fachadas ventiladas com guardas metálicas; - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, pia em aço inox de encastrar. - Ar Condicionado reversível (quente/frio), - Videoporteiro a cores, - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, - Ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, - Blackouts nos quartos. - Exposição Solar: SW/NW/NE A conclusão da obra está prevista para o final de 2024. Localização Perfeita: Situado na encantadora junção entre o rio e o mar, a poucos metros das praias e perto de uma reserva natural protegida, este empreendimento é um refúgio perfeito para os amantes do luxo e da natureza em Vila Nova de Gaia. Projetado para atender às suas necessidades mais exigentes: O edifício possui residências de T2 a T4, com opções personalizadas para se adequar ao seu estilo de vida. Cada unidade foi meticulosamente planejada para proporcionar o máximo conforto e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de última geração. Vistas Deslumbrantes: Maravilhe-se com panoramas de tirar o fôlego a partir das amplas janelas de suas habitações. Com vista para o rio e o mar, cada ângulo oferece um espetáculo natural único. O nascer e o pôr do sol se tornarão momentos de contemplação inesquecíveis. Proximidade à Cultura e Lazer: Além de estar rodeado por uma natureza deslumbrante, a localização privilegiada também oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes, bares e atrações culturais. Não perca a chance de conhecer essa propriedade única! Agende uma visita agora mesmo e descubra a sua nova morada, onde a excelência e o conforto se unem para criar um estilo de vida incomparável. Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. #ref: 99656

Moradia T3 para venda A apenas 20 minutos do Porto, encontra-se uma pequena quintinha que abraça a serenidade da natureza. Esta moradia rústica de três pisos revela sua beleza em cada detalhe cuidadosamente preservado durante a remodelação, honrando a sua traça inicial. Tem uma cave espaçosa, um convite para criar uma garrafeira ou uma sala de jogos íntima, proporcionando um refúgio perfeito para momentos de descontração. No rés do chão, uma cozinha generosa, adornada com um recuperador de calor, se une a um quarto ou escritório, uma casa de banho e uma sala comum, criando um ambiente harmonioso e funcional. O primeiro andar revela a privacidade dos quartos, com três aconchegantes recantos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho adicional. A beleza é aprimorada pelos tetos revestidos de madeira, janelas de alumínio com vidro duplo e um chão de madeira, proporcionando um toque de elegância. A garagem para dois carros é um luxo adicional, refletindo a atenção aos detalhes em toda a propriedade. Toda a parte elétrica e canalização foi renovada, garantindo modernidade sem comprometer o charme original. Este refúgio encantador não apenas oferece uma residência acolhedora, mas também abre portas para possíveis empreendimentos turísticos, como uma casa de charme ou pequeno hotel. O espaço exterior convida a momentos prazerosos em meio à natureza, tornando este local uma escolha ideal para quem busca tranquilidade sem renunciar à proximidade urbana. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931378-30

Apartamento T2, no empreendimento MAIA 121, localizado em Moreira da Maia, junto à deslumbrante Quinta do Mosteiro, são ideais para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e estilo de vida moderno. Apenas a 4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o MAIA 121 oferece a conveniência de estar perto do aeroporto, ideal para viajantes frequentes e apenas a 1,5 km do Nó da A41. Apartamentos de tipologia T2 e T3, diferencia o MAIA 121 é o seu compromisso com a qualidade e o design moderno. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para tornar a sua vida mais confortável e conveniente: espaços luminosos e acolhedores, conforto térmico e climatização, iluminação sofisticada e cozinha completa. Seja para viver ou investir, o MAIA 121 é a escolha certa. Agende a sua reunião com um dos nossos consultores. #ref:M1909_H-R

Viva a Elegância em Vila Nova de Gaia: Onde o Rio Encontra o Mar! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado no 2º piso, com uma área generosa de 124,5 m2 e 2 varandas com uma área total de 16,8 m2, perfeitas para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Dotado de uma suite com casa de banho privativa, dois quartos com uma casa de banho de apoio e uma casa de banho social. Além disso, o imóvel oferece a conveniência de dois lugares de garagem e um arrumo, garantindo praticidade e segurança para sua família. Com acabamentos modernos e uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Acabamentos e equipamentos: - Pavimento em madeira de carvalho nas áreas privativas e sociais; - Piso cerâmico na cozinha e na lavandaria; - Pavimento e paredes em mármore ou cerâmica nas instalações sanitárias; - Louças suspensas nas instalações sanitárias; - Terraços com pavimentos em deck e fachadas ventiladas com guardas metálicas; - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, pia em aço inox de encastrar. - Ar Condicionado reversível (quente/frio), - Videoporteiro a cores, - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, - Ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, - Blackouts nos quartos. - Exposição Solar: SW/NE A conclusão da obra está prevista para o final de 2024. Localização Perfeita: Situado na encantadora junção entre o rio e o mar, a poucos metros das praias e perto de uma reserva natural protegida, este empreendimento é um refúgio perfeito para os amantes do luxo e da natureza em Vila Nova de Gaia. Projetado para atender às suas necessidades mais exigentes: O edifício possui residências de T2 a T4, com opções personalizadas para se adequar ao seu estilo de vida. Cada unidade foi meticulosamente planejada para proporcionar o máximo conforto e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de última geração. Vistas Deslumbrantes: Maravilhe-se com panoramas de tirar o fôlego a partir das amplas janelas de suas habitações. Com vista para o rio e o mar, cada ângulo oferece um espetáculo natural único. O nascer e o pôr do sol se tornarão momentos de contemplação inesquecíveis. Proximidade à Cultura e Lazer: Além de estar rodeado por uma natureza deslumbrante, a localização privilegiada também oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes, bares e atrações culturais. Não perca a chance de conhecer essa propriedade única! Agende uma visita agora mesmo e descubra a sua nova morada, onde a excelência e o conforto se unem para criar um estilo de vida incomparável. Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. #ref: 99663

(ref:C (telefone) A moradia referenciada é a L.4 na planta aqui apresentada e é uma das poucas com vista mar deste empreendimento. Estão a 2km da praia e numa zona com muitas moradias do género desta que apresentamos . Estão disponíveis outros lotes com áreas e preços diferenciados . Este imóvel distingue-se pela sua tecnologia inovadora de engenharia e design trazendo o melhor dos quatro mundos, Eficiência, Durabilidade, Tradição e o charme de uma construção moderna, combinados com melhorias notáveis em resistência (construídas em Betão armado e ICF), eficiência térmica, resistência sísmica, isolamento acústico, e um sistema de ventilação de última geração ( VMC- Ventilação mecânica controlada ) . Além disso, destaca-se pelo compromisso com a eficiência, sendo construído em um prazo impressionante de 9 a 12 meses. Abaixo, detalhamos o que torna esta propriedade única: Características Detalhadas: Mais Resistente: Cada elemento desta casa foi construído com materiais de qualidade superior e técnicas de construção avançadas. Fundações reforçadas garantem uma resistência excecional para além de serem construídas em Betão armado . Pode contar com uma durabilidade maior do que a maior parte das construções . Construção Mais Rápida: Apesar da sua solidez, esta casa foi erguida com rapidez devido à eficiência dos métodos de construção utilizados. Isso significa que pode mudar-se para sua nova casa num tempo recorde, economizando tempo e dinheiro. Melhor a Nível Térmico: O isolamento térmico avançado em todas as paredes, teto e janelas proporciona uma temperatura interior ideal em todas as estações. Vai economizar em contas de energia e desfrutar de um ambiente sempre confortável. Melhor a Nível Sísmico: A estrutura desta casa foi minuciosamente projetada para resistir a eventos sísmicos. Mesmo em áreas suscetíveis a terremotos, sua segurança está garantida. Melhor a Nível Acústico: Paredes espessas, janelas com isolamento acústico de alta qualidade e técnicas avançadas de isolamento asseguram que o ambiente da casa seja um refúgio de paz e tranquilidade. Sistema de Ventilação Avançado: Esta propriedade conta com um sistema de ventilação de última geração que mantém o ar fresco e saudável, garantindo que sua família respire sempre o melhor ar possível. Construção em 9 a 12 Meses: Comprometidos com a eficiência, esta casa é construída em um prazo impressionante de 9 a 12 meses, permitindo que você desfrute do seu novo lar mais rapidamente. Semelhante à Construção Tradicional: O design arquitetônico e a estética desta propriedade mantêm o charme e o modernismo de uma construção tradicional. Desde a fachada até os detalhes interiores, encontrará elementos que evocam a sensação de lar. Localização Ideal: A propriedade está estrategicamente posicionada para fornecer fácil acesso a escolas, comércio, parques e transporte público. Vai desfrutar de uma vida tranquila, ao mesmo tempo em que aproveita todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Esta casa é mais do que uma moradia; é um investimento em conforto, segurança, eficiência, qualidade do ar, e tempo. Agende uma visita hoje mesmo para explorar em detalhes como esta propriedade única pode se tornar o seu próximo lar. #ref:C0466-00102

Vila Nova de Gaia. Canidelo. Moradia V3+1. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHIEIRAS. Inserida num novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento. A moradia em banda faz parte de um condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses. No novo centro de Vila Nova de Gaia, mas agora, junto ao mar. Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada desta moradia é a ideal para fugir da confusão. Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis e conta, ainda, com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto. A moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação. O acesso à garagem é feito através de uma entrada e corredor comum ao condomínio, na qual dá acesso às 4 garagens do mesmo. A moradia distribui-se da seguinte forma: CAVE Garagem (62m2), Hall (4,9m2), Escritório (18m2), Lavandaria (10m2) e Pátio Inglês (8m2). RÉS DO CHÃO Entrada (23m2), Arrumo (2,5m2), Sala (39m2), Cozinha (14,5m2), WC de Serviço (2m2) e Terraço (43m2). PISO 1 Master Suite (20m2), WC Master (7,2m2), 2 Suites (14,5m2 e 16,5m2), 2 WCs Suites (4m2 e 3,90m2) e as Varandas (2,5m2 + 14,5m2). ALGUMAS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS EXTERIORES - Fachadas em sistema ETICS. - Cobertura em camarinha de zinco. - Guardas exteriores em vidro temperado. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. PAVIMENTOS - Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos. - Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos. - Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios. CARPINTARIAS - Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina. - Apainelados nas paredes em MDF lacado. - Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina . - Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado. EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS - Louças suspensas. - Lavatórios de pousar. - Base de duche. - Resguardos fixos em vidro. PROTETORES SOLARES - Rolo motorizado com tela blackout branca. CLIMATIZAÇÃO - Efetuada através de piso radiante para aquecimento e refrigeração. - Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor. ELETRODOMÉSTICOS - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça. ILUMINAÇÃO - Através de equipamentos LED. (Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes). 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10077V

Penthouse T4 com Terraço. Receba com satisfação a oportunidade de desfrutar de uma vida requintada e confortável no coração do Porto, através deste magnífico apartamento inserido num empreendimento de luxo. Localizado na zona nobre da cidade, este é o lugar ideal para preencher a sua vida com afeto e segurança, criando memórias inesquecíveis com os entes mais queridos. A localização deste edifício é verdadeiramente singular, a escassos dois minutos do Parque da Cidade do Porto. Esta área é um verdadeiro polo de cultura e desporto, onde se cruzam diversas paixões, todas elas com a cidade como cenário de fundo. Este empreendimento foi cuidadosamente planeado e projetado, com foco nas famílias, para oferecer um estilo de vida que combina a agitação da cidade com a tranquilidade do lar. Aqui, poderá viver plenamente no coração do Porto, desfrutando de uma residência exclusiva que permite uma convivência única e harmoniosa com a cidade que o envolve. As habitações foram concebidas para inspirar uma vida plena e repleta de significado, tal como sempre sonhou. Este é o local onde os seus sonhos e aspirações ganham vida, criando um ambiente acolhedor que o faz sentir-se verdadeiramente em casa. Este empreendimento também oferece um conjunto de áreas comuns que elevam a sua qualidade de vida. Terá acesso a um ginásio privado, onde poderá manter-se em forma e saudável. Para além disso, um amplo e moderno hall de entrada estará pronto para o receber calorosamente sempre que regressar a casa, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Viva no Porto tal como sempre desejou, rodeado por conforto, luxo e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de tornar este empreendimento na sua casa. Marque uma visita e descubra um novo capítulo na sua história de vida. Caracteristicas: ESPAÇOS INTERIORES ÁREAS ATÉ 282M2 AREAS UP TO 282M2 ESTACIONAMENTO E ARRUMO/ BOX EM TODAS AS TIPOLOGIAS ESPAÇOS EXTERIORES ÁREAS ATÉ 365M2 AREAS UP TO 365M2 VARANDAS OU TERRAÇOS EM TODAS AS HABITAÇÕES ESPAÇOS COMUNS EXCLUSIVOS A MORADORES JARDIM PRIVATIVO GINÁSIO SALA DE CONVÍVIO LOUNGE FACHADAS Revestimento de fachadas e varandas em painel compósito de alumínio Caixilharia de alumínio, série minimalista, dotada de vidro duplo Pavimento das varandas em deck de madeira Teto das varandas em madeira e painel compósito de alumínio Varandas com floreiras GINÁSIO E SALA DE CONVÍVIO Pavimento em vinílico Paredes em gesso cartonado, acabamento pintado ou revestidas com espelho e painéis folheados de madeira de carvalho Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado Iluminação embutida com tecnologia LED GARAGEM / ESTACIONAMENTO Ponto de carregamento de veículos elétricos Iluminação com tecnologia LED SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS Pavimento em soalho estratificado de madeira de carvalho Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado Teto falso em gesso cartonado, com isolamento Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita LED Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate Blackouts elétricos nos quartos Iluminação embutida com tecnologia LED COZINHAS KITCHENS Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado Eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente: Forno Placa de Indução Exaustor Telescópico Combinado Encastrável Micro-ondas Máquina de Lavar Loiça Encastrável Pavimento em soalho estratificado de madeira de carvalho Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho estratificado de madeira de carvalho Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado Loiças sanitárias suspensas Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE Pavimento em mármore branco Ibiza ou similar Paredes em mármore branco Ibiza ou similar Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente Misturadoras de encastrar, do tipo Bruma ou equivalente Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore branco Ibiza ou similar Iluminação embutida com tecnologia LED CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado, por condutas Bomba de calor para AQS DOMÓTICA Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, estores e climatização Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo. Agende uma visita e comece a visualizar o seu novo lar. Luxurious 4-Bedroom Penthouse with Terrace in Porto Embrace the opportunity to enjoy a refined and comfortable life in the heart of Porto with this magnificent 4-bedroom penthouse in a luxury development. Located in the prime area of the city, this is the ideal place to enrich your life with affection and security, creating unforgettable memories with your loved ones. The building's location is truly unique, just two minutes from Porto's City Parka hub of culture and sports against the backdrop of the city. This carefully planned development, designed with a focus on families, offers a lifestyle that combines the city's vibrancy with the tranquility of home. Here, you can fully live in the heart of Porto, enjoying an exclusive residence that allows for a unique and harmonious coexistence with the city. 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Schedule a visit and start envisioning your new home Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/5820

Madalena, Vila Nova de Gaia. Andar Moradia T2+1. Andar Moradia ao nível do primeiro andar inserido num condomínio Exclusivo de 23 habitações unifamiliares e bifamiliares de tipologias T1 a T4, distribuídas por 7 blocos. O empreendimento dispõe de piscina, parque infantil, espaço de condomínio e aprazíveis jardins. As suas localizações de excelência, a escassos metros da praia da Madalena e com fáceis acessos aos principais centros urbanos das cidades de Gaia e Porto, fazem deste condomínio o local ideal para se viver. ACABAMENTOS: COZINHA Eletrodomésticos: Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Louça e Exaustor da marca BOSCH: termolaminado na cor a definir, tampos em quartzo compacto e zona entre móveis revestidas Kerlite da MAGRÉS. CASAS DE BANHO Louça Sanitária: peças da Rubicer modelo Glamic, Base de Duche de espessura reduzida com resguardo e Misturadoras da marca Ofa modelo Slim Cerâmicos: grés porcelânico Rubicer de dimensões grandes Mobiliário: suspenso com lavatório de pousar. SALA / QUARTOS / ÁREA DE CIRCULAÇÃO Pavimento: madeira flutuante carvalho da marca BALTERIO Carpintaria: madeiras lacadas a branco, com roupeiros embutidos nos quartos. GARAGENS Individuais Capacidade mínima para 2 viaturas Portão automático com comando à distância Porta Corta-fogo Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículos. ESPAÇOS COMUNS Piscina com revestimento a pastilha cerâmica Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condómino, com iluminação em led Jardins com relva Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos. DIVERSOS Caixilharia: alumínio com corte térmico da marca CORTIZO e estores elétricos Aquecimento: central com caldeira e radiadores da marca BAXIROCA, painel solar individual. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10068V