Moradia 3 Quartos em Mazarefes e Vila Fria
Mazarefes e Vila Fria, Viana do Castelo, Viana do Castelo
3 quartos
2 casas de banho
161 m²
Moradia térrea T3 em Mazarefes em construção, constituída por:
Open space (cozinha e sala)
2 quartos com roupeiros embutidos;
1 suite com closet e WC com poliban;
1 WC completo com poliban;
Escritório;
Jardim;
Lugar de garagem.
Caderno de encargos:
Revestimento exterior: (Paredes)
Todas as paredes exteriores serão revestidas com capoto com espessura definida em projeto de térmica ( mínimo 8cm de ESp), seguido demãos de argamassa armada e acabamento com argamassa de cor definida. Depois deste acabamento, deverá ser aplicada duas mãos de tinta acrílica.
Revestimentos exteriores: (pavimentos)
Pavimento cerâmico ou deck cerâmico;
acesso aos lugares de garagem em lajetas de betão 4 cm de espessura, que garanta a circulação de veículos.
Alumínios:
Caixilharias de marca Sosoares/Cortizo ou similar com rotura térmica, cor antracite e conforme projeto;
Vidros duplos e com características térmicas, e que cumpra com calculo de térmica.
serralharias:
Portões de aceso em estrutura metálica forrado e laminas de metal, incluindo fecho elétrico e vídeo porteiro.
Interiores:
Tetos de pladur BA13 de características hidrófugas nos WCs e cozinha. incluindo aplicação de alheta ao teto e isolamento lá mineral 60mm ( tipo Volcalis);
Em todas as zonas de cortinados ficara uma sanca embutida no teto para colocação da referida cortina e fita led.
Revestimentos interiores:
Chão geral dos pisos em flutuante carvalho vinil ( permite ser colocado mesmo em zonas húmidas em wcs) ou em cerâmica/mosaicos, a definir em obra;
Azulejos/mosaicos nos Wc, a aplicar até ao teto.
Pinturas interiores:
Todas as paredes interiores serão pintadas de cor branca ou outro mate da CIN.
Eletricidade e outros:
Execução de pré-instalação para alarme, câmaras de videovigilância exterior e interior;
Execução completa de eletricidade incluindo iluminação em fita de LED ou projetores LED embutidos;
Iluminação exterior com fita LED na garagem;
Vídeo porteiro.
Renovação de Ar:
VMC para fluxo cruzado.
Cozinha e carpintarias:
Móveis de cozinha em termolaminado de cor a definir, ou lacados em MDF, incluindo gavetas e gavetões com soft-close;
Bancas e contra bancas (entre armários) de cozinha em granito negro angola ou em compacto tipo Silestone de valor equivalente;
Cozinha equipada com paca, forno , exaustor, combinado, micro-ondas (Marca Balay ou equivalente);
Portas interiores em MDF lacadas ou folha de madeira a definir, com altura até ao teto, incluindo dobradiças ocultas;
Roupeiros dos quartos com interior em melamina e portas em MDF lacadas ou folha de madeira a definir ( portas de abrir de altura até ao teto conforme portas das divisões);
Móveis de Wcs suspensos em MDF lacados, tampo de Silestone de 6mm e lavatório de pousar;
Puxadores das portas interiores em inox ou pretos a escolher, tipo JNF, Tupai ou similar;
Rodapés MDF lacados ou folha de madeira a definir.
Louças WCS:
Louças de todas as casas de banho da marca roca ou semelhante, de modo a definir( Ex: serie GAP, sanitas e bidés suspensos com autoclismo encastrado com recurso a reforço com alvenaria de tijolo na zona do autoclismo);
Torneiras de cozinha e WCS da marca Roca, Grohe ou outras do mesmo valor;
Bases de chuveiros com tamanhos a combinar, ou banheira como opção, a definir em obra;
Todas as linhas de água quente fria em sistemas de multicamadas;
Resguardos de chuveiros em vidro temperado 8mm;
Espelhos nos WCS em todo comprimento dos móveis com altura a definir em obra.
Climatização:
Colocação de ar condicionado em todas as divisórias;
Colocação de toalheiros elétricos em todos os WCS.
Água quente sanitária:
Será colocada bomba de calor 200 litros ( o mais baixo custo nos consumos), local a definir em obra.
As moradias serão entregues completamente concluídas e limpas, chave na mão.
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#ref:162/2024
330.000 €
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