43 Casas e apartamentos para venda "proximo de supermercados" de 140.000 € até 500.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:412000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Avenida da República , (telefone) , Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso Descubra o seu refúgio perfeito nesta deslumbrante moradia T4 com 444m2 de área bruta com 296m2 só de área bruta privativa, localizada perto do Arcos de Sardão em Oliveira do Douro. Esta propriedade exclusiva oferece uma combinação perfeita entre elegância contemporânea e um charme clássico com detalhes evidentes no seu exterior, bem executados, proporcionando um estilo de vida requintado para a sua família. Como características Principais temos: - Quartos luminosos divididos entre o rés-do chão com um quarto virado a sul, e outros dois no 1º andar orientado a Sul, Poente e um quarto quarto de casal, suite, orientado a Poente e Norte com closet, uma casa de banho completa refletindo deste espaço privado e bem ensolarado. - Áreas Sociais bem definidas: A sala de estar principal é um espaço impressionante, perfeito para entretenimento e momentos de descontração e refeições em família. A cozinha moderna e totalmente equipada é um convite para a criação de deliciosas refeições no espaço de refeição interligado pela península da cozinha num pressuposto de openspace. Este espaço está intimamente ligado a uma despensa com luz natural com dimensões para armazenar todos os bens necessários incluindo o apoio à mobília exterior que pode perfeitamente colocar no amplo terraço associado à cozinha, que o convida à realização de excelentes refeições exteriores desfrutando do ambiente tranquilo da zona. A cave é um espaço onde se criam momentos memoráveis entre família e amigos, dada a grande dimensão apoiada pelo bar rústico e tradicional servido com três bancos. Ao mesmo tempo pode-se desfrutar do conforto de ter neste espaço, um local de trabalho/escritório. Há também zonas onde pode colocar todo o tipo de objetos que pretende guardar das viagens que fará, das festas comemorativas como o Natal entre outras coisas. - Exterior encantador: Uma moradia que surpreende de quatro frentes com espaços verdes meticulosamente cuidados, com especial destaque para um limoeiro, oferece um ambiente sereno para desfrutar de tardes ensolaradas ou noites tranquilas. Com possibilidade de circularmos a toda a volta nos seus 257m2 de área. No exterior contempla uma garagem para dois carros adaptada às necessidades energéticas correntes, pois têm pontos de luz para carros elétricos com uma potência contratada de 13KW e uma lavandaria de surpreendentes dimensões, para todas as máquinas com espaço de sobra. - Localizada nos Arcos de Sardão: Apropriedade desfruta de uma localização priveligiada, pois para além da rua ser sem saída, a moradia está próxima de todos os transportes públicos, pois a nacional 222 está a escassos minutos. A proximidade com as autoestradas A1 ou a VCI fica a uma distância de menos de 5 minutos de carro, com facilidade para o Porto ou para o Centro de Gaia. Está convenientemente próxima de todas as comodidades urbanas, como supermercados (ALDI, MERCADONA, Continente, Minipreço), ginásios (Fitness UP), Clube de Padel, PadelIN, cafés e padarias na rua próxima e a uma distância de 1,4km ao miradouro e parque natural do Monte da Virgem. - Acabamentos de Qualidade e Infraestruturas de alta performance energéticas: Com revestimentos de qualidade no pavimento em soalho, material cerâmico nas casas de banho e cozinha modernizada, caixilharias em madeira com vidro duplo feitas à medida para os vãos da casa. Todas as divisões têm sofisticados aparelhos de ar condicionado programáveis para determinados momentos aquecerem ou arrefecerem o espaço e para o aquecimento de águas quentes foi instalada uma sofisticada bomba de calor de dimensões suficientes para que nunca falte água quente, com elevada performance energética economizando os custos mensais. A temperatura interior é bastante confortável mesmo sem o uso dos aparelhos de aquecimento. - Localização privilegiada: Este quarteirão na zona dos arcos de sardão oferecem uma atmosfera pacífica e segura, num ambiente de comunidade e de proximidade, por estar inserida numa rua sem saída. O acesso é mais frequentado pelos moradores. Encontra-se também próximo de escolas e comércio local e acessos a vias principais para o centro da cidade de Gaia e acesso rodoviário para o Porto. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, eficiência, conforto e uma localização excecional. Agende a sua visita e sem mais expectativas, sinta, veja e oiça a vida que esta moradia lhe pode oferecer. Aguardamos por si. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-6

Moradia em Banda V3+1 Nova, para venda, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 2000m das Praias. Com 2 frentes, 261m2 de área bruta e 229m2 de área útil. É composto por: Piso -1: Lavandaria Hall Móvel por debaixo das escadas (opcional) Garagem Pátio Zona com bancada e lava-louças Pré-instalação de grill a lenha e/ou elétrico, fogão, lavatório, espaço para arrumos e para mini-frigorífico. Piso 0: Hall Sala Lareira (Opcional) Arrumo (T3+1) Cozinha Terraços Pérgula em madeira ou metal (opcional não incluída) Pré-instalação para jacuzzi no terraço de todas as moradias Piso 1: Hall Quartos Roupeiros WC´s Varanda Outras valências: Piscina com água aquecida a bomba de calor (opção de não instalar piscina com redução de preço de 18.000 euros) Pré-instalação para jacuzzi no terraço Zonas verdes previstas onde se comtempla a regularização das terras. Preparação de instalação para rega manual ou automática com saída de água. Climatização - Pré-instalação de sistema de ar condicionado com bomba de calor e máquinas na sala, cozinha e quartos. Alumínios - Caixilharia com corte térmico Estores elétricos Pré-instalação para cortinas elétricas Isolamento exterior capoto com a espessura de 8mm Classificação energética A+ Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 20m da Escola EB 2/3 da Madalena; - 30m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Pena; - 500m da Estação de Comboios da Madalena; - 750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena; - 1600m do Supermercado Pingo Doce; - 1800m do Parque de Campismo; - 2000m das Praias; - 2100m dos acessos A44; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/01863

Moradia em banda com 4 pisos, excelentes áreas e muita luz natural. Composta por: Rés do chão Sala de 37 m2 com recuperador de calor Cozinha 23 m2 com despensa e lavandaria Casa de banho 1 ºpiso 2 quartos 1 quarto com suíte e varanda 3m2 2º piso Salão com 18m2, casa banho e arrumos Garagem com espaço para 4 carros. Terraço com 32m2 Logradouro, jardim 22m2 A casa possui estores elétricos e aspiração central. Local próximo ao hospital central de Gaia e futura estação do metro. Farmácia; supermercados, serviços, escolas. Junto às acessibilidades rodoviárias A29, A 49, eixo norte/sul. Intermediários de crédito: Branca Campos - Imobiliária, Unipessoal Lda é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal Intermediário de Crédito Vinculado Tratamos de todo o seu processo de financiamento gratuitamente! #ref:HAB_124

Conjunto de 2 Moradias para recuperar, localizadas em Valadares, Vila Nova de Gaia. 2 frentes e 3 entradas. 1 Moradia com 2 pisos, com 182m2 area bruta. 1 Moradia térrea, com 70 m2 area bruta. Excelente localização com acesso direto à A44, a 4 minutos do Centro de Gaia. Próximo de escolas, supermercados, comércio, correios, polícia, farmácias, estação de comboio e acessos às auto estradas. Oportunidade! Marque a sua visita. #ref:JS005

Moradia de 4 frentes - Granja Próximo Hotel Sol verde, praia da Granja e estação de comboios da Granja. Zona residencial de moradias, com supermercados nas proximidades e bons acessos rodoviários. Usada em estado impecável, interior e exterior. 3 pisos Cave em open space, com bar, lareira e arrumo R/C : Grande Hall de entrada, cozinha com 15 m2 equipada com placa, forno, frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, com acesso ao exterior e anexo, sala comum com lareira e recuperador com 35 m2 com acesso para jardim, hall de acesso ao 1º. piso, casa de banho completa com banheira e luz direta, um quarto/escritório, escada com luz direta. 1º. Piso: Grande hall de quartos, 1 suite com 15 m2 com dois roupeiros e varanda, casa de banho da suite com base de chuveiro, área generosa e luz direta, 2 quartos com roupeiros com acesso a varanda, 1 bom banho com banheira com luz direta. Jardim muito cuidado, garagem fechada para 2 carros, aparcamento exterior para 3 carros, anexos com um banho com base de chuveiro e zona de tratamento de roupas . Excelente Construção, excelentes materiais. #ref:HAB_2

Este apartamento T4+1 em Vila Nova de Gaia é uma oportunidade única para quem procura conforto, comodidade e uma localização privilegiada. Situado no centro da cidade, próximo ao El Corte Inglés, supermercados e variados serviços, este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja ter tudo ao seu alcance. Com uma suíte ampla e aconchegante, este apartamento oferece ainda mais três quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família com muito conforto. O imóvel também conta com quatro varandas, permitindo a entrada de muita luz natural e a possibilidade de desfrutar da brisa fresca durante todo o dia. A orientação nascente/poente do apartamento é um dos seus pontos fortes, pois permite uma excelente iluminação natural e uma vista privilegiada de ambos os lados do imóvel. Além disso, os moradores podem desfrutar do nascer e do pôr do sol todos os dias, tornando cada momento ainda mais especial. Com uma garagem espaçosa capaz de acomodar até quatro carros, este imóvel é perfeito para quem possui mais de um veículo ou simplesmente deseja ter espaço para guardar suas bicicletas e outros objetos pessoais. Este apartamento no centro de Vila Nova de Gaia é uma excelente opção para quem deseja morar no centro da cidade, próximo de tudo o que é necessário para viver bem. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! Somos uma empresa com 25 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio. Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos! SIGLA, a sua imobiliária! #ref:095/23

Excelente apartamento T4+1, 3 frentes, como NOVO, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Condomínio Paço de Rei. Oferece divisões espaçosas, com 316,6 m2 de área total, com ocupação completa do 3º andar, de um prédio servido por 2 elevadores para 6 pessoas cada. De excelente construção e em ótimo estado de conservação. Garagem fechada para 4 automóveis, com ligação elétrica direta à habitação. 4 varandas e 3 WC. Ao entrar no apartamento encontramos um hall generoso, com separação da zona social, da cozinha e da zona dos quartos. Dispõe de uma sala com exposição solar a sul e vistas para o Parque da Lavandeira, com ar condicionado e pré-instalação de lareira. A cozinha está equipada com amplos armários embutidos e eletrodomésticos: frigorífico, arca vertical, forno, micro-ondas e máquina da roupa da marca Siemens (adquiridos em 2022), máquina da louça (2021), Placa e exaustor de origem da marca Bosch, e ainda frigorífico para vinhos da marca Becken (2021). Segue-se uma copa, separada por um balcão. Este espaço tem acesso a uma lavandaria com acesso à varanda. Toda esta zona está voltada a poente. Os quartos têm vistas desafogadas para noroeste, sendo dois deles servidos por varandas e todos têm grandes roupeiros embutidos e áreas generosas. A suite, com closet, tem uma casa de banho completa e varanda. Há ainda mais uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma de serviço. Dispõe de ar condicionado, piso radiante e caixilharia com corte térmico. Luz artificial indireta em todas as divisões, cortinas elétricas e pré-aquecimento central. Ginásio e salão de festas. Excelente localização: a cerca de 400 m do El Corte Inglês, da estação de Metro de D. João de Deus e do Metro de Superfície; próximo aos supermercados Mercadona e Lidl, da Escola Secundária Almeida Garret, farmácias e hospital. Estacionamento exterior. Excelente apartamento também para investimento Ótima localização no centro de Vila Nova de Gaia e numa zona em crescimento exponencial com excelentes acessos: Acesso direto à autoestrada A1 (PORTO-LISBOA), Ponte do Infante e Ponte do Freixo, Transportes públicos, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. #ref:OD/01769

Moradia térrea de tipologia T3, com ótima exposição solar. Localizada em zona habitacional tranquila, e com ótimos acessos a autoestrada A1, a nacional N1 (Carvalhos , Argoncilhe , Grijó ) Próximo a supermercados , Farmácia , Amplas áreas, nomeadamente a cozinha e sala. Lareira com recuperador Cozinha equipada Churrasqueira Jardim Área total do terreno: 788 m² Área de implantação do edifício:238 m² Área bruta de construção: 238m² Área bruta dependente: 58 m² Área bruta privativa: 180 m² Áreas das divisões : Sala 41,28 m² - Cozinha 38.40m² equipada com placa, forno e exaustor, maquina de lavar loiça e micro-ondas. - Corredor de acesso 9,61 m², Banho social 2,70m², Quarto casal (suíte) c/ closet 16,49 m² + casa de banho c/banheira 4,74 m² , Quarto -01 13,82 m² c/ roupeiro, Quarto -02 12,69m², WC completo 7.53m². - Garagem 29,51 m² para 1 carro . - Espaço exterior para 2 carros. - Cozinha de apoio á churrasqueira 12.40m² equipada com placa, forno e exaustor, maquina de lavar loiça e micro-ondas, lavandaria 6.53m² CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:AR/04114

Moradia T3 4 Frentes Renovada Excelente Moradia Renovada em Perosinho Inserida numa zona de moradias e num lote de 788m2 esta Moradia de 4 Frentes conta com 3 quartos, um deles suite, 3 Wcs, Sala com recuperador de calor, cozinha equipada com exaustor , forno ,microondas e máquina de lavar loiça e recuperador de calor, garagem para 2 veículos. Para maior conforto contará com aquecimento central (Em fase de Instalação) portadas em PVC lacado branco de vidro duplo com corte térmico e acústico. Toda a moradia desenvolve-se ao nível do R/chão com portadas em todas as divisões que lhe confere muito luz natural para além de permitir acesso ao Jardim apartir de qualquer divisão, uma moradia extremamente prática e confortável. No seu exterior, para além do jardim que percorre a moradia encontramos uma churrasqueira e Cozinha de apoio, ideal para convívios em família e com amigos. Garagem com acesso direto à casa, lavandaria e zona de chuveiro. Para além de todas estas características este imóvel encontra-se muito próximo de serviços como hipermercados supermercados, escolas, transportes, Instituições bancárias e a escassos minutos dos Carvalhos, A1 e VCI. Gostou? Marque já a sua visita e não perca esta Oportunidade!! Hugo Silva (telefone) (email) #ref:GAVHS310

Moradia T3 4 Frentes Renovada Excelente Moradia Renovada em Perosinho Inserida numa zona de moradias e num lote de 788m2 esta Moradia de 4 Frentes conta com 3 quartos, um deles suite, 3 Wcs, Sala com recuperador de calor, cozinha equipada com exaustor , forno ,microondas e máquina de lavar loiça e recuperador de calor, garagem para 2 veículos. Para maior conforto contará com aquecimento central (Em fase de Instalação) portadas em PVC lacado branco de vidro duplo com corte térmico e acústico. Toda a moradia desenvolve-se ao nível do R/chão com portadas em todas as divisões que lhe confere muito luz natural para além de permitir acesso ao Jardim apartir de qualquer divisão, uma moradia extremamente prática e confortável. No seu exterior, para além do jardim que percorre a moradia encontramos uma churrasqueira e Cozinha de apoio, ideal para convívios em família e com amigos. Garagem com acesso direto à casa, lavandaria e zona de chuveiro. Para além de todas estas características este imóvel encontra-se muito próximo de serviços como hipermercados supermercados, escolas, transportes, Instituições bancárias e a escassos minutos dos Carvalhos, A1 e VCI. Gostou? Marque já a sua visita e não perca esta Oportunidade!! Hugo Silva (telefone) (email) #ref:GAVHS310

Este apartamento T4+1 em Vila Nova de Gaia é uma oportunidade única para quem procura conforto, comodidade e uma localização privilegiada. Situado no centro da cidade, próximo ao El Corte Inglés, supermercados e variados serviços, este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja ter tudo ao seu alcance. Com uma suíte ampla e aconchegante, este apartamento oferece ainda mais três quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família com muito conforto. O imóvel também conta com quatro varandas, permitindo a entrada de muita luz natural e a possibilidade de desfrutar da brisa fresca durante todo o dia. A orientação nascente/poente do apartamento é um dos seus pontos fortes, pois permite uma excelente iluminação natural e uma vista privilegiada de ambos os lados do imóvel. Além disso, os moradores podem desfrutar do nascer e do pôr do sol todos os dias, tornando cada momento ainda mais especial. Com uma garagem espaçosa capaz de acomodar até quatro carros, este imóvel é perfeito para quem possui mais de um veículo ou simplesmente deseja ter espaço para guardar suas bicicletas e outros objetos pessoais. Este apartamento no centro de Vila Nova de Gaia é uma excelente opção para quem deseja morar no centro da cidade, próximo de tudo o que é necessário para viver bem. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! Somos uma empresa com 25 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio. Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos! SIGLA, a sua imobiliária! #ref:095/23

Conjunto de 2 Moradias para recuperar, localizadas em Valadares, Vila Nova de Gaia. 2 frentes e 3 entradas. 1 Moradia com 2 pisos, com 182m2 area bruta. 1 Moradia térrea, com 70 m2 area bruta. Excelente localização com acesso direto à A44, a 4 minutos do Centro de Gaia. Próximo de escolas, supermercados, comércio, correios, polícia, farmácias, estação de comboio e acessos às auto estradas. Oportunidade! Marque a sua visita. #ref:JS005

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:412000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Avenida da República , (telefone) , Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso Descubra o seu refúgio perfeito nesta deslumbrante moradia T4 com 444m2 de área bruta com 296m2 só de área bruta privativa, localizada perto do Arcos de Sardão em Oliveira do Douro. Esta propriedade exclusiva oferece uma combinação perfeita entre elegância contemporânea e um charme clássico com detalhes evidentes no seu exterior, bem executados, proporcionando um estilo de vida requintado para a sua família. Como características Principais temos: - Quartos luminosos divididos entre o rés-do chão com um quarto virado a sul, e outros dois no 1º andar orientado a Sul, Poente e um quarto quarto de casal, suite, orientado a Poente e Norte com closet, uma casa de banho completa refletindo deste espaço privado e bem ensolarado. - Áreas Sociais bem definidas: A sala de estar principal é um espaço impressionante, perfeito para entretenimento e momentos de descontração e refeições em família. A cozinha moderna e totalmente equipada é um convite para a criação de deliciosas refeições no espaço de refeição interligado pela península da cozinha num pressuposto de openspace. Este espaço está intimamente ligado a uma despensa com luz natural com dimensões para armazenar todos os bens necessários incluindo o apoio à mobília exterior que pode perfeitamente colocar no amplo terraço associado à cozinha, que o convida à realização de excelentes refeições exteriores desfrutando do ambiente tranquilo da zona. A cave é um espaço onde se criam momentos memoráveis entre família e amigos, dada a grande dimensão apoiada pelo bar rústico e tradicional servido com três bancos. Ao mesmo tempo pode-se desfrutar do conforto de ter neste espaço, um local de trabalho/escritório. Há também zonas onde pode colocar todo o tipo de objetos que pretende guardar das viagens que fará, das festas comemorativas como o Natal entre outras coisas. - Exterior encantador: Uma moradia que surpreende de quatro frentes com espaços verdes meticulosamente cuidados, com especial destaque para um limoeiro, oferece um ambiente sereno para desfrutar de tardes ensolaradas ou noites tranquilas. Com possibilidade de circularmos a toda a volta nos seus 257m2 de área. No exterior contempla uma garagem para dois carros adaptada às necessidades energéticas correntes, pois têm pontos de luz para carros elétricos com uma potência contratada de 13KW e uma lavandaria de surpreendentes dimensões, para todas as máquinas com espaço de sobra. - Localizada nos Arcos de Sardão: Apropriedade desfruta de uma localização priveligiada, pois para além da rua ser sem saída, a moradia está próxima de todos os transportes públicos, pois a nacional 222 está a escassos minutos. A proximidade com as autoestradas A1 ou a VCI fica a uma distância de menos de 5 minutos de carro, com facilidade para o Porto ou para o Centro de Gaia. Está convenientemente próxima de todas as comodidades urbanas, como supermercados (ALDI, MERCADONA, Continente, Minipreço), ginásios (Fitness UP), Clube de Padel, PadelIN, cafés e padarias na rua próxima e a uma distância de 1,4km ao miradouro e parque natural do Monte da Virgem. - Acabamentos de Qualidade e Infraestruturas de alta performance energéticas: Com revestimentos de qualidade no pavimento em soalho, material cerâmico nas casas de banho e cozinha modernizada, caixilharias em madeira com vidro duplo feitas à medida para os vãos da casa. Todas as divisões têm sofisticados aparelhos de ar condicionado programáveis para determinados momentos aquecerem ou arrefecerem o espaço e para o aquecimento de águas quentes foi instalada uma sofisticada bomba de calor de dimensões suficientes para que nunca falte água quente, com elevada performance energética economizando os custos mensais. A temperatura interior é bastante confortável mesmo sem o uso dos aparelhos de aquecimento. - Localização privilegiada: Este quarteirão na zona dos arcos de sardão oferecem uma atmosfera pacífica e segura, num ambiente de comunidade e de proximidade, por estar inserida numa rua sem saída. O acesso é mais frequentado pelos moradores. Encontra-se também próximo de escolas e comércio local e acessos a vias principais para o centro da cidade de Gaia e acesso rodoviário para o Porto. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, eficiência, conforto e uma localização excecional. Agende a sua visita e sem mais expectativas, sinta, veja e oiça a vida que esta moradia lhe pode oferecer. Aguardamos por si. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-6

Moradia T4+1 em Canidelo, situada a 850 metros da praia. R/chão: Garagem; cozinha equipada e casa de banho; 1º andar: Cozinha equipada, despensa, sala comum, 2 casas de banho e 3 quartos; Sotão: Quarto; salão; quarto +1 e arrumos. Terreno com água de poço e anexos Boa localização, próximo de supermercados, farmácias e outros serviços, transportes e acessos. #ref:CAS_5881

Moradia Térrea bifamiliar T3 e T2 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Moradia bifamiliar situada em Canelas no concelho de Vila Nova de Gaia. Moradia T3 térrea com 2 frentes (nascente, sul, poente) de construção moderna. Esta moradia é composta por 3 quartos (uma é suite) com roupeiros embutidos, uma casa banho de apoio aos outros 2 quartos com luz direta e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. A cozinha e a sala ao são em open space com bastante espaço. Há também uma lavandaria que é independente e contígua à cozinha. Este imóvel prima pela funcionalidade do espaço e pela excelente luminosidade. Este artigo contempla ainda uma outra moradia térrea, de traça mais antiga, de tipologia T2 com aproveitamento de sótão e com entrada totalmente independente, sendo uma ótima solução para quem precisa de ter familiares próximos, ou mesmo para quem procura um espaço externo para a sua atividade profissional. No espaço exterior, virado a sul existe uma churrasqueira e tem ainda lugar para 2 viaturas, podendo optar futuramente por fechar. A sua localização permite acesso fácil dado que fica situada próximo do acesso à A29, podendo deslocar-se com facilidade quer para norte ou sul. Nas imediações existe comércio e serviços tais como bancos, seguradoras, supermercados, hospital Santos Silva, restaurantes padarias e cafés, escolas primarias e escola básica Soares dos Reis e creches. Esta moradia fica situada a escassos minutos da rotunda de Santo Ovídeo existindo uma vasta rede de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarros. Informação: A escritura só se pode realizar a partir de Setembro 2024 Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781439-45

Identificação do imóvel: ZMPT566397 Moradias com amplo terreno, garagem e poço... Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por duas moradias T2 e T1 com jardim e garagem, inserida num terreno com 1.852 m2. Oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e também desfrutar de rápidos acessos urbanos em Gaia. Estas moradias revelam um notável potencial para se transformarem numa única e espaçosa habitação T3 ou T4 e ainda a construção de uma piscina e campo de jogos, garantindo espaço e conforto para a sua família e visitas! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação unifamiliar (moradias). A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Três artigos matriciais: 2 urbanos e 1 rústico - Duas moradias T2 e T1, uma delas térrea, com área total de 274 m2 de construção - Amplo jardim (terreno) com mais de 1.600 m2 descobertos e exposição solar privilegiada - Poço de água - Garagem para estacionamento de 1 viatura e ainda espaço para aparcamento de vários carros no exterior (dentro da propriedade) - Orientação solar: fachada principal voltada a Nordeste e fachada posterior voltada a Sul - Moradia principal apresenta a seguinte distribuição interior: cozinha, corredor, sala de estar, quarto, casa de banho completa e hall - Com potencial para conversão em T3, construção de piscina e campo de jogos - Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação e modernização- Cave numa das moradias - Cozinha regional ÁREAS GERAIS: - Área total do terreno - 1.852 m2 - Áreas descobertas - 1.675 m2 - Área total de construção - 274 m2 - Área total de implantação - 177 m2 - Área da moradia principal - 194 m2 - Área da moradia secundária - 80 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Paredes exteriores em granito - Janelas e portas exteriores em madeira com vidro simples - Pavimentos interiores em material cerâmico nas cozinhas, circulações e casas de banho - Pavimentos interiores em taco de madeira nas salas e quartos - Paredes interiores estucadas e pintadas nas áreas habitáveis - Paredes interiores com revestimento em azulejo nas cozinhas e casas de banho - Telhados com estrutura de vigas em madeira - Lareira na cozinha da moradia T2 - Ligação ao saneamento público - Poço com água - Infra-estruturas de abastecimento de água e gás na rua, mas sem ligação à propriedade INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 199,48€ (valor anual da soma dos 3 artigos) - Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ter sido edificado antes do 1951 - Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 1,0 km da Estrada Nacional 1 (2 min. carro) - A 1,0 km de centro comercial (3 min. carro) - A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (3 min. carro) - A 1,2 km do restaurante Tainha (4 min. carro) - A 1,4 km do banco Montepio (2 min. carro) - A 1,6 km da Antero Motorcycles (3 min. carro) - A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro) - A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro) - A 1,7 km do supermercado Lidl (3 min. carro) - A 1,7 km do Colégio dos Carvalhos (3 min. carro) - A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (3 min. carro) - A 1,8 km do posto de combustíveis - Q8 (3 min. carro) - A 1,8 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (4 min. carro) - A 1,9 km do acesso à A1 (3 min. carro) - A 1,9 km do restaurante 5 Amigos (3 min. carro) - A 2,1 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro) - A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro) - A 2,2 km do posto GNR dos Carvalhos (5 min. carro) - A 2,4 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro) - A 2,4 km da Farmácia Aliança (5 min. carro) - A 2,4 km da Escola Secundária dos Carvalhos (5 min. carro) - A 2,5 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro) - A 2,5 km do posto CTT (6 min. carro) - A 2,7 km do Novo Banco (6 min. carro) - A 2,7 km do ginásio Madugym (5 min. carro) - A 2,7 km do Miradouro de São Bartolomeu (5 min. carro) - A 3,0 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (6 min. carro) Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta propriedade composta por duas moradias, terreno e poço, com área total de 1.852 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566397

Moradia Geminada T5, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 1300m das Praias. Com 290m2 de área bruta, 282m2 de área útil, 3 Frentes, é constituída por Cave, R/C, Andar, Garagem e Logradouro. Cave: É composta por arrumos e escadas interiores; R/C: Entrada coberta, vestíbulo, cozinha, hall, sala c/ fogão, WC, escadas interiores, escadas exteriores e varanda; Andar: Hall, suite, 3 quartos, WC, escadas interiores, 2 varandas e lavandaria; Dependência: Garagem; Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 400m da Quinta de Lavadores; - 500m do Posto de Correios; - 500m do Centro de Saúde; - 600m do Supermercado Pingo Doce; - 750m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores; - 750m da Junta de Freguesia; - 900m do Supermercado Mercadona/Auchan; - 1300m das Praias; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/01262

T3 renovado com terraço , com privacidade de uma moradia no 3 e último andar de um prédio. 02 Quartos com roupeiros, aquecimento eléctrico e varandas e mais 01 quarto com roupeiro e aquecimento eléctrico. Hall dos quartos com roupeiro. 02 casas de banho completas com base de duche. Sala grande com recuperador de calor e aquecimento eléctrico. Cozinha mobilada e equipada: placa Vitrocerâmica, forno,exaustor e máquina de lavar loiça. Lavandaria + despensa. Terraço com 47m2 com acesso pela cozinha. Com relva sintética + Conjunto de mesa e cadeiras+ sofás de exterior + pergolado + churrasqueira + chuveiro. Estores elétricos +alarme+cilindro Vistas desafogadas, inclusive de mar. Acessos facilitados as autoestradas . Área útil . 119,50m2 Condomínio . 48,00 02 Garagens box ( fechadas), incluídas no preço. Rotunda do Picôto : 2,5 Km Espinho : 11 km Centro de Gaia : 13 km Centro dos Carvalhos: 5Km Muito próximo a Supermercados, restaurantes, farmácias , postos de combustível, comércio local e escolas. Próximo a paragem de transporte público. NÃO QUERO SER CONTACTADA POR IMOBILIÁRIAS. #ref:

Apartamento T3 Triplex, convertido em T2, para venda. Com elevado padrão de acabamentos inserido num prédio de 2 pisos, com amplas zonas ajardinadas. A 100metros da praia de Miramar e a 200 metros da Senhora da Pedra. Habitação dispõem de um excelente terraço; - uma varanda; - 2 lugares de garagem na cave; - um arrumos enorme cerca de 13 m2. Num apartamento Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, 2 Linha de Mar (Praia de Miramar). Com área total cerca de 200 m2,; CERCA 157,00m2 de área útil, é composto por: 1 piso: quarto e WC; 2 piso: sala comum, cozinha e terraço com 36,10m2. 3 piso: 2 quartos, WC e varanda com a área de 4,5m2; Dispõe ainda de jardim, dois lugares de garagem e arrumos com 13,9 m2. Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. CRG1819 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, actuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:

Conjunto de 2 Moradias para recuperar, localizadas em Valadares, Vila Nova de Gaia. 2 frentes e 3 entradas. 1 Moradia com 2 pisos, com 182m2 area bruta. 1 Moradia térrea, com 70 m2 area bruta. Excelente localização com acesso direto à A44, a 4 minutos do Centro de Gaia. Próximo de escolas, supermercados, comércio, correios, polícia, farmácias, estação de comboio e acessos às auto estradas. Oportunidade! Marque a sua visita. Categoria Energética: G Set of 2 houses to recover, located in Valadares, Vila Nova de Gaia. 2 fronts and 3 entrances. 1 House with 2 floors, with 182m2 gross area. 1 Single storey house, with 70 m2 gross area. Excellent location with direct access to the A44, 4 minutes from the centre of Gaia. Close to schools, supermarkets, shops, post office, police, pharmacies, train station and access to highways. Opportunity! Book your visit. Energy Rating: G #ref:JS005

Conjunto de 2 Moradias para recuperar, localizadas em Valadares, Vila Nova de Gaia. 2 frentes e 3 entradas. 1 Moradia com 2 pisos, com 182m2 area bruta. 1 Moradia térrea, com 70 m2 area bruta. Excelente localização com acesso direto à A44, a 4 minutos do Centro de Gaia. Próximo de escolas, supermercados, comércio, correios, polícia, farmácias, estação de comboio e acessos às auto estradas. Oportunidade! Marque a sua visita. #ref:JS005

Identificação do imóvel: ZMPT566397 Moradias com amplo terreno, garagem e poço... Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por duas moradias T2 e T1 com jardim e garagem, inserida num terreno com 1.852 m2. Oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e também desfrutar de rápidos acessos urbanos em Gaia. Estas moradias revelam um notável potencial para se transformarem numa única e espaçosa habitação T3 ou T4 e ainda a construção de uma piscina e campo de jogos, garantindo espaço e conforto para a sua família e visitas! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação unifamiliar (moradias). A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Três artigos matriciais: 2 urbanos e 1 rústico Duas moradias T2 e T1, uma delas térrea, com área total de 274 m2 de construção Amplo jardim (terreno) com mais de 1.600 m2 descobertos e exposição solar privilegiada Poço de água Garagem para estacionamento de 1 viatura e ainda espaço para aparcamento de vários carros no exterior (dentro da propriedade) Orientação solar: fachada principal voltada a Nordeste e fachada posterior voltada a Sul Moradia principal apresenta a seguinte distribuição interior: cozinha, corredor, sala de estar, quarto, casa de banho completa e hall Com potencial para conversão em T3, construção de piscina e campo de jogos Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação e modernização Cave numa das moradias Cozinha regional ÁREAS GERAIS: Área total do terreno - 1.852 m2 Áreas descobertas - 1.675 m2 Área total de construção - 274 m2 Área total de implantação - 177 m2 Área da moradia principal - 194 m2 Área da moradia secundária - 80 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: Paredes exteriores em granito Janelas e portas exteriores em madeira com vidro simples Pavimentos interiores em material cerâmico nas cozinhas, circulações e casas de banho Pavimentos interiores em taco de madeira nas salas e quartos Paredes interiores estucadas e pintadas nas áreas habitáveis Paredes interiores com revestimento em azulejo nas cozinhas e casas de banho Telhados com estrutura de vigas em madeira Lareira na cozinha da moradia T2 Ligação ao saneamento público Poço com água Infra-estruturas de abastecimento de água e gás na rua, mas sem ligação à propriedade INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI estimado: 199,48 (valor anual da soma dos 3 artigos) Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art. 45 do EBF - ) Imóvel isento de licença de utilização por ter sido edificado antes do 1951 Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 1,0 km da Estrada Nacional 1 (2 min. carro) A 1,0 km de centro comercial (3 min. carro) A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (3 min. carro) A 1,2 km do restaurante Tainha (4 min. carro) A 1,4 km do banco Montepio (2 min. carro) A 1,6 km da Antero Motorcycles (3 min. carro) A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro) A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro) A 1,7 km do supermercado Lidl (3 min. carro) A 1,7 km do Colégio dos Carvalhos (3 min. carro) A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (3 min. carro) A 1,8 km do posto de combustíveis - Q8 (3 min. carro) A 1,8 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (4 min. carro) A 1,9 km do acesso à A1 (3 min. carro) A 1,9 km do restaurante 5 Amigos (3 min. carro) A 2,1 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro) A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro) A 2,2 km do posto GNR dos Carvalhos (5 min. carro) A 2,4 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro) A 2,4 km da Farmácia Aliança (5 min. carro) A 2,4 km da Escola Secundária dos Carvalhos (5 min. carro) A 2,5 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro) A 2,5 km do posto CTT (6 min. carro) A 2,7 km do Novo Banco (6 min. carro) A 2,7 km do ginásio Madugym (5 min. carro) A 2,7 km do Miradouro de São Bartolomeu (5 min. carro) A 3,0 km da Alameda Santuário de N Senhora da Saúde (6 min. carro) Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta propriedade composta por duas moradias, terreno e poço, com área total de 1.852 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566397

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 412 000 . O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 29/06/2024. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 29/06/2024 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 29/06/2024 às 18:00 no local: Avenida da República , 2190 4430-196, Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso. Descubra o seu refúgio perfeito nesta deslumbrante moradia T4 com 444m2 de área bruta com 296m2 só de área bruta privativa, localizada perto do Arcos de Sardão em Oliveira do Douro. Esta propriedade exclusiva oferece uma combinação perfeita entre elegância contemporânea e um charme clássico com detalhes evidentes no seu exterior, bem executados, proporcionando um estilo de vida requintado para a sua família. Como características Principais temos: - Quartos luminosos divididos entre o rés-do chão com um quarto virado a sul, e outros dois no 1 andar orientado a Sul, Poente e um quarto quarto de casal, suite, orientado a Poente e Norte com closet, uma casa de banho completa refletindo deste espaço privado e bem ensolarado. - Áreas Sociais bem definidas: A sala de estar principal é um espaço impressionante, perfeito para entretenimento e momentos de descontração e refeições em família. A cozinha moderna e totalmente equipada é um convite para a criação de deliciosas refeições no espaço de refeição interligado pela península da cozinha num pressuposto de openspace. Este espaço está intimamente ligado a uma despensa com luz natural com dimensões para armazenar todos os bens necessários incluindo o apoio à mobília exterior que pode perfeitamente colocar no amplo terraço associado à cozinha, que o convida à realização de excelentes refeições exteriores desfrutando do ambiente tranquilo da zona. A cave é um espaço onde se criam momentos memoráveis entre família e amigos, dada a grande dimensão apoiada pelo bar rústico e tradicional servido com três bancos. Ao mesmo tempo pode-se desfrutar do conforto de ter neste espaço, um local de trabalho/escritório. Há também zonas onde pode colocar todo o tipo de objetos que pretende guardar das viagens que fará, das festas comemorativas como o Natal entre outras coisas. - Exterior encantador : Uma moradia que surpreende de quatro frentes com espaços verdes meticulosamente cuidados, com especial destaque para um limoeiro, oferece um ambiente sereno para desfrutar de tardes ensolaradas ou noites tranquilas. Com possibilidade de circularmos a toda a volta nos seus 257m2 de área. No exterior contempla uma garagem para dois carros adaptada às necessidades energéticas correntes, pois têm pontos de luz para carros elétricos com uma potência contratada de 13KW e uma lavandaria de surpreendentes dimensões, para todas as máquinas com espaço de sobra. - Localizada nos Arcos de Sardão: Apropriedade desfruta de uma localização priveligiada, pois para além da rua ser sem saída, a moradia está próxima de todos os transportes públicos, pois a nacional 222 está a escassos minutos. A proximidade com as autoestradas A1 ou a VCI fica a uma distância de menos de 5 minutos de carro, com facilidade para o Porto ou para o Centro de Gaia. Está convenientemente próxima de todas as comodidades urbanas, como supermercados (ALDI, MERCADONA, Continente, Minipreço), ginásios (Fitness UP), Clube de Padel, PadelIN, cafés e padarias na rua próxima e a uma distância de 1,4km ao miradouro e parque natural do Monte da Virgem. - Acabamentos de Qualidade e Infraestruturas de alta performance energéticas: Com revestimentos de qualidade no pavimento em soalho, material cerâmico nas casas de banho e cozinha modernizada, caixilharias em madeira com vidro duplo feitas à medida para os vãos da casa. Todas as divisões têm sofisticados aparelhos de ar condicionado programáveis para determinados momentos aquecerem ou arrefecerem o espaço e para o aquecimento de águas quentes foi instalada uma sofisticada bomba de calor de dimensões suficientes para que nunca falte água quente, com elevada performance energética economizando os custos mensais. A temperatura interior é bastante confortável mesmo sem o uso dos aparelhos de aquecimento. - Localização privilegiada: Este quarteirão na zona dos arcos de sardão oferecem uma atmosfera pacífica e segura, num ambiente de comunidade e de proximidade, por estar inserida numa rua sem saída. O acesso é mais frequentado pelos moradores. Encontra-se também próximo de escolas e comércio local e acessos a vias principais para o centro da cidade de Gaia e acesso rodoviário para o Porto. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, eficiência, conforto e uma localização excecional. Agende a sua visita e sem mais expectativas, sinta, veja e oiça a vida que esta moradia lhe pode oferecer. Aguardamos por si. #ref:120931606-6

Este é um apartamento de sonho, situado num prestigiado condomínio reservado com portaria em Vila Nova de Gaia, que oferece conforto, luxo e elegância em todos os detalhes. Com 210 metros quadrados de área, este apartamento T4 apresenta duas frentes, proporcionando uma iluminação natural perfeita durante todo o dia. Ao entrar neste apartamento, encontrará um hall de entrada espaçoso que conduz a uma sala de estar/jantar de grandes dimensões, que inclui uma lareira acolhedora. A cozinha, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado, tem ainda uma despensa adjacente para armazenamento adicional. Há também uma marquise com vistas deslumbrantes para a paisagem circundante. O apartamento apresenta 4 quartos espaçosos, sendo um deles uma master suíte magnífica com closet. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e outra completa de apoio aos quartos. Com vidros duplos e aquecimento central, a segurança e o conforto são garantidos em todos os momentos. Além disso, este apartamento oferece 2 lugares de garagem e arrumos. Os acabamentos de luxo estão presentes em todos os pormenores deste apartamento, o que o torna verdadeiramente único. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento, excelente localização, junto à Avenida da República e paragem de metro João de Deus em frente ao El Corte Inglés, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio e serviços. Este é o local perfeito para desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer. Não perca esta oportunidade de viver em um ambiente luxuoso e confortável em Vila Nova de Gaia! Venha visitar este apartamento e descubra por si mesmo! Porquê comprar com a Eleven? A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos. - This is a dream apartment situated in a prestigious gated community with a concierge in Vila Nova de Gaia that offers comfort, luxury, and elegance in every detail. With 210 square meters of area, this T4 apartment features two fronts, providing perfect natural lighting throughout the day. Upon entering this apartment, you will find a spacious entrance hall that leads to a large living/dining room, which includes a cozy fireplace. The fully equipped kitchen with oven, stove, hood, dishwasher, and combined fridge also has an adjacent pantry for additional storage. There is also a sunroom with stunning views of the surrounding landscape. The apartment features 4 spacious bedrooms, one of which is a magnificent master suite with a walk-in closet. It also has a service bathroom and another complete bathroom to support the bedrooms. With double-glazed windows and central heating, safety and comfort are guaranteed at all times. Additionally, this apartment offers 2 garage spaces and storage. Luxury finishes are present in every detail of this apartment, making it truly unique. Ideal for own housing or investment market, excellent location, next to Avenida da República and João de Deus metro stop in front of El Corte Inglés, close to schools, supermarkets, transport, commerce and services. This is the perfect place to enjoy the best that life has to offer. Do not miss this opportunity to live in a luxurious and comfortable environment in Vila Nova de Gaia! Come and visit this apartment and discover it for yourself! Why shop with Eleven? ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the aim of providing quality and excellent services, advising our clients on the best real estate solutions, which consists of a selective analysis of the properties we sell. ELEVEN REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent and efficient experience. It has an experienced team, whose main objective is the satisfaction and loyalty of our customers. As people are important to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams. #ref:ELV181