24 Casas e apartamentos para venda "proximo de supermercados" a partir de 260.000 €, em Vila do Conde, Porto

Apartamento T3 no centro da cidade de Vila do Conde, próximo da praia Características do Apartamento: - Apartamento T3 com áreas amplas - Totalmente remodelado e modernizado - Excelente exposição solar, com orientação Norte e Sul - Inclui lugar de garagem para maior comodidade Localização Privilegiada: - Bancos, Bombeiros e Serviços Públicos nas proximidades - Centros Comerciais, Clínica e Hospital a poucos passos de distância - Escolas e Jardins Infância para facilitar a vida familiar - Farmácias e Supermercados próximos para maior conveniência - Ginásio e Jardins para momentos de lazer - Padaria para garantir pãezinhos frescos todos os dias - Polícia para maior segurança - Praias a apenas 500 metros para aproveitar o verão Excelente oportunidade de investimento numa localização central e conveniente! Não perca esta oportunidade! Agende visita agora mesmo! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIVC-1755

Centro da cidade de Vila do Conde, próximo da praia (450 metros) Características do Apartamento: - Apartamento T2 em edifício recente - Bons acabamentos e áreas amplas - Excelente exposição solar, com orientação Norte e Sul - Quarto com suíte para maior conforto e privacidade - Possui garagem para estacionamento seguro - Edifício com jardim privativo para momentos ao ar livre Localização Privilegiada: - Apenas a 2 minutos da praia para aproveitar o verão - Ótimos acessos a Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar e Porto de Rio para facilitar a mobilidade - Bancos, Bombeiros e Serviços Públicos nas proximidades - Centros Comerciais, Clínica e Hospital para atender às necessidades do dia a dia - Escolas e Jardins Infância para facilitar a vida familiar - Farmácias e Supermercados próximos para maior conveniência - Ginásio e Jardins para momentos de lazer - Padaria para garantir pãezinhos frescos todos os dias - Polícia para maior segurança Não perca esta oportunidade! Agende visita agora mesmo! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIVC-1756

Desfrute do melhor da vida à beira-mar! Em busca da combinação perfeita entre conforto, conveniência e proximidade com a natureza? Apresentamos-lhe o seu refúgio ideal: um magnífico Andar moradia T3 a apenas 5 minutos da deslumbrante praia! Características que o irão encantar: Espaços amplos e luminosos, perfeitos para momentos de convívio em família ou com amigos. Jardim privativo para relaxar, fazer churrascos ou simplesmente desfrutar do ar fresco. Lugar de garagem para 1 carro, garantindo comodidade e segurança para a sua viatura. Excelente orientação solar a sul, proporcionando uma luminosidade incrível durante todo o dia. Cozinha totalmente equipada, ideal para preparar refeições deliciosas com ingredientes frescos da região. Localizado numa zona de excelentes acessos e próximo de todos os serviços essenciais do dia a dia, desde supermercados a farmácias, garantindo uma vida prática e conveniente. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso à beira-mar, onde cada dia é uma celebração da beleza natural e do conforto. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este magnífico espaço! (telefone) #ref:240-M-25047

Localizada em Aveleda, uma zona tranquila e residencial, esta moradia de dois quartos é a escolha perfeita para quem procura um ambiente calmo e pacífico para viver. Este imóvel oferece uma área espaçosa, com dois quartos bem iluminados, uma sala de estar aconchegante e uma sala/biblioteca, uma cozinha equipada e dois banheiros completos. Aveleda é conhecida por suas ruas tranquilas, onde é possível desfrutar de paz e sossego. Além disso, oferece uma ótima infraestrutura, com vários supermercados, escolas e restaurantes próximos. Para quem procura uma vida tranquila, mas com acesso fácil a comodidades, essa moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita #ref: 100519

Moradia à Beira-Mar nas Caxinas! À procura do seu refúgio à beira-mar? Esta é a oportunidade que você estava esperando! Localizada a apenas 400 metros da deslumbrante Praia das Caxinas, esta encantadora moradia oferece-lhe o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis junto ao oceano. Características do Imóvel: - 3 Quartos espaçosos para acomodar sua família e amigos. - Terraço com churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre. - Cozinha totalmente equipada para liberar seu chef interior. - Sala em openspace com recuperador de calor, ideal para convívio. - Exposição solar nascente/poente para desfrutar da luz do sol durante todo o dia. - Composta por rés-do-chão, 1º e 2º andar, proporcionando privacidade e conforto. - Garagem fechada para manter seu veículo seguro e protegido. Localização Privilegiada: - Excelentes acessos para chegar rapidamente aonde deseja. - Próximo de todos os serviços essenciais, desde supermercados a escolas. - Apenas a uma curta caminhada da belíssima Praia das Caxinas, onde pode relaxar e aproveitar o mar. Esta é a oportunidade perfeita para tornar realidade o seu sonho de viver à beira-mar. Não perca tempo, agende já a sua visita! Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para recebê-lo nesta casa que em breve poderá chamar de lar. #ref:240-M-25064

Viva junto ao Mar em uma Casa Térrea Exclusiva! O seu sonho de morar a apenas 500 metros da deslumbrante Praia de Árvore está prestes a tornar-se realidade! Esta encantadora moradia de gaveto, localizada a apenas 10 minutos de Vila do Conde, oferece uma oportunidade única de viver em um ambiente tranquilo e próximo à natureza. Características da Moradia: - 2 quartos espaçosos para o conforto da sua família. - Roupeiros embutidos para a organização do seu espaço. - 2 modernos e elegantes WC's completos para atender às suas necessidades. - Cozinha totalmente equipada, perfeita para suas aventuras culinárias. - Sala ampla de 25m² para momentos aconchegantes em família. - Terraço privativo para momentos relaxantes ao ar livre. - Jardim cuidadosamente projetado para desfrutar da beleza natural. - Garagem fechada para manter o seu carro seguro e abrigado. Localização Perfeita: Esta moradia está estrategicamente situada, cercada por serviços essenciais, como supermercados, escolas e centros de saúde. Além disso, beneficia-se de excelentes acessos, facilitando a sua mobilidade diária. Proximidade à Praia: Desfrute do privilégio de caminhar apenas 500 metros e sentir a brisa do mar na Praia de Árvore. A natureza deslumbrante se torna uma extensão do seu lar. Acessos e Mobilidade: A moradia oferece uma localização conveniente, com acessos rápidos a vias principais, tornando fácil chegar a Vila do Conde em apenas 10 minutos e a outros destinos próximos. Oportunidade Única: Não perca a oportunidade de viver em uma casa que combina elegância, conforto e proximidade com a natureza. Agende já uma visita! Para mais informações, entre em contato conosco: (telefone) (email) (url) Sua Nova Vida Começa Aqui! #ref:240-M-24855

Localizada em Aveleda, uma zona tranquila e residencial, esta moradia de dois quartos é a escolha perfeita para quem procura um ambiente calmo e pacífico para viver. Este imóvel oferece uma área espaçosa, com dois quartos bem iluminados, uma sala de estar aconchegante e uma sala/biblioteca, uma cozinha equipada e dois banheiros completos. Aveleda é conhecida por suas ruas tranquilas, onde é possível desfrutar de paz e sossego. Além disso, oferece uma ótima infraestrutura, com vários supermercados, escolas e restaurantes próximos. Para quem procura uma vida tranquila, mas com acesso fácil a comodidades, essa moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita #ref: 100519

Chance! Proprietário vende diretamente apartamento de 3 quartos novo e recém-construído. Situado no centro de Vila de Conde, com fácil acesso à A28 e A7, fica a 1 km. da praia e está próximo de infraestruturas de apoio como escola, parque, supermercados, farmácia e padaria, bem como da estação de Metro Alto de Pega, a 4 minutos a pé e a 15 minutos do aeropuerto de Porto no carro. Apartamento de linhas contemporâneas com varanda e amplas janelas viradas a norte nos quartos e a sul na sala e cozinha, proporcionando uma vista panorâmica sobre a cidade de todas as divisões, e luz natural em toda a casa em perfeito equilíbrio. O quarto principal é uma suíte com recanto pronta-vestir e casa de banho. Ele também tem uma segunda casa de banho e um wc de serviço. Localizado no terceiro andar com elevador. O apartamento dispõe de aquecimento central com radiadores hidráulicos em todas as divisões, através de caldeira a gás. Sistema solar térmico com paneis de termo siffao. Certificado energético tipo A, sendo o mais económico possível. Cozinha Teka totalmente equipada com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica e exaustor. Estores eléctricos. Porta de entrada de segurança. Portas interiores e armários lacadas a branco. Piso flutuante com acabamento vinílico na sala, corredores e quartos. Mosaico cerâmico na cozinha e casas de banho. Lugar de garagem fechada de 22 m2, com carregador eléctrico para carro. Vila do Conde é uma cidade portuguesa situada a 28 km a norte do Porto, na sub-região da área metropolitana do Porto, pertencente à região Norte e ao distrito do Porto. Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento. Agende já a sua visita! Abster-se de agências.

Está à procura do lar perfeito para a sua família? Apresentamos um encantador apartamento T2, em Vila do Conde, com características que vão além das suas expectativas. Um verdadeiro refúgio de elegância e praticidade, este imóvel redefine o conceito de lar ideal. Características do Imóvel: Tipologia: T2 Quartos: Dois quartos, sendo um deles suíte; Varanda a Poente: Desfrute de vistas deslumbrantes e do pôr do sol inesquecível, transformando cada dia numa celebração; Cozinha Equipada e Lavandaria: Um espaço funcional que une design e a praticidade do quotidiano; Ar Condicionado: Desfrute de um ambiente agradável em todas as estações com o sistema de ar condicionado; Garagem e Arrumos: Espaços amplos que garantem a organização e facilitam a sua vida diária; Elevador: Acessibilidade garantida para todos; Localização Privilegiada: Apenas a 4 minutos da deslumbrante praia de Vila do Conde, e poucos minutos do acesso da A28, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, bem-estar e urbanidade. Proximidade a Comodidades: Junto ao metro, supermercados e transportes públicos; Próximo ao Porto e Aeroporto: Facilidade de deslocação para as principais cidades e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de viver num local que combina a tranquilidade com a proximidade às comodidades urbanas. Para mais informações e agendar visitas, entre em contacto connosco. Este é o momento de transformar este apartamento na sua nova casa! #ref:DSPVCONDEFO2

Excelente Andar Moradia T4 remodelado, em Vila do Conde perto da praia Este andar moradia possui vistas fantásticas do mar e da cidade, com orientação solar: norte/nascente e sul/poente. Será vendida toda mobilada e equipada, conforme podem verificar nas fotos. A parte de baixo, trata-se de uma fração autónoma que não se encontra à venda. Ao ter acesso a este fantástico imóvel, deparamos com umas escadas de madeira todas envernizadas e impecáveis, que dá acesso a uma maravilhosa sala ampla e com bastante luminosidade com varanda grande que proporcionam vistas da praia e cidade (poente/norte/nascente) que se torna em open space com uma moderna cozinha toda mobilada e equipada com frigorífico embutido, forno, placa, micro ondas, com uma vitrine iluminada. Faz ligação a uma enorme lavandaria coberta, onde apanha bastante luz natural. As janelas são em alumínio e com vidro duplo. Nele situa-se a máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e bastante espaço para arrumos. Possui uma despensa e um w.c. completo com duche, todo moderno. Ao passarmos para o andar de cima, podemos usufruir de três fantásticos quartos todos mobilados com roupeiros embutidos, sendo um dos quartos possuidor de um enorme closet e com uma varanda fantástica virada ao mar. Tem também um w.c. completo com duche todo moderno. Subindo as escadas temos o último andar, onde encontramos um fantástico quarto com roupeiro embutido, virado a sul onde apanha bastante sol. Tem um terraço onde pode desfrutar dos seus dias de lazer e descanso. Todo o teto tem focos. As janelas são em alumínio e em vidro duplo. Não possui garagem, mas em redor tem bastante sítio para estacionar. Não perca esta oportunidade de viver quase em frente ao mar, com vistas maravilhosas da praia e de poder efetuar a sua caminhada e usufruindo do mar e do cheiro a maresia. Fica próximo de restaurantes, cafés, padarias, ginásios, cabeleireiro, barbeiro, florista, supermercados, mercado para comprar peixe fresquinho, serviços públicos, transportes públicos. Próximo de escolas, jardins de infância, polícia, áreas de lazer, jardins... Fica a 5 minutos de carro do metro. E a 5 minutos de carro do Casino da Póvoa de Varzim. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!! #ref:15817458

Apartamento Duplex T4 (com 5 divisões) com vistas sobre o mar e 1 Linha da praia, garagem fechada para 2 Carros, áreas Amplas e acabamentos de Boa qualidade, numa localização privilegiada, no Concelho, de Vila do Conde. Vende-se mobilado. Este apartamento exclusivo, com 159 m2 de área bruta privativa, fica situado no último andar de um prédio com R/ch e + 2 pisos, ostenta decoração com detalhes de design modernos, está vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização única, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, 1 Linha da praia, e muito Próximo da Cidade do Porto, Vila do Conde, Póvoa, e de Matosinhos. A Entrada do imóvel é feita a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais dos Quartos. A sala de estar/Jantar e Cozinha apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, Servida por Varanda com vistas Mar e Praia, possui caixilharia e envidraçados Duplos. Dada a sua dimensão, a disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, tem Recuperador de Calor, pelo que se assume como um espaço Ideal para a Família, com ótimas condições de receber os Amigos. A cozinha revela um estilo Prático e muito funcional. Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os quartos, possuem boas áreas e bem estruturadas com roupeiros embutidos. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar alguns atributos do Apartamento: - Caixilharia Dupla com vidros duplos - Despensa/Arrumos - Terraço com total Privacidade - Sem vizinhos da parte de cima do respetivo apartamento - Porta blindada de segurança - Prédio com condomínio no valo de (25eur) - Garagem fechada para 2 Carros - Vistas sobre a Praia e Mar - Acessibilidade feita numa muito ampla Avenida Este apartamento está situado no Concelho de Vila do Conde, uma zona de elevada procura no Distrito do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Metro de Varziela, a pouca distância), situa-se nas imediações dos principais acessos ao Porto e toda a região, em particular, das Estradas Nacionais 13, nacional 104 e da Auto estrada A28. Na área envolvente, é possível encontrar, vários serviços supermercados locais, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas, colégios, espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às restantes Praias, tais como, a Praia de Mindelo, Vila Chã, Azurara, Labruge, da Póvoa de Varzim, e a tudo, que o centro de Vila do Conde tem para oferecer. #ref:TP114

Com 170m2. 3 min da escola básica 4 min da escola secundária 5 min da farmácia 6 min do centro de saúde 5 min do mercado Referência interna ZTRE-00234. Há uma série de questões em que tem de pensar e que tem de saber antes de comprar casa . Mas não se preocupe, porque fizemos o trabalho de casa por si. Na hora de comprar de casa é preciso ter cuidados extra, já que vai fazer um grande investimento, provavelmente associado a um pesado crédito, pelo que é necessário certificar-se de que analisou todos os aspetos importantes inerentes à compra de uma casa. Além do crédito habitação, existem questões como o estado de conservação, a legalidade do imóvel, o condomínio que não poderá de forma alguma esquecer. Sempre com o objetivo de o ajudar e de lhe facilitar a vida, preparamos uma lista de tópicos que deve ter em conta antes de fazer negócio: 1. Situação profissiona l - É claro que não adivinha o futuro e as empresas e a economia vivem de ciclos. De qualquer forma, uma questão importante é a sua situação profissional. Além da questão da estabilidade, é importante perceber se tem perspetivas de ficar a viver no mesmo local por muito tempo ou se a sua situação profissional o pode obrigar a ter de mudar de cidade ou mesmo de país. 2. Orçamento disponível - Antes de começar sequer a procurar casa adequada às suas necessidades, deve sentar-se e fazer bem as contas. Perceber qual o orçamento que tem disponível para as contas mensais e, mediante isso, perceber o valor da casa que pode comprar. Lembre-se que a compra de uma casa implica diversas despesas, tais como condomínio (caso se aplique), água, luz, gás, televisão e internet, seguros para a casa, para o recheio e, eventualmente, seguro de vida (se precisar de um crédito habitação), IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis); isto para além de todas as despesas com alimentação, saúde, bem-estar e alguma poupança que queira fazer. 3. Nova ou usada - Havendo orçamento disponível, decida agora se quer comprar uma casa completamente nova ou uma usada. Há diversos aspetos a ter em conta em cada um dos casos. Se ainda não tem bem a certeza, tente comparar preços e tenha sempre em atenção o estado em que a habitação usada se encontra, se for o caso. Pode apenas precisar de uma pintura nova ou pode precisar de uma remodelação completa. É boa ideia indagar os atuais moradores sobre as condições da casa. Saiba a data da construção da casa e compare com o seu estado de conservação, de forma a tomar uma decisão mais sensata. No caso de optar por adquirir uma casa nova, deve tentar indagar sobre a construtora, conhecer outros prédios que tenham feito e perceber a qualidade do trabalho e do companhamento no tempo de garantia do imóvel. 4. Localização e acessibilidades - A localização da sua casa é um aspeto muito importante. Questões como o preço da água e o IMI dependem do município onde vive, e o IMI depende também do valor atribuído pelas Finanças ao imóvel. Convém estar alerta para estes valores, para que não tenha nenhuma surpresa desagradável. Para além disso, uma boa localização permite que, no futuro, venda a casa com maior facilidade. É importante que faça uma avaliação do local para determinar que serviços e infraestruturas tem ao seu redor. Estar próximo de supermercados, de hospitais, transportes, escolas ou creches e estradas é uma questão prática que não deve descurar. Por exemplo, ter de pegar no carro sempre que precisa de comprar pão pode ser muito aborrecido e dispendioso. 5. Documentação e plantas - Depois de escolhida a casa que quer comprar, é importante que consiga a documentação relacionada com a mesma antes de dar seguimento ao processo de compra. Perceba se quem lhe está a vender a casa tem legitimidade para o fazer e, também, se a casa que está a comprar está livre de penhoras, arrestos, usufruto, arrendamento, hipotecas, etc. Não se esqueça de incluir nesta pesquisa o condomínio, pois pode haver dívidas. Ademais, é importante verificar ainda as plantas e perceber junto da Câmara Municipal se a obra está legalizada, se tem licença de habitabilidade, uma vez que pode ter áreas construídas sem autorização (como uma piscina ou anexos), o que pode implicar custos extra de licenciamento ou mesmo demolições, no pior dos cenários. Se tem alguma dificuldade em fazer este tipo de análise, peça ajuda a um profissional. O melhor é jogar sempre pelo seguro. 6. Ónus sobre o imóvel – (Ónus financeiros) Em primeiro lugar, deve confirmar se a casa cumpre todos os requisitos legais, para isso pode dirigir-se à Conservatória de Registo Predial, de forma a saber se existem penhoras ou hipotecas sobre o imóvel. No caso de existir hipoteca, deve avançar com o cancelamento antes da compra da casa ou, caso contrário, vai assumir uma dívida que não lhe pertence. (Ónus fiscais) Na repartição de Finanças, solicite informação relacionada com os impostos obrigatórios, nomeadamente, verificar se o Imposto Municipal sobre Imóveis está em dia. (Ónus de propriedade) Deve também confirmar se o imóvel está livre de herdeiros, se não tem nenhum contrato de arrendamento ou de usufruto por parte de terceiros. Obtém esta informação na Conservatório do Registo Predial. 7. Negoceie com o vendedor e bancos Se está a comprar a casa com capital próprio, tente negociar o valor de forma a ser o mais ajustado possível e, de preferência, um pouco mais baixo para si. Se vai recorrer a um empréstimo bancário, o nosso conselho é que não se deixe ficar pelo seu banco apenas. Procure ofertas noutras instituições bancárias e, no limite, apresente a sua melhor proposta ao seu banco, para ver se conseguem igualar ou melhorar. 8. Exposição solar A exposição solar da casa é muito importante, porque não só tem influência na sua qualidade de vida como nos custos energéticos. Assim, saiba que uma casa voltada a norte, praticamente não apanha sol, sendo mais fresca no verão, mas terá maiores custos de aquecimento no inverno, sendo mais suscetível a problemas de humidade. Uma casa voltada a nascente apenas tem sol durante a manhã, enquanto que as casas voltadas a sul e a poente são aquelas com maior exposição solar. 9. Exterior do edifício Tenha especial atenção à qualidade e estado de conservação da fachada. Os custos de manutenção e reparação são, normalmente, intervenções muito dispendiosas para os condomínios. A título de exemplo, verifique se não existem fissuras, falta de azulejos ou outros revestimentos ou se existem sinais de humidade. 10. Interior do edifício Procure patologias na construção, ou seja, defeitos, começando pelos aspetos mais gerais: fissuras, sinais de humidade e estado de conservação dos materiais. Depois, seja mais minucioso: verifique o estado dos armários (em especial os da cozinha, pois são aqueles que mais rapidamente apresentem sinais de degradação), verifique o estado das instalações de água, gás e eletricidade. Em caso de dúvida, peça uma ajuda a um profissional. 11. Certificação energética Não se esqueça que o vendedor tem que lhe fornecer o certificado energético do imóvel, que é um excelente indicador dos gastos que terá para assegurar níveis de conforto aceitáveis. Neste âmbito, a qualidade dos vãos, portas e janelas, e a existência de painéis solares são alguns dos aspetos mais importantes a verificar. 12. Condomínio Não se esqueça de averiguar qual é a prestação do condomínio já que, em muitos casos, mesmo sem grandes espaços exteriores e infraestruturas (parques, piscina ou jardins), este custo pode atingir valores muito significativos. 13. Tipologia Embora a escolha da tipologia tenha consequências ao nível do custo do imóvel, dada a evolução do mercado imobiliário nos últimos anos, a probabilidade de conseguir vender e comprar uma nova casa é reduzida. Neste sentido, é mais prudente pensar numa solução a longo prazo. #ref:C0436-ZTRE-00234

Desfrute do melhor da vida à beira-mar! Em busca da combinação perfeita entre conforto, conveniência e proximidade com a natureza? Apresentamos-lhe o seu refúgio ideal: um magnífico Andar moradia T3 a apenas 5 minutos da deslumbrante praia! Características que o irão encantar: Espaços amplos e luminosos, perfeitos para momentos de convívio em família ou com amigos. Jardim privativo para relaxar, fazer churrascos ou simplesmente desfrutar do ar fresco. Lugar de garagem para 1 carro, garantindo comodidade e segurança para a sua viatura. Excelente orientação solar a sul, proporcionando uma luminosidade incrível durante todo o dia. Cozinha totalmente equipada, ideal para preparar refeições deliciosas com ingredientes frescos da região. Localizado numa zona de excelentes acessos e próximo de todos os serviços essenciais do dia a dia, desde supermercados a farmácias, garantindo uma vida prática e conveniente. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso à beira-mar, onde cada dia é uma celebração da beleza natural e do conforto. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este magnífico espaço! 252 600 790 #ref:15814983

Desfrute do melhor da vida à beira-mar! Em busca da combinação perfeita entre conforto, conveniência e proximidade com a natureza? Apresentamos-lhe o seu refúgio ideal: um magnífico Andar moradia T3 a apenas 5 minutos da deslumbrante praia! Características que o irão encantar: Espaços amplos e luminosos, perfeitos para momentos de convívio em família ou com amigos. Jardim privativo para relaxar, fazer churrascos ou simplesmente desfrutar do ar fresco. Lugar de garagem para 1 carro, garantindo comodidade e segurança para a sua viatura. Excelente orientação solar a sul, proporcionando uma luminosidade incrível durante todo o dia. Cozinha totalmente equipada, ideal para preparar refeições deliciosas com ingredientes frescos da região. Localizado numa zona de excelentes acessos e próximo de todos os serviços essenciais do dia a dia, desde supermercados a farmácias, garantindo uma vida prática e conveniente. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso à beira-mar, onde cada dia é uma celebração da beleza natural e do conforto. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este magnífico espaço! 252 600 790 #ref:240-M-25047

Fantástica Moradia T4+1 com loja no rés do chão, situada em Caxinas - Vila do Conde Possui entrada por duas ruas. Orientação solar: Norte/Sul. Composto por uma cave enorme com cerca de 160 m2, onde era o salão de jogos do café e arrumos. A nível do rés do chão, tem uma um estabelecimento comercial, onde era um café composto por uma sala ampla com grande balcão e vitrine de café; 1 despensa; 1 cozinha de apoio com forno e fogão; 3 w.c. ( 1 para funcionários, outro para senhoras e outro para homens). Cá fora tem logradouro na parte sul e a garagem fechada tem entrada pela parte norte. Com entrada privada, temos a habitação no primeiro andar no qual possui escadas em madeira, hall, 2 quartos grandes com roupeiros embutidos e com bastante luminosidade pois estão virados a sul e têm uma varanda. Tem 1 w.c. completo com banheira de hidromassagem. A sala é bastante ampla e luminosa, para receber seus familiares e amigos. A cozinha tem móveis em madeira lacada e equipado com forno e placa, e com ligação a um excelente terraço com 43 m2. A seguir temos a parte cima recuada, que possui 2 quartos, 1 w.c. completo com banheira, 1 hall e 1 quarto interno que poderá também ser um escritório. Situa-se numa zona de moradias, próximo de cafés, padarias, supermercados, restaurantes, creche para crianças, institutos de beleza, cabeleireiros, transportes públicos. A cinco minutos a pé chega à praia e à zona onde poderá fazer as suas caminhadas perto do mar. A cinco minutos de carro ou 17 minutos a pé chega ao Casino da Póvoa de Varzim e à Fortaleza de N Senhora da Conceição e ao cais dos barcos na Póvoa de Varzim. Fica a 3 minutos de carro ou 13 minutos a pé até ao metro mais próximo. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!!! #ref:15798699

Está à procura do lar perfeito para a sua família? Apresentamos um encantador apartamento T2, em Vila do Conde, com características que vão além das suas expectativas. Um verdadeiro refúgio de elegância e praticidade, este imóvel redefine o conceito de lar ideal. Características do Imóvel: Tipologia: T2 Quartos: Dois quartos, sendo um deles suíte; Varanda a Poente: Desfrute de vistas deslumbrantes e do pôr do sol inesquecível, transformando cada dia numa celebração; Cozinha Equipada e Lavandaria: Um espaço funcional que une design e a praticidade do quotidiano; Ar Condicionado: Desfrute de um ambiente agradável em todas as estações com o sistema de ar condicionado; Garagem e Arrumos: Espaços amplos que garantem a organização e facilitam a sua vida diária; Elevador: Acessibilidade garantida para todos; Localização Privilegiada: Apenas a 4 minutos da deslumbrante praia de Vila do Conde, e poucos minutos do acesso da A28, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, bem-estar e urbanidade. Proximidade a Comodidades: Junto ao metro, supermercados e transportes públicos; Próximo ao Porto e Aeroporto: Facilidade de deslocação para as principais cidades e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de viver num local que combina a tranquilidade com a proximidade às comodidades urbanas. Para mais informações e agendar visitas, entre em contacto connosco. Este é o momento de transformar este apartamento na sua nova casa! #ref:DSPVILADOCONDEFO76

T2 em Labruge Próximo da Praia com Terraço e Jardim Excelente T2 em Labruge a 400m da praia com espaço exterior com 82 m2 contemplado por terraço e jardim com churrasqueira e vista de mar. Situado numa zona calma e de praia que proporciona um estilo de vida fantástico, com cafés, padarias, esplanadas, restaurantes e take away de comida nas imediações. Supermercados e Vila do Conde Fashion Outlet a 1,5 Km. Principais acessos à A28 e N13 a 2 km. Tem garagem fechada tipo Box. Intervenção completa ao prédio efetuada recentemente nomeadamente à cobertura e colocação de capoto nas fachadas. O apartamento apresenta divisões amplas tento a sala acesso direto ao espaço exterior privativo e todas as divisões com janelas, incluindo os 2 Wcs. Tem ótima exposição solar a Nascente e Sul garantindo sol o dia todo. O apartamento apresenta um excelente estado de conservação. Na cozinha tem também zona de lavandaria. Venha conhecer a sua casa de sonho! Marcamos visita? FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária #ref:24.10/018

Apartamento T3 no centro da cidade de Vila do Conde, próximo da praia Características do Apartamento: - Apartamento T3 com áreas amplas - Totalmente remodelado e modernizado - Excelente exposição solar, com orientação Norte e Sul - Inclui lugar de garagem para maior comodidade Localização Privilegiada: - Bancos, Bombeiros e Serviços Públicos nas proximidades - Centros Comerciais, Clínica e Hospital a poucos passos de distância - Escolas e Jardins Infância para facilitar a vida familiar - Farmácias e Supermercados próximos para maior conveniência - Ginásio e Jardins para momentos de lazer - Padaria para garantir pãezinhos frescos todos os dias - Polícia para maior segurança - Praias a apenas 500 metros para aproveitar o verão Excelente oportunidade de investimento numa localização central e conveniente! Não perca esta oportunidade! Agende visita agora mesmo! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIVC-1755

Centro da cidade de Vila do Conde, próximo da praia (450 metros) Características do Apartamento: - Apartamento T2 em edifício recente - Bons acabamentos e áreas amplas - Excelente exposição solar, com orientação Norte e Sul - Quarto com suíte para maior conforto e privacidade - Possui garagem para estacionamento seguro - Edifício com jardim privativo para momentos ao ar livre Localização Privilegiada: - Apenas a 2 minutos da praia para aproveitar o verão - Ótimos acessos a Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar e Porto de Rio para facilitar a mobilidade - Bancos, Bombeiros e Serviços Públicos nas proximidades - Centros Comerciais, Clínica e Hospital para atender às necessidades do dia a dia - Escolas e Jardins Infância para facilitar a vida familiar - Farmácias e Supermercados próximos para maior conveniência - Ginásio e Jardins para momentos de lazer - Padaria para garantir pãezinhos frescos todos os dias - Polícia para maior segurança Não perca esta oportunidade! Agende visita agora mesmo! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIVC-1756

Viva junto ao Mar em uma Casa Térrea Exclusiva! O seu sonho de morar a apenas 500 metros da deslumbrante Praia de Árvore está prestes a tornar-se realidade! Esta encantadora moradia de gaveto, localizada a apenas 10 minutos de Vila do Conde, oferece uma oportunidade única de viver em um ambiente tranquilo e próximo à natureza. Características da Moradia: - 2 quartos espaçosos para o conforto da sua família. - Roupeiros embutidos para a organização do seu espaço. - 2 modernos e elegantes WC's completos para atender às suas necessidades. - Cozinha totalmente equipada, perfeita para suas aventuras culinárias. - Sala ampla de 25m² para momentos aconchegantes em família. - Terraço privativo para momentos relaxantes ao ar livre. - Jardim cuidadosamente projetado para desfrutar da beleza natural. - Garagem fechada para manter o seu carro seguro e abrigado. Localização Perfeita: Esta moradia está estrategicamente situada, cercada por serviços essenciais, como supermercados, escolas e centros de saúde. Além disso, beneficia-se de excelentes acessos, facilitando a sua mobilidade diária. Proximidade à Praia: Desfrute do privilégio de caminhar apenas 500 metros e sentir a brisa do mar na Praia de Árvore. A natureza deslumbrante se torna uma extensão do seu lar. Acessos e Mobilidade: A moradia oferece uma localização conveniente, com acessos rápidos a vias principais, tornando fácil chegar a Vila do Conde em apenas 10 minutos e a outros destinos próximos. Oportunidade Única: Não perca a oportunidade de viver em uma casa que combina elegância, conforto e proximidade com a natureza. Agende já uma visita! Para mais informações, entre em contato conosco: 252 600 790 geral@lardesonho.pt www.lardesonho.pt Sua Nova Vida Começa Aqui! #ref:15640869

Localizada em Aveleda, uma zona tranquila e residencial, esta moradia de dois quartos é a escolha perfeita para quem procura um ambiente calmo e pacífico para viver. Este imóvel oferece uma área espaçosa, com dois quartos bem iluminados, uma sala de estar aconchegante e uma sala/biblioteca, uma cozinha equipada e dois banheiros completos. Aveleda é conhecida por suas ruas tranquilas, onde é possível desfrutar de paz e sossego. Além disso, oferece uma ótima infraestrutura, com vários supermercados, escolas e restaurantes próximos. Para quem procura uma vida tranquila, mas com acesso fácil a comodidades, essa moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita #ref: 100519

Moradia T3+1 Venda em Rio Mau e Arcos,Vila do Conde Excelente moradia com 294 m2 em Rio Mau em Vila do Conde a 5 minutos dos principais acessos à A28 e A7 e a 12 minutos da praia da Póvoa de Varzim. Supermercados e serviços próximos. Área total de terreno: 1162.38 m2 Área bruta de construção 356.87 m2 Moradia de arquitetura moderna com 4 frentes inserida em local sossegado constituída por: 2 quartos; 2 suites, uma das quais com closet; Casa de banho completa de apoio aos quartos; Cozinha completa; Lavandaria; Ar condicionado; Garagem fechada para 2 carros com portão elétrico; Jardim com possibilidade de construção de piscina; Rápidos acessos; Divisões amplas e excelente exposição solar. Mapa de acabamentos: Paredes exteriores com bloco térmico de 25 cm e capoto com 6 cm de espessura; Caixilharia da marca Cortizo com corte térmico e vido duplo com proteção com raios UV; Painel solar com bomba de calor de 300 lt para aquecimento de águas com certificado energético A+; Sala preparada para colocação de lareira. Localizada em Rio Mau dispõe nas imediações de escolas, servido de comércio local e transportes públicos. Marque já a sua visita! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:15586643

Praia, Apartamento Duplex T4, vista mar Vila do conde( Árvore )- Mobilado Apartamento Duplex T4 (com 5 divisões) com vistas sobre o mar e 1 Linha da praia, garagem fechada para 2 Carros, áreas Amplas e acabamentos de Boa qualidade, numa localização privilegiada, no Concelho, de Vila do Conde. Vende-se mobilado. Este apartamento exclusivo, com 159 m2 de área bruta privativa, fica situado no último andar de um prédio com R/ch e + 2 pisos, ostenta decoração com detalhes de design modernos, está vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização única, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, 1 Linha da praia, e muito Próximo da Cidade do Porto, Vila do Conde, Póvoa, e de Matosinhos. A Entrada do imóvel é feita a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais dos Quartos. A sala de estar/Jantar e Cozinha apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, Servida por Varanda com vistas Mar e Praia, possui caixilharia e envidraçados Duplos. Dada a sua dimensão, a disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, tem Recuperador de Calor, pelo que se assume como um espaço Ideal para a Família, com ótimas condições de receber os Amigos. A cozinha revela um estilo Prático e muito funcional. Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os quartos, possuem boas áreas e bem estruturadas com roupeiros embutidos. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar alguns atributos do Apartamento: - Caixilharia Dupla com vidros duplos - Despensa/Arrumos - Terraço com total Privacidade - Sem vizinhos da parte de cima do respetivo apartamento - Porta blindada de segurança - Prédio com condomínio no valo de (25eur) - Garagem fechada para 2 Carros - Vistas sobre a Praia e Mar - Acessibilidade feita numa muito ampla Avenida Este apartamento está situado no Concelho de Vila do Conde, uma zona de elevada procura no Distrito do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Metro de Varziela, a pouca distância), situa-se nas imediações dos principais acessos ao Porto e toda a região, em particular, das Estradas Nacionais 13, nacional 104 e da Auto estrada A28. Na área envolvente, é possível encontrar, vários serviços supermercados locais, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas, colégios, espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às restantes Praias, tais como, a Praia de Mindelo, Vila Chã, Azurara, Labruge, da Póvoa de Varzim, e a tudo, que o centro de Vila do Conde tem para oferecer. #ref:15482001

Localizada em Aveleda, uma zona tranquila e residencial, esta moradia de dois quartos é a escolha perfeita para quem procura um ambiente calmo e pacífico para viver. Este imóvel oferece uma área espaçosa, com dois quartos bem iluminados, uma sala de estar aconchegante e uma sala/biblioteca, uma cozinha equipada e dois banheiros completos. Aveleda é conhecida por suas ruas tranquilas, onde é possível desfrutar de paz e sossego. Além disso, oferece uma ótima infraestrutura, com vários supermercados, escolas e restaurantes próximos. Para quem procura uma vida tranquila, mas com acesso fácil a comodidades, essa moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita #ref: 100519