1 Casas e apartamentos para venda "proximo de supermercados" a partir de 600.000 €, em Marco de Canaveses, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT549286 Quinta T4 com piscina interior, banho turco e Vista Rio Douro - Alpendorada Marco Canaveses A Quinta do Convento, com 15.943m2 (1,6ha) e vista panorâmica para o Rio Douro, destaca-se como uma propriedade de referência nesta afamada região vinícola. Localizada a apenas 43 km do Porto, na freguesia de Alpendorada, Concelho de Marco de Canaveses, a propriedade apresenta uma casa de pedra granítica com 600 m² de área útil. Esta área abriga comodidades únicas, tais como uma piscina interior aquecida, banho turco, ginásio, canil e garagem, as quais garantem uma qualidade de vida e conforto excepcionais. ATRIBUTOS DISTINTIVOS Propriedade constituída por 4 artigos matriciais, com área total de 15.943 m2 Inclui uma casa principal de tipologia T4, com 4 suítes de manutenção exemplar, piscina interior aquecida com vista panorâmica para o Douro, banho turco, ginásio e uma casa de banho de apoio com respectivos balneários. Completa-se com sala de jantar, 2 salas de estar, cozinha e copa, garagem, canil, lavandaria, além de 2 ruínas localizadas em artigos matriciais distintos. A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, recuperadores de calor, ar-condicionado, caldeira a gasóleo (1000 litros) janelas com vidros duplos, pré-instalação de som ambiente, pisos em mármore Travertino Italiano, madeira de carvalho francês e mármore, banheira de hidromassagem, cozinha com armários em madeira de cerejeira, fogão a lenha e gás, eletrodomésticos das marcas Kupperbusch, Samsung e Macedo. A garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade O canil, completamente vedado para segurança, oferece quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho, proporcionando um ambiente confortável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável. A propriedade esta desenhada em socalcos. Cada um deles tem muros de sustentação em granito. ÁREAS GERAIS: Área total do terreno - 15.943 m2 Área da casa principal - 600 m2 Área de implantação da moradia - 464 m2 Áreas exteriores associadas à casa (terraços, alpendres e outros) - 64 m2 Área da garagem - 50 m2 Área do canil (4 boxes) - 46 m2 (4.05m2 cada box aproximadamente) Área dos arrumos - 45 m2 (aproximada) Área das casas do caseiro (para reabilitar) - 206 m2 (aproximada) ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 0: Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à sala de estar e cozinha. Casa de banho social - 5,20 m2: Encontra-se junto á sala de jantar e dispõe de loiças sanitárias da marca Roca armário com lavatório encastrado e suportado em pedra mármore e janela. Sala de estar - 53,40 m2: Dispõe de recuperador de calor, piso em mármore Travertino, iluminação embutida, ligação ao alpendre exterior e 2 janelas com vista para o Rio Douro. Escritório – 12,30 m2: Pavimento em carvalho francês e janela com vista para o Rio Douro. Sala de jantar – 31,32 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre assim como á casa de banho social, piso superior e cozinha. Cozinha – 42,72m2: Mobilada com móveis em Cerejeira dispõe de bancada e piso em mármore polido. De entre os eletrodomésticos distingo o fogão que combina a tradicional lenha a par do usual gás da marca nacional 'Macedo'. Para eliminar todo os cheiros o exaustor, de campânula, é industrial. Rematamos os auxiliares de cozinha com a máquina de lavar loiça, frigorifico combinado e forno / micro-ondas. Dispõe de acesso á copa, ao corredor da despensa, piscina e lavandaria Despensa – 13,63m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha. Lavandaria - 23 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural e um tanque de 1,30 mx5,80 m e acesso ao exterior. Salão de jogos - 53 m2: Com acesso a partir da piscina, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem. Piscina interior aquecida-15 m x 5 m e 2,70 m de profundidade: com revestimento a 'pastilha' azul, iluminação e piso envolvente antiderrapante. O espaço que a alberga tem uma área de 90 m2, meias paredes revestidas a azulejo e a fachada exposta a nascente está a partir do seu meio protegida com vidro decorado que permite ter vista para o Rio Douro. Esta sala também tem iluminação. Confina com o banho turco, o ginásio e ao balneário. Banho turco 7,40 m2: Sala revestida a pastilha azul com bancos em madeira. Ginásio 17,73 m2: Dispõe de luz natural e uma das paredes forrada a espelho. Balneário de apoio á piscina - 8,60 m2: Dispõe de duas cabines de duches e um sanitário com armário e lavatório encastrado. Tem janelas e luz natural. ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 1: Suite principal - 51,23 m2: Dispõe de 3 armários embutidos, um de 5 portas, 4 janelas de onde advém muita luminosidade, banho privativa completa e varanda com vista para o Rio Douro. Casa de banho da suite principal - 10,40 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, loiças sanitárias da marca Roca, armário com duplo lavatório em mármore base de chuveiro e banheira de hidromassagem. Suite 1 - 24,26 m2: Dispõe de armário embutido janela e aceso a um terraço privativo. Suite 2 - 15,99 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, armário embutido e acesso a varanda. Suite 3 – 15,99 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, armário embutido e acesso a varanda. As 3 casas de banho das suites 2, 3 e 4 respectivamente com 4,50 m2, 4,50 m2 e 5,80 m2 têm janelas e armários com lavatórios encastrados e espelhos com iluminação. ÁREAS INTERIORES DA GARAGEM: Espaço para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 76,30 m2 de área total com casa de banho de 3,10 m2 Arrumo perto do local da garagem com acesso pelo exterior com área aproximada de 30 m2 ÁREAS INTERIORES DO CANIL: Espaço completamente vedado, com 4 boxes (4,05 m2 x 4) cobertas. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre com uma área de 30m2. EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS: Aquecimento central a ar condicionado e recuperadores de calor Caldeira a gasóleo para AQS (depósito mil litros) Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas interiores em madeira de castanho lacada a branco Pavimentos em mármore Travertino Italiano, soalho em carvalho francês (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho) Pré-instalação de sistema de som ambiente Iluminação embutida Tectos falsos com focos embutidos Sistema de alarme e deteção de intrusão Sistema de videovigilância Caixa de telecomunicações Porta de segurança Dois recuperadores de calor (sala de estar e sala de jogos) Armários embutidos em todos os quartos Todas as casas de banho têm janelas e suite tem banheira de hidromassagem Furo de água Garagem com dois portões Piscina e jardim Cozinha equipada com: fogão e forno a lenha e gás da marca Macedo, exaustor industrial de campânula, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado da marca Samsung e micro-ondas / forno, máquina de lavar a loiça da marca Kupperbusch. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Construção de 2002 Certificado energético válido até 2025 ao qual foi atribuída a letra B- IMI - 208,11 (valor trimestral) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: Ensino A 650m da Escola básica e Secundária de Alpendorada A 1,6 km da Escola EB 2/3 de Alpendorada Restaurantes / Supermercados A 350 m Restaurante Portas da Vila A 750 m Pizzaria MTV A 1,0 km do restaurante Baixátola A 2,4 km do Supermercado Continente – Bom dia A 3,1 km do Supermercado Intermarché A 6,9 km Restaurante 2 Rios Saúde A 1,6 km da Farmácia de Alpendorada A 1,3 km do Unidade de Saúde Familiar de Alpendorada A 1,9 km da Memorial- Clínica Médica A 18 km do Hospital de Santa Isabel Outros locais A 1,7 km do ATM (Multibanco) A 3 km da Praia Fluvial de Bitetos A 10 km das Termas de S. Vicente (água sulfúrea) Transportes A 50 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto (57 min. de carro) A 28 km do acesso à A4 A 33 km do acesso à A43 Esta é a casa que nos UNE! Convido-o a entrar em contacto connosco para obter mais detalhes sobre a excepcional Quinta do Convento em ALPENDORADA, Marco de Canaveses. A propriedade, inclui uma casa com piscina interior aquecida, ginásio, banho turco, espaços ajardinados, garagem, canil e várias dependências. Estamos inteiramente à sua disposição para auxiliar na aquisição desta propriedade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT549286