4.617 Imóveis para venda "proximo de comercio" de 80.000 € até 3.800.000 €, no Porto grandes

TER_993 Terreno muito bem localizado, em Contumil, próximo da baixa da cidade do Porto, em zona predominantemente residencial. Construção possível com o PDM em vigor: PIP submetido na C.M. Porto. Projecto de constituição de 6 lotes de uso habitacional, com 4 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos abaixo da cota de soleira. Projecto com área de construção total de 12.671,20 m2, distribuídos do seguinte modo: Área de Edificação acima da cota soleira = 7.294,40 m2 Habitação = 5.621,2 m2 (T1, T2 e T3, 56 fogos previstos no total) Comércio = 1.673,2 m2 Área de Edificação abaixo da cota soleira = 5.376,80 m2 Na envolvente encontramos serviços e vários pontos comerciais de referência, ficando o Centro Comercial da Alameda a cerca de 500metros, assim como transportes, autocarros e metro, (Estação de Contumil, Estação Nazoni). Existência de boas acessibilidades viárias, com proximidade à Avenida Fernão de Magalhães, com acessos à VCI, Estrada da Circunvalação e baixa da cidade do Porto. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Contacte-nos através do + (telefone) Veja os nossos imóveis em (url) #ref:TER_993

Prédio para recuperar, próximo à estação de Campanhã. Projeto e PIP aprovados. Com uma área bruta de 2620 metros quadrados. O projeto tem apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3, sendo que todos os apartamentos têm um quarto de arrumos e garagem. Localizado em zona em desenvolvimento do Porto, zona central caracterizada por diversidade de transportes públicos e comércio. #ref:805221013

Terreno para venda com 1847 m2 com projeto de arquitetura aprovado em Lordelo do Ouro, junto ao Fluvial, próximo da Marginal do Rio Douro e do Campo Alegre, que se destaca pela sua centralidade entre a Foz e a baixa do Porto. Graças a sua localização, este terreno encontra-se a igual distância da Foz, do centro histórico e da Boavista com acessos facilitados à autoestrada A4, às praias da Foz e Matosinhos, podendo usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional nas proximidades. Este terreno de 1847 m2 tem um projeto de arquitetura aprovado, elaborado por um conceituado gabinete de arquitetura para dois edifícios de apartamentos para habitação e um armazém destinado a um espaço de coworking, com uma área bruta de construção de 2988 m2 e uma área total de construção de 3502 m2. Características: - Projeto de arquitetura aprovado - Dois edifícios habitacionais com 7 frações de tipologia T2, 4 frações de tipologia T1 e 2 frações de tipologia T3 - Um armazém destinado a serviços com estacionamento - Situado em zona ARU -- Situado em Massarelos, onde podemos encontrar todo o tipo de comercio tradicional e popular como o Mercado do Bom Sucesso. Nesta zona e possivel usufruir de uma diversidade de restaurantes, servicos, supermercados, do Shopping center Cidade do Porto, do Shopping Peninsula, do Museu do Electrico e dos paisagisticos Jardins do Palacio de Cristal com vistas para o Rio Douro, o Jardim Botanico com jardins formais, estufas e um arboreto. Dominada pela Universidade do Porto, dispoe de uma variedade de escolas e faculdades tais como a Faculdade de Letras, o Colegio Alemao, o Colegio de Nossa Senhora de Lourdes e a Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira. Com acessos facilitados as principais saidas do Porto e uma diversa rede de transportes publicos (metro, comboio e autocarro) a disposicao. -PROP-002884 #ref:PROP-002884

Terreno com área de construção 1800 m² localizado em Ramalde Porto, com Potencial para Construção em Altura Explore o potencial deste terreno excepcionalmente localizado numa zona prestigiada do Porto, oferecendo uma oportunidade única para o desenvolvimento de um edifício em altura. Este terreno estrategicamente situado proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades e instituições educacionais. Localização Privilegiada: Este terreno oferece uma localização central e conveniente, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades, serviços e comercio te áreas de lazer. Características Principais: Explore a possibilidade de desenvolver um edifício em altura, maximizando o uso do espaço disponível. Acesso Conveniente: Próximo a importantes vias de transporte, à porta facilitando deslocações rápidas e eficientes. - VCI - Estrad. da Circunvalação - Norte shopping Proximidade a Instituições Educacionais: Este terreno está convenientemente localizado nas proximidades de diversas instituições educacionais, proporcionando um ambiente propício para residência ou investimento. Algumas instituições nas proximidades incluem: - Faculdade Lusiadas -Faculdade Isag -Colegio Clip -Liceu Garcia da Orta Facilidades nas Imediações: Explore a variedade de comodidades disponíveis na área, como bancos,supermercados, restaurantes, parques e muito mais. Investimento Promissor: Com a crescente procura por espaços urbanos de qualidade, este terreno representa uma oportunidade única de investimento para o desenvolvimento de um projeto inovador e lucrativo. Entre em Contacto para Mais Informações: Para obter mais detalhes sobre este terreno exclusivo e explorar as possibilidades de desenvolvimento, entre em contacto Estamos disponíveis para fornecer informações adicionais, agendar visitas e discutir o potencial deste local único. #ref: 109202

Garagem de recolhas, mecânica e estação de lavagem manual, em pleno funcionamento, com alvará, instalada na cave de um edifício de habitação, Tem uma pequena portaria a nível do rés-do-chão. Tem capacidade para recolha de cerca de 90 automóveis, tendo várias avenças mensais, na ordem dos 70,00 €. Instalações em ótimo estado de conservação, com vestiários, chuveiros e dois wc. Se for apenas utilizado para recolha automóvel, a capacidade de lugares aumenta, com a ocupação do setor da lavagem e mecânica. Para além das avenças de particulares tem um setor reservado para vários carros pertencentes a uma empresa. Imóvel localizado em pleno centro habitacional e comercial da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e transportes, incluindo a estação do metro da Praça do Marquês de Pombal. Excelente acesso para a autoestrada e VCI. Está localizada numa área bastante movimentada e diversificada da cidade do Porto. Perto dela, você encontrará uma variedade de estabelecimentos comerciais, serviços e pontos de interesse. Alguns dos lugares próximos incluem: Centro Comercial La Vie Porto Baixa: Um shopping com várias lojas, restaurantes e cinema, oferecendo uma experiência de compras conveniente. Praça da República: Uma praça pública onde você pode desfrutar de um ambiente relaxante ao ar livre, cercado por arquitetura histórica e algumas opções de restaurantes e cafés. Estádio do Dragão: O estádio do FC Porto, um dos principais clubes de futebol de Portugal. Pode haver eventos desportivos ou 'shows' acontecendo lá. Igreja de São Martinho de Cedofeita: Uma igreja histórica com uma arquitetura interessante e significado cultural. Mercado do Bom Sucesso: Um mercado tradicional onde você pode encontrar uma variedade de produtos frescos, alimentos locais e opções de refeições. REF 99943. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99943

Excelente Ilha de 1355m² com aglomerado de casas situada na zona de Contumil Transportes públicos próximos: - Metro - Autocarro - Comboio Acesso à VCI Junto ao Estádio do Dragão e Alameda Shopping Comércio local Estacionamento Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL1471

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua Costa Cabral, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos. Esta propriedade conta com uma área total de 1.190 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 19 frações habitacionais, com 16 lugares de garagem ao nível da cave, formando um prédio de 4 pisos constituído por cave e 3 andares. As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 18 apartamentos T0 e ainda 1 apartamento T1 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 43,3 m2 aos 116,4 m2 (nos T0) e aos 140 m2 (T1 Duplex). O total da área de construção aprovada no projeto é de 1.921 m2. A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. Localizado numa zona muito procurada por estudantes universitários e em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro de Salgueiros, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros. A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade. Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspectiva de rentabilidade futura. Imóvel com a REF (telefone) /PRT #ref:222000102/PRT

Prédio na Rua do Breiner com traça típica de casa burguesa do Porto, composto por 4 pisos - incluindo um piso em semicave, com logradouro. O edifício tem três frentes, com uma excelente exposição solar - Norte, Sul e Poente. Bonita escadaria central com uma claraboia que ajuda a distribuir a luz natural pelo interior do edifício e tetos em estuque trabalhados. Excelente localização para alojamento local numa zona artística e cultural, dada a proximidade a Cedofeita e a Miguel Bombarda. O edifício é anterior a 1951. O PIP com o estudo apresentado será submetido brevemente. Área Bruta de Construção acima do solo: 1.154,73 m2 Área Total de Construção: 1.421,10 m2 Localizado numa zona residencial tranquila, próximo de escolas e Faculdades, com uma oferta variada de comércio, serviços, farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais e bancos. Boas acessibilidades, junto à rede de transportes públicos e a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Metro Intermodal da Trindade e 15 minutos da Estação de S. Bento. #ref:SAV15161

Este armazém tem um pé direito de 8 metros, ideal para indústria pesada ou comercio e serviços, com excelente localização em frente à estação de Comboios de Campanhã , terminal Intermodal de Campanhã (terminal de autocarros de ligação do Porto ás diversas cidades de Portugal) e Metro do Porto. A zona onde se encontra foi toda requalificada, tendo valorizado imenso nos últimos tempos, onde beneficiou com a passagem para aqui da centralização dos diversos terminais de autocarros. O Imóvel possui mais de 1.200m2 e é composto da seguinte forma: Nave principal, logradouro lateral coberto, logradouro exterior, em piso elevado, área de escritórios (superior e inferior) , área social (refeitório) e 6 WCs. Nesta zona de Campanhã, encontram-se instaladas um conjunto de empresas de renome nacionais e internacionais, públicas e privadas, de destacar a NOS, Moagem Ceres, Infraestruturas de Portugal, e muitas outras empresas. Localiza-se a poucos metros da via de cintura interna e próximo aos nós de acesso às vias de comunicação: A20, A43, N12, E1, A28, A1, A2, A3 e A4. Distancias: - 30mts da Estação de Campanhã - 100mts do Metro - 500mts do Terminal Intermodal de Campanhã, - 800mts da circunvalação (A20) e dos acessos ás auto estradas diversas, ImoAdvisors Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50 Refª: IMO_714 #ref:IMO_714

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento. Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. #ref:73184

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Duas Moradias unifamiliares uma delas em ruínas, projeto de arquitectura aprovado para 12 Apartamentos T1 podendo passarc para 8-T2 fica localizado na Rua da Bouça-Porto; - Proximo do centro da cidade e das principais vias de acesso, ao lado de dois novos polos da ciidade; - Requalificação do Quartel de Monte Pedral á (Rua de Serpa Pinto); - Estudo urbanistico - Quinta de Santo António e UOPG 8; - Localizado a 30o metros da Estação do Metro, LAPA e CAROLINA MICHAELIS; - PERTO DA UINV. FERNANDO PESSOA E POLO UNIV. DO PORTO e HOSPITAL S. JOÃO; - A 100 metros dos transportes públicos STCP; - Todo comercio local á porta de casa; PROJETO: - 12 Apartamentos T1 podendo passar para apartamentos 8-T2; - Prédio de R/C + 1.º + 2.º + 3.º e Recuado; - Tipologia T1 com logradouro varandas e jardim; - Área do terreno 355,40m2; - Área de implantação 249m2; - Área de construção 956,40m2; - Uso habitação coletiva; - Cércea 12 metros; PLANTA R/C: - 1-T1 com 69,70m2; - 1-T1 com 61,20m2 + logradouro com 62,00m2; - 1-T1 COM 58.40m2 + logradouro com 35,00m2 + jardim com 5,60m2 + arrumo e lavandaria; PLANTA 1,º e 2.º PISO: - 1-T1 com 69,70m2; - 1-T1 com 61,20m2 + varanda de 6,00m2; - 1-t1 com 75,40m2 + varanda de 5,50m2; PLANTA DO 3.º PISO RECUADO: - 1,T1 com 54,00M2 + varanda de 14,70m2; - 1-t1 com 61,20m2 + varanda de 6,00m2; - 1.T1 com 65,00m2 + varanda de 7,60m2 + varanda de 5,50m2; - ABC (Área bruta de construção 954,60m2). BENEFICIOS FISCAIS: - ARU da LAPA IVA 6%; - Redução de 50% nas taxas urbanísticas; DADOS DO IMÓVEL: - Em Projeto; - Área bruta 954m2; - Área do terreno 355m2. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite hoje: A. MOREIRA (telefone) #ref:023250

Prédio para reabilitação, com projeto aprovado e licença de construção para 945 m2 de área total, na zona do Bolhão, baixa do Porto. O imóvel é composto por dez apartamentos T1 e uma loja, distribuídos por 6 pisos. O piso 0 destina-se a comércio ou serviços, com área correspondente a 47 m2 e um apartamento T1 com 62 m2, logradouro e jardim com 72 m2, virado a Sul. Nos pisos 1, 2, 3 e 4 temos dois apartamentos por piso: T1 frente e T1 traseiras, todos com varanda. No 5º e último piso, recuado, encontra-se um único apartamento com quatro varandas, três orientadas a poente e uma orientada a sul. Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:75067

Dois prédios, com projecto aprovado para reabilitação, com um total de 1071 m2 de área de construção, inseridos em lote de terreno com 375 m2, no Marquês, Porto. Um dos prédios tem licença de utilização, o outro prédio aguarda a emissão da licença de utilização. Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A 5 minutos walking distance da estação de metro Marquês, a 7 minutos da Praça do Marquês de Pombal e da Rua da Constituição. A menos de 10 minutos driving distance do Antigo Estádio da Constituição/ Constituição Park, do Hospital de Santa Maria e dos acessos à Via de Cintura Interna (VCI) e auto-estrada A20 e IC23. A 20 minutos do Aeroporto do Porto e a duas horas e meia de Lisboa. #ref:47002

Prédio na Rua das Flores com projeto aprovado para uma área bruta de construção de 900 m2. Em plena baixa do Porto é constituído por seis apartamentos de tipologia T1+1, com áreas de 56 m2 a 117 m2, todos com varanda de 5 m2 e loja de 300 m2 de área coberta, mais logradouro com 184 m2 e pátio de 154 m2, com licença para restauração. Localizado na Rua das Flores, junto ao Largo de São Domingos, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais e transportes. A Rua das Flores é um ponto de referência no Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, tanto para turistas como para locais, sendo uma das ruas mais emblemáticas e cosmopolitas da Baixa do Porto. Passagem obrigatória para quem desce para a Ribeira, é uma rua exclusivamente pedestre, de edifícios manuelinos reabilitados, onde hotéis e lojas de charme, bares e restaurantes coabitam com o comércio tradicional e a arte de rua. Está a menos de 5 minutos walking distance das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracões, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto, Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e Praça da Ribeira. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:68251

Prédio com PIP aprovado para 893 m2 de área bruta de construção, no bairro do Bolhão, na Baixa do Porto. Distribuído por 6 pisos, com 10 apartamentos de tipologia T1 e uma fracção para comércio/serviços. Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:62301

Prédios exclusivos com charme em plena rua de Cedofeita destinado a habitação e serviços para reabilitar. localizado em zona privilegiada do Porto, envolvente servida de todos os transportes públicos: Metro, próximo do comboio, autocarros, faculdades, escolas, comércio local, supermercados, hospitais, restaurantes, monumentos . Prédios de r/c com restaurante e loja, jardins ,1º, 2º e águas furtadas. Já deu entrada de dois projetos na CMP #ref:XM00052-NC

Lote para Construção com possibilidade para comercio e habitação para construção de 24 fogos com tipologia T3. Área bruta de construção habitacional ou comercial: 3.240 m² e ABC cave 1.620 m² Próximo à estação de metro de Contumil, junto do nó da VCI (200 m do Mercado Abastecedor), 600 metros do futuro espaço renovação do antigo matadouro e 700 metros do estádio do Dragão. Oportunidade de negócio. #ref:9746

Prédio devoluto para reabilitação, com 790 m2 de área bruta de construção, com logradouro, no Marquês, Porto. Distribuído por cinco pisos, o prédio está inserido em lote de terreno com 382 m2. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Está a 5 minutos walking distance da Praça do Marquês e respetiva estação de metro, a 10 minutos da Quinta do Covelo e a menos de 15 minutos da estação de metro Combatentes. Está ainda a 5 minutos driving distance do acesso à VCI(A20)/A1 e da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:73372B

Prédio para recuperar com área de implantação de 268 m2 em lote com 509 m2. Com projeto aprovado para Cave + R/C + 1º + Mezzanine, comércio e habitação. Localização excelente na zona da Areosa, próximo a Costa Cabral e ao Polo Universitário. A zona dispõe de comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes públicos. #ref:35357

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua do Relógio, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos. Esta propriedade conta com uma área total de 694 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 9 frações habitacionais, com 13 lugares de garagem ao nível da cave e uma piscina comum a todo o condomínio, formando um prédio de 5 pisos constituído por cave, rés-do-chão e 3 andares. As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 1 apartamento T0+1, 2 apartamentos T1 Duplex, 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2 Duplex e ainda 2 apartamentos T3 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 69 m2 (T0+1) aos 230 m2 (T3 Duplex). A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. Considerada como uma zona em franca expansão, muito procurada por estudantes universitários, fica muito próxima de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros. A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT #ref:222000103/23PRT

Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto. No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%. A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim. A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação. As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex. A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento. O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade. Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:73645

Prédio para Reabilitação na Baixa do Porto Localizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro. Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 6 estão destinadas a habitação e 2 são destinadas a serviços. O prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul e tem as seguintes áreas: - área de implantação - 232 m2; - área do terreno - 280 m2; - área bruta de bonstrução - 624 m2; Destaca-se o logradouro com 50m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0604RP

Prédio para Reabilitação na Baixa do Porto Localizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro. Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 6 estão destinadas a habitação e 2 são destinadas a serviços. O prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul e tem as seguintes áreas: - área de implantação - 232 m2; - área do terreno - 280 m2; - área bruta de bonstrução - 624 m2; Destaca-se o logradouro com 50m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0604RZ

Prédio para Reabilitação na Baixa do Porto Localizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro. Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 6 estão destinadas a habitação e 2 são destinadas a serviços. O prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul e tem as seguintes áreas: - área de implantação - 232 m2; - área do terreno - 280 m2; - área bruta de bonstrução - 624 m2; Destaca-se o logradouro com 50m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0604-RA

Moradia em reabilitação e ampliação, próximo dos Jardins do Palácio de Cristal, Massarelos, umas das zonas típicas e centrais da cidade de Porto, próximo do Hospital de Santo António, Mercado do Bom Sucesso e do Shopping Cidade do Porto, do Colégio Alemão do Porto e do acesso à Ponte da Arrábida e da A1. Este imóvel com 175 m2 de área bruta construção é composto por quatro pisos com a seguinte distribuição: No piso térreo encontramos um hall de entrada (7 m2), uma garagem fechada (21 m2) com portão automático e a zona técnica com lavandaria (4 m2). O primeiro piso dispõe de sala de jantar e sala de estar com cozinha open space (29 m2) e uma casa de banho de serviço (2 m2). O segundo piso conta com duas suítes (15 e 12 m2 cada). O terceiro piso dispõe de uma suíte (15 m2) e um escritório. Imagens ilustrativas 3D do projeto de reabilitação. Características: - Imóvel ampliado e totalmente reabilitado - Orientação solar Nascente/Poente - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Siemens e bancadas com pedra composta - Caixilharia em alumínio com soleira oculta marca Cortizo, com vidro duplo e proteção solar - Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas - Sistema de pavimento radiante elétrico nas casas de banho das suítes - Bomba de calor marca Ariston - Ar condicionado marca Daikin - Pavimento em soalho madeira em toda a moradia - Alarmes de intrusão, deteção de incêndio e inundação - Domótica com sistema Legrand e painel táctil com controlo geral - Um lugar de estacionamento em garagem fechada Situado em Massarelos, onde podemos encontrar todo o tipo de comercio tradicional e popular como o Mercado do Bom Sucesso. Nesta zona é possível usufruir de uma diversidade de restaurantes, serviços, supermercados, do Shopping center Cidade do Porto, do Shopping Península, do Museu do Eléctrico e dos paisagísticos Jardins do Palácio de Cristal com vistas para o Rio Douro, o Jardim Botânico com jardins formais, estufas e um arboreto. Dominada pela Universidade do Porto, dispõe de uma variedade de escolas e faculdades tais como a Faculdade de Letras, o Colégio Alemão, o Colégio de Nossa Senhora de Lourdes e a Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira. Com acessos facilitados às principais saídas do Porto e uma diversa rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarro) à disposição. -PROP-027492 #ref:PROP-027492