3.447 Casas e apartamentos para venda "proximo de comercio" até 2.600.000 €, no Porto mais recentes

Cobertura com piscina privativa, T3 com terraço e uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro Apartamento inserido no 5º Porto, um empreendimento contemporâneo, promovido pela Avenue e com projeto do Arquiteto Arnaldo Brito, composto por 16 moradias, tipologias T2D e T3D e 82 apartamentos, tipologias T1 a T4, distribuídos por 8 pisos. Entre a cidade e o rio, o 5º Porto oferece espaços e ambientes sofisticados para quem procura viver no centro com conforto e qualidade. Neste condomínio, com o rio Douro a seus pés e uma excelente exposição solar, encontrará uma boa diversidade de tipologias - as Villas com entrada direta a partir da rua, que proporcionam uma maior independência, os apartamentos no rés-do-chão com excelentes terraços, os apartamentos nos pisos superiores que oferecem vistas deslumbrantes e, no último piso, terraços e piscinas privadas. A pensar no conforto e segurança dos mais novos serão criados equipamentos de diversão no jardim e uma sala de condomínio - ideal para festas de aniversário. Para os adultos será criado um ginásio, um campo de Padel e um parqueamento especial para motas e bicicletas. Localizado numa zona central, com boas acessibilidades, o 5º Porto está próximo de faculdades, escolas, hospitais, lojas de comércio tradicional e equipamentos culturais e de lazer. #ref:SAV15133

Apartamento T0 Equipado e Mobilado Apartamento localizado numa zona residencial com enorme procura e muito próximo à Universidade Lusíada e Avenida Fernão Magalhães. Na sua envolvente e proximidades encontramos algum comércio como supermercado Continente a 1100mts, confeitarias, restauração, Farmácia e o Parque Nascente a 1500mts . Destacamos a sua proximidade à estação de Metro Nau Vitória a 650mts, o Hospital S. João e Pólo Universitário a 2000mts e o acesso à VCI e Estrada da Circunvalação. Apartamento localizado no 2º. piso com elevador, com ótima exposição solar nascente/sul. Conta com 40m2 úteis que se desenvolvem numa ampla sala, cozinha equipada, (placa, forno, esquentador gás de rua, frigorífico, máquina lavar roupa, máquina secar roupa), lavandaria e casa de banho completa. O imóvel encontra-se completamente mobilado, possuindo também um roupeiro embutido de apoio no corredor. Complementa-se com Lugar de garagem privativo, acessível por dois portões automatizados. Atualmente encontra-se arrendado, sendo uma opção para investimento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5944-RA

Apartamento T1+1 em Paranhos junto as Universidades Fernando Pessoa. Inserido em condomínio privado e próximo à transportes públicos, serviços e comércio. O imóvel é composto por: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar; - Cozinha equipada com acesso a lavandaria; - Varanda marquisada; - WC completo; - Quarto com roupeiro; - Quarto +1 com 9 m2, roupeiro e janela; - 2 frentes com exposição solar à nascente; - Lugar de garagem box. O prédio vai sofrer intervenção ao capoto. O valor das obras já foi pago pelo proprietário. Valor do condomínio: 37€. #ref:PRTBV/00310

Fabuloso Apartamento T3 com terraço, próximo do rio e do mar na Foz do Douro. Imóvel com excelentes acabamentos e áreas generosas. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro - Sala com lareira e varanda - Banho de serviço social - Cozinha equipada com placa, 2 fornos, combinado side by side e máquina de lavar loiça - Despensa - Lavandaria fechada, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa - Acesso a Terraço - WC - Hall dos quartos com roupeiro - 3 suites com roupeiros, tendo uma delas acesso ao Terraço. Com 2 entradas independentes, alarme, aquecimento central, toalheiros aquecidos e piso radiante nos banhos das suites. O apartamento possui um arrumo com excelentes áreas e uma garagem fechada para 2 carros (lado a lado), com Pré-Instalação para Carregamento Automóvel. O Prédio dispõe de 3 elevadores e câmaras de vigilância. Situado em zona nobre da cidade, próximo de Praias, com transportes públicos, serviços, comércio e colégios. Venha conhecer o seu próximo lar!!! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1405

Novo apartamento em Costa Cabral. Constituído por sala e cozinha em open space, um quarto, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1's por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1's recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-703B

Novo apartamento em Costa Cabral. Apartamento com duas frentes e constituído por sala e cozinha em open space, um quarto com varanda, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1's por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1's recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-703D

Novo apartamento em Costa Cabral com terraço de 36 m² em toda a frente do apartamento. Constituído por sala e cozinha em open space, um quarto, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1's por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1's recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-703E

Novo apartamento em Costa Cabral. Constituído por sala e cozinha em open space, um quarto, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1's por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1's recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-703C

Apartamento T1 com Varanda e Jardim, próximo ao Parque da Cidade Obs: Lugar de Garagem é pago à parte Apartamento localizado em Aldoar/ Porto, próximo ao Parque da Cidade, hospital CUF, CLIP e da Universidade Lusíada. Está inserido num novo empreendimento com construção de qualidade superior, de arquitetura contemporânea que oferecerá total privacidade e segurança uma vez que será murado e terá cortina vertical com vegetação. Este empreendimento fica localizado numa zona residencial bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Destacamos algumas características/ acabamentos: - Mobiliário de cozinha da marca Gneisse com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente) - Sistema de Ar Condicionado, do tipo Multi-Split, marca Daikin (ou equivalente) com unidades interiores em todas as salas e quartos - Iluminação em LED embutidas em tetos e armários roupeiros - Pré-instalação para sistema de domótica Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Cozinha - Lavandaria - Sala comum com acesso a uma varanda e a um jardim - Casa de banho completa - Quarto - 1 lugar de garagem. Data prevista de conclusão em setembro 2024. Contacte-nos para obter todas as informações sobre o projeto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0250-1.1-RP

Apartamento T1 +1, para venda, num 2º andar sem elevador, situado em Paranhos, Porto, próximo do Parque do Covelo. Com 59m2 de área bruta, é composto por hall entrada, sala comum, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), hall, quarto, quarto/office e WC completo. Imóvel ocupado até Julho de 2024. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 100m da Quinta do Covelo; - 100m do Colégio D.Duarte; - 750m do Hospital Santa Maria; - 800m do parque do Covelo; - 1300m do Metro Marquês; - 1600m do Pingo Doce Salgueiros; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/01931

Exclusivo apartamento de um quarto com varanda, inserido em palacete reconstruído numa das principais ruas pedonais da cidade do Porto. Com acabamentos requintados, este apartamento conjuga de forma harmoniosa o conforto e o design. Próximo da Praça Carlos Alberto e da Torre dos Clérigos, encontra-se servido por uma variada oferta de comércio, serviços e transportes. CARACTERÍSTICAS: Área: 71 m2 Área Útil: 71 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05119

Descrição do imóvel: Moradia para reabilitar/reconstruír em terreno com 620,0m2, na Rua da Fonte da Moura, Aldoar, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Moura n.º 213, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e táxis). Próximo do Parque da Cidade, do NorteShopping e do Hospital da CUF. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 'Prédio em Regime de Propriedade Total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos do artigo: 2' Principais características: - para reabilitar/reconstruír - lote (620,0m2) com frente para a Rua da Fonte da Moura e frente para a Rua Cidade do Mindelo - frente do lote (Rua da Fonte da Moura): apróx. 30m - frente do lote (Rua Cidade do Mindelo): apróx. 25m - ano de construção: anterior a 1940 Pontos de interesse: - a 300m da Universidade Lusíada - a 700m do Continente - a 750m do Pingo Doce - a 800m da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira - a 800m do Colégio de Nossa Senhora do Rosário - a 800m da Escola Básica António Aroso - a 950m da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - a 1,1km da Casa, Parque e Jardim da Fundação Serralves - a 1,1km do Parque da Cidade - a 1,4km do Liceu Francês - a 1,5km do CLIP - Oporto International School - a 1,9km da Unidade de Saúde de Aldoar - a 2,1km do Hospital CUF - a 2,5km das Praias - a 2,8km do Norteshopping Transportes e acessos: - a 200m da paragem de STCP - a 400m da Av. da Boavista - a 1,5km da N12 - a 1,8km da A28 - a 2,2km da VCI/A1 - a 2,4km do metro (Estação Parque Real) - a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida - a 11,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 620,00m2 - Área de implantação do edifício: 115,00m2 - Área bruta privativa: 173,50 m2 - Área bruta dependente: 5,00 m2 - Área bruta de construção: 178,50m2 Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como 'Espaços Centrais - Área de Edifícios de Tipo Moradia' Resumo: Índice máximo de impermeabilização da área da parcela: 0,6 Número máximo de pisos acima do solo: 3 'Secção II - Espaços Centrais Artigo 17.º - Âmbito, Objetivos e Usos - Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público - Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º - Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a) Área histórica; b) Área de frente urbana contínua tipo I; c) Área de frente urbana contínua tipo II; d) Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre. (...) Subsecção IV - Área de Edifícios de Tipo Moradia Artigo 29.º - Âmbito e Objetivos As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia. Artigo 30.º - Edificabilidade As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea; d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes. e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas. Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na ferente urbana onde se localiza a parcela. O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.o 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.' in 'MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - 'Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto' - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309, p 313-314 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-99

Novo apartamento em Paranhos, na zona de Costa Cabral. Constituído por sala e cozinha em open space, um quarto e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1's por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1's recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-703A

Novo apartamento para venda em Paranhos, zona de Costa Cabral. Constituído por sala e cozinha em open space, dois quartos sendo um deles suite, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Varanda em toda a frente do apartamento. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1's por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1's recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-703

Apartamento T1 Novo à Prelada com Terraço de 38m2 Apartamento inserido num novo empreendimento residencial na zona da Prelada no Porto, próximo de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Destaca-se a proximidade com o Pólo Universitário, Norte Shopping e o Hospital de São João, todos a cerca de 2km´s. O empreendimento contempla as seguintes áreas comuns privativas dos moradores: - zona de lazer e eventos - sala de condomínio - jardim comum de 3.580m2 - parque infantil - campo de jogos Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - kitchenette - 1 quarto - 1 wc completo - varanda/terraço de 37.85m2 - Estacionamento: 1 lugar de garagem com arrumos Detalhes a destacar: - Sistema de eletricidade com iluminação Led - Sistema de aquecimento de águas garantida por sistema solar térmico na cobertura e um depósito acumulador em cada fração - Sistema de climatização constituído por sistema multisplit da LG ou equivalente - Cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch ou equivalente: placa de indução, exaustor em aço inox, forno, micro-ondas, frigorifico combinado ou frigorifico e congelador, máquina de lava-loiça e máquina de lavar e secar roupa - Varandas (nos casos aplicáveis) com floreiras em estrutura metálica lacadas na cor branco - Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos nas garagens Data prevista de fim de construção em setembro 2024 Obs: Fotos andar modelo Contacte-nos para obter todas as informações referentes ao mapa de acabamentos, brochura e frações disponíveis. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RP6264-F1-RB

Apartamento T3 Com Varanda | Nova Construção Com localização central, na prestigiada zona da Boavista, próximo de todos os serviços e comércios necessários no dia a dia. Este empreendimento foi projeto para aqueles que primam pelo conforto e bem-estar. Destaca-se pela arquitetura moderna e pelo nível dos acabamentos. O apartamento de tipologia T3 tem de área bruta privativa 154.5m2 e uma bela varanda com 15.8 m2. Complementa-se ainda com lugar de garagem. Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de actuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Actuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa actividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0145RB

Apartamento T1 com Varanda e Lugar de garagem à Prelada/Porto Obs: fotos andar modelo O empreendimento situa-se numa localização estrategicamente privilegiada em termos de acessos, transportes, comércio e proximidade com o centro da cidade. Próximo ao metro de Ramalde e ao Centro Hípico Internacional do Porto. A escala dos edifícios foi pensada de modo a integrar espaços exteriores comuns de lazer de grande dimensão, por forma a proporcionar uma saudável convivência entre condóminos, bem como permitir a sua privacidade em relação à envolvente exterior. Dispõe de amenidades como uma área ajardinada, zona de lazer e eventos, parque infantil, campo de jogos e posto de carregamento para carros elétricos. Com uma excelente orientação Poente/Sul, este apartamento conta com 65,79m2 distribuídos por: - Hall de entrada; - Sala com acesso à varanda; - Cozinha; - Hall de quarto; - Quarto com acesso à varanda e armário embutido; - WC completo; - Varanda. Complementa-se com 1 lugar de garagem. O imóvel usufrui de áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade superior: pavimentos laminados, revestimentos cerâmicos, carpintarias lacadas, tetos falsos e um sistema de climatização, que proporcionam o máximo de conforto e sofisticação. A cozinha apresenta-se equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente e as loiças sanitárias suspensas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 1 bedroom apartment for sale in Ramalde, Porto The development is located in a strategically privileged location in terms of access, transport, commerce and proximity to the city center. The condominium has private patios and in the common areas it has a garden area, leisure and events area, children´s playground, games field and charging station for electric cars. This apartment has 65.79 m2, distributed over: - Living room; - Kitchen; - Hall; - Room; - Complete bathroom; - Balcony. It is complemented by 1 parking space. This apartment benefits from well-distributed areas and superior quality finishes: laminated floors, ceramic coverings, lacquered carpentry, false ceilings and the air conditioning system, which provide maximum comfort and sophistication. The kitchen is equipped with Bosch or equivalent appliances and suspended sanitary ware. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 305years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RB1345RZ

Apartamento T4 Novo à Prelada com Terraço de 40m2 Apartamento inserido num novo empreendimento residencial na zona da Prelada no Porto, próximo de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Destaca-se a proximidade com o Pólo Universitário, Norte Shopping e o Hospital de São João, todos a cerca de 2km´s. O empreendimento contempla as seguintes áreas comuns privativas dos moradores: - zona de lazer e eventos - sala de condomínio - jardim comum de 3.580m2 - parque infantil - campo de jogos Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - sala comum de estar e jantar - cozinha - wc de serviço - lavandaria - hall de quartos - 2 quartos - 1 wc completo - 1 suite - varanda/terraço de 39.84m2 - Estacionamento: 2 lugares de garagem com arrumos Detalhes a destacar: - Sistema de eletricidade com iluminação Led - Sistema de aquecimento de águas garantida por sistema solar térmico na cobertura e um depósito acumulador em cada fração - Sistema de climatização constituído por sistema multisplit da LG ou equivalente - Cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch ou equivalente: placa de indução, exaustor em aço inox, forno, micro-ondas, frigorifico combinado ou frigorifico e congelador, máquina de lava-loiça e máquina de lavar e secar roupa - Varandas (nos casos aplicáveis) com floreiras em estrutura metálica lacadas na cor branco - Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos nas garagens Data prevista de fim de construção em março 2025. Obs: 3D´s ilustrativos Contacte-nos para obter todas as informações referentes ao mapa de acabamentos, brochura e frações disponíveis. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RP6264-K-RZ

Apartamento T3 Novo à Prelada com Terraço de 25m2 Apartamento inserido num novo empreendimento residencial na zona da Prelada no Porto, próximo de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Destaca-se a proximidade com o Pólo Universitário, Norte Shopping e o Hospital de São João, todos a cerca de 2km´s. O empreendimento contempla as seguintes áreas comuns privativas dos moradores: - zona de lazer e eventos - sala de condomínio - jardim comum de 3.580m2 - parque infantil - campo de jogos Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - sala comum de estar e jantar - cozinha - wc de serviço - lavandaria - hall de quartos - 2 quartos - 1 wc completo - 1 suite - terraço de 25.06m2 - Estacionamento: 2 lugares de garagem com arrumos Detalhes a destacar: - Sistema de eletricidade com iluminação Led - Sistema de aquecimento de águas garantida por sistema solar térmico na cobertura e um depósito acumulador em cada fração - Sistema de climatização constituído por sistema multisplit da LG ou equivalente - Cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch ou equivalente: placa de indução, exaustor em aço inox, forno, micro-ondas, frigorifico combinado ou frigorifico e congelador, máquina de lava-loiça e máquina de lavar e secar roupa - Varandas (nos casos aplicáveis) com floreiras em estrutura metálica lacadas na cor branco - Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos nas garagens Data prevista de fim de construção em março 2025. Obs: 3D´s ilustrativos Contacte-nos para obter todas as informações referentes ao mapa de acabamentos, brochura e frações disponíveis. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RP6264-B-RZ

Apartamento T2 Novo com garagem ao Hospital da Prelada? Obs: fotos andares modelo Apartamento inserido num novo empreendimento residencial na zona da Prelada no Porto, próximo de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Destaca-se a proximidade com o Pólo Universitário, Norte Shopping e o Hospital de São João, todos a cerca de 2km´s. O empreendimento contempla as seguintes áreas comuns privativas dos moradores: - zona de lazer e eventos - sala de condomínio - jardim comum de 3.580m2 - parque infantil - campo de jogos Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - kitchenette - 1 quarto - 1 wc completo - 1 suite - Estacionamento: 1 lugar de garagem com arrumos Detalhes a destacar: - Sistema de eletricidade com iluminação Led - Sistema de aquecimento de águas garantida por sistema solar térmico na cobertura e um depósito acumulador em cada fração - Sistema de climatização constituído por sistema multisplit da LG ou equivalente - Cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch ou equivalente: placa de indução, exaustor em aço inox, forno, micro-ondas, frigorifico combinado ou frigorifico e congelador, máquina de lava-loiça e máquina de lavar e secar roupa - Varandas (nos casos aplicáveis) com floreiras em estrutura metálica lacadas na cor branco - Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos nas garagens Data prevista de fim de construção em março 2025 Contacte-nos para obter todas as informações referentes ao mapa de acabamentos, brochura e frações disponíveis. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RB1333-J-RZ

Apartamento T1 Novo à Prelada com Terraço de 38m2 Obs: fotos andares modelo Apartamento inserido num novo empreendimento residencial na zona da Prelada no Porto, próximo de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Destaca-se a proximidade com o Pólo Universitário, Norte Shopping e o Hospital de São João, todos a cerca de 2km´s. O empreendimento contempla as seguintes áreas comuns privativas dos moradores: - zona de lazer e eventos - sala de condomínio - jardim comum de 3.580m2 - parque infantil - campo de jogos Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - kitchenette - 1 quarto - 1 wc completo - varanda/terraço de 37.85m2 - Estacionamento: 1 lugar de garagem com arrumos Detalhes a destacar: - Sistema de eletricidade com iluminação Led - Sistema de aquecimento de águas garantida por sistema solar térmico na cobertura e um depósito acumulador em cada fração - Sistema de climatização constituído por sistema multisplit da LG ou equivalente - Cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch ou equivalente: placa de indução, exaustor em aço inox, forno, micro-ondas, frigorifico combinado ou frigorifico e congelador, máquina de lava-loiça e máquina de lavar e secar roupa - Varandas (nos casos aplicáveis) com floreiras em estrutura metálica lacadas na cor branco - Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos nas garagens Data prevista de fim de construção em setembro 2024 Contacte-nos para obter todas as informações referentes ao mapa de acabamentos, brochura e frações disponíveis. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RP6264-L1-RZ

Apartamento T3 Novo com 2 Terraços e Jardim ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços, - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts). - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, 'Smart City Club', - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, - 'Smart Café'. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada; - Sala ampla com acesso direto a um terraço com 42,47m2 virado a poente; - Cozinha independente (equipada com eletrodomésticos da marca 'Bosch'); - Lavandaria; - Wc Social; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos; - 1 wc completo; - 2º. terraço com 17,63m2 e jardim com 25,46m2. - 2 lugares de garagem; - Arrumos. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos - Estores de alumínio elétricos - Tetos falsos com iluminação - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0224-RB

(ref:C (telefone) Desfrute da comodidade de viver a 5min do centro da cidade do Porto, num apartamento T1 NOVO. Situado na Rua Egas Moniz nº50 ao nível do res do chão O prédio construído em betão armado a pensar no conforto dos seus futuros proprietários, conta com 7 habitações num total de 4 pisos. Completamente novo e finalizado em Abril de 2024 este apartamento com uma área total de 59m2 contém acabamentos modernos e de alta qualidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticas e garantia de fábrica. O apartamento é servido de ar condicionado em todas as divisões e conta ainda com um pátio interior onde incide luz natural e permite usufruir do espaço com amigos e família. Este imóvel é uma oportunidade única de viver numa zona central próximo de todo o tipo de comércio e serviços mesmo à porta de casa. Por outro lado, torna-se um bom investimento para o mercado de arrendamento com taxa de rentabilidade superior a 5% e situado em zona ARU. Não hesite em contactar-me para agendar uma visita e conhecer a sua futura casa! #ref:C0466-00183

Apartamento T4 à Avenida Fernão Magalhães Localizado em zona habitacional de referência, Avenida Fernão Magalhães e próximo de todos os serviços e comércios necessários para o dia a dia este apartamento de tipologia T4 tem 151m2 de área bruta privativa e é composto por: - sala comum, - cozinha, - lavandaria fechada, - 4 quartos, - 2 casas de banho, - 1 lugar de garagem. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0142RP

Apartamento T3 Novo ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços, - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts). - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, 'Smart City Club', - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, - 'Smart Café'. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com varanda virada a poente; - Cozinha (equipada com eletrodomésticos da marca 'Bosch') - Lavandaria; - 1 wc social; - hall de quartos; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 wc completo; - 2 lugares de garagem. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos - Estores de alumínio elétricos - Tetos falsos com iluminação - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0218RP