Moradia 1 Quarto em Campanhã
Campanhã, Porto, Porto
1 quarto
1 casa de banho
71 m²
Identificação do imóvel: ZMPT567075
VISITA VIRTUAL: Atualmente não disponível devido ao estado de ruína do imóvel. Contacte-nos para mais detalhes e oportunidades de visualização presencial.
Descubra a potencialidade única desta moradia situada em Campanhã, uma das áreas históricas do Porto.
Com 71 m2 de área coberta e localizada na Rua Senhora da Hora, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.
Características chave incluem:
- Estrutura Térrea: Identificada como 'Fracção 3' dentro de um conjunto arquitetónico de três componentes.
- Duas Frentes e Seis Compartimentos: Em estado de ruína, oferecendo uma tela em branco para renovação.
- Acesso Privativo: Via um túnel que conduz a um pátio, adicionando um carácter único ao imóvel.
Potencial de Reconstrução:De acordo com o PDM da C. M. Porto, o imóvel encontra-se numa área privilegiada para desenvolvimento residencial com possibilidades como:
- O imóvel está inserido na classe de Espaços Centrais - Áreas de edifícios de tipo moradia
- É possível reconstruir como moradia de dois pisos mantendo a mesma área de implantação para um total de 142 m2 úteis.
- Desenvolver dois apartamentos T0 com mezanino, maximizando o retorno sobre investimento
Localização e Proximidades:
- Imóvel localizado na zona oriental da cidade (2ª coroa), junto à Igreja S. Pedro de Azevedo.
- Zona mediamente densa, consolidada, predominantemente residencial de 1ª habitação, com pequeno comércio e indústria
- O edificado envolvente é constituído essencialmente por moradias e prédios mistos de habitação e comércio, de cércea baixa.
- Parque Oriental da Cidade a 1,3km.
- Escolas básicas e secundárias num raio de 2km.
- Supermercados a 2km.
Transportes e Serviços: Facilmente acessível por várias rotas de transporte público e próximo de serviços essenciais e áreas comerciais:
- Em termos de transportes públicos, a zona é servida pelos STCP (linhas 400 e ZC), com ligações ao centro do Porto
- Estações de metro e ferroviária de Campanhã (linha do Norte) a 1,7km
- Boas acessibilidades, com estradas N12/Circunvalação, N108 e N209 a 700m e A20/VCI a 1,3km
- No que diz respeito ao estacionamento este pode ser realizado nas proximidades de forma fácil e gratuita
Oportunidade de Investimento:
- Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores individuais que procuram um projeto de renovação com múltiplas possibilidades de configuração e retorno potencial.
- Este projeto oferece flexibilidade e potencial numa das áreas mais dinâmicas do Porto.
Entre em contato para explorar esta oportunidade única e para obter mais informações sobre esta propriedade única na Rua Senhora da Hora em Campanhã, Porto
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento, proporcionando todas as informações necessárias e suporte durante o processo de compra e reconstrução.
Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT567075
110.000 €
Há 21 dias casa.sapo.pt
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