Apartamento 2 Quartos em Recarei
Recarei, Paredes, Porto
2 quartos
2 casas de banho
73 m²
Identificação do imóvel: ZMPT564896
No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T2 com as seguintes características:
Apartamento com área de 104,19 m2
Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 4,20 m2.
Situado no 4 andar com 2 elevadores.
Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.
O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos.
Armários embutidos nos 2 quartos.
Apartamento com lugar de garagem.
Facilidade de estacionamento na frente do prédio.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Hall de entrada (3,10m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, quarto interior e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.
Sala (16,90m2): Encontra-se voltada a OESTE, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.
2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (4,20m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.
Cozinha OPEN SPACE (7,10m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.
Corredor de acesso aos quartos (6,10m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.
Casa de banho de serviço completa (4,90m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.
2 Quartos (21,60m2) e (13,50m2) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.
* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo
Persianas elétricos cinza 7036
Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos
Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintado
Estrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigor
Esquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão
Sistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)
Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led
Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e cave
Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância
* ELEMENTOS LEGAIS:
Área bruta privativa 73,47 m2 (Apartamento)
Área bruta dependente 30,72 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)
Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes
Pré-Certificado energético SCE291876841
* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024
* Pontos próximos e distâncias:
A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);
Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos.
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Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT564896
191.000 €
Há Mais de 30 dias imovirtual.com
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