34 Imóveis para venda "presencial nota imovel angariado" em Lisboa

Charmoso apartamento com 7 assoalhas em 213m2 de Área Bruta Privativa para venda junto à Praça do Chile, no coração da cidade de Lisboa. Trata-se de um 5º andar com elevador de prédio de construção de grande qualidade do início do século XX, com clara inspiração Déco. O apartamento desenvolve-se ao longo de um amplo e nobre corredor, sobre o qual se abrem todas as assoalhadas com excepção de um dos quartos que comunica com o chamado 'Quarto Independente'. As assoalhadas são bastante amplas e todas elas têm janelas para o exterior, com muita luz e vistas desafogadas sobre a cidade, com destaque para o Miradouro da Penha de França. O apartamento é servido por duas varandas, uma a tardoz, no interior de quarteirão, e outra a Poente, na fachada principal sobre a Rua Morais Soares. As janelas amplas, o Pé-Direito elevado e a profundidade dos espaços garantem a este apartamento um luz harmoniosa e alegre, difícil de igualar. A Cozinha e a Casa de Banho principal foram remodeladas nos anos 50, mantendo-se o charme característico da época. Também quase a totalidade das janelas já foram substituídas por vidros duplos, mantendo-se os respectivos desenhos originais, e as portadas em madeira pintada. Junto à cozinha, na fachada tardoz, existe uma marquise que dá acesso à varanda, bem como a uma segunda casa de banho (de serviço) actualmente fora de uso. As portas altas, com bandeira, o pavimento em tábua corrida (madeira natural), os tectos em estafe e a forma como os espaços comunicam entre si, garantem a este imóvel uma imagem clássica, cheia de charme, porém perfeitamente adaptável a um estilo de vida urbano e contemporâneo. Imóvel ideal para quem valoriza a arquitectura da época e pretende habitar no centro da cidade de Lisboa. ÁREAS: ÁREA BRUTA PRIVATIVA (CPU) - 212m2 ÁREA ÚTIL (CE) - 159m2 ÁREA ÚTIL MEDIDA - 176m2 SALA - 37m2 ESCRITÓRIO - 12,60m2 COZINHA - 12m2 DESPENSA - 2,30m2 VARANDA COZINHA - 8,80m2 WC 2 (Cozinha) - 1,54m2 CORREDOR - 13,20m2 WC 1 - 7,85m2 QUARTO 1 - 17,40m2 QUARTO 2 - 16,60m2 QUARTO 3 - 23,80m2 QUARTO 4 - 15m2 VARANDA 2 - 8m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-9205

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5026

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5027

Numa localização absolutamente privilegiada na cidade de Lisboa, na fronteira entre as Freguesias da Ajuda e Belém, num contexto cheio de História e em franca revitalização, deixe-se encantar por este maravilhoso apartamento T2 inserido em condomínio fechado de Luxo com Jardim, Piscina e Ginásio. O imóvel localiza-se na Calçada da Ajuda, na sua secção Sul, ou seja, mais próximo da zona histórica de Belém. Tira partido de uma ampla oferta de transportes, comércio, serviços e ainda uma vasta oferta cultural com diversos pontos inconformáveis da História e da Arquitectura da Cidade. Tudo isto numa surpreendente convivência entre um contexto urbano de maior proximidade, mais típico, mais dinâmico - marcado, por exemplo, pela proximidade ao Largo da Paz - e um contexto mais cosmopolita, turístico ou metropolitano de onde se destaca a proximidade ao Mosteiro dos Jerónimos, Museu dos Coches ou ao Padrão dos Descobrimentos. Sem esquecer, claro, a inebriante presença do Rio Tejo como 'pano de fundo'. O Condomínio de Luxo Belém Gardens é composto por apenas 53 fogos, sendo estes distribuídos por 4 pisos acima do solo. Os apartamentos inserem-se em 8 blocos dispostos paralelamente em torno de um agradável espaço ajardinado de cuidada manutenção com orientação Norte-Sul, garantindo uma fantástica vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Este espaço comum exterior está ainda equipado com um simpático Parque Infantil e uma ampla Piscina. É também a partir deste jardim que se pode aceder ao Ginásio equipado e à sala polivalente. O condomínio tem porteiro/segurança 7 dias da semana. O apartamento, composto por 3 assoalhadas, apresenta um grande equilíbrio de áreas, favorecendo a fluidez do espaço e simultaneamente garantindo uma clara demarcação dos espaços íntimos e sociais da casa. A zona comum, composta por Hall de Entrada, Sala de Estar e Cozinha distribui-se por cerca de 38m2 e é servida por uma instalação sanitária completa com base de duche. A Cozinha é aberta para a Sala, tendo sido criado um sistema de separação do espaços através de painéis em MDF esculpidos, funcionando como uma espécie de biombo semi-móvel, e está totalmente equipada com: FornoMicroondasMáquina de Lavar a LoiçaMáquina de Lavar e Secar a RoupaFrigorífico CombinadoPlaca de InduçãoExaustorNos Quartos, um deles em Suite com Casa de Banho completa com banheira de hidromassagem e Varanda para o jardim do condomínio, destaca-se a ampla disponibilidade de arrumação com diversos roupeiros que tiram partido do pé-direito total do apartamento. A qualidade de construção está também bem presente nos acabamentos e revestimentos, onde se destacam os materiais naturais como os pavimentos em madeira natural (Afizélia) nos quartos, sala e Hall de entrada ou em pedra natural (Molianos Azul ou Branco Angola) nas instalações sanitárias. Também as caixilharias são de elevada qualidade, em alumínio e madeira com vidro triplo, oscilobatentes e com estores térmicos em alumínio. Ao nível da segurança e conforto, o apartamento dispõe de Ar Condicionado na Sala e Suite (com pré-instalação no segundo quarto), Pré-instalação de aquecimento central (os emissores estão armazenados na arrecadação e serão entregues ao futuro proprietário para re-instalação caso seja pretendido). A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema de coletores solares instalado na cobertura do edifício. O sistema de apoio é assegurado por uma caldeira mural a gás natural que alimenta também o sistema de aquecimento central. Desta forma, o imóvel apresenta uma classificação energética 'A'. O apartamento dispõe ainda de sistema de detecção de monóxido de carbono e alarme de incêndio, inundação e intrusão. Finalmente fazem parte desta fracção dois lugares de parqueamento na garagem do prédio e uma arrecadação com cerca de 4m2 contígua aos lugares de parqueamento com fornecimento próprio de rede eléctrica, possibilitando assim a instalação de algum electrodoméstico (Arca Congeladora por exemplo) ou de uma wallbox para carregamento de veículos eléctricos. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8812

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5025

Com uma localização excelente, em Benfica, a pouco mais de 1.000m do metro e com autocarros à porta, venha conhecer este simpático e alegre apartamento T1 para venda em Lisboa. O apartamento foi reabilitado há alguns anos, mantendo a disposição original mas tirando máximo partido da sua característica mais marcante que é a luminosidade natural. Graças à exposição solar Nascente-Poente, o sol entra nesta casa todo o dia e ilumina os seus espaços com generosidade. Tratando-se de um apartamento T1 cuja área útil se aproxima dos 50m2, o espaço é amplo e fluído, graças a um único espaço de distribuição (hall de entrada) amplo e que garante acesso a todas as divisões. A cozinha está equipada e a casa de banho tem janela. No quarto, com closet, existe uma varanda actualmente fechada mas que pode facilmente ser aberta novamente. Trata-se de um terceiro e último andar de prédio sem elevador, com condomínio organizado (200€/ano). Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-9139

Numa localização com franca valorização nos últimos anos pela sua extraordinária centralidade, acessibilidades e proximidade a relevantes pontos da cidade de Lisboa, apresentamos este imóvel único de construção original do final dos anos 40. Esta moradia de dois pisos tem sofrido ao longo dos anos alterações e actualizações relevantes que concorrem não só para o seu excelente estado de conservação, como também para a optimização da área de construção. Este icónico bairro de moradias de Lisboa, onde grande parte dos imóveis sofreram já alterações significativas, renovando e actualizando a imagem arquitectónica do conjunto, prima pela proximidade às mais importantes vias da cidade, desde logo o Eixo Norte-Sul, a Ponte 25 de Abril, as auto-estradas A5 e A2, o eixo Av. de Ceuta / Av. Calouste Gulbenkian / Av. de Berna, a Praça de Espanha ou o Marquês de Pombal. No que respeita a transportes públicos, o imóvel dista apenas 800m (14min a pé) da estação de comboios de Campolide e tem na sua proximidade diversas paragens de autocarros para dentro e fora da cidade. Também a distância facilmente percorrível a pé, poderemos alcançar rapidamente as Amoreiras, o El Corte Inglês, O Liceu Francês Charles Lepierre ou o Bairro de Campo de Ourique. Ainda assim, a zona é francamente marcada pela proximidade ao 'Pulmão de Lisboa' - o Parque Natural de Monsanto - gozando este imóvel de uma extraordinária vista sobre esta importante mancha verde. Tudo isto com o Aqueduto das Águas Livres como pano de fundo. O imóvel, cuja área de construção foi entretanto ampliada nos anos 90, ergue-se num lote com 220m2, dos quais 120 são área descoberta - pátios, jardins e terraço. A separação dos espaços é convenientemente feita pelos dois pisos, ficando o piso térreo afecto às áreas sociais da casa (com excepção de um quarto de visitas), ao passo que a zona íntima (quartos e escritórios) se localizam no primeiro piso. À área original da moradia de 1948, foram então acrescentados espaços, um em cada piso, em prolongamento sobre a fachada tardoz, que convenientemente complementam a construção original. No piso superior esta área foi aproveitada como espaço de trabalho (dois escritórios). Já no piso térreo este espaço dá lugar a uma zona de estar e comer que comunica com uma segunda sala de estar e com a cozinha com despensa (ambas no 'bloco' original'), mas também com uma zona de Jardim de Inverno que estabelece a ligação com os espaços exteriores e com o espaço de Lavandaria e Casa de Banho. No primeiro piso, além dos dois escritórios, temos ainda uma casa de banho completa com janela, uma zona de closet / arrumos que dá acesso ao sótão e dois quartos, um dos quais com zona de dormir e de vestir. Também ao nível do primeiro piso, porém com acesso exterior, existe ainda um fantástico terraço com vista sobre o Aqueduto e, voltado a Poente, sobre o Monsanto, permitindo desfrutar de inacreditáveis vistas ao Pôr do Sol. O espaço exterior da moradia desenvolve-se em torno das suas três frentes (Nascente, Norte e Poente) e está seccionado em diferentes zonas para conveniência dos seus diferentes possíveis usos, sendo surpreendentemente enriquecido pela presença de uma enorme variedade de espécies de plantas, árvores e arbustos. O imóvel está equipado com Ar Condicionado, Lareira com recuperador de calor, caixilharia de alumínio com vidros duplos e portadas de segurança pelo exterior e painéis solares. ÁREAS: Área do Lote - 220m2 Área Bruta de Construção - 182m2 Piso 0 Hall - 9m2Quarto 1 - 9m2Sala de Estar - 12,50m2Despensa - 1,5m2Cozinha - 8,50m2Sala Comum - 21m2Jardim de Inverno - 37m2WC - 3m2Lavandaria - 12m2 Piso 1 Hall - 1,71m2WC - 3,50m2Quarto 2 - 18m2Quarto 3 - 8,30m2Closet - 8,30m2Quarto 4 (Escritórios) - 21m2Terraço - 21m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por vídeochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8861

Bem-vindo a uma propriedade intemporal situada no coração de Alfama, no icónico Largo do Terreiro do Trigo, onde a história e a modernidade se entrelaçam para criar uma vivência única. Este apartamento inserido em edifício centenário oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional, destacando-se em vários aspectos irresistíveis: Localização Privilegiada: Desfrute da autenticidade de Alfama, uma das áreas mais pitorescas de Lisboa, onde a tradição se funde com a contemporaneidade. A proximidade ao Rio Tejo e ao terminal de cruzeiros acrescenta um toque exclusivo a esta localização, proporcionando uma vivência única. Luminosidade e Vista Panorâmica: A luz do sol inunda cada canto deste apartamento, especialmente nas áreas de convívio, onde a exposição solar excepcional proporciona vistas deslumbrantes sobre as copas das árvores em direção ao Rio Tejo. Desperte todas as manhãs com a beleza única deste cenário, uma experiência memorável. Reabilitação Eficiente e Discreta: Combinando o charme da construção original com comodidades modernas, este apartamento foi reabilitado com perfeição. A cozinha e a casa de banho foram completamente renovadas, enquanto a caixilharia de alta qualidade, com vidros duplos, preserva a atmosfera acolhedora. Detalhes autênticos, como pé direito alto, soalho em tábua corrida de madeira natural e frescos originais, foram cuidadosamente mantidos ou recuperados, proporcionando uma atmosfera única. Versatilidade e Elegância: A reabilitação inteligente transformou as 6 assoalhadas originais num layout mais funcional, com 3 quartos, uma ampla sala comum e um espaço versátil que pode servir como saleta, escritório ou sala de jantar, além de um closet/quarto de arrumos. A decoração atual destaca a versatilidade e a intemporalidade da arquitetura da época, com um ecletismo de mobiliário e decoração que reflete a passagem das diferentes décadas pelo imóvel. Detalhes que Contam uma História: Portas e portadas em madeira pintada, teto em saia-camisa em madeira pintada e frescos originais preservados adicionam um toque de autenticidade, tornando cada espaço uma viagem no tempo, onde o passado e o presente se entrelaçam de maneira harmoniosa. Não perca a oportunidade de viver este pedaço da história de Lisboa, onde o encanto do passado se encontra com o conforto moderno. Este é mais que um apartamento; é uma experiência de vida única, onde cada detalhe conta uma história rica em tradição e elegância. Venha fazer deste lugar a sua casa, onde o tempo parece ter parado para lhe oferecer uma vida verdadeiramente extraordinária. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por vídeochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8396

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5024

Localizado no Bairro da Flamenga, este arejado apartamento T2 apresenta-se como uma excelente opção para o seu investimento na cidade de Lisboa. Características Principais: Tipo: Apartamento T2Localização: Bairro da Flamenga, Chelas, Marvila, LisboaEstado: Pronto a habitarMobilado: Parcialmente mobiladoEquipamento: Cozinha equipada e ar condicionado na salaExposição Solar: Muito solarengo Descrição Detalhada: A sala de estar, inundada de luz natural, proporciona um ambiente acolhedor para relaxar e entreter. Parcialmente mobilado o espaço torna-se prático e agradável para a vida quotidiana. A cozinha, totalmente equipada, oferece a funcionalidade necessária para preparar refeições diárias e dispõe ainda de estendal exterior. Os quartos são espaçosos e luminosos e proporcionam um refúgio tranquilo para descanso, enquanto o ar condicionado na sala assegura conforto térmico em todas as estações. A localização no Bairro da Flamenga oferece proximidade a diversas comodidades locais, como supermercados, escolas, áreas de lazer e ainda à famosa Feira do Relógio. A facilidade de acesso a transportes públicos e a proximidade a pontos de interesse cultural e histórico tornam este apartamento uma escolha conveniente para quem procura uma vida urbana contemporânea. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel pronto a habitar, onde o sol brilha abundantemente. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este excelente imóvel em Lisboa! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8641

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5026

Localizado no Bairro da Flamenga, este arejado apartamento T2 apresenta-se como uma excelente opção para o seu investimento na cidade de Lisboa. Características Principais: Tipo: Apartamento T2Localização: Bairro da Flamenga, Chelas, Marvila, LisboaEstado: Pronto a habitarMobilado: Parcialmente mobiladoEquipamento: Cozinha equipada e ar condicionado na salaExposição Solar: Muito solarengo Descrição Detalhada: A sala de estar, inundada de luz natural, proporciona um ambiente acolhedor para relaxar e entreter. Parcialmente mobilado o espaço torna-se prático e agradável para a vida quotidiana. A cozinha, totalmente equipada, oferece a funcionalidade necessária para preparar refeições diárias e dispõe ainda de estendal exterior. Os quartos são espaçosos e luminosos e proporcionam um refúgio tranquilo para descanso, enquanto o ar condicionado na sala assegura conforto térmico em todas as estações. A localização no Bairro da Flamenga oferece proximidade a diversas comodidades locais, como supermercados, escolas, áreas de lazer e ainda à famosa Feira do Relógio. A facilidade de acesso a transportes públicos e a proximidade a pontos de interesse cultural e histórico tornam este apartamento uma escolha conveniente para quem procura uma vida urbana contemporânea. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel pronto a habitar, onde o sol brilha abundantemente. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este excelente imóvel em Lisboa! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8641

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5025

Charmoso apartamento com 7 assoalhas em 213m2 de Área Bruta Privativa para venda junto à Praça do Chile, no coração da cidade de Lisboa. Trata-se de um 5º andar com elevador de prédio de construção de grande qualidade do início do século XX, com clara inspiração Déco. O apartamento desenvolve-se ao longo de um amplo e nobre corredor, sobre o qual se abrem todas as assoalhadas com excepção de um dos quartos que comunica com o chamado 'Quarto Independente'. As assoalhadas são bastante amplas e todas elas têm janelas para o exterior, com muita luz e vistas desafogadas sobre a cidade, com destaque para o Miradouro da Penha de França. O apartamento é servido por duas varandas, uma a tardoz, no interior de quarteirão, e outra a Poente, na fachada principal sobre a Rua Morais Soares. As janelas amplas, o Pé-Direito elevado e a profundidade dos espaços garantem a este apartamento um luz harmoniosa e alegre, difícil de igualar. A Cozinha e a Casa de Banho principal foram remodeladas nos anos 50, mantendo-se o charme característico da época. Também quase a totalidade das janelas já foram substituídas por vidros duplos, mantendo-se os respectivos desenhos originais, e as portadas em madeira pintada. Junto à cozinha, na fachada tardoz, existe uma marquise que dá acesso à varanda, bem como a uma segunda casa de banho (de serviço) actualmente fora de uso. As portas altas, com bandeira, o pavimento em tábua corrida (madeira natural), os tectos em estafe e a forma como os espaços comunicam entre si, garantem a este imóvel uma imagem clássica, cheia de charme, porém perfeitamente adaptável a um estilo de vida urbano e contemporâneo. Imóvel ideal para quem valoriza a arquitectura da época e pretende habitar no centro da cidade de Lisboa. ÁREAS: ÁREA BRUTA PRIVATIVA (CPU) - 212m2 ÁREA ÚTIL (CE) - 159m2 ÁREA ÚTIL MEDIDA - 176m2 SALA - 37m2 ESCRITÓRIO - 12,60m2 COZINHA - 12m2 DESPENSA - 2,30m2 VARANDA COZINHA - 8,80m2 WC 2 (Cozinha) - 1,54m2 CORREDOR - 13,20m2 WC 1 - 7,85m2 QUARTO 1 - 17,40m2 QUARTO 2 - 16,60m2 QUARTO 3 - 23,80m2 QUARTO 4 - 15m2 VARANDA 2 - 8m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-9205

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5024

Bem-vindo a uma propriedade intemporal situada no coração de Alfama, no icónico Largo do Terreiro do Trigo, onde a história e a modernidade se entrelaçam para criar uma vivência única. Este apartamento inserido em edifício centenário oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional, destacando-se em vários aspectos irresistíveis: Localização Privilegiada: Desfrute da autenticidade de Alfama, uma das áreas mais pitorescas de Lisboa, onde a tradição se funde com a contemporaneidade. A proximidade ao Rio Tejo e ao terminal de cruzeiros acrescenta um toque exclusivo a esta localização, proporcionando uma vivência única. Luminosidade e Vista Panorâmica: A luz do sol inunda cada canto deste apartamento, especialmente nas áreas de convívio, onde a exposição solar excepcional proporciona vistas deslumbrantes sobre as copas das árvores em direção ao Rio Tejo. Desperte todas as manhãs com a beleza única deste cenário, uma experiência memorável. Reabilitação Eficiente e Discreta: Combinando o charme da construção original com comodidades modernas, este apartamento foi reabilitado com perfeição. A cozinha e a casa de banho foram completamente renovadas, enquanto a caixilharia de alta qualidade, com vidros duplos, preserva a atmosfera acolhedora. Detalhes autênticos, como pé direito alto, soalho em tábua corrida de madeira natural e frescos originais, foram cuidadosamente mantidos ou recuperados, proporcionando uma atmosfera única. Versatilidade e Elegância: A reabilitação inteligente transformou as 6 assoalhadas originais num layout mais funcional, com 3 quartos, uma ampla sala comum e um espaço versátil que pode servir como saleta, escritório ou sala de jantar, além de um closet/quarto de arrumos. A decoração atual destaca a versatilidade e a intemporalidade da arquitetura da época, com um ecletismo de mobiliário e decoração que reflete a passagem das diferentes décadas pelo imóvel. Detalhes que Contam uma História: Portas e portadas em madeira pintada, teto em saia-camisa em madeira pintada e frescos originais preservados adicionam um toque de autenticidade, tornando cada espaço uma viagem no tempo, onde o passado e o presente se entrelaçam de maneira harmoniosa. Não perca a oportunidade de viver este pedaço da história de Lisboa, onde o encanto do passado se encontra com o conforto moderno. Este é mais que um apartamento; é uma experiência de vida única, onde cada detalhe conta uma história rica em tradição e elegância. Venha fazer deste lugar a sua casa, onde o tempo parece ter parado para lhe oferecer uma vida verdadeiramente extraordinária. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por vídeochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8396

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edifi´cio localiza-se na Freguesia da Ajuda, pro´ximo ao Jardim Bota^nico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a a´rea circundante, esta´ inserido na a´rea de intervenc¸a~o da Sociedade de Reabilitac¸a~o Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edifi´cio encontra-se numa a´rea de Reabilitac¸a~o Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edifi´cio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tre^s delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituic¸a~o de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Frac¸a~o denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 35.44 m2 e e´ composta por sala, cozinha, instalac¸a~o sanita´ria e logradouro anexo a` frac¸a~o com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente frac¸a~o). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2. Frac¸a~o denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 51.63 m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. Frac¸a~o denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e´ destinada a` habitac¸a~o de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A a´rea bruta correspondente a` frac¸a~o e´ de 56.61m2 e e´ composta por sala, kitchenette, instalac¸a~o sanita´ria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem sai´da pro´pria para a via pu´blica, sob o nu´mero de poli´cia 10, passando por um hall no piso te´rreo, comum a`s frac¸o~es B, C e D, com a´rea u´til de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns a`s frac¸o~es C e D, com a´rea u´til de 5,09 m2. A escada que da´ acesso ao piso 2 pertence a` presente frac¸a~o. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5027

Numa localização absolutamente privilegiada na cidade de Lisboa, na fronteira entre as Freguesias da Ajuda e Belém, num contexto cheio de História e em franca revitalização, deixe-se encantar por este maravilhoso apartamento T2 inserido em condomínio fechado de Luxo com Jardim, Piscina e Ginásio. O imóvel localiza-se na Calçada da Ajuda, na sua secção Sul, ou seja, mais próximo da zona histórica de Belém. Tira partido de uma ampla oferta de transportes, comércio, serviços e ainda uma vasta oferta cultural com diversos pontos inconformáveis da História e da Arquitectura da Cidade. Tudo isto numa surpreendente convivência entre um contexto urbano de maior proximidade, mais típico, mais dinâmico - marcado, por exemplo, pela proximidade ao Largo da Paz - e um contexto mais cosmopolita, turístico ou metropolitano de onde se destaca a proximidade ao Mosteiro dos Jerónimos, Museu dos Coches ou ao Padrão dos Descobrimentos. Sem esquecer, claro, a inebriante presença do Rio Tejo como 'pano de fundo'. O Condomínio de Luxo Belém Gardens é composto por apenas 53 fogos, sendo estes distribuídos por 4 pisos acima do solo. Os apartamentos inserem-se em 8 blocos dispostos paralelamente em torno de um agradável espaço ajardinado de cuidada manutenção com orientação Norte-Sul, garantindo uma fantástica vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Este espaço comum exterior está ainda equipado com um simpático Parque Infantil e uma ampla Piscina. É também a partir deste jardim que se pode aceder ao Ginásio equipado e à sala polivalente. O condomínio tem porteiro/segurança 7 dias da semana. O apartamento, composto por 3 assoalhadas, apresenta um grande equilíbrio de áreas, favorecendo a fluidez do espaço e simultaneamente garantindo uma clara demarcação dos espaços íntimos e sociais da casa. A zona comum, composta por Hall de Entrada, Sala de Estar e Cozinha distribui-se por cerca de 38m2 e é servida por uma instalação sanitária completa com base de duche. A Cozinha é aberta para a Sala, tendo sido criado um sistema de separação do espaços através de painéis em MDF esculpidos, funcionando como uma espécie de biombo semi-móvel, e está totalmente equipada com: FornoMicroondasMáquina de Lavar a LoiçaMáquina de Lavar e Secar a RoupaFrigorífico CombinadoPlaca de InduçãoExaustorNos Quartos, um deles em Suite com Casa de Banho completa com banheira de hidromassagem e Varanda para o jardim do condomínio, destaca-se a ampla disponibilidade de arrumação com diversos roupeiros que tiram partido do pé-direito total do apartamento. A qualidade de construção está também bem presente nos acabamentos e revestimentos, onde se destacam os materiais naturais como os pavimentos em madeira natural (Afizélia) nos quartos, sala e Hall de entrada ou em pedra natural (Molianos Azul ou Branco Angola) nas instalações sanitárias. Também as caixilharias são de elevada qualidade, em alumínio e madeira com vidro triplo, oscilobatentes e com estores térmicos em alumínio. Ao nível da segurança e conforto, o apartamento dispõe de Ar Condicionado na Sala e Suite (com pré-instalação no segundo quarto), Pré-instalação de aquecimento central (os emissores estão armazenados na arrecadação e serão entregues ao futuro proprietário para re-instalação caso seja pretendido). A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema de coletores solares instalado na cobertura do edifício. O sistema de apoio é assegurado por uma caldeira mural a gás natural que alimenta também o sistema de aquecimento central. Desta forma, o imóvel apresenta uma classificação energética 'A'. O apartamento dispõe ainda de sistema de detecção de monóxido de carbono e alarme de incêndio, inundação e intrusão. Finalmente fazem parte desta fracção dois lugares de parqueamento na garagem do prédio e uma arrecadação com cerca de 4m2 contígua aos lugares de parqueamento com fornecimento próprio de rede eléctrica, possibilitando assim a instalação de algum electrodoméstico (Arca Congeladora por exemplo) ou de uma wallbox para carregamento de veículos eléctricos. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8812

Com uma localização excelente, em Benfica, a pouco mais de 1.000m do metro e com autocarros à porta, venha conhecer este simpático e alegre apartamento T1 para venda em Lisboa. O apartamento foi reabilitado há alguns anos, mantendo a disposição original mas tirando máximo partido da sua característica mais marcante que é a luminosidade natural. Graças à exposição solar Nascente-Poente, o sol entra nesta casa todo o dia e ilumina os seus espaços com generosidade. Tratando-se de um apartamento T1 cuja área útil se aproxima dos 50m2, o espaço é amplo e fluído, graças a um único espaço de distribuição (hall de entrada) amplo e que garante acesso a todas as divisões. A cozinha está equipada e a casa de banho tem janela. No quarto, com closet, existe uma varanda actualmente fechada mas que pode facilmente ser aberta novamente. Trata-se de um terceiro e último andar de prédio sem elevador, com condomínio organizado (200€/ano). Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-9139

Numa localização com franca valorização nos últimos anos pela sua extraordinária centralidade, acessibilidades e proximidade a relevantes pontos da cidade de Lisboa, apresentamos este imóvel único de construção original do final dos anos 40. Esta moradia de dois pisos tem sofrido ao longo dos anos alterações e actualizações relevantes que concorrem não só para o seu excelente estado de conservação, como também para a optimização da área de construção. Este icónico bairro de moradias de Lisboa, onde grande parte dos imóveis sofreram já alterações significativas, renovando e actualizando a imagem arquitectónica do conjunto, prima pela proximidade às mais importantes vias da cidade, desde logo o Eixo Norte-Sul, a Ponte 25 de Abril, as auto-estradas A5 e A2, o eixo Av. de Ceuta / Av. Calouste Gulbenkian / Av. de Berna, a Praça de Espanha ou o Marquês de Pombal. No que respeita a transportes públicos, o imóvel dista apenas 800m (14min a pé) da estação de comboios de Campolide e tem na sua proximidade diversas paragens de autocarros para dentro e fora da cidade. Também a distância facilmente percorrível a pé, poderemos alcançar rapidamente as Amoreiras, o El Corte Inglês, O Liceu Francês Charles Lepierre ou o Bairro de Campo de Ourique. Ainda assim, a zona é francamente marcada pela proximidade ao 'Pulmão de Lisboa' - o Parque Natural de Monsanto - gozando este imóvel de uma extraordinária vista sobre esta importante mancha verde. Tudo isto com o Aqueduto das Águas Livres como pano de fundo. O imóvel, cuja área de construção foi entretanto ampliada nos anos 90, ergue-se num lote com 220m2, dos quais 120 são área descoberta - pátios, jardins e terraço. A separação dos espaços é convenientemente feita pelos dois pisos, ficando o piso térreo afecto às áreas sociais da casa (com excepção de um quarto de visitas), ao passo que a zona íntima (quartos e escritórios) se localizam no primeiro piso. À área original da moradia de 1948, foram então acrescentados espaços, um em cada piso, em prolongamento sobre a fachada tardoz, que convenientemente complementam a construção original. No piso superior esta área foi aproveitada como espaço de trabalho (dois escritórios). Já no piso térreo este espaço dá lugar a uma zona de estar e comer que comunica com uma segunda sala de estar e com a cozinha com despensa (ambas no 'bloco' original'), mas também com uma zona de Jardim de Inverno que estabelece a ligação com os espaços exteriores e com o espaço de Lavandaria e Casa de Banho. No primeiro piso, além dos dois escritórios, temos ainda uma casa de banho completa com janela, uma zona de closet / arrumos que dá acesso ao sótão e dois quartos, um dos quais com zona de dormir e de vestir. Também ao nível do primeiro piso, porém com acesso exterior, existe ainda um fantástico terraço com vista sobre o Aqueduto e, voltado a Poente, sobre o Monsanto, permitindo desfrutar de inacreditáveis vistas ao Pôr do Sol. O espaço exterior da moradia desenvolve-se em torno das suas três frentes (Nascente, Norte e Poente) e está seccionado em diferentes zonas para conveniência dos seus diferentes possíveis usos, sendo surpreendentemente enriquecido pela presença de uma enorme variedade de espécies de plantas, árvores e arbustos. O imóvel está equipado com Ar Condicionado, Lareira com recuperador de calor, caixilharia de alumínio com vidros duplos e portadas de segurança pelo exterior e painéis solares. ÁREAS: Área do Lote - 220m2 Área Bruta de Construção - 182m2 Piso 0 Hall - 9m2Quarto 1 - 9m2Sala de Estar - 12,50m2Despensa - 1,5m2Cozinha - 8,50m2Sala Comum - 21m2Jardim de Inverno - 37m2WC - 3m2Lavandaria - 12m2 Piso 1 Hall - 1,71m2WC - 3,50m2Quarto 2 - 18m2Quarto 3 - 8,30m2Closet - 8,30m2Quarto 4 (Escritórios) - 21m2Terraço - 21m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por vídeochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8861

Inserido num dos icónicos edifícios da antiga EPUL em Telheiras e a escassos 550m da estação de metro encontramos este apartamento duplex com um fantástico espaço exterior para venda.O imóvel insere-se num dos blocos de apartamentos junto à Esquadra da PSP de Telheiras. Esta zona oferece bastantes espaços de estacionamento, está bem servida de transportes, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, sendo uma das zonas de 'bairro' mais características e recentes da cidade de Lisboa. A envolvente é muito arborizada e tranquila visto não se tratar de vias de passagem ao trânsito mais intenso.Esta vegetação vibrante acaba por 'entrar' dentro de casa através do terraço/pátio que faz parte deste imóvel. Um espaço único, idílico, capaz de fazer as delícias de qualquer um! Com uma área de canteiro onde é possível dar asas aos seus dotes de jardinagem, semear uma pequena horta ou até plantar algumas árvores de fruto; Espaço para simplesmente estar! Apanhar sol, relaxar, ler um livro, fazer refeições nas noites quentes de Verão... Tem ainda duas pequenas arrecadações para armazenar o material de jardinagem e o mobiliário de exterior. Perfeito para quem sonha com uma casa com algo mais que quatro paredes!O apartamento desenvolve-se em dois pisos (duplex): No piso baixo existe a Sala Comum, a Cozinha, o fabuloso Terraço, e uma suite (Quarto com WC); No piso superior ficam então os restantes 2 quartos, 1 Casa de Banho completa e com janela, bem como duas generosas despensas e um roupeiro. As escadas que dão acesso ao piso superior estão neste momento equipadas com uma cadeira eléctrica de forma a garantir acesso ao piso superior a pessoas com mobilidade condicionada.Esta casa foi totalmente reabilitada há aproximadamente 5 anos. Apesar de manter a tipologia original, foi totalmente modernizada ao nível das infraestruturas (redes e canalizações), casas de banho, cozinha, caixilharias, etc. As janelas são assim em PVC, com vidros duplos e oscilobatentes. O pavimento é cerâmico no piso térreo e em taco de madeira natural no piso superior.A cozinha está totalmente equipada com:- Esquentador;- Forno;- Fogão;- Exaustor;- Frigorífico;- Máquina de Lavar a Loiça;- Máquina de Lavar a Roupa.ÁREAS:Área Bruta Privativa: 102 m2 (Caderneta Predial) Área Exterior: 20,00m2Planta:R/C - Hall - 3 m2R/C - Sala Comum - 23 m2R/C - Cozinha - 9 m2R/C - Quarto 1 (Suite) - 9 m2R/C - WC Suite - 3 m2R/C - Terraço - 20 m21º Piso - Casa de Banho - 4 m21º Piso - Quarto 2 - 12 m21º Piso - Quarto 3 - 10 m21º Piso - Hall - 3 m21º Piso - Despensa 1 - 1 m21º Piso - Despensa 2 - 1 m2Área Útil Medida (sem terraço) - 78 m2Trata-se de um prédio com direito de superfície (EPUL).Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5817

Charmoso apartamento com 7 assoalhas em 213m2 de Área Bruta Privativa para venda junto à Praça do Chile, no coração da cidade de Lisboa. Trata-se de um 5 andar com elevador de prédio de construção de grande qualidade do início do século XX, com clara inspiração Déco. O apartamento desenvolve-se ao longo de um amplo e nobre corredor, sobre o qual se abrem todas as assoalhadas com excepção de um dos quartos que comunica com o chamado 'Quarto Independente'. As assoalhadas são bastante amplas e todas elas têm janelas para o exterior, com muita luz e vistas desafogadas sobre a cidade, com destaque para o Miradouro da Penha de França. O apartamento é servido por duas varandas, uma a tardoz, no interior de quarteirão, e outra a Poente, na fachada principal sobre a Rua Morais Soares. As janelas amplas, o Pé-Direito elevado e a profundidade dos espaços garantem a este apartamento um luz harmoniosa e alegre, difícil de igualar. A Cozinha e a Casa de Banho principal foram remodeladas nos anos 50, mantendo-se o charme característico da época. Também quase a totalidade das janelas já foram substituídas por vidros duplos, mantendo-se os respectivos desenhos originais, e as portadas em madeira pintada. Junto à cozinha, na fachada tardoz, existe uma marquise que dá acesso à varanda, bem como a uma segunda casa de banho (de serviço) actualmente fora de uso. As portas altas, com bandeira, o pavimento em tábua corrida (madeira natural), os tectos em estafe e a forma como os espaços comunicam entre si, garantem a este imóvel uma imagem clássica, cheia de charme, porém perfeitamente adaptável a um estilo de vida urbano e contemporâneo. Imóvel ideal para quem valoriza a arquitectura da época e pretende habitar no centro da cidade de Lisboa. ÁREAS: ÁREA BRUTA PRIVATIVA (CPU) - 212m2 ÁREA ÚTIL (CE) - 159m2 ÁREA ÚTIL MEDIDA - 176m2 SALA - 37m2 ESCRITÓRIO - 12,60m2 COZINHA - 12m2 DESPENSA - 2,30m2 VARANDA COZINHA - 8,80m2 WC 2 (Cozinha) - 1,54m2 CORREDOR - 13,20m2 WC 1 - 7,85m2 QUARTO 1 - 17,40m2 QUARTO 2 - 16,60m2 QUARTO 3 - 23,80m2 QUARTO 4 - 15m2 VARANDA 2 - 8m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-9205

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear . O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda , proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz . O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU . Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso , pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1 e ao 2 pisos: Fracao denominada pela letra B: Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C: Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D: Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento , podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização. O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo , visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota : Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-5027

Com uma localização excelente, em Benfica, a pouco mais de 1.000m do metro e com autocarros à porta, venha conhecer este simpático e alegre apartamento T1 para venda em Lisboa. O apartamento foi reabilitado há alguns anos, mantendo a disposição original mas tirando máximo partido da sua característica mais marcante que é a luminosidade natural. Graças à exposição solar Nascente-Poente, o sol entra nesta casa todo o dia e ilumina os seus espaços com generosidade. Tratando-se de um apartamento T1 cuja área útil se aproxima dos 50m2, o espaço é amplo e fluído, graças a um único espaço de distribuição (hall de entrada) amplo e que garante acesso a todas as divisões. A cozinha está equipada e a casa de banho tem janela. No quarto, com closet, existe uma varanda actualmente fechada mas que pode facilmente ser aberta novamente. Trata-se de um terceiro e último andar de prédio sem elevador, com condomínio organizado (200/ano). Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-9139

Numa localização com franca valorização nos últimos anos pela sua extraordinária centralidade, acessibilidades e proximidade a relevantes pontos da cidade de Lisboa, apresentamos este imóvel único de construção original do final dos anos 40. Esta moradia de dois pisos tem sofrido ao longo dos anos alterações e actualizações relevantes que concorrem não só para o seu excelente estado de conservação, como também para a optimização da área de construção. Este icónico bairro de moradias de Lisboa, onde grande parte dos imóveis sofreram já alterações significativas, renovando e actualizando a imagem arquitectónica do conjunto, prima pela proximidade às mais importantes vias da cidade, desde logo o Eixo Norte-Sul, a Ponte 25 de Abril, as auto-estradas A5 e A2, o eixo Av. de Ceuta / Av. Calouste Gulbenkian / Av. de Berna, a Praça de Espanha ou o Marquês de Pombal. No que respeita a transportes públicos, o imóvel dista apenas 800m (14min a pé) da estação de comboios de Campolide e tem na sua proximidade diversas paragens de autocarros para dentro e fora da cidade. Também a distância facilmente percorrível a pé, poderemos alcançar rapidamente as Amoreiras , o El Corte Inglês , O Liceu Francês Charles Lepierre ou o Bairro de Campo de Ourique. Ainda assim, a zona é francamente marcada pela proximidade ao 'Pulmão de Lisboa' - o Parque Natural de Monsanto - gozando este imóvel de uma extraordinária vista sobre esta importante mancha verde. Tudo isto com o Aqueduto das Águas Livres como pano de fundo. O imóvel, cuja área de construção foi entretanto ampliada nos anos 90, ergue-se num lote com 220m2 , dos quais 120 são área descoberta - pátios, jardins e terraço. A separação dos espaços é convenientemente feita pelos dois pisos, ficando o piso térreo afecto às áreas sociais da casa (com excepção de um quarto de visitas), ao passo que a zona íntima (quartos e escritórios) se localizam no primeiro piso. À área original da moradia de 1948, foram então acrescentados espaços, um em cada piso, em prolongamento sobre a fachada tardoz, que convenientemente complementam a construção original. No piso superior esta área foi aproveitada como espaço de trabalho (dois escritórios). Já no piso térreo este espaço dá lugar a uma zona de estar e comer que comunica com uma segunda sala de estar e com a cozinha com despensa (ambas no 'bloco' original'), mas também com uma zona de Jardim de Inverno que estabelece a ligação com os espaços exteriores e com o espaço de Lavandaria e Casa de Banho. No primeiro piso, além dos dois escritórios, temos ainda uma casa de banho completa com janela, uma zona de closet / arrumos que dá acesso ao sótão e dois quartos, um dos quais com zona de dormir e de vestir. Também ao nível do primeiro piso, porém com acesso exterior, existe ainda um fantástico terraço com vista sobre o Aqueduto e, voltado a Poente, sobre o Monsanto , permitindo desfrutar de inacreditáveis vistas ao Pôr do Sol. O espaço exterior da moradia desenvolve-se em torno das suas três frentes (Nascente, Norte e Poente) e está seccionado em diferentes zonas para conveniência dos seus diferentes possíveis usos, sendo surpreendentemente enriquecido pela presença de uma enorme variedade de espécies de plantas, árvores e arbustos. O imóvel está equipado com Ar Condicionado, Lareira com recuperador de calor, caixilharia de alumínio com vidros duplos e portadas de segurança pelo exterior e painéis solares. ÁREAS: Área do Lote - 220m2 Área Bruta de Construção - 182m2 Piso 0 Hall - 9m2 Quarto 1 - 9m2 Sala de Estar - 12,50m2 Despensa - 1,5m2 Cozinha - 8,50m2 Sala Comum - 21m2 Jardim de Inverno - 37m2 WC - 3m2 Lavandaria - 12m2 Piso 1 Hall - 1,71m2 WC - 3,50m2 Quarto 2 - 18m2 Quarto 3 - 8,30m2 Closet - 8,30m2 Quarto 4 (Escritórios) - 21m2 Terraço - 21m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por vídeochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:1196-8861