303 Casas e apartamentos para venda "precisa para juntos conseguirmos" de 360.000 € até 3.400.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT564306 Apartamento T3 novo com 2 varandas e 2 lugares de garagem na Foz do Rio Douro, em Vila Nova de Gaia, Canidelo. Principais características Qualidade de vida, usufruindo de um local paradisíaco e relaxante Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural Fantástica exposição solar Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro Extraordinárias áreas comuns Garagens incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais Varandas amplas para usufruir da natureza impar do local Elevados níveis de insonorização A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto! De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico II está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. O Douro Atlântico II é um local repleto de história que coloca as memórias do passado e as vivências do presente num só lugar. É no solo que sustenta o Douro Atlântico II que há muito tempo atrás se secava o bacalhau, não fosse o nome do local, conhecido por 'Antiga Seca do Bacalhau'. Desde 1937 que este é um local de história e memória, pelo que encontramos neste empreendimento o ambiente de renovação, serenidade e segurança que tanto valorizamos. Pontos de interesse e Comodidades Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé) Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) Praia dos Lavadores (4 min a pé) Escola Básica Lavadores(9 min a pé) CTT e Farmácias (4 min de carro) Marina de Gaia (4 min de carro) Hipermercados ( 4 min de carro) Bombas de Gasolina (5 min de carro) Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) Centros Comerciais (8 min carro) Acessos à A1 (9 min de carro) Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro) Restaurantes a 250 metros 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564306

Identificação do imóvel: ZMPT567186 O 'The Yard' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, com uma vista sobre o Mar e o Rio Douro em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo, da autoria do Arquiteto Rui Maciel. Os espaços cuidados que primam pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação assumem especial importância, permitindo uma ótima qualidade de vida. No 'The YARD', para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work, Smart Lockers e jardim privado, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. O empreendimento está em fase de acabamentos, sendo a previsão de conclusão da obra no 2º semestre de 2024. As condições de pagamento são as seguintes: - pagamento de 20% do valor total com o Contrato Promessa de Compra e Venda (sinal); - pagamento dos restantes 80% na realização da escritura. Venha conhecer este novo empreendimento! AN 12A 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567186

Identificação do imóvel: ZMPT559511 O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si: - Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade, a praia e o rio têm para oferecer. - Arquitetura moderna e distinta associada à privacidade, segurança e conforto irá proporcionar a si e à sua família todo o envolvimento para disfrutarem de uma qualidade de vida superior. Características da fração: - Piso 2 - Área Útil Privativa: 133,70m2 - Área Exterior: 36,20m2 - Área Total: 200,70m2 - 2 lugares de garagem (27,40m2) + arrumo (3,40m2) - Exposição solar: N/E Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar: - Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis. - Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física. - Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas. - Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários. O Empreendimento Marina Douro 2 foi feito á medida da sua família. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559511

Identificação do imóvel: ZMPT563358 Moradia T3+2 na segunda linha de mar, com terraço e varandas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: - Área bruta de construção 449 m2. - Tipo geminada (3 frentes), com orientação norte, nascente e poente. - Quatro pisos. - Terraço no R/Chão junto á sala e com área de 61 m2. - Muita luminosidade e com vista de mar. - O interior é composto por: - Cave ampla destinada a garagem - Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, varanda, terraço e casa de banho de serviço. - Piso 1: dois quartos suíte, um quarto, uma casa de banho completa e duas varandas. - Piso 2: dois espaços para escritório / biblioteca / sala de leituras, uma casa de banho completa e duas varandas. - Armários embutidos nos quartos. - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e muito perto da praia. A moradia dispõe de ótimas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) Piso -1 (142 m2): -Espaço amplo destinado a garagem (com possibilidade de divisão interior e criação de espaço destinado a salão, wc, lavandaria e garagem). Piso 0: - Hall de entrada (12,8 m2) Espaço de recepção desafogado, com acesso à sala, cozinha e à casa de banho de serviço. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia. O pavimento é em soalho de madeira carvalho. - Sala (42 m2) Encontra-se voltada a Nascente, assim como o terraço, recebendo no entanto bastante iluminação solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira de carvalho. - Terraço (58 m2) O terraço tem acesso a partir da sala. - Cozinha (22 m2) Com boas áreas, apresenta ilha, bancada e armários corridos. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, exaustor, máquina lava-louça, micro-ondas e frigorífico. - Casa de banho de serviço (2,4 m2) Dispõe de lavatório e sanita. O pavimento é em cerâmico retificado. Piso 1: - Hall de acesso aos quartos (6,5 m2) Espaço de circulação que permite ligar os quartos e casa de banho . O pavimento é em soalho de madeira de carvalho. - Casa de banho completa (6 m2) Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela com bastante iluminação. - Quarto (17 m2) Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. - Suíte 1 (24 m2) Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. Vista de mar. - Suíte 2 (12,50 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. - Casa de banho suíte 1 (3,6 m2) Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. - Casa de banho suite 2 (3,6 m2) Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. - Varandas (13,5 m2) Varanda no lado nascente com acesso a partir do quarto e da suíte 2 e uma outra varanda voltada a poente com acesso a partir do quarto suíte 1, com vista mar. Piso 2: - Casa de banho completa (3 m2) Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela. - Escritório (12,1 m2) Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, etc, com acesso a varanda no lado nascente. - Biblioteca / sala de leituras (11,7 m2) Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, sala de leituras etc. Vistas de mar. - Varandas (8,4 m2) Duas varandas voltadas a nascente e a poente e com acesso a partir do escritório e do arrumo respetivamente. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563358

Identificação do imóvel: ZMPT567180 O 'The Yard' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, com uma vista sobre o Mar e o Rio Douro em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo, da autoria do Arquiteto Rui Maciel. Os espaços cuidados que primam pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação assumem especial importância, permitindo uma ótima qualidade de vida. No 'The YARD', para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work, Smart Lockers e jardim privado, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. O empreendimento está em fase de acabamentos, sendo a previsão de conclusão da obra no 2º semestre de 2024. As condições de pagamento são as seguintes: - pagamento de 20% do valor total com o Contrato Promessa de Compra e Venda (sinal); - pagamento dos restantes 80% na realização da escritura. Venha conhecer este novo empreendimento! L 10E 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567180

Identificação do imóvel: ZMPT566737 T2 no The YARD NEXT The Yard Next' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo. A construção iniciou no mês de Abril de 2024. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Reserva da Fração - 5.000,00€ - Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · - Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). - Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026). O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. Ao entrar no apartamento, você é recebido por um hall espaçoso que leva às várias áreas da casa. A sala de estar é luminosa e arejada, que proporcionam abundante luz natural e vistas panorâmicas dos arredores. A cozinha adjacente é totalmente equipada e apresenta um design contemporâneo, com armários de alta qualidade, eletrodomésticos modernos e bancadas em compacto de quartzo. O apartamento possui quartos bem dimensionados, ambos com armários embutidos para armazenamento conveniente. Os acabamentos em todo o apartamento são de alta qualidade, incluindo pavimentos em madeira de qualidade superior nas áreas de estar e nos quartos. As casas de banho apresentam louças sanitárias modernas de alta qualidade. Além disso, os residentes do 'The Yard Next' têm acesso a comodidades exclusivas, como estacionamento privativo, áreas de lazer ao ar livre, lounge, co-work, pet wash e ginásio, proporcionando um estilo de vida urbano sofisticado e confortável. Agende a sua visita comigo!! B'BM' 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566737

Identificação do imóvel: ZMPT566774 T3 no The YARD NEXT The Yard Next' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo. A construção iniciou no mês de Abril de 2024. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Reserva da Fração - 5.000,00€ - Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · - Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). - Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026). O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. Ao entrar no apartamento, você é recebido por um hall espaçoso que leva às várias áreas da casa. A sala de estar é luminosa e arejada, que proporcionam abundante luz natural e vistas panorâmicas dos arredores. A cozinha adjacente é totalmente equipada e apresenta um design contemporâneo, com armários de alta qualidade, eletrodomésticos modernos e bancadas em compacto de quartzo. O apartamento possui quartos bem dimensionados, ambos com armários embutidos para armazenamento conveniente. Os acabamentos em todo o apartamento são de alta qualidade, incluindo pavimentos em madeira de qualidade superior nas áreas de estar e nos quartos. As casas de banho apresentam louças sanitárias modernas de alta qualidade. Além disso, os residentes do 'The Yard Next' têm acesso a comodidades exclusivas, como estacionamento privativo, áreas de lazer ao ar livre, lounge, co-work, pet wash e ginásio, proporcionando um estilo de vida urbano sofisticado e confortável. Agende a sua visita comigo!! C 'CI' 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566774

Identificação do imóvel: ZMPT553712 Palácio da Fervença Um pedaço de História! A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um Palacete do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas singulares do edifício. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro e com a sua fachada orientada a Poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e toda a zona mais emblemática e histórica das Cidades de Vila Nova de Gaia e Porto. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio podemos contar com um elevador e a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o pé direito duplo original. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais, que variam entre os 41,18 m2 e os 148,35 m2, com estúdios, e apartamentos T0, T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. As imagens 3D correspondem à Unit 401. A planta corresponde à Unit.. Unit 401 - Townhouse Concluído em Outubro 2023, a aguardar licenças para escriturar. **A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553712

Identificação do imóvel: ZMPT555129 TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE! Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. - O empreendimento está previsto ficar concluído no primeiro semestre de 2024. Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Living Sea na Foz do Rio Douro - Afurada em Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - O Melhor Apartamento do Empreendimento, - Empreendimento com 45 Apartamentos distribuídos por 4 Pisos, - Tipologias desde T2 a T5, - Áreas desde 118 a 377 metros quadrados, - Fantástica Exposição Solar, - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local ASPETOS GERAIS: - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. - BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. - CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; - VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; - ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. - ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SALA de CONDOMÍNIO; - ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA - PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; - PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; - Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. - Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves; Pontos de interesse e Comodidades - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro; - Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro; - Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; - Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; - Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; - Praias a 300m - 4 min a pé; - Restaurantes a 600m; - Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro; - Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro; - Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; - Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé; - Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé; - Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; - Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; - CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; - Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro; - Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro; - Ginásios a 1km - 3 min de carro; - Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; - Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555129

Identificação do imóvel: ZMPT555862 Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Melia em Mafamude - Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Empreendimento com apenas 8 Apartamentos distribuídos por 4 Pisos, - Uma única Tipologias em todo o Empreendimento é T3, - Áreas desde 152 a 167 metros quadrados, - Fantástica Exposição Solar, - Vistas desafogadas sobre o Mar e a Cidade de Vila Nova de Gaia, - Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores, - Garagens Incluídas tipo Box para 2 ou 3 carros. - Varandas Amplas para Usufruir das vistas impares do Local e da tranquilidade. ASPETOS GERAIS: EXTERIOR - Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura - Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir - Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito - Caixilharia de alumínio com rutura térmica - Vidros duplos térmicos - Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano - Paredes dos patamares à saída do elevador forradas - Portas de alta segurança - Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio - Garagem individual para 2 carros - Zonas ajardinadas SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura - Paredes com acabamento estanhado e pintadas - Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led - Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto - Vídeo porteiro - Sistema de ar condicionado nos quartos e sala COZINHA E LAVANDARIA - Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés - Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável - Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos - Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento - Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens - Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura - Pio em aço inox a definir - Bomba de calor - Móveis da lavandaria com módulos lacados CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos - Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento - Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa - Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho - Louças suspensas em branco da marca Sanindusa - Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555862

Identificação do imóvel: ZMPT567057 Bem-vindo ao Le Parc, o mais recente empreendimento residencial situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada entre o mar e a cidade, o Le Parc oferece uma experiência de vida única, onde o conforto, a elegância, o dinamismo e a qualidade de vida se encontram. Apresenta uma arquitetura moderna e sofisticada, composto por 60 apartamentos de linha contemporânea e design marcante, com tipologias T2 a T4. Os espaços interiores são complementados por varandas, que oferecem vistas deslumbrantes sobre o oceano e a cidade. Os residentes podem desfrutar de um estilo de vida exclusivo, com acesso a uma variedade de comodidades, tais como piscina, espaço co-working, terreno de paddle e 5000m2 de jardim proporcionando assim uma sensação de paz e serinidade. Além disso, o Le Parc está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a praias deslumbrantes, zonas comerciais, restaurantes, escolas e outras conveniências. Se procura um lugar onde natureza, conforto e conveniência se encontra, este apartamento é a escolha perfeita. O empreendimento está em fase de acabamentos, sendo a data previsória de conclusão da obra no final de 2024. As condições de pagamento são as seguintes: - pagamento de 20% do valor total com o Contrato Promessa de Compra e Venda (sinal); - pagamento dos restantes 80% na realização da escritura. Descubra o seu novo lar no Le Parc e comece a desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer. Agende comigo a sua visita! Bloco A 'J' 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567057

Identificação do imóvel: ZMPT553943 Moradia T3, completamente renovada constituida por: - Rés do chão: Sala comum com Biolareira, Cozinha mobilada e equipada com electrodomésticos Siemens e casa de banho completa; - 1.º Andar: Suite, 2 quartos e Casa de banho completa; - 2. Andar: Salão com solário com vista para o rio; - Acabamentos: - Carpintarias lacadas a branco - Portas interiores com vidro laminado translúcido - Pavimento Flutuante marca Finsa XL Finfloor - Roupeiros lacados branco, com interior em laminado linho - Moveis de cozinha lacado branco mate - Eletrodomésticos Siemens, nomeadamente, Placa, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Combinado, Maquina lavar loiça, Maquina lavar roupa - Ar Condicionado Daikin, - Biolareira Fire Line Fla 3 990 MM, Louças sanitárias Sanidusa · Cerâmica pavimento marca Révigres · Cerâmica paredes marca Love · Torneiras marca Bruma · Material elétrico marca Hager R.3 · Tetos Pladur · Focos Led nos tetos · Estores Black Out e Screen · Caixilharia de Alumínio de corte térmico · Vidro duplo Low-e e anti-vandalismo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553943

Identificação do imóvel: ZMPT558055 Em Vila Nova de Gaia, na Quinta do Sardoal, Excelente moradia T4 de 4 frentes, totalmente remodelada, nova. Localização excelente, no Monte da Virgem, junto RTP, numa Urbanização de moradias de gama alta. Moradia de gaveto com entrada por duas ruas. Com uma remodelação pormenorizada, tendo sido colocado revestimento em 'Capoto' no exterior, caixilharias oscilobatente revestida em PVC com vidros duplos, ar condicionado, aquecimento de águas por 'Bomba de Calor'. A pintura interior está por acabar, permitindo ao comprador escolher a cor das paredes e também as madeiras apenas com primário. Pavimento em soalho maciço de qualidade superior e carpintaria lacada a branco. Todas as casas de banho em mármore. Moradia composta por: CAVE: » Garagem 3 carros » Salão com lareira, » WC » Lavandaria com boas dimensões. R/C: » Sala comum com 50 m2 com varanda e vistas desafogadas para o Porto. » WC social. » Cozinha e copa, com possibilidade de escolha dos eletrodomésticos. 1.º ANDAR: » 4 Quartos suites com roupeiros embutidos, banhos em mármore com janela, amplas bases de chuveiro com resguardos e móveis lavatório. SÓTÃO: » Acesso ao sótão através de escada com excelente área para muita arrumação. Área Exterior: » Jardim » Zona de Churrasco e de estar para convívio com família, amigos e visitas. Possibilidade de construção de piscina mediante negociação do valor. Zona envolvente: » Transportes STCP » Futura estação de Metro Monte da Virgem » RTP - Rádio Televisão Portuguesa » Hospital Santos Silva » Supermercados » Escolas » Acessos à A1 e A29 Aguardamos o seu contacto para mais informações e visitas! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558055

Identificação do imóvel: ZMPT566835 Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Ultimo Piso - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrumos e varandas) - Fantástica Exposição Solar, Nascente e Poente - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local ASPETOS GERAIS: - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. - BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. - CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; - VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; - ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. - ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SALA de CONDOMÍNIO; - ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA - PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; - PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; - Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. - Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves; Pontos de interesse e Comodidades - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro; - Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro; - Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; - Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; - Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; - Praias a 300m - 4 min a pé; - Restaurantes a 600m; - Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro; - Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro; - Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; - Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé; - Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé; - Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; - Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; - CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; - Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro; - Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro; - Ginásios a 1km - 3 min de carro; - Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; - Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566835

Identificação do imóvel: ZMPT563498 Moradia T3, num conjunto de 3 moradias em banda, de duas frentes (Sul/Poente), próximo do Parque Biológico de Gaia, já em construção iniciada em Fevereiro de 2023 e com término previsto em Setembro de 2024. Moradia com acabamentos de qualidade e com assinatura do Arquiteto Aníbal Cardoso. Moradia com uma área total de construção de 306 m². Localizada na Rua Manuel da Silva Marques em Vilar de Andorinho - Gaia. Zona residencial, de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade. O interior da moradia distribui-se da seguinte forma: Piso -1: - Garagem fechada com 42m² - Casa de banho de serviço - Espaço polivalente e lavandaria - 20m², com acesso ao exterior (jardim e pátio) Piso 0: - Hall de entrada espaçoso - Cozinha com 18,66m² e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim. Lacada a branco, com tampo em pedra 'Compact'. Equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas de encastre, maquina de lavar loiça e combinado, da marca 'Siemens' ou 'Bosch' - Sala de estar e de jantar, com 40m², orientada a Poente, pavimento em flutuante AC5 biselado e tetos falsos hidrófugos, com sancas e luzes Led - Casa de banho de serviço Piso 1: - Hall de acesso aos quartos - Quarto, com 14,70m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente - Quarto,com14,00m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente - Casa de banho com louças suspensas, lavatórios de pousar, base de duche minimalistas em ardósia - Suite com 19,41 m², com um closet (1,73 m²) e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim Recuado: - Terraço com 37m² orientado a Sul - Sala ampla com 23,5m² - Terraço com 23m², orientado a Poente Exterior: - Zona de Páteo com churrasqueira - Zona verde com jardim Descrição dos principais materiais: - Caixilharia de corte térmico em PVC, cor cinza-escuro, da marca 'Shuco' ou 'Rehau'. - Vidro duplo térmico - Varandas com guarda em vidro - Paredes exteriores em blocos térmicos, revestidas com o sistema de Capoto - Paredes interiores em tijolo, revestidas a Pladur hidrófugo, com exceção da cozinha e casas de banho que serão de material cerâmico. - Portões automatizados, sendo o da garagem secionado - Pavimentos cerâmicos no exterior da moradia, cozinha, casas de banho, garagem, lavandaria , salão e arrumos - Escadarias do rés-do chão, 1e 2 andar suspensas em degraus de madeira, com vão de proteção em vidro, ou ripado de madeira - Carpintaria lacada a branco, com portas até ao teto, roupeiros embutidos em todos os quartos. - Tetos Falsos Hidrófugos, com sancas e luzes Led - Clara distinção entre zonas sociais, de serviço e zonas privadas. - Distintas 'Zonas de Lounge' - Possibilidade de escolher os acabamentos. Equipamentos: - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Pré-Instalação de Ar- Condicionado - Pré-Instalação de Aspiração Central - Sistema de Vídeo Porteiro Proximidades: - Parque Biológico de Gaia: 900m - EB1 2 Balteiro': 850m - Farmácia: 950m - Café e Talho: 100m - Restaurante 'Adega do Lila': 850m - Lidl Avintes: 1,3km - Continente Avintes: 1,6km Proximidade ao Porto, com acessos rápidos (A1 e A20) - 200m Áreas consoante a caderneta: - Área total de terreno: 244,5000m² - Área de implantação do edifício: 90,0000m² - Área bruta de construção: 306,0000m² - Área bruta dependente: 90,0000m² - Área bruta privativa: 216,0000m² 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563498

Identificação do imóvel: ZMPT565080 Moradia T4, com vistas rio e mar, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto Condomínio de luxo fechado, com piscina e vistas panorâmicas para o rio! Moradia T4 de charme, com vistas rio e mar, inserida no Condomínio de luxo da Quinta das Chãs, localizado em São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia e às portas da cidade do Porto. Com duas frentes, orientações solares poente e nascente, esta moradia de charme desenvolve-se em banda alinhada com os maravilhosos jardins da propriedade. Urbana, eclética, moderna e romântica, minuciosamente desenhada para que o rio e o mar sejam os protagonistas desta moradia tão inspiradora. O rio e o mar estão logo ali e invadem a sala e a suite principal, num enquadramento simplesmente poético. Em qualquer ponto da casa, o quadro é sempre de sonho. No seu 'epicentro', uma majestosa clarabóia abre o caminho a uma luminosidade indescritível, harmonizando-se com duas outras clarabóias disponíveis nas casas de banho da suite e dos dois quartos do último piso. De áreas generosas, a vivência que proporciona vai ao encontro dos amantes do rio, do mar, do surf, da praia e da tranquilidade. Sair de casa, descer até à piscina para respirar em 'tela' panorâmica o rio Douro e o Atlântico ou para um passeio de bicicleta na ciclovia que se estende ali, a poucos metros, em mais de 15 kms da costa, traduz tão só a inigualável qualidade de vida que esta moradia lhe pode genuinamente proporcionar. Desfrutar de um bom livro e contemplar os inigualáveis pores do sol, ao sabor de um cocktail em cada uma das varandas da casa, são algumas das inúmeras vivências possíveis nesta singular moradia. Neste Condomínio de luxo dispõe de piscina com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, um salão comum com frente envidraçada ainda junto à piscina, para as festas e jantares que pretenda organizar, e ainda um parque infantil inserido nos jardins do Condomínio da Quinta das Chãs. Convidámo-lo a entrar e a imaginar-se já na sua nova casa! A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição: Zona Social - Piso 1 Orientação solar nascente: - Hall de entrada e de distribuição (22 m2) com clarabóia; - Cozinha* (15 m2) e terraço em toda a sua extensão (15 m2); - Copa (2 m2); - Lavandaria independente (4,21 m2); - Lavabo (2,40 m2); Orientação solar poente: - Sala vistas rio e mar (34 m2) com varanda em toda a sua extensão (11 m2); Zona Privada - Piso 2 Orientação solar nascente - Hall de distribuição (10 m2); - Quarto 1 com roupeiros (13 m2) - Quarto 2 com roupeiros (13 m2); - Casa de banho (banheira e clarabóia) (6 m2); Orientação solar poente - Suite com Closet (20,29 m2); - Varanda (com acesso em toda a extensão do quarto) (4 m2); - Casa de banho (chuveiro e clarabóia) (6 m2); Rés do Chão: - Hall de circulação (6 m2); - Quarto/Escritório (11,47 m2); - Casa de banho (chuveiro) (3 m2); - Closet (9 m2); - Garagem box (portão elétrico) para 2 carros (27 m2). Eletrodomésticos Maioria da marca Bosch: - Placa em vitrocerâmica; - Exaustor; - Frigorífico combinado; - Forno; - Micro-ondas; - Máquina de lavar a loiça; - Máquina de lavar a roupa LG (lavandaria). Principais características - Condomínio fechado; - Porteiro/Segurança (24h/24h); - Piscina com vistas panorâmicas sobre o rio; - Salão comum com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar; - Jardins e parque infantil; - Hall de entrada com clarabóia; - Casas de banho (da suite e dos quartos) com clarabóia; - Terraço/pátio; - Varandas (sala e suite); - Cozinha mobilada e equipada; - Vistas rio e mar; - Lavandaria independente; - Banheira de hidromassagem; - Móveis e loiças sanitárias suspensas; - Eletrodomésticos maioritariamente Bosch; - Ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Caldeira a gás; - Pisos das varandas em deck; - Certificado Energético B -; - Jardim na frente da moradia; - Possibilidade de reativação de lareiras da sala e da suite; Áreas Gerais e informações segundo a Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 193,5000 m2 - Área bruta dependente: 69,2700 m2 - A´rea do terreno integrante: 17,8700 m2 - Ano de inscric¸a~o na matriz:1998 - Valor patrimonial actual (CIMI): €197.415,34 - Determinado no ano: 2022 Informações Legais e Fiscais - Condomínio: 187,50€ (mês); - IMI: Info brevemente disponível; - Certificado Energético B- emitido pela ADENE. Proximidades - A poucos minutos do rio; - Colégio dos Cedros (a walking distance); - A 170 m Escola Básica de 1.º CEB / JI da Afurada de Cima; - Arrábida Shopping (a walking distance); - Douro Marina de Gaia; - Serviços e Comércio (Farmácias, Clínicas, Hipermercados Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre outros); - Porto; - El Corte Inglês. Outras informações - Algum mobiliário disponível para aquisição com o imóvel mediante valor a acordar. NOTAS - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. - Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. - Visitas disponíveis com agendamento prévio. - Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565080

Identificação do imóvel: ZMPT564290 Moradia contemporânea de 4 frentes em fase final da construção,3 suítes luxuosas, sala e cozinha moderna e totalmente equipada em open space e uma cave com luz natural com acesso direto ao jardim, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto e elegância. A área social da casa destaca-se por duas salas distintas ambas com acesso a área exterior onde temos a piscina e a área de churrasco, perfeitas para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares. Garagem para um carro e parqueamento para outros dois carros, garante comodidade e segurança para o seu veículo. A localização desta moradia é verdadeiramente especial, a escassos minutos da deslumbrante Reserva Natural do Estuário do Douro, dos encantadores passadiços na Marginal de Gaia e das praias da região. Desfrute da serenidade da natureza, sem comprometer a proximidade com as comodidades urbanas. Agende uma visita e descubra o seu novo lar em Canidelo, onde o luxo e a natureza se encontram harmoniosamente. Características principais da casa : - Moradia 4 Frentes; - Piscina; - Jardim; - Terraço; - Sala e cozinha em open-space; - 3 suites no piso superior ( uma delas com varanda ) - Cave com luz natural e acesso a area exterior; - Garagem box para 1 viatura; - Vistas de mar; Proximidades: - Parque Ambiental de São Paio 8min; - Praia do Cabedelo 11min; - Seca do Bacalhau 13min; - Jardim de infância de Canidelo 12min; - Escola Básica de Lavadores 14min; - Restaurante Casa Branca 11min; - A Mar - Café Bar 13min; - Vintage Praia 13min; - DALÍ Food House 14min; - Arrábida Shopping 10min; - Doura Marina 6min; - Ponte Arrábida 7min; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564290

Identificação do imóvel: ZMPT560285 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção A - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (12,92 m²) PISO 0: - Cozinha (12,93 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,97 m²) - Sala (38,87 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,13 m²) - Quarto 2 (13,23 m²) - Casa de banho (3,82 m²) - Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 195,53 m² - Área Útil: 125,5 m² - Área Exterior: 154,17 m² - Área Lote Fracção A: 234,99 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO A: - Piso -1: 14,47 m² - Piso 0: 99,26 m² - Piso 1: 81,80 m² - TOTAL: 195,53 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria - 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores - 30% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560285

Identificação do imóvel: ZMPT553688 Identificação do imóvel: ZMPT TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE! Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. - O empreendimento está previsto ficar concluído no segundo semestre de 2024. Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida - ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Empreendimento com 21 frações distribuídos por 5 Pisos, - Tipologias desde T2 a T4, - Áreas desde 71 a 197 metros quadrados, - Fantástica Exposição Solar, - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local - Elevados níveis de insonorização A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. - De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. - Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé) - Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) - Praia dos Lavadores (4 min a pé) - Escola Básica Lavadores(9 min a pé) - CTT e Farmácias (4 min de carro) - Marina de Gaia (4 min de carro) - Hipermercados ( 4 min de carro) - Bombas de Gasolina (5 min de carro) - Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) - Centros Comerciais (8 min carro) - Acessos à A1 (9 min de carro) - Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros ASPETOS GERAIS - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - AQUECIMENTO central por radiadores. - Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A - CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas; - ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; - GÁS Natural canalizado; - ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; - SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SEGURANÇA - Porta de segurança na entrada de cada Habitação; - Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; - Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns - Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553688

Identificação do imóvel: ZMPT566776 T3 no The YARD NEXT The Yard Next' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo. A construção iniciou no mês de Abril de 2024. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Reserva da Fração - 5.000,00€ - Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · - Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). - Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026). O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. Ao entrar no apartamento, você é recebido por um hall espaçoso que leva às várias áreas da casa. A sala de estar é luminosa e arejada, que proporcionam abundante luz natural e vistas panorâmicas dos arredores. A cozinha adjacente é totalmente equipada e apresenta um design contemporâneo, com armários de alta qualidade, eletrodomésticos modernos e bancadas em compacto de quartzo. O apartamento possui quartos bem dimensionados, ambos com armários embutidos para armazenamento conveniente. Os acabamentos em todo o apartamento são de alta qualidade, incluindo pavimentos em madeira de qualidade superior nas áreas de estar e nos quartos. As casas de banho apresentam louças sanitárias modernas de alta qualidade. Além disso, os residentes do 'The Yard Next' têm acesso a comodidades exclusivas, como estacionamento privativo, áreas de lazer ao ar livre, lounge, co-work, pet wash e ginásio, proporcionando um estilo de vida urbano sofisticado e confortável. Agende a sua visita comigo!! C 'CL' 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566776

Identificação do imóvel: ZMPT559505 O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si: - Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade e a praia têm para oferecer. - Com os seus apartamentos de alta qualidade, vai poder desfrutar do melhor de ambos os mundos. IMAGINE: - Viver num lugar onde pode acordar com a vista do rio e do mar. - Poder relaxar na sua varanda ou terraço enquanto escuta o som das ondas a quebrar na costa. - Poder sair a pé ou de bicicleta para explorar a cidade, a zona ribeirinha ou a praia. Os apartamentos do MARINA DOURO são projetados para aproveitar ao máximo a vista. - Todos os apartamentos têm varandas ou terraços com vista para o rio ou para o mar. - E os apartamentos do último andar têm terraços privados com vistas deslumbrantes. - Localização privilegiada e da sua vista deslumbrante, - Uma variedade de comodidades e um estacionamento subterrâneo, para os residentes. Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione uma qualidade de vida única, este empreendimento é o lugar perfeito para si. Com a sua localização privilegiada, a sua vista deslumbrante e as suas comodidades de primeira classe, este empreendimento vai proporcionar-lhe tudo o que precisa para viver uma vida feliz e saudável. Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar: - Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis. - Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física. - Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas. - Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários. Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione tudo o que precisa, um empreendimento com frente de rio e mar é a escolha perfeita para si. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559505

Identificação do imóvel: ZMPT559696 O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si: - Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade e a praia têm para oferecer. - Com os seus apartamentos de alta qualidade, vai poder desfrutar do melhor de ambos os mundos. IMAGINE: - Viver num lugar onde pode acordar com a vista do rio e do mar. - Poder relaxar na sua varanda ou terraço enquanto escuta o som das ondas a quebrar na costa. - Poder sair a pé ou de bicicleta para explorar a cidade, a zona ribeirinha ou a praia. Os apartamentos do MARINA DOURO são projetados para aproveitar ao máximo a vista. - Todos os apartamentos têm varandas ou terraços com vista para o rio ou para o mar. - E os apartamentos do último andar têm terraços privados com vistas deslumbrantes. - Localização privilegiada e da sua vista deslumbrante, - Uma variedade de comodidades e um estacionamento subterrâneo, para os residentes. Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione uma qualidade de vida única, este empreendimento é o lugar perfeito para si. Com a sua localização privilegiada, a sua vista deslumbrante e as suas comodidades de primeira classe, este empreendimento vai proporcionar-lhe tudo o que precisa para viver uma vida feliz e saudável. Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar: - Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis. - Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física. - Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas. - Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários. Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione tudo o que precisa, um empreendimento com frente de rio e mar é a escolha perfeita para si. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559696

Identificação do imóvel: ZMPT566767 T3 no The YARD NEXT The Yard Next' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo. A construção iniciou no mês de Abril de 2024. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Reserva da Fração - 5.000,00€ - Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · - Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). - Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026). O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. Ao entrar no apartamento, você é recebido por um hall espaçoso que leva às várias áreas da casa. A sala de estar é luminosa e arejada, que proporcionam abundante luz natural e vistas panorâmicas dos arredores. A cozinha adjacente é totalmente equipada e apresenta um design contemporâneo, com armários de alta qualidade, eletrodomésticos modernos e bancadas em compacto de quartzo. O apartamento possui quartos bem dimensionados, ambos com armários embutidos para armazenamento conveniente. Os acabamentos em todo o apartamento são de alta qualidade, incluindo pavimentos em madeira de qualidade superior nas áreas de estar e nos quartos. As casas de banho apresentam louças sanitárias modernas de alta qualidade. Além disso, os residentes do 'The Yard Next' têm acesso a comodidades exclusivas, como estacionamento privativo, áreas de lazer ao ar livre, lounge, co-work, pet wash e ginásio, proporcionando um estilo de vida urbano sofisticado e confortável. Agende a sua visita comigo!! A 'C' 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566767

Identificação do imóvel: ZMPT566743 T3 no The YARD NEXT The Yard Next' é o novo projeto residencial localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este moderno empreendimento oferece uma variedade de opções de apartamentos de alta qualidade, com design contemporâneo e acabamentos de luxo. A construção iniciou no mês de Abril de 2024. CONDIÇÕES DE COMPRA: - Reserva da Fração - 5.000,00€ - Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · - Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). - Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026). O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. Ao entrar no apartamento, você é recebido por um hall espaçoso que leva às várias áreas da casa. A sala de estar é luminosa e arejada, que proporcionam abundante luz natural e vistas panorâmicas dos arredores. A cozinha adjacente é totalmente equipada e apresenta um design contemporâneo, com armários de alta qualidade, eletrodomésticos modernos e bancadas em compacto de quartzo. O apartamento possui quartos bem dimensionados, ambos com armários embutidos para armazenamento conveniente. Os acabamentos em todo o apartamento são de alta qualidade, incluindo pavimentos em madeira de qualidade superior nas áreas de estar e nos quartos. As casas de banho apresentam louças sanitárias modernas de alta qualidade. Além disso, os residentes do 'The Yard Next' têm acesso a comodidades exclusivas, como estacionamento privativo, áreas de lazer ao ar livre, lounge, co-work, pet wash e ginásio, proporcionando um estilo de vida urbano sofisticado e confortável. Agende a sua visita comigo!! B'BZ' 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566743

Identificação do imóvel: ZMPT555864 Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Melia em Mafamude - Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Empreendimento com apenas 8 Apartamentos distribuídos por 4 Pisos, - Uma única Tipologias em todo o Empreendimento é T3, - Áreas desde 152 a 167 metros quadrados, - Fantástica Exposição Solar, - Vistas desafogadas sobre o Mar e a Cidade de Vila Nova de Gaia, - Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores, - Garagens Incluídas tipo Box para 2 ou 3 carros. - Varandas Amplas para Usufruir das vistas impares do Local e da tranquilidade. ASPETOS GERAIS: EXTERIOR - Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura - Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir - Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito - Caixilharia de alumínio com rutura térmica - Vidros duplos térmicos - Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano - Paredes dos patamares à saída do elevador forradas - Portas de alta segurança - Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio - Garagem individual para 2 carros - Zonas ajardinadas SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura - Paredes com acabamento estanhado e pintadas - Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led - Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto - Vídeo porteiro - Sistema de ar condicionado nos quartos e sala COZINHA E LAVANDARIA - Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés - Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável - Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos - Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento - Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens - Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura - Pio em aço inox a definir - Bomba de calor - Móveis da lavandaria com módulos lacados CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos - Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento - Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa - Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho - Louças suspensas em branco da marca Sanindusa - Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555864