1.623 Casas e apartamentos para venda "ponte vasco da gama" de 100.000 € até 1.300.000 €, no Montijo, Setúbal baratos

T3 situado na Rua Francisco Sá Carneiro em Pegões, Montijo, Setúbal Área - 75 m2. 2º Piso inserido em prédio de 3 Pisos, Sem Elevador -2 Frentes -Sala Comum e Cozinha viradas para tràs -3 Quartos virados para a frente do prédio -2 varandas fechadas sendo Uma comum à Sala e Cozinha e Outra comum a 2 Quartos - 1 Casa de Banho completa e com janela - Lambrim no hall de entrada e Corredores A NECESSITAR DE REMODELAÇÃO TOTAL Envolvência: - Escola e Jardim Infância - Junta de Freguesia - Comércio tradicional - Cafés e Restaurantes - Serviços - Residencial Localização: - Centro da Vila - a 30 min do Montijo - a 15 min de Vendas Novas - a 5 min do acesso à A13, A2, A12 - a 55 min de Lisboa pela Ponte Vasco a Gama IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na Compra ou na Venda do seu imóvel Contato Direto: LOURDES ANICETO (telefone) (email) Chamada para rede móvel Nacional --- T3 located on Rua Francisco Sá Carneiro in Pegões, Montijo, Setúbal Area - 75 m2. 2nd floor in 3-storey building without elevator -2 fronts -Living room and kitchen facing the rear -3 bedrooms facing the front of the building -2 closed balconies, one common to the living room and kitchen and the other common to 2 bedrooms - 1 full bathroom with window - Wainscoting in entrance hall and corridors IN NEED OF TOTAL REFURBISHMENT Surroundings: - School and kindergarten - Parish Council - Traditional shops - Cafés and restaurants - Services - Residential Location: - Town Center - 30 minutes from Montijo - 15 min from Vendas Novas - 5 minutes from the A13, A2 and A12 motorways - 55 minutes from Lisbon via the Vasco a Gama Bridge DIVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it's everything we do. RE/MAX + Grupo Vantagem is there to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. Contact us directly: LOURDES ANICETO (telefone) (email) Call National Mobile Network #ref:A-26909

Moradia Montijo/Afonsoeiro com projeto aprovado e licença paga pronta a construir Contempla todos os projetos, memória descritiva, licenças pagas e Alvará para começar a construir de imediato. Já tem construtor para executar todos os trabalhos caso pretenda manter o mesmo construtor Inserida num lote de terreno com 148m2 Área de implantação 76,53m2 Área de Construção 143,12 Área de Implantação+anexo 86,31 Logradouro com cerca de 70 m2 No piso 0 temos um hall, cozinha em open space com a sala de estar e sala de refeições 1 wc 1 quarto Acesso ao logradouro Piso 1 2 quartos sendo 1 em suite 1 WC de apoio ao 2 quarto Piso 2 Divisão ampla com terreço virado para o logradouro Este valor não contempla a Construção sendo a construção da mesma no valor de cerca de 180.000€ descontando o valor da demolição e do ferro em 33.000 já pagos ao Construtor Excelentemente localizada em zona calma perto de comércio, serviços, transportes públicos, escolas A menos de 5 minutos do Alegro Montijo, Ponte Vasco da Gama e Retail Park As fotos apresentadas em 3D são as fotos do projeto da Moradia Quer construir a sua casa de sonho esta poderá ser a sua Possuo todos os projetos, licenças, plantas e tudo o que é aderente á mesma Venha conhecer a sua nova casa #ref:HAB_57

T3 Montijo com logradouro a necessitar de alguns melhoramentos Composto por: Cozinha 2 WC`s 3 quartos 1 sala Hall 1 Logradouro Com transportes públicos á porta Comércio, farmácias, escolas, infantários e hipermercados Zona calma com acesso á circular externa A menos de 5 minutos da Ponte Vasco da Gama, Alegro Montijo e Retail Park #ref:APA_45

= INVESTIMENTO = * IMÓVEL OCUPADO * **Indisponível para Visitas, sendo comercializado actualmente nessa condição** Apartamento T3 situado na Rua Gago Coutinho nº 155 no centro do Montijo ÁREA- 87 m2.. 2º. Piso inserido em Prédio de 4 Pisos Sem Elevador Na envolvente: .. comércio tradicional diverso, como Mercearias, Cafés, Pastelarias, Farmácias .. a minutos a pé do Lidl e Pingo Doce .. Bancos .. cabeleireiros, Ginásio .. serviços diversos .. jardim A localização: .. no centro da cidade .. boas acessibilidades pela circular externa à A33 e A12 .. a 8 min. de Alcochete .. a 10 min. da Ponte Vasco da Gama com ligação a Lisboa .. a 10 min da estação Fluvial com ligação a Lisboa em diversos horários .. transportes públicos à porta com ligações a diversos locais A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na Compra ou na Venda do seu imóvel IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Contato Direto: LOURDES ANICETO (telefone) (email) Chamada para rede Móvel Nacional ------- = INVESTMENT = * PROPERTY OCCUPIED * **Available for viewing, currently being sold in this condition** 3 bedroom apartment located at Rua Gago Coutinho nº 155 in the center of Montijo AREA- 87 m2. 2º. Floor in 4-storey building without elevator Surrounding area: .. various traditional shops, such as grocery stores, cafés, pastry shops and pharmacies ... minutes walk from Lidl and Pingo Doce .. Banks .. hairdressers, gym .. various services ... garden The location: .. in the city center .. good access via the outer ring road to the A33 and A12 .. 8 minutes from Alcochete .. 10 minutes from the Vasco da Gama Bridge with a connection to Lisbon .. 10 minutes from the Fluvial station with connections to Lisbon at various times .. public transport at the door with connections to various locations RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. DISINVESTMENT PROPERTY #ref:A-24938

= INVESTIMENTO = Excelente oportunidade se o que procura é valorização! * IMÓVEL OCUPADO * Apartamento T3 situado na Rua Gago Coutinho nº 155 no centro do Montijo ÁREA- 87 m2. 2º. Piso inserido em prédio de 4 pisos SEM ELEVADOR **-Indisponível para Visitas, sendo comercializado actualmente nessa condição**Na envolvente: .. comércio tradicional diverso, como Mercearias, Cafés, Pastelarias, Farmácias .. a minutos a pé do Lidl e Pingo Doce .. Bancos .. cabeleireiros, Ginásio .. serviços diversos .. jardim A localização: .. no centro da cidade .. boas acessibilidades pela circular externa à A33 e A12 .. a 8 min. de Alcochete .. a 10 min. da Ponte Vasco da Gama com ligação a Lisboa .. a 10 min da estação Fluvial com ligação a Lisboa em diversos horários .. transportes públicos à porta com ligações a diversos locais IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ----- = INVESTMENT = Excellent opportunity if what you are looking for is appreciation! * PROPERTY OCCUPIED 3 bedroom apartment located at Rua Gago Coutinho nº 155 in the center of Montijo AREA- 87 m2. 2º. Floor in 4-storey building WITHOUT ELEVATOR **Available for viewing, currently being sold in this condition** Surrounding area: .. various traditional shops, such as grocery stores, cafés, pastry shops, pharmacies ... a few minutes' walk from Lidl and Pingo Doce .. Banks .. hairdressers, gym .. various services ... garden The location: .. in the city center .. good access via the outer ring road to the A33 and A12 .. 8 minutes from Alcochete .. 10 minutes from the Vasco da Gama Bridge with a connection to Lisbon .. 10 minutes from the Fluvial station with connections to Lisbon at various times ... public transport on the doorstep with connections to various locations DISINVESTMENT PROPERTY ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125121060-51

(ref:C (telefone) Fantástico apartamento de 4 Assoalhadas 141m2. Com uma Grande Varanda Vista Rio . Arrecadação no Sotão de 21m2. Perto da Frente Ribeirinha (10Minutos a pé). FORTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO. Pode atualizar e Modernizar ao seu gosto criando vários ambientes . Menos de 10 minutos a pé do Centro Histórico. A historiá da Cidade do Montijo está ligada ao Tejo. Vasto Património Cultural e Religioso. Viver hoje no Montijo , não é Viver nos Subúrbios. É a procura da qualidade de vida, junto da Natureza. È ter na Cidade , onde se Vive Tudo no Essencial : Moinho Duas salas de Banho. Em Pleno Centro da Cidade do Montijo, este T3 de grandes áreas , ideal para viver ou para Investir no mercado de arrendamento. Investimento certo com elevada rentabilidade anual. Acima de 10 % ao ano. Montijo - No radar dos Investidores. Se vive numa grande Cidade Europeia, Alegre -se : Montijo terá também um dia destes um Aeroporto. A 20 minutos da Capital ( Lisboa) pela Ponte Vasco da Gama , ou de Barco ( Porto Fluvial do Montijo), existe uma terra de contrastes , com uma profunda ligação ao Rio e ao Campo. Em pleno Centro da Cidade, num Prédio , muito bem conservado, abrimos as Portas a este apartamento : Entrada pelo amplo hall. Sala comum muito funcional, cheia de luz, com saída directa para a grande varanda, com Vista Frontal de Rio. Um espaço Exterior que nos transporta no fim do dia ao descanso . Três quartos de boas dimensões. Duas salas de Banho. Uma sala de banho com base de duche, e outra com Banheira. Cozinha equipada , em bom estado, e com saída para a comprida Marquise. Que sempre poderá abrir e torna- la novamente varanda. No Sótão , uma arrecadação com cerca de 21 m2. A sua localização, perto de tudo : Da Avenida dos Pescadores , seguindo ao encontro do Coreto e da Igreja matriz, com as sucessivas esplanadas . O Museu Municipal do Montijo na Zona histórica. Em direcção ao Rio, a pé ou de bicicleta , descubra a Frente Ribeirinha, onde pode apreciar a Fauna ( Os Flamingos) e Flora do Estuário do Tejo. A Praça de Touros do Montijo, que tanto orgulha os Montijenses , acolhe diversos espectáculos Tauromáquicos ao longo do Ano, especialmente durante as Festas populares de São Pedro. Os Fins de Semana de Sol uma ida à Praia Fluvial do Samouco e proporcionar à Família um lanche ajantarado no Parque das Merendas. Apenas a 16 minutos do Montijo. Para os Fins de Semana de Chuva , 15 minutos, de percurso . Um Passeio até Alcochete - Freeport - e visualizar as Montras com mais de 50 marcas de estilistas Internacionais a preços Outlet. Acabe a tarde sentado , na- Casa do Pescador- um dos melhores Restaurante de Peixe Grilhado no Montijo na bela esplanada. Montijo- Cidade que deu lugar ao Comércio e Indústria( transformação de gado suíno) Fábricas como Izidoro, e outras . Comércio Agrícola (cereais ). E indústria Corticeira. Razões que levam à Migração de Gentes para o Montijo. Invista neste Imóvel, com grande Futuro.- INVESTIMENTO - Forte Zona de arrendamento de imóveis. Por todas estas razões, Viva na Cidade do Montijo. Para si, e sua família. Comercio local, Hospital do Montijo. Bons Restaurantes e acessos rodoviários. LÍNGUA FRANCESA: Fantastique appartement de 4 pièces de 141m2. Dans la Ville de Montijo. Sur la rive Sud du Tage. À 20minutes de Lisbonne, en voiture ou on bateau. Appartement pour vivre ou à louer. Rentabilité annuelle garantie et élevée. Au Centre Ville, proche de tous commerces et transports. À quelques kilomètres, les belles et vastes Plages da Costa da Caparica. C'est ici , oú la qualité de vie et um mélange de campagne et Mer. Pour tous cela, vaut la peine de vivre á Montijo. À côté de Lisbonne pour um Prix trés bas. Contactez moi. Demandez toutes informations. Postulez - Century21 Colombo- Lisbonne. #ref:C0222-03725

Este fantástico apartamento é composto por 3 quartos, uma sala, um WC e cozinha, em zona calma e central, remodelado de raiz À 6 meses, incluindo canalização, eletricidade e caixilharia em PVC A+++ a cozinha equipada e com varanda. Os acessos são ótimos, estando a 5min da A33 como da Ponte Vasco da Gama, e a cerca de 10 min da estação fluvial do Montijo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Tratamos de todo o processo de crédito bancário, sem qualquer tipo de burocracias. #ref:BRR_54

T3 situado no Montijo na Rua Dr. António Campos Ferreira Trindade 3º. e útimo piso inserido em prédio de 4 pisos, SEM ELEVADOR o imóvel: -2 frentes -2 casas de banho -despensa -varanda fechada A NECESSITAR DE OBRAS TOTAIS na envolvente: . zona habitacional . comércio e serviços . supermercados a minutos a pé . escolas . clínicas . farmácias . restaurantes, cafés e pastelarias .. a localização: . junto à circular externo da cidade . a min. da A33 e A12 . a 20 min de Lisboa pela Ponte Vasco da GamaIMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ------- 3 bedroom apartment located in Montijo on Rua Dr. António Campos Ferreira Trindade 3rd and last floor in a 4-storey building, WITHOUT ELEVATOR the property: -2 fronts -2 bathrooms -storeroom -closed balcony IN NEED OF COMPLETE RENOVATION in the surrounding area: . residential area . commerce and services . supermarkets within walking distance . schools . clinics . pharmacies . restaurants, cafés and pastry shops . the location : . next to the city's outer ring road . min. from the A33 and A12 . 20 minutes from Lisbon via the Vasco da Gama Bridge DIVESTMENT PROPERTY, WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125121060-67

T2 Montijo Centro da Cidade com varanda já com algumas remodelações feitas mas a necessitar da restante remodelação, situado num prédio com dois apartamentos, sem elevador. Composto por: Cozinha equipada estilo rústico com balcão para refeições, Lareira e sala de refeições, onde poderá também fazer a sala junto com a cozinha Hall 2 despensas que numa delas poderá fazer outro WC e fazer suite pois fica ao lado de um dos quartos 2 quartos com pavimento em parquet 1 wc completo com banheira, móvel e espelho Hall de entrada com 2 dispensas Cozinha equipada com móveis novos em pinho com bancada com bastante arrumação. Sala em open space com lareira hall com duas despensas wc espaçoso com banheira 2 quartos com chão em tacos e um dos quartos com acesso a uma boa varanda Poderá ser para habitação própria, investir para colocar no mercado de arrendamento Ainda tem a possibilidade de aproveitamento de sótão para dois quartos e um terraço, com entrada pelo hall através de uma das dispensas Apartamento com muito potencial. Prédio com apenas 2 apartamentos no Centro do Montijo, junto de Bancos, comércio, farmácias, transportes públicos, escolas, Praça da República e a 5 minutos da Ponte Vasco da Gama e Alegro Montijo. Faça uma visita a este apartamento, quem sabe se não poderá ser a sua nova casa. #ref:APA_2

T3 situado no Montijo na Rua Dr. António Campos Ferreira Trindade 3º. e útimo piso em prédio de 4 pisos, SEM ELEVADOR o imóvel: -2 frentes -2 casas de banho -despensa -varanda fechada A NECESSITAR DE OBRAS TOTAIS na envolvente: . zona habitacional . comércio e serviços . supermercados a minutos a pé . escolas . clínicas . farmácias . restaurantes, cafés e pastelarias .. a localização: . junto à circular externo da cidade . a min. da A33 e A12 . a 20 min de Lisboa pela Ponte Vasco da Gama IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na Compra ou na Venda do seu imóvel Contato Direto: LOURDES ANICETO (telefone) (email) Chamada para rede móvel Nacional ----- 3 bedroom apartment located in Montijo on Rua Dr. António Campos Ferreira Trindade 3rd and last floor in a 4-storey building, WITHOUT ELEVATOR the property: -2 fronts -2 bathrooms -storeroom -closed balcony IN NEED OF COMPLETE RENOVATION in the surrounding area: . residential area . commerce and services . supermarkets within walking distance . schools . clinics . pharmacies . restaurants, cafés and pastry shops . the location : . next to the city's outer ring road . min. from the A33 and A12 . 20 minutes from Lisbon via the Vasco da Gama Bridge DIVESTMENT PROPERTY, NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS Choosing the RE/MAX Group +VANTAGE means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it's everything we do. RE/MAX + Grupo Vantagem is there to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. Contact us directly: LOURDES ANICETO (telefone) (email) Call National Mobile Network #ref:A-26100

Este apartamento T3 está em excelente estado de conservação e está situado no centro do Montijo, com uma área total de 103,54m². Sua localização é próxima ao tribunal e ao Parque Municipal do Montijo, tornando-a muito conveniente. O apartamento está inserido no quarto andar do prédio e desfruta de excelente exposição solar nascente e poente, com varandas na frente e nas traseiras, permitindo que os moradores aproveitem a luz natural e as vistas panorâmicas. A localização é fantástica, oferecendo fácil acesso a autocarros para Lisboa e Seixalinho, além de estar a apenas 10 minutos de automóvel da entrada da autoestrada e da ponte Vasco da Gama, o que facilita a mobilidade para outras regiões. A zona residencial em que se encontra é bem servida de comércios, supermercados, cafés, escolas, ginásio, centro de saúde, Segurança Social e lar de idosos, proporcionando uma infraestrutura completa para os moradores. O apartamento T3 também inclui uma arrecadação na cave, oferecendo espaço adicional para arrumação e organização. Composição do apartamento: - Um hall de entrada grande, proporcionando um espaço acolhedor para receber visitantes. - Uma sala de visita, ideal para momentos de convivência e relaxamento. - Três quartos, oferecendo espaços privativos para descanso e acomodação dos moradores. - Duas casas de banho, proporcionando comodidades necessárias para higiene pessoal. - Duas varandas, uma na frente e outra nas traseiras, permitindo desfrutar das vistas e do ar fresco. - Cozinha equipada, oferecendo uma área funcional para preparo de refeições. - Arrecadação na cave, garantindo espaço adicional para guardar pertences e manter o apartamento organizado. A zona é tranquila e agradável, proporcionando um ambiente propício para viver de forma confortável e tranquila. Em resumo, este apartamento T3 no centro do Montijo oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação bem localizada, comodidades ao redor e em ótimo estado de conservação. Se você busca uma vida confortável e tranquila, marque uma visita para conhecer este imóvel e surpreenda-se com suas características. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125121146-6

Moradia com boa localização de gaveto. Perto das escolas e bons acessos á ponte Vasco da Gama e auto estrada. Esta moradia tem uma área habitacional com cerca de 56 m2 , uma área comercial com 28 m2 e um logradouro com 36m2 com dois anexos de 8m2. Moradia com inquilina composta por: 1 quarto 1 wc sala estar cozinha com zona de refeições Esta moradia tem viabilidade de construção de rés do chão, 1 andar e aproveitamento de sótão. Zona muito tranquila e habitacional. Faça a sua visita sem compromisso! #ref:mtj-9415

T3 - Montijo com Ar Condicionado e Varandas Encantadoras Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Disponível para mais esclarecimentos. Seja bem-vindo ao seu novo lar neste magnífico apartamento T3, situado numa das áreas mais procuradas do Montijo. Com uma manutenção cuidada este apartamento oferece bons detalhes de acabamento e comodidades modernas, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e conveniência. Ano: 1997 Hall entrada Sala com varanda Cozinha com marquise Dispensa 3 Quartos um dos quais suite WC de serviço com duche Arrecadação 4º Andar sem elevador Ao entrar, será recebido por um hall com 4,5m2 revestido no pavimento com mosaico cerâmico, proporcionando uma entrada acolhedora e convidativa. A cozinha, com generosos 13m2, é um verdadeiro ponto focal da casa, equipada com pavimento em mosaico cerâmico, uma janela para iluminação natural e uma varanda fechada de 2,18m2. A sala de estar, com seus amplos 22,5m2, oferece um ambiente espaçoso e luminoso para relaxar e entreter. Equipada com pavimento em mosaico cerâmico, duas janelas e uma portada que dá acesso a uma encantadora varanda aberta de 1m2, esta sala é perfeita para desfrutar de momentos memoráveis com amigos e familiares. Este apartamento também apresenta três quartos bem proporcionados, dois com pavimento vinílico e armários embutidos para um ótimo aproveitamento do espaço. A suíte principal, com 15,2m2, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com pavimento em parquet, armário embutido e uma janela para iluminar o espaço. O WC privativo oferece uma cabine de duche para o seu conforto e conveniência. Destacando-se ainda mais, este imóvel está equipado com splitters de ar condicionado estrategicamente colocados: um de 12000 BTUs na sala e outro de 18000 BTUs para o restante do apartamento, garantindo o seu conforto térmico em todas as estações. Além disso, uma arrecadação no piso superior proporciona espaço adicional para armazenamento, tornando este apartamento ainda mais funcional. Localizado numa área privilegiada, este imóvel está próximo de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, transporte público, áreas verdes, hospital, farmácia, lojas e restaurantes. Marque já a sua visita. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO + (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) (email) Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 (url) #ref:A-26939

Imóvel Exclusivo no Montijo: T3 com Ar Condicionado e Varandas Encantadoras Seja bem-vindo ao seu novo lar neste magnífico apartamento T3, situado numa das áreas mais procuradas do Montijo. Com uma manutenção cuidada este apartamento oferece bons detalhes de acabamento e comodidades modernas, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e conveniência. Ao entrar, será recebido por um hall com 4,5m2 revestido no pavimento com mosaico cerâmico, proporcionando uma entrada acolhedora e convidativa. A cozinha, com generosos 13m2, é um verdadeiro ponto focal da casa, equipada com pavimento em mosaico cerâmico, uma janela para iluminação natural e uma varanda fechada de 2,18m2. A sala de estar, com seus amplos 22,5m2, oferece um ambiente espaçoso e luminoso para relaxar e entreter. Equipada com pavimento em mosaico cerâmico, duas janelas e uma portada que dá acesso a uma encantadora varanda aberta de 1m2, esta sala é perfeita para desfrutar de momentos memoráveis com amigos e familiares. Este apartamento também apresenta três quartos bem proporcionados, dois com pavimento vinílico e armários embutidos para um ótimo aproveitamento do espaço. A suíte principal, com 15,2m2, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com pavimento em parquet, armário embutido e uma janela para iluminar o espaço. O WC privativo oferece uma cabine de duche para o seu conforto e conveniência. Destacando-se ainda mais, este imóvel está equipado com splitters de ar condicionado estrategicamente colocados: um de 12000 BTUs na sala e outro de 18000 BTUs para o restante do apartamento, garantindo o seu conforto térmico em todas as estações. Além disso, uma arrecadação no piso superior proporciona espaço adicional para armazenamento, tornando este apartamento ainda mais funcional. Localizado numa área privilegiada, este imóvel está próximo de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, transporte público, áreas verdes, hospital, farmácia, lojas e restaurantes. A apenas cinco minutos a pé do centro da cidade e a dois minutos da circular externa, desfrute de um acesso conveniente às principais vias de comunicação, estando a 15 minutos da Ponte Vasco da Gama e a 10 minutos da estação fluvial do Montijo. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver numa residência que oferece o melhor em conforto, conveniência e estilo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no Montijo! Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Disponível para mais esclarecimentos. --- Exclusive Property in Montijo: 3-Bedroom Apartment with Charming Balconies Welcome to your new home in this magnificent 3-bedroom apartment, located in one of the most sought-after areas of Montijo. With meticulous maintenance and modern amenities, this residence offers the perfect balance of comfort, style, and convenience. Upon entering, you'll be greeted by a hall with 4.5m2 of floor space covered in ceramic mosaic tiles, providing a warm and inviting entrance. The kitchen, with its generous 13m2, is a true focal point of the home, equipped with ceramic mosaic tile flooring, a window for natural light, and a closed balcony of 2.18m2. The living room, with its spacious 22.5m2, offers a bright and airy environment for relaxation and entertainment. Equipped with ceramic mosaic tile flooring, two windows, and a door leading to a charming open balcony of 1m2, this room is perfect for enjoying memorable moments with friends and family. This apartment also features three well-proportioned bedrooms, two with vinyl flooring and built-in wardrobes for optimal space utilization. The master suite, with 15.2m2, is a true haven of tranquility, with parquet flooring, a built-in wardrobe, and a window to brighten the space. The en-suite bathroom offers a shower cabin for your comfort and convenience. Further enhancing its appeal, this property is equipped with strategically placed air conditioning splitters: one of 12000 BTUs in the living room and another of 18000 BTUs for the rest of the apartment, ensuring your thermal comfort in all seasons. Additionally, a storage room on the upper floor provides additional space for storage, making this apartment even more functional. Located in a privileged area, this property is close to all essential amenities, including schools, public transport, green areas, hospital, pharmacy, shops, and restaurants. Just a five-minute walk from the city center and two minutes from the outer ring road, enjoy convenient access to major transportation routes, with the Ponte Vasco da Gama bridge just 15 minutes away and the Montijo river station just 10 minutes away. Don't miss this unique opportunity to live in a residence that offers the best in comfort, convenience, and style. Schedule a visit today and discover your new home in Montijo! --- Propriété Exclusive à Montijo : Appartement T3 avec Climatisation et Balcons Charmants Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans ce magnifique appartement de 3 chambres, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montijo. Avec un entretien méticuleux et des équipements modernes, cette résidence offre le parfait équilibre entre confort, style et commodité. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec 4,5m2 de surface de sol recouverte de carreaux de mosaïque céramique, offrant une entrée chaleureuse et accueillante. La cuisine, avec ses généreux 13m2, est un véritable point focal de la maison, équipée de carrelage en mosaïque céramique au sol, une fenêtre pour la lumière naturelle et un balcon fermé de 2,18m2. Le salon, avec ses spacieux 22,5m2, offre un environnement lumineux et aéré pour la détente et le divertissement. Équipée de carrelage en mosaïque céramique, deux fenêtres et une porte donnant accès à un charmant balcon ouvert de 1m2, cette pièce est parfaite pour profiter de moments mémorables avec amis et famille. Cet appartement dispose également de trois chambres bien proportionnées, deux avec revêtement de sol en vinyle et des placards encastrés pour une utilisation optimale de l'espace. La suite principale, avec 15,2m2, est un véritable havre de paix, avec un revêtement de sol en parquet, un placard encastré et une fenêtre pour éclairer l'espace. La salle de bain privative offre une cabine de douche pour votre confort et votre commodité. Pour renforcer encore son attrait, cette propriété est équipée de splits de climatisation stratégiquement placés : un de 12000 BTU dans le salon et un autre de 18000 BTU pour le reste de l'appartement, assurant votre confort thermique en toutes saisons. De plus, un débarras à l'étage supérieur offre un espace supplémentaire de rangement, rendant cet appartement encore plus fonctionnel. Situé dans un quartier privilégié, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les transports en commun, les espaces verts, l'hôpital, la pharmacie, les magasins et les restaurants. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux minutes de la rocade extérieure, profitez d'un accès pratique aux principales voies de communication, avec le pont Vasco da Gama à seulement 15 minutes et la station fluviale de Montijo à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence qui offre le meilleur en termes de confort, de commodité et de style. Programmez une visite dès aujourd'hui et découvrez votre nouveau chez-vous à Montijo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125121115-25

T2 Montijo R/C em prédio com elevador numa das melhores zonas do Montijo Composto por: Cozinha semi-equipada, esquentador, forno, placa e exaustor Sala ampla com ar condicionado Hall Corredor Vídeo Porteiro 1 wc completo com banheira, móvel e espelho 2 quartos com roupeiro com portas de correr em madeira Pavimento flutuante no hall, corredor, sala e quartos Wc e cozinha com piso cerâmico Este acolhedor apartamento situa-se numa das melhores zonas do Montijo Perto de escolas, serviços, transportes públicos á porta, farmácia, hipermercados, Alegro Montijo e Ponte Vasco da Gama Não deixe fugir esta oportunidade, venha conhecer a sua nova casa #ref:APA_56

= INVESTIMENTO = T3 situado no Montijo, na Rua Dr. António de Campos Ferreira Trindade **IMÓVEL OCUPADO ** * indisponível para Visitas * Área--------- 97 m2. Arrecadação - 3,30 m2. 3º. Piso em prédio de 4 pisos, SEM ELEVADOR .. envolvência: . zona habitacional . comércio e serviços na zona . supermercados a minutos a pé . escolas .. a localização: . junto à circular externa . A33 e A12 a 5 minutos . 25 min. a Lisboa pela Ponte Vasco da Gama IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ------- = INVESTMENT = T3 located in Montijo, on Rua Dr. António de Campos Ferreira Trindade **PROPERTY OCCUPIED * Unavailable for visits * Area--------- 97 m2. Storage room - 3.30 m2. 3º. Floor in 4-storey building, WITHOUT ELEVATOR surroundings: . residential area . shops and services in the area . supermarkets within walking distance . schools . location: . next to the outer ring road . A33 and A12 5 minutes away . 25 min. to Lisbon via the Vasco da Gama Bridge DIVESTMENT PROPERTY, NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125121060-64

= INVESTIMENTO = T3 situado no Montijo, na Rua Dr. António de Campos Ferreira Trindade **IMÓVEL OCUPADO ** * indisponível para Visitas * Área--------- 97 m2. Arrecadação - 3,30 m2. 3º. Piso em prédio de 4 pisos, SEM ELEVADOR .. envolvência: . zona habitacional . comércio e serviços na zona . supermercados a minutos a pé . escolas .. a localização: . junto à circular externa . A33 e A12 a 5 minutos . 25 min. a Lisboa pela Ponte Vasco da Gama IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na Compra ou na Venda do seu imóvel Contato Direto: LOURDES ANICETO (telefone) (email) Chamada para rede móvel Nacional ---------- = INVESTMENT = T3 located in Montijo, on Rua Dr. António de Campos Ferreira Trindade **PROPERTY OCCUPIED * Unavailable for visits * Area--------- 97 m2. Storage room - 3.30 m2. 3º. Floor in 4-storey building, WITHOUT ELEVATOR surroundings: . residential area . shops and services in the area . supermarkets within walking distance . schools . location: . next to the outer ring road . A33 and A12 5 minutes away . 25 min. to Lisbon via the Vasco da Gama Bridge . . DISINVESTMENT PROPERTY, NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS #ref:A-26075

(ref:C (telefone) Apartamento muito bem localizado na zona das Colinas do Oriente em Montijo, junto de Escolas, nova Clínica Cuf, espaços verdes, supermercados e todo um variado conjunto de comércio e serviços. Ao nível do rés do chão de um edifício com elevada qualidade de construção, com elevador, dispõe de cozinha totalmente equipada, dois quartos, um dos quais suite, duas casas de banho, despensa, varanda, arrecadação, ar condicionado, estores elétricos e aspiração central, encontrando-se em excelente estado de conservação. Muito próximo do acesso à Ponte Vasco da Gama, (a cerca de 20 minutos de Lisboa) e dos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente, A33, A1, A2.A6, A23 e A8, mas também de todo o tipo de transportes públicos (autocarros e barco diretos a Lisboa) Marque já a sua visita #ref:C0223-05236

Identificação do imóvel: ZMPT562442 Apartamento T3 no Montijo, em excelente estado de conservação, com varanda e arrecadação. Excelente localização, com proximidade a espaços verdes, supermercados, farmácia, supermercados, do centro de saúde, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso á Ponte Vasco da Gama e Lisboa. Trata-se de um apartamento de 4 assoalhadas, do ano de 2003, com uma boa exposição solar, inserido no 1º andar de prédio sem elevador. É composto por uma sala com lareira, cozinha equipada, um hall e corredor espaçoso, 3 quartos com roupeiro, sendo um deles em suite com casa de banho completa, uma casa de banho com duche de apoio aos outros dois quartos, uma varanda e marquise na cozinha. O apartamento comtempla ainda uma arrecadação. A sua excelente localização, permite estar a 5 minutos das portas da cidade e do Fórum Montijo e dos acessos a A33. Em cerca de 20 minutos poderá estar no Parque das Nações em Lisboa e Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562442

Apartamento de 4 assoalhadas muito estimado, 3 quartos , 2 casas de banho, varanda e arrecadação, sala com lareira, cozinha semi equipada ( Forno, Placa, e Exaustor ) e acesso a uma varanda, pavimento flutuante, espaçoso hall de entrada, localizado numa das mais procuradas zonas do Montijo, transportes, a 5 minutos da Mercadona e do Merlin, bons acessos à A33 e a 10 minutos da Ponte Vasco da Gama. Excelente oportunidade de negócio, aguardamos o seu contacto para agendar uma visita personalizada. A Base Certa, Lda exerce a atividade de Intermediário de Crédito Vinculado, registada no Banco de Portugal com o nº 4345. Como prestadora de serviços de intermediação de crédito, procuramos obter as melhores propostas de Crédito Habitação, ajustadas ao perfil de cada cliente, junto dos principais bancos, contando para isso com a vasta experiência em produtos de crédito habitação, que o mercado tem para oferecer a cada momento. Detalhe-nos a sua situação e nós procuramos as soluções, apresentando-lhe as melhores propostas de financiamento. Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, desde as propostas, avaliações, até à realização de escritura, sem custos nem preocupações para os nossos clientes #ref:2151 PM

Bem localizado e com boa exposição solar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala ampla, cozinha equipada, com despensa, 2 quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa, um wc de serviço, um terraço com 33m2 com churrasqueira e arrecadação com 20m2. - Hall de entrada -Sala -Quarto com roupeiro -Suite com roupeiro -WC social. -Cozinha equipada com placa, forno, gás canalizado. -Terraço muito acolhedor com churrasqueira Situada numa zona central da Cidade do Montijo permite-lhe chegar rapidamente a vários tipos de serviços tais como: - CUF - Farmácia - Escolas - Bomba de Gasolina - Correios - Cafés/Pastelarias - Supermercados - Cabeleiros/Barbearias - Multibanco - Acesso Ponte Vasco da Gama (5 minutos de carro) #ref:HT_40874

Excelente apartamento no Montijo Oportunidade! Excelente apartamento T3 no Montijo, proximidade a serviços e centro escolar. Bons acessos a transportes públicos, A33 e ponte Vasco da Gama. Prédio de 3 andares com 2 inquilinos por piso e elevador. Situado numa urbanização de 2003 este maravilhoso apartamento fica num R/C alto. Composto por: Hall de entrada espaçoso e com muita luz natural. Cozinha recentemente remodelada, semi-equipada com placa a gás, esquentador, micro-ondas, forno elétrico, exaustor em campânula e máquina de lavar louça. Despenseiro e móveis de cozinha com prateleiras extraíveis, grande bancada de trabalho e muito espaço de arrumação. Sala espaçosa que permite dois ambientes distintos, com lareira e recuperador de calor. Separação das zonas sociais para os quartos através de porta de correr. Hall da zona privada com roupeiro. Suite com roupeiro embutido e grande área. WC da suite com poliban com resguardo, sanita e móvel com lavatório novo. 2 Quartos com boas áreas. WC de serviço completo com banheira e resguardo de banheira. Móvel e lavatório em pedra novos. Chão dos quartos em pavimento flutuante. Chão em mosaico nas restantes divisões, sendo o chão da cozinha novo. Janelas em PVC com vidros duplos. Porta de entrada blindada. Lugar de garagem para um automóvel com acesso pelo elevador. Arrecadação no último piso com acesso a partir do 3º andar. Venha conhecer a sua nova morada e desfrute de um local tranquilo, com espaços verdes e pistas de velocípedes em plena cidade do Montijo! Não deixe para amanhã e marque já a sua visita! VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) Referência interna do imóvel: QRMFS1555 Equipa PP #ref:QRMFS1555

Venda de apartamento T3 no Montijo Descrição: Apartamento T3 situado no Montijo no rés-do-chão, com uma área bruta de 122 m2. Situado numa zona calma e de fáceis acessos à Ponte Vasco da Gama, à A33 e a grandes superfícies comerciais e transportes públicos. Nas proximidades pode encontrar comércio variado desde bancos, mercados, restaurantes, escolas e outros serviços. O Montijo está situado na região de Setúbal, é uma cidade encantadora e um destino vibrante que oferece uma combinação única de história, cultura e beleza natural. Conhecido pela sua localização estratégica nas margens do Rio Tejo e pela sua rica herança, o Montijo é um lugar que cativa os visitantes e encanta os residentes locais. O apartamento é composto por: 3 Quartos, sendo que um deles é suite. O WC da suite possui coluna de duche com hidromassagem. Roupeiros embutidos 1 WC com banheira de hidromassagem Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico encastrado e esquentador Sala de estar acolhedora com recuperador de calor e A/C Hall de entrada Estacionamento disponível à porta do edifício Arrecadação Esta é uma oportunidade para morar com a sua família num lugar único e tranquilo. Marque já a sua visita!! Caso necessite de recorrer a crédito e pretenda uma simulação, sem compromisso, pode falar com os nossos Intermediários de Crédito. #ref:APA_177

Apartamento T2 para venda no Montijo Este apartamento está inserido na urbanização Montijo Village, com ótimos acessos, numa zona muito tranquila onde tem todo o tipo de serviços, como farmácia, escolas, supermercados e transportes. o Apartamento é composto por 3 assoalhadas, com 2 quartos, 1 deles suite e ambos com roupeiros embutidos, a cozinha está toda equipada com eletrodomésticos da marca Siemens. AC em todas as divisões, Domótica, alarme, aspiração central, música ambiente, estores elétricos, caixilharia em alumínio com vidros duplos com isolamento térmico e acústico aumentando o conforto do seu lar, com rede mosquiteira da marca Bandalux. Está a 5 minutos da ponte Vasco da Gama. Existe a possibilidade do apartamento ficar totalmente mobilado. Não perca esta ótima oportunidade. #ref:MTJ_AP_62786

Fantástico Apartamento T1 (com 2 assoalhadas), com áreas generosas e acabamentos de qualidade de superior e arrecadação , numa localização privilegiada, perto dos acessos a Lisboa, no Montijo. Este apartamento de linhas modernas, com 90m2 de área, usufrui de áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luminosidade natural e garante arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e perto dos acessos à Ponte Vasco da Gama, no Montijo. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo (com 13,5m2 e roupeiro embutido), que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social, da zona de repouso da habitação. A sala de estar (com 29,7m2) encontra-se pavimentada com soalho em carvalho e usufrui de uma área ampla. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha (com 13,4m2) revela um cunho prático e funcional e ostenta uma bancada em Quartz branca com cuba embutida, homogénea com os armários laminados que revestem este espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. O quarto possui uma área generosa e bem estruturada (com 13,7m2) e garante um roupeiro embutido, que atribui uma importante capacidade de arrumação adicional. A casa de banho (com 6m2) possui uma banheira com resguardo, sanitários com autoclismo encastrado e um lavatório suspenso com arrumação na sua base, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Caixilharia em PVC com vidro duplo e caixa de ar - Estores elétricos - Ar condicionado - Teto falso com iluminação embutida - Roupeiro embutido no hall - Aspiração central - Videoporteiro - Porta blindada de alta segurança - Prédio com elevador - Arrecadação com janela Este apartamento está atualmente arrendado. Este apartamento está situado no Montijo, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e toda a Margem Sul, em particular dos acessos à A12 e A33, Ponte Vasco da Gama e Estradas Nacionais 4, 5 e 119. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica Ary dos Santos ou a Escola Secundária Jorge Peixinho) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Freeport, às margens do Rio Tejo e a tudo o que a zona histórica do Montijo tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. #ref:IMO-54131