230 Imóveis para venda "parque da cidade hospital" até 300.000 €, no Porto com maior descida de preço

Apartamento T2 Duplex totalmente remodelado na zona histórica do Porto. T2 Duplex dividindo-se por sala e cozinha open space no rés do chão e casa de banho de apoio. Primeiro andar com dois quartos com casa de banho (suites) e roupeiros. Apartamento totalmente remodelado com cozinha equipada, soalho vinilico em toda a casa, tetos falsos com iluminação LED de alta eficiência embutida, casas de banho com revestimento estético em PVC com imitação de pedra e madeira. Través do teto originais do prédio recuperadas à vista como elemento estético, juntando assim em plena harmonia materiais modernos e rústicos. O apartamento dispõe de entrada privada através da rua, tornando-a assim numa fração única e muito prática quer para habitação própria ou para rentabilização através de alojamento local. Inserido num rés do chão de prédio com mais duas frações na Rua do Belomonte, a 150m do Mercado Ferreira Borges e do Palácio da Bolsa, a 300m do Jardim da Cordoaria e da zona de restauração da Ribeira do Porto e a 260m do Passeio das Virtudes local emblemático da cidade pelos fantásticos pores do sol. A 200m do Hospital de São Francisco e a 16km do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Facilidade de estacionamento, quer no largo da Igreja de São João Novo ou no parqueamento da Ribeira na Praça do Infante Dom Henrique. A zona é também bem servida de transportes públicos tendo autocarros a cerca de 150m e a Estação de São Bento a cerca de 600m. Inserido num ambiente belo e tradicional, o centro histórico do Porto, Portugal, está classificado pela UNESCO como Património Mundial desde 1996. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01374-RF

Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade. Pelas suas características e localização, é uma excelente opção não só para primeira habitação, como para posterior arrendamento a estudantes universitários, jovens profissionais ou estagiários.Numa zona marcadamente residencial e de serviços e com todas as funcionalidades necessárias para uma total fruição dos espaços interiores e exteriores. Alia uma localização com ótimas infraestruturas e espaços verdes, a uma infinidade de opções gastronómicas, comerciais e de bem estar. O equilíbrio perfeito entre as facilidades da vida contemporânea e o lazer. Empreendimento rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: as escolas e universidades mais prestigiadas, serviços de saúde, restauração, transportes, comércio e acessos às principais vias rodoviárias da cidade.Ensino: Faculdade de Medicina FEUP, Faculdade de Desporto FADEUP, Faculdade de Engenharia FEP, Faculdade de Economia, ESS Escola Superior de Saúde, ISEP Instituto Superior Engenharia, Universidade Lusíada do Porto, Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação, ESEP Escola Superior de Educação.Saúde e Bem Estar: Hospital São João, IPO Instituto Português de Oncologia, Liga Portuguesa Contra o Cancro, Farmácia São João, Parque da Asprela, Parque da Quinta de Lamas, Fitness Up, Go Gym, Your Padel. Comércio: Continente Bom dia, Froiz, Pingo Doce, Campus São João Shopping Alameda, Shopping Parque Nascente, Norte Shopping, El Corte Ingles... - Apartamento em empreendimento ainda em construção, com conclusão prevista para final de 2024.- 5º Andar- Melhor exposição solar: Poente- 1 quarto- Cozinha Equipada e Sala em Open Space- WC de Serviço completo- Lugar de Garagem- VarandaSe procura viver no coração dos serviços da cidade do Porto, com conforto e qualidade de vida, é aqui!PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMIQUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-3646

Moradia de duas frentes Nascente/Poente com 86 m2, com dois pisos. No R/C: tem uma sala com cozinha e saída para o espaço exterior e um wc social. No exterior tem um pequeno jardim e um alpendre. No 1º piso: tem 2 suites. Pisos em madeira, madeiras lacadas, cozinha totalmente equipada. Tem ar condicionado e estores elétricos. Zona residencial tranquila, próximo de comércio, transportes e das principais saídas da cidade. Zona envolvente: - A 300 metros da Casa de Saúde da Boavista. - A 308 metros do Metro de Francos. - A 1,4 Km do Hospital da Prelada. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, no mercado desde 1987 * #ref:10154

T1 duplex com varanda e pequeno terraço na Rua de Engº Ezequiel Campos perto zona industrial do Porto e da Universidade Lusíada O prédio está em fase final de construção, só tem 3 pisos e não tem elevador. O T1 duplex fica no 2º e 3º piso. Apartamento constituído por: Piso 1 - Hall de Entrada - Um WC completo na zona social - Cozinha e sala em open space com varanda Piso 2 - Um quarto com pequeno terraço - Um WC completo de apoio ao quarto O edifício é composto por quatro frações, dois T2 e dois T1 duplex. A fachada do empreendimento é composta por betão à vista e plaquetas à cor de tijolo burro. Os quartos e salas são dotados de sistema de pré-instalação de A/C, estores elétricos, caixilharia de vidro duplo em alumínio termo lacado com corte térmico, pavimento em vinílico, iluminação LED embutida no pladur. Os quartos são ainda equipados com roupeiros adaptados em MDF hidrófugo em carvalho. As cozinhas são dotadas de armários lacados e com bancada em granito e gama completa de eletrodomésticos da marca BOSCH (máquina de lavar a louça, forno, placa, exaustor e combinado). O aquecimento das águas é feito através de bomba de calor. Porta de segurança com revestimento interior e exterior em carvalho. O edifício de Ezequiel Campos insere-se numa zona privilegiada da cidade do Porto pela sua localização central e proximidade a espaços públicos como escolas, hospitais, metro, parques e jardins, zonas comerciais assim como das a autoestradas: A1, A28, VCI e ainda avenida da Boavista Situado à distância de 5 minutos de Carro: Universidade Lusíada Norte Shopping Fármacia Porto Hospital CUF do Porto CLIP - Oporto International School Hospital Pedro Hispano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 280 m Caetano Gamobar A 290 m Escola Básica de 1.º CEB / JI das Campinas A 350 m Coordenação do Internato Médico de Medicina Geral e Familiar da Zona Norte A 850 m do Fitness UP Zona A 1.3 km da Universidade Lusíada A 1.7 km do Norte Shopping A 1.8 km do Hospital Pedro Hispano A 9.4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. #ref:PC0030

Loja Nova à Prelada com lugar de Garagem Loja inserida num novo empreendimento na zona da Prelada no Porto, próximo de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Destaca-se a proximidade com o Pólo Universitário, Norte Shopping e o Hospital de São João, todos a cerca de 2km´s. O empreendimento contempla as seguintes áreas comuns: - zona de lazer e eventos - sala de condomínio - jardim comum de 3.580m2 - parque infantil - campo de jogos Esta loja é constituída por: - espaço open space - 1 wc de serviço - arrumos - Estacionamento: 1 lugar de garagem Detalhes a destacar: - Pavimento e rodapé em mosaico cerâmico Margres Time 2.0 Silver ou equivalente - Paredes estucadas e pintadas na cor branco Ral 9016 com tinta Cinacryl mate da CIin ou equivalente - Teto falso em gesso cartonado pintado na cor branco Ral 9016 com tinta Vinylmatt da Cin ou equivalente - Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos nas garagens Data prevista de fim de construção em março 2025. Obs: 3D´s ilustrativos Contacte-nos para obter todas as informações referentes ao mapa de acabamentos, brochura e frações disponíveis. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RP6264-A-RZ

Apartamento T1 Novo com Terraço - Alameda das Antas Apartamento inserido num edifício com jardim relvado com mais de 1500m2, com árvores, arbustos e plantas, espaços de lazer com aparelhos de ginástica, parque infantil e sala de coworking. A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comercio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping - um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância. O apartamento é constituído por hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, 1 quarto,1 WC completo e 1 terraço com 22m2. Complementa-se com garagem para 1 viatura e arrumos. Marque já sua visita junto a um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0083-A7C-RZ

Apartamento T1+1 com varanda e garagem para para comprar à poucos passos da Av. Fernão Magalhães e Hospital São João. E Empreendimento Fernão Magalhães Apartments T1+1, T2 e T3 para quem procura modernidade, conforto e sofisticação. Qualidade é o ponto forte deste empreendimento, dotado de detalhes únicos que privilegiam os espaços amplos e luminosos, com grandes varandas e terraços, estacionamento privado para todas frações. Cozinha: Equipada com pia lava-loiça do tipo TEKA aplicado sob da pedra. Misturadora de lava-louça do tipo TEKA. Equipadas eletrodomésticos da marca BOSCH ou equivalentes, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça encastrável, máquina de lavar/secar roupa e frigorifico combinado. Exposição solar: Poente Localização de excelência com ótimos acessos às principais zonas da cidade do Porto e as principais vias de entrada na cidade, na proximidade tem uma excelente rede de serviços, desde lojas comerciais, restaurantes, supermercados, escolas universidades. Infantários e Escolas - 800 m Supermercados - 200 m Farmácias - 300 m Hospital São João - 1900 m Shopping Parque Nascente - 2100 m Estádio do Dragão - 2300 m Metro Linha Laranja - 1400 m Metro Linha Amarela - 2200 m Paragens de Autocarros - 200m Uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade do Porto. Apartamento T1+1 com varanda e garagem para para comprar à poucos passos da Av. Fernão Magalhães e Hospital São João. Não deixe passar, ligue já!! Previsão de entrega da obra, 2º trimestre 2025. OBS: As imagens são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:APA_2449_E

Apartamento T1 Novo - Garagem e Arrumos nas Antas Apartamento localizado na cidade do Porto na zona das Antas, inserido num condomínio fechado com jardim relvado de mais de 1500m, equipamentos outdoor c/ circuito de manutenção física, parque infantil e sala de coworking. Na envolvente tem áreas comerciais - comércio tradicional e o Alameda Shop & Spot - renomeação do Dolce Vita -, serviços públicos diversos (loja do Cidadão a 900 mts), acesso à VCI e transportes públicos (várias linhas STCP e Metro - linha do Estádio do Dragão, Salgueiros e Marquês). Acrescem zonas desportivas e de lazer como o Parque de São Roque (espaço arborizado com 4,5 hectares), Praça Velasquez, Estádio do Dragão e o Clube Desportivo Monte Aventino a 750 mts (campos de Ténis). O apartamento constituído por: - hall de entrada - sala de estar/ open space com cozinha (num total de 26,4 m2 área útil) - 1 Quarto - 1 Wc Completo Complementa-se com lugar de garagem e arrumos. Outras Caracteristicas a destacar: - aquecimento central e sistema de domótica, - vídeo porteiro e porta blindada, - isolamento térmico e acústico, - roupeiros embutidos, - cozinha equipada (exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas e frigorífico). As zonas comuns terão apoio de energia renovável através de painéis fotovoltaicos e com sensores de presença. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1381RZ

Apartamentos T1 novo em Empreendimento junto ao Hospital de S. João e ao Pólo Universitário, Com área de 43,89 m2, lugar de garagem. Excelente distribuição, luminosos, com varanda a todo o comprimento do apartamento. Acabamentos irrepreensíveis, com elevada qualidade. Cozinha mobilada e equipada (Exaustor e placa vitrocerâmica), porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança, aquecimento central completo, bomba de calor para aquecimento das águas. Conta com um parque arborizado, inserindo-se no mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto. A sua arquitetura surpreende logo ao nível do solo: o amplo vazamento permite de imediato a comunhão com a natureza e a contemplação da paisagem. Privilégio é beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base., como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer. Rodeado de todos os serviços indispensáveis á vida contemporânea: escolas de todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde, transportes, comercio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária. O edifício dispõe de duas lavandarias para uso self service. Excelente investimento. Pronto em Julho de 2024 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15483-p

Polo Universitário. Paranhos. Apartamento T1. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Inserido num Edifício de arquitetura moderna e minimalista, com grandes va~os a privilegiar a entrada de luz. O Edifício está dotado de uma lavandaria comunitária e estacionamento. Esta Fração fica ao nível do 1º piso, tem varanda e lugar de garagem. Junto ao Hospital de Sa~o Joa~o, do Polo Universita´rio da Asprela e do mais recente e apelativo pulma~o verde da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os servic¸os indispensa´veis a` vida contempora^nea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de sau´de e desporto, transportes, come´rcio moderno e tradicional, banca e excelente rede via´ria. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. Pavimento cerâmico nos terraços. 1.1. Varandas/Terraços Pavimento cerâmico. Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação. Guardas das varandas em vidro laminado temperado. 2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar. Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun. Pavimento flutuante em reguado de carvalho. Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa. Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED. Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas Móveis com acabamento lacado branco. Tampos em Compac Quartzo branco ou similar. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar. 4.3. Casas de banho Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48). Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada. Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada. Torneiras misturadoras tubulares monocomando. Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos. Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento das águas. Rede de gás canalizado. Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento. 6. ISOLAMENTOS Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente. Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. 7. APARCAMENTO Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela. Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. Pavimento revestido a material cerâmico. Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9926V

T1 Penthouse com Varanda orientada a Sul e Vista Mar próximo ao Parque da Cidade Apartamento localizado em Aldoar/ Porto, próximo ao Parque da Cidade, hospital CUF, CLIP e Universidade Lusíada. Está inserido num novo empreendimento com construção de qualidade superior, de arquitetura contemporânea que oferecerá total privacidade e segurança uma vez que será murado. Este empreendimento fica localizado numa zona servida de comércio, serviços e transportes. Destacamos algumas características/ acabamentos: - Mobiliário de cozinha da marca Gneisse com eletrodomésticos Bosch - Sistema de Ar Condicionado, do tipo Multi-Split, marca Daikin com unidades interiores em todas as salas e quartos - Iluminação LED embutida em tetos e armários roupeiros - Pré-instalação para sistema de domótica Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Cozinha - Sala comum com acesso a uma varanda orientada a Sul - Casa de banho completa - Quarto - 1 lugar de garagem. Data prevista de conclusão em setembro de 2024. Contacte-nos para obter todas as informações sobre o projeto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0250-4.3-RA

Apartamento T1+1 com varanda e garagem para para comprar à poucos passos da Av. Fernão Magalhães e Hospital São João. C Empreendimento Fernão Magalhães Apartments T1+1, T2 e T3 para quem procura modernidade, conforto e sofisticação. Qualidade é o ponto forte deste empreendimento, dotado de detalhes únicos que privilegiam os espaços amplos e luminosos, com grandes varandas e terraços, estacionamento privado para todas frações. Cozinha: Equipada com pia lava-loiça do tipo TEKA aplicado sob da pedra. Misturadora de lava-louça do tipo TEKA. Equipadas eletrodomésticos da marca BOSCH ou equivalentes, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça encastrável, máquina de lavar/secar roupa e frigorifico combinado. Exposição solar: Poente Localização de excelência com ótimos acessos às principais zonas da cidade do Porto e as principais vias de entrada na cidade, na proximidade tem uma excelente rede de serviços, desde lojas comerciais, restaurantes, supermercados, escolas universidades. Infantários e Escolas - 800 m Supermercados - 200 m Farmácias - 300 m Hospital São João - 1900 m Shopping Parque Nascente - 2100 m Estádio do Dragão - 2300 m Metro Linha Laranja - 1400 m Metro Linha Amarela - 2200 m Paragens de Autocarros - 200m Uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade do Porto. Apartamento T1+1 com varanda e garagem para para comprar à poucos passos da Av. Fernão Magalhães e Hospital São João. Não deixe passar, ligue já!! Previsão de entrega da obra, 2º trimestre 2025. OBS: As imagens são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:APA_2449_C

Apartamento T1 com Varanda e Jardim, próximo ao Parque da Cidade Obs: Lugar de Garagem é pago à parte Apartamento localizado em Aldoar/ Porto, próximo ao Parque da Cidade, hospital CUF, CLIP e da Universidade Lusíada. Está inserido num novo empreendimento com construção de qualidade superior, de arquitetura contemporânea que oferecerá total privacidade e segurança uma vez que será murado e terá cortina vertical com vegetação. Este empreendimento fica localizado numa zona residencial bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Destacamos algumas características/ acabamentos: - Mobiliário de cozinha da marca Gneisse com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente) - Sistema de Ar Condicionado, do tipo Multi-Split, marca Daikin (ou equivalente) com unidades interiores em todas as salas e quartos - Iluminação em LED embutidas em tetos e armários roupeiros - Pré-instalação para sistema de domótica Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Cozinha - Lavandaria - Sala comum com acesso a uma varanda e a um jardim - Casa de banho completa - Quarto - 1 lugar de garagem. Data prevista de conclusão em setembro 2024. Contacte-nos para obter todas as informações sobre o projeto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0250-1.1-RZ

Apartamento T1 Novo com L. Garagem e Varanda na Asprela. Inserido em empreendimento em construção constituído de 75 unidades de habitação, distribuídas por 8 pisos e 2 caves dedicadas a garagens. situado em Paranhos, Porto. Pelas suas características e localização junto ao Pólo Universitário e ao Hospital São João, os apartamentos deste edifício são uma excelente opção não só para primeira habitação, como para posterior arrendamento a estudantes universitários, jovens profissionais ou estagiários. Características em destaque: - Eletrodomésticos de encastrar: Frigorífico, tecnologia no frost; forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa e placa da marca Baly ou equivalente e exaustor. - Tratamento acústico reforçado entre frações e entre apartamentos e zonas comuns; - Tratamento térmico reforçado nas paredes exteriores e nas coberturas; - Fornecimento e aplicação de áudio porteiro com 1 acesso, e comandos na entrada de cada fração; - Instalação de ar-condicionado da marca Baxi ou equivalente; - Armários e roupeiros, em folheado de madeira tipo carvalho; - Conjuntos móvel e lavatório suspensos no wc; - Sanita e bidé suspensos no wc; - Bases de chuveiro em resina no wc; - Alumínio anodizado e vidro duplo térmico; - Painéis Fotovoltaicos; - Bomba de calor na produção de AQS; - 1 Lugar de garagem. O empreendimento situa-se num parque com sobreiros centenários que transformam o viver numa fuga do frenesim urbano e nos transportam para um bosque idílico. A combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. Rodeado de excelentes acessos (VCI, Circunvalação e A3) e rápidas ligações ao centro da cidade. Servido de ligações à rede de transportes públicos, sendo que a estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 1000 metros do edifício. Ótimo investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade. Pelas suas características e localização, os apartamentos são uma excelente opção não só para primeira habitação, como para posterior arrendamento a estudantes universitários, jovens profissionais ou estagiários. Para mais informações, contacte-nos. Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_456_C

Apartamento T1 com Varanda a Poente ao Parque da Cidade Apartamento localizado em Aldoar/ Porto, próximo ao Parque da Cidade, hospital CUF, CLIP e da Universidade Lusíada. Está inserido num novo empreendimento com construção de qualidade superior, de arquitetura contemporânea que oferecerá total privacidade e segurança uma vez que será murado e terá uma cortina vertical com vegetação. Este empreendimento fica localizado numa zona residencial bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Destacamos algumas características/ acabamentos: - Mobiliário de cozinha da marca Gneisse com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente) - Sistema de Ar Condicionado, do tipo Multi-Split, marca Daikin (ou equivalente) com unidades interiores na sala e no quarto - Iluminação LED embutidas em tetos e armários roupeiros - Pré-instalação para sistema de domótica Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Cozinha - Lavandaria - Sala comum com acesso a uma varanda voltada a poente -Hall de quarto com arrumação - Casa de banho completa - Quarto - 1 Lugar de Garagem Data prevista de conclusão em setembro de 2024. Contacte-nos para obter todas as informações sobre este novo empreendimento, Vitality. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0250-2.1-RP

Apartamento T1, em prédio histórico com cozinha equipada e garagem . Ter o privilégio de viver num prédio histórico, totalmente renovado, com todo o conforto da vida atual, esta pode ser a sua 1ª casa. Localizado numa rua histórica e a mais extensa da cidade do Porto, este empreendimento concilia o futuro com o património. Uma fachada do inicio do século é integrada num projeto de arquitetura moderna. Dando forma a um edifício com caraterísticas muito especiais. Inserido na área do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de São João e do novo 'pulmão verde' da cidade, o Parque Central da Asprela, o empreendimento está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis. Escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica e exaustor; - Aquecimento central completo com convectores elétricos na sala e no quartos; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Gás canalizado; - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor; - Portas blindadas com fechaduras de alta segurança; - Lavandaria comum equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa semi-industriais. Todas as condições para uma vida contemporânea completa, com toda a qualidade. Ligue ... conheça todos os pormenores... A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'. #ref:0527

Polo 70: Viva a Modernidade no Coração da Cidade Descubra o Polo 70, um empreendimento residencial exclusivo que une uma arquitetura contemporânea a uma localização privilegiada. Localização Estratégica Situado junto ao Polo Universitário do Porto, Parque Central da Asprela e Hospital de São João, proporciona a conveniência necessária para facilitar o seu dia a dia. Design Inovador Assinado pelo renomado arquiteto João Paulo Loureiro, este edifício integra sistemas de infraestrutura técnica avançada e apresenta espaços interiores funcionais e adaptáveis, garantindo máximo conforto, versatilidade e sofisticação. Investimento Rentável Localizado no Polo Universitário da Asprela, oferece uma excelente rentabilidade para investidores interessados em arrendamento a estudantes. Também é uma opção atrativa para pais que buscam alojamento para seus filhos universitários, garantindo um investimento seguro para o futuro. Acabamentos de Qualidade - Áreas Comuns: Betão aparente, caixilharia em alumínio com rutura térmica, pavimento em marmorite e betão polido. - Apartamentos: Tetos em betão aparente, pavimentos em parquet ao cutelo, revestimento em pastilha cerâmica nas zonas de banho, cozinha Kitchette equipada, roupeiros com porta de correr. Agende uma visita e descubra todos os benefícios de viver neste empreendimento moderno. #ref:IMM-88-24

BOSS SMART CITY - APARTMENTS Este espectacular empreendimento está localizado em Paranhos-Porto e integra 55 apartamentos de tipologia T1 + T2 + T3 e T4. Situado numa das melhores zonas residenciais do Porto, conjuga uma integração perfeita entre a vida urbana e o lazer. Está rodeado de excelentes acessos ao centro da cidade . Sendo hoje o transporte mais procurado e eficaz a estação do metro dista a 500 metros do empreendimento, assim como tem adjacente a VCI via estruturante da cidade. Falamos de um excelente investimento como podendo ser a primeira habitação, assim como pode equacionar o investimento para ser rentabilizado. Integrado na Ferguesia de Paranhos onde se situa o Polo Universitário, Hospital de São João, o IPO, e a Universidade Fernando Pessoa. As zonas circundantes estão servidas de comercio local, restaurantes, e frondosos jardins, onde podemos encontrar a Quinta do Covelo parque municipal da cidade. Aquecimento Central, Cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca BOSCH; Estores Electricos; Domótica. - T1 tem um lugar de Garagem; - T2 tem um lugar de Garagem; - T3 tem dois lugares de Garagem; - T4 tem tres lugares de Garagem Visite hoje: A. Moreira | (telefone) (email) Temos mais de 25 anos de experiencia e os nossos especialistas são a mais valia para você fazer o melhor negócio ! #ref:012110

FRAÇÃO L1- Apartamento T1 no Senhora do Porto Residence (2º andar), com 107 m2 de área bruta privativa, e varanda com 38m2, lugar de garagem para 1 carro e arrecadação. Viver na Senhora do Porto é combinar o melhor de dois mundos: Tranquilidade e Urbanismo. Poder usufruir de habitação nova numa zona calma mas fornecida de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços, é um privilégio ao seu alcance. A destacar outras características e atributos do caderno de encargos: Caixilharia em alumínio com rutura térmica com vidro duplo. Restaura exteriores elétricos em lâminas de alumínio com isolamento térmico Pavimento Laminado assente sob rolo de cortiça com proteção antibacteriana; Tetos falsos com Iluminação Led Armários de cozinha lacados na cor branco; Balcão de cozinha em Silestone; Eletrodomésticos da Bosch: Placa de indução, Exaustor em aço inox, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado ou Frigorífico e Congelador, Máquina de lava-loiça, Máquina de lavar e secar roupa. Água quente garantida por sistema solar Sistema de Climatização por ar-condicionado multisplit da LG Vídeo porteiro com monitor para controlo de acessos Estacionamento com Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos Localizado em plena cidade do Porto na freguesia de Ramalde, o empreendimento residencial Senhora do Porto Residence é a solução ideal para a habitação familiar de quem valoriza a vida funcional e moderna. Supermercados a: 0.5km, Metro a 0.7km, C. C. Norte Shopping a 1.8km, A Polo Universitário a 2.0km, Hospital São João a 2.9km, Rio Douro a 3.0km, Parque da Cidade a 3.3km, Praia de Matosinhos a 4.8km, Câmara Municipal do Porto a 3.4km Obras iniciadas em novembro/2022. Previsão de término das obras em dezembro/2024. #ref:APA_118

O novo edifício, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto. Este andar pertence ao Edifício A. A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos. É composto por: - 2 quartos; - 2 casas de banho; - cozinha equipada com eletrodomésticos Candy - 1 varanda; - orientação a poente; - lugar de garagem. Dispõe nas proximidades de todos os serviços, comércio e transportes públicos. Localiza-se a apenas: - 2,3 m de hospital; - 30 m de transportes públicos; - 22 m de centro de comercial; - 300 m de escolas; - 450 m de parque infantil do Covelo; - 500 m de farmácia; - 550 m de metro; - 600 m de supermercado; - 600 m de Centro de Saúde e - 15 km do aeroporto. O empreendimento tem previsto a sua finalização no ano de 2026. #ref:0281/24

Apartamento T3 em Ramalde num prédio muito bem localizado, próximo à estação do metro de Ramalde com muita luz natural e lugar de garagem.Excelente localização, perto de supermercados, infantário e creche, farmácia, lavandaria, ginásio e com fácil acesso à VCI. CARACTERÍSTICAS- 3 quartos;- Hall de entrada;- Sala em open space com excelente exposição solar;- Lugar de Garagem com 1 carro;- Cozinha espaçosa com equipada, - Lavanderia;- Vídeo porteiro.- Arrumos LOCALIZAÇÃO- Creche / Infantário 80m- Farmácia 200m- Continente 260m- Escola Secundária Maria Lamas - 350m- Pingo Doce 360m- Metro de Ramalde 500m- Ginásio 500m- Posto de Saúde 1700m- Hospital da Prelada 1900m NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3874Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW AlfaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas Informação sobre novas casas no mercado Apoio na pesquisa de casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; #ref:1214-3874

Apartamento T1 c/ Varanda, em Paranhos, ao nível do 2º andar. Desfruta de uma excelente exposição solar (Poente) e encontra-se numa localização privilegiada. Este imóvel apresenta as seguintes características: -Área total de 44 m2. -Cozinha equipada em open-space. - Hall de entrada com arrumação (3 portas). -Sala com cozinha kitchenette renovada e equipada (22 m2), -Quarto com roupeiro. -Inclui uma varanda c/ acesso por todas as divisões. -Possui uma casa de banho c/ Poliban, renovada há 4 anos. -Vidros Duplos -Sem elevador. -Não possui lugar de garagem, contudo tem estacionamento gratuito num parque de estacionamento situado nas traseiras do prédio (50m). -Obras no telhado há 6 meses no valor de 22.500€. Ótima opção para habitação própria ou para investimento (excelente para arrendar a estudantes). Este imóvel, está estrategicamente localizado a: - Situado no Carvalhido, próximo do Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FMUP, FADEUP, ISEP, ESS, ESEnf, ESE, FPCEUP, FEP, Portucalense) - 5 min de carro. -Apenas 5 minutos a pé da Faculdade Fernando Pessoa e do Jardim de Arca de Água. - Servido por vários autocarros STCP na Rua de Monsanto, Rua Sousa Pinto e Rua Oliveira Monteiro com ligação ao centro do Porto (10 min) e outras direções - Próximo da Rua Serpa Pinto, Rua da Constituição e Jardim de Arca de Água - A 5 min a pé do Hospital da Prelada - A 5 min a pé do Carvalhido, com acesso a comércio e serviços (farmácias, confeitarias, restaurantes, talho, supermercado, Igreja, etc) -A 13 minutos a pé da Casa da Música. -Encontra-se próximo da entrada da Via de Cintura Interna (VCI), facilitando a mobilidade na cidade. Não perca esta oportunidade única, agende já a sua visita e descubra o conforto e conveniência que este imóvel tem para oferecer. -- A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:APA_213

Edifício histórico sito no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. A rua onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (abertura em setembro de 2022). O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade . A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital publico da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro . Na envolvente há muitos parques de estacionamento. Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2 minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e La Vie Porto Baixa (5 minutos a pé). Na Rua do Bolhão (em frente ao edifício) fica o Silo Auto. Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que têm assinaturas mensais em conta. #ref:10008

FRAÇÃO I1 - Apartamento T1 no Senhora do Porto Residence (2º andar), com 171m2 de área bruta privativa, e varanda com 38m2, lugar de garagem para 1 carro e arrecadação. Viver na Senhora do Porto é combinar o melhor de dois mundos: Tranquilidade e Urbanismo. Poder usufruir de habitação nova numa zona calma mas fornecida de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços, é um privilégio ao seu alcance. A destacar outras características e atributos do caderno de encargos: Caixilharia em alumínio com rutura térmica com vidro duplo. Restaura exteriores elétricos em lâminas de alumínio com isolamento térmico Pavimento Laminado assente sob rolo de cortiça com proteção antibacteriana; Tetos falsos com Iluminação Led Armários de cozinha lacados na cor branco; Balcão de cozinha em Silestone; Eletrodomésticos da Bosch: Placa de indução, Exaustor em aço inox, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado ou Frigorífico e Congelador, Máquina de lava-loiça, Máquina de lavar e secar roupa. Água quente garantida por sistema solar Sistema de Climatização por ar-condicionado multisplit da LG Vídeo porteiro com monitor para controlo de acessos Estacionamento com Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos Localizado em plena cidade do Porto na freguesia de Ramalde, o empreendimento residencial Senhora do Porto Residence é a solução ideal para a habitação familiar de quem valoriza a vida funcional e moderna. Supermercados a 0.5km, Metro a 0.7km, C. C. Norte Shopping a 1.8km, A Polo Universitário a 2.0km, Hospital São João a 2.9km, Rio Douro a 3.0km, Parque da Cidade a 3.3km, Praia de Matosinhos a 4.8km, Câmara Municipal do Porto a 3.4km Obras iniciadas em novembro/2022. Previsão de término das obras em dezembro/2024. #ref:APA_285

Apartamento T1 à Rua Costa Cabral - Paranhos Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto na zona do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João. São de destacar como locais de atração o Parque de São Roque, a Quinta do Covelo e o Pulmão Verde da cidade invicta (faz a ligação de todo o campus universitário da Asprela, com 6 hectares, espelhos de água, ribeiras e mais de 2km´s de percursos pedonais e cicláveis). Nas imediações conta com diversos serviços e comércio tradicional (farmácia, bancos, Lidl da Areosa, Continente da Asprela etc) e universidades | escolas para todos os graus de ensino. Acessibilidades favorecidas pela rede de transportes públicos (linhas STCP a 160mts e as estações de metro de Salgueiros e dos Combatentes a apenas 15minutos a pé) e rápidos acessos para toda a cidade, uma vez que os acessos à VCI encontram-se a apenas a 1.3km. O edifícIo é composto apenas por 4 frações, todas de tipologia T1, servidos por um elevador. Este apartamento T1 tem duas frentes viradas a Nascente e Poente, tem 66.10m2 distribuídos por uma sala e cozinha em open space, um quarto, e um WC completo e ainda um logradouro com 17.5m2. Destacam-se alguns acabamentos: - Fachadas com sistema ETICs; - Caixilharias de alumínio termolacado com rutura térmica; - Vidros Duplos; - Porta de Segurança; - Bomba de calor; - Ar condicionado; - Equipamentos de cozinha marca SMEG ou BOSCH. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0750-B-RA