38 Casas e Moradias para venda "muito perto de escolas" T3 de 200.000 € até 4.000.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto mais caros euro/m²

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 187 m2 Área Útil: 187 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Terraços com 36.21 m2; - Varandas com 20.64 m2; - Logradouro com 38.50 m2; - Garagem com 36.83 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-A

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 194 m2 Área Útil: 194 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Varandas com 25.83 m2; - Terraços com 54.39 m2; - Logradouro com 40.81 m2; - Garagem com 30.06 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-D

Moradia T3 com piscina localizada na primeira linha do mar, em zona nobre da praia da Madalena, especialmente concebida para famílias que valorizam a exclusividade, a elegância, a tranquilidade e o requinte enquanto desfrutam das suas vidas em frente à praia. Com 253 m2, 3 suítes e um jardim com piscina aquecida esta é a moradia perfeita que irá proporcionar momentos inesquecíveis para toda a sua família. Esta é a moradia que, assim que entramos, nos faz sentir acolhidos com a sua arquitetura moderna e minimalista. A sala de estar com vistas de mar tem um recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias. A sala de jantar e a cozinha em open space têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão. Neste mesmo piso e posicionada no hall de entrada, existe uma casa de banho de serviço que serve de apoio a residentes e convidados. A cozinha é espaçosa e completa, equipada com tudo o que é necessário para garantir a funcionalidade que se exige de forma eficiente e descomplicada. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta três suítes, todas com acesso a varandas privativas,. O verdadeiro refúgio exclusivo de frente para o mar. A moradia tem 2 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 2 viaturas, um salão de jogos/cinema, uma casa de banho e uma lavandaria no piso inferior. A localização desta moradia é incrivelmente conveniente, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família e apenas poucos minutos do centro do Porto. A moradia é vendida toda equipada, mobilada e decorada. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22442

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 211 m2 Área Útil: 211 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Varanda com 8.92 m2; - Logradouro com 140.83 m2; - Garagem com 33.28 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-B

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 169 m2 Área Útil: 169 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Varanda com 8.30 m2; - Logradouro com 51.02 m2; - Garagem com 26.90 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-C

Moradia T3 térrea com 4 Frentes. lote de terreno com 788m2. Hall de entrada com roupeiro. Sala com lareira/recuperador com 42 m2. Cozinha principal com copa - equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas MLL. Cozinha extra equipada com placa. Forno. Micro-ondas. MLL. Terraço com churrasqueira. Lavandaria. Wc serviço. Wc completo de apoio aos quartos. Suite com roupeiro. Todas as divisões tem saídas para o exterior. Garagem fechada 2 carros e espaço exterior para mais 2. Perto do centro dos Carvalhos, escolas, bancos, restaurantes, transportes público e acesso fácil as autoestradas A1, A29 e A41. Disponível para visitas. #ref:7005001-10430

Venda Moradia Individual T3 Térrea em Perosinho, Vila Nova de Gaia Seja bem-vindo à sua futura casa dos sonhos em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Esta magnífica moradia térrea de 3 quartos está disponível para venda, oferecendo uma vida de qualidade em um ambiente tranquilo e conveniente. Características Principais: Localização: Perosinho, Vila Nova de Gaia Tipologia: Moradia T3 Térrea Área do Lote: Aproximadamente 788 m2 Área Bruta de Construção: 238 m2 Comodidades Exclusivas: Garagem para 2 Carros: A praticidade começa com uma espaçosa garagem para acomodar dois veículos, proporcionando segurança e conforto. Churrasqueira: Celebre momentos especiais com amigos e familiares desfrutando de churrascos deliciosos na área dedicada. Vidros Duplos: A moradia é equipada com vidros duplos, proporcionando isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente interno confortável. Cozinha Equipada com Copa: A cozinha é o coração da casa, e esta vem completa com todos os eletrodomésticos essenciais, incluindo esquentador, forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor. Lavandaria: Uma lavandaria espaçosa facilita as tarefas domésticas diárias, garantindo praticidade e organização. Jardim Encantador: Desfrute da natureza e relaxe em seu próprio jardim privativo, criando um ambiente sereno para momentos tranquilos. Vantagens Adicionais: Zona Calma: A propriedade está localizada em uma área tranquila, proporcionando um refúgio pacífico longe do bulício da vida urbana. Proximidade de Tudo: Apesar da paz oferecida pela localização, a moradia está estrategicamente situada perto de todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados e centros de lazer. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia individual T3 térrea que combina conforto, elegância e funcionalidade. Agende uma visita para explorar pessoalmente todas as características e detalhes que tornam esta propriedade verdadeiramente especial. Viva a vida que sempre sonhou em Perosinho, Vila Nova de Gaia. #ref:6459

Vivenda de 4 frentes com jardim, localizada muito perto do Colégio dos Carvalhos e da estrada que liga a Granja a Perosinho. Esta construção térrea e sem degraus, insere-se num lote de 780 m2, possuindo 238 m2 de área de habitação, à qual se junta a garagem e a zona de churrasco. Encontra-se pronta a habitar, estando a ser ultimados os últimos retoques de recuperação da moradia. Descrição interior da habitação: Zona Social: Hall de entrada com área generosa Sala com lareira e com acesso direto ao jardim Cozinha com copa, que oferece nesta zona o aquecimento com recuperador de calor; esta tem acesso direto à zona de convívio do qual faz parte um barbecue e à garagem; Escritório ou quarto com casa de banho com base de chuveiro. Quarto de banho de apoio. Hall quartos Zona privada: Uma suite com closet e com acesso ao jardim Dois quartos também com acesso ao jardim Casa de Banho de apoio a estes dois quartos Envolvência: O centro dos Carvalhos está a 2 Km. Aí encontra a autoestrada à A1 que faz a ligação Porto/Lisboa. A cidade de Espinho está a 7 Km A cidade do Porto a 14 Km. Perosinho e Pedroso (Carvalhos) apresentam oferta intensa e regular de transportes da rede UNIR, várias superfícies comerciais (Continente/Modelo dos Carvalhos), Pingo Doce de Perosinho, Lidl, Atlantik Park dos Carvalhos A Unidade de Saíde Familiar da Raposa, O Colégio Internato dos Carvalhos, o Agrupamento de Escolas dos Carvalhos, entre outros. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:240106

(ref:C0406-00853)Moradias T3 de estilo contemporâneo. Localizada em zona calma de Grijó /Sermonde, muito perto de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários, como a N1 e auto-estrada. Em fase de construção, primeiros lotes a serem entregues em 2023 cuja conclusão total está prevista para o final de 2024. Desenhada para obter uma harmonização do interior com o exterior. De tipologia T3 e áreas bem generosas em todas as divisões, distribui 270m2 por 3 pisos: Cave - salão, lavandaria, Wc serviço e garagem. Rés do chão - Sala comum, Wc serviço, Cozinha e hall de entrada. 1º Andar - 1 quartos em suite com closet, 2 quartos e uma casa de banho completa. No exterior, zona ajardinada. Climatização por ar condicionado e piso radiante, recuperador de calor, barbecue, portões elétricos, varandas, estores elétricos. Excelente exposição solar. ACABAMENTOS EXTERIORES Pavimento - Lajetas de betão prefabricado/relvado Paredes - Sistema ETIC´S - EPS 6cm a cor cinza e branca Caixilharia - Caixilharias em Alumínio cinzento escuro, com rutura térmica. Guardas de Varanda em vidro laminado, com calha U de cor cinzento-escuro. Portões em chapa de alumínio soldado, lacado em cinzento- escuro. ACABAMENTOS INTERIORES GERAIS PAVIMENTOS Pavimento vinílico colocado em toda a habitação. Pavimento radiante em instalações sanitárias dos quartos. Pavimento cerâmico antiderrapante na garagem. TETOS Tetos falsos em gesso cartonado, com sancas junto aos vãos e focos encastráveis. Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias, com focos encastráveis. PAREDES Paredes em gesso projetado e pintado a tinta plástica. Paredes revestidas a cerâmico retificado ate 2.00m de altura nas instalações sanitárias. MADEIRAS Portas, esquadrias, rodapés, armários e apainelados em faia ou pintado de branco. Estão disponíveis 9 moradias da tipologia T3, correspondentes aos lotes 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75 e 76 a que correspondem as seguintes áreas de cada lote: 198, 195, 192, 189, 260, 172, 171 e 262 m2, respetivamente. O Valor das Moradias variam entre os 430.000,00€ e os 450.000,00€. VENHA CONHECER!!!! Grijó é uma freguesia que combina áreas urbanas e rurais. Possui uma localização estratégica, próxima ao centro de Vila Nova de Gaia e com fácil acesso à cidade do Porto. A freguesia possui espaços verdes, como o Parque do Castelo, que oferece uma vista panorâmica da região. Sermonde, por sua vez, é uma freguesia mais rural e agrícola. Os amantes da natureza podem desfrutar de caminhadas e trilhas ao ar livre, apreciando a beleza da região. A freguesia também abriga a Capela de São Miguel. Ambas as freguesias têm uma oferta diversificada de serviços, como escolas, comércio local, restaurantes e outros estabelecimentos que atendem às necessidades dos seus habitantes. Além disso, estão bem conectadas através de vias de acesso, permitindo deslocamentos convenientes para outras áreas de Vila Nova de Gaia e para o Porto. #ref:C0406-00853

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 187 m2 Área Útil: 187 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Terraços com 36.21 m2; - Varandas com 20.64 m2; - Logradouro com 38.50 m2; - Garagem com 36.83 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-A

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 194 m2 Área Útil: 194 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Varandas com 25.83 m2; - Terraços com 54.39 m2; - Logradouro com 40.81 m2; - Garagem com 30.06 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-D

Moradia T3 com piscina localizada na primeira linha do mar, em zona nobre da praia da Madalena, especialmente concebida para famílias que valorizam a exclusividade, a elegância, a tranquilidade e o requinte enquanto desfrutam das suas vidas em frente à praia. Com 253 m2, 3 suítes e um jardim com piscina aquecida esta é a moradia perfeita que irá proporcionar momentos inesquecíveis para toda a sua família. Esta é a moradia que, assim que entramos, nos faz sentir acolhidos com a sua arquitetura moderna e minimalista. A sala de estar com vistas de mar tem um recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias. A sala de jantar e a cozinha em open space têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão. Neste mesmo piso e posicionada no hall de entrada, existe uma casa de banho de serviço que serve de apoio a residentes e convidados. A cozinha é espaçosa e completa, equipada com tudo o que é necessário para garantir a funcionalidade que se exige de forma eficiente e descomplicada. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta três suítes, todas com acesso a varandas privativas,. O verdadeiro refúgio exclusivo de frente para o mar. A moradia tem 2 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 2 viaturas, um salão de jogos/cinema, uma casa de banho e uma lavandaria no piso inferior. A localização desta moradia é incrivelmente conveniente, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família e apenas poucos minutos do centro do Porto. A moradia é vendida toda equipada, mobilada e decorada. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22442

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 211 m2 Área Útil: 211 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Varanda com 8.92 m2; - Logradouro com 140.83 m2; - Garagem com 33.28 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-B

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar. Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza. São somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas. O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 169 m2 Área Útil: 169 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: - Varanda com 8.30 m2; - Logradouro com 51.02 m2; - Garagem com 26.90 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-C

Moradia T3 térrea com 4 Frentes. lote de terreno com 788m2. Hall de entrada com roupeiro. Sala com lareira/recuperador com 42 m2. Cozinha principal com copa - equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas MLL. Cozinha extra equipada com placa. Forno. Micro-ondas. MLL. Terraço com churrasqueira. Lavandaria. Wc serviço. Wc completo de apoio aos quartos. Suite com roupeiro. Todas as divisões tem saídas para o exterior. Garagem fechada 2 carros e espaço exterior para mais 2. Perto do centro dos Carvalhos, escolas, bancos, restaurantes, transportes público e acesso fácil as autoestradas A1, A29 e A41. Disponível para visitas. #ref:7005001-10430

Venda Moradia Individual T3 Térrea em Perosinho, Vila Nova de Gaia Seja bem-vindo à sua futura casa dos sonhos em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Esta magnífica moradia térrea de 3 quartos está disponível para venda, oferecendo uma vida de qualidade em um ambiente tranquilo e conveniente. Características Principais: Localização: Perosinho, Vila Nova de Gaia Tipologia: Moradia T3 Térrea Área do Lote: Aproximadamente 788 m2 Área Bruta de Construção: 238 m2 Comodidades Exclusivas: Garagem para 2 Carros: A praticidade começa com uma espaçosa garagem para acomodar dois veículos, proporcionando segurança e conforto. Churrasqueira: Celebre momentos especiais com amigos e familiares desfrutando de churrascos deliciosos na área dedicada. Vidros Duplos: A moradia é equipada com vidros duplos, proporcionando isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente interno confortável. Cozinha Equipada com Copa: A cozinha é o coração da casa, e esta vem completa com todos os eletrodomésticos essenciais, incluindo esquentador, forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor. Lavandaria: Uma lavandaria espaçosa facilita as tarefas domésticas diárias, garantindo praticidade e organização. Jardim Encantador: Desfrute da natureza e relaxe em seu próprio jardim privativo, criando um ambiente sereno para momentos tranquilos. Vantagens Adicionais: Zona Calma: A propriedade está localizada em uma área tranquila, proporcionando um refúgio pacífico longe do bulício da vida urbana. Proximidade de Tudo: Apesar da paz oferecida pela localização, a moradia está estrategicamente situada perto de todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados e centros de lazer. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia individual T3 térrea que combina conforto, elegância e funcionalidade. Agende uma visita para explorar pessoalmente todas as características e detalhes que tornam esta propriedade verdadeiramente especial. Viva a vida que sempre sonhou em Perosinho, Vila Nova de Gaia. #ref:6459

Vivenda de 4 frentes com jardim, localizada muito perto do Colégio dos Carvalhos e da estrada que liga a Granja a Perosinho. Esta construção térrea e sem degraus, insere-se num lote de 780 m2, possuindo 238 m2 de área de habitação, à qual se junta a garagem e a zona de churrasco. Encontra-se pronta a habitar, estando a ser ultimados os últimos retoques de recuperação da moradia. Descrição interior da habitação: Zona Social: Hall de entrada com área generosa Sala com lareira e com acesso direto ao jardim Cozinha com copa, que oferece nesta zona o aquecimento com recuperador de calor; esta tem acesso direto à zona de convívio do qual faz parte um barbecue e à garagem; Escritório ou quarto com casa de banho com base de chuveiro. Quarto de banho de apoio. Hall quartos Zona privada: Uma suite com closet e com acesso ao jardim Dois quartos também com acesso ao jardim Casa de Banho de apoio a estes dois quartos Envolvência: O centro dos Carvalhos está a 2 Km. Aí encontra a autoestrada à A1 que faz a ligação Porto/Lisboa. A cidade de Espinho está a 7 Km A cidade do Porto a 14 Km. Perosinho e Pedroso (Carvalhos) apresentam oferta intensa e regular de transportes da rede UNIR, várias superfícies comerciais (Continente/Modelo dos Carvalhos), Pingo Doce de Perosinho, Lidl, Atlantik Park dos Carvalhos A Unidade de Saíde Familiar da Raposa, O Colégio Internato dos Carvalhos, o Agrupamento de Escolas dos Carvalhos, entre outros. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:240106

Identificação do imóvel: ZMPT569160 Moradia T3 junto ao Campo de Golfe de Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia Esta encantadora moradia de dois andares, situada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com uma arquitetura funcional e ambientes bem distribuídos, é a escolha ideal para famílias que procuram qualidade de vida. Características Principais: - Rés-do-chão: - Sala espaçosa voltada a poente com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. - Cozinha prática e funcional voltada a nascente, com despensa, perfeita para preparar refeições com luz natural. - Três quartos amplos com roupeiros embutidos, dois voltados a nascente e um a poente, garantindo conforto e privacidade. - Duas casas de banho completas. - Escritório ideal para trabalhar ou estudar em casa. - Cave: - Área ampla e versátil que pode ser utilizada como garagem com capacidade para 4 carros, salão de jogos ou qualquer outro propósito, com janelas e luz natural a nascente e poente. - Exterior: - Jardim envolvente, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre. - Churrasqueira e poço, perfeitos para reunir a família e amigos. - Espaço exterior com potencial para instalação de uma piscina. Localização: - A 800 metros do Campo de Golf de Miramar. - A 1 km da Praia de Miramar, 1,4 km da Praia de Mar e Sol e 1,9 km da Praia da Aguda. - A 900 metros da estação de comboio de Miramar. - A 400 metros da Estrada Nacional 109 e 1,2 km da A29. - A 450 metros de serviços e comércio local. Inserida numa zona rodeada de natureza, campo e praia, esta moradia oferece uma tranquilidade e qualidade de vida únicas. Aproveite a oportunidade de viver num ambiente sereno e privilegiado, com todas as comodidades por perto. Qualidade de Vida: Esta moradia é ideal para quem valoriza a proximidade com a natureza e a praia, sem abrir mão da conveniência de estar perto de serviços e comércio. A possibilidade de adicionar uma piscina no espaço exterior é um convite para desfrutar de momentos únicos em família. Escolas: - Escola Básica de 1.º CEB / JI da Aguda a 1,6km; - Jardim de Infância Da Aguda a 2,1km; - Escola Básica de Sá a 4,2km; - Escola Básica de 1.º CEB / JI de Corvo a 2,6km; - Escola EB2/3 Sophia Mello Breyner a 3,1km; - Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira a 3km; - Externato Nossa Senhora de Fátima a 2km; - Colégio Internato dos Carvalhos a 8km; - Colégio de Gaia a 9km; - Colégio do Sardão a 10km; - Colégio Cedros a 10km; Saúde: - Farmácia Miramar a 1km; - USF S. Miguel - ACES Espinho/Gaia a 1,9km; - Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 4,4km; - Hospital Eduardo Santos Silva 10km; - Hospital de Espinho a 10km; - Hospital da Luz Arrábida a 12km; Supermercados: - Mira Ramos - Supermercado a 450m;; - Minipreço a 900m; - Pingo Doce a 2,9km; - Continente a 2,8km; - Lidl a 3,2km; Serviços: - Ginásio a 600m; - Posto de abastecimento a 700m; - Miramar Golf Club a 800m; - Pavilhão Municipal de Arcozelo a 2km; - Piscina Municipal da Granja a 2,7km; - Jardim de Santa Maria Adelaide a 1,7km; - Parque da Aguda a 2km; - El Corte Inglés a 9km; - GaiaShopping a 9km; - Arrábida Shopping a 10km; - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 9km; - Tribunal de Vila Nova de Gaia a 9,4km; Praias: - Praia de Miramar a 1km; - Praia do Senhor da Pedra a 1,5km; - Praia de Mar e Sol a 1,4km; - Praia da Aguda a 2km; - Praia de Dunas Mar a 2,6km; - Praia de Lavadores a 8km; Transportes e acessos: - Estação de comboios de Miramar a 900m; - Estação de comboios da Aguda a 1,7km; - Estação de Metro de Santo Ovídio a 8km; - N109 a 450m; - A29 a 1,2km; - A44 a 4km; - A1 a 8km; Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem para oferecer! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569160

Identificação do imóvel: ZMPT563057 Ao adquirir esta Moradia T3 de 4 Pisos em São Félix da Marinha, junto á Praia do Brito - Espinho estará a investir numa propriedade com as seguintes características: Sobre a Freguesia: - A 19 de Abril de 2001 é aprovada na Assembleia da República a Lei n.º 71/2001 que eleva à categoria de Vila a povoação de S. Félix da Marinha. - São Félix da Marinha é uma freguesia litoral situada no extremo sul do distrito do Porto e do Concelho de Vila Nova de Gaia, ao qual pertence, confrontando a norte com Arcozelo, a nascente com Serzedo e Grijó, a sul com Anta, Guetim e Espinho e a poente com o oceano Atlântico. - Ocupando uma área de 8,78 Km2 e uma população a rondar as 12.000 pessoas, a freguesia de São Félix da Marinha poderá ser caracterizada como uma zona que outrora seria essencialmente rural e que hoje vai sendo salpicada por diversos espaços urbanos. - Os seus lugares, a saber: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte e Praia da Granja, demostram bem essa condição. - Dos lugares acima referidos, o da Praia da Granja é, sem dúvida, o que mais se destaca da história desta freguesia. Os Cónegos Regrantes do Patriarca St. Agostinho do Real Mosteiro de S. Salvador de Grijó (vulgarmente chamados frades Agostinianos ou Crúzios), construíram a chamada Quinta da Granja, mais tarde Quinta dos Ayres e hoje conhecida como Quinta do Bispo, para ali se poderem instalar e, por estarem perto do mar, criarem a sua brévia - 'ir a ares'. - Com a ligação da linha do caminho de ferro entre Sta. Apolónia e as Devesas, em 4 de Julho de 1864, e a construção da estação da Granja, dava-se o primeiro passo para aquela que - 'É a mais graciosa, a mais fresca, a mais asseada das estancias balneares de recreio do nosso país', assim escreveu Ramalho Ortigão no seu folheto 'Praias de Portugal'. - Nos finais do século XIX, os jornais de Lisboa e Porto referiam-se à Granja como sendo uma 'Concha mimosa como a pétala de uma camélia (...) Ninho feito de púrpuras e perfumes', 'a formosa praiasinha e bijou das nossas praias'. Sobre o Imóvel: - Três frentes - Cinco casas de banho - Banheira hidromassagem - Dois pios na casa de banho de serviço - Roupeiros em todos os quartos com quatro portas, na super com seis portas - Proteção em vidro nas escadas - Aspiração central - Domótica luzes e estores - Sistema de câmaras de vigilância - Tectos falsos - Lareira - Churrasqueira - Sala por baixo da varanda tapada - Limoeiro - Termo acumulador ligado a painéis solares - Casa de banho completa na cave - Armários no Hall de entrada e forrado a madeira de cerejeira - Eletrodomésticos Siemens - Silestone a imitar mármore - Todas as divisões com ar condicionado - Armários superiores com amortecedores - Frigorífico americano com ligação a rede de água com função de gelo em cubos água fria e gelo picado Áreas segundo Caderneta Predial - Área Total do Terreno - 266,90 m2 - Área de Implantação - 102,47 m2 - Área bruta de Construção - 388,00 m2 - Área bruta Dependente - 132,00 m2 - Área Bruta Privativa - 256,00 m2 Ficha Técnica do Edificio - ÁREAS: - Sala Comum - 37,71 - Cozinha - 14,33 - Arrumos/Cave - 13,34 - WC Rés do Chão - 4,88 - Suite - 23,63 - Quarto - 17,12 - Quarto - 17,48 - Banho no 2º Piso - 6,77 - Salão no 2º Piso (Escritório ou Grande Suite) - 45,06 - Banho Principal - 5,68 - Garagem Individual (Cave) - 63,66 - Varandas (Andar) - 17,51 - Terraços (R/C-2º Piso) - 82,13 - Lavandaria (Cave) - 9,68 - Logradouros (Frente, Lateral e Traseira) - 104,85 - Pátio (Traseiras) - 10,60 - Exposição Solar - Norte, Este e Oeste - Fundações e Estrutura - Sapatas e Betão Armado - Cobertura - Terraço, Cobertura em Tela Dupla com Isolamento em Roofmate a 6 cm com Godo Lavado como Acabamento - Sistema de Drenagem das Águas Pluviais - Caleiras em Zinco sendo Conduzidas por Tubos de Queda em PVC e Encaminhadas para o Colector Público NA ENVOLVENTE - Escolas - Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho - Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho - Escola Básica de Brito - Cantata De Natal - Quiminha - Parques - Jardim da Praceta Jeronimo Martins - Parque Municipal de Campismo - João de Deus Public Park - Passadiço espinho - Parque 1 Espinho Notas: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563057

Identificação do imóvel: ZMPT566397 Moradias com amplo terreno, garagem e poço... Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por duas moradias T2 e T1 com jardim e garagem, inserida num terreno com 1.852 m2. Oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e também desfrutar de rápidos acessos urbanos em Gaia. Estas moradias revelam um notável potencial para se transformarem numa única e espaçosa habitação T3 ou T4 e ainda a construção de uma piscina e campo de jogos, garantindo espaço e conforto para a sua família e visitas! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação unifamiliar (moradias). A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Três artigos matriciais: 2 urbanos e 1 rústico - Duas moradias T2 e T1, uma delas térrea, com área total de 274 m2 de construção - Amplo jardim (terreno) com mais de 1.600 m2 descobertos e exposição solar privilegiada - Poço de água - Garagem para estacionamento de 1 viatura e ainda espaço para aparcamento de vários carros no exterior (dentro da propriedade) - Orientação solar: fachada principal voltada a Nordeste e fachada posterior voltada a Sul - Moradia principal apresenta a seguinte distribuição interior: cozinha, corredor, sala de estar, quarto, casa de banho completa e hall - Com potencial para conversão em T3, construção de piscina e campo de jogos - Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação e modernização- Cave numa das moradias - Cozinha regional ÁREAS GERAIS: - Área total do terreno - 1.852 m2 - Áreas descobertas - 1.675 m2 - Área total de construção - 274 m2 - Área total de implantação - 177 m2 - Área da moradia principal - 194 m2 - Área da moradia secundária - 80 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Paredes exteriores em granito - Janelas e portas exteriores em madeira com vidro simples - Pavimentos interiores em material cerâmico nas cozinhas, circulações e casas de banho - Pavimentos interiores em taco de madeira nas salas e quartos - Paredes interiores estucadas e pintadas nas áreas habitáveis - Paredes interiores com revestimento em azulejo nas cozinhas e casas de banho - Telhados com estrutura de vigas em madeira - Lareira na cozinha da moradia T2 - Ligação ao saneamento público - Poço com água - Infra-estruturas de abastecimento de água e gás na rua, mas sem ligação à propriedade INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 199,48€ (valor anual da soma dos 3 artigos) - Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ter sido edificado antes do 1951 - Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 1,0 km da Estrada Nacional 1 (2 min. carro) - A 1,0 km de centro comercial (3 min. carro) - A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (3 min. carro) - A 1,2 km do restaurante Tainha (4 min. carro) - A 1,4 km do banco Montepio (2 min. carro) - A 1,6 km da Antero Motorcycles (3 min. carro) - A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro) - A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro) - A 1,7 km do supermercado Lidl (3 min. carro) - A 1,7 km do Colégio dos Carvalhos (3 min. carro) - A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (3 min. carro) - A 1,8 km do posto de combustíveis - Q8 (3 min. carro) - A 1,8 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (4 min. carro) - A 1,9 km do acesso à A1 (3 min. carro) - A 1,9 km do restaurante 5 Amigos (3 min. carro) - A 2,1 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro) - A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro) - A 2,2 km do posto GNR dos Carvalhos (5 min. carro) - A 2,4 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro) - A 2,4 km da Farmácia Aliança (5 min. carro) - A 2,4 km da Escola Secundária dos Carvalhos (5 min. carro) - A 2,5 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro) - A 2,5 km do posto CTT (6 min. carro) - A 2,7 km do Novo Banco (6 min. carro) - A 2,7 km do ginásio Madugym (5 min. carro) - A 2,7 km do Miradouro de São Bartolomeu (5 min. carro) - A 3,0 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (6 min. carro) Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta propriedade composta por duas moradias, terreno e poço, com área total de 1.852 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566397

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar . Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas , pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza . São somente quatro moradias exclusivas , com vistas para o mar , todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas , ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante ; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas . O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 187 m2 Área Útil: 187 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Terraços com 36.21 m2; Varandas com 20.64 m2; Logradouro com 38.50 m2; Garagem com 36.83 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 The Canidelo Villa development is located in the coastal area of Canidelo, in Vila Nova de Gaia, in a rapidly expanding and developing area. Situated on a privileged sun-exposed 1200 m2 tract of land, it is only 100 metres from the ocean . This development stands out for its contemporary lines , its strong commitment to luxury materials and finishes and its efforts towards sustainability and the best possible energy performance, at an ideal crossroads between the urban context and nature . Tailored for intimate gatherings, each of the four exclusive residences features three suites, terraces, balconies , or patios with garden areas and views of the sea . Internally, the aluminium frameworks feature Technal double glazing and under floor heating to promote thermal comfort; furthermore, the kitchens are outfitted with high-efficiency appliances, and the structures feature ventilated façades, solar protection , and thermal comfort. In close proximity to the shore, a pedestrian and bicycle path facilitates an unadulterated appreciation of the coastal region. Near the airport, hospitals, stores, and schools, and 15 minutes from the heart of Porto. CHARACTERISTICS: Area: 187 m2 2 018 sq ft Useful area: 187 m2 2 018 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: Terraces with 36.21 m2; Balconies with 20.64 m2; Patio with 38.50 m2; Garage with 36.83 m2. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Le projet Canidelo Villa est situé dans la zone côtière de Canidelo, à Vila Nova de Gaia, dans une zone d'expansion et de développement rapide, sur un terrain de 1200 m2 avec une exposition privilégiée au soleil, à seulement 100 mètres de la mer . Ce projet se distingue par ses lignes contemporaines , son fort engagement en faveur de matériaux et de finitions de luxe et ses efforts en faveur de la durabilité et de la meilleure performance énergétique possible, à un carrefour idéal entre le contexte urbain et la nature . Il n'y a que quatre villas exclusives avec vue sur la mer , toutes dotées de trois suites, de terrasses, de balcons et de patios avec des espaces de jardin , idéaux pour se retrouver à l'extérieur. A l'intérieur, le confort thermique est mis en valeur par les châssis en aluminium avec double vitrage Technal et chauffage au sol .en outre, les cuisines sont entièrement équipées d'appareils à haut rendement et les bâtiments sont dotés de protections solaires, d'un confort thermique et de façades ventilées . Le lotissement est proche de la plage, avec une piste piétonne et cyclable pour profiter pleinement de la zone côtière. À 15 minutes du centre de Porto, à proximité des magasins, des hôpitaux, des écoles et de l'aéroport. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 187 m2 Zone utile: 187 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: Terrasses de 36,21 m2 ; Balcons de 20,64 m2 ; Patio de 38,50 m2 ; Garage de 36,83 m2. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-A

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar . Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas , pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza . São somente quatro moradias exclusivas , com vistas para o mar , todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas , ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante ; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas . O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 194 m2 Área Útil: 194 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Varandas com 25.83 m2; Terraços com 54.39 m2; Logradouro com 40.81 m2; Garagem com 30.06 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 The Canidelo Villa development is located in the coastal area of Canidelo, in Vila Nova de Gaia, in a rapidly expanding and developing area. Situated on a privileged sun-exposed 1200 m2 tract of land, it is only 100 metres from the ocean . This development stands out for its contemporary lines , its strong commitment to luxury materials and finishes and its efforts towards sustainability and the best possible energy performance, at an ideal crossroads between the urban context and nature . Tailored for intimate gatherings, each of the four exclusive residences features three suites, terraces, balconies, or patios with garden areas and views of the sea . Internally, the aluminium frameworks feature Technal double glazing and underfloor heating to promote thermal comfort; furthermore, the kitchens are outfitted with high-efficiency appliances, and the structures feature ventilated façades , solar protection , and thermal comfort . In close proximity to the shore, a pedestrian and bicycle path facilitates an unadulterated appreciation of the coastal region. Near the airport, hospitals, stores, and schools, and 15 minutes from the heart of Porto. CHARACTERISTICS: Area: 194 m2 2 084 sq ft Useful area: 194 m2 2 084 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: Balconies with 25.83 m2; Terraces with 54.39 m2; Patio with 40.81 m2; Garage with 30.06 m2. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Le projet Canidelo Villa est situé dans la zone côtière de Canidelo, à Vila Nova de Gaia, dans une zone d'expansion et de développement rapide, sur un terrain de 1200 m2 avec une exposition privilégiée au soleil, à seulement 100 mètres de la mer . Ce projet se distingue par ses lignes contemporaines , son fort engagement en faveur de matériaux et de finitions de luxe et ses efforts en faveur de la durabilité et de la meilleure performance énergétique possible, à un carrefour idéal entre le contexte urbain et la nature . Il n'y a que quatre villas exclusives avec vue sur la mer , toutes dotées de trois suites, de terrasses, de balcons et de patios avec des espaces de jardin , idéaux pour se retrouver à l'extérieur. À l'intérieur, le confort thermique est mis en valeur par les châssis en aluminium avec double vitrage Technal et chauffage par le sol .en outre, les cuisines sont entièrement équipées d'appareils à haut rendement et les bâtiments sont dotés de protections solaires, d'un confort thermique et de façades ventilées . Le lotissement est proche de la plage, avec une piste piétonne et cyclable pour profiter pleinement de la zone côtière. À 15 minutes du centre de Porto, à proximité des commerces, des hôpitaux, des écoles et de l'aéroport. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 194 m2 Zone utile: 194 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: Balcons de 25,83 m2 ; Terrasses de 54,39 m2 ; Patio de 40,81 m2 ; Garage de 30,06 m2. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-D

Excelente moradia T3 localizada a 50 metros da prestigiada praia da Madalena, desenvolvida para famílias que privam pela exclusividade, requinte e elegância de viver numa moradia moderna junto à praia. Esta moradia dispõe de 3 suítes com vistas deslumbrantes, bem como roupeiros embutidos. Podemos, ainda encontrar uma salamandra que surge como divisão entre a sala de estar e a sala de jantar, para desfrutar do seu conforto. Todas as suas divisões dispõe, também, de ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com vidro duplo. Esta fantástica moradia está equipada com painéis solares, alarme, aspiração central e , ainda, um Rooftop com vistas mar onde poderá usufruiu de um esplêndido pôr-do-sol nos seus finais de tarde. Esta é a moradia que, assim que entramos, nos faz sentir acolhidos com a sua arquitetura moderna e minimalista. A localização desta moradia é incrivelmente conveniente, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família e apenas poucos minutos do centro do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos! A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. 'Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...' ONE house, ONE dream, ONE life (style) #ref:ONE0021070-55

Moradia T3 com piscina localizada na primeira linha do mar, em zona nobre da praia da Madalena, especialmente concebida para famílias que valorizam a exclusividade, a elegância, a tranquilidade e o requinte enquanto desfrutam das suas vidas em frente à praia. Com 253 m2, 3 suítes e um jardim com piscina aquecida esta é a moradia perfeita que irá proporcionar momentos inesquecíveis para toda a sua família. Esta é a moradia que, assim que entramos, nos faz sentir acolhidos com a sua arquitetura moderna e minimalista. A sala de estar com vistas de mar tem um recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias. A sala de jantar e a cozinha em open space têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão. Neste mesmo piso e posicionada no hall de entrada, existe uma casa de banho de serviço que serve de apoio a residentes e convidados. A cozinha é espaçosa e completa, equipada com tudo o que é necessário para garantir a funcionalidade que se exige de forma eficiente e descomplicada. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta três suítes, todas com acesso a varandas privativas,. O verdadeiro refúgio exclusivo de frente para o mar. A moradia tem 2 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 2 viaturas, um salão de jogos/cinema, uma casa de banho e uma lavandaria no piso inferior. A localização desta moradia é incrivelmente conveniente, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família e apenas poucos minutos do centro do Porto. A moradia é vendida toda equipada, mobilada e decorada. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22442

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na área costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expansão e desenvolvimento e está inserido num terreno com 1200 m2, com exposição solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar . Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contemporâneas , pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esforço de sustentabilidade e melhor performance energética possível, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza . São somente quatro moradias exclusivas , com vistas para o mar , todas com três suites, terraços, varandas e logradouros com zonas ajardinadas , ideais para a convivência no exterior. No interior, o conforto térmico evidencia-se pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante ; além disso, as cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta eficiência e as edificações contemplam proteção solar, conforto térmico e fachadas ventiladas . O empreendimento tem proximidade à praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira. A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto. CARACTERÍSTICAS: Área: 211 m2 Área Útil: 211 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Varanda com 8.92 m2; Logradouro com 140.83 m2; Garagem com 33.28 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 The Canidelo Villa development is located in the coastal area of Canidelo, in Vila Nova de Gaia, in a rapidly expanding and developing area. Situated on a privileged sun-exposed 1200 m2 tract of land, it is only 100 metres from the ocean . This development stands out for its contemporary lines , its strong commitment to luxury materials and finishes and its efforts towards sustainability and the best possible energy performance, at an ideal crossroads between the urban context and nature . Tailored for intimate gatherings, each of the four exclusive residences features three suites, terraces, balconies, or patios with garden areas and views of the sea . Internally, the aluminium frameworks feature Technal double glazing and underfloor heating to promote thermal comfort; furthermore, the kitchens are outfitted with high-efficiency appliances, and the structures feature ventilated façades , solar protection , and thermal comfort . In close proximity to the shore, a pedestrian and bicycle path facilitates an unadulterated appreciation of the coastal region. Near the airport, hospitals, stores, and schools, and 15 minutes from the heart of Porto. CHARACTERISTICS: Area: 211 m2 2 266 sq ft Useful area: 211 m2 2 266 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: Balcony with 8.92 m2; Patio with 140.83 m2; Garage with 33.28 m2. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Le projet Canidelo Villa est situé dans la zone côtière de Canidelo, à Vila Nova de Gaia, dans une zone d'expansion et de développement rapide, sur un terrain de 1200 m2 avec une exposition privilégiée au soleil, à seulement 100 mètres de la mer . Ce projet se distingue par ses lignes contemporaines , son fort engagement en faveur de matériaux et de finitions de luxe et ses efforts en faveur de la durabilité et de la meilleure performance énergétique possible, à un carrefour idéal entre le contexte urbain et la nature . Il n'y a que quatre villas exclusives avec vue sur la mer , toutes dotées de trois suites, de terrasses, de balcons et de patios avec des espaces de jardin , idéaux pour se retrouver à l'extérieur. À l'intérieur, le confort thermique est mis en valeur par les châssis en aluminium avec double vitrage Technal et chauffage par le sol .en outre, les cuisines sont entièrement équipées d'appareils à haut rendement et les bâtiments sont dotés de protections solaires, d'un confort thermique et de façades ventilées . Le lotissement est proche de la plage, avec une piste piétonne et cyclable pour profiter pleinement de la zone côtière. À 15 minutes du centre de Porto, à proximité des commerces, des hôpitaux, des écoles et de l'aéroport. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 211 m2 Zone utile: 211 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: Balcon de 8,92 m2 ; Patio de 140,83 m2 ; Garage de 33,28 m2. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05042-B