Duplex 1 Quarto em Canidelo
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto
Descrição do imóvel:
Magnífico T1 Duplex virado a poente, é privilegiado com uma vista panorâmica do mar de todos os seus aposentos e rodeado por um pátio e um jardim privado com parque infantil. Posicionado no 2º andar, sem elevador, tem uma área soberba de 69 m², está situado numa das zonas nobres de Canidelo a 2,5 kms da Praia de Canidelo e próximo da conhecida Feira semanal do local. Encontra-se num excelente estado de conservação, primorosamente estimado, com áreas soberbas e muita luminosidade.
Características:
Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso; Porta com trinco de segurança sendo resguardado o patamar das entradas com uma porta corta-fogo; Cozinha com área suficiente para refeições, móveis lacados a branco e equipada com placa a gás e forno elétrico praticamente novos, exaustor e combinado. Dispõe de uma marquise e de uma agradável varanda; Sala comum; WC de serviço; Quarto de arrumos; Hall de acesso ao quarto ao cimo das escadas; Quarto com armário embutido de 4 portas e acesso a um solário com vistas encantadoras do mar; Casa de banho completa com banheira e luz direta; Quarto de arrumos no solário; Caixilharia em alumínio com vidros duplos; Chão em mosaico e madeira maciça; Gás natural; Esquentador; Pré-instalação do aquecimento central; Lugar de Garagem (15m²).
- Condomínio (mensal): 29,14 € + 9,46 € para fundo reserva
- IMI (anual): 197,18 €
Localização e envolvente:
Localizada numa zona privilegiada de moradias com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de Canidelo, perto dos 4 caminhos. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço e a proximidade do mar.
Localizado a 850 m da Rua da Bélgica e da Rua de Salgueiros, vias principais de acesso à praia de Canidelo e auto estrada A1.
Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana/Certidão do Registo Predial):
Prédio em regime de propriedade horizontal, constituído por cave, rés do chão, dois andares e aproveitamento do vão do telhado.
Habitação do tipo duplex no 2º andar e vão do telhado, compreendendo: Hall, sala, cozinha com lavandaria, despensa, wc, varanda e escadaria de acesso ao vão do telhado o qual compreende hall, quarto, banho e varanda e lugar de garagem na cave.
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Área bruta privativa: 69 m² (superfície coberta no andar: 39 m²; superfície coberta no vão do telhado: 30 m²) Área bruta dependente: 23 m² (varanda no andar: 2 m²; varanda no telhado: m²; lugar de garagem 15 m²)
Pontos de interesse:
- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings;
- Transportes públicos (Esp. Santo: 15, 22 na rua; STCP: 902);
- Apeadeiro da CP;
- Com acesso a entradas da VCI (A1);
- Feira de Canidelo;
- Lugares de culto;
- Hotéis;
- Complexos desportivos;
- Parques e jardins;
- Praia.
Incentivos (localizado em zona ARU):
- (url)
Esta é uma oportunidade única de dar vida ao seu sonho de viver em Canidelo, num espaço tranquilo resguardado da azáfama da A1 envolvente que lhe dá acesso fácil e rápido a todos as localidades limítrofes. Aqui, vai sentir o perfume das flores e sorrir ao ver e ouvir quem ama correr pelo jardim e a balançar-se no parque infantil, respirar o ar e desfrutar da bela paisagem do mar, acompanhar o pôr do sol ao entardecer sentindo o vento na face num belo dia de Verão nas varandas deste lar. Este é o apartamento ideal para iniciar uma vida a dois com a qualidade de vida tão desejada e a um preço/qualidade imbatível.
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Magnificent T1 Duplex with a West solar orientation, with a privileged and panoramic sea view from all its rooms and surrounded by a courtyard and a private garden with playground. Positioned on the 2nd floor, without elevator, it has a great area of 69 m², is located in one of the noble areas of Vila Nova de Gaia 2.5 kms from Canidelo Beach and close to the well-known 'Weekly Fair' of the place. It is in a perfect state of preservation, very well estimated, with great rooms and good illumination.
This is a unique opportunity to fulfil your dream of living in Canidelo, in a quiet location, sheltered from the bustle of the surrounding A1 who gives to you a great access to all neighboring locations. Here, you will feel the scent of flowers and smile while the little ones run through the garden and sway in the playground, breath in the sea air and enjoy the beautiful sea landscape, watch the sunset feeling the wind on the face on a beautiful summer day on the balconies of this home. This is the ideal apartment to start a life for a couple with the so desired quality of life and at an unbeatable price/quality.
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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401062-7
155.000 €
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