42 Imóveis para venda "muito central" a partir de 380.000 €, no Porto

Edifício de Escritórios Campanhã Antigo armazém com projecto em apreciação para 3200 m2 de escritórios a apenas 200 metros da estação de Campanhã. Oportunidade na nova centralidade do Porto. Excelente hipótese para coworking. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01048

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histo´rico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro e´ conhecido pela sua atmosfera boe´mia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Prac¸a Carlos Alberto e´ o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontrai´do. Cedofeita tambe´m abriga va´rios pontos turi´sticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Cle´rigos, ale´m de estar a uma curta dista^ncia a pe´ do centro histo´rico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opc¸o~es de lazer e cultura, este bairro histo´rico e´ definitivamente uma o´tima opc¸a~o. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Cli´nicas Me´dicas, - Empresas Multinacionais Edifi´cio localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFI´CIO '2' Com 2 Pisos de escrito´rios; * Piso 1 : - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3.m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento; - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; A´rea de escrito´rios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1378-RB

Apartamento T1+1, com uma área total de 74,91m2. O projeto é composto por 16 frações de alto padrão. Os apartamentos são de tipologias T1 e T2 e têm áreas desde 70,85 a 143,85 m2. Todas as frações podem ser vendidas totalmente mobiladas e decoradas e incluem ar condicionado e cozinhas totalmente mobiladas e equipadas. O Promotor disponibilizará ao cliente a possibilidade de serviços de management - os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade garantida; a entidade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão e seguro, entre outras. O edifício situa-se na zona mais antiga da cidade do Porto, ao lado da Estação de São Bento e da Ponte Dom Luís I. A poucos passos das principais atrações turísticas do Porto. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. O Marquesa Palace é o mais recente projeto de reabilitação no centro histórico do Porto, perpetuando o desenho da arquitetura urbana do século XV e acrescentando a qualidade, requinte e conforto do Séc. XXI. O nome deste edifício deriva do original pelo qual era outrora reconhecido 'Paço da Marquesa', fazendo jus ao seu passado de residência de famílias nobres. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histo´rico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro e´ conhecido pela sua atmosfera boe´mia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Prac¸a Carlos Alberto e´ o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontrai´do. Cedofeita tambe´m abriga va´rios pontos turi´sticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Cle´rigos, ale´m de estar a uma curta dista^ncia a pe´ do centro histo´rico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opc¸o~es de lazer e cultura, este bairro histo´rico e´ definitivamente uma o´tima opc¸a~o. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Cli´nicas Me´dicas, - Empresas Multinacionais Edifi´cio localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFI´CIO '2' Com 2 Pisos de escrito´rios; * Piso 1 : - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3.m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento; - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; A´rea de escrito´rios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1378-RA

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! EDUARDO MOREIRA A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS! Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124321187-51

Prédio com ruínas à venda, com PIP aprovado para construção de 3000m2. Numa das melhores e mais procuradas zonas do Porto, este prédio, permite a construção de um condomínio diferenciado com 7 pisos, vista de rio a partir do 4º Piso. Ótima oportunidade de investimento, numa localização privilegiada e central, com muita luminosidade e vistas desafogadas. Para mais informações contacte-nos, #ref:EDI_16

Enquadramento: O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos 'espaços rurais', mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem. Caracterização Do Terreno: Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada. Informações adicionais: Área total de construção: A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas envidraçadas); 1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo; 816.00m² para espaços cobertos pelas edificações; 304.00m² para varandas cobertas. Bloco A 1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos. Cércea: 12,60m. Área de edificação: 2300,00m². Bloco B 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 10,20m. Área de edificação: 791,00m². Bloco C + C1 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio publico marginal na Travessa de Requesende) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 12,15m. Área de edificação: 1209,00m². A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1), ampliando-o para norte (C). A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes. #ref:35764

Prédio para reconstrução, localizado no centro histórico da cidade do Porto! Este prédio de amplos espaços e com excelentes ofertas de serviços carrega consigo um design em linhas retas com traços tradicionais e simbólicos de uma arquitetura Portuguesa. Dispõem de uma fachada de 5 janelas amplas por piso oferecendo a cada apartamento uma ótima luminosidade natural, a maioria dos apartamentos terão varanda ou jardim. Está inserido numa rua tranquila a poucos metros de São Bento e da Ponte D.Luís, uns dos pontos turísticos mais visitados da cidade. O prédio tem uma área de 1650 m2, com projeto aprovado para a construção de 15 apartamentos, também com possibilidade de se construir 23 apartamentos ou um Hotel boutique com piscina e lounge. Todos os pisos serão beneficiados com uma vista fantástica sobre a cidade (virada de poente para nascente). No último andar do edifício encontra-se um rooftop panorâmico onde se poderá apreciar a maravilhosa vista de toda a cidade velha. Está localizado numa das ruas mais centrais e bem localizadas da cidade do Porto, rodeada por uma ampla variedade de comércio local e estrangeiro, em volta de restaurantes, hotéis e lojas, também a: -280m do Miradouro de S.Luíz; -350m da praça da Batalha; -550m da praça dos poveiros; -650m da rua de Santa Catarina. #ref:0110/22

Enquadramento: O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos 'espaços rurais', mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem. Caracterização Do Terreno: Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada. Informações adicionais: Área total de construção: A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas envidraçadas); 1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo; 816.00m² para espaços cobertos pelas edificações; 304.00m² para varandas cobertas. Bloco A 1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos. Cércea: 12,60m. Área de edificação: 2300,00m². Bloco B 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 10,20m. Área de edificação: 791,00m². Bloco C + C1 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio publico marginal na Travessa de Requesende) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 12,15m. Área de edificação: 1209,00m². A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1), ampliando-o para norte (C). A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes. #ref:35764

Este armazém tem um pé direito de 8 metros, ideal para indústria pesada ou comercio e serviços, com excelente localização em frente à estação de Comboios de Campanhã , terminal Intermodal de Campanhã (terminal de autocarros de ligação do Porto ás diversas cidades de Portugal) e Metro do Porto. A zona onde se encontra foi toda requalificada, tendo valorizado imenso nos últimos tempos, onde beneficiou com a passagem para aqui da centralização dos diversos terminais de autocarros. O Imóvel possui mais de 1.200m2 e é composto da seguinte forma: Nave principal, logradouro lateral coberto, logradouro exterior, em piso elevado, área de escritórios (superior e inferior) , área social (refeitório) e 6 WCs. Nesta zona de Campanhã, encontram-se instaladas um conjunto de empresas de renome nacionais e internacionais, públicas e privadas, de destacar a NOS, Moagem Ceres, Infraestruturas de Portugal, e muitas outras empresas. Localiza-se a poucos metros da via de cintura interna e próximo aos nós de acesso às vias de comunicação: A20, A43, N12, E1, A28, A1, A2, A3 e A4. Distancias: - 30mts da Estação de Campanhã - 100mts do Metro - 500mts do Terminal Intermodal de Campanhã, - 800mts da circunvalação (A20) e dos acessos ás auto estradas diversas, ImoAdvisors Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50 Refª: IMO_714 #ref:IMO_714

RO1175 Loja preparada para ginásio, com piscina e 164 lugares de estacionamento, em Paranhos, Porto. Área bruta da loja/escritório: 5.136 m2 Área bruta dos 164 estacionamentos: 1.900 m2 Área bruta total (escritório + estacionamentos): 7.036 m2 Este imóvel localiza-se em zona bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo de equipamento urbano de apoio e de lazer. Encontra-se na zona da Constituição - Marquês, a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da igreja da Lapa, a 1,4 km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Beneficia de bons acessos, situando-se a 900 metros da A20, 1,5 km da N13/14, 2,2 km da A44/E1, 2,3 km da N12, 2,8 km da A1/A28 e 4 km da A4. Asking Price de Venda: 6.090.000€ + IVA Preço de arrendamento: 46.000€ + IVA Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1175

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto - PIP Aprovado Localizado na zona histórica da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Nas proximidades podemos destacar como pontos de referência a Praça Carlos Alberto, a Rua de Cedofeita e a Praça dos Leões. Dada a localização central permite deslocar-se a pé para os pontos mais icónicos do Porto e tem também bastantes transportes públicos nas imediações como autocarros e metro. De acordo com o projeto, o prédio poderá ser caracterizado da seguinte forma: - Área de implantação = 402 m2 - Área do terreno = 735 m2 - Área Bruta de Construção = 1098 m2 Edifício 1 - 1º Andar 2 T2, 2º Andar 1 T2 e 1 T1+1, 3º Andar 2 T1 duplex ou 1 T2) Edifício 2 - 6 T0 e uma loja Este prédio encontra-se devoluto e tem afetação a serviços e habitação. Beneficia de uma ótima exposição solar, bem como de um logradouro com 333 m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para venda de apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0603-RA

Loja /Escritorio - Health Club - Porto Imóvel com possibilidade de ser usado como loja, escritórios ou outras actividades, O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador Preço de venda já com IVA Inserido em zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Clube do Porto), perto do Hospital Santa Maria, e da Igreja da Lapa. Tem próximos os acessos às diversas auto-estradas que servem o Porto. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPCRV850

Prédio com 798,50 m2, totalmente reabilitado, com elevador, tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-533

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histo´rico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro e´ conhecido pela sua atmosfera boe´mia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Prac¸a Carlos Alberto e´ o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontrai´do. Cedofeita tambe´m abriga va´rios pontos turi´sticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Cle´rigos, ale´m de estar a uma curta dista^ncia a pe´ do centro histo´rico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opc¸o~es de lazer e cultura, este bairro histo´rico e´ definitivamente uma o´tima opc¸a~o. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Cli´nicas Me´dicas, - Empresas Multinacionais Edifi´cio localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFI´CIO '2' Com 2 Pisos de escrito´rios; * Piso 1 : - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3.m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento; - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; A´rea de escrito´rios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1378-RB

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histo´rico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro e´ conhecido pela sua atmosfera boe´mia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Prac¸a Carlos Alberto e´ o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontrai´do. Cedofeita tambe´m abriga va´rios pontos turi´sticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Cle´rigos, ale´m de estar a uma curta dista^ncia a pe´ do centro histo´rico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opc¸o~es de lazer e cultura, este bairro histo´rico e´ definitivamente uma o´tima opc¸a~o. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Cli´nicas Me´dicas, - Empresas Multinacionais Edifi´cio localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFI´CIO '2' Com 2 Pisos de escrito´rios; * Piso 1 : - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3.m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento; - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; A´rea de escrito´rios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1378-RA

RO1175 Loja preparada para ginásio, com piscina e 164 lugares de estacionamento, em Paranhos, Porto. Área bruta da loja/escritório: 5.136 m2 Área bruta dos 164 estacionamentos: 1.900 m2 Área bruta total (escritório + estacionamentos): 7.036 m2 Este imóvel localiza-se em zona bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo de equipamento urbano de apoio e de lazer. Encontra-se na zona da Constituição - Marquês, a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da igreja da Lapa, a 1,4 km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Beneficia de bons acessos, situando-se a 900 metros da A20, 1,5 km da N13/14, 2,2 km da A44/E1, 2,3 km da N12, 2,8 km da A1/A28 e 4 km da A4. Asking Price de Venda: 6.090.000€ + IVA Preço de arrendamento: 46.000€ + IVA Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1175

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto - PIP Aprovado Localizado na zona histórica da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Nas proximidades podemos destacar como pontos de referência a Praça Carlos Alberto, a Rua de Cedofeita e a Praça dos Leões. Dada a localização central permite deslocar-se a pé para os pontos mais icónicos do Porto e tem também bastantes transportes públicos nas imediações como autocarros e metro. De acordo com o projeto, o prédio poderá ser caracterizado da seguinte forma: - Área de implantação = 402 m2 - Área do terreno = 735 m2 - Área Bruta de Construção = 1098 m2 Edifício 1 - 1º Andar 2 T2, 2º Andar 1 T2 e 1 T1+1, 3º Andar 2 T1 duplex ou 1 T2) Edifício 2 - 6 T0 e uma loja Este prédio encontra-se devoluto e tem afetação a serviços e habitação. Beneficia de uma ótima exposição solar, bem como de um logradouro com 333 m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para venda de apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0603-RA

Prédio com 798,50 m2, totalmente reabilitado, com elevador, tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-533

Este armazém tem um pé direito de 8 metros, ideal para indústria pesada ou comercio e serviços, com excelente localização em frente à estação de Comboios de Campanhã , terminal Intermodal de Campanhã (terminal de autocarros de ligação do Porto ás diversas cidades de Portugal) e Metro do Porto. A zona onde se encontra foi toda requalificada, tendo valorizado imenso nos últimos tempos, onde beneficiou com a passagem para aqui da centralização dos diversos terminais de autocarros. O Imóvel possui mais de 1.200m2 e é composto da seguinte forma: Nave principal, logradouro lateral coberto, logradouro exterior, em piso elevado, área de escritórios (superior e inferior) , área social (refeitório) e 6 WCs. Nesta zona de Campanhã, encontram-se instaladas um conjunto de empresas de renome nacionais e internacionais, públicas e privadas, de destacar a NOS, Moagem Ceres, Infraestruturas de Portugal, e muitas outras empresas. Localiza-se a poucos metros da via de cintura interna e próximo aos nós de acesso às vias de comunicação: A20, A43, N12, E1, A28, A1, A2, A3 e A4. Distancias: - 30mts da Estação de Campanhã - 100mts do Metro - 500mts do Terminal Intermodal de Campanhã, - 800mts da circunvalação (A20) e dos acessos ás auto estradas diversas, ImoAdvisors Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50 Refª: IMO_714 #ref:IMO_714

Enquadramento: O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos 'espaços rurais', mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem. Caracterização Do Terreno: Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada. Informações adicionais: Área total de construção: A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas envidraçadas); 1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo; 816.00m² para espaços cobertos pelas edificações; 304.00m² para varandas cobertas. Bloco A 1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos. Cércea: 12,60m. Área de edificação: 2300,00m². Bloco B 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 10,20m. Área de edificação: 791,00m². Bloco C + C1 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio publico marginal na Travessa de Requesende) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 12,15m. Área de edificação: 1209,00m². A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1), ampliando-o para norte (C). A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes. #ref:35764

Loja /Escritorio - Health Club - Porto Imóvel com possibilidade de ser usado como loja, escritórios ou outras actividades, O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador Preço de venda já com IVA Inserido em zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Clube do Porto), perto do Hospital Santa Maria, e da Igreja da Lapa. Tem próximos os acessos às diversas auto-estradas que servem o Porto. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPCRV850

Apartamento T1+1, com uma área total de 74,91m2. O projeto é composto por 16 frações de alto padrão. Os apartamentos são de tipologias T1 e T2 e têm áreas desde 70,85 a 143,85 m2. Todas as frações podem ser vendidas totalmente mobiladas e decoradas e incluem ar condicionado e cozinhas totalmente mobiladas e equipadas. O Promotor disponibilizará ao cliente a possibilidade de serviços de management - os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade garantida; a entidade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão e seguro, entre outras. O edifício situa-se na zona mais antiga da cidade do Porto, ao lado da Estação de São Bento e da Ponte Dom Luís I. A poucos passos das principais atrações turísticas do Porto. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. O Marquesa Palace é o mais recente projeto de reabilitação no centro histórico do Porto, perpetuando o desenho da arquitetura urbana do século XV e acrescentando a qualidade, requinte e conforto do Séc. XXI. O nome deste edifício deriva do original pelo qual era outrora reconhecido 'Paço da Marquesa', fazendo jus ao seu passado de residência de famílias nobres. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! EDUARDO MOREIRA A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS! Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124321187-51

Identificação do imóvel: ZMPT560669 Prédios com logradouros ajardinados e licença de construção... 12 novos apartamentos em pleno centro do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por 2 prédios e terreno para construção, localizados na Rua Anselmo Braancamp, no Bonfim, Porto. Apresentam orientação solar bastante favorável, com um extenso logradouro ajardinado voltado a poente. Encontra-se aprovada licença para construção de um empreendimento com 12 frações habitacionais e 17 lugares de estacionamento. Prevê-se a edificação de 6 T1, 1 T1+1 duplex, 3 T2 e 2 T3 duplex. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original dos edifícios existentes com os padrões de conforto e modernidade atuais. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona habitacional extremamente bem localizada na área central da cidade. Os arruamentos são maioritariamente planos e de fácil circulação, conciliando a presença de edifícios habitacionais com diversos serviços, transportes e comércio de proximidade (supermercados, farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se os principais pontos de atração da cidade, tais como a Rua Santa Catarina, Campo 24 de Agosto, Rua Sá da Bandeira, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados, assim como zonas ajardinadas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: - Localização: Rua Anselmo Braancamp, n.ºs 333, 335 e 339 (Porto) - Propriedade composta por 3 artigos urbanos: 2 prédios existentes e 1 terreno para construção - Prédios constituídos por rés-do-chão e 1.º andar, um deles com águas furtadas - Ambos os lotes dispõem de logradouros descobertos nas traseiras, voltados a Poente - Um dos prédios apresenta uma ilha com 9 casas em ruína, nas traseiras - Imóveis em estado de ruína - Totalmente devolutos e sem qualquer arrendamento ou outro ónus em vigor - Licença de construção aprovada pela C.M. Porto ÁREAS EXISTENTES (somatório dos 3 artigos): - Área de terreno - 764 m2 - Área de construção - 691 m2 - Área de implantação - 275,50 m2 - Área descoberta - 488,50 m2 TIPOLOGIAS E ÁREAS APROVADAS NO PROJETO: - Área total de construção - 1.015,70 m2 - Área bruta de construção - 918,15 m2 - Área de implantação - 172,65 m2 - Número total de pisos - 6 (um em cave) - Resumo de tipologias - 6 apartamentos T1, 1 apartamento T1+1 duplex, 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T3 - Número total de fogos - 12 (todos habitacionais) - Número de aparcamentos aprovados - 17 (descobertos, no logradouro) - Foi estudada a possibilidade de construir uma piscina no logradouro, a qual terá de ser aprovada em sede de licenciamento TIPOLOGIAS DE APARTAMENTOS APROVADOS: Piso 0 e Cave: - Fração A - T1+1 duplex (frente) - 68,50 m2 - Fração B - T2 com pátio e jardim (traseiras) - 92,00 m2 Piso 1: - Fração C - T1 com 2 varandas (frente) - 40,30 m2 - Fração D - T1 com varanda e terraço (traseiras) - 42,00 m2 - Fração E - T2 com 2 varandas e jardim - 84,20 m2 Piso 2: - Fração F - T1 com 2 varandas (frente) - 40,30 m2 - Fração G - T1 com varanda (traseiras) - 42,00 m2 - Fração H - T2 com varanda - 85,45 m2 Piso 3 e 4: - Fração I - T1 com 2 varandas (frente) - 40,30 m2 - Fração J - T1 com 2 varandas (frente) - 45,65 m2 - Fração K - T3 duplex com 2 varandas e terraço - 104,90 m2 - Fração L - T3 duplex com 2 varandas e terraço - 107,90 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI total estimado: 731,69€ (valor anual) - Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Bonfim (ARU Bonfim) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% na construção, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 - Declarações de ruína emitidas para os 2 edifícios existentes PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 95 m de confeitarias (1 min. a pé) - A 130 m de paragem de autocarro STCP (2 min. a pé)- A 140 m de restaurantes (2 min. a pé) - A 160 m de farmácia (2 min. a pé) - A 180 m do restaurante/takeaway Madureira's Santos Pousada (2 min. a pé) - A 190 m do Jardim Paulo Valada (3 min. a pé) - A 220 m da Rua D. João IV (3 min. a pé) - A 300 m da Rua da Alegria (4 min. a pé) - A 350 m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil (5 min. a pé) - A 400 m da Unidade de Saúde Porto Centro (4 min. a pé) - A 400 m do supermercado Minipreço (4 min. a pé) - A 400 m do Hospital Veterinário Montenegro (4 min. a pé) - A 400 m da Av. Fernão de Magalhães (5 min. a pé) - A 450 m da ESMAE - Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo (6 min. a pé) - A 450 m da Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães (5 min. a pé) - A 450 m do restaurante KFC Campo 24 de Agosto (6 min. a pé) - A 500 m do posto de combustíveis Galp (6 min. a pé) - A 700 m da Rua Santa Catarina (8 min. a pé) - A 750 m do Campo 24 de Agosto (8 min. a pé) - A 750 m do supermercado Continente Bom Dia (8 min. a pé) - A 800 m da estação do metro 24 de Agosto (9 min. a pé) - A 800 m do shopping Via Catarina (9 min. a pé) - A 850 m do Novo Banco (9 min. a pé) - A 900 m do posto CTT Bonfim (9 min. a pé) - A 1,1 km do supermercado Lidl Fernão Magalhães (4 min. carro) - A 1,5 km da Escola Artística Soares dos Reis (5 min. carro) - A 1,9 km da Escola EB 2,3 Ciclos de Ramalho Ortigão (6 min. carro) - A 1,9 km do Mercado do Bolhão (13 min. a pé / 9 min. carro) - A 2,2 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto (9 min. carro) - A 2,4 km da estação de Campanhã (8 min. carro) - A 3,0 km do Acesso à VCI Porto/A3 Braga/A4 Vila Real e aeroporto (7 min. carro) Aqui pode surgir o seu próximo empreendimento habitacional! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste imóvel composto por 2 prédios e terreno para construção, com licença para um empreendimento de 12 habitações com estacionamento, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560669