8 Casas e apartamentos para venda "ligacao ao quadro eletrico" em Vila Nova de Gaia, Porto

Empreendimento Scala Mare, localizado ma praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA TIRAR PARTIDO DA VISTA MAR. Tipologias ainda disponíveis: T2, T3 e T4. Mapa de acabamentos: Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula. Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior. Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo 'split de condutas', split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo 'Power da Portrisa', ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos 'Mièle': placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo 'Ginger da Bruma', ou equivalente. Sanitário de apoio Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa 'Urb.y. da Sanindusa', ou equivalente e bancada com lavatório tipo 'Corian', ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos 'Urb.y. Sanindusa', ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo 'Corian', ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo 'Anna da Sanindusa', ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. Garagens Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores. Peça Já mais informações #ref:APA_1187_B

Empreendimento Scala Mare, localizado ma praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA TIRAR PARTIDO DA VISTA MAR. Tipologias ainda disponíveis: T2, T3 e T4. Mapa de acabamentos: Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula. Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior. Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo 'split de condutas', split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo 'Power da Portrisa', ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos 'Mièle': placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo 'Ginger da Bruma', ou equivalente. Sanitário de apoio Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa 'Urb.y. da Sanindusa', ou equivalente e bancada com lavatório tipo 'Corian', ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos 'Urb.y. Sanindusa', ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo 'Corian', ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo 'Anna da Sanindusa', ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. Garagens Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores. Peça Já mais informações #ref:APA_1187_B

Empreendimento Scala Mare, localizado ma praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA TIRAR PARTIDO DA VISTA MAR. Tipologias ainda disponíveis: T2, T3 e T4. Mapa de acabamentos: Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula. Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior. Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo 'split de condutas', split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo 'Power da Portrisa', ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos 'Mièle': placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo 'Ginger da Bruma', ou equivalente. Sanitário de apoio Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa 'Urb.y. da Sanindusa', ou equivalente e bancada com lavatório tipo 'Corian', ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos 'Urb.y. Sanindusa', ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo 'Corian', ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo 'Anna da Sanindusa', ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. Garagens Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores. Peça Já mais informações Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:APA_1187_B

Empreendimento Scala Mare, localizado ma praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA TIRAR PARTIDO DA VISTA MAR. Tipologias ainda disponíveis: T2, T3 e T4. Mapa de acabamentos: Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula. Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior. Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo 'split de condutas', split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo 'Power da Portrisa', ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos 'Mièle': placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo 'Ginger da Bruma', ou equivalente. Sanitário de apoio Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa 'Urb.y. da Sanindusa', ou equivalente e bancada com lavatório tipo 'Corian', ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos 'Urb.y. Sanindusa', ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo 'Corian', ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo 'Anna da Sanindusa', ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. Garagens Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores. Peça Já mais informações #ref:APA_1187_B

Apartamento T2 inserido em empreendimento Premium, exigentes normas de construção Europeia, com acesso direto à orla costeira e à praia, usufrui de uma localização privilegiada, quer pela exposição solar, quer pela beleza das vistas sobre o mar, possível em todos os apartamentos, sobretudo nos localizados a poente, com vista privilegiada e frontal sobre a praia. A localização privilegiada conta com o Aeroporto a 19 Km, Campo de Golfe a 3 Km, marina do Douro a 4 km, estação de comboio a 3 km, Supermercado a 200 mts e farmácia a 1,2 km. A vibrante cidade do Porto fica apenas a 8 Km. O projeto é assinado pelo premiado Atelier dArquitetura Lopes da Costa, experiente e com reputação internacional, desenvolvendo projetos em vários países e de variadas escalas. A sua arquitetura contemporânea é marcada pela pureza das formas, pela a valorização da luz natural, pelo diálogo entre os materiais, bem como pela a racionalidade e funcionalidade dos espaços, resultando em projectos envolventes, fluidos e elegantes, como o SEASHORE. EXTERIOR Caixilharia de correr e oscilo batente, rutura térmica tipo 'Soleal' da TECHNAL. Vidros duplos baixo emissivos, do tipo 'Cool-Lite SKN' Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 100x300cm ou 100x260cm, conforme os casos, cor cinza betão (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, cor igual à fachada, aplicado sobre apoios. Zona de estendal/lavandaria: revestimento semelhante à fachada e grelhagem em perfis de alumínio TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, cor semelhante à fachada, sobre apoios SwimSPA ou jacúzi, conforme os casos. INTERIOR Geral Pavimento flutuante em madeira. Portas e armários esmaltados a branco Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado 120x60cm cor cinza. Móveis lacados a branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo SILESTONE, cor Branco Norte. Sanitário de apoio Pavimento flutuante em madeira. Revestimento de paredes em cerâmico retificado 120x60cm, imitação pedra. Banhos Pavimento e paredes em cerâmico retificado 120x60cm, imitação pedra. Louças sanitárias da SANINDUSA. Torneiras da BRUMA série Leaf, à parede. Equipamentos Painéis solares para AQS (Águas Quentes Sanitárias), do grupo Bosch. Eletrodomésticos da marca Siemens ou similar. VMC (Ventilação Mecânica Controlada) Unidades de renovação de ar em todos os banhos. Domótica Sistema de domótica do tipo 'KNX'. Módulo de base com controle de iluminação, estores e climatização. O sistema 'KNX', permite posteriormente acrescentar novos módulos e programação Tomadas na garagem Existem tomadas na garagem com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos para quem o desejar. Venha conhecer. Contacte-nos para o conhecer sem compromisso. #ref:APT00303

Apartamento T3 inserido em empreendimento Premium, exigentes normas de construção Europeia, com acesso direto à orla costeira e à praia, usufrui de uma localização privilegiada, quer pela exposição solar, quer pela beleza das vistas sobre o mar, possível em todos os apartamentos, sobretudo nos localizados a poente, com vista privilegiada e frontal sobre a praia. A localização privilegiada conta com o Aeroporto a 19 Km, Campo de Golfe a 3 Km, marina do Douro a 4 km, estação de comboio a 3 km, Supermercado a 200 mts e farmácia a 1,2 km. A vibrante cidade do Porto fica apenas a 8 Km. O projeto é assinado pelo premiado Atelier dArquitetura Lopes da Costa, experiente e com reputação internacional, desenvolvendo projetos em vários países e de variadas escalas. A sua arquitetura contemporânea é marcada pela pureza das formas, pela a valorização da luz natural, pelo diálogo entre os materiais, bem como pela a racionalidade e funcionalidade dos espaços, resultando em projetos envolventes, fluidos e elegantes, como o SEASHORE. EXTERIOR Caixilharia de correr e oscilo batente, rutura térmica tipo 'Soleal' da TECHNAL. Vidros duplos baixo emissivos, do tipo 'Cool-Lite SKN' Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 100x300cm ou 100x260cm, conforme os casos, cor cinza betão (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, cor igual à fachada, aplicado sobre apoios. Zona de estendal/lavandaria: revestimento semelhante à fachada e grelhagem em perfis de alumínio TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, cor semelhante à fachada, sobre apoios SwimSPA ou jacúzi, conforme os casos. INTERIOR Geral Pavimento flutuante em madeira. Portas e armários esmaltados a branco Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado 120x60cm cor cinza. Móveis lacados a branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo SILESTONE, cor Branco Norte. Sanitário de apoio Pavimento flutuante em madeira. Revestimento de paredes em cerâmico retificado 120x60cm, imitação pedra. Banhos Pavimento e paredes em cerâmico retificado 120x60cm, imitação pedra. Louças sanitárias da SANINDUSA. Torneiras da BRUMA série Leaf, à parede. Equipamentos Painéis solares para AQS (Águas Quentes Sanitárias), do grupo Bosch. Eletrodomésticos da marca Siemens ou similar. VMC (Ventilação Mecânica Controlada) Unidades de renovação de ar em todos os banhos. Domótica Sistema de domótica do tipo 'KNX'. Módulo de base com controle de iluminação, estores e climatização. O sistema 'KNX', permite posteriormente acrescentar novos módulos e programação Tomadas na garagem Existem tomadas na garagem com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos para quem o desejar. Contacte-nos para o conhecer sem compromisso. #ref:APT00304

Excelente oportunidade! Apartamento T2 para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, próximo ao Mercadona. Localizado no primeiro andar, possui uma frente e uma área bruta de 114m2, com 75m2 de área útil. O espaço é composto por uma sala e cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, duas garagens box e espaço de arrumos. Orientado para o poente, está a uma distância de 850 metros do El Corte Inglés e da estação de metro mais próxima. EDIFÍCIO Aspetos Gerais A maior privacidade com as melhores soluções acústicas; Espaço ajardinado exclusivo do edifício Soluções de compromisso com a defesa e preservação do ambiente; Soluções para redução de custos energéticos e menores custos de manutenção; A segurança da sua habitação no seu telemóvel; Fachadas ventiladas e em ETICS; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Elevadores que proporcionam mais conforto, maior poupança de energia e diminuição de resíduos contaminantes; Painéis solares; Iluminação com tecnologia LED; Acessibilidade total a pessoas de mobilidade condicionada; HABITAÇÃO Aspetos Gerais Tetos falsos acústicos (suspensão elástica e aplicação de lã mineral); Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos; Tratamento acústico de paredes duplas e coretes; Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto; Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação; Sistema de painéis solares; Pré-instalação de ar condicionado a partir do 3 andar; Tubagem de águas quentes e frias em PP-R; Videoporteiro a cores; Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação; Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas; Possibilidade de um sistema de segurança na garagem; Controlo de todo o sistema de segurança através de uma app no telemóvel; HALL DE ENTRADA E HALL DOS QUARTOS Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento; Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo; Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN; Projetores LED embutidos no teto; SALA COMUM Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo; Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN; Rede de voz/dados/imagem; Pré-instalação para sistema de música e 'home-cinema'; Sancas para cortinados; Estores eletrificados; COZINHA E LAVANDARIA Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico; Bancadas em Silestone ou equivalente; Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando; Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça da marca Bosch ou equivalente; QUARTOS Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo; Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN; Rede de voz/dados/imagem; Sancas para cortinados; Estores eletrificados; Roupeiros até ao teto; BANHOS Pavimento e paredes revestidas a material cerâmico PORCELANOSA ou equivalente; Louça sanitária suspensa PORCELANOSA ou equivalente; Torneiras PORCELANOSA ou equivalente; Bases de duche em Stonex ou equivalente; Divisória de base de duche e de banheira; Toalheiros aquecidos; Projetores LED embutidos no teto; Móvel WC suspenso; GARAGENS Aspetos gerais Lugares de garagem; Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento; Pavimento em betão endurecido; Sistema de deteção e alarme de incêndio; Portões com automatismo de abertura à distância; Ligação da garagem individual ao quadro elétrico e ao sistema de alarme do apartamento; Instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos (16 Amp). Excelente localização, próximo do Centro da cidade, supermercados, escolas, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 150m da Escola Básica; - 200m do Supermercado Mercadona; - 200m do Supermercado ALDI; - 400m dos acessos à auto estrada A44/ A1; - 450m do McDonalds; - 600m do Parque da Lavandeira; - 850m do El Corte Inglês; - 900m da Estação de Metro João de Deus / Avenida da República; Não perca esta oportunidade, ligue já e marque a sua visita! Porquê comprar com a ELEVE? A ELEVE REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVE REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVE REAL ESTATE eleva os teus sonhos. - Excellent opportunity! Two-bedroom apartment for sale in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, close to Mercadona. Located on the first floor, it has a frontage and a gross area of 114m2, with 75m2 of usable area. The space comprises a living room and kitchen in open space, two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, two garage boxes, and storage space. Facing west, it is located 850 meters away from El Corte Inglés and the nearest metro station. BUILDING General Aspects Increased privacy with the best acoustic solutions; Exclusive building garden space; Commitment to environmental defense and preservation solutions; Solutions for reducing energy costs and lower maintenance costs; Home security on your phone; Ventilated facades and ETICS; Thermal cut aluminum frames and double glazing; Elevators providing more comfort, greater energy savings, and reduced contaminant waste; Solar panels; LED technology lighting; Full accessibility for people with reduced mobility; DWELLING General Aspects Acoustic false ceilings (elastic suspension and application of mineral wool); Solutions for insulation against percussion and airborne noises in floors; Acoustic treatment of double walls and cores; Enamel carpentry with doors up to ceiling height; Central heating and domestic hot water with condensing boiler; Solar panel system; Pre-installation of air conditioning from the 3rd floor; Hot and cold water piping in PP-R; Color video intercom; Home automation system with intrusion alarm, smoke, gas, and flood detection; Notification of power failure in the home and multiple functionalities available for integration; Possibility of a security system in the garage; Control of the entire security system via a mobile app; ENTRANCE HALL AND BEDROOM HALL Security and acoustic entrance door, RW=45 dB insulation; Cumaru yellow multilayer wood flooring; Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN; Recessed LED spotlights in the ceiling; LIVING ROOM Cumaru yellow multilayer wood flooring; Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN; Voice/data/image network; Pre-installation for music system and 'home cinema'; Cornices for curtains; Motorized blinds; KITCHEN AND LAUNDRY Floor and walls with plaster and ceramic material solutions; Silestone or equivalent countertops; INATA or equivalent kitchen furniture, with thermolaminated fronts, stainless steel sink, and single lever faucet; Equipment: oven, ceramic hob, microwave, combined refrigerator, and dishwasher from Bosch or equivalent brand; BEDROOMS Cumaru yellow multilayer wood flooring; Walls painted with super washable finish - VinylSoft from CIN; Voice/data/image network; Cornices for curtains; Motorized blinds; Wardrobes up to the ceiling; BATHROOMS Floor and walls covered with PORCELANOSA or equivalent ceramic material; Suspended sanitary ware PORCELANOSA or equivalent; Faucets PORCELANOSA or equivalent; Stonex or equivalent shower trays; Shower and bathtub base divider; Heated towel rails; Recessed LED spotlights in the ceiling; Suspended WC unit; GARAGES General Aspects Parking spaces; Storage with connection to the apartment's electrical panel; Hardened concrete flooring; Fire detection and alarm system; Gates with remote opening automation; Individual garage connection to the electrical panel and apartment alarm system; Installation of socket for electric vehicle charging (16 Amp). Excellent location, close to the city center, supermarkets, schools, transportation, commerce, services, and highway access. Location: 150m from the Basic School; 200m from Mercadona Supermarket; 200m from ALDI Supermarket; 400m from highway access A44/A1; 450m from McDonald's; 600m from Lavandeira Park; 850m from El Corte Inglés; 900m from João de Deus Metro Station / Avenida da República; Don't miss this opportunity, call now and schedule your visit! Why buy with ELEVE? ELEVE REAL ESTATE is a real estate mediation company, created with the aim of providing quality and excellence services, advising on the best real estate solutions for our clients, consisting of a selective analysis of the properties we market. ELEVE REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, resulting in a simple, transparent, and efficient experience. It has an experienced team, whose main goal is the satisfaction and loyalty of our clients. Because for us, people are important, ELEVE REAL ESTATE elevates your dreams. #ref:ELV246

Empreendimento constituído por 3 lotes, com acesso a um espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários. A sua localização privilegiada a apenas 2 km da Ponte do Infante, a 1,5km da Avenida da República e a 1km do parque Municipal da Lavandeira, conta ainda com todo o tipo de serviços à porta, com destaque para supermercados, farmácia, café/padaria, restaurantes. Apartamentos com 3 quartos, 130,45m2 de área bruta, conta com uma varanda de 4,60m2 voltado a Poente e garagem box para 3 carros, localiza-se no lote 7B e beneficia de exposição solar a Nascente/Poente. Aspetos Gerais do Edifício Acesso codificado ao edifício e à zona comum. Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System). Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo Aspetos Gerais da Habitação Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso. Tetos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral). Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos. Tratamento acústico das paredes duplas e coretes. Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural. Sistema de painéis solares. Vídeo porteiro a cores. Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação. Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento. Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel. Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento garantido. Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente. Projectores LED embutidos no teto. Estores eletrificados. Roupeiros até ao teto falso. Banhos Louça sanitária suspensa modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalente. Torneiras modelo City da Porcelanosa ou equivalentes. Bases de duche em Stonex ou equivalente. Toalheiros aquecidos (aquecimento central). Móvel WC suspenso. Cozinha Bancadas em Silestone ou equivalente. Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando. Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca Bosch, Siemens ou equivalente. Garagens Com automatismo de abertura à distância. Ligação ao quadro elétrico do apartamento. Possibilidade de ligação ao sistema de alarme do apartamento. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Data Prevista de Conclusão 1 Trimestre de 2024! Comece já a cultivar o sonho: uma vida mais segura, um ritmo mais saudável, uma energia mais positiva. Lavanda Living está à sua espera. #ref:C0457-00281