Apartamento 4 Quartos em Matosinhos e Leça da Palmeira
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
APARTAMENTO T4 EM ZONA PREMIUM – MATOSINHOS SUL
Empreendimento novo, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior.
Apartamento de tipologia T4 (Fração BO), virado a sul/norte, com 168.33m2 de área, varanda de 33.2m2 (área total 201.53m2), dois lugares de garagem e arrumos.
Localizado em Matosinhos Sul, muito próximo da marginal e da praia, este fabuloso empreendimento está, também, a poucos minutos da Foz do Douro e do Parque da Cidade.
Conta com 64 apartamentos de tipologias que vão desde T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2.
Trata-se de uma zona belíssima, e onde encontra tudo o que precisa para um estilo de vida calmo, saudável, confortável e prático.
Em Matosinhos Sul encontra hospitais públicos e privados, instituições de ensino de prestígio e várias opções de transportes públicos, como, por exemplo, Estação de Metro a 5 minutos a pé, e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, tais como a Estrada da Circunvalação, A28 e A4.
Uma oferta gastronómica vastíssima em restaurantes típicos e de renome, excelentes espaços comercias de rua, cafés, pastelarias de qualidade, tudo ao seu alcance sem ter de tirar o carro da garagem e ainda aproveitando um relaxante passeio à beira mar.
De realçar que os apartamentos do piso térreo têm jardins com áreas generosas e a maioria dos apartamentos possui varanda. Todos os apartamentos têm arrumos e no mínimo um lugar de garagem.
Acabamentos de alta qualidade têm aqui um papel muito relevante.
Para mais detalhes entre em contato connosco, facultaremos toda a informação que necessite.
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As condições de pagamento são:
20% Sinal
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado
10% Ref Sinal com a caixilharia
Remanescente escritura
A obra iniciou em 2023 e tem duração estimada de conclusão de 20 meses.
MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e proteção mecânica.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO
Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR
Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.
BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones
ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação sanitária preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida;
PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;
COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA
Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns
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900.000 €
Há Mais de 30 dias imovirtual.com
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