13 Casas e apartamentos para venda "imovel caracteriza se pela qualidade" até 1.800.000 €, em Campanhã, Porto, Porto

Apartamento T3 em condomínio fechado com varanda, vista para o Rio Douro e Marina do Freixo Na zona envolvente destaca-se o Parque Oriental da cidade tal como centro histórico da Ribeira do Porto. Este apartamento beneficia de ótimos acessos : VCI, autoestradas, Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Este apartamento no 1º andar de um condomínio fechado construído em 2010, oferece acesso fácil através de elevadores. O condomínio inclui um jardim privativo do condómino junto ao Rio Douro proporcionando um espaço verde e relaxante. Este imóvel caracteriza-se pela qualidade dos seus acabamentos tal como as suas áreas com mais de 130 m² (útil) 186.2 m² (bruta) 18.7 m² (descoberta). ÁREA ÚTIL : Átrio :10,2 m2 Sala Comum : 42,3 m² Cozinha : 12,8 m² Quarto 1 : 16,7 m² Quarto 2 : 11,6 m² Quarto 3 : 11,8 m² Quarto / Vestir : 4 m² W/C completo 1 : 5,5 m² W/C completo 1 : 4,6 m² Lavandaria : 2,4 m² 3 frentes de orientação solar a Nascente/Norte/Poente. -- Certificado energético A Isolamento térmico e acústico, Lareira, Paneis solares, de apoio ao aquecimento das aguas sanitárias, Iluminação natural abundante e iluminação artificial ajustável, Porta de entrada de segurança. Inclui box de garagem fechada de 42m² com capacidade para 2 carros. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1394-RB

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Identificação do imóvel: ZMPT565895 Moradia de tipologia 2,com duas frentes, localizada em zona residencial de moradias com acesso fácil à transportes e auto estradas, junto ao Terminal Intermodal do Porto. Foi totalmente reabilitada, caracteriza-se pela sua excelente localização, bem como um amplo terraço, e é constituída por rés do chão, primeiro e aproveitamento de sotão. Esta moradia apresenta-se da seguinte forma: - Sala ampla kitchinette( placa, forno, exaustor e frigorífico); - Casa de banho de serviço; - Terraço; 1ªPiso - 2 Quartos e casa de banho completa Sotão - Quarto amplo; Vai querer conhecer esta moradia T2 transformada em T3 onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: - Área bruta privativa: 82 m² - Área de implantação: 42 m² Pontos de Interesse: Terminal Intermodal de Campanhã - 10min Praça das Flores -10min Talhos Pessegueiro -6min Frutaria Campanhã -7min Supermercado Minipreço -9min Escola Básica do 1º Ciclo das Flores -11min Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos Ramalho Ortigão -12min Escola Profissional de Campanhã -14min Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T2+1 em Campanhã, no Porto! Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565895

Identificação do imóvel: ZMPT561738 O projeto aprovado contempla a construção de 2 moradias, uma T2 na frente do lote, e outra T1 nas traseiras do lote. A entrada é comum ás 2 moradias, com 1 logradouro também comum entre as mesmas, com 10,5m2 de área. As moradias dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. O lote situa-se em zona ARU, sendo muitos os benefícios fiscais nomeadamente a redução da taxa de IVA a 6%. - Moradia T2 com as seguintes características: - Área bruta de construção de 76m2 - Tipo em banda (2 frentes) - Dois pisos - Varanda na suite virada para a rua e nascente com área de 4,45m2 e terraço na suite virada ao logradouro e poente com 3,80m2 - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala com 16,30m2, cozinha com 11,85m2, corredor, casa de banho de serviço e acesso ao piso superior através de escadaria - Piso 1: corredor, dois quartos suite com 11,85m2 e 16,25m2 e respetivas casas de banho completas com 4m2 cada - Armários embutidos nos 2 quartos. - Moradia T1 com as seguintes características: - Área bruta de construção de 51m2 - Tipo em banda (2 frentes) - Dois pisos - terraço na suite virada para as traseiras e poente com área de 5,6m2 - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala com 16,20m2, cozinha com 9m2, corredor, casa de banho de serviço e acesso ao piso superior através de escadaria - Piso 1: corredor, um quarto suite com 13,20m2 e respetiva casa de banho completa com 3,70m2 - Armários embutidos no quarto - Facilidade de estacionamento em parqueamento gratuito na rua em frente ao lote - As moradias encontram-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes publicos incluindo Metro e bons acessos, perto da Avenida Fernando Magalhâes e Praça Velasques, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público de nome Parque de S. Roque. - PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - a 1km Praça Velasques/Dr. Francisco Sá Carneiro - a 1,2km Estádio do Dragão - a 5kms Hospital de S. João - estações de Metro no Estádio do Dragão e Campo 24 de Agosto - outros transportes públicos alo longo da avenida Fernão Magalhães - a 1,5km VCI com acesso a toda a rede rodoviária, autoestradas e aeroporto Francisco Sá Carneiro - Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca destas moradias. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. - Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561738

Moradia de três frentes, construída em 1951, totalmente reabilitada, com um charme especial da época. Preservou-se alguns elementos arquitetônicos originais que adicionam charme e caráter ao imóvel que combina o seu passado histórico com as comodidades modernas, oferecendo um ambiente acolhedor e atraente para os seus moradores. Localizada numa área bastante privilegiada, com acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. Habitação principal composta por dois pisos: Piso 0 -Hall de entrada; -Escritório ou quarto; - Sala ou quarto; -Sala e cozinha em open space; -Wc com base de duche; -Varanda; -Lavandaria; Piso 1 - Dois quartos com varanda; - Dois quartos voltados a sul; - Wc completo; Piso térreo: Dois apartamentos T1 com kitchenette que representam uma excelente oportunidade para obter um rendimento extra: -Rendimento Regular: ao arrendar as unidades adicionais, os proprietários podem desfrutar de um rendimento regular e estável. Isso pode ajudar a complementar outras fontes de renda e proporcionar uma contribuição significativa para as despesas relacionadas à propriedade. -Flexibilidade de Uso: os proprietários podem optar por ocupar a casa principal enquanto arrendam os apartamentos T1, ou podem até mesmo arrendar todas as unidades para obter um rendimento máximo. -Valorização do Investimento: investir em propriedades para arrendar pode oferecer potencial de valorização ao longo do tempo. À medida que a área se desenvolve e valoriza, o valor da propriedade também pode aumentar, proporcionando ganhos adicionais aos proprietários no futuro. -Garagem; -Terraço. Num raio de 2 km, a localização desta moradia oferece acesso conveniente a uma variedade de comércio, serviços, escolas e acesso à autoestrada: -Comércio diversificado: dentro desse raio poderá encontrar uma variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, mercearias, padarias, lojas de conveniência, farmácias, entre outros; -Serviços essenciais: além do comércio, também terá acesso a uma variedade de serviços essenciais, como bancos, correios, cabeleireiros, lavanderias, oficinas mecânicas, entre outros; -Escolas e Educação: a proximidade de escolas é uma vantagem significativa para famílias com crianças em idade escolar e ótimos acessos a faculdades; -Acesso à autoestrada: a proximidade com a autoestrada é um benefício adicional, especialmente para aqueles que precisam se deslocar regularmente para outras áreas da cidade ou região. Isso proporciona fácil acesso a vias rápidas, facilitando as viagens de longa distância. -Parques de Lazer: a existência de um parque de lazer nas proximidades é uma mais-valia, oferecendo espaços verdes, áreas de recreação, caminhadas ao ar livre e possíveis atividades para toda a família. Sem dúvida, com base nas características e localização, estamos perante uma excelente oportunidade tanto para aquisição de habitação própria como para investimento, com potencial de rentabilidade excepcional! Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura obter um rendimento extra através do investimento imobiliário. Com uma configuração que inclui tanto a casa principal quanto os apartamentos T1, os proprietários podem diversificar os seus fluxos de renda e maximizar o retorno sobre o investimento. Não deixe passar esta oportunidade de conhecer de perto o charme e as comodidades que esta moradia tem a oferecer. Agende sua visita hoje e comece a imaginar-se vivendo neste espaço encantador! Nota: Fase final de remodelação! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1247

Este apartamento T1 apresenta um design moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada acolhedor que conduz às diferentes áreas da casa, com armário embutido de área generosa. A lavandaria está estrategicamente localizada para facilitar as tarefas domésticas sem interferir nas outras divisões, e contempla uma bomba de calor com capacidade de 100litros. A sala é espaçosa e repleta de luz natural, perfeita para relaxar ou receber convidados. A cozinha completamente renovada fica equipada com eletrodomésticos modernos e oferece bastante espaço de armazenamento, com acesso a uma varanda. A casa de banho é elegante e funcional, com acabamentos de alta qualidade e completamente nova. O quarto é um refúgio confortável, composto por um closet espaçoso para organização ideal e com acessa á varanda e têm ainda roupeiro embutido. Todas as divisões dispõem de estores elétricos e caixilharia dupla com vidro simples. Inclui ainda um lugar de garagem para maior comodidade. Situado no primeiro andar de um edifício sem elevador, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Para além das excelentes áreas este imóvel foi recentemente remodelado, e encontra-se numa localização privilegiada com vários transportes públicos á porta, assim como acesso rápido á autoestrada (VCI e IC29) e junto também ao Parque Oriental. Marque já a sua visita! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1252

Características Principais: Andar Moradia T2 totalmente remodelado Cozinha totalmente equipada Sala com acesso a varanda com marquise. Dois quartos com roupeiros embutidos WC completo com base de chuveiro. Descubra o Seu Novo Lar em São Roque da Lameira! Imagine-se vivendo no conforto deste andar moradia renovado, situado numa rua tranquila, paralela à movimentada Rua São Roque da Lameira, no coração do Porto. Este imóvel, ao nível do primeiro andar, desfruta de duas frentes solares, inundando os espaços com luz natural. Ao adentrar, será recebido por um hall de entrada convidativo, que conduz à sala ampla com acesso a uma varanda, perfeita para desfrutar de momentos relaxantes. A cozinha, totalmente renovada, oferece uma área generosa e está equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, pronto para inspirar o chef dentro de si. Os dois quartos acolhedores, ambos com roupeiros embutidos, possuem pavimento em madeira, proporcionando um ambiente acolhedor. Um WC completo completa este espaço encantador. Este imóvel, embora não disponha de garagem, oferece estacionamento fácil na zona Localizado numa área com excelentes acessos, próximo ao Metro de Contumil e diversas comodidades, este é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1263

Identificação do imóvel: ZMPT558240 VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Apartamento T3 na Rua Santo Antonio, em Campanhã, Porto, com as seguintes características: Apartamento com área de 101,50 m2. Varanda na Cozinha com área de 6 m2, voltada a Sudeste. Situado ao nível do 2 andar com elevador. Muita luminosidade, com exposição solar de nascente – Sul e com vista desafogada. O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casa de banho completa, três quartos. Apartamento com lugar de garagem para 1 carro e tomada de carregameto elerica. Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. Estão previstas obras de reabilitação das fachadas e cobertura que os atuais proprietários se compromentem liquidar antes da escritura. Áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da VCI e Av. Fernão Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços. Na envolvente, escola basica. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso a ambas casas de banho completas e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira. Sala Encontra-se voltada a sudoeste, em openspace com a cozinha, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada e o pavimento é em taco de madeira. Varanda (6 m2) A varanda tem acesso pela cozinha. Cozinha Com boa área, apresenta bancada e armários edispõe de acesso à varanda. Corredor de acesso aos quartos Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada a ambas as casas de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira. Casa de banho de serviço completa com base chuveiro Instalação sanitária renovada recentemente. Casa de banho de serviço completa, Instalação sanitária renovada recentemente, dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 3 Quartos Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. Cozinha com os seguintes equipamentos Fogão e exaustor. Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de calor, instalada na varanda Apartamento com instalação ar condicionado em todas as peincipais divisões. Lugar de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1, com tomada para carregamento de carro elecrico. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área bruta privativa – 101,50 m2 (apartamento) Área bruta dependente - 23,00 m2 ( 1 lugar de garagem e varanda) Ano de inscrição na matriz - 1985 Licença de utilização de 187/2005 emitida pela Câmara Municipal do Porto Certificado energético C INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Condomínio - 53,00 por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional) Obras previstas - Reabilitação total da fachada e cobertura (pagas na totalidade pelos atuais proprietários) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Escola Básica Nicolau Nasoni: em frente - Estação metro 'Nasoni': 600 metros (7 min. a pé) - Paragens bus: Linha 402 a 350 metros (5 min. a pé) e linhas 305, 805, 8M a 650 metros (9 min. a pé) - Av. Fernão Magalhães: 550 metros (6 min. a pé) - Univ. Lusíada: 700 metros (8 min. a pé) - Ligação à VCI – nó Fernão Magalhães: 800 metros (2 min. carro) - Loja Cidadão: 1 km (12 min. a pé) - Centro Comercial Alameda, Continente Antas e Estádio do Dragão: 850 metros (11 min. a pé) - Estação de comboios Urbanos de Contumil: 750 metros (11 min. a pé) - Rotunda Areosa: 1,4 km (3 min. carro) - Parque S. Roque: 1,6 km (5 min. carro) - Circunvalação: 1,3 km (2 min. carro) - Fac. Eng. do Porto (FEUP): 1,8 km (7 min. carro) - Pingo Doce: 1 km (14 min a pé/5 min. carro) - LIDL: 1,6 km (5 min. carro) - Farmácia Nau Vitória: 650 metros (9 min. a pé) - Unidade de Saúde Familiar Novo Sentido: 1,6 km (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, lugar de estacionamento, em Campanhã, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID-ZMPT558240. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558240

Identificação do imóvel: ZMPT561848 Apartamento T4 de luxo, com duas suites, último piso, com amplo terraço e três lugares de garagem, muito próximo do Estádio do Dragão, com as seguintes características: - Total de área bruta privativa de 183 m2; - Sala comum e cozinha com saída para o terraço, voltada para a alameda das Antas e estádio do Dragão; - Terraço com uma área de 40 m2, permitindo a sua utilização em duas zonas distintas, uma de apoio à sala e outra de ligação à cozinha; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; - Caixilharia Cortizo; - Acesso reservado ao jardim do condomínio; - Estacionamento para três viaturas, preparado para carregamento de carros eléctricos; - Lavandaria com grandes armários para arrumação, zona de secagem, lavagem e tratamento de roupa; alternativamente existe também acesso à lavandaria coletiva do condomínio, totalmente equipada e localizada junto à zona de estacionamento; - Segurança diurna. Este apartamento T4 no último piso encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e ótimas acessibilidades. Dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos. Elementos matriciais e legais: - Área bruta privativa - 183,45 m2; - Área bruta dependente - 92,10 m2; - Ano de inscrição na matriz - 2022; - Licença de utilização NUD/672730/2021 passada pela C.M. do Porto; - Certificado energético B; - IMI – 934,00 por ano (possibilidade de isenção parcial de15% para Habitação Própria e Permanente). Pontos próximos e distâncias: - A 400 mts (7 min. a pé) do estádio do Dragão, do Alameda Shopping e da estação de metro; - A 600 mts (8 min. a pé) da praça Francisco Sá Carneiro (antiga Praça Velasquez); - A cerca de 2 kms e 5 min. do acesso à A20. Morada: Rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves 35, 7 C - PORTO Localização: s://maps.app.goo.gl/jcHWRKJ5PUkZu1rv8 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561848