Moradia 4 Quartos em Sé e São Lourenço
Sé e São Lourenço, Portalegre, Portalegre
Quinta da Pedra Alta
- Magnífica moradia, totalmente remodelada, implantada numa quinta vinícola, com árvores de frutos, com um olival e com sobreiros de produção. Fica localizada na província do Alentejo, a cinco minutos da cidade de Portalegre;
A moradia tem ao seu redor paisagens deslumbrantes oferecendo tranquilidade, num ambiente sereno e relaxante;
Com a sua própria área de vinhas, de castas diferenciadas, os residentes têm a oportunidade de produzir vinho local e participar em eventos relacionados com a atividade vinícola. A presença das vinhas adiciona um charme único à propriedade;
A quinta possui sobreiros para a produção de cortiça o que, além de adicionar beleza à paisagem envolvente, proporciona uma fonte de receita adicional;
Com uma grande diversidade de árvores de frutos, permite aos moradores ter fruta para consumo nos diferentes períodos sazonais;
A moradia foi completamente remodelada, oferecendo todas as comodidades modernas num ambiente rural. Com quatro quartos, tem espaço suficiente para acomodar confortavelmente uma família grande.
Moradia Constituída por dois andares, divididos da seguinte forma:
Rés-do-chão, constituído por uma sala de estar, corredor, um quarto, uma cozinha em espaço aberto com a sala de jantar, uma despensa, duas casas de banho e ainda uma ampla lavandaria e sala de arrumos;
No primeiro andar encontramos um corredor, uma zona de arrumos, um escritório, dois quartos e uma suite . Existem neste andar uma varanda virada a Nascente e um terraço virado a Poente;
O primeiro andar tem ainda umas águas furtadas com mais um quarto e zona de arrumos;
A moradia está implantada num t
erreno com 28.500m2,
Características Especiais
A moradia está equipada com duas lareiras no piso do Rés do chão, uma na sala de estar e outra na cozinha, ambas com recuperador de calor e termóstato e com saída de calor para o primeiro piso;
A lareira da sala de estar tem saídas de calor para o corredor e para o escritório;
A lareira da cozinha tem saídas de calor para o segundo quarto e para a suite;
Possui cinco painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
Equipada com dois aparelhos de ar condicionado no piso superior, um no escritório e outro no primeiro quarto;
Aquecedor elétrico de parede no quarto do piso térreo;
A cozinha está equipada com forno TEKA, exaustor TEKA, fogão a gás ORIMA e ainda um termoacumulador elétrico de aquecimento das águas sanitárias com capacidade de 200 litros;
O Fogão tem pré instalação de infraestruturas para ser convertido numa placa elétrica;
O terraço virado a Oeste tem um ponto de água e dois pontos de luz;
Características Particulares
O imóvel tem a orientação Nascente - Poente, o que lhe permite usufruir de uma excelente exposição solar durante todo o dia;
Caixilharia de alumínio de cor branca e de vidro duplo em todo o piso térreo e também na suite e águas furtadas do primeiro piso;
Caixilharia e portadas de madeira nos dois quartos e escritório do primeiro piso;
Estores manuais em todas as dependências com a exceção da sala de estar que é elétrico;
Soalho flutuante em todo o piso do primeiro andar;
No Rés do Chão o soalho do quarto é em piso flutuante, todas as restantes dependências são em azulejo;
Móveis da cozinha em lacado branco equipados com gavetas de fecho suave;
Luzes embutidas na cozinha, na suite e nas águas furtadas;
As casas de banho de serviço do rés-do-chão e da suite têm base de chuveiro, chão em azulejo cor beje e parede em azulejo cor cinzenta;
A cozinha e a lavandaria têm piso em azulejo cor beje;
Telecomunicações por satélite e ADSL;
O imóvel tem um furo de água com bomba e um poço para regas agrícolas;
Características do Terreno
Terreno com 28.500m2, constituído por vinha, olival, árvores de fruto e sobreiros em produção;
Área de vinha, livre de caminhos, com 6600m2, com datas de plantação que variam entre 1970 e 2001;
Castas Tintas - Aragonês, Moreto, Alicante Bouschet, Cabernet Sauvinhon, Trincadeira, Periquita, Cinsault Baga;
Castas Brancas - Fernão Pires, Arinto, Manteúdo, Moscatel, Roupeiro, Tamarez e Alicante branco;
Árvores de fruto existentes - Cerejeiras, Macieiras, Pereiras, Diospereiros, Laranjeiras, Tangerineiras, Limoeiros, Figueiras, Ameixoeiras, Pessegueiros e Nectarinas;
Olival com produção anual de 900 Kg de azeitona.
Prédio (conforme Caderneta Predial)
Prédio urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a habitação.
Áreas
Área total do terreno integrante: 28.500 m2;
Área bruta privativa: 228,80 m2;
Área bruta dependente: 80,10 m2;
Área bruta de construção: 308,90 m2
Outros valores
Valor do IMI: 181,73 (Anual)
#ref:2239-688
304.900 €
Há 13 dias imovirtual.com
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