1 Imóveis para venda "funciona como uma unidade" a partir de 625.000 €, em Paredes de Coura, Viana do Castelo

Propriedade com 4.880m2 composta por duas habitações independentes, uma moradia T3 e uma T2, num total de área bruta de construção de 456m2, localizada a 150m da Ponte Romano-Medieval de Rubiães e do Caminho de Santiago. A casa principal, térrea, construída em 2010 e com 286m2 de área bruta, possui hall de entrada, sala comum com vidraça panorâmica, cozinha totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado, lavandaria com tanque e máquina lavar roupa, WC de serviço, 3 espaçosos quartos (1 deles suíte) e 1 casa de banho completa. Acesso ao sótão através de escada interior articulada onde poderá ampliar os espaços interiores da habitação. Com aquecimento central em todas as divisões, ventilação mecânica, recuperador de calor na sala e cozinha (dupla face), sistema de recuperação de calor, janelas de PVC com vidro duplo, roupeiros embutidos em todos os quartos, sistema de vigilância, estores elétricos, tudo combinado numa riqueza de acabamentos e qualidade ímpar. Em excelente estado de conservação. A casa secundária 'Casa de Santiago' recosntruída a partir da ruína secular existente na propriedade é composta por sala e cozinha em open space, também equipada com forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, micro-ondas e frigorífico, WC completo com base de chuveiro e mesanine em estrutura de ferro com dois quartos. Possui salamandra a lenha na sala e ar condicionado nos quartos. Estupenda área exterior irrepreensivelmente tratada e bem cuidada onde se destaca a piscina, mina de água preservada e limpa, passível de ser visitada (que alimenta a piscina e toda a área exterior ajardinada), furo de água artesiano que se interliga à rede de águas, 3 poços de água para captar os excedentes da mina e do furo, anexo coberto com WC, chuveiro e alpendre para duas viaturas, portão de entrada motorizado e com código de abertura, estufa, horta biológica, pomar (macieiras, pereiras, laranjeiras, figueiras, castanheiros, nogueiras e uma área de kiwis), espigueiro, canil, jardim e relvado com vistas desafogadas e deslumbrantes para o rio Coura. Possui uma zona alta da propriedade onde pode potenciar para colocação de unidades de alojamento turístico tipo modular e de onde melhor se houve o rio. Paz, tranquilidade e investimento. Localização privilegiada, a 8 min de carro da auto estrada e a menos de 1 hora do Porto. Possui licença de Alojamento Local válida e em funcionamento. ERA Paredes de Coura #ref:15753349