3 Imóveis para venda "felicidade porque e importante" de 275.000 € até 375.000 €, em São João da Madeira, Aveiro menos recentes

Identificação do imóvel: ZMPT553482 Se procura uma moradia nova, em fase final de acabamentos, com áreas generosas, garagem fechada para 4 viaturas, numa das melhores localizações de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! - Localizada na Rua Jornal 'O Regional', em frente à Cartonagem Trindade, e próximo do CEI - Centro de Educação Integral, do Clube de Campismo e do Hotel Golden Tulip; - Construção nova, com conclusão no prazo de 2 meses após reserva; - 290m2 de construção, com excelentes acabamentos; - Constituída por 3 pisos: - Rés-do-chão com sala comum com 42m2, em 'open space' com a cozinha com 15m2, hall, casa de banho de serviço e acesso à varanda para a frente e ao jardim nas traseiras, com 40m2; - Piso com quarto principal com 26,8m2 incluindo 'walking closet' no acesso à casa de banho privativa com 6,75m2, mais dois quartos com armário embutido com 17 e 15m2 respetivamente, casa de banho com 5m2 e hall com 6,4m2; - Cave ampla, com garagem para 4 viaturas, lavandaria, sala técnica e espaço para arrumação, com luz natural através de claraboia, numa área total de 86m2. - Preparada para instalação de elevador (atualmente com armários embutidos). MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Pareces exteriores em tijolo térmico revestidas a ETICS (Capoto); - Janelas com caixilharia alumínio com corte térmico, vidro térmico baixo emissivo e estores exteriores elétricos, com isolamento térmico; - Tetos falsos com iluminação embutida e sancas junto às janelas; - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas; - Pavimento flutuante na sala, cozinha, quartos e corredores; - Casas de banho com revestimento cerâmico Calacata retificado; - Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e painéis solares; - Ar condicionado na sala e quartos; - Pré-instalação de sistema de alarme; - Portões automáticos. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 187m2 (rés-do-chão e piso) - Área bruta dependente: 102m2 (cave) - Área total de construção: 289m2 - Área total do terreno: 200m2 APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553482

Identificação do imóvel: ZMPT553794 Lote de terreno em zona tranquila e central, localizado na Rua Comendador Raínho, junto ao Shopping VIII Avenida, Academia de Música, Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior, e do Parque Nossa Senhora dos Milagres, com as seguintes características: LOTE 1: - Área total do terreno: 1.000m2 - Área de implantação: 805m2 - Pisos acima da soleira: 6 (r/c+5) - Pisos abaixo da soleira: 2 - Área de construção (habitação coletiva - pisos 1 a 5): 3.286m2 - Área de construção (comércio - r/c): 433m2 - Área de construção (estacionamento - cave e sub-cave): 1.610m2 - Fogos: 25 - Lugares de estacionamento coberto: 38 LOTE 2 ADJACENTE TAMBÉM DISPONÍVEL. Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553794

Identificação do imóvel: ZMPT567897 Oportunidade de Investimento no Centro de São João da Madeira Prédio localizado na Praça 25 de Abril, nº 22 e 28 em São João da Madeira, junto à Câmara Municipal. Situado no coração da cidade de São João da Madeira, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores com visão, pelas múltiplas opções de desenvolvimento e rentabilidade, este imóvel é um excelente ativo para diversificar o seu portfólio de investimentos. Características do Prédio: - Andares: 2 - Rés-do-Chão: 2 espaços comerciais - 1º Andar: Apartamento T3 - Garagem: Capacidade para cerca de 5 carros Projeto de Expansão: Atualmente, existe um pedido de aprovação de PIP submetido na Câmara Municipal para a construção de um edifício multifamiliar. O projeto inclui: - 7 pisos acima da cota de soleira destinados a habitação - 2 pisos abaixo da cota de soleira para estacionamento - 10 a 12 fogos habitacionais - 1 espaço comercial - Lugares de garagem Opções de Investimento: Este imóvel oferece várias possibilidades de rentabilidade: - Desenvolvimento Residencial: Com a aprovação do projeto multifamiliar, há potencial para construir um edifício moderno e atrativo, aumentando significativamente o valor do investimento; - Arrendamento: Manutenção da estrutura atual com: - 2 apartamentos T2 no 1º andar - 2 espaços comerciais no rés-do-chão - Potencial de obter uma taxa de rentabilidade entre 6% e 8% Vantagens para Investidores: - Localização Prime: No centro da cidade, próximo à Câmara Municipal e rodeado por todo o tipo de comércio e serviços, garantindo alta procura por parte de inquilinos e compradores. - Qualidade de Vida: Proximidade de jardins e espaços verdes, oferecendo conforto e comodidade aos residentes. - Grande Potencial de Valorização: Com o projeto de expansão aprovado, o valor do imóvel pode aumentar substancialmente. - Diversificação de Rentabilidade: Possibilidade de retorno através de arrendamento ou desenvolvimento imobiliário, com opções flexíveis para maximizar os lucros. Supermercados - Intermarché a 1,7km; - Continente a 1,2km; - Pingo Doce a 300km; - Lidl a 1,6km; - Mercadona a 1,6km; Escolas: - Escola Básica 2,3 de São João da Madeira a 750m; - Agrupamento de Escolas Oliveira Júnior a 859m; - Escola Secundária 'Dr. Serafim Leite' a 1,1km; - Escola Secundária João da Silva Correia a 1,8km; - Escola Básica do 1. Ciclo com JI de Carquejido 1,2km; - Escola dos Ribeiros a 1,2km; - Colégio Infantil Santa Filomena a 400m; - Jardim de Infância de Fontainhas a 1,6km; - Jardim de Infância de Casaldelo a 2,1km; - Centro de Educação Integral a 1,2km; - Escola Superior Aveiro-Norte (ESAN) a 5km; Saúde: - Farmácia Central a 300m; - Centro de Saúde de S. João da Madeira a 750m; - Hospital de S. João da Madeira a 800m; - Trofa Saúde a 1,4km; - Centro Hospitalar de Entre Douro e Vouga (CHEDV) a 7,5km; Serviços: - Câmara Municipal a 120m; - Tribunal a 140m; - Serviço de finanças a 350m; - Loja do Cidadão a 200m; - Centro de Emprego a 400m; - Banco a 50m; - Jardim Público da Ponte a 350m; - Parque Urbano do Rio Ul a 700m; - Centro Tecnológico do Calçado de Portugal a 1,9km; - Piscina Municipal De São João Da Madeira a 750m; - Estádio Conde Dias Garcia a 1,1km; - Centro de Formação Desportiva São João da Madeira a 1,2km; Proximidades: - Santa Maria da Feira a 7,5km; - Ovar a 14km; - Espinho a 25km; - Porto a 40km; Transportes: - Central Autocarros a 400m; - Estação de Comboio de São João da Madeira a 700m; Acessos: - N1 a 1km; - A32 a 5,5km; - A47 a 8,2km; Não perca esta oportunidade de investimento estratégico em São João da Madeira! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567897