4 Imóveis para venda "estar perto dos pontos" até 125.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Loja para venda ou arrendamento com 17m2 inserida numa galeria comercial. Próxima da entrada e de frente para um pequeno café, esta loja distingue-se pelo pé direito que permite a criação de um pequeno espaço para arrecadação ou arrumos, na eventual criação de um piso intermédio. A montra é ampla e o espaço da galeria é tranquilo e seguro. Tem vigiliância e porteiro 24horas por dia, há algums comércios e serviços no piso e no exterior tem um grande espaço de aparcamento. Esta Loja é ideal para serviços, como pequenos consultórios, gabinetes de estética, contabilidade ou mesmo como atelier. Características: - Pé direito de 3 metros - Grande montra - Inserido em galeria comercial com vigilância 24h - Bom aparcamento no exterior - Casas de banho associadas à Galeria perto. - Frente a um café com uma agência de viagens ao lado, com movimento. Potencialidades: - Como é uma zona comercial que já não tem tanto movimento, devido ao Arrábida Shopping e à manutenção do condomínio é um espaço reservado ideal para negócios como colecionismo, venda ouro, agências, ... etc.. - A rentabilidade no caso de ser arrendada é superior a 10% de yield, o que acaba por ser um excelente investimento, superior a quem equaciona iniciar-se nesta área. Valerá sempre mais que um lugar de garagem ou garagem fechada. Condicionalismos: A galeria comercial neste momento necessita de uma revitalização, algo que está a ser debatido entre os condóminos, o condomínio e a câmara de Gaia. Com intenção de resolver vários pontos no edíficio e de proprocionar uma nova imagem e dinâmica ao espaço comercial. Visite e agarre a oportunidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-10

Loja para venda ou arrendamento com 17m2 inserida numa galeria comercial. Próxima da entrada e de frente para um pequeno café, esta loja distingue-se pelo pé direito que permite a criação de um pequeno espaço para arrecadação ou arrumos, na eventual criação de um piso intermédio. A montra é ampla e o espaço da galeria é tranquilo e seguro. Tem vigiliância e porteiro 24horas por dia, há algums comércios e serviços no piso e no exterior tem um grande espaço de aparcamento. Esta Loja é ideal para serviços, como pequenos consultórios, gabinetes de estética, contabilidade ou mesmo como atelier. Características: - Pé direito de 3 metros - Grande montra - Inserido em galeria comercial com vigilância 24h - Bom aparcamento no exterior - Casas de banho associadas à Galeria perto. - Frente a um café com uma agência de viagens ao lado, com movimento. Potencialidades: - Como é uma zona comercial que já não tem tanto movimento, devido ao Arrábida Shopping e à manutenção do condomínio é um espaço reservado ideal para negócios como colecionismo, venda ouro, agências, ... etc.. - A rentabilidade no caso de ser arrendada é superior a 10% de yield, o que acaba por ser um excelente investimento, superior a quem equaciona iniciar-se nesta área. Valerá sempre mais que um lugar de garagem ou garagem fechada. Condicionalismos: A galeria comercial neste momento necessita de uma revitalização, algo que está a ser debatido entre os condóminos, o condomínio e a câmara de Gaia. Com intenção de resolver vários pontos no edíficio e de proprocionar uma nova imagem e dinâmica ao espaço comercial. Visite e agarre a oportunidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-10

Identificação do imóvel: ZMPT552717 Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de Gaia Este terreno situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos). Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção. Características conforme Caderneta Predial: - Área total do terreno: 1.425 m² - Área de implantação: 120 m² - Área de construção: 240 m² - Tipo de terreno: urbano para construção - Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal): Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias: 1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos. 2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis. 4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado. 5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. Pontos de referência próximos: - A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro) - A 1200m de Farmácia (3 min de carro) - A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro) - A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro) - A 1,7km de Restaurante - A 1,7km do Parque Botânico do Castelo - A 2km de Escola Básica (4 min de carro) - A 2km Mercado de Crestuma - A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro); - A 2,6km de Padaria - A 20 km do centro do Porto 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT552717

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