38 Imóveis para venda "estar perto dos pontos" na Maia, Porto

Terreno para construção de Prédio habitacional - Águas Santas Aguas Santas é uma freguesia situada no concelho da Maia, na região metropolitana do Porto, em Portugal. É uma área residencial e comercial com uma variedade de comodidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas características e lugares notáveis em Águas Santas: Parque de Águas Santas: Um espaço verde público onde os moradores podem desfrutar de áreas de lazer, fazer piqueniques e praticar atividades ao ar livre. Igreja de Águas Santas: Uma igreja paroquial com arquitetura tradicional e importância cultural para a comunidade local. Escolas e Instituições de Ensino: Aguas Santas abriga várias escolas, incluindo escolas primárias, secundárias e instituições de ensino superior, oferecendo educação para os residentes da região. Comércio e Serviços: Há uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes e serviços comerciais disponíveis em Águas Santas para atender às necessidades dos moradores. Acesso a Transporte Público: A freguesia tem boas conexões de transporte público, incluindo autocarro e metro, que facilitam o deslocamento para outras partes da região metropolitana do Porto. Habitação Residencial: Aguas Santas é predominantemente uma área residencial, com uma variedade de opções de moradia, desde apartamentos a casas familiares. Esses são apenas alguns dos aspetos que caracterizam a freguesia de Águas Santas. Como parte da região metropolitana do Porto, também está convenientemente localizada perto de outras atrações e serviços da área. REF 99921. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99921

Oportunidade em Pedrouços, Maia Imóvel abrangido pelo regime Simplex Para reabilitar, totalmente moradia localizada em Pedrouços, Maia, com um enorme potencial para se transformar na casa dos seus sonhos. Esta propriedade de rés-do-chão e cave, destinada a habitação, é de tipologia T2 e inclui uma dependência, oferecendo um espaço versátil para diversas utilizações. Com uma área total de 318 m², esta moradia está inserida num terreno generoso, proporcionando um ambiente tranquilo e espaçoso, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. Um dos destaques desta propriedade é a presença de um poço, uma característica cada vez mais rara e apreciada, que poderá ser uma mais-valia tanto para uso pessoal como para projetos de jardinagem ou agricultura. A orientação solar nascente-poente garante uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia, conferindo um ambiente acolhedor e cheio de luz natural. A localização privilegiada é um dos pontos fortes desta moradia, estando a escassos minutos de importantes instituições de saúde, como o Hospital de São João e o IPO, assim como das reconhecidas faculdades do Porto. Esta proximidade torna a moradia ideal para profissionais de saúde, estudantes ou famílias que valorizam a conveniência e acessibilidade a serviços essenciais. Além disso, a propriedade situa-se junto à Circunvalação, oferecendo um fácil acesso a várias zonas da cidade e arredores. A proximidade a escolas, infantários e uma vasta gama de comércio local proporciona uma excelente qualidade de vida, com todas as comodidades do dia a dia ao seu alcance. Embora a moradia necessite de reabilitação, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um projeto de remodelação que permita personalizar todos os detalhes ao seu gosto, valorizando o imóvel a curto e longo prazo. A necessidade de obras oferece a oportunidade de modernizar a propriedade, respeitando simultaneamente o charme e as características originais que tornam esta moradia única. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com um enorme potencial em Pedrouços, Maia. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria. Aproveite para transformar esta casa na sua nova residência, num espaço personalizado e adaptado às suas necessidades e sonhos. Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931561-6

É com grande entusiasmo que apresentamos dois projetos de moradias em construção, de arquitetura contemporânea com linhas sóbrias e elegantes, situados numa zona residencial tranquila na prestigiada zona do Lidador, em Vila Nova da Telha. Estas moradias destacam-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de elevada categoria. A cozinha é um dos pontos altos, estando completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos modernos. Além disso, as moradias estão equipadas com bomba de calor e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todas as estações do ano. Os estores elétricos e a caixilharia em alumínio com corte térmico são apenas algumas das características que contribuem para a eficiência energética e conforto destas casas. A distribuição das moradias é extremamente funcional: No rés do chão, encontramos uma espaçosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um deck e jardim, proporcionando um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A cozinha, com uma ilha e área de refeições, é o local ideal para preparar e partilhar refeições em família. Há também uma casa de banho social com luz natural direta, o que é um toque de sofisticação. No primeiro andar, são disponibilizados três quartos, todos eles suítes. Um destes quartos é uma suíte master com um generoso closet, oferecendo privacidade e conforto aos seus habitantes. No exterior, as comodidades incluem uma garagem fechada para duas viaturas, lado a lado, garantindo segurança e proteção para os seus veículos. Há também uma lavandaria prática e um alpendre com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e familiares. Se procura a sua próxima casa, estas moradias em construção são uma oportunidade única. Agende uma reunião connosco e venha conhecer este magnífico projeto de perto. A sua casa de sonho pode estar mais próxima do que imagina! Categoria Energética: A+. #ref:M1922

Terreno de 1.500 m2, destinado a construção. Seja bem-vindo ao local perfeito para dar vida aos seus projetos! Este terreno, com generosos 1.500 metros quadrados, é a tela em branco que você precisa para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em um ambiente que combina tranquilidade com praticidade, oferece a oportunidade única de criar um refúgio personalizado. Principais Características: - Espaço Amplo: 1.500 m² de terreno esperando para ser explorado e moldado conforme sua visão. - Construção Inteligente: Permitido construir em até 23% do terreno, com uma área bruta de construção de 1.200 m². - Implantação Estratégica: Com uma área de implantação de 300 m², garante flexibilidade para projetos arquitetônicos inovadores. Localização Privilegiada: - Acessibilidade: Desfrute de boas conexões viárias que facilitam o seu dia a dia. - Natureza ao Redor: Rodeado por uma atmosfera natural, propícia para criar um lar acolhedor. Potencial Infinito: - Personalização: Este terreno oferece a liberdade para criar um projeto personalizado que se alinhe perfeitamente aos seus desejos. - Perto de Tudo: A proximidade de pontos de interesse facilita o acesso a comodidades essenciais. Seja para construir a casa dos seus sonhos, investir em propriedades ou realizar projetos arquitetónicos únicos, este terreno é a base perfeita. Consulte nossos especialistas para explorar todas as possibilidades e iniciar a jornada para transformar este espaço em um lar excecional. Entre em connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para explorar este terreno incrível! #ref:033256

Terreno de 1.500 m2, destinado a construção. Seja bem-vindo ao local perfeito para dar vida aos seus projetos! Este terreno, com generosos 1.500 metros quadrados, é a tela em branco que você precisa para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em um ambiente que combina tranquilidade com praticidade, oferece a oportunidade única de criar um refúgio personalizado. Principais Características: - Espaço Amplo: 1.500 m² de terreno esperando para ser explorado e moldado conforme sua visão. - Construção Inteligente: Permitido construir em até 23% do terreno, com uma área bruta de construção de 1.200 m². - Implantação Estratégica: Com uma área de implantação de 300 m², garante flexibilidade para projetos arquitetônicos inovadores. Localização Privilegiada: - Acessibilidade: Desfrute de boas conexões viárias que facilitam o seu dia a dia. - Natureza ao Redor: Rodeado por uma atmosfera natural, propícia para criar um lar acolhedor. Potencial Infinito: - Personalização: Este terreno oferece a liberdade para criar um projeto personalizado que se alinhe perfeitamente aos seus desejos. - Perto de Tudo: A proximidade de pontos de interesse facilita o acesso a comodidades essenciais. Seja para construir a casa dos seus sonhos, investir em propriedades ou realizar projetos arquitetónicos únicos, este terreno é a base perfeita. Consulte nossos especialistas para explorar todas as possibilidades e iniciar a jornada para transformar este espaço em um lar excecional. Entre em connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para explorar este terreno incrível! #ref:033256

Oportunidade em Pedrouços, Maia Imóvel abrangido pelo regime Simplex Para reabilitar, totalmente moradia localizada em Pedrouços, Maia, com um enorme potencial para se transformar na casa dos seus sonhos. Esta propriedade de rés-do-chão e cave, destinada a habitação, é de tipologia T2 e inclui uma dependência, oferecendo um espaço versátil para diversas utilizações. Com uma área total de 318 m², esta moradia está inserida num terreno generoso, proporcionando um ambiente tranquilo e espaçoso, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. Um dos destaques desta propriedade é a presença de um poço, uma característica cada vez mais rara e apreciada, que poderá ser uma mais-valia tanto para uso pessoal como para projetos de jardinagem ou agricultura. A orientação solar nascente-poente garante uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia, conferindo um ambiente acolhedor e cheio de luz natural. A localização privilegiada é um dos pontos fortes desta moradia, estando a escassos minutos de importantes instituições de saúde, como o Hospital de São João e o IPO, assim como das reconhecidas faculdades do Porto. Esta proximidade torna a moradia ideal para profissionais de saúde, estudantes ou famílias que valorizam a conveniência e acessibilidade a serviços essenciais. Além disso, a propriedade situa-se junto à Circunvalação, oferecendo um fácil acesso a várias zonas da cidade e arredores. A proximidade a escolas, infantários e uma vasta gama de comércio local proporciona uma excelente qualidade de vida, com todas as comodidades do dia a dia ao seu alcance. Embora a moradia necessite de reabilitação, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um projeto de remodelação que permita personalizar todos os detalhes ao seu gosto, valorizando o imóvel a curto e longo prazo. A necessidade de obras oferece a oportunidade de modernizar a propriedade, respeitando simultaneamente o charme e as características originais que tornam esta moradia única. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com um enorme potencial em Pedrouços, Maia. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria. Aproveite para transformar esta casa na sua nova residência, num espaço personalizado e adaptado às suas necessidades e sonhos. Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931561-6

Terreno para construção de Prédio habitacional - Águas Santas Aguas Santas é uma freguesia situada no concelho da Maia, na região metropolitana do Porto, em Portugal. É uma área residencial e comercial com uma variedade de comodidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas características e lugares notáveis em Águas Santas: Parque de Águas Santas: Um espaço verde público onde os moradores podem desfrutar de áreas de lazer, fazer piqueniques e praticar atividades ao ar livre. Igreja de Águas Santas: Uma igreja paroquial com arquitetura tradicional e importância cultural para a comunidade local. Escolas e Instituições de Ensino: Aguas Santas abriga várias escolas, incluindo escolas primárias, secundárias e instituições de ensino superior, oferecendo educação para os residentes da região. Comércio e Serviços: Há uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes e serviços comerciais disponíveis em Águas Santas para atender às necessidades dos moradores. Acesso a Transporte Público: A freguesia tem boas conexões de transporte público, incluindo autocarro e metro, que facilitam o deslocamento para outras partes da região metropolitana do Porto. Habitação Residencial: Aguas Santas é predominantemente uma área residencial, com uma variedade de opções de moradia, desde apartamentos a casas familiares. Esses são apenas alguns dos aspetos que caracterizam a freguesia de Águas Santas. Como parte da região metropolitana do Porto, também está convenientemente localizada perto de outras atrações e serviços da área. REF 99921. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99921

É com grande entusiasmo que apresentamos dois projetos de moradias em construção, de arquitetura contemporânea com linhas sóbrias e elegantes, situados numa zona residencial tranquila na prestigiada zona do Lidador, em Vila Nova da Telha. Estas moradias destacam-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de elevada categoria. A cozinha é um dos pontos altos, estando completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos modernos. Além disso, as moradias estão equipadas com bomba de calor e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todas as estações do ano. Os estores elétricos e a caixilharia em alumínio com corte térmico são apenas algumas das características que contribuem para a eficiência energética e conforto destas casas. A distribuição das moradias é extremamente funcional: No rés do chão, encontramos uma espaçosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um deck e jardim, proporcionando um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A cozinha, com uma ilha e área de refeições, é o local ideal para preparar e partilhar refeições em família. Há também uma casa de banho social com luz natural direta, o que é um toque de sofisticação. No primeiro andar, são disponibilizados três quartos, todos eles suítes. Um destes quartos é uma suíte master com um generoso closet, oferecendo privacidade e conforto aos seus habitantes. No exterior, as comodidades incluem uma garagem fechada para duas viaturas, lado a lado, garantindo segurança e proteção para os seus veículos. Há também uma lavandaria prática e um alpendre com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e familiares. Se procura a sua próxima casa, estas moradias em construção são uma oportunidade única. Agende uma reunião connosco e venha conhecer este magnífico projeto de perto. A sua casa de sonho pode estar mais próxima do que imagina! Categoria Energética: A+. #ref:M1922

Identificação do imóvel: ZMPT556363 Lote de terreno com 313m² para construção de moradia geminada com cave, r/c e 1º piso, orientação solar norte/nascente/sul, em Águas Santas, Maia O lote de terreno permite a construção de moradia com as seguintes áreas: - Área total do terreno313 m² - Área de implantação do edifício --- 103,5 m² - Área bruta de construção310,5 m² - Área privativa207 m² - Área bruta dependente103,5 m² O lote de terreno situa-se numa localização calma e reservada, embora esteja perto de locais de Comércio, Transportes, Escolas. Foi aprovada em 2023 nova linha do Metro do Porto para a Maia (Linha Amarela Maia II entre Roberto Frias e Aeroporto) onde está prevista a futura estação do metro, na linha de comboios de São Gemil, muito próximo do lote de terreno. Outros pontos de interesse: - A 300 m - Lidl Maia Brás Oleiro; - A 300 m - Jardim de infância, O amanhã da criança; - A 350 m - Paragem de autocarros; - A 350 m - Posto de Abastecimento - GALP; - A 400 m - Cervejaria Madureira; - A 1 Km - Escola Secundária de Águas Santas - A 2,5 Km - Acesso à A3 e A4 - A 4 Km - Maia Shopping; - A 7 Km - Centro da Cidade da Maia; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556363

Identificação do imóvel: ZMPT568370 Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes: Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas! Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO: Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. As habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar - Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso - Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações - Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul) - Ambos os apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata - No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias - No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio - Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 220 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 160 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 244,19€ (valor anual) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF - (url) ) - Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Dois arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003 e 2021, respetivamente para o 1.º andar e para o rés-do-chão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé) - A 250 m de barbearia (3 min. a pé) - A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé) - A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé) - A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro) - A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro) - A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro) - A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro) - A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro) - A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro) - A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro) - A 1,6 km de farmácia (4 min. carro) - A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro) - A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro) - A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro) - A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro) - A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro) - A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568370

Identificação do imóvel: ZMPT560176 Descrição do Imóvel: Apartamento T3 Duplex com 138 m2 de área útil, de 2 frentes no último andar. Duas suites com terraço. Localização e envolvente: Localizado Travessa Dona Maria Faria, n.º 54 3.º andar. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração): Área bruta dependente: 32,30 m² (garagem e arrumos) Área bruta privativa: 138,80 m² Principais características: - último andar - Orientação solar: sul, poente - Cozinha com marquise - Sala com salamandra - 3 casas de banho duas delas suite - 2 Terraços nas suites - Lugar de Garagem para 2 carros - arrumos Valores: - Valor Patrimonial Fração S Habitação - 80.743,25€ - IMI Anual - 290,68€ ( maio e novembro ) - Valor Patrimonial Fração G Garagem - 3.045,00€ - IMI Anual - 10,96€ ( maio ) - Valor Patrimonial Fração H Garagem - 3.045,00€ - IMI Anual - 10,96€ ( maio ) - Condomínio - 67€ mensais Pontos de interesse, Transportes e acessos: - Serviços essenciais (escolas básicas e secundárias, piscinas, farmácias, PSP, supermercados, correios, etc) - Amplas zonas de lazer ao ar livre; - A 1 Km da principal alameda pedonal - onde podemos ver durante todo o dia pessoas a passear, fazer exercício, passear os cães e as crianças a brincar, - Parque infantil; - Ciclovias; - Acesso a A4 - Porto-Vila Real; - Á 5km do Hospital São João e do Polo Universitário; Destaca-se pela sua localização com excelentes acessos, proximidade a pé de transportes e de todo o tipo de comércio e serviços, proximidade a escolas e acesso às principais vias de circulação. Se procura apartamento perto de serviços, supermercados, transportes públicos e excelentes acessos, este imóvel pode ser por certo a solução. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560176

Identificação do imóvel: ZMPT567764 VISITA VIRTUAL: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Se procura - Moradia térrea - Amplo espaço exterior - Conforto - Tranquilidade - Proximidade a escolas e serviços - Acessos fáceis a principais vias rodoviárias ...AQUI ENCONTRA! Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo! Esta encantadora moradia térrea, localizada na tranquila freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho da Maia, oferece um espaço acolhedor e confortável para viver. Com uma distribuição funcional, a casa inclui uma sala comum espaçosa e com acesso ao jardim, uma cozinha mobilada e equipada, três quartos espaçosos (um é suite), um vestíbulo, uma despensa, um logradouro e jardim perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. A moradia está situada numa área residencial calma, proporcionando um ambiente de vida sereno e agradável. Próximo de todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados, e serviços de saúde, esta localização é ideal para famílias e para aqueles que procuram a conveniência da vida suburbana com fácil acesso à cidade do Porto. Moradia T3 com 617 m² de terreno, na Rua da Caralinda nº 30, em Vila Nova da Telha, Maia, com as seguintes características: - Área útil de 144 m² - Térrea - Amplo espaço exterior - Distribuição funcional e muita luminosidade - Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos e corte térmico O interior é composto por: - Hall de entrada - Sala comum ampla e luminosa, com acesso ao jardim - Cozinha mobilada e equipada, com despensa e acesso ao logradouro - 3 quartos espaçosos (um é suite) - 2 casas de banho completas + 1 casa de banho nos arrumos Exterior: - Jardim amplo - Logradouro - Anexos destinados a garagem, lavandaria e arrumos, com casa de banho - Espaço de parqueamento - Terraço de logradouro com área generosa Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A28. Na envolvente, é também possível usufruir de: - Jardim público - Feira semanal - Escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário e profissional A moradia dispõe de boas áreas e uma organização funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada: Espaçoso e acolhedor. - Sala comum: Ampla, com muita luz natural. - Cozinha: Mobilada e equipada, com acesso à despensa. - Quartos: 3 quartos com excelente iluminação e roupeiros embutidos (um deles é suite) - Casas de banho: 2 casas de banho espaçosas e completas + 1 casa de banho nos arrumos MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas oscilo-batentes com caixilharia de PVC e vidros duplos com corte térmico - Pavimentos cerâmicos - Cozinha equipada com forno, placa mista (gás e elétrica), exaustor, frigorífico e máquina de lavar-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás - Ar condicionado na sala e na suite - Pré-instalação de aquecimento central ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 144,00 m² - Área bruta dependente: 60,00 m² - Área total do terreno: 617,00 m² - Ano de inscrição na matriz: 1995 - Valor patrimonial atual: €99.703,45 - Certificado energético: INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Obras previstas: Não - IMI: €353,95 (anual) PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: ENSINO: - Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 170 m - Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 2,2 km - Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 1,6 km TRANSPORTES PÚBLICOS: - Paragem de autocarro STCP (linhas 133; 602) - 1,3 km - Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 1,8 km - Estação de Metro Botica (linha E) - 2,0 km - Estação de metro do Lidador (linha B) - 2,3 km - Estação de metro de Verdes (linhas E e B) - 2,3 km - Estação de metro Aeroporto (linha E) - 2,7 km SERVIÇOS: - Bombeiros Voluntários de Moreira - 1,4 km - Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,8 km - CTT - 1,8 km - Aeroporto - 1,6 km - USF Pedras Rubras - 3,5 km HIPERMERCADOS: - Hipermercado ALDI - 1,2 km - Hipermercado Intermarché - 1,5 km - Hipermercado Modelo-Continente - 2,7 km - Hipermercado Lidl - 3,0 km ESPAÇOS PÚBLICOS: - Parque de Quires - 3,0 km - Parque Infantil - 2,3 km - Parque de cães - 2,6 km FARMÁCIAS: - Farmácia Nacional - 1,3 km - Farmácia Gramaxo - 1,6 km EIXOS RODOVIÁRIOS: - Estrada nacional 13 - 2,5 km - Estrada nacional 107 - 1,7 km - VRI - 1,6 km - A 41 - 3,0 km Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações sobre esta moradia T3 térrea com 617 m² de terreno em Vila Nova da Telha, Maia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567764

Identificação do imóvel: ZMPT551816 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! NOTA: Esta moradia encontra-se arrendada, com contrato a terminar em 31/10/2026. Se procura... - Moradia independente (4 frentes) - Semi-nova (integralmente renovada há 4 anos) - Amplo espaço exterior - Muita privacidade - Tranquilidade - Conforto - Muita luminosidade - Acessos fáceis a metro, principais vias rodoviárias, aeroporto, comércio e serviços... AQUI ENCONTRA! Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo! Moradia T4 com 550 m2 de terreno, na Rua da Fábrica nº 285, em Vila Nova da Telha, Maia, próxima do Aeroporto Francisco Sá Carneiro com as seguintes características: - Integralmente renovada em 2018 - Área útil de 170 m2 - Tipo independente (4 frentes). - 2 Entradas (pedonal e de viaturas) - Dois pisos: - R/C área social - 1º andar área privada (quartos) - Muita luminosidade, com excelente exposição solar e com vista desafogada. - Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos - Estores elétricos - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha em conceito open space e casa de banho de serviço. - Piso 1: corredor, suite com walk-in closet, dois quartos (um com roupeiro embutido), um escritório (com acesso independente ao exterior) e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de uma varanda lateral à porta de acesso principal - Jardim (160 m2) e sistema de rega - Logradouro (130) m2 - Poço com bomba extratora - Área envolvente e de circulação externa (120 m2) - Espaço de parqueamento para 2 viaturas - Área de churrasqueira com balcão de apoio (com ponto de água) - 2 anexos (arrumos) - Projeto aprovado para construção de garagem com 36 m2 e com alvará de construção válido - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A 28. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público, feira semanal, escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário, profissional e ATL. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) - Piso 0: - Hall de entrada (3 m2) coberto por telheiro. Espaço de receção desafogado, que permite o acesso à zona social - sala e cozinha (em open space) com 35,5 m2, com 3 janelas; no final deste amplo espaço está o acesso à - casa de banho de serviço (3 m2). - O piso de todo o andar é em material cerâmico com aspeto de madeira clara - Escada de acesso ao piso 1 - Sala com lareira elétrica - Cozinha mobilada e equipada com: - frigorífico estilo americano - forno - placa vitrocerâmica - exaustor - máquina de lavar-louça - máquina de lavar-roupa - Piso 1: - Entrada principal - Corredor de acesso aos quartos (8,40 m2); Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos, a suite, o escritório e casa de banho de apoio aos quartos. Pavimento piso flutuante tipo madeira clara. Permite ainda o acesso ao sótão - Escadas de acesso ao piso 0 - Casa de banho completa (4,80 m2); Instalação sanitária moderna de apoio aos quartos - Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado - lavatório com móvel inferior - ar condicionado - uma janela - pavimento cerâmico - Suite com walk-in closet e casa de banho completa (22,90 m2): - quarto (12,35 m2), com 2 janelas e pavimento flutuante tipo madeira clara - casa de banho completa (5,06 m2) com base de chuveiro com resguardo de vidro temperado, lavatório com móvel inferior, ar condicionado e janela; pavimento cerâmico - Walk-in closet (5,47 m2) com muita arrumação, pavimento flutuante tipo madeira clara e uma janela - Quarto 1 (10,70 m2): - muita luminosidade (2 janelas) - pavimento flutuante tipo madeira clara - armário embutido. - Quarto 2 (10,70 m2) - muita luminosidade (2 janelas) - pavimento flutuante tipo madeira clara MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia simples de PVC, tipo oscilo-batente e vidros duplos - Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho - Pavimento flutuante tipo madeira clara em bom estado nas restantes divisões - Cozinha com os seguintes equipamentos: - placa vitrocerâmica - forno - frigorífico (tipo americano) - exaustor - máquina lavar-louça - máquina lavar-roupa - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado no sótão - Sistema de aquecimento elétrico em todas as divisões - Ar condicionado nas instalações sanitárias do piso dos quartos ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 170,00 m2 (Moradia) - Área bruta dependente - 27,00 m2 (lavandaria e arrecadação) - Área bruta de construção - 197,00 m2 - Área de terreno 550,00 m2 - Ano de inscrição na matriz - 1964 - Licença de utilização de habitação emitida pela Câmara Municipal da Maia - Certificado energético D (emitido antes da renovação) INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Obras previstas - Não - IMI - 364,65€ (anual) - Projeto aprovado de construção de garagem fechada com 36 m2 e com alvará de construção emitido e válido PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: - ENSINO: - Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 1,1 km - Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 2 km - Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 900 m - Centro de Estudos das Guardeiras - 900 m - Escola de Música 7 Notas - 1,1 km - TRANSPORTES PÚBLICOS: - Paragem de autocarro STCP (602) - 20 m - Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 500 m - Estação de metro do Lidador (linha B) - 850 m - Estação de metro de Botica (linha E) - 2,5 km - Estação de metro do Aeroporto (linha E) - 2,7 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2,7 km - SERVIÇOS: - Bombeiros Voluntários de Moreira - 350 m - Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,2 km - CTT - 1,2 km - USF Pedras Rubras - 1,9 km - Feira de Pedras Rubras (semanal) - 950 m - Banco - 900m - Pastelarias, Peixaria, Restaurantes, Mercearias, etc - raio de 900 m - Centro Comercial Mira-Maia - 1,8 km - Centro Empresarial Tec Maia - 2,6 km - HIPERMERCADOS: - Hipermercado Intermarché (com posto de abastecimento de combustíveis) - 50 m - Hipermercado Modelo-Continente (centro comercial Mira-Maia) - 1,8 kmo - Hipermercado Lidl - 1,8 km - Hipermercado Pingo Doce - 1,9 km - ESPAÇOS PÚBLICOS: - Parque de Quires - 1,6 km - Parque Canino - 1,2 km - Parque Infantil - 800 m - FARMÁCIAS: - Farmácia Gramacho - 550 m - Farmácia Nacional - 600 m - Farmácia de Vila Nova da Telha - 1,8 km - Farmácia das Guardeiras - 2 km - Well's (parafarmácia) - 1,8 km - EIXOS RODOVIÁRIOS: - Estrada nacional 13 - 1,4 km - Estrada nacional 107 - 1,7 km - VRI - 1,6 km - A 41 - 2,0 km - Via Norte - 1,9 km - A 28 - 2,4 km Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações desta moradia T4, integralmente renovada, com 550 m2 de terreno, em Vila Nova da Telha, Maia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontram-se disponíveis para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT551816

Identificação do imóvel: ZMPT568371 Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes: Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas! Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO: Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 2 frentes: Norte e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. A habitação no rés-do-chão está atualmente arrendada, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar - Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso - Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações - Orientação solar a Sul e Norte (com logradouros a Sul) - O apartamento no R/C está atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata - No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias - No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio - Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 270 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 210 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 219,82€ (valor anual) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF - (url) ) - Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Um arrendamento em vigor, celebrado no ano de 2022 para o rés-do-chão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé) - A 250 m de barbearia (3 min. a pé) - A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé) - A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé) - A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro) - A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro) - A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro) - A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro) - A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro) - A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro) - A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro) - A 1,6 km de farmácia (4 min. carro) - A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro) - A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro) - A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro) - A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro) - A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro) - A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568371

Identificação do imóvel: ZMPT568372 Prédios com 4 apartamentos, com entradas independentes: Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas! Nota: possibilidade de compra de apenas um dos edifícios. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO: Dois edifícios habitacionais contíguos compostos por quatro apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. Os prédios encontram-se em excelente estado, dispondo de um total de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovados, com telhado recente em estrutura de betão. Todos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras. Três habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédios compostos por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar - Edifícios habitacionais com dois apartamentos T2 cada (4 no total) - Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações - Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul) - Três apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata - No rés-do-chão, ambos os apartamentos foram totalmente remodelados, com renovação das cozinhas e casas de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias - No 1.º andar, os apartamentos encontram-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio - Imóveis em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - Os prédios receberam diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 490 m2 - Área de implantação - 120 m2 - Área de construção - 240 m2 - Área descoberta - 370 m2 ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 1 (n.ºs 249 e 257): - Área do terreno - 220 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 160 m2 ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 2 (n.ºs 259 e 261): - Área do terreno - 270 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 210 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado do artigo 1: 244,19€ (valor anual) - IMI estimado do artigo 2: 219,82€ (valor anual) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF - (url) ) - Propriedade com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Três arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003, 2021 e 2022, respetivamente para o 1.º andar e para os apartamentos no rés-do-chão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé) - A 250 m de barbearia (3 min. a pé) - A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé) - A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé) - A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro) - A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro) - A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro) - A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro) - A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro) - A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro) - A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro) - A 1,6 km de farmácia (4 min. carro) - A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro) - A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro) - A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro) - A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro) - A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro) - A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca destes prédios com quatro habitações e logradouros, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568372

Identificação do imóvel: ZMPT568372 Prédios com 4 apartamentos, com entradas independentes: Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas! Nota: possibilidade de compra de apenas um dos edifícios. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO: Dois edifícios habitacionais contíguos compostos por quatro apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. Os prédios encontram-se em excelente estado, dispondo de um total de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovados, com telhado recente em estrutura de betão. Todos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras. Três habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédios compostos por 2 pisos: rés-do-chão e 1. andar - Edifícios habitacionais com dois apartamentos T2 cada (4 no total) - Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações - Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul) - Três apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata - No rés-do-chão, ambos os apartamentos foram totalmente remodelados, com renovação das cozinhas e casas de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias - No 1. andar, os apartamentos encontram-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio - Imóveis em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - Os prédios receberam diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 490 m2 - Área de implantação - 120 m2 - Área de construção - 240 m2 - Área descoberta - 370 m2 ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 1 (n.s 249 e 257): - Área do terreno - 220 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 160 m2 ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 2 (n.s 259 e 261): - Área do terreno - 270 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 210 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado do artigo 1: 244,19€ (valor anual) - IMI estimado do artigo 2: 219,82€ (valor anual) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art. 45 do EBF - (url) ) - Propriedade com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Três arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003, 2021 e 2022, respetivamente para o 1. andar e para os apartamentos no rés-do-chão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé) - A 250 m de barbearia (3 min. a pé) - A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé) - A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé) - A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro) - A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro) - A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro) - A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro) - A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro) - A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro) - A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro) - A 1,6 km de farmácia (4 min. carro) - A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro) - A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro) - A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro) - A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro) - A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro) - A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca destes prédios com quatro habitações e logradouros, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: E #ref:15943598

Identificação do imóvel: ZMPT568371 Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes: Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas! Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO: Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 2 frentes: Norte e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. A habitação no rés-do-chão está atualmente arrendada, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1. andar - Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso - Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações - Orientação solar a Sul e Norte (com logradouros a Sul) - O apartamento no R/C está atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata - No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias - No 1. andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio - Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 270 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 210 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 219,82€ (valor anual) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art. 45 do EBF - (url) ) - Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Um arrendamento em vigor, celebrado no ano de 2022 para o rés-do-chão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé) - A 250 m de barbearia (3 min. a pé) - A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé) - A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé) - A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro) - A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro) - A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro) - A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro) - A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro) - A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro) - A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro) - A 1,6 km de farmácia (4 min. carro) - A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro) - A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro) - A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro) - A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro) - A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro) - A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: F #ref:15943597

Identificação do imóvel: ZMPT568370 Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes: Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas! Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo. DESCRIÇÃO DO PRÉDIO: Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. As habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1. andar - Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso - Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações - Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul) - Ambos os apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata - No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias - No 1. andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio - Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 220 m2 - Área de implantação - 60 m2 - Área de construção - 120 m2 - Área descoberta - 160 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 244,19€ (valor anual) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art. 45 do EBF - (url) ) - Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Dois arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003 e 2021, respetivamente para o 1. andar e para o rés-do-chão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé) - A 250 m de barbearia (3 min. a pé) - A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé) - A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé) - A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro) - A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro) - A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro) - A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro) - A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro) - A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro) - A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro) - A 1,6 km de farmácia (4 min. carro) - A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro) - A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro) - A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro) - A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro) - A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro) - A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: E #ref:15943596

Moradia T3 em Águas Santas, Maia. Imagine-se a morar em meio urbano com a natureza por perto. Moradia T3 de 3 pisos e 3 frentes em Águas Santas, em excelente estado de conservação com um quintal recheado de árvores de fruto. Com uma área bruta privativa de 277m2 e uma área total do terreno de 300m2, é composto pelo andar superior com 3 quartos, sendo um suíte, e uma casa de banho de apoio aos outros 2 quartos. O andar intermédio inclui a sala de jantar, cozinha com despensa, copa/escritório e uma casa de banho de serviço. Uma espaçosa cave, uma outra divisão e um bar de apoio à churrasqueira compõem o andar inferior. No exterior existe igualmente um logradouro com churrasqueira e um quintal com árvores de fruto e com área suficiente para a plantação de uma horta ou flores. Possui igualmente garagem com acesso interno à moradia, varandas e um poço. Pontos de interesse próximos: Quinta da Caverneira Bomba de gasolina Estética/cabeleireiro USF Pedrouços CTT Junta de freguesia de Águas Santas Clínica médica Ginásio Restauração Escolas Oficina automóvel Compras Supermercado Pão quente Comércio vários Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente. Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:123821347-25

É com grande entusiasmo que apresentamos dois projetos de moradias em construção, de arquitetura contemporânea com linhas sóbrias e elegantes, situados numa zona residencial tranquila na prestigiada zona do Lidador, em Vila Nova da Telha. Estas moradias destacam-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de elevada categoria. A cozinha é um dos pontos altos, estando completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos modernos. Além disso, as moradias estão equipadas com bomba de calor e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todas as estações do ano. Os estores elétricos e a caixilharia em alumínio com corte térmico são apenas algumas das características que contribuem para a eficiência energética e conforto destas casas. A distribuição das moradias é extremamente funcional: No rés do chão, encontramos uma espaçosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um deck e jardim, proporcionando um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A cozinha, com uma ilha e área de refeições, é o local ideal para preparar e partilhar refeições em família. Há também uma casa de banho social com luz natural direta, o que é um toque de sofisticação. No primeiro andar, são disponibilizados três quartos, todos eles suítes. Um destes quartos é uma suíte master com um generoso closet, oferecendo privacidade e conforto aos seus habitantes. No exterior, as comodidades incluem uma garagem fechada para duas viaturas, lado a lado, garantindo segurança e proteção para os seus veículos. Há também uma lavandaria prática e um alpendre com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e familiares. Se procura a sua próxima casa, estas moradias em construção são uma oportunidade única. Agende uma reunião connosco e venha conhecer este magnífico projeto de perto. A sua casa de sonho pode estar mais próxima do que imagina! Categoria Energética: A+. We are excited to introduce two under-construction contemporary architectural houses with sleek and elegant designs, located in a tranquil residential area in the prestigious Lidador neighbourhood of Vila Nova da Telha. These houses stand out for their superior construction quality and high-end finishes. The kitchen is a standout feature, fully furnished and equipped with modern appliances. Additionally, the houses are equipped with a heat pump and air conditioning to ensure maximum comfort throughout all seasons. Electric blinds and thermal-cut aluminium frames are just some of the features contributing to the energy efficiency and comfort of these homes. The layout of the houses is highly functional: On the ground floor, you'll find a spacious living and dining room with direct access to a deck and garden, creating a perfect space for enjoying outdoor leisure. The kitchen, with an island and dining area, is the ideal spot for preparing and sharing family meals. There's also a stylishly designed social bathroom with natural daylight. On the first floor, three bedrooms are provided, each with an en-suite bathroom. One of these bedrooms is a master suite with a generous walk-in closet, offering privacy and comfort to its occupants. Outside, amenities include a closed garage for two vehicles, side by side, ensuring security and protection for your cars. There's also a practical laundry room and a porch with a barbecue, perfect for outdoor dining and social gatherings. If you're in search of your next home, these under-construction houses present a unique opportunity. Schedule a meeting with us and come see this magnificent project up close. Your dream home may be closer than you think! Energy Rating: A+. #ref:M1922

T3 Novo em Edifício de elevado prestígio, junto ao Parque da Pícua, Últimos para venda! Venha viver junta a natureza e perto de tudo.. Aproveite condições especiais de venda T3 Novo, Junto ao Parque Natural da Pícua na zona de Águas Santas, nasce um Edifício de elevado prestígio, reconhecido pela elevada qualidade de construção, inspirado numa arquitetura vanguardista, com suas varandas com total privacidade, fazendo toda a diferença em comparação as habitações tradicionais. Construído a pensar no bem estar dos seu moradores, este magnífico Edifício preza pela funcionalidade, simplicidade e sofisticação, proporcionando uma qualidade de vida tranquila e harmoniosa durante todo o ano, com ótimas zonas de lazer, jardins e parques infantis. Localização privilegiada, próximo as principais escolas, com todo o tipo de comércio tradicional, hipermercados, transportes públicos com ligação ao Metro, Polos Universitários, Hospital de São João, Av Fernão de Magalhães, e outros pontos de referência da cidade do Porto. Agende apresentação do projeto deste empreendimento com a imobiliária IMMOPO 2 na zona do Pinheiro Manso, e venha fazer a sua reserva com condições especiais de pagamento, aproveite! IMMOPO 2 a sua imobiliária, venha visitar-nos ou vamos ter consigo! A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. #ref:15806397

Terreno para construção de Prédio habitacional - Águas Santas Aguas Santas é uma freguesia situada no concelho da Maia, na região metropolitana do Porto, em Portugal. É uma área residencial e comercial com uma variedade de comodidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas características e lugares notáveis em Águas Santas: Parque de Águas Santas: Um espaço verde público onde os moradores podem desfrutar de áreas de lazer, fazer piqueniques e praticar atividades ao ar livre. Igreja de Águas Santas: Uma igreja paroquial com arquitetura tradicional e importância cultural para a comunidade local. Escolas e Instituições de Ensino: Aguas Santas abriga várias escolas, incluindo escolas primárias, secundárias e instituições de ensino superior, oferecendo educação para os residentes da região. Comércio e Serviços: Há uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes e serviços comerciais disponíveis em Águas Santas para atender às necessidades dos moradores. Acesso a Transporte Público: A freguesia tem boas conexões de transporte público, incluindo autocarro e metro, que facilitam o deslocamento para outras partes da região metropolitana do Porto. Habitação Residencial: Aguas Santas é predominantemente uma área residencial, com uma variedade de opções de moradia, desde apartamentos a casas familiares. Esses são apenas alguns dos aspetos que caracterizam a freguesia de Águas Santas. Como parte da região metropolitana do Porto, também está convenientemente localizada perto de outras atrações e serviços da área. REF 99921. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem... #ref:99921

Terreno para construção de Prédio habitacional - Águas Santas Aguas Santas é uma freguesia situada no concelho da Maia, na região metropolitana do Porto, em Portugal. É uma área residencial e comercial com uma variedade de comodidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas características e lugares notáveis em Águas Santas: Parque de Águas Santas: Um espaço verde público onde os moradores podem desfrutar de áreas de lazer, fazer piqueniques e praticar atividades ao ar livre. Igreja de Águas Santas: Uma igreja paroquial com arquitetura tradicional e importância cultural para a comunidade local. Escolas e Instituições de Ensino: Aguas Santas abriga várias escolas, incluindo escolas primárias, secundárias e instituições de ensino superior, oferecendo educação para os residentes da região. Comércio e Serviços: Há uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes e serviços comerciais disponíveis em Águas Santas para atender às necessidades dos moradores. Acesso a Transporte Público: A freguesia tem boas conexões de transporte público, incluindo autocarro e metro, que facilitam o deslocamento para outras partes da região metropolitana do Porto. Habitação Residencial: Aguas Santas é predominantemente uma área residencial, com uma variedade de opções de moradia, desde apartamentos a casas familiares. Esses são apenas alguns dos aspetos que caracterizam a freguesia de Águas Santas. Como parte da região metropolitana do Porto, também está convenientemente localizada perto de outras atrações e serviços da área. REF 99921. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99921

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