Moradia 5 Quartos em Charneca de Caparica e Sobreda
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
A TREE Real Estate tem o privilégio de apresentar uma villa cuja estória dificilmente se contará por palavras - estamos ao seu dispor para o receber in loco e mostrar-lhe todos os detalhes desta narrativa.
Para já, podemos adiantar que a VILLA DIAMOND se encontra no condomínio da Herdade da Aroeira junto a um dos seus greens e a 5 minutos da praia.
Para uma primeira abordagem, deixamos algumas das suas principais características:
Villa T5 de arquitectura contemporânea com acabamentos Premium, revestida na sua fachada com paineis Neolith e construída em lote de terreno com 1894m2, vista Golfe e orientação Sul.
O espaço encontra-se distribuido em 3 pisos apoiados por elevador.
De sublinhar que todos os 5 quartos possuem vista golfe e usufruem de generosas dimensões.
A Master Suite tem 52m2 e um terraço de onde se pode contemplar o golfe.
A Sala, com mais de 70m2, apresenta um majestoso pé direito alto com ligação à cozinha.
As paredes envidraçadas bem como a exposição solar Sul permitem a entrada de muita luz natural, tornando o espaço muito luminoso e acolhedor.
Referência para o Piso Inferior que conta com piscina aquecida, SPA composto por suana e banho turco.
Poderá ser criado uma área de lazer que poderá contemplar zona de gamming, sala de cinema e ginásio.
CONFORTO:
Possue sistema AVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado) garantindo o conforto térmico de todos os espaços.
Acresce a existência de unidade de ventiloconvenctores, bomba de calor, sistemas de ventilação, purificação e refrigeração de ar quente promovem um conforto climático ímpar.
Para um excepcional conforto térmico e acústico, a VILLA DIAMOND, dispõe de aquecimento central que lhe é fornecido através de piso radiante hidráulico bem como através de caixilaria em PVC com corte térmico.
Possui, igualmente, dez painéis fotovoltaicos
SEGURANÇA:
No que concerne à Segurança, apresenta um sistema de alarme em todas as divisões, porta de Alta Segurança blindada e video porteiro a cores nos vários pisos
QUALIDADE:
Cozinha com móveis lacados, equipada com Electrodomésticos Siemens com 5 anos de garantia:
Máquina de lavar loiça
Frigorífico side by side
Microondas
Forno
Máquina de Lavar e Secar Roupa na Lavandaria
Todas as casas de banho são equipadas com loiças suspensas, tampos amortecidos, lavatórios em pedra com armários de design exclusivos.
EXTERIOR:
Piscina transbordante
Jacuzzi exterior junto a zona de lazer com lareira exterior
Zona de Lounge
Zona de refeições com churrasqueira
O sistema de rega do Jardim e Piscina é fornecido através de furo
Portões eléctricos com automatismos.
Garagem para estacionamento interior e exterior
ZONA:
A VILLA DIAMOND dista 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa via A33 ou A2.
Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e, futuramente um hotel.
O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.
O condomínio possui uma área comercial no seu interior e num raio de 1000 metros tem 2 Hipermercados, uma Estação de Serviço aberta 24 horas/dia.
Possui uma área com uma piscina tropical.
Mais do que um bom negócio - uma oportunidade de se apaixonar!
Acompanhamento personalizado em todo o processo.
TREE REAL ESTATE
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TREE Real Estate a le privilège de vous présenter une villa dont l'histoire est difficile à raconter avec des mots - nous sommes à votre disposition pour vous recevoir sur place et vous montrer tous les détails de cette magnifique Villa.
VILLA DIAMOND est située dans la copropriété Herdade da Aroeira, à côté de l'un de ses terrains de golf et à 5 minutes de la plage.
Ses principales caractéristiques :
Villa T5 - 5 chambres - architecture contemporaine aux finitions haut de gamme !
Recouvert sur sa façade de panneaux Neolith et construit sur un terrain de 1894m2.
Vue sur le Golf et plein sud.
L'espace est réparti sur 3 étages et dispose d'un ascenseur.
Les 5 chambres ont vue sur le golf.
Master Suite de 52m2 et une magnifique terrasse avec vue imprenable sur le golf.
Vivre avec plus de 70m2, avec de majestueux hauts plafonds reliés à la cuisine.
Les murs vitrés ainsi que l'exposition sud laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant l'espace très lumineux et accueillant.
Référence à l'étage inférieur qui dispose d'une piscine chauffée, d'un SPA composé d'un sauna et d'un bain turc.
Un espace de loisirs peut être créé : espace jeux, salle de cinéma et salle de sport.
CONFORT:
Il dispose d'un système climatique (Chauffage, Ventilation et Climatisation) garantissant le confort thermique de tous les espaces.
De plus, l'existence d'un groupe motoventilateur, d'une pompe à chaleur, de systèmes de ventilation, d'épuration et de refroidissement à air chaud favorisent un confort climatique unique.
Pour un confort thermique et acoustique exceptionnel, VILLA DIAMOND dispose d'un chauffage central avec plancher chauffant hydraulique ainsi que de menuiseries PVC à rupture de pont thermique.
Il dispose également de dix panneaux photovoltaïques.
SÉCURITÉ:
En ce qui concerne la Sécurité : système d'alarme dans toutes les pièces, porte blindée haute sécurité et interphone vidéo aux différents étages.
QUALITÉ:
Cuisine avec meubles laqués, équipée d'appareils Siemens avec 5 ans de garantie :
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
four micro onde
Four
Machine à laver et sèche-linge dans la buanderie.
Toutes les salles de bains sont équipées d'armoires suspendues, de lavabos en pierre et d'armoires design exclusives.
À L'EXTÉRIEUR:
Piscine
jacuzzi extérieur
Espace détente, feu -ouvert
Espace salon
Coin repas avec barbecue
Le système d'irrigation du jardin et de la piscine est assuré par captage d eau
Portails électriques avec telecomande
Garage intérieur et extérieur
ZONE:
VILLA DIAMOND est à 5 minutes de Praia da Fonte da Telha et à moins de 10 minutes de l'accès à Lisbonne via l'A33 ou l'A2.
Situé à environ 20 minutes de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs bénéficiant d'un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 parcours de golf de championnat internationaux de 18 trous, d'une école de golf, d'un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique de cadeaux de golf, d'appartements et de villas , quatre courts de tennis, une aire de jeux pour enfants, une zone commerciale et un hôtel.
Le développement est entièrement clôturé, avec un concierge et une sécurité 24h/24h.
Ces caractéristiques transforment Herdade da Aroeira en un lieu de choix pour vivre ou pour des vacances bien méritées où le golf, les loisirs et le contact avec la nature n'empêchent pas, en raison de sa proximité, de profiter d'une capitale pleine de vie.
La copropriété dispose d'une zone commerciale à l'intérieur et dans un rayon de 1000 mètres il y a 2 Hypermarchés, une Station Service ouverte 24h/24h.
Il dispose d'un espace avec une piscine tropicale.
Plus qu'une bonne affaire - une opportunité de tomber amoureux !
Un suivi personnalisé tout au long du processus.
TREE REAL ESTATE
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