9 Casas e apartamentos para venda "corte termico vidros duplos" até 1.400.000 €, em Santa Maria da Feira, Aveiro

Apartamento de luxo tipologia T2, situado no r/ch do prédio no centro histórico da Feira. O edifício caracteriza-se por apresentar um reduzido número de frações e apenas 3 pisos habitacionais. As áreas interiores são amplas e todos os apartamentos apresentam varandas que permitem uma continuidade do espaço interior, permitindo usufruir em plenitude das vistas desafogadas da cidade. Construção com início previsto no primeiro semestre de 2024 e prazo de conclusão de 36 meses. Caderno de Encargos Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. Outros: Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância; Conforto e Segurança Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs. Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS. Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral. Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores. Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação. Instalação Contra Incêndios: Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Zonas Comuns Hall Dos Elevadores: -Pavimento Cerâmico a definir; -Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a definir; -Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir. Garagem | Arrumo: -Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície; -Paredes Betão á vista ou reboco pintado; -Teto Betão á vista. #ref:APA_1513

Apartamento de tipologia T3, inserido no primeiro andar de um edifício provido de elevador e em fase construção, situado em São João de Ver, ficando a poucos minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Local onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hipermercados, hospital e os acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A1, A29 e EN1. Dispõe de 147 m2 de área de construção e de uma boa exposição solar, proveniente das suas 2 frentes, voltadas a sul e a poente. A zona social é composta pelo hall de entrada, wc de serviço, cozinha com lavandaria e a sala em open space com 34 m2. A cozinha fica equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, combinado, máquina de lavar a loiça e caldeira. Na zona privada encontramos o hall dos quartos, banho completo e os três quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com 20 m2 e wc privativo com base de duche. A habitação destaca-se pelas suas linhas modernas e os seus materiais e acabamentos de qualidade superior, contando com pré-instalação de ar-condicionado e de aquecimento central, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, móveis e loiças suspensas, pavimento em flutuante, com exceção dos banhos, focos embutidos e painéis solares. Na cave encontramos o lugar de garagem que permite o estacionamento de uma viatura. Se procura um imóvel que lhe assegura todo o conforto, qualidade e privacidade, sem perder a proximidade à sede do município, então esta é a solução ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial. #ref:F23/033A

Apartamento de luxo tipologia T2, situado no r/ch do prédio no centro histórico da Feira. O edifício caracteriza-se por apresentar um reduzido número de frações e apenas 3 pisos habitacionais. As áreas interiores são amplas e todos os apartamentos apresentam varandas que permitem uma continuidade do espaço interior, permitindo usufruir em plenitude das vistas desafogadas da cidade. Construção com início previsto no primeiro semestre de 2024 e prazo de conclusão de 36 meses. Caderno de Encargos Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. Outros: Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância; Conforto e Segurança Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs. Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS. Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral. Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores. Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação. Instalação Contra Incêndios: Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Zonas Comuns Hall Dos Elevadores: -Pavimento Cerâmico a definir; -Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a definir; -Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir. Garagem | Arrumo: -Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície; -Paredes Betão á vista ou reboco pintado; -Teto Betão á vista. #ref:APA_1513

Apartamento de tipologia T3, inserido no primeiro andar de um edifício provido de elevador e em fase construção, situado em São João de Ver, ficando a poucos minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Local onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hipermercados, hospital e os acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A1, A29 e EN1. Dispõe de 147 m2 de área de construção e de uma boa exposição solar, proveniente das suas 2 frentes, voltadas a sul e a poente. A zona social é composta pelo hall de entrada, wc de serviço, cozinha com lavandaria e a sala em open space com 34 m2. A cozinha fica equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, combinado, máquina de lavar a loiça e caldeira. Na zona privada encontramos o hall dos quartos, banho completo e os três quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com 20 m2 e wc privativo com base de duche. A habitação destaca-se pelas suas linhas modernas e os seus materiais e acabamentos de qualidade superior, contando com pré-instalação de ar-condicionado e de aquecimento central, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, móveis e loiças suspensas, pavimento em flutuante, com exceção dos banhos, focos embutidos e painéis solares. Na cave encontramos o lugar de garagem que permite o estacionamento de uma viatura. Se procura um imóvel que lhe assegura todo o conforto, qualidade e privacidade, sem perder a proximidade à sede do município, então esta é a solução ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial. #ref:F23/033A

Moradia Térrea Geminada T3 em construção – Sta. M da Feira Localizada numa zona residencial tranquila, com todo o tipo de comércio e serviços, a 5 minutos do Pingo Doce da Feira, nó de acesso A1 e A29. Com três frentes, excelente orientação solar, esta moradia de 191 m2, destaca-se pela sua luminosidade e ampla área exterior. É composto por um hall de entrada, cozinha equipada e sala comum em open space, hall dos quartos, casa de banho completa e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Para complementar o imóvel conta ainda com uma garagem fechada de 26 m2, arrumos 7.5 m2, lavandaria de 10 m2 e um logradouro com jardim de 186 m2. Para sua maior comodidade esta moradia fica equipada com pack solar (painel e depósito), esquentador termostático, louças sanitárias suspensas, roupeiros embutidos, portas interiores até ao teto, piso de toda a casa é em vinil na cor carvalho vintage, exceto os wcs que são em cerâmica branca tipo mármore, tetos falsos com focos led embutidos, vídeo porteiro, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com caixa de ar e proteção solar, estores elétricos com comando à distância, portão de garagem seccionado com motor elétrico, portão de correr na rua da garagem com comando à distância, pré-instalação de ar condicionado e a cozinha fica completamente equipada com eletrodomésticos da marca 'Bosch', nomeadamente placa de indução, chaminé de exaustão, forno, micro-ondas, frigorifico combinado e máquina de lavar louça. Marque já a sua visita! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. #ref:23.19/12

Apartamento T2 para venda - Piso 1 Fração I NOVO EMPREENDIMENTO - CASTELS GARDEN, em Santa Maria da Feira. Um empreendimento de luxo exclusivo no coração da cidade de Santa Maria da Feira. Localizado na Rua Bispo Dom Sebastião S. Resende, com uma excelente exposição solar. Disponível para venda apartamento T2 (piso 1;fração I) com 132.50m2 de área bruta e 106m2 de área útil. É composto por um open space com cozinha, sala e sala de jantar, lavandaria, uma suíte com 19.50m2 e casa de banho privada, um quarto, uma casa de banho de apoio, e duas varandas. Tem ainda garagem fechada para uma viatura. MAPA DE ACABAMENTOS: Aspectos Gerais: Estrutura: Estrutura mista de betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colabornates, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluíndo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores: constituídas pord bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Pavimentos: enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas. Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. Cobertura: sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em beão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico cm Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate#, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. Outros: Aparcamento privativo nas caves com lugares reservados, com acesso de entrada e saída controlado com portão secionado automático com comando à distância. Conforto e Segurança: Elevadores: com capacidade para 8 pessoas. Funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A. Portas automáticas e iluminação LEDs. Climatização: feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. Sistema Solar e AQS: bomba de calor com depósito para produção de AQS com eficiência energética e gesão horária do aquecimento com depósito tipo RIELLO. Caixilharias: em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente com vidros duplos certificados com acabamento MARS. Blackouts: com sanca incluindo alimentação. Fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral. Ventilação dos Wc's: ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Instalação: de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. Iluminação: com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem EFAPEL ou equivalente. Segurança: porta de segurança na entrada de cada habitação. Instalação contra incêndios: portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência. Interior Habitação: Pavimento Interior: pavimento interior - piso vinilico Spc xl (cor a definir) Pavimento Interior WC's: piso vinilico igual ao restante. Paredes Interiores: cerâmicas 1,2x2,6 (inteiras até ao teto) , cor a definir da Rubicer. Tampo e roda tampo - material composto em resinas , tipo Quartz , 20mm , cor a definir . A bacia da banca será em aço inox ou compósito Lavatório de pousar tipo Rubicer ,cerâmico , a definir Cozinha: Mobiliário: em MDF Lacado/Folheado a Nogueira com sistema de abertura com puxador a definir. Tampo e roda-tampo: material composto em resinas , tipo Quartz , 20mm , cor a definir . A bacia da banca será em aço inox ou compósito Equipamentos: Placa de Indução, Forno Elétrico encastrado; micro-ondas encastrado; máquina de lavar louça; exaustor encastrado parede/tecto; combinado encastrado. Tudo da MIELE. Misturadora do tipo IMEX. Instalações Sanitárias: Louças Sanitárias: sanitas suspensas do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Bidé suspenso do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Lavatório de pouso do tipo RUBICER, cerâmico, a definir Bases de duche do tipo ASD, modelo Planstone Ardosia Torneiras encastradas da marca imex , modelo e cor a definir Início de obra: início de 2025 Previsão de conclusão de obra: 30 a 36 meses após o início Condições: 5% no CPCV 15% no início de obra 15% após colocação da caixilharia 65% na Escritura Não perca esta oportunidade! Para mais informações, por favor entre em contacto. #ref:124321309-20

Apartamento T2 para venda - Piso 1 Fração G NOVO EMPREENDIMENTO CASTEL'S GARDEN Um empreendimento de luxo exclusivo no coração da cidade de Santa Maria da Feira. Localizado na Rua Bispo Dom Sebastião S. Resende, com uma excelente exposição solar. Disponível para venda apartamento T2 (piso 1;fração G) com 130m2 de área bruta e 105m2 de área bruta privativa. É composto por sala e sala e jantar com 28m2, cozinha, lavandaria, uma suíte com 20m2 e casa de banho privada, um quarto, uma casa de banho de apoio, e duas varandas. Tem ainda garagem fechada para duas viaturas. MAPA DE ACABAMENTOS: Aspectos Gerais: Estrutura: Estrutura mista de betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colabornates, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluíndo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores: constituídas pord bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Pavimentos: enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas. Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. Cobertura: sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em beão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico cm Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate#, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. Outros: Aparcamento privativo nas caves com lugares reservados, com acesso de entrada e saída controlado com portão secionado automático com comando à distância. Conforto e Segurança: Elevadores: com capacidade para 8 pessoas. Funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A. Portas automáticas e iluminação LEDs. Climatização: feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. Sistema Solar e AQS: bomba de calor com depósito para produção de AQS com eficiência energética e gesão horária do aquecimento com depósito tipo RIELLO. Caixilharias: em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente com vidros duplos certificados com acabamento MARS. Blackouts: com sanca incluindo alimentação. Fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral. Ventilação dos Wc's: ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Instalação: de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. Iluminação: com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem EFAPEL ou equivalente. Segurança: porta de segurança na entrada de cada habitação. Instalação contra incêndios: portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência. Interior Habitação: Pavimento Interior: pavimento interior - piso vinilico Spc xl (cor a definir) Pavimento Interior WC's: piso vinilico igual ao restante. Paredes Interiores: cerâmicas 1,2x2,6 (inteiras até ao teto) , cor a definir da Rubicer. Tampo e roda tampo - material composto em resinas , tipo Quartz , 20mm , cor a definir . A bacia da banca será em aço inox ou compósito Lavatório de pousar tipo Rubicer ,cerâmico , a definir Cozinha: Mobiliário: em MDF Lacado/Folheado a Nogueira com sistema de abertura com puxador a definir. Tampo e roda-tampo: material composto em resinas , tipo Quartz , 20mm , cor a definir . A bacia da banca será em aço inox ou compósito Equipamentos: Placa de Indução, Forno Elétrico encastrado; micro-ondas encastrado; máquina de lavar louça; exaustor encastrado parede/tecto; combinado encastrado. Tudo da MIELE. Misturadora do tipo IMEX. Instalações Sanitárias: Louças Sanitárias: sanitas suspensas do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Bidé suspenso do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Lavatório de pouso do tipo RUBICER, cerâmico, a definir Bases de duche do tipo ASD, modelo Planstone Ardosia Torneiras encastradas da marca imex , modelo e cor a definir Início de obra: primeiro trimestre 2025 Previsão de conclusão de obra: 2027 Condições de pagamento: 5% no CPCV 15% no início de obra 15% após colocação da caixilharia 65% na Escritura Não perca esta oportunidade! Condições especiais de financiamento. #ref:124321309-18

Apartamento T2 para venda - Piso 2 Fração M NOVO EMPREENDIMENTO - CASTELS GARDEN, em Santa Maria da Feira. Um empreendimento de luxo exclusivo no coração da cidade de Santa Maria da Feira. Localizado na Rua Bispo Dom Sebastião S. Resende, com uma excelente exposição solar. Disponível para venda apartamento T2 (piso 2;fração M) com 118m2 de área bruta e 102m2 de área bruta privativa É composto por sala, sala de jantar, cozinha, lavandaria, uma suíte com 23.50m2 e casa de banho privada, um quarto, uma casa de banho de apoio, e duas varandas. Tem ainda garagem fechada para duas viaturas. MAPA DE ACABAMENTOS: Aspectos Gerais: Estrutura: Estrutura mista de betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colabornates, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluíndo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores: constituídas pord bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Pavimentos: enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas. Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. Cobertura: sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em beão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico cm Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate#, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. Outros: Aparcamento privativo nas caves com lugares reservados, com acesso de entrada e saída controlado com portão secionado automático com comando à distância. Conforto e Segurança: Elevadores: com capacidade para 8 pessoas. Funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A. Portas automáticas e iluminação LEDs. Climatização: feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. Sistema Solar e AQS: bomba de calor com depósito para produção de AQS com eficiência energética e gesão horária do aquecimento com depósito tipo RIELLO. Caixilharias: em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente com vidros duplos certificados com acabamento MARS. Blackouts: com sanca incluindo alimentação. Fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral. Ventilação dos Wc's: ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Instalação: de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. Iluminação: com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem EFAPEL ou equivalente. Segurança: porta de segurança na entrada de cada habitação. Instalação contra incêndios: portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência. Interior Habitação: Pavimento Interior: pavimento interior - piso vinilico Spc xl (cor a definir) Pavimento Interior WC's: piso vinilico igual ao restante. Paredes Interiores: cerâmicas 1,2x2,6 (inteiras até ao teto) , cor a definir da Rubicer. Tampo e roda tampo - material composto em resinas , tipo Quartz , 20mm , cor a definir . A bacia da banca será em aço inox ou compósito Lavatório de pousar tipo Rubicer ,cerâmico , a definir Cozinha: Mobiliário: em MDF Lacado/Folheado a Nogueira com sistema de abertura com puxador a definir. Tampo e roda-tampo: material composto em resinas , tipo Quartz , 20mm , cor a definir . A bacia da banca será em aço inox ou compósito Equipamentos: Placa de Indução, Forno Elétrico encastrado; micro-ondas encastrado; máquina de lavar louça; exaustor encastrado parede/tecto; combinado encastrado. Tudo da MIELE. Misturadora do tipo IMEX. Instalações Sanitárias: Louças Sanitárias: sanitas suspensas do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Bidé suspenso do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Lavatório de pouso do tipo RUBICER, cerâmico, a definir Bases de duche do tipo ASD, modelo Planstone Ardosia Torneiras encastradas da marca imex , modelo e cor a definir Início de obra: primeiro trimestre 2025 Previsão de conclusão de obra: 2027 Condições de pagamento: 5% no CPCV 15% no início de obra 15% após colocação da caixilharia 65% na Escritura Não perca esta oportunidade! Para mais informações, por favor entre em contacto. #ref:124321309-24

Apartamento de luxo, no centro histórico da Feira Com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 desde 315.000 até 695.000. O edifício caracteriza-se por apresentar um reduzido número de frações e apenas 3 pisos habitacionais. As áreas interiores são amplas e todos os apartamentos apresentam varandas que permitem uma continuidade do espaço interior, permitindo usufruir em plenitude das vistas desafogadas da cidade. Construção com início previsto em finais de 2023 e prazo de conclusão de 36 meses. Caderno de Encargos Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. Outros: Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância; Conforto e Segurança Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs. Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS. Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral. Ventilação dos WCs: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores. Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação. Instalação Contra Incêndios: Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Zonas Comuns Hall Dos Elevadores: -Pavimento Cerâmico a definir; -Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a definir; -Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir. Entrada: -Pavimento Interior Cerâmico a definir ou calçada Portuguesa Vidrada; -Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa; -Paredes Vidro lacado ou painéis a definir com jardim vertical; -Teto Pladur hidrófugo com pintura a definir; -Porta de entrada; -Porta dos Apartamentos; Porta com sistema de abertura com recetáculos em aço; Porta de segurança com fechadura Digital; Garagem Arrumo: -Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície; -Paredes Betão á vista ou reboco pintado; -Teto Betão á vista. Escadas Interiores: -Pavimento Escadas metálicas em aço; -Paredes Pladur hidrófugo pintado ou cerâmico a definir; -Resguardos Em barra e tubo de aço; -Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir; -Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir; Fechadura e sistema de iluminação e tomada autónomos. Edifício Exterior: -Fachada Sistema Capoto com placa de cortiça Expandida Ripada; -Guardas Estrutura em aço com acabamento MARS; -Terraços Lajetas espessuradas de textura a definir; -Teto Varandas Sistema Capoto. Interior Habitação: -Pavimento Interior Pavimento vinílico SPC textura carvalho tipo Rubicer; -Pavimento Interior WCs Grés porcelânico retificado na dimensão 120x120cm de textura e tonalidade a definir ou Pavimento Vinilico; -Paredes Interiores Placa de gesso cartonado hidrófugo. Inclui remates periféricos e com o teto com alheta de 5mm com pintura lavável de cor branca Mate; -Paredes Interiores WCs Grés porcelânico retificado na dimensão 260x120cm de textura e tonalidade a definir; -Teto Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm com pintura Anti fungos laváveis de cor branca. Carpintarias: -Rodapé Rodapé semi-embutido com 5cm de altura em MDF hidrófugo folheado com alheta de 3mm; -Mobiliário Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/contraplacado lacado a branco MATE com sistema de abertura com puxadores redondos do tipo JNF; -Mobiliário WCs Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado a Nogueira ou carvalho ou lacado a branco Mate com sistema de abertura oculto; -Portas As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF Lacado. Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox; -Apainelados Painéis em MDF lacados a definir. Cozinha -O mobiliário será em MDF Lacado/Folheado a Nogueira com sistema de abertura com puxador a definir; - Os tampos serão em material composto com resinas, na cor a definir, tipo Quartz com espessura de 12mm. A bacia da banca será executada em aço inox; - Forno Elétrico encastrado da MIELE. Micro-ondas encastrado da MIELE. Máquina de lavar louça da MIELE. Exaustor encastrado Parede/teto da MIELE. Combinado encastrado da MIELE. -Acessórios Misturadora do tipo IMEX. Instalações Sanitárias -Louças Sanitárias Sanitas suspensas do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Bidé suspenso do tipo RUBICER, modelo Elegant suspenso. Lavatório de pousa do tipo RUBICER, cerâmico branco 60x40. Bases de duche do tipo ASD, modelo Planstone Ardosia. Banheira do tipo Rubicer, modelo Mirage ou Pacific. -Acessórios Misturador lavatório do tipo IMEX, modelo Suécia; Misturador bidé do tipo IMEX, modelo Suécia; Misturadora banheira do tipo IMEX, modelo Suécia; KIT de Chuveiro do tipo IMEX, modelo Suécia. Chave Nova Feira Sinta-se em Casa! #ref:SMF/02432